P65

Kiemelkedő lokáció, tágas terek, erkély

V. kerületben a Balaton utcában 88 nm-es amerikai konyha nappali + 2 hálós, erkélyes lakás, liftes rendezett társasház első emeletén eladó.
A lakás elrendezését tekintve kifogástalan, a bejáraton belépve egy tágas előtér fogad, innen nyílik a fürdő a wc és a kisebbik háló szoba. Az előtérből gyönyörű duplaszárnyas ajtón lépünk be a nagyméretű amerikai konyhás nappaliba, innen nyílik az erkély, és a szintén hatalmas ajtók mögé rejtett hálószoba.

Az ingatlan cirkófűtéses, fürdőszobája káddal és zuhanyzóval felszerelt.
A lakás kialakítása/felújítása során igyekeztek megőrizni a belvárosi századfordulós hangulatot, ugyanakkor a mai kor igényeit figyelembe véve hozták létre a nagyméretű nappalit konyhával.

Kiemelkedő lokáció, kivalló infrastruktúra.
Az ingatlan tehermentes, gyors határidővel birtokba vehető.

Будапешт XV. район, Rákospalota Продается светлая, просторная, в хорошем состоянии квартира с 3 спальнями, 101 м² с садом в кондоминиуме!

Квартира расположена на 1 этаже 3-квартирного кирпичного дома Дом: - построен в 2000 году - сад 537 м2 для общего пользования - 3 квартиры - 2 этажа - в жилом районе, в зеленом окружении - возможность парковки Квартира: - 101 кв.м. - на 1 этаже - гостиная с американской кухней 29,70 кв.м. - комнаты 19,33 и 18,89 кв.м. - ванная комната 8,41 кв.м. - кондиционер во всех комнатах - сигнализация - газовое отопление Расположение: Отличное расположение - детский сад, школа, кабинет врача, аптека, множество торговых объектов - ALDI, PENNY, PÓLUS CENTER - автобусная остановка и торговые объекты всего в нескольких минутах ходьбы! Он расположен в пригородной части Ракоспалоты, недалеко от Зугло, с очень хорошим транспортным сообщением. Автомагистраль M3 находится всего в нескольких минутах езды! Отличный общественный транспорт, -1 минута ходьбы: автобус 5, 25, ночной автобус 996, 996A Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь со мной! Я говорю, в том числе, и на русском языке, полностью сопровожу сделку. Продажа от крупнейшего агентства недвижимости Венгрии Otthon Centrum

Будапешт XV. район, Rákospalota Продается светлая, просторная, в хорошем состоянии квартира с 2 спальнями, 58 м² с садом в кондоминиуме!

Квартира расположена на 1 этаже 3-квартирного кирпичного дома Дом: - построен в 2000 году - сад 537 м2 для общего пользования - 3 квартиры - 2 этажа - в жилом районе, в зеленом окружении - возможность парковки Квартира: - 58 кв.м - на 1 этаже - с видом на зеленый сад - гостиная с американской кухней 33,59 кв.м - спальня 13,32 кв.м - ванная комната 6 кв.м - кондиционер во всех комнатах - сигнализация - газовое отопление Расположение: Отличное расположение - детский сад, школа, автобусная остановка и торговые объекты всего в нескольких минутах ходьбы, расположен в пригородной части Ракоспалоты, недалеко от Зугло, с очень хорошим транспортным сообщением. Автомагистраль M3 находится всего в нескольких минутах езды! Рядом есть школа, детский сад, кабинет врача, аптека, множество торговых центров. АЛДИ, ПЕННИ, ПОЛЮС ЦЕНТР. Отличный общественный транспорт, -1 минута ходьбы: автобус 5, 25, ночной автобус 996, 996A Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь со мной!

