Tágas, felújított családi ház eladó Debrecen-Tégláskertben!

Debrecen kedvelt, kertvárosi részén, Tégláskertben, betonozott úttest mellett kínálunk megvételre egy kétszintes, felújított családi házat. Az ingatlan külső hőszigetelést kapott, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, tetőfedése zsindely, villanyvezetékek cserélve. A ház praktikus elosztású, tágas életteret biztosít: Földszint: 2 külön nyíló szoba, konyha, étkező-előtér, fürdőszoba, kamra és 19 m²-es terasz. Emelet: egy hatalmas, 32,8 m²-es, igény szerint két külön szobává alakítható helyiség, fürdőszoba és közlekedő. Fűtés: Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja. Emellett a földszinti szobában vízteres kandalló is található, amely az egész ház fűtésére alkalmas kialakítású. Fontos információ, hogy a kandallóhoz tartozó kémény jelenleg nem rendelkezik a szükséges engedéllyel, így a kandalló használata kizárólag a szükséges engedélyek és műszaki megfelelőség rendezését követően lehetséges. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, de a tetőtéri helyiség akár dolgozószobának, vendégtérnek vagy külön gyermekbirodalomnak is kialakítható. Tágas terek, rugalmasan alakítható helyiségek és kertvárosi környezet – remek lehetőség Debrecen-Tégláskertben!

Debreceni rekreációs befektetés – 5,46 hektár, meglévő szálláshely- és kempinginfrastruktúra

5,46 hektáros, ősfás rekreációs terület meglévő kemping- és szálláshely-infrastruktúrával Debrecenben város mellett kínálunk megvételre egy közel 5,46 hektáros, körbekerített, ősfás rekreációs ingatlant, amely meglévő infrastruktúrájának és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget jelenthet turisztikai, szabadidős és rendezvénycélú vállalkozások számára. Az ingatlan jelenleg kempingként és szálláshelyként működik, így ideális választás lehet a meglévő tevékenység folytatására, egy már kialakított szabadidős koncepció továbbfejlesztésére, vagy egy új, üzleti alapon működő rekreációs szolgáltatás létrehozására. Főbb ingatlanadatok: Elhelyezkedés: Debrecen Telekterület: 54 590,89 m² Kerület: 973,85 m Jelenlegi funkció: kemping és szálláshely Jelenlegi beépítettség: 2366 m² Hasznosítási jelleg: rekreációs tevékenység Becsült szálláskapacitás: körülbelül 200 fő Meglévő infrastruktúra és szolgáltatási lehetőségek. Az ingatlan értékét jelentősen növeli a már kialakított infrastruktúra és a sokoldalúan használható terület: Ősfás, természetközeli környezet Körbekerített telek Meglévő szállásépületek, téliesített házak Kempinghelyek sátrak és lakókocsik számára Medence és futballpálya Iroda és recepció Raktárhelyiségek és egyéb felépítmények Vízellátás Villamosenergia-ellátás nagy teljesítményű elektromos csatlakozással Tartályos gázellátás Szennyvízkezelés ülepítővel, közcsatorna-csatlakozás nélkül. A meglévő épületek, kiszolgálóegységek és közműmegoldások jó kiindulási alapot jelenthetnek a tevékenység folytatásához vