V16

Két szobás lakás eladó a 9. kerületben!

**Bright 2-Bedroom Apartment for Sale in Budapest's 9th District – Excellent Location and Transport Links** A bright and well-laid-out apartment is offered for sale in one of the most sought-after parts of Budapest's 9th District, benefiting from excellent transportation connections and outstanding local amenities. The 59 m² apartment is located on the first floor of a well-maintained building with an elevator. Built in the 1960s, the condominium is in good condition, and its façade has recently undergone a complete renovation, including thermal insulation. As a result, the apartment benefits from low heating and maintenance costs. The residential community is quiet and discerning, while the building is continuously maintained, ensuring clean, orderly, and attractive common areas. The apartment features a practical floor plan with two separate bedrooms, a separate bathroom and toilet, an entrance hall, and a separate kitchen. Heating is provided by an individual gas boiler (gas combi system). The area offers exceptional infrastructure. The M3 metro line and the 4-6 tram are both within a 5–10 minute walk, providing quick access to all parts of the city. Numerous shops, cafés, restaurants, entertainment venues, and a shopping center are located nearby. The proximity of several major universities—including Semmelweis University, Corvinus University of Budapest, the University of Public Service, and ELTE—makes the property particularly attractive for both owner-occupiers and investors. Thanks to its location, layout, and condition, the apartment is an excellent choice as a comfortable home or as a long-term investment opportunity with strong rental potential. The energy performance certificate is currently being prepared and will be added to the listing once available. **Don't miss this opportunity – contact us today and arrange a personal viewing!**

Kiadó kertkapcsolatos lakás Németvölgy szívében, a Hollósy Simon utcában

Kiadó kertkapcsolatos lakás Németvölgy szívében, a Hollósy Simon utcában Kiadó a XII. kerület egyik kedvelt, csendes és zöld részén, Németvölgyben, a Hollósy Simon utcában egy 30 nm-es, kertkapcsolatos lakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt, budai környezetben szeretnének élni. A lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat és a kis terasz, amely ritka adottság ebben a méretkategóriában. Reggeli kávé, otthoni munka utáni pihenés vagy egy csendes esti beszélgetés – ez a kis kültéri rész valódi pluszt ad a mindennapokhoz. Az ingatlan kompakt mérete ellenére jól használható, könnyen fenntartható, praktikus otthon lehet annak, aki nem csak lakást, hanem nyugodt budai életérzést keres. A környék rendezett, zöld, mégis jól megközelíthető; a MOM Park, a Déli pályaudvar, a BAH-csomópont és a belváros is könnyen elérhető. Főbb jellemzők: XII. kerület, Németvölgy, Hollósy Simon utca 30 nm-es kiadó lakás kertkapcsolat kis terasz csendes, zöld budai környezet ideális egy főnek vagy párnak könnyen fenntartható, praktikus otthon közös költség: 23.000 Kisállat jöhet! Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik a budai nyugalmat, a kert közelségét és egy kis saját kültéri életteret. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

8. SPACIOUS, PANORAMIC, BRIGHT, SUNSHINE-FILLED, 2-ROOM APARTMENT WITH DINING AREA FOR SALE IN THE DESIRABLE AREA OF BÉKÁSMEGYER