Kiváló befektetés kiváló helyen. 31 négyzetméteres helyiség bérleti joga eladó. Öt éves bérleti szerződéssel, céggel együtt. Bérleti díja bruttó 135.378 Ft/hó Az üzleti vállalkozások számára ideális bérleményt kínálunk Önnek Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótváros vibráló környezetében. Ez az ingatlan, melynek alapterülete 31 négyzetméter, kiváló lehetőségeket kínál, hiszen jelenlegi funkciója lehetőséget biztosít arra, hogy az Ön elképzelései szerint alakítsa át. Újlipótváros egy felkapott környék, a Pozsonyi út és a Duna-part egy karnyújtásnyira. A környéken rengeteg kávézó, étterem és bolt található. Az ingatlan sokoldalúsága lehetővé teszi, hogy számos üzleti funkciót ellásson, legyen az iroda, bemutatóterem vagy akár kávézó, szolgáltatási egység, Barber shop. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a bérleti feltételekkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti teret, amely hozzájárulhat vállalkozása sikeréhez. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg az Újlipótváros adta lehetőségeket!

Klinika eladó

Bejáratott Klinika Eladó! Felújított, igényes klinika Budapest szívében az Oktogonon. Ez a gyönyörű ingatlan egy privát orvosi klinikát rejt, amely kiváló lehetőséget kínál orvosoknak és egészségügyi szakembereknek, hogy saját praxisukat vagy klinikájukat működtessék a város központjában. Az ingatlan hivatalosan 53 négyzetméteres a tulajdoni lapon, de valóságban 121 négyzetméteres területtel rendelkezik, mivel a nagy belmagasságnak köszönhetően egy második szint kivitelezése is megtörtént. Ez a tágas és jól kialakított klinikai összesen 5 helyiségeket (4 rendelő, 1 db pihenő helyiség) és várótermet kínál a páciensek kényelmére, valamint egy teljesen felszerelt orvosi rendelőt a szakorvosok számára. A klinika a modern egészségügyi felszerelésekkel és berendezésekkel van ellátva, amelyek lehetővé teszik a páciensek kiváló ellátását és kezelését. Az Oktogon közelében található, így könnyen megközelíthető a tömegközlekedési eszközökkel és a város minden fontos pontja könnyen elérhető innen. Ez a rendkívüli ingatlan lehetőséget kínál egy prémium orvosi klinika működtetésére a város szívében. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját orvosi gyakorlatot indítson egy ilyen exkluzív ingatlanban.

Kivételes lehetőség az 5. ker Falk Miksa utcában.

4. emeleti saroklakás, 2 erkéllyel. Az erkélyről és a sarokszobából a Duna is látható.

7 ablak  déli tájolással.

Minden nyílászáró az eredeti tervek alapján restaurálva lett és modern hőszigetelt üvegezést kapott. ( 3 réteg )

Rejtett elektromos redőnyök vannak minden ablakon.

A lakás utcafronti falai utólagos hőszigetelést kaptak. (15 cm )

A fűtést és szellőztetést a legmodernebb passzívházaknál használt légtechnikával oldották meg, ezzel minimális csökkentve a rezsit.

A jelenlegi lakás kialakítás, a mostani tulajdonos világot látott ízlését tükrözi, minőségi anyagok felhasználásával.

A rendelkezésre álló 221 nm terei szabadon változtathatók.

Jelenleg az ingatlan két lakásra van osztva, a nagyobbik nappali és 3 hálószoba.

A kisebb lakást  kiadásra használják jelenleg, nappali és két hálószoba.

DUPLA TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS, FELÚJÍTOTT, TÁROLÓVAL, FELSZÍNI BEÁLLÓVAL..KIVÉTELES LEHETŐSÉG A PIACON !

