B.21 Residence

House with a garden for sale near Óhegy Park – a true rarity on Kelemen Street.

FOR SALE: A legally organized, spacious, bright, 3-room apartment with a garden, located 300 meters from Óhegy Park on Kelemen Street. The apartment has been renovated between 2022 and 2024 and features a huge terrace, parking space, a basement outbuilding, a wine cellar, a playground, a garage, and an automatic irrigation system. The property is not street-facing; a front garden, enhanced by large trees next to the sidewalk, adds to the privacy and tranquility of this special home. The area: - The property is located on the part of Kelemen Street close to Óhegy Park. - Buses and trolleys with stops just a few minutes’ walk away: 95, 195, 217, 117, 151, 85, 75 trolley. - Kőbánya alsó railway station is a 15-minute walk or a 2-stop journey away, from where you can travel in many directions (bus 9, trams, etc.). - Örs vezér tere is 5 km away, and Kőbánya-Kispest railway station is 2.7 km away, both easily accessible by car. - Parks and playgrounds are located 200-500 meters away. - A variety of shops, schools, medical offices, and banks are within 1000-1500 meters. The property: The apartment is located in the first building of a four-apartment, row house-style condominium. It comes with a separately fenced L-shaped courtyard, which is guaranteed to remain as stipulated in the founding documents. Access to the courtyard is through a double gate, providing a private parking space. It feels like a family house, as no neighbors pass through the courtyard. Orientation: Southeast, ensuring sunlight throughout the day, with light streaming in through a total of 10 windows, all equipped with mosquito nets. Measurements: - Living area: 77 m² - Terrace: 30 m² - Front garden: 47 m² - Renovated basement storage: 21.5 m² (electricity and water connected) - Non-renovated basement storage: approx. 15 m² - Garage: 18 m² - Wine cellar: 23 m² - Courtyard: approx. 200 m² Extras within the courtyard: - A 3x5 m carport has been established. - A rubber-covered area suitable for a playground, sports court, or pool has been included in the courtyard. - Newly grassed. - An automatic irrigation system has been installed. From the newly paved and freshly landscaped courtyard, you enter the apartment through the recently renovated terrace. On the ground floor, there is an entrance hall, a fully equipped kitchen with dining area, and a bathroom with shower. On the upper floor, there is a utility room + toilet, a bathroom with a bathtub, two bright rooms, a living room, and a workspace. The property has been fully renovated; the wiring was done about 8 years ago, while the windows, doors, and walls were replaced and remodeled in the past 4 years. In 2022, 10 cm of graphite insulation was added to the approximately 30 cm thick walls, and the facade has been freshly painted. The living room is equipped with a regularly maintained heating and cooling air conditioning unit. Heating and hot water are provided by a gas boiler, while the ground floor hot water is supplied by an electric boiler. All utilities have separate meters; we have also installed a separate irrigation sub-meter, and two 1 m³ rainwater collection tanks assist with sustainable irrigation. Thanks to the ceiling height, a loft can be created on the upper floor. Common costs: 26,500 HUF Utilities: according to consumption, max. 15,000-20,000 HUF per month. Overall, the property is in like-new condition, and the area is a safe suburban neighborhood. It can be perfect for families, individuals, or even for investment purposes. The many extra buildings could be suitable for workshops, beauty salons, or additional apartments; the only limit to their use is your imagination. For more information or inquiries, please feel free to contact me, even on weekends.

Eladóvá vált Újpest csendes részén egy felújított sorházi lakás. Az ingatlan egy 520 nm rendezett telken fekszik, amelyen még három lakás található. A lakóközösség összetartó, a ház és a kert is rendezett. Az ingatlant 2022-ben teljeskörúen felújították, melynek során a teljes villanyvezeték cseréje megtörtént. A szobákat hangszigetelt falakkal választották el. A lakás kellemes hőmérsékletéről egy 5KW-os klímaberendezés gondoskodik. A műanyag nyílászárókat aluminium róló és szúnyogháló borítja. A burkolatok minden helyiségben igényesek és jó minőségűek. Az ingatlan fekvésének köszönhetően kiválóan alkalmas akár kiadásra is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétégén is!

