V16

KIADÓ IRODA A XI. KERÜLETBEN - KELENFÖLD

Irodaházban kiadó egy 31,5 nm-es iroda a XI. kerületben- Kelenföld Frekventált helyen, viszont csendes, beépített, zöldövezeti rész mellett helyezkedik el. Az irodaház modern és korszerű, azonban folyamatos fejlesztések várhatók a jövőben. Paraméterek: - 31,5 nm - IV. emelet - 2 helyiségből álló iroda, zárható tárgyalóval - a szinten mosdók, konyha áll rendelkezésre - nagyon világos, elválasztott terek, zöldre néző kilátással - a fűtést, hűtést elektromos klíma berendezés biztosítja - a földszinten recepció található, egész napos koordinálással, vendégek fogadtatásával 8-17 óráig - szintén a földszinten található egy vendéglátó egység, meleg étellel, szendvicsekkel, kávéval tudnak szolgálni - zárt parkoló rész, ahol 1 db beálló hely bérelhető 40.000,- + ÁFA/hó összegért - szinte azonnal költözhető - bérleti díj: 315EUR + ÁFA/hó - havi üzemeltetési költség 1950,- + ÁFA/nm Ha felkeltette érdeklődését a kiadó irodablokk, várom hívását a hét bármely napján.

KIADÓ IRODA A XI. KERÜLETBEN - KELENFÖLD

Irodaházban kiadó egy 26 nm-es iroda a XI. kerületben- Kelenföld Frekventált helyen, viszont csendes, beépített, zöldövezeti rész mellett helyezkedik el. Az irodaház modern és korszerű, azonban folyamatos fejlesztések várhatók a jövőben. Paraméterek: - 26 nm - II. emelet - 2 helyiségből álló iroda, zárható tárgyalóval - a szinten mosdók, konyha áll rendelkezésre - nagyon világos, elválasztott terek, zöldre néző kilátással - a fűtést, hűtést elektromos klíma berendezés biztosítja - a földszinten recepció található, egész napos koordinálással, vendégek fogadtatásával 8-17 óráig - szintén a földszinten található egy vendéglátó egység, meleg étellel, szendvicsekkel, kávéval tudnak szolgálni - zárt parkoló rész, ahol 1 db beálló hely bérelhető 40.000,- + ÁFA/hó összegért - szinte azonnal költözhető - bérleti díj: 260EUR + ÁFA/hó - havi üzemeltetési költség 1950,- + ÁFA/nm Ha felkeltette érdeklődését a kiadó irodablokk, várom hívását a hét bármely napján.

Discover your dream home in Budapest: a 7-room house in the heart of Adyliget!

There comes a point in a person's life when they no longer seek compromise, but rather quality. In one of the quietest, panoramic streets of Adyliget, this nearly 393 m² luxury family house sits on a landscaped plot of 947 m². It is a home where every space has its function and atmosphere. The house was built in 2000 and was completely renovated in 2021. It features thick thermal insulation, a monolithic ceiling, premium finishes, triple-glazed windows, Velux roof windows, and sliding terrace doors—blurring the line between indoors and outdoors. The living room is spacious, bright, and directly connected to the terrace. The kitchen boasts luxury built-in furniture, appliances, and a breakfast bar—truly a central space for family and friends' gatherings. Each floor has a bathroom, separate living areas, and multiple entrances—ideal for large families, multi-generational living, or a combination of home and business. The garden is terraced, offering a timeless panoramic view of the hills of Remetekertváros. It includes preparations for a jacuzzi and sauna, solar panel connections, and well-maintained green spaces. An electric sliding gate, alarm system, and full utility connections are also provided. Heating is managed by a GREE Versati II heat pump with a tariff, fan coils, and underfloor and ceiling heating. For an alternative ambiance, there is a fireplace on the lower level. This home is both representative and intimate. Large spaces, yet well-defined living areas. It's not just a place to move into—it's a place to truly live. It’s for those who are not just looking for a house, but who want to elevate their life to the next level. If you would like to experience what it feels like when silence, panorama, and premium quality come together, feel free to call.