Svábhegy és Kútvölgy határán DUPLA TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS eladó LAKÁS TÁROLÓVAL, ZÁRT FELSZÍNI GÉPJÁRMŰBEÁLLÓVAL ! Budapest csendes, igényes, biztonságos környékén, 5 lakásos társasházban található ez a gyönyörű körbenapozott otthon, melyet 1998-ban építettek. A 109m2 egy helyrajzi számon regisztrált ingatlan: 2 SZINTES, BEJÁRATAIK A LÉPCSŐHÁZBÓL KIALAKÍTOTTAK. Felső szint: Előtér, tágas nappali, konyha-étkezővel, kamra, fürdőszoba - WC, külön helyiségben WC-kézmosó, 2 hálószoba. A nappaliból kijárat a városi panorámás 8m2 erkélyre, illetve az egyik hálószobából közvetlen kapcsolat a teraszra és az udvarra. A nappali előkert felé néző oldalán a teljes felület üvegajtós , elektromos redőnnyel felszerelt , ahonnan csodálatos városi panoráma tárul elénk. A lakásban teljes műszaki felújítást végeztek: - új burkolatok a nappali és a mosdóhelységekben - szellőző rendszer a mosdóhelyiségekben - új konyhabútor került beépítésre korszerű, energiatakarékos gépekkel (IKEA) - felújított villamos hálózat - felújított fűtésrendszer kondenzációs kazánnal (Viessmann), PADLÓFŰTÉS a 2 hálószobán kívül minden helyiségben - kéménybélelés az új kondenzációs kazánnak. A műanyag nyílászárók még az építéskor kerültek be, csere nem volt szükséges. Az alsó szinten a stúdió lakás (23 nm)! Helységei: Szoba, Fürdőszoba tusolóval-WC. Ez a külön bejáratú, önálló lakrész ideális lehetőség: dolgozónak, fitness helyiség, gyermekek játszószobája, vállalkozás üzemeltetésére... A LAKÁSHOZ TARTOZIK ÉS A VÉTELÁR TARTALMAZZA: - leválasztott, zárt, kiváló állapotú, száraz TÁROLÓ - Felszíni beálló az udvarban 1 személygépjármű részére Az osztatlan közös használatú kert gondozott. A hátsó udvar a terasz sajátos adottsága miatt szeparált a két földszinti lakás számára. Naplementéig élvezheti a nap kényeztető sugarait, grillezés, barátokkal esti lazulás remek helyszinéül is szolgál. A lokáció tömegközlekedése biztosított: 21, 128-as busz, fogaskerekű. A lakástól 10 percen belül megtalálható: Cinege úton a Budapesti Német Iskola, Budapest British International School, Greater Grace Nemzetközi óvoda és iskola, bölcsődék, óvodák.. MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Mammut, Fény utcai piac. Devecseri park, Játszótér a közelben, Normafa és kirándulóhelyek rövid sétával elérhetőek. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Az ingatlanok adatbázisunkban szereplő adatai tájékoztató jellegűek, azokat megbízóink adatszolgáltatása és az ingatlan-nyilvántartásban rögzített közhiteles információk alapján rögzítettük honlapunkon. Ez a felújított otthon tökéletes választás lehet azok számára, akik értéknövekedést eredményező befektetést szeretnének realizálni, kertkapcsolatos élettérre vágynak elit környezetben. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását!

Moziból bármi? Ennél jobb lehetőséget nehezen találna!

English: Former Cinema Building for Sale in the Heart of Budapest – Exceptional Investment Opportunity The property is in the heart of the 7th district of Budapest, Erzsébetváros. The building covers a spacious 351 m² area and was previously operated as a cinema. The property's historical significance and central location offer a great opportunity to reinvent it with a new function, whether it's as a cultural center, entertainment venue, commercial unit, or office building. Property Details: - Area: 351 m² - Condition: Good, with gas (circo) heating - Price: 900,000 EUR (Excluding VAT) - Location: Central Erzsébetváros, with excellent transport connections Investment Opportunities: - Cultural Center – The building's history and location make it ideal for transforming it into a cultural center or art gallery, attracting both tourists and local residents. - Entertainment Venue – The vibrant nightlife in the area offers the opportunity to create an exclusive club or bar, utilizing the building’s unique atmosphere. - Commercial Unit – The prime location and large size make it perfect for a retail space or restaurant. - Office Building – Due to its central location and great transport links, the building is also ideal for office space development. Accessibility: The property has excellent transport links, easily accessible by both car and public transport. The surrounding area is home to numerous shops, restaurants, and services, increasing the property’s attractiveness. Summary: This property offers a unique opportunity for investors seeking a historically significant and versatile building in the heart of Budapest. Its location, historical value, and favorable price make this offer stand out on the market. Contact Information: If you are interested in this exceptional opportunity, please feel free to contact us for more details and to arrange a viewing.