For sale is a bright, sunny, excellently laid out 8th-floor apartment with panoramic views. Thanks to its western orientation, it is bathed in natural light throughout the afternoon, offering beautiful views of the Pilis Mountains, as well as towards Pomáz and Szentendre. One of the apartment's special features is its livable and well-utilized space design: in addition to two separate rooms, the hallway functions as a full-fledged dining area or even a lounge, making the apartment feel more practical and spacious than usual. The property underwent a complete cosmetic renovation in 2024, during which it received new, modern-looking white aluminum radiators, the toilet was fully renovated, and part of the kitchen was also updated. A Daikin air conditioning unit for cooling and heating was installed in the living room, ensuring comfort throughout the year. The plastic windows equipped with blinds provide good thermal and sound insulation, and the flooring is in good condition and does not require renovation. A significant advantage of the apartment is its extremely favorable sustainability: due to its western orientation and layout, it has only one external main wall, resulting in low heating requirements, with the monthly heating bill being approximately 10,000 HUF. The apartment is not overlooked, providing a quiet, private living environment. The modern, vault-locking entrance door further enhances the sense of security. Another practical advantage is that the corridor in front of the apartment is closed, allowing for safe storage directly in front of the door. The condominium has two elevators, so there is virtually no waiting time, and it is completely accessible without stairs. This is particularly beneficial for the elderly, families with small children, or those with limited mobility. Parking is provided for free in the large parking lot directly in front of the building. On the ground floor of the building, there is a separate bicycle storage area. Across from the building, a landscaped green area awaits residents, featuring a soccer field, fitness park, playground, and relaxation areas. The infrastructure of the area is excellent: Csobánka Square is just a few steps away, where a Spar, bakery, pharmacy, greengrocer, pastry shop, and other shops make daily life convenient. The HÉV stop and the Békásmegyer market are also within a short walking distance. It is also a particularly good choice for investment: in the area, similar 2-room apartments are typically rented out for around 230,000–280,000 HUF/month, depending on condition, furnishings, and amenities, ensuring stable demand and long-term rental potential. We recommend it for investors, first-time homebuyers, young couples, smaller families, singles, and also for the older generation looking for a bright, panoramic, well-sustainable home with excellent infrastructure.

2. FLOOR, TERRACED, BRIGHT, 2-ROOM, DINING ROOM APARTMENT FOR SALE IN THE DESIRABLE AREA OF BÉKÁSMEGYER

For sale is a well-laid-out, bright, 2-room apartment with a dining area, facing east and south. One of its major advantages is the 4 m² terrace, which can be accessed from the dining-hall area that can also serve as a living room. The terrace is ideal for enjoying morning coffee, relaxing, reading, or working from home, but it can also be excellent for practical storage or drying clothes. The apartment's design is particularly livable: the open space of the hallway and dining area can function as a living room, allowing the current layout to easily adapt to the new owner's needs. The apartment is not visible from the outside, ensuring a private and peaceful living space. The property is secured by a modern, vault-lock entrance door. One of the standout features of the condominium is that it has two elevators, meaning there is virtually no waiting time, and the building is fully accessible without stairs. This makes it an ideal choice for the elderly, families with small children, or those with limited mobility. Parking is available directly in front of the building and is free of charge. Across from the building, there is a landscaped area with a playground, and a nursery, kindergarten, and primary school are within a few minutes' walk. The infrastructure in the area is excellent: Csobánka Square is just a few minutes away on foot, where there are larger grocery stores, bakeries, vegetable shops, pharmacies, pastry shops, and other services available. The suburban railway station and the Békásmegyer market are also easily and quickly accessible. This is also a great investment opportunity: in the area, similar 2-room apartments are typically rented out for around 230,000–280,000 HUF per month, depending on condition, furnishings, and amenities, ensuring stable demand in the long term. The apartment is currently rented out to a reliable young family with small children who have lived there for years and would be happy to stay if an agreement is reached, making it a potentially immediate income-generating investment. If the new owner intends to buy for personal use, the property is expected to be available for possession in the first half of summer, following a requested cleaning paint job, the cost of which is included in the price. We recommend this property for investors, young couples, smaller families, first-time homebuyers, singles, and also for seniors who appreciate a peaceful community, excellent infrastructure, and convenient, barrier-free access.