Eladó egy teljes körűen felújított, földszinti tégla lakás Budapest X. kerületében, biztonságos, zárt lakópark jellegű környezetben. Az ingatlan az elmúlt évben átfogó felújításon esett át, amely során megújultak a nyílászárók, az elektromos vezetékek és a vízcsövek is, így műszaki szempontból hosszú távon is megbízható otthont jelent. A belső ajtók esztétikus, opálos üvegajtókra lettek cserélve, amelyek világosabb, tágasabb térérzetet biztosítanak. A lakás két ellentétes irányba néző ablakokkal rendelkezik, ennek köszönhetően könnyen és hatékonyan átszellőztethető. A korszerű nyílászárók jól szigetelnek, így zárt állapotban a forgalom zaja szinte egyáltalán nem hallatszik be. A társasház egy korábbi laktanya területén található, több épülettel együtt, igényes kerítéssel körülvett, rendezett környezetben. A közös terek biztonságosak, a parkolás általában problémamentes, emellett a közös képviselőnél saját, fix parkolóhely is igényelhető. A közlekedés kiváló, az 1-es villamos és a 3-as metró is a közelben elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 58 m2-es, 3 szobás panellakás Budapest X. kerületében, saját kerttel és parkolóval rendelkező társasházban. Az ingatlan magas földszinten helyezkedik el, rendezett, panelházakkal körülvett környezetben, ahol a lakóközösség családias, barátságos és kifejezetten gyermekközpontú. A lakás professzionális építész cég által került felújításra, amely a jelenlegi tulajdonos vállalkozása, így a kivitelezés minősége és műszaki megoldásai hosszú távon is értéket képviselnek. A társasházhoz saját parkoló és gondozott kert tartozik, valamint közös tároló is rendelkezésre áll, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet. A környék ellátottsága kiváló, az Árkád Bevásárlóközpont mindössze néhány perc sétára található, emellett iskola, óvoda, boltok és közlekedési lehetőségek is gyorsan elérhetők. A jelenlegi tulajdonos szükség esetén a költözésben és a lakás berendezésében is segítséget nyújt saját cégével, így az új otthonba való beköltözés gördülékenyen és problémamentesen valósulhat meg. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy vadonatúj, első emeleti, 41 m2-es, két szobás lakás Budapest IX. kerületében, egy 2025-ben átadott, modern újépítésű társasházban. Az ingatlan első lakóját várja egy magas színvonalon kialakított épületben, ahol a mindennapi kényelmet portaszolgálat és igényes közösségi terek biztosítják, többek között konditerem, kávézó, tárgyaló és egy nyugodt belső kert is a lakók rendelkezésére áll. A lakás elosztása praktikus és világos tereket kínál, ideális saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az épület a legmodernebb technológiákkal készült, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel, kiváló hőszigeteléssel és A+ energetikai besorolással, amely alacsony fenntartási költséget és hosszú távú értékállóságot biztosít. A környék kulturális és szórakozási lehetőségekben rendkívül gazdag, néhány perc sétára található a MÜPA, a Nemzeti Színház, a Budapest Park és számos további programlehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

VIII. KERÜLETBEN A CORVIN PLÁZA MELLETT 217-ES ÉPÍTÉSŰ, V. EMELETI, SZÉP ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!

Az ingatlan központi elhelyezkedése, csendes fekvése és költözhető állapota miatt saját részre és befektetésre is kiváló lehetőség. Jelenleg is bérbe van adva, de rövid időn belül birtokba is vehető. Az épületről: - 2016–17-es építés, liftes, tégla építésű ház - 5 szintes, 100 albetéttel - rendezett ház, kulturált lakóközösség - szigetelt épület, alacsony rezsi költséggel rendelkező ingatlan A lakásról: - a tulajdon lapon bejegyzett méret: 43 nm - lemért bruttó alapterület: 54 nm - 190 cm alatti terület: 11 nm és az ebből számított, értékesített méret: 49 nm - (a tulajdon lapon ezért szerepel 43 nm) Fontos: a lakás érzésre és használatban is a 49 nm-nek megfelelő életteret ad! - 2 külön nyíló szoba, klímával felszerelt ingatlan - a teljes bútorzat és gépesítés a vételár része - konyha/étkező külön térben - zuhanyzós fürdőszoba (wc-vel egyben) - tetőtéri kialakítás - V. emelet – elszeparált elhelyezkedés - utcai nézet A konyha és a mellette lévő fal bontható → igény esetén egybenyitható, amerikai konyhás nappali kialakítható. Jelenlegi formájában jól szeparált, bérbeadásra ideális. Költségek: - közös költség: 510 Ft / nm - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - fűtés költsége: kb. 3–4000 Ft / hó - külön vízóra - alacsony fenntartási költség -teremgarázshely bérelhető 35000 Ft / hó Opcionálisan teremgarázshely vásárolható, igény esetén ennek értéke megegyezés kérdése. Bérlésre van lehetőség, ennek díja 35000 ft / hó. Lokáció: A Corvin-negyed közvetlen közelében elhelyezkedő társasház, az M3-as metró, 4–6 villamos pár perc sétára található. Egyetemek, irodák, szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Ideális választás befektetésnek, első lakásnak, valamint azonnal kiadható, hozamtermelő ingatlan. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ 2017-ES ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A CORVIN PLÁZA MELLETT – PRÁTER UTCA

