Citypark XII.

Eladó 33,6%-os tulajdoni hányad Csepelen – ipari telephely üzemanyagtöltő állomással és üzemanyagtároló rendszerrel Budapest XXI. kerületének gyártelepi, kifejezetten frekventált ipari zónájában eladó egy összközműves, nagyméretű ipari ingatlan 33,6%-os tulajdoni hányada, amely a teljes telek természetben elkülönülő, közel 8.700 m²-es részének önálló használatát biztosítja. A környékre a stabil ipari-logisztikai jelenlét, állandó tehergépjármű-forgalom és folyamatos gazdasági aktivitás a jellemző – ez az ipari telephelyek egyik leghatékonyabban működő része Csepelen. A tulajdoni hányad főbb elemei 1) Üzemanyagtároló telep – kiterjedt infrastruktúrával A terület meghatározó részén egy összetett és nagy kapacitású üzemanyagtároló rendszer található, amely akár jelentős ipari-logisztikai szerepet is betölthet. A telep elemei: 2 db 1.000 m³-es földfeletti acéltartály (benzin és gázolaj tárolására) 21 db föld alatti tartály 50–100 m³ közötti kapacitással Töltő- és ürítőállások, csatlakozó műtárgyak Kiépített vezeték- és szivattyúrendszer Palásthűtési és tűzivíz-hálózat Irodai és szociális épületrészek, technológiai helyiségek Nagyrészt szilárd burkolatú, ipari gépek számára alkalmas belső úthálózat Bár a tárolótelep jelenleg nem üzemel, a meglévő infrastruktúra rendkívül értékes alapot jelent bármilyen ipari tevékenységhez, amely nagy területet igényel, vagy üzemanyaggal, gépparkkal, nehézgépek kiszolgálásával kapcsolatos. 2) Működő üzemanyagtöltő állomás (benzinkút) A tulajdoni hányad részét képezi egy napi szinten üzemelő, modern kialakítású üzemanyagtöltő állomás, amely: 3 kútállással és 2 kútoszloppal működik rendelkezik LPG (autógáz) töltőponttal jelenleg bérbeadott, így azonnali, stabil, kiszámítható bevételt biztosít kiváló láthatósággal bír egy ipari főútvonal felé Ez önmagában is kivételes értéket képvisel, hiszen működő benzinkútból nagyon kevés elérhető, különösen ilyen ipari környezetben. Egyéb felépítmények és adottságok 341 m²-es raktárépület, acélszerkezettel, jó állapotban 130 m²-es iroda és szociális blokk, részben modernizált Biztonságos, kerített telek Tehergépjárművek számára ideális szabadtéri tároló- és manőverterület Kiváló megközelíthetőség nagy járművek számára, széles ipari utak mentén Miért érdemes megvásárolni? – Befektetési előnyök részletesen 1) Ritka, speciális adottságú ipari ingatlanrész Olyan összetett ipari ingatlan, amely üzemanyagtároló rendszerrel és működő benzinkúttal együtt kerül értékesítésre, rendkívül ritka. A speciális infrastruktúra újrahasznosítása iparágaktól függetlenül kiemelkedő lehetőségeket nyit. 2) Stabil, azonnali bevétel A működő benzinkút jelenlegi bérlővel együtt kerül átadásra, így a vásárló már az első naptól kezdve biztos hozamot realizál. Ipari övezetben üzemelő kutaknál jellemzően erős tehergépjármű- és vállalati ügyfélkör alakítható ki. 3) Jelentős fejlesztési potenciál A terület kiválóan alkalmas: üzemanyag-logisztikai tevékenységre ipari raktárépület vagy csarnok létesítésére gépjárműflotta-telephely vagy logisztikai központ működtetésére bérbe adható ipari egységek kialakítására nagy alapterületű udvari tárolásra A már meglévő infrastruktúra miatt a beruházási költségek jelentős része megtakarítható. 4) Frekventált ipari lokáció Csepelen A gyártelepi övezet hosszú évek óta az egyik legkeresettebb ipari terület Csepelen. Az állandó ipari forgalom, a környező nagy cégek és a folyamatos logisztikai jelenlét tartós értéket és biztos keresletet jelent. 5) Beszállítói, gépjárműpark és logisztikai cégeknek kiemelten kedvező A terület mérete, elhelyezkedése és a benzinkút jelenléte miatt kiváló választás: fuvarozó vállalatoknak építőipari cégeknek gép- és teherjármű-üzemeltetőknek üzemanyaggal foglalkozó vállalkozásoknak hosszú távú bérbeadási portfólió bővítéséhez 6) Nagy méretű, összközműves ipari telek – jelentős vagyonelem A közel 8.700 m²-es, önállóan használható területrész a mai ipari ingatlanpiacon különösen értékes, önmagában is stabil, értékálló befektetés. Összegzés: Ez az ingatlanrész kivételesen komplex, ipari és üzemanyagos funkciókat egyesítő vagyonelem, amely azonnali bevételt, hosszú távú fejlesztési potenciált és egyedi lehetőségeket kínál Csepel frekventált ipari övezetében. Ritkasága miatt ideális választás mind ipari felhasználóknak, mind befektetőknek.

