Eladó családi ház Hortobágy csendes, kedvelt utcájában, 49 900 000 Ft-ért! Ez a két utcafrontos ingatlan tágas, 85 négyzetméteres életteret biztosít az új tulajdonos számára. Az ingatlan tégla szerkezetű, kifejezetten stabil építésű, ugyanakkor belső felújítást igényel, ami remek lehetőséget kínál arra, hogy saját igényeid szerint formáld át.
Hajdú-Bihar megye híres településén, Hortobágyon található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely megteremti az élhető és nyugodt környezet feltételeit mind a család, mind az állatok számára. Akár nagyobb családdal költöznél, akár csak zöldövezeti környezetre vágysz, ez a ház kiváló lehetőséget jelent arra, hogy megvalósítsd álmaid otthonát!

A kertre néző ház ideális választás lehet többgyermekes családok számára is, hiszen a  több mint 800 négyzetméteres telek bőven ad helyet a gyermekeknek játszani vagy akár kisállatok tartására is. Az elkészült melléképületek további tárolási és felhasználási lehetőségeket biztosítanak. Az ingatlan gáz kazános fűtéssel rendelkezik, ami komfortos és költséghatékony megoldást kínál a hideg hónapokra.
Bővebb felvilágosításért fordulj hozzám bizalommal, akár hétvégén is.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ BERETTYÓÚJFALU CSENDES, KEDVELT RÉSZÉN – 1132 M²-ES TELEKKEL, GARÁZZSAL!

NYUGODT KÖRNYEZET, TÁGAS TELEK, KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS – IDEÁLIS VÁLASZTÁS CSALÁDOKNAK ÉS ELSŐ OTTHONT KERESŐKNEK! Berettyóújfalu nyugodt, csendes részén kínálunk megvételre egy 66,6 m²-es, 2 szobás, összkomfortos családi házat, amely egy 1132 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan szilárd betonblokk alapra épült, vályogfalazatú, és az elmúlt időszakban több fontos műszaki korszerűsítésen is átesett. A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, kellemes lakókörnyezet ellenére a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI - Lakóterület: 66,6 m² - Telekterület: 1132 m² - Falazat: vályog, szilárd betonblokk alapon - Szobák száma: 2 - Komfortfokozat: összkomfortos - Fűtés: új, korszerű kondenzációs gázkazán - Nyílászárók: részben új műanyag nyílászárók - Elektromos hálózat: vezetékek cseréje megtörtént - Vízvezeték-hálózat: felújítva, cserélve - Tetőszerkezet: jó állapotú - Garázs / tároló: 30 m² - Jogi állapot: per- és tehermentes FONTOS MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉSEK - Az ingatlan jelentős előnye, hogy több költséges felújítási munkálat már megtörtént. - A villany- és vízvezetékek cseréje mellett új kondenzációs gázkazán került beépítésre, amely korszerű fűtési megoldást biztosít. - A nyílászárók egy részét új, műanyag szerkezetekre cserélték, a tetőszerkezet pedig jó állapotban van. - Mindezek kedvező alapot jelentenek az ingatlan további, saját igények szerinti szépítéséhez és korszerűsítéséhez. 1132 M²-ES TELEK – SZÁMTALAN LEHETŐSÉGGEL! A tágas telek különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét, a kertészkedést vagy egyszerűen csak nagyobb privát élettérre vágynak. A telken található 30 m²-es garázs nemcsak gépjármű tárolására, hanem műhelyként, raktárként vagy egyéb tárolási célokra is kiválóan hasznosítható. A nagy udvar bőséges helyet kínál pihenőkert, veteményes, játszótér vagy akár egy hangulatos kerti kiülő kialakításához. CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA! Az ingatlan Berettyóújfalu nyugodt részén helyezkedik el, ahol a csendes lakókörnyezet kiválóan ötvöződik a praktikus elhelyezkedéssel. A közelben megtalálható: - ALDI áruház – mindössze néhány száz méterre - Vasútállomás - Autóbusz-megálló - Óvoda - Iskola A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi bevásárlás, a közlekedés és a gyermekek intézményeinek megközelítése is egyszerűen megoldható. FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR Az ingatlan a 3%-os Otthon Start lakáshitel keretében is finanszírozható, a vonatkozó banki és jogosultsági feltételek teljesülése esetén. Az ingatlan per- és tehermentes, így rendezett jogi háttérrel várja új tulajdonosát. NE MARADJON LE ERRŐL A LEHETŐSÉGRŐL! Ha egy csendes környezetben található, nagy telekkel rendelkező, részben korszerűsített családi házat keres Berettyóújfaluban, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat tovább, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Tágas terek, kiváló lokáció - Óvárosban 1. emeleti lakás