Literally a huge investment opportunity in the city center! Excellent location, great potential!

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Budapest – 98 Dohány Street We are offering for sale a 2200 m² unencumbered school building in excellent condition, currently operating as an educational center. Located in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Budapest – the Middle Erzsébetváros district – this property holds exceptional potential for multiple uses beyond education. The surrounding neighborhood is vibrant and well-connected, with numerous hotels, restaurants, cultural venues, and public transport options nearby. Its central location makes it not only convenient but highly attractive for both local and international visitors, tenants, and institutions. Underground garage can also be built, 3 levels!!! - Floor area 2200 m² in reality – Floor area on title deed: 1735 m² – Current function: educational facility – Technical condition: excellent, ready to use – Heating system: gas boiler (cirko) – View: open, panoramic – Asking price: EUR 5 500,000 (VAT exempt) – Legal status: free of encumbrances – Transportation: excellent public and car access Thanks to its location and structure, the property offers outstanding redevelopment opportunities, including: – Student residence or dormitory: ideal due to proximity to universities and the growing demand for central long-term accommodations – Co-working office center: the building can be transformed into a modern shared workspace with high demand in the downtown area – Private clinic or medical center: spacious layout and calm interior courtyard provide perfect conditions for health-related services – Boutique hotel or hostel: the ever-increasing tourist traffic in Budapest makes this a prime spot for hospitality investment – Art gallery or cultural hub: located in a lively, creative district, perfect for exhibitions or community events – International school or private education: the property may continue functioning as an educational institution, upgraded to a premium level Investment highlights and expected return: – Redevelopment can increase usable square meters and further boost income potential – The district is undergoing constant regeneration, with rising property values and visitor numbers – The VAT-exempt status makes this a particularly appealing structure for investors This is a rare opportunity for those seeking a high-volume, centrally located, and long-term value-holding investment project in Budapest. With thoughtful development, the return can be significant in both the short and long term. For more information, a guided visit, or a consultation about potential concepts, feel free to contact us anytime.

В западном регионе Венгрии, в округе Vas megye, недалеко от города Sárvár, в тихом, спокойном месте - Bögötön - продается благоустроенный дом.

Полностью обслуживаемый, с хорошей доступностью, огороженный. В доме площадью 137 м² есть 6 комнат, кухня, кладовая, ванная комната и два туалета, две террасы, идеальные для приятных летних вечеров. Также имеется небольшой подвал. Отопление от газового котла. Можно использовать дровяной котел и камин, предлагая эффективное и экономичное решение. Дружелюбные соседи.Ухоженный большой сад и участок площадью 3100 кв.м. Много фруктов и ягод (малина, клубника, крыжовник, черная и красная смородина, инжир, груши, вишни, абрикосы). Множество цветов и декоративных растений, не требующих ухода. Дом и комнаты были частично отремонтированы за последние 3 года. Новая сантехника. Дом продается с мебелью, бытовой техникой. Есть вся техника для ухода за садом, электроинструменты для ремонта и садовый инвентарь. Вам не нужно ничего докупать. Есть спортивный инвентарь для различных видов спорта. Есть кинотеатр с хорошим звуком. Вы сможете жить с комфортом с момента въезда в дом. В доме есть замечательный встроенный камин, который сделает ваши зимние вечера более уютными и романтичными с небольшим количеством глинтвейна. Потолочные балки в деревенском стиле дополняют эту атмосферу. Отдельная ванная комната и туалет позволяют с комфортом разместиться большему количеству людей. В благоустроенном внутреннем дворе можно расслабиться и помедитировать, наслаждаясь свежим воздухом и тишиной. Район тихий, поэтому вам гарантирован спокойный отдых. Дом оборудован всем необходимым и предлагает удобное транспортное сообщение с близлежащим центром города. Дом имеет отличное транспортное сообщение: всего 8 км до Sárvár, 25 км до Szombathely и всего 3 км до железнодорожной станции Porpáci vasútállomás. Автобусная остановка - 150 м. Железнодорожная станция - 1,2 км. В случае заинтересованности, пожалуйста, свяжитесь со мной! Продажа от крупнейшего в Венгрии агентства недвижимости. Я говорю на русском языке и полностью сопровожу сделку!

