Gyermekváros Lakópark

Eladó családi ház Tata központjában, a Kossuth tértől mindössze néhány lépésre! Kivételes lehetőség Tata szívében! Eladásra kínálunk egy 68 nm alapterületű családi házat, amelyhez pince, garázs, melléképületek, valamint egy beépíthető tetőtér is tartozik. Az ingatlan jelenlegi elrendezésében két szoba található, de könnyedén háromszobássá alakítható, így ideális választás lehet családok számára is. A ház téglaépítésű, betonfödémmel rendelkezik, ennek köszönhetően a tetőtér beépítése egyszerűen megoldható, akár külön lakrész kialakítására is alkalmas. A tető héjalása cserép, a fűtés gázkazánnal biztosított. A 362 nm-es telek a VT-FT-6 építési övezetbe tartozik, amely lehetőséget ad a terület 65%-os beépíthetőségére és 2 lakóegység kialakítására. Ez különösen vonzó opció azoknak, akik bővítésben vagy akár új építési lehetőségben gondolkodnak. Az ingatlan 1982-ben épült, és a nappali, valamint a hálószoba ablakaiban is történt csere, ezen kívül azonban azóta nem esett át jelentősebb felújításon, ezért korszerűsítést igényel. Ugyanakkor stabil szerkezetének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően nagy lehetőségeket rejt magában Tata központi részén, a főtértől pár percre, mégis csendes utcában található, így minden fontos intézmény, bolt, iskola és szolgáltatás könnyedén elérhető gyalogosan. Amennyiben szeretné megtekinteni, vagy bővebb információra van szüksége, kérem, hívjon bizalommal!

Komáromban belvárosi, teljes körűen felújított téglalakás eladó!

Komárom központi részén kínálok megvételre egy 3. emeleti, 56 m2-es teljes körűen felújított lakást. 2022-ben a felújítás az alábbiakra terjedt ki: teljes villamos hálózat cseréje teljes vízvezeték csere ablakok, ajtók cseréje burkolatok cseréje az egész lakásban teljes konyhabútor és fürdőszoba cseréje új kombi gázkazán lett beépítve Klíma is lett felszerelve Közös költség: 14115 Ft/hó Gáz általány: 9682 Ft/hó Az épület teljes szigetelése is megtörtént/a tető is/, valamint a lépcsőház villamos vezetéke is cserélve lett. Át lett alakítva a belső tér is. Az előszoba nagyobb lett, valamint 2 szobából 3 lett kialakítva. A lakáshoz loggia is tartozik, ami egy olyan erkély, ami nem lóg ki az épület homlokzati síkjából, tehát, jobban védett. Külön pince is tartozik a lakáshoz. Az infrastruktúra kiváló, mivel Komárom központi részén van az ingatlan. Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Naszály központi részén, összközműves, rendben tartott családi ház eladó!

Megvételre kínálom ezt a Naszály központi részén elhelyezkedő, tégla építésű, cserépfedésű, 100 m2-es családi házat ! A ház nagyon jó elosztású, tágas belső tér jellemzi. 3 egész szoba, 2 tetőtéri félszoba, tágas konyha-étkező, előszoba, közlekedők valamint, szintén tágas fürdőszoba került kialakításra. Az ingatlan összközműves, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A nyílászárók is műanyagra lettek cserélve, valamint klímával is felszerelt. A ház és az udvar rendezett, szépen karbantartott, látszik, hogy a tulajdonosok szeretik a virágokat, növényeket. Csodaszép kovácsolt vas kerítés és még csodálatosabb leánder ültetvény fogadja a látogatókat! Garázs , pince és egy kis műhely is rendelkezésre áll. A település Budapesttől 1 órára, Komáromtól és Tatától egyaránt 15 perc alatt megközelíthető autóval. Az egykoron Esterházy tulajdonban lévő Balogh–Esterházy-kastély várja kedves vendégeit esküvők, rendezvények és kastélylátogatás alkalmából! Azt gondolom, hogy ez a ház nagyon jó választás lehet kisebb és nagyobb családoknak egyaránt! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségen és minden segítséget megkap tőlünk, ami egy ingatlan megvásárlásához elengedhetetlen! Várom hívását! Víz, villany, gáz bevezetésre került. A fűtést egy gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, valamint egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan per és tehermentes, ami megkönnyíti az adásvételt.