A lokáció mindenek előtt!!! Ha a város szívében keresel ingatlant, közel a főtérhez és a Fórum-hoz... Ha csendes utcára vágysz... Ha kell a nagy tér, ahol nincsenek "lyukszobák"... Ha nem szeretnél sok emeletet megmászni nap, mint nap... Ha a kis lakóközösséget részesíted előnyben... Ha van fantáziád alakítani a dolgokon... ...ez a hirdetés Neked szól! Debrecenben a Kölcsey utcán kínálkozik ez a lehetőség ahol a Belváros minden előnye egy karnyújtásnyira a Tiéd lehet, de mégis csendes és igencsak zöld környezetben élheted a mindennapjaidat. A lakás az első emeleten helyezkedik el egy mindössze 6 lakásos társasházban. A nettó 83 nm bőséges életteret ad, ahol a legkisebb szoba is 20 nm feletti. Bővebb tájékoztatásért keress a hét bármelyik napján.

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ BERETTYÓÚJFALUBAN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, NAPELEMMEL!

MODERN OTTHON, ALACSONY REZSI, PRÉMIUM KIVITELEZÉS – AHOL A KÉNYELEM ÉS AZ ENERGIATAKARÉKOSSÁG TALÁLKOZIK! Berettyóújfalu frekventált, közkedvelt részén kínálunk megvételre egy új építésű, egyszintes, prémium kivitelezésű ikerházat, 628,m²-es saját, kizárólagos használatú kerttel! Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, az átgondolt elrendezés és a saját kert nyugalma egyszerre van jelen, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet! OTTHON, AMELYET A CSALÁD IGÉNYEIRE TERVEZTEK! A 95,62 m² nettó lakóterületű ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően ideális családok számára, ahol mindenkinek jut saját tér, miközben a tágas közösségi helyiségek lehetőséget biztosítanak az együtt töltött időre. Helyiségek: - Világos, amerikai konyhás nappali és étkező - 3 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - 2 különálló WC - Háztartási és gépészeti helyiség - Közlekedő és előtér Kültéri kényelmi terek: - 628m² saját, kizárólagos használatú kert - 7,05 m² fedett terasz - 13,49 m² nyitott terasz - 32,49 m²-es, két gépkocsi számára kialakított garázs, közvetlen belső kapcsolattal a lakótérhez A saját kert tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez, grillezéshez, gyermekek játékához vagy egyszerűen a pihenéshez. Az ikerház két lakóegységét a garázsok választják el egymástól, így a kialakítás a lakók privát szféráját is előtérbe helyezi. KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG! Az ingatlan modern, acélvázas könnyűszerkezetes technológiával épül, magas műszaki tartalommal és kiemelt energetikai szempontok alapján. A kivitelező tájékoztatása szerint az ingatlanok A+++ energetikai besorolást érnek el, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és rendkívül kedvező fenntartási költségeket céloz meg! A korszerű hőszigetelés, a modern hőszivattyús fűtési rendszer és a saját napelemes rendszer együttesen biztosítják a jövőorientált, energiatudatos otthon műszaki alapjait. Műszaki felszereltség: - Acélvázas könnyűszerkezetes építési technológia - 13 cm EPS homlokzati hőszigetelés - Modern, hőszivattyús rendszerrel működtetett padlófűtés - 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés - Lakásonként saját napelemes rendszer - Háromrétegű, melegperemes hőszigetelt nyílászárók - Igény szerint motoros redőnyök vagy redőny-előkészítés - Önálló közüzemi mérőórák KÉNYELEM MINDEN ÉVSZAKBAN! Az ingatlan fűtéséről korszerű hőszivattyús rendszerrel működtetett padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőelosztást és kellemes hőérzetet biztosít a hidegebb hónapokban. A nyári komfortot a 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés szolgálja, amely szükség esetén kiegészítő fűtésre is alkalmas. A saját napelemes rendszer tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát, hozzájárulva a kedvezőbb fenntartási költségekhez. A korszerű gépészeti megoldások, a magas színvonalú hőszigetelés és az energiatakarékos technológiák célja az alacsony rezsiköltség és a hosszú távon is gazdaságos üzemeltetés. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS A vételár megfizetése az építkezés előrehaladásához igazodik: 30% – szerződéskötéskor, foglalóként 40% – szerkezetkész, tető alatti állapot elérésekor 30% – kulcsrakész átadáskor Várható kulcsrakész átadás: 2027. december. A projekt finanszírozási és kivitelezési ütemezése miatt a készpénzes vásárlók előnyt élveznek. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Az ingatlan külső színvilágát, valamint a belső kialakítás stílusát, színeit és burkolatait a vevő saját ízlésének és egyéni elképzeléseinek megfelelően szabadon választhatja meg. A belső helyiségelosztás és az alaprajzi kialakítás azonban fix, azok módosítására nincs lehetőség. Mert itt nem csupán egy új építésű házat vásárol, hanem egy korszerű, kényelmes és hosszú távra tervezett otthont! A három külön nyíló hálószoba, a saját kert, a kétállásos garázs és a modern energetikai megoldások együttesen biztosítják mindazt, amit egy mai család elvárhat új otthonától. A hőszivattyús padlófűtés, a 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, a saját napelemes rendszer és a kiemelkedő energiahatékonyság olyan műszaki előnyöket jelentenek, amelyek hosszú távon is értékálló és gazdaságosan fenntartható otthont eredményezhetnek. A garázsokkal elválasztott lakóegységek és a kizárólagos használatú kert pedig a családi házakra jellemző kényelmet és privát életteret kínálják. NE MARADJON LE ERRŐL A LEHETŐSÉGRŐL! Érdeklődjön bizalommal a részletes műszaki tartalomról, a vételárról és a vásárlási feltételekről! Tervezze meg új otthonát még az építkezés alatt. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Eladó Debrecen belvárosában 108 m²-es, 4 szobás tégla lakás GARÁZZSAL

