P65

Iroda funkció + raktár

XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2005-ben épült társasház teljes földszinti területét. A 2022-ben, teljeskörűen felújított ingatlan két külön albetéten található, jelenleg iroda + raktárként funkciónál. Az 706 nm-es irodaterületen több irodahelyiség, tárgyalók, kiszolgálóhelyiségek, mosdók kerültek kialakításra. A raktárterület 228 nm-es. Belmagasság 330 cm. Az ingatlanhoz összesen 11 db autóbeállási lehetőség tartozik, ebből 10 db felszíni beálló, mely a társasház zárt udvarán található és közvetlenül az irodából közelíthető meg. 1 db autóbeálló a társasház alatt lévő mélygarázsban helyezkedik el. Az iroda-raktár arány szabadon variálható a sok válaszfalnak köszönhetően. Megfelelő lehet kis és nagykereskedelmi tevékenységre, irodafunkcióra, oktatásra, cégközpontnak, egészségügyi központ, stb. A meghirdetett ir. ár nettó, további ÁFA terheli!

Péterhegyi telek

Péterhegy csendes részén, a Kőérberki dűlőben csodás panorámával rendelkező telek eladó. Rendezett tulajdoni viszonyokkal, tehermentes, használati megállapodással megosztott jó méretű, csendes környéken, de jó közlekedésnél lévő ingatlan. Jelenleg 44nm-es alápincézett bontandó ház áll rajta, amely mellett új koszorú alap készült: 8,7x6,7 m, -1 szintre oszlopokra állítva. A ház vízórával, villanyórával rendelkezik (3x16 A). A lehetőségekkel kapcsolatban szívesen tájékoztatom, várom hívását.

5 az 1-ben 120 m2-en

Eladó egy komplett befektetői ingatlan a Teleki térnél. Az egy helyrajzi számon levő 120 m2-es ingatlanban pár éve 5 önálló lakrész került kialakításra, amely így ideális választás befektetői célú vásárlásra. A lakások mindegyikében szoba-konyha és fürdő-wc található, hűtő-fűtő klímával és teljes berendezéssel felszereltek. Az ingatlan a tulajdoni lapon Egyéb besorolású. Ablakai részben a belső udvar felé, részben a szomszéd társasház irányába néznek. Jelenleg mindegyik lakrész kiadva, így éves szinten 7%-os hozammal üzemeltethető.

We offer you an exceptional opportunity in the heart of the capital. Located in the VI district of Budapest, just a few steps from the trendy and dynamically developing area of Andrássy Avenue, this rare opportunity is perfect for personal use or as an investment. The property is situated on the 2nd floor, with a total area of 104 square meters and three rooms, all of which are bright and sunny, thanks to the high ceilings and proper orientation. A special feature is the generously sized balcony, which was renovated 10 years ago. The property has two entrances, allowing it to be converted into two separate apartments, making it ideal for investment. The condominium is well-maintained and in very good condition. There is an elevator. The building underwent renovation about 10 years ago, but at the recent general meeting, a vote was held for another external renovation of the entire building. The central location allows for everyday services – shops, restaurants, cafés, and entertainment options – to be just a few minutes' walk away. Transportation is excellent, with trolleybuses running on the street, and the M1 metro and Oktogon are accessible within a few minutes on foot. If you would like to learn more about this excellent opportunity, please do not hesitate to contact us. If you have any questions regarding the property or the area, feel free to reach out to us!

Különleges lehetőség a VII. kerületben. Ritkán nyílik alkalom a környéken teremgarázs beállót vásárolni, azonban most egyszerre kettőre is van lehetőség! Mindkét beálló bérbe van adva, így befektetésnek kiváló. Azonban, ha saját célra keres, a bérlőkkel fel lehet mondani a szerződést.

Buda Castle, Castle Garden Bazaar, Chain Bridge, Danube.

I would like to draw your attention to this 2-room apartment with a Danube panorama, located in the I. district, in a historic environment, surrounded by Buda Castle, Várkert Bazár, and the Chain Bridge. The building has a closed staircase and an elevator, and from the staircase windows, we can see the Buda Castle Palace. The 60 m² apartment is located on the 3rd floor, and from its 2 spacious, street-facing rooms, you can see the Danube and one of Budapest's most iconic monuments, the Chain Bridge. The property is in good condition, with gas central heating. I recommend it as both a home and an investment.