Pécel kertvárosi részén, 2 szintes, nappali+5 hálószobás, duplakomfortos IKERHÁZ ELADÓ!

Budapest határától mindössze pár km-re a rohamosan fejlődő Pécelen kiváló ár/érték arányban eladó, duplakomfortos IKERHÁZ fél! Elsősorban amit kiemelném az a ház elhelyezkedését.(3 perc séta a vasút, de mégis csendes hely) A ház és a kert az utcától távol található, egy hosszabb szolgalmi úton közelíthető meg, távirányítós kapun keresztül. Az ingatlan 2002-ben épült, folyamatosan karban tartott és a szükséges felújítási munkálatokat időben elvégezték. 3 évvel ezelőtt egy esztétikai felújítás (egyik fürdőszoba) fűtés korszerűsítés is történt, villanyhálózatot is. Az alsó szinten a ház központi része ez egy légtérben található konyha-étkező- nappali, a teraszon keresztül közvetlen kert kapcsolatos. Itt találunk még egy hálószobát és egy dolgozót is. Egy kamra is van a hölgyek örömére. Az emelten tusolós fürdőszoba van, egy nagy méretű háló szoba és 2 kisebb háló van kialakítva. A ház déli fekvésű kimondottan napos és világos! A kert kimondottan intim, nincs belátás. A kertben egy fedett autóbeálló van, de még akár 2 autó is kényelmesen elfér. A fűtés és meleg víz ellátás a kombi cirkóról üzemel, nagyon kedvező fenntartási költséggel. Kiemelkedően jó szomszédok vannak, összetartó barátságos emberek. Családosoknak vagy családot tervező fiataloknak remek választás. Óvoda, iskola 100 méteren belül van. Az ingatlan tehermentes, jelzálog hitel felvehető. Ebben hitelszakértő kollégám segítséget nyújt. Rugalmasan megtekinthető.

Eladó garázs a budai Vár aljában, a Logodi utcában!

Budapest I. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Logodi utcában kínálunk megvételre egy saját helyrajzi számmal rendelkező, 18 m²-es garázst. Ritka lehetőség a környéken – ideális választás lehet saját használatra vagy befektetési célra egyaránt! Főbb jellemzők: 18 m² alapterület önálló helyrajzi szám rendezett jogi háttér könnyű megközelíthetőség Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással segítem ügyfeleimet a biztonságos és gördülékeny ügyintézés érdekében. További információért, vagy személyes megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal – várom hívását!

16. kerületben az Egyenes utcai lakótelepen, 2.emeleti, 49nm-es, 2 szobás lakás ELADÓ!

XVI. kerület, Egyenes utcai lakótelep! 2 szobás lakás ELADÓ! Ritkaság az ingatlan piacon! Az Egyenes utcai lakótelep a 14. kerület és a 16. kerület határán található. Zöld, fás parkos környezetben 4 emeletes házak találhatók. Az eladó ingatlan 2.emeleten található, 49nm-es, 2 külön nyíló szobás, rendkívül ideális elosztású. A fürdőszoba és a wc külön van, lakáson belül remek tárolási lehetőség a kamrában. 2022-ben az ablakok műanyag nyílászáróra lettek cserélve és a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Esztétikailag igény szerint modernizálható! Alacsony rezsiköltséggel fenntartható. A közös költség 9460Ft, a fogyasztás mérő óra szerint. Parkolni a ház előtt lehet. A buszok az Örs vezér térre mennek. Rugalmasan megtekinthető, jogilag rendezett ingatlan.

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!

Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént.

A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve.

A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került.

A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt.

Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.

Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.

A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.

A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza.

Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám!