Tér, elegancia és prémium lokáció Debrecen szívében! 108 m²-es, 4 szobás tégla lakás GARÁZZSAL eladó a Belvárosban! Képzelje el, hogy reggelente a saját erkélyén kávézik, miközben a város lüktetése egy karnyújtásnyira van, mégis egy csendes, zárt udvaros társasház békéjét élvezheti. Ez a nagyszerű adottságú otthon tökéletes választás családoknak, a tágas terek szerelmeseinek, vagy értékálló befektetést keresőknek! Miért épp EZ a lakás az Ön új otthona? - Hatalmas terek, igazi otthonérzet: 108 m²-en terül el egy impozáns, 31 m²-es nappali (a családi és baráti összejövetelek központja) és 3 külön nyíló szoba, így mindenkinek jut saját kuckó. - Dupla erkély: Nem egy, hanem 2 erkély is garantálja a kellemes kilátást és a friss levegőt. Műszakilag rendben, Önre szabva: Az északi fal belső szigetelést kapott, a teljes villanyhálózatot már kicserélték, a fűtésről pedig takarékos gáz-cirkó rendszer gondoskodik. Az átlagos állapot lehetőség: valósítsa meg saját álmai enteriőrjét! EXTRA opciók – Ritkaság a Belvárosban! Saját garázs: A Belvárosban a parkolás kincs! A lakáshoz egy 15 m²-es, külön helyrajzi számon lévő garázs is vásárolható (12 M Ft). További parkolás: Zárt, biztonságos belső udvarban udvari beálló is rendelkezésre áll. Rendezett társasház & Kiváló közösség A társasház nemcsak pénzügyileg stabil és megtakarítással rendelkezik, de gondos gazdája is van: a tető felújítása már megtörtént, a zárt udvar rendezése pedig jelenleg is folyamatban van. Minden a szomszédságban! Sétáljon el a kedvenc kávézójába, intézze el a bevásárlást perceken belül! Iskolák, óvodák, éttermek és a legjobb tömegközlekedési csomópontok mind pár lépésre találhatók. (Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.) Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Debrecen belvárosában! Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget!