Budapest VIII kerületében a Baross utcában, a megújult Horváth Mihály térnél, nagyon világos és tágas két ingatlan eladó!

INGATLAN: Az ingatlan egy lakás (35 nm) és egy üzlethelyiség (23 nm) egybenyitásából került kialakításra, ezért rendelkezik utcai (Baross utca) és udvari bejárattal is. KÜLÖN helyrajzi száma van, külön tulajdoni lapon szerepelnek. A 4,6 méteres belmagasság miatt élhető tereket nyertek a galérián (1,97 m) és alatta (2,4 m). 58 nm alapterületű és 50 nm-es állógalériával rendelkezik. MŰSZAKI JELLEMZŐK: Az ingatlant 2022-ben újították fel: - teljes villanyhálózat (nappali és éjszakai áram) - víz és lefolyórendszer - szigetelés (aljzat és falak) - gázvezetékek cseréje és korszerűsítése is megtörtént, - új Ariston villanybojlert - új szanitereket - új konyhabútort kapott. - a fűtést inverteres, wifis Polar klímák szolgáltatják. A felújítás óta nem volt használva az ingatlan, azonnal hasznosítható! Az ingatlan jogi háttere, tulajdoni lapja tiszta és rendezett! REZSI: közös költség a felújítási alappal 33.580 Ft. A HÁZRÓL: A társasház ritka szép állapotban van, mind kívül, mind belül. Folyamatosan gondozzák, karbantartják, patyolattiszta és ráadásul még megtakarítással is rendelkezik! Lakóközössége csendes és kulturált! KÖRNYÉK: A Corvin Plaza, a Corvin sétány és a SOTE, ELTE egyetemei, a Nagykörút tömegközlekedése, a Metró 3 és 4, 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, a 4-6 os villamos pár percre. A ház előtt pár méterre áll meg többek között a 9-es busz, a 72-es és 83-as troli, amelyekkel könnyedén eljuthatunk a 4-6-os villamoshoz, illetve a 2-es, 3-as, 4-es metróhoz. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

В VIII районе Будапешта, на улице Baross, на обновленной площади Horváth Mihály, продаются два светлых, универсальных объекта с уличным входом!

ПОМЕЩЕНИЕ: Помещения подходят для различных видов деятельности - будь то офис, розничная торговля, шоу-рум, салон красоты или другая коммерческая единица. Благодаря отличному местоположению, помещение может рассчитывать на постоянный пешеходный трафик, постоянную видимость и потенциальный поток клиентов! Объект был создан в результате объединения коммерческого помещения (23 кв. м) и квартиры (35 кв. м), поэтому имеет как уличный вход (выходящий на улицу Baross), так и вход во внутренни. Помещения имеют отдельные кадастровые номера. Благодаря высоте потолков 4,6 м, разделен на два уровня, нижний высотой 2,4 м и верхний 1,97m ТЕХНИЧЕСКИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ: Недвижимость была отремонтирована в 2022 году: - полная электрическая сеть (дневная и ночная) - водоснабжение и канализация - изоляция (пол и стены) - новый бойлер Ariston - новая сантехника - новая кухонная мебель - oтопление инверторное, кондиционеры Wifis Polar Недвижимость не использовалась после ремонта, в отличном состоянии, передача немедленная! Юридические документы в порядке, обременений нет! Коммунальные: общая стоимость с базой ремонта 33.580 Ft. . О ДОМЕ: Кондоминиум находится на редкость в хорошем состоянии, как внутри, так и снаружи. За ним постоянно ухаживают, поддерживают, он безупречно чист и даже имеет сбережения! В районе тихо и культурно! Корвин Плаза, набережная Корвин и университеты СОТЭ, ЭЛТЭ, Большой бульвар (Nagykörút), метро 3 и 4, автобус 9, троллейбус 72 и 83, трамвай 4-6 находятся всего в нескольких минутах ходьбы- автобус 9, троллейбус 72 и троллейбус 83 останавливаются в нескольких метрах от дома, что обеспечивает легкий доступ к трамваю 4-6, метро 2, 3 и 4. Не упустите возможность открыть свой собственный бизнес в новом оживленном месте! Продажа от крупнейшего агентства недвижимости, мы в том числе говорим и на русском языке, полностью сопроводим сделку!