Körönd Palace – History, Luxury, Elegance. Live in one of Budapest’s most iconic palaces, the jewel of Andrássy Avenue, in the heart of the Kodály district! Körönd Palace is not just a building – it is a way of life, where the elegance of history and modern luxury accompany your everyday life hand in hand. Here, the past, present and future meet – in harmony, style, timeless value. In the Soul of the Palace – Where Luxury Finds a Home The designer of the neo-Renaissance palace was József Kauser, the finishing master of St. Stephen’s Basilica. Every detail of the renovated building reflects masterful elegance: marble coverings, elaborate stone carvings, an impressive facade and four special interior gardens await the residents. The palace has undergone a complete rebirth to shine in its former glory again. The renovation of the interiors was dreamed up by Zoltán Varró, the internationally renowned Gold Key Award-winning designer – the same designer who also created the interiors of the Mystery Hotel, the Aria Hotel and the 2 Michelin-starred Onyx Restaurant. In the palace reminiscent of the splendor of Versailles, the luxurious inner courtyards were designed with a fish pond, a palm garden and an inner park decorated with sculptural masterpieces: – The Renaissance Garden is an island of peace with its fountains and flowers. – The Palm Garden is a hidden oasis with a Mediterranean atmosphere. – The English Garden is the greenest courtyard, where a balance of nature and architecture reigns. – The ornamental courtyard, with its elegant sculptures and terraces, is a worthy decoration of the historical atmosphere of the Kodály Circle. Luxury apartments for rent – ​​ready to move in immediately: The net 86 m² apartment meets all needs. Spacious, high-ceilinged rooms and generous spaces characterize the property. The roof terrace offers a panoramic view of Budapest – every morning is an experience, every evening a moment to be enjoyed. The apartments are delivered fully furnished: premium furniture, unique lighting, modern kitchen – you only need to bring your personal belongings. Where the pulse of the city meets tranquility The residents of Körönd Palace can live in the heart of the city, while relaxing in an environment that exudes timeless elegance. This is the place where every day is memorable, and where luxury is not an ostentation, but a way of life. Körönd Palace – A place that you can not only live in, but also live. Apartments for rent are available now – call us for details and enter one of the noblest homes in Budapest!