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ BERETTYÓÚJFALUBAN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, NAPELEMMEL!

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ BERETTYÓÚJFALUBAN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, NAPELEMMEL! MODERN OTTHON, ALACSONY REZSI, PRÉMIUM KIVITELEZÉS – AHOL A KÉNYELEM ÉS AZ ENERGIATAKARÉKOSSÁG TALÁLKOZIK! Berettyóújfalu frekventált, közkedvelt részén kínálunk megvételre egy új építésű, egyszintes, prémium kivitelezésű ikerházat, 330,m²-es saját, kizárólagos használatú kerttel! Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, az átgondolt elrendezés és a saját kert nyugalma egyszerre van jelen, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet! OTTHON, AMELYET A CSALÁD IGÉNYEIRE TERVEZTEK! A 95,62 m² nettó lakóterületű ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően ideális családok számára, ahol mindenkinek jut saját tér, miközben a tágas közösségi helyiségek lehetőséget biztosítanak az együtt töltött időre. Helyiségek: - Világos, amerikai konyhás nappali és étkező - 3 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - 2 különálló WC - Háztartási és gépészeti helyiség - Közlekedő és előtér Kültéri kényelmi terek: - 330m² saját, kizárólagos használatú kert - 7,05 m² fedett terasz - 13,49 m² nyitott terasz - 32,49 m²-es, két gépkocsi számára kialakított garázs, közvetlen belső kapcsolattal a lakótérhez A saját kert tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez, grillezéshez, gyermekek játékához vagy egyszerűen a pihenéshez. Az ikerház két lakóegységét a garázsok választják el egymástól, így a kialakítás a lakók privát szféráját is előtérbe helyezi. KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG! Az ingatlan modern, acélvázas könnyűszerkezetes technológiával épül, magas műszaki tartalommal és kiemelt energetikai szempontok alapján. A kivitelező tájékoztatása szerint az ingatlanok A+++ energetikai besorolást érnek el, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és rendkívül kedvező fenntartási költségeket céloz meg! A korszerű hőszigetelés, a modern hőszivattyús fűtési rendszer és a saját napelemes rendszer együttesen biztosítják a jövőorientált, energiatudatos otthon műszaki alapjait. Műszaki felszereltség: - Acélvázas könnyűszerkezetes építési technológia - 13 cm EPS homlokzati hőszigetelés - Modern, hőszivattyús rendszerrel működtetett padlófűtés - 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés - Lakásonként saját napelemes rendszer - Háromrétegű, melegperemes hőszigetelt nyílászárók - Igény szerint motoros redőnyök vagy redőny-előkészítés - Önálló közüzemi mérőórák KÉNYELEM MINDEN ÉVSZAKBAN! Az ingatlan fűtéséről korszerű hőszivattyús rendszerrel működtetett padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőelosztást és kellemes hőérzetet biztosít a hidegebb hónapokban. A nyári komfortot a 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés szolgálja, amely szükség esetén kiegészítő fűtésre is alkalmas. A saját napelemes rendszer tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát, hozzájárulva a kedvezőbb fenntartási költségekhez. A korszerű gépészeti megoldások, a magas színvonalú hőszigetelés és az energiatakarékos technológiák célja az alacsony rezsiköltség és a hosszú távon is gazdaságos üzemeltetés. FIZETÉSI ÜTEMEZÉS A vételár megfizetése az építkezés előrehaladásához igazodik: 30% – szerződéskötéskor, foglalóként 40% – szerkezetkész, tető alatti állapot elérésekor 30% – kulcsrakész átadáskor Várható kulcsrakész átadás: 2027. december. A projekt finanszírozási és kivitelezési ütemezése miatt a készpénzes vásárlók előnyt élveznek. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Az ingatlan külső színvilágát, valamint a belső kialakítás stílusát, színeit és burkolatait a vevő saját ízlésének és egyéni elképzeléseinek megfelelően szabadon választhatja meg. A belső helyiségelosztás és az alaprajzi kialakítás azonban fix, azok módosítására nincs lehetőség. Mert itt nem csupán egy új építésű házat vásárol, hanem egy korszerű, kényelmes és hosszú távra tervezett otthont! A három külön nyíló hálószoba, a saját kert, a kétállásos garázs és a modern energetikai megoldások együttesen biztosítják mindazt, amit egy mai család elvárhat új otthonától. A hőszivattyús padlófűtés, a 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, a saját napelemes rendszer és a kiemelkedő energiahatékonyság olyan műszaki előnyöket jelentenek, amelyek hosszú távon is értékálló és gazdaságosan fenntartható otthont eredményezhetnek. A garázsokkal elválasztott lakóegységek és a kizárólagos használatú kert pedig a családi házakra jellemző kényelmet és privát életteret kínálják. NE MARADJON LE ERRŐL A LEHETŐSÉGRŐL! Érdeklődjön bizalommal a részletes műszaki tartalomról, a vételárról és a vásárlási feltételekről! Tervezze meg új otthonát még az építkezés alatt. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Erkélyes, felújított fürdőszobás lakás eladó a Sestakertben!