Hattyú utcában 2 szobás kis lakás eladó

Eladó a Hattyú utca elején, a Batthányi utca saroknál egy kedves kis lakás. A napfényes 39 m2-es lakás 2 szobás, kis konyhával, francia erkéllyel. A társasház rendezett, klasszikus tégla homlokzattal, lifttel, valamint házközponti fűtéssel rendelkezik. A lakás a 3. emeleten található, amelyben az elmúlt években megújult a konyha, a fürdő és a parkettázás. A társasház tetején egy közös kedves kis terasz áll a lakók rendelkezésére, ahonnan városi panoráma tárul elénk. A Vár, a Batthyányi tér, a Széll Kálmán tér pár perc sétával könnyen elérhető.

Kiemelkedő lokáció, tágas terek, erkély

V. kerületben a Balaton utcában 88 nm-es amerikai konyha nappali + 2 hálós, erkélyes lakás, liftes rendezett társasház első emeletén eladó.
A lakás elrendezését tekintve kifogástalan, a bejáraton belépve egy tágas előtér fogad, innen nyílik a fürdő a wc és a kisebbik háló szoba. Az előtérből gyönyörű duplaszárnyas ajtón lépünk be a nagyméretű amerikai konyhás nappaliba, innen nyílik az erkély, és a szintén hatalmas ajtók mögé rejtett hálószoba.

Az ingatlan cirkófűtéses, fürdőszobája káddal és zuhanyzóval felszerelt.
A lakás kialakítása/felújítása során igyekeztek megőrizni a belvárosi századfordulós hangulatot, ugyanakkor a mai kor igényeit figyelembe véve hozták létre a nagyméretű nappalit konyhával.

Kiemelkedő lokáció, kivalló infrastruktúra.
Az ingatlan tehermentes, gyors határidővel birtokba vehető.

Egy hely, ahol a nyugalom és a modern városi élet összeér

Lépjen be ebbe az igényes, újépítésű otthonba Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében, a Vágóhíd utca csendes szakaszán, ahol a kortárs építészet és a természet közelsége kivételes harmóniát alkot. Ez a 9. emeleti, keleti fekvésű lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos életforma lenyomata. A belső kertre néző erkélyről minden reggel a felkelő nap fénye köszönti Önt – finoman emlékeztetve arra, hogy az otthon valóban lehet menedék. A nappali és a hálórész egybenyíló, átgondolt kialakítása élhető teret biztosít akár egy elegáns egyedülálló, akár egy fiatal pár számára. A lakás korszerű hőszivattyús mennyezethűtéssel és -fűtéssel felszerelt, így az év minden szakában kiegyensúlyozott komfortérzetet biztosít, miközben a fenntarthatóság és a gazdaságosság szempontjai is érvényesülnek. A Cordia Woodland lakóparkban nemcsak egy lakást vásárol, hanem egy különleges miliő részévé válik – exkluzív wellness részleggel, közösségi terekkel, parkosított kerttel, és egy olyan környezettel, ahol a mindennapok lelassulhatnak. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik értékelik az eleganciát, a minőséget, és azt a csendes erőt, amit csak egy valóban jól megtervezett lakás képes nyújtani.

Világos, felújított 2 szobás lakás kiadó – bútorozott, kiváló lokáció! Kiadó egy 47 m²-es, 2 szobás, felújított lakás teljesen gépesítve és bútorozva, azonnal költözhető. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: • A lakás kiváló elhelyezkedéssel bír, mindössze pár perc sétára az 1-es, valamint a 14-es villamostól, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető • XXXLutz, Domus, kisboltok, gyógyszertár, állatkórház, éttermek is elérhető közelségben További előnyök: • Parkolási lehetőség a ház körül, Domusban 9-től 19-ig ingyenes • Rendezett, kulturált lakóközösség • Új elektromos Wi-Fi-s redőnyök Bérleti feltételek: • A minimális bérleti időtartam 1 év, határozott idejű szerződéssel • A bérlés feltétele az első havi bérleti díj, kéthavi kaució megfizetése, továbbá egy közjegyzői okirat aláírása • Kisállat tartása és dohányzás a lakásban nem megengedett Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!