XVII. kerületben műszakilag/esztétikailag, felújított, 35nm-es, 2 szobás lakás ELADÓ!

Rákoskeresztúron a 17.kerületben 4 emeletes ház, 4.emeletén, 35nm-es, 1+1/2 szobás lakás ELADÓ! Az ingatlant 2023-ben műszakilag és esztétikailag felújították! Villany hálózatot is ! Fürdőszobában zuhany kialakítás, törölköző szárító radiátor csere, új szaniterek! Modern, esztétikus új konyha bútor gépekkel(mosogató gép is). Ablak csere(redőny+szúnyogháló), bejárati ajtó és a beltéri ajtók is újak. A szobákban minőségi laminált parketta van, többi helységben ízléses hidegburkolat. Az ingatlan jogi helyzete rendezett, 1/1 tulajdon, tehermentes! Birtokba adás azonnal lehetséges! A megtekintés rugalmas 2 nappal előbb jelezni kell!

Modern és hangulatos, 70 m2-es, utcafronti üzlethelyiség kiadó a IX. kerület Rehabilitációs részén. Új bérlőjét keresi a IX. kerületben, Középső-Ferencváros Rehabilitációs részén egy 70 m2-es, forgalmas utcáról nyíló, jó elosztású üzlethelyiség. A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest IX. kerülete, Rehabilitációs övezet. - A Mester utca és a Ferenc körút közelsége kiváló közlekedést biztosít. - Parkolás fizetős övezetben, az utcán lehetséges. A HÁZRÓL: - A 2000-es évek elején épült, 5 emeletes liftes társasház. - Műszaki és esztétikai állapota kifejezetten jó, lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kultúrált, főleg fiatal korosztály lakja. - A társasház anyagi helyzete rendezett. AZ ÜZLETHELYISÉGRŐL: - Földszinti, utcafrontról nyíló, 70 m2-es, logikus elrendezésű, akadálymentesített ingatlan, jelenleg üres. - 335 x 200 cm-es üvegportállal rendelkezik, alkalmas egészségügyi, szépségipari vagy bármilyen B2C / B2B szolgáltatás számára. - Felosztása: előtér, ügyféltér, 2 külön nyíló tárgyaló helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és WC. - A világos és tágas, közel 36 m2-es ügyféltér sokféle funkcióra alkalmas lehet. - A külön nyíló 12,5 m2-es és 13,5 m2-es helyiségek alkalmasak 6-10 fős tárgyalónak, irodának, akár kozmetikai kezelőnek nagyobb gépekkel is. - A 2,8 m2-es kis konya és az 1,9 m2-es fürdőszoba kis helyet vesz el a hasznosítható térből. - Az ingatlan 2 rétegű műanyag nyílászárókkal ellátott, melyek alacsony rezsi költséget biztosítanak. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hűtésről légkondicionáló gondoskodik. - A közös költség tartalmazza az alap fűtési költséget és a vízdíjat. - Az iroda saját beléptető rendszerrel és riasztó rendszerrel ellátott. - A bútorzat és az irodában található irodai eszközök külön megállapodás tárgyát képezhetik. Érdeklődés esetén várom hívását! Jöjjön el és tekintse meg, még ma!

Quiet gardenhouse in the center.