Szeretne a Nagyerdő és a Debreceni Egyetem közelében élni, mégis nyugodt, kellemes lakókörnyezetben? Debrecen közkedvelt Sestakert városrészében eladó egy 54 m²-es, második emeleti, erkélyes téglalakás, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőséget kínál. Az 1975-ben épült társasházban található ingatlan praktikus elrendezésű, nappalival, külön hálószobával, konyhával, fürdőszobával és WC-vel, előszobával, közlekedővel, valamint tárolóval rendelkezik. Az erkély kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre, a műanyag nyílászárók, a redőnyök és a rovarhálók pedig hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. A lakás 2026-ban több fontos felújításon is átesett: a fürdőszoba teljes körűen megújult, beleértve a vezetékeket, a burkolatokat és a szanitereket, emellett az egész lakás friss festést kapott. A fűtésről gázkonvektorok, a melegvíz-ellátásról Ariston villanybojler gondoskodik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedése. A Debreceni Egyetem Főépülete, a Nagyerdei Stadion, az Aquaticum, a Békás-tó, a Szabadtéri Színház, az Állatkert, az uszoda és számos kikapcsolódási lehetőség könnyen elérhető. A környék különösen vonzó lehet egyetemisták, fiatal párok, valamint hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetők számára. A lakás 1/1 tulajdonban van, tehermentes, így a vásárlás jogi szempontból rendezett tulajdoni viszonyok mellett történhet. Ha egy jó elhelyezkedésű, erkélyes, részben felújított téglalakást keres Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Modern, Newly Built Apartment for Rent in the Heart of Debrecen – Peaceful Location!

Available for rent from January 1, 2027, this modern, tastefully furnished 41 m² apartment is located on Thaly Kálmán Street, one of the quietest, traffic-free streets in the heart of Debrecen. The property is primarily suitable for an international tenant or a couple. The apartment is situated on the 1st floor of a modern residential building completed in 2023, featuring an elevator and a secure, enclosed courtyard. It is an ideal choice for those looking for a peaceful living environment while enjoying the convenience of the city center. The apartment offers a practical layout, including a bright open-plan living room with a fully equipped kitchen, a separate bedroom, a bathroom with a toilet, and an entrance hall. Modern furniture, stylish interior design, and nearly new appliances ensure a comfortable living experience. Thanks to its modern heating and cooling system utilizing renewable energy, the apartment is energy-efficient and offers low utility costs. Key Details: - Available from January 1, 2027 - 41 m² | 1st floor | Building with elevator - Built in 2023, excellent condition - Fully furnished and equipped - Common maintenance fee: HUF 14,350/month - Minimum rental period: 1 year - Security deposit: 2 months' rent - Smoking and pets are not allowed - No balcony, private storage room, or garage included If you are looking for a modern, cozy home in the heart of Debrecen without compromising on peace and quiet, this apartment is definitely worth a visit! For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Kiadó lakás a Sestakertben - az Egyetem főépülete gyalogtávon belül!