ELADÓ 2 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN- VÁMHÁZ KÖRÚT

Az V. kerület egyik legjobb lokációjában, a Vámház körúton eladó egy kiváló elosztású, csendes belső udvari lakás, pár perc sétára a Duna-parttól, Fővám tértől és a Nagyvásárcsarnoktól. A tulajdoni lapon 55 nm-es ingatlanhoz tartozik egy kizárólagos használatú, kb. 4 nm-es lichthof is, amely gardróbnak vagy tárolónak beépíthető, így a használható alapterület közel 59 nm. A házról: – rendezett, kis lakóközösségű társasház - 20 db albetét – 2 szintes lakóépület – lift nélküli ház – csendesebb, nyugodtabb lakókörnyezet - felújított külső homlokzat és lépcsőház - következik az eresz és a belső homlokzati felújítás pályázat illetve a befizetett felújítási alap bevonásával. A megszavazott közgyűlési jegyzőkönyvet rendelkezésre tudjuk bocsátani. A lakásról: - I. emeleti elhelyezkedés – 55 nm alapterület + kb. 4 nm kizárólagos használatú lichthof helyiség, ablakos és világos terület, tökéletesen kialakítható belőle egy gardrób/tároló helyiség/háztartási helyiség – kiváló elosztás, 2 különnyíló szoba – fekvőgaléria a kisebbik szobában – belmagasság 389 cm – 4 nagy ablak + üvegezett új bejárati ajtó biztosítja a természetes fényt, frissen festett beltéri ajtók – udvari nézet – összkomfortos, gázkazán fűtés radiátoros hőleadókkal – fürdő és WC egy helyiségben – felújított fürdőszoba, új konyhabútor – a burkolatcserék több helyiségben megtörténtek – a nagyszobában hő- és hangszigetelt fal lett kialakítva - közös költség összege 27.000,- melyben benne foglaltatik a vízdíj összege - dupla eletromos mérőórával felszerelt ingatlan A környékről: – Fővám tér és a Duna-part pár perc séta – Nagyvásárcsarnok közvetlen közelben – éttermek, kávézók, bárok a környéken – egyetemek gyorsan elérhetőek a pesti és a budai oldalon egyaránt – kiváló tömegközlekedés – metró, troli, villamos és busz néhány perc alatt elérhető – belvárosi életérzés, mégis csendes lakás Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is, az V. kerület egyik legkeresettebb részén. Kiválóan alkalmas hosszútávú kiadásra a 2 különálló nagy méretű szobák/tároló okán, kiváló hozammal számolhat. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Világos, felújított, panel lakás eladó Zugló kedvelt részén – ideális otthon vagy befektetés

Budapest XIV. kerületében, Zugló egyik keresett zöldövezeti részén, a Rákos-patak mellett kínálunk megvételre egy 46 nm-es, 8. emeleti, kiváló adottságú, felújított panel lakást, rendezett társasházban. A lakás dél-keleti tájolásának köszönhetően világos és kellemes hangulatú. Reggel gyönyörűen besüt a nap, délutánra pedig már nem melegszik fel túlzottan a lakás, ami nyáron különösen komfortos. Miért jó választás? • Csendes, zöldövezeti környezet a Rákos-patak mellett • Kiváló elosztás: külön nappali és hálószoba • Alacsony rezsiköltség • Rendezett, kulturált társasház • Nyugodt, segítőkész lakóközösség • Saját részre és befektetésre/kiadásra is kiváló Paraméterek és műszaki tartalom • Nappali: 21.87 m² • Hálószoba: 10.24 m² • Konyha: 4.45 m² • Gardrób: 3.33 m² • Fürdőszoba + WC: 3.94 m² A lakás felszereltsége és felújításai: • GREE klíma • Új szellőző rendszer • Teljesen új villanyvezeték-hálózat • Új vízcsövek a fürdőszobai oldalon • Új vízórák • Új, gépesített konyha • Felújított fürdőszoba • Biztonsági bejárati ajtó • Hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • Új radiátorok • Új burkolatok és laminált padló • Távfűtés – a társasház 2026-os terveiben szerepel az egyedi mérőórák kialakítása A 8. emeletnek és a fűtéscsövek elhelyezkedésének köszönhetően a lakás télen kellemesen meleg. Társasház • Kulturált, tiszta lépcsőház • Folyamatosan karbantartott épület • Nyugodt, rendezett lakóközösség • Segítőkész, elérhető közös képviselet • Ingyenes parkolás a ház előtt • Csendes, parkosított környezet Környék és közlekedés A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: • boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda a közelben • Spar, pékség, Burger King néhány perc sétára • kutyafuttató, játszótér, zárt park és kertészkedési lehetőség közvetlenül a ház mellett • a Rákos-patak mentén hangulatos sétáló- és bicikliút található Közlekedése remek: • gyors eljutás az Örs vezér terére és a belvárosba • az M2-es metró, IKEA, Árkád és Sugár autóval pár perc, trolival néhány megálló A lakásban található bútorok és berendezések (gépesített konyha, mosógép, gardróbszekrény, ágy stb.) megegyezés tárgyát képezik. A lakás per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

Discover your dream home in the heart of Pilisborosjenő – a 4-room house is waiting for you!

**PANORAMIC, LARGE TERRACE FAMILY HOUSE FOR SALE IN PILISBOROSJENŐ, NEAR THE III DISTRICT BORDER** For sale is an exceptional family house with panoramic views, fully renovated, located in Pilisborosjenő, just a few minutes from the border of Budapest's III district. This property is not only an ideal choice for a large family but also offers extraordinary investment potential, as it can be converted into multiple apartments due to its size and layout. The brick-built, insulated property has a gross floor area of 600 m² and is spread over two levels, featuring two separate entrances, making it suitable for a multi-generational home or the creation of several independent living units. The upper level currently includes 3 rooms, a bathroom, a nearly 25 m² balcony, and an impressive approximately 100 m² panoramic terrace that provides a unique view of the surrounding mountains. The lower level has been designed with an extremely spacious double living room and dining area of nearly 156 m², along with a kitchen, bathroom, and a separate guest toilet. This level also features a nearly 100 m² terrace for added comfort, and a separate room houses the solid-fuel boiler. Modern engineering is provided by heat pump underfloor heating with a favorable tariff, and there is also a built-in solid-fuel system that allows for economical maintenance. The property is situated on a plot of about 1000 m², where parking for up to 10 cars can be arranged in front of the house. The back of the garden offers the possibility of creating a landscaped yard and even a heated swimming pool. Pilisborosjenő is one of the closest villages in the Pilis region to Budapest, characterized by a quiet, dead-end village environment, excellent air quality, and unique natural features. The area is a favorite among hikers, featuring a replica of Eger Castle, the Kevélyhegyi educational trail, Nagy-Kevély, Kis-Kevély, Ezüst-hegy, Kő-hegy, as well as the popular Kevély circuit and lavender fields. We recommend this property for large families, as a multi-generational home, or as a premium family residence, but it also presents an excellent opportunity for investors, as its features allow for the creation of multiple apartments or even apartment-style utilization.

Discover the magic of Aquincum! Perfect 1-bedroom apartment in the heart of Budapest!

Excellent opportunity near the Római-part – in a residential complex with a swimming pool, also a great investment! For sale is a 33 m² studio apartment on the second floor of a well-maintained residential complex built in 2005, located in a popular area of the III district. The property is an ideal choice for a first home, for young people, singles, or even as a long-term investment. One of the biggest advantages of the residential complex is the well-kept, enclosed environment and the communal pool area, which provides a special feeling of lifestyle in everyday life. The area is calm yet boasts excellent infrastructure: the Danube waterfront, promenades, sports facilities, restaurants, and quick access to the city center are all easily reachable. The proximity to the Római-part adds significant value, making the property a sought-after location in the long term. The area has been a popular residential and investment destination for years due to its waterfront atmosphere and good transport links. The practical layout of the 33 m² area allows for easy furnishing and good rental potential. In the case of long-term rental, studio apartments in similar pool-equipped residential complexes in the area are typically in demand, thus representing a stable investment opportunity.

Renovated 3-room small apartment near the Eastern Railway Station.

Near the Keleti Railway Station, in one of the well-connected areas of the VII district, we offer for sale a property with unique features that has a grand bourgeois atmosphere. Thanks to its practical layout and fully functional gallery, it provides significantly more living space than the initial floor area suggests. In addition to the 34 m² apartment, there is a nearly 20 m² fully functional gallery with a ceiling height of about 1.9 meters throughout, resulting in a total of nearly 54 m² of usable living space. The distribution is excellent: it includes two separate rooms, a spacious living room, a gallery area, a separate bathroom, a separate toilet, and an independent kitchen, ensuring comfortable living whether for personal use or investment purposes. One of the property's greatest strengths is its location: Keleti Railway Station is just a few minutes' walk away, providing access to national and international train connections, as well as several metro lines. The Budapest Metro Line 4 (4th metro line) station is also reachable within a few minutes, and numerous bus, trolley, and tram lines offer quick transportation to all parts of the city. This location is particularly attractive for long-term renters, university students, foreign workers, or even shared living arrangements. From an investment perspective, this is also a noteworthy opportunity: in the area, smaller, well-distributed, gallery apartments can typically be rented out for around 260,000 to 340,000 HUF/month, depending on condition, furnishings, and equipment. Meanwhile, the average rental price level in the VII district is approximately 5,500 to 5,800 HUF/m²/month. However, apartments near Keleti with multiple separate rooms and good transport connections can command a premium. In the case of a tastefully renovated, well-furnished version, the upper price range could be realistic.