Kisbéren 2 szobás családi ház lakásárban eladó!

Ha Ön inkább szeretne egy családi házban élni és nem egy lakásban, akkor jó helyen keresgél! Kisbéren megvételre kínálok egy tégla építésű, 2 szobás, 51 m2-es családi házat, 1835 m2-es telken. A ház jó állapotban van, igyekeztek rendben, tisztán tartani, így beköltözésre alkalmas. Víz, villany, gáz bevezetésre került. A fűtést egy gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, valamint egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan per és tehermentes, ami megkönnyíti az adásvételt. Az ingatlan igény szerint korszerűsíthető, de az alapok jók, a lehetőség adott. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Almásfüzítő-Nagykolónián megvételre kínálok egy jó állapotban lévő lakást.

Az ingatlan főbb jellemzői: - panelllakás / A panellprogram keretében már szigetelve lett és a lépcsőházat is felújították/ _ 56 m2-es - 2 szobás - 3.emeleti _ Loggia tartozik a lakáshoz/ 3 oldalról falak határolják/ - A fürdőszoba és WC külön vannak - Távfűtés / egyedi méréssel történik/ - A lakásban van egy kamra is és egy gardrób is - Külön pincerész is tartozik az ingatlanhoz - A konyha, a fürdőszoba és a vízvezeték rendszer is felújításra került kb.5-6 éve - Az ablakokat műanyagra cserélték - A közös költség: 6000 Ft/hó Almásfüzítőről néhány gondolat: Komárom-Esztergom vármegye északi részén, a Duna jobb partján fekszik, a legközelebbi várostól, Komáromtól 10 km-re. A település gyökerei a római korba nyúlnak vissza, de sokkal korábbi, újkőkori leleteket is találtak a területen. Latin neve Azaum volt, így hívták a római korban a mostani falu területének környékén lévő katonai tábort. A római temetőből előkerült síremlékek egy része ma a falu főterén látható. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala az 1-es főút. A hazai vasútvonalak közül a települést a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal érinti, amelynek két állomása is van a településen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, kérem keressen a megadott elérhetőségen! Várom hívását!

EGYBEN ELADÓ SZIBÉRIAI RÖNKHÁZ ÉS STREET OFFICE TATA AGGLOMERÁCIÓJÁBAN - IDŐTLEN NYUGALOM ÉS REPREZENTATIV ÉRTÉK
+++ENGLISH BELOW+++
Fedezze fel a különleges atmoszférájú, 300 m²-es, két szintes finn rönkházat, ahol az otthon melege találkozik az időtálló természetességgel és mindezt egy professzionálisan kialakított üzleti tér egészíti ki.

A gondosan megtervezett lakótér elemei:

- kandallós nappali
- kényelmes konyha
- galériás nagyszoba saját fürdőszobával és tárolóval
- hangulatos télikert
- további 2 hálószoba és 2 fürdőszoba
- művészi ihletésű, egy légterű lakás terasszal külön bejárattal

A telken belül található még egy közel 100 m²-es kiszolgálóépület (raktárak, tárolók, télikert), valamint egy kivételes kialakítású, utcafrontos Street Office. A reprezentatív belsőépítészeti megoldások, a kandallóval kiegészített ügyféltér, titkárság és irodák ideális hátteret biztosítanak vállalkozásának akár elegáns ügyfélfogadásra, akár kreatív alkotómunkára.