Kiadó Debrecenben, a Sestakertben 53 nm-es 3. emeleti, 2 szobás, szép állapotú tégla lakás. Az ingatlan központi fekvése ellenére rendkívül nyugodt, parkos környezetben található. Az épületet folyamatosan karbantartják és fejlesztik: kívülről 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel lett ellátva, a lépcsőház is fel lett újítva. Mindegyik külső nyílászáró és a beltéri ajtó is műanyagra lett cserélve, ennek köszönhetően rezsije rendkívül kedvező. A lakás elosztását tekintve 2 szobás: egy tágas nappalival (20 nm) és egy ideális méretű hálószobával (12 nm) rendelkezik. A nappaliban klíma is telepítve lett, illetve a nappaliból nyílik egy 5 nm-es erkély, amely a társasház melletti parkra néz. A társasház pinceszintjén egy önálló, zárható tároló is található, valamint közös használatra biciklitároló és babakocsi-tároló is biztosított az épület földszintjén. A tömegközlekedés is kiváló, busz- és villamosmegállók pár perces sétatávolságra. Az egyetem 10 percen belül gyalogosan elérhető, több bevásárlási lehetőség is a lakás közvetlen közelében található. A lakás teljeskörűen bútorozott és gépesített. A további részletekért keressetek bizalommal a hét bármelyik napján.

Igényes, nappali + 2 hálószobás lakás saját autóbeállóval a Nagyerdő alján!

Debrecen egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészében, a Nagyerdő alján kínálunk megvételre egy 70 m²-es, földszinti, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, erkélyes téglalakást, rendezett, zárt udvaros társasházban. Az ingatlan kiváló választás lehet családok, párok, de akár befektetők számára is, akik egy jó elosztású, gondozott otthont keresnek kellemes környezetben. A 2007-ben épült, 5 cm külső szigeteléssel rendelkező társasházban található lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség jól kihasználható. A tágas, amerikai konyhás nappali és étkező az otthon központi élettere, amely mellett két különálló hálószoba, fürdőszoba WC-vel, egy további külön WC, előszoba és közlekedő szolgálja a mindennapi kényelmet. Az erkély további lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra. Az ingatlan 2023-ban több jelentős felújításon esett át: teljesen megújult a fürdőszoba és a külön WC, valamint a nappaliban, az étkezőben és a hálószobákban kicserélték a laminált padlóburkolatokat. A lakás igényesen berendezett, világos, harmonikus színvilágú terekkel rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről gázcirkó fűtés gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a nyári hűtést és az átmeneti időszakok fűtését 3 inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A nyílászárók műanyag szerkezetűek. A liftes társasház rendezett lépcsőházzal, zárt udvarral és gondozott kerttel rendelkezik. Külön előnyt jelent, hogy a vételár saját, zárt udvaron belüli autóbeállót is tartalmaz, így a parkolás kényelmesen megoldott. Az elhelyezkedés szintén az ingatlan egyik nagy erőssége. A Debreceni Egyetem Campus épületei, a Főnix Aréna és a Hódos Imre Rendezvénycsarnok könnyen elérhetők, a busz- és trolibuszmegállók pedig mindössze néhány perc sétára találhatók. A környék jó közlekedése és kedvező infrastruktúrája a mindennapokat is megkönnyíti. Az ingatlan tehermentes, így ideális lehet mindazok számára, akik hosszú távra keresnek otthont, vagy értékálló ingatlanbefektetésben gondolkodnak. Ha egy jó elosztású, felújított, saját parkolóval rendelkező lakást keres a Nagyerdő közelében, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Eladó modern sorházi lakás saját kerttel és garázzsal Debrecen Hatvan utcai kertben