Körönd Palace – History, Luxury, Elegance. Live in one of Budapest’s most iconic palaces, the jewel of Andrássy Avenue, in the heart of the Kodály district! Körönd Palace is not just a building – it is a way of life, where the elegance of history and modern luxury accompany your everyday life hand in hand. Here, the past, present and future meet – in harmony, style, timeless value. In the Soul of the Palace – Where Luxury Finds a Home The designer of the neo-Renaissance palace was József Kauser, the finishing master of St. Stephen’s Basilica. Every detail of the renovated building reflects masterful elegance: marble coverings, elaborate stone carvings, an impressive facade and four special interior gardens await the residents. The palace has undergone a complete rebirth to shine in its former glory again. The renovation of the interiors was conceived by Zoltán Varró, the internationally renowned Gold Key Award-winning designer – the same designer who also created the interiors of the Mystery Hotel, the Aria Hotel and the 2 Michelin-starred Onyx Restaurant. In the palace, reminiscent of the splendor of Versailles, the luxurious inner courtyards were designed with a fish pond, a palm garden and an inner park decorated with sculptural masterpieces: – The Renaissance Garden is an island of peace with its fountains and flowers. – The Palm Garden is a hidden oasis with a Mediterranean atmosphere. – The English Garden is the greenest courtyard, where a balance of nature and architecture reigns. – The Main Courtyard, with its elegant sculptures and terraces, is a worthy decoration of the historical atmosphere of the Kodály Körönd. Luxury apartments for rent – ​​ready to move in: The 162 m² net apartment, located on two floors, satisfies all needs. The property is characterized by spacious rooms with high ceilings and generous spaces. The apartments are delivered fully furnished: premium furniture, unique lighting, modern kitchen – you only need to bring your personal belongings. Where the pulse of the city meets tranquility The residents of Körönd Palace can live in the heart of the city, while relaxing in an environment that exudes timeless elegance. This is the place where every day is memorable, and where luxury is not an ostentation, but a way of life. Körönd Palace – A place that can be lived, not just lived. Apartments for rent are now available - call us for details and step into one of Budapest's most noble homes!

Körönd Palace – History, Luxury, Elegance. Live in one of Budapest’s most iconic palaces, the jewel of Andrássy Avenue, in the heart of the Kodály district! Körönd Palace is not just a building – it is a way of life, where the elegance of history and modern luxury accompany your everyday life hand in hand. Here, the past, present and future meet – in harmony, style, timeless value. In the Soul of the Palace – Where Luxury Finds a Home The designer of the neo-Renaissance palace was József Kauser, the finishing master of St. Stephen’s Basilica. Every detail of the renovated building reflects masterful elegance: marble coverings, elaborate stone carvings, an impressive facade and four special interior gardens await the residents. The palace has undergone a complete rebirth to shine in its former glory again. The renovation of the interiors was dreamed up by Zoltán Varró, the internationally renowned Gold Key Award-winning designer – the same designer who also created the interiors of the Mystery Hotel, the Aria Hotel and the 2 Michelin-starred Onyx Restaurant. In the palace reminiscent of the splendor of Versailles, the luxurious inner courtyards were designed with a fish pond, a palm garden and an inner park decorated with sculptural masterpieces: – The Renaissance Garden is an island of peace with its fountains and flowers. – The Palm Garden is a hidden oasis with a Mediterranean atmosphere. – The English Garden is the greenest courtyard, where a balance of nature and architecture reigns. – The ornamental courtyard, with its elegant sculptures and terraces, is a worthy decoration of the historical atmosphere of the Kodály Circle. Luxury apartments for rent – ​​ready to move in immediately: The net 76 m² apartment meets all needs. Spacious, high-ceilinged rooms and generous spaces characterize the property. The roof terrace offers a panoramic view of Budapest – every morning is an experience, every evening a moment to be enjoyed. The apartments are delivered fully furnished: premium furniture, unique lighting, modern kitchen – you only need to bring your personal belongings. Where the pulse of the city meets tranquility The residents of Körönd Palace can live in the heart of the city, while relaxing in an environment that exudes timeless elegance. This is the place where every day is memorable, and where luxury is not an ostentation, but a way of life. Körönd Palace – A place that you can not only live in, but also live. Apartments for rent are available now – call us for details and enter one of the noblest homes in Budapest!

Világos, nagyvonalú élettér a VII. kerület egyik legkeresettebb részén

Eladásra kínálunk egy 123 m²-es, világos és tágas, jó állapotú polgári lakást Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros közkedvelt részén. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, 3,8 méteres belmagassága pedig még tágasabb, levegősebb érzetet biztosít. A lakás elrendezése praktikus és otthonos: – 3 különnyíló szoba – tágas előtér / nappali zóna – különálló konyha – 2 fürdőszoba + WC – 4 m²-es erkély, amely remek hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz FŐBB JELLEMZŐK: - 123 m² lakótér - 4 m² erkély - 1. emelet - 3 szoba - 2 fürdőszoba - 3,8 m belmagasság - Világos, tágas, hangulatos terek - Kiváló lokáció és infrastruktúra A lakás korábban egyetemistáknak volt kiadva, így befektetők számára is remek lehetőség: könnyen bérbe adható, kiemelten keresett környéken található. Ugyanakkor mérete és elrendezése miatt nagyobb családoknak vagy többgenerációs otthonnak is ideális. A környék infrastruktúrája kimagasló – pár perc sétával elérhetők egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, valamint több fontos tömegközlekedési csomópont. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik egy klasszikus polgári lakás hangulatát keresik modern kényelemmel és elsőrangú elhelyezkedéssel! Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, vagy további felmerülő kérdése lenne, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

KORTÁRS ELEGANCIA ÜRÖMHEGYEN

A III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy minden részletében átgondolt, egyedi tervezésű otthont. A modern építészet és a természetközeli életstílus tökéletes harmóniában találkozik ebben a házban, amelyet kiemelkedő szakmai referenciákkal rendelkező belsőépítész alkotott meg. A ház egy rézsűs telek felső részén áll, így a panoráma és a fény egyszerre része a mindennapoknak. A letisztult formák, természetes anyagok és a napfényes terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek. FŐBB JELLEMZŐK - Prokoncept építési rendszer, német fa szerkezeti elemek - A+ energetikai besorolás, levegő-víz hőszivattyús rendszer - Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés előkészítve - Rehau nyílászárók, mindenhol motoros redőnyök - 20 millió Ft értékű egyedi konyha és beépített bútorzat - Beépített gépek: AEG főzőlap, Whirlpool sütő és mikro, Gorenje hűtő - Klarstein elszívó, fekete csaptelepek, screenüvegek a vizes helyiségekben - Jacuzzi-előkészítés a panorámás tetőteraszon - 2 autós garázs, elektromos töltő és napelem-előkészítés KERT ÉS KÜLSŐ TEREK A ház körül kialakított, mintegy 400 nm-es kert a természetes anyagokra és a rendezettségre épül. A geotextíliás alapozás és a dísznövényeknek köszönhetően a kert szinte gondozásmentes, mégis élő, harmonikus zöldfelületet kínál. A teraszról a panoráma a főszereplő: az előtető véd az esőtől és a naptól, a csöpögő rendszer pedig automatikusan öntözi a növényeket. A tér kialakítása lehetővé teszi jacuzzi vagy kisebb medence elhelyezését is – a nyugalom és a kényelem kompromisszumok nélkül adott. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. Földszint: Tágas, 42 nm-es nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Teljesen gépesített, beépített konyha étkezőpulttal kombinált főzőszigettel. Két külön nyíló, kertkapcsolatos hálószoba és zuhanyzós fürdő vendég-WC-vel. A nappaliból közvetlen kijárat az árnyékos teraszra és a gabion zuhanyfallal kialakított pihenőkertbe. Emelet: Világos, egybenyitott tér, amely igény szerint master bedroom + gardróbként is kialakítható. Külön fürdőszoba háztartási funkcióval és tárolókkal. A 28 nm-es panorámás tetőteraszról a Hármashatár-hegy látványa tárul elénk, jacuzzi-előkészítéssel. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Szauna, kondiszoba vagy tároló kialakítására alkalmas hátsó tér. Hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, előkészített napelem és elektromos autótöltő csatlakozás. Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a modern építészet időtálló formavilágát, a természetes fényt, és a letisztult, gondosan megtervezett tereket. Ürömhegy egyik legszebb pontján található, ahol a panoráma, a nyugalom és a minőség valódi értékké válik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez minden részletében művészien kidolgozott ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