Eladó egy 2 szobás lakás a VIII. kerületben, mely kiváló befektetési opció. Jelenleg is bérbe adva, de rövid időn belül birtokba is vehető. Az épületről: - 2016–17-es építés, liftes, tégla építésű ház - 5 szintes, 100 albetéttel - rendezett ház, kulturált lakóközösség - szigetelt épület, alacsony rezsi költséggel rendelkező ingatlan A lakásról: - a tulajdon lapon bejegyzett méret: 36 nm - lemért bruttó alapterület: 49 nm - 190 cm alatti terület: 13 nm és az ebből számított, értékesített méret: 43 nm - (a tulajdon lapon ezért szerepel 36 nm) Fontos: a lakás érzésre és használatban is a 43 nm-nek megfelelő életteret ad! - 2 külön nyíló szoba, klímával felszerelt ingatlan - a teljes bútorzat és gépesítés a vételár része - konyha/étkező külön térben - zuhanyzós fürdőszoba (wc-vel egyben) - tetőtéri kialakítás - V. emelet – elszeparált elhelyezkedés - utcai nézet A konyha és a mellette lévő fal bontható → igény esetén egybenyitható, amerikai konyhás nappali kialakítható. Jelenlegi formájában jól szeparált, bérbeadásra ideális. Költségek: - közös költség: 510 Ft / nm - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - fűtés költsége: kb. 3–4.000 Ft / hó - külön vízóra - alacsony fenntartási költség - garázs bérlési opció: 35.000,-/hó - garázs vásárlás opcionális, melynek értéke további megbeszélés tárgyát képezi Lokáció: A Corvin-negyed közvetlen közelében elhelyezkedő társasház, az M3-as metró, 4–6 villamos pár perc sétára található. Egyetemek, irodák, szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Ideális választás befektetésnek, első lakásnak, valamint azonnal kiadható, hozamtermelő ingatlan. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Fedezze fel Budapest 18. kerületének üzleti lehetőségeit, válassza Szemeretelep legjobb ingatlanát!

**Excellent, Highly Visible Property on Üllői Road for Business Purposes – Budapest, District XVIII** I am offering for sale a gross 300 sqm, three-story property with a direct entrance from Üllői Road, located on a busy, well-exposed section that is particularly suitable for business use. The street-facing appearance of the building and the entrance from Üllői Road provide outstanding visibility, which is especially valuable for operating a clinic, office, or service unit. **Floor Area and Design** - 3 levels, 100 sqm each - An additional 100 sqm of buildable attic space - High ceiling, bright, and easily adaptable spaces - Parking for up to 9 vehicles can be accommodated on the property The levels can be well-separated, allowing for multiple clinics, offices, or distinct business units to be created. The height of the attic and its structural features enable the establishment of additional clinics, meeting rooms, classrooms, or administrative offices. **Technical Specifications** - Porotherm brick structure - Underfloor heating on the ground floor - Radiator heating on the upper floors - New condensing gas boiler installed in summer 2023 - The upper floor was completed in 2018, at which time the entire heating system was installed - Electric gate - Alarm system - Established LAN network The property is immediately available for use. The technical condition is stable and modern, providing a solid foundation for long-term business operations. **Location and Accessibility** The property is located on a busy section of Üllői Road, with a direct street entrance, allowing clients to see the building from the road. The tram stop is approximately 70 meters away, making transportation quick and convenient. Proximity to the airport offers an additional advantage for businesses working with an international clientele. **Suggested Uses** - Dental or other private practice - Aesthetic or health service center - Office or company headquarters - Educational or training center - Investment purposes with multiple unit divisions The street-facing appearance, parking availability, and well-structured internal spaces collectively provide attributes that are rarely available in this size category on Üllői Road. The property offers a representative appearance, stable technical background, and significant expansion potential for business use. I look forward to your call.

Discover the secret of Békásmegyer Ófalu: a 3-room home with a buildable attic.

For Sale: Family House in Békásmegyer Ófalu – Ideal Home with a Large Garden! A family house built in 2014, in like-new condition, is for sale in Békásmegyer Ófalu, Budapest's III district, on a 600 m² plot. The house is an ideal choice for both families and those who wish to live in a spacious, well-organized environment. The bright living room with an American-style kitchen has direct access to a 20 m² south-facing terrace that overlooks the garden, making relaxation or hosting guests easy. The ground floor also includes two bedrooms, a bathroom, and a practical pantry. The property is heated with underfloor heating and a gas boiler, providing a comfortable and energy-efficient solution for everyday life. The attic can be converted, allowing for additional living space – the ceiling height permits the creation of a separate living area. The house comes with a basement and a garage, which are included in the price, ensuring convenient and secure vehicle storage. The area has good transportation links, with the Békásmegyer HÉV stop within walking distance, and all essential services can be found at the nearby Csobánka Square (shops, school, clinic, swimming pool). Spacious garden, convertible attic, and garage all in one place – an ideal choice for modern family life! I look forward to your call!

KIADÓ! I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, 115 m2-es, teraszos, panorámás, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, prémium lakás!

Ritka lehetőség! KIADÓ! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeles társasház 3. emeletén azonnal költözhető, gépesített konyhával felszerelt, 4 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos, világos, napos lakás kiadó! A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A bérléshez minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés keretében 3 havi kaució és közjegyzői okirat szükséges. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helytakarékos és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelyiségek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210). A Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

KIADÓ! I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás!

Ritka lehetőség! KIADÓ! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeles társasház 2. emeletén azonnal költözhető, gépesített konyhával felszerelt, teraszos, világos, napos lakás kiadó! A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A bérléshez minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés keretében 3 havi kaució szükséges. illetve közjegyzői okirat. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helytakarékos és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelyiségek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210). A Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!