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított lakás Budapest történelmi I. kerületében, néhány perc sétára a Batthyány tértől. Az elegáns, harmadik emeleti ingatlan egy klasszikus polgári épületben helyezkedik el, és páratlan kilátást nyújt a Halászbástyára, valamint a Mátyás-templomra.

A magas belmagasságú, világos lakás tágas nappalival, két hálószobával és a nappalihoz kapcsolódó, félig nyitott kialakítású konyhával rendelkezik. Az ingatlan kényelmét egy modern fürdőszoba, külön mellékhelyiség, légkondicionáló berendezés és korszerű kazános fűtési rendszer biztosítja.

A liftes társasház két utcáról is megközelíthető. A közvetlen környezetben élelmiszerbolt, éttermek, kávézók találhatók, míg a metrómegálló mindössze két perc sétára elérhető.

Ez a napfényes, azonnal költözhető otthon ideális választás mindazok számára, akik exkluzív környezetben, Budapest egyik legpatinásabb városrészében keresnek ingatlant.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A fully renovated and exceptionally charming apartment is offered for sale in Budapests historic 1st District, just a short walk from Batthyány Square. Situated on the third floor of a classic residential building, this elegant property offers breathtaking views of Fishermans Bastion and Matthias Church.

The bright and spacious apartment features high ceilings, a generous living room, two bedrooms, and a semi-open kitchen connected to the living area. The property also includes a modern bathroom, a separate guest toilet, air conditioning, and an efficient central heating system with a modern boiler.

The building is equipped with an elevator and can be accessed from two different streets. Grocery stores, cafés, and restaurants are all located nearby, while the metro station is only a two-minute walk away.

This inviting, move-in-ready home is an ideal choice for those seeking an exclusive property in one of Budapests most prestigious and historic neighborhoods.

Discover a new dimension of business opportunities in the heart of Budapest!

Special opportunity to purchase a nearly 423 m² basement-designed commercial space, which is extremely versatile! Thanks to the property's characteristics, it could be ideal for a showroom, retail space, studio, creative workshop, escape room setup, event or entertainment center, or even as an excellent choice for businesses based on unique concepts. The large floor area offers numerous possibilities: it can be arranged into several separate spaces, making it easily customizable for various business or service activities. Due to the nature of the property, it could also be perfect for hospitality-related or experience-based projects that do not operate in a traditional restaurant model. With its unique atmosphere, spacious interior, and a wide range of utilization options, this is a noteworthy offer for both investors and those considering starting their own business. If you are looking for a truly versatile, large commercial space with significant long-term potential, it is worth checking out this property!

Világos, jó elosztású lakás remek közlekedéssel és fejlődő környezettel a Bosnyák tér közelében

Eladásra kínálunk egy 47 nm-es, két szobás, francia erkélyes lakást, amely praktikus elosztásának és világos tereinek köszönhetően igazán otthonos hangulatot nyújt. A különnyíló szobák, a tágas nappali és az átgondolt alaprajz kényelmes életteret biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire formálja. - 47 nm-es, két szobás lakás - Francia erkélyes nappali - Emeleti elhelyezkedés - Különnyíló hálószobák - Tágas nappali - Műanyag nyílászárók - Gázkonvektoros fűtés - Melegvízről bojler gondoskodik - Elektromos tűzhelyes konyha, de gáztűzhely is beköthető - Közös költség: 11.280 Ft - Kedvező fenntartási költségek - 1/1 tulajdon, tehermentes - Akár azonnal birtokba vehető A lakás kiváló választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is, hiszen elhelyezkedése rendkívül kedvező. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, szolgáltatások és minden fontos intézmény könnyedén elérhető. Közlekedése szintén remek, hiszen pár perc alatt elérhető a 3-as, 62-es és 69-es villamos, a 32-es autóbusz, valamint a Mexikói úti földalatti végállomás is. Az autóval közlekedők számára a parkolás a környező utcákban megoldható. A Bosnyák tér és környéke folyamatos fejlődésen megy keresztül, amely hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. A közelben található a folyamatosan fejlődő Városliget, amely gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így a kikapcsolódásra, sportolásra vagy családi programokra vágyók számára is ideális választás lehet. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.