Telekadottságok és lehetőségek:

- 2500 m²-es, Lke-Sz/3 besorolású terület
- Beépíthetőség 30%, építménymagasság max. 7,5 m
- Villany, víz bekötve, gáz közvetlen a telekhatáron
- Kiemelkedő telekommunikációs infrastruktúra új Vodafone átjátszótorony a közelben
- Dél-nyugati fekvés ideális napfarm kialakításához
- 220 cm magas kőkerítés a teljes déli oldalon

Különleges értéknövelő tényező: a szomszédságban található, Vaszary Kolos által 1904-ben épített, történelmi kúria, amely tovább emeli az ingatlan presztízsét.

Otthon, inspiráció és lehetőség egy helyen.

Ritka alkalom, különleges tér, egyedülálló adottságok.

Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot örömmel mutatjuk be személyesen is ezt a nem mindennapi ingatlant.



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Timeless Tranquility and Prestigious Value For Sale: Siberian Log House and Street Office in the Greater Tata Area

Discover a uniquely atmospheric, 300 m², two-storey Siberian log house, where the warmth of home meets the timeless appeal of natural materials complemented by a professionally designed business space.

The carefully designed living area includes:

    -   A cozy living room with fireplace
    -   A comfortable, fully equipped kitchen
    -   A spacious, gallery-style master bedroom with private bathroom and storage
    -   A charming conservatory
    -    Two additional bedrooms and two bathrooms
    -   An artistically inspired, open-plan apartment with terrace and a separate entrance

Located on the same plot, youll also find a nearly 100 m² service building (storage rooms, conservatory), as well as an exceptionally designed, street-facing Street Office. Elegant interior solutions, a fireplace-equipped client area, secretarial space, and individual offices make it ideal for high-end business use whether for refined client reception or inspired creative work.

Plot features and development potential:

    -   2,500 m² plot classified Lke-Sz/3
    -    30% buildability, maximum building height: 7.5 m
    -    Electricity and water connected, gas available at the property boundary
    -    Excellent telecommunication infrastructure new Vodafone tower nearby
    -    South-west orientation ideal for solar development
    -   220 cm high stone fence along the entire southern side

A unique added value: The neighboring historic mansion, built in 1904 by Kolos Vaszary, further enhances the prestige of the property.

A place where home, inspiration, and opportunity meet.

A rare find with distinctive atmosphere and one-of-a-kind features.

For further information or a private viewing, feel free to contact us we would be delighted to personally introduce this extraordinary property.

Fedezze fel álmai otthonát Komárom szívében! Kényelmes 2 szobás, földszinti lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonban él, amely nemcsak kényelmet, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is kínál! A Komárom város szívében található, földszinti, 49 négyzetméteres, két szobás lakás tökéletes választás lehet Önnek, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési céllal történő vásárlásról! Az ingatlan felújított állapotban várja új tulajdonosát! - Villany és vízvezeték cserélve lettek - Új bejárati ajtó és a beltéri ajtók lettek beépítve - Az ablakokat műanyagra cserélték - A fürdőszoba, WC, konyha is teljesen fel lett újítva, valamint a radiátorokat is kicserélték. - A fűtés távhős egyedi mérővel - Közös költség:9270 Ft/hó - Külön tároló tartozik a lakáshoz - Parkolás ingyen a ház előtt - Az ingatlan tehermentes A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a központ közelsége révén minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény néhány perc sétára található. A közlekedés szempontjából a lakás kitűnő helyen helyezkedik el. A busz- és vonatmegállók csupán néhány percnyi távolságra találhatók. A közeli autóút és M1 autópálya pedig lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a környező településeket és a fővárost is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségen! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a vásárlási folyamat minden lépésében.

Eladó családi ház Tardoson – nagy telekkel és gazdasági épületekkel. Tardos csendes, nyugodt részén található ez a felújítandó, ám kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, amely ideális választás lehet akár gazdálkodáshoz, akár álmai otthonának kialakításához. Az ingatlan jellemzői: ✅ Építés éve: az első rész kb. 1965, a hátsó rész kb. 1930 ✅ Falazat: kő-tégla vegyes szerkezet, a hátsó rész vályog ✅ Tető: az első rész 12 éve felújítva, új cserépfedéssel, hátsó rész az 1960-as évekből ✅ Födém: első rész betonfödémes, hátsó rész fa födémes ✅ Nyílászárók: eredeti fa ablakok ✅ Közművek: összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) ✅ Fűtés: gázkonvektorokkal és hagyományos cserépkályhával ✅ Telek: több mint 3000 m², kút és több gazdasági épület található rajta A belső burkolatok, a víz-, villany- és csatornahálózat eredeti állapotúak, felújítást igényelnek, de így viszont az új tulajdonos teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja ki az ingatlant. Ajánljuk mindazoknak, akik nyugodt, vidéki környezetben keresnek tágas telken fekvő házat, és szívesen vállalják a felújítást, hogy egy igazán értékes otthont varázsoljanak belőle.

Kastélykerti fejlesztési terület saját vízibirtokkal presztízs és lehetőség egy helyen

+++ENGLISH BELOW++++

A történelmi múltú kiskastély szomszédságában, mégis kellő távolságban kínáljuk eladásra ezt a különleges ingatlanfejlesztési területet, amely önálló koncepcióban is megvalósítható.

    -    Saját, 7.100 m²-es vízibirtok
    -    Rendezési terv: LKE-SZ3 besorolás
    -    Minimális telekméret: 2.500 m² (3 szint)
    -    Max. beépítettség: 30%
    -    Max. épületmagasság: 7,5 m
    -    Beépíthető szintterület: akár 7.200 m² (2.438 m² alapterületen)

Az ingatlan csendes, biztonságos és nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető: a nagy presztízsű Tata és a határ menti Komárom között.

Ez a terület ideális exkluzív lakópark, prémium apartmanházak vagy rekreációs központ kialakítására.

A vízpart, a történelmi háttér és a fejlesztési rugalmasság együtt ritka lehetőséget kínál.

Presztízs. Nyugalom. Befektetés, ami értéket teremt.

Érdeklődj még ma!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Castle Garden Development Site with Private Waterfront Prestige and Potential in One

Situated in the vicinity of a historic small castle, yet at a comfortable distance to allow for an independent development concept, this exceptional property offers a rare investment opportunity.

    -    Private 7,100 m² waterfront estate
    -    Zoning: LKE-SZ3 classification
    -    Minimum plot : 2,500 m² (3 floors)
    -    Maximum building coverage: 30%
    -    Maximum building height: 7.5 m
    -    Buildable floor area: up to 7,200 m² (on a 2,438 m² footprint)

The property is set in a quiet, safe, and serene environment, yet enjoys excellent accessibility located between the prestigious town of Tata and the border-town of Komárom.

Perfect for the creation of an exclusive residential park, premium apartment complex, or a recreational resort.

The combination of waterfront access, historic surroundings, and flexible development options make this a truly unique investment.

Prestige. Tranquillity. A development that creates lasting value.

Contact us today!

Szemrevaló családi ház Ács településen!

Győrtől 30 percnyi autó útra Ácson eladó 1065 nm telken egy ideális elrendezésű 88 nm-es 3 szobás otthon szigetelt házban!

A kiváló állapotban található ingatlan 2009-ben kapott új nyílászárókat, homlokzati és tetőszigetelést.

A fürdőszoba 2016-ban lett felújítva, a kazán 7 éves. Vegyes tüzeléssel is fűthető.

A többi helyiség szép állapotban van, a padlózat újszerű, egy festéssel  költözhető.

Az épület alatt teljes értékű pince épült, szerelőaknás garázzsal, tárolókkal, műhellyel.

A telek két részre szeparált, a rendezett udvar hátsó felében veteményes, csemegeszőlő, termő gyümölcsfák sokasága található, továbbá egy 30 nm nagyságú melléképület. Az ásott kút 10 m mély.

Az ipari áram 3 fázis 3 X 380 V, az áramellátottság 3 X 20 A.

A település nyugodt, csendes, élhető nagyságú, autóval és buszos közlekedéssel gyorsan elérhető.

Ajánlom családoknak, fiatal pároknak, mert minimális ráfordítással egy igazán nagyszerű ingatlanra tehetnek szert, jó áron.



Hívjon a részletekért és nézzük meg együtt!

Újra eladó lakás a Lila Akác közben!

Kisbér egyik legcsendesebb részén kínálok megvételre egy 12 lakásos lakóövezetben található, 85 m2 lakást, garázzsal, saját kertkapcsolattal!

Az ingatlan 2005-ban épült, kétszintes. Az alsó szinten található egy előtér tágas, világos nappali, konyha+étkező, fürdőszoba (zuhanyzós), spájz. A felső szinten egy közlekedő, két szoba, fürdőszoba (káddal) található. A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a többi helyiségben járólap található. Külső nyílászárói hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva. Tetőablakok hővédő rolóval ellátott. Az otthon melegét  kondenzációs gázkazán biztosítja (rendszeresen karbantartott), hőleadók : radiátorok.  A felső szinten egy inverteres  hűtő-fűtő klíma is található. A villanyhálózat a konyhában dupla szigetelt, már cserélve lett. Optikai kábel TV+internet kiépítve.   A nappaliból közvetlenül egy 20 m2 -es terasz található,  valamint itt van kiépítve a medencének is a helye.  A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es önálló garázs, ám ezen kívül az ingatlan előtt még két autó számára van parkolási lehetőség.



Ajánlom mindenkinek aki egy igazán nyugodt, kertvárosi életre vágyik a hétköznapokban is.  Szép, rendezett utca, végig aszfaltos út, nincs átmenő forgalom. Kimondottan gyermekbarát övezet!



Hívjon bizalommal, az ingatlan rugalmas időpontban megtekinthető!

ENNYIÉRT ITT CSAK LAKÁST KAPSZ,
VELÜNK HÁZAD LESZ!
FEDETT, TÉRKÖVEZETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ
TERASZ, KERT, KLÍMA

Ismerd meg Bábolna új utcájában épülő korszerű otthonodat! A magas műszaki tartalom és  a praktikus élettér tökéletes harmóniáját kínálja, ahol minden egyedi igényedre figyelmet fordítunk. Kérj bármit, mindenre lesz megoldásunk.

MIT TARTALMAZ A FŰTÉSKÉSZ ÁR?
-63 m² lakótér, amit jól átgondolt elrendezés tesz élhetővé.
-10 m² fedett terasz, ahol minden reggel új élmény.
-550 m² privát kert, ami tökéletes a szabadtéri programokhoz.
-Térkövezett, részben fedett gépkocsibeálló és térkövezett járda a maximális kényelemért.
-Két szoba + nappali, hogy mindenki megtalálja a helyét.
-1 db hűtő-fűtő klíma a nappaliban a kellemes hőmérsékletért.
-Tervezés, engedélyezési eljárás.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
-Főfalak 30 cm, közfalak 10 cm vastagságú téglából.
-20 cm szigetelés
-Kerámia cserépfedés, színazonos bádogozással és ereszcsatornával.
-Fehér színű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőnyelőkészítéssel.
-Padlófűtés gázkazánnal.

VÁLASZTHATÓ OPCIÓK:
-Loxone okosotthon rendszer.
-Napelem, elektromos autótöltő telepítés.
-Kert -és kerítésépítés.
-Kulcsrakész kivitelezés igényeid szerint.

MIÉRT KÖLTÖZZ BÁBOLNÁRA?
Kisvárosias hangulata tökéletes azoknak, akik csendes, barátságos lakóhelyet keresnek. A sok park, zöld övezet és jól kialakított utcák igazi otthonos érzést teremtenek, a település közössége támogató és összetartó, családbarát szolgáltatások és programok várják az itt élőket. A közlekedés az infrastruktúra kiváló, itt minden szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A szerződéskötéstől a hitelközvetítésen át a birtokbaadásig mindenben segítünk.

Válaszd Bábolnát, ha fontos a nyugodt élet, a minőségi lakókörnyezet a kiváló lokáció és a modern lehetőségek kombinációja!

HÍVJ! MUTATOM!