My unique offer includes a peaceful home on Béke Street, in Angyalföld!

Angyalföld is known not only for its excellent transportation options but also for its quiet, safe neighborhood. Due to the property's central location, it can be an ideal choice for those who want to enjoy the opportunities the city offers while seeking a peaceful environment. The apartment has a floor area of 35 m², which includes a 3 m² balcony and a separate 1.5 m² storage room. It was RENOVATED in 2023, except for the bathroom. NO ONE HAS LIVED IN IT SINCE THE RENOVATION! The condominium was built in 2005 and features a well-maintained, elevator-equipped staircase, with a closed corridor and accessibility. Basic parameters: - The size of the apartment is 35 m² + 3 m² balcony facing the courtyard + 1.5 m² storage - Bathroom and toilet combined - Separate kitchen - Living room - Separate bedroom - Air-conditioned - Panasonic Inverter air conditioning - Central heating with individual measurement - Street-facing entrance - The condominium is accessible - Elevator EXCELLENT LOCATION! Located in a sought-after area on Béke Street, 100 meters from Béke Square, with excellent public transport options. Nearby, within a few hundred meters, you can find stops for bus lines 32, 105, 210, and 914, as well as the 14 tram. It is 680 meters to Róbert Károly Boulevard and the 1 tram stop. The neighborhood has excellent amenities, as the Lidl is located just 70 meters away on the other side of the road, a gym is 65 meters away, and a pharmacy is 250 meters away, making daily needs easily accessible. Public transport provides a great opportunity for quick and simple access to the city center and other parts of the city. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth transfer! AN IDEAL CHOICE FOR YOUNG PEOPLE, FIRST-TIME BUYERS, AND INVESTORS AMONG OTHERS! If you have any questions regarding the property, PLEASE CALL WITH CONFIDENCE!

Világos, felújított 2 szobás lakás eladó – parkra néző, bútorozott, kiváló lokáció!

Eladó egy 45 m²-es, 2 szobás, felújított lakás egy panelprogramos társasházban, csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan déli fekvésű, így egész nap napfényes és világos, ablakai csendes, parkos területre néznek. A műanyag nyílászárók és a hűtő-fűtő klíma gondoskodik az energiatakarékosságról és a kényelemről. A lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi! Így azonnal költözhető vagy kiadható, ami ideálissá teszi befektetésnek is. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: • Pár perc sétára van a 3-as metró • 4/6 villamos, 9-es busz, 72 és 83-as troli a közelben • Lidl, Aldi, kisboltok, gyógyszertárak, éttermek, orvosi rendelő, iskola, óvoda, Corvin Sétány és Corvin Pláza is elérhető közelségben Közoktatási intézmények a közelben: • Óbudai Egyetem, Pázmány, ELTE ÁJK, Semmelweis, Ludovika, Corvinus – mind könnyedén megközelíthetők További előnyök: • Parkolási lehetőség a ház körül • Rendezett, kulturált lakóközösség • Biztonságos, egyre felkapottabb környék – ideális hosszú távra is Ideális választás lehet: • Egyedülállóknak, fiatal pároknak első közös otthonként • Befektetőknek, hiszen gyorsan bérbe adható • Bárkinek, aki szeretne egy felújított, rendezett és kényelmes környezetben lakni Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!