VÁROSI ÉS RÉSZLEGES DUNAI PANORÁMÁS, 9. EMELETI LAKÁS Kiadó kiváló elosztású, új építésű, 1szobás, teraszos , bútorozott lakás a méltán közkedvelt Waterfront City lakóparkban. A lakás a 9. emeleten található, nettó 27 m²+ 3.5m2 teraszos- bútorozott lakás. A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ! A lakást világos terek jellemzik, a nappali konyharészből kilépve tökéletes nyugalom tárul elénk. FŐBB JELLEMZŐK ✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás ✅ hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel ✅ 3 rétegű nyílászárók ✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel ✅ Modern, egyedi konyhabútor, LED világítással, beépített gépekkel ✅ Erkély részleges dunai kilátással ✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető ✅ 1 db teremgarázs + 1db tároló, amely a bérleti ár részét képezi A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik: EXTRÁI -rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre! -0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer -ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -elektromos autó töltőállomás előkészítés -mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel -Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget, (8-10 perc) -Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Megtekintéssel, illetve részletekkel kapcsolatban várom hívását!

Körönd Palace – History, Luxury, Elegance. Live in one of Budapest’s most iconic palaces, the jewel of Andrássy Avenue, in the heart of the Kodály district! Körönd Palace is not just a building – it is a way of life, where the elegance of history and modern luxury accompany your everyday life hand in hand. Here, the past, present and future meet – in harmony, style, timeless value. In the Soul of the Palace – Where Luxury Finds a Home The designer of the neo-Renaissance palace was József Kauser, the finishing master of St. Stephen’s Basilica. Every detail of the renovated building reflects masterful elegance: marble coverings, elaborate stone carvings, an impressive facade and four special interior gardens await the residents. The palace has undergone a complete rebirth to shine in its former glory again. The renovation of the interiors was conceived by Zoltán Varró, the internationally renowned Gold Key Award-winning designer – the same designer who also created the interiors of the Mystery Hotel, the Aria Hotel and the 2 Michelin-starred Onyx Restaurant. A Garden in the Heart of the City – Four Courtyards, Four Atmospheres The secret of the Körönd Palace lies within its walls: – The Renaissance Garden is an island of peace with its fountains and flowers. – The Palm Garden is a hidden oasis with a Mediterranean atmosphere. – The English Garden is the greenest courtyard, where a balance of nature and architecture reigns. – The Main Courtyard, with its elegant sculptures and terraces, is a worthy decoration of the historical atmosphere of the Kodály Körönd. Luxury apartments for rent – ​​ready to move in: The second floor, net 78 m², living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms apartment meets all your needs. The roof terrace offers a panoramic view of Budapest – every morning is an experience, every evening a moment to be enjoyed. The apartments are delivered fully furnished: premium furniture, unique lighting, modern kitchen – you only need to bring your personal belongings. Where the pulse of the city meets tranquility The residents of Körönd Palace can live in the heart of the city, while relaxing in an environment that exudes timeless elegance. This is the place where every day is memorable, and where luxury is not an ostentation, but a way of life. Körönd Palace – A place that can be lived, not just lived. Apartments for rent are now available - call us for details and step into one of Budapest's most noble homes!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 65,96 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 25,13 m², jól kihasználható terasz is tartozik. A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. És mégis miért olyan különleges? - például A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! Néhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. - az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! - budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... - ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! - elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! - PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! A lokációról bővebben: Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, új építésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. I A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! MŰSZAKI TARTALOM: Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! - A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! - Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! - friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! - Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! 5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! A szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. Várható átadás: 2027. november Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 6,78 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 52,34 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 18,84 m², jól kihasználható terasz is tartozik. A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. És mégis miért olyan különleges? - A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! Néhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. - az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! - budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... -ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! - elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! - PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! A lokációról bővebben: Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! MŰSZAKI TARTALOM: Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! - A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! - Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! - friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! - Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! 5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! A szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. Várható átadás: 2027. november Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 3,74 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.