We are offering for sale a debt-free, two-story family house in the center of Rákoskeresztúr, District XVII, with a well-maintained plot of 526 square meters. Despite the house's central location, it is situated in a green environment on a quiet, safe side street, ensuring peace for the residents. The property, built in 1997, has been continuously cared for and maintained, making it ready for immediate move-in. Thanks to outstanding technical solutions, the house, which has a layout of a living room + 4 bedrooms + a wardrobe, has surprisingly low utility costs (gas flat rate of 9,000 HUF/month, electricity flat rate including winter consumption of approximately 27,000 HUF/month). The large balcony and terraces enhance the comfort of the residents. The property includes a separate entrance to a 12 square meter renovated apartment, which can be utilized for various purposes, whether for family or business, featuring a mini-kitchen and a practical shower bathroom. The irrigation of the well-kept garden can be managed via two garden taps with sub-meters, replaced by the Water Works in April 2025. The yard is separated on three sides, allowing for uninterrupted use of the large garden. The spacious garage within the house can accommodate one car, while three additional cars can be stored in the yard. Parking is also free along the 18-meter-wide street front. Technical specifications: - Porotherm 38 bricks - 5 cm polystyrene insulation, decorative plaster - Glass wool insulation in the roof - Reinforced concrete ceiling - 3x10 amperes - H-tariff electricity (from April 2023) - Primary heating is provided by six Wi-Fi-enabled Gree air conditioners operating on H-tariff, which come with a warranty until 2030 and are cleaned by professionals twice a year. - Secondary heating is provided by a Vaillant gas boiler, which also supplies hot water and is maintained annually by the Gas Works. - Plastic, tilt-and-turn windows with roller mosquito nets and shutters. Location: Within a 5-minute walk, you can reach a school, kindergarten, Spar supermarket, post office, market, pharmacy, health center, and bus station, from where there are direct bus routes to Örs vezér square and KÖKI. The quiet and safe neighborhood of Rákoskeresztúr is an ideal choice for those who want to enjoy the benefits of urban living while residing in a calm, green environment. Rákoskeresztúr offers numerous parks, playgrounds, a sports center, developed waterfront promenades, and bike paths, allowing residents to enjoy the proximity of nature alongside urban advantages. This property is not just a house, but a home where every family member can find their place. If this has piqued your interest, do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you with any questions you may have regarding the property purchase process.

Megvételre kínálunk Budapest VI. kerületében egy kétszobás első emeleti lakást. A társasház 2006-ban épült kis lakóközösség, nyugodt rendezett ház, közös költség 19.140,-Ft Az ingatlan elosztását tekintve előszoba, konyha-étkező-nappali egy nagy tágas helyiségben, 16 m2-es hálószoba és egy kényelmes 7 m2-es fürdőszoba. A fűtésről és a melegvízről kombi gázcirkó gondoskodik. A nyári melegben klima biztosítja az itt élők kényelmét. A tulajdonos megegyezést szerint bútorozottan adja birtokba a lakást. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó családi ház a XVI. kerületben – Tegyen ajánlatot! Felújításra szoruló, egyedi Makovecz-stílusú ház 935 nm-es, zöldtelkes környezetben, nettó 270 nm-es alapterülettel, 5 szobával, 3 fürdővel, két szinten. Főbb jellemzők: 15 m²-es terasz + 2 erkély Garázs 2 autó részére, plusz beálló Medence, gránit burkolatok Teljes alápincézettség (edzőterem lehetőség) Klíma, intim kert Kiváló közlekedés, nyugodt környezet, hatalmas potenciál. Irányáras – ne hagyja ki, hívjon most!

Eladó, felújított, erkélyes, 60 m²-es panelprogramos lakás a XIX. kerületben

Hangulatos, otthonra vágyik a főváros déli részén? Bemutatjuk ezt a 60 m² alapterületű, erkélyes panellakást a XIX. kerületben, a Kosárfonó utcában.

Főbb jellemzők
Panelprogramos épület: Korszerű, hőszigetelt homlokzat.
Új műanyag nyílászárók, az ablakokon redőny és szúnyogháló
Távfűtés egyedi mérőórával.
Új burkolatok (padló és csempe)Teljesen új, beépített konyhabútor Praktikus tárolók
Erkély

Alapterület: 60 m² – két tágas szoba + 1fél szoba

Miért érdemes megnézni?
Kiváló közlekedés: A környéken buszjáratok, KÖKI terminál.

Infrastruktúra: Boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, zöldövezeti parkok a közelben

Érdeklődés vagy további kérdés esetén keressen bizalommal – készséggel állok rendelkezésére!