Debrecen Hatvan utcai kertben modern, kertkapcsolatos sorházi lakás garázzsal eladó! Debrecen kedvelt, nyugodt városrészében, a Hatvan utcai kertben eladó egy 2011-ben épült, szigetelt, nettó 81 m²-es, belső kétszintes sorházi lakás, saját kerttel, tágas erkéllyel és garázzsal. Az ingatlan praktikus elrendezésének és kényelmes helyiségeinek köszönhetően ideális választás családoknak vagy azoknak, akik modern, jól kihasználható otthont keresnek. Főbb jellemzők: - Nettó 81 m² lakóterület - Belső kétszintes kialakítás - 2011-es építés, szigetelt épület -Körülbelül 50 m²-es saját kert -Tágas emeleti erkély - 14 m²-es garázs közvetlen lakáskapcsolattal -Gázcirkó fűtés -2 db hűtő-fűtő klíma Földszint: világos, tágas, amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal, praktikus kamra, külön WC, valamint közvetlenül a lakásból megközelíthető garázs. Emelet: három különnyíló szoba, tágas erkély, gardróbhelyiség és fürdőszoba, amely káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a komfortérzetet pedig két hűtő-fűtő klíma növeli, így az ingatlan a nyári és téli hónapokban egyaránt kényelmes otthont biztosíthat. A parkolás a saját garázsban, valamint a zárt közös udvarban is megoldható, emellett az utcán ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A saját kert kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, grillezésre vagy családi programokra, miközben a belső kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket. Ha saját kerttel, garázzsal és három különnyíló hálószobával rendelkező otthont keresel Debrecenben, érdemes személyesen is megtekintened! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ne maradj le Debrecen egyik leghangulatosabb otthonáról! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintsd meg személyesen!

Family home with its own garden, terrace, and solar panels in Csapókert, Debrecen!

**Spacious living areas, four separate rooms, two bathrooms, garage, and energy-efficient solutions – a home where the whole family can find their place!** For sale in the quiet, popular area of Csapókert in Debrecen, on **Veres Péter Street**, is a **family townhouse built in 2006**, with a size of 118.5 m², situated on a 396 m² plot, featuring its own separated garden area, terrace, and garage. The property is located at the back of the townhouse complex, offering a pleasant and peaceful living environment. One of the house's greatest advantages is its **practical, family-friendly layout**: alongside the shared living spaces, there are four separate rooms and an upstairs lounge, allowing every family member to find their own space. Comfortable, well-thought-out layout over two levels **Ground Floor – the center of family life** The 20.40 m² living room is connected to a 6.80 m² kitchen, providing a pleasant central living space for everyday activities. On the ground floor, there is also a **6.75 m² separate room** that can be used as an office, guest room, or for other family needs. Additional rooms on this level include: - Bathroom - Separate toilet - Pantry, foyer, and hallway - **16.80 m² garage with electric gate** **Upper Floor – separate rooms and a second living room** The upper floor features three separately opening rooms of **14.80 m², 10.40 m², and 10.50 m²**. A special feature of this level is the **20.44 m² lounge**, which can serve as a second living room, family relaxation area, or even a playroom. There is also a **4.40 m² bathroom** and hallway on the upper floor. Due to the arrangement of rooms and bathrooms across the two levels, the property can comfortably accommodate a larger family or even multiple generations. The house includes a **13.60 m² terrace and its own separated garden area**, providing a pleasant, private outdoor living space. The terrace is an ideal spot for morning coffee, family meals, or friendly gatherings. In the well-maintained, landscaped yard, there is also a **boiling pot and a place for roasting sausages**. Garden maintenance is assisted by a **borehole and irrigation system**, making the care of the green environment easier. A+ energy rating and 5 kW solar panel system One of the standout features of the property is its **A+ energy rating**, as well as the **5 kW solar panel system**, which can significantly contribute to lower electricity costs. Heating is provided by a **24 kW Ariston gas boiler**, with radiator heating and a cooling-heating air conditioning unit. The solar panel system may serve as a favorable foundation for future energy upgrades, such as the installation of a heat pump system, depending on technical possibilities. Stable building structure, good technical equipment (Phorotherm brick) - Built in 2006 - Reinforced concrete foundation - Brick walls with concrete crown - Concrete ceiling structure - Bramac tile roofing - Insulated plastic windows - Shutters and mosquito nets - Laminated flooring - Cooling-heating air conditioning unit - **5 kW solar panel system** - Electric garage door - **Electric car charging option** - Favorable southern and eastern orientation Quiet family environment in Csapókert The location on Veres Péter Street is ideal for those who wish to live in a **quiet, suburban environment while still looking for a home within Debrecen**. The well-separated living spaces, private garden area, garage, and energy-efficient solutions together offer a comfortable family home for the long term. **Four separate rooms, two bathrooms, a second living room, a private garden, and solar panels – a truly versatile home in Csapókert!** For more information or to schedule a personal viewing, feel free to contact me – **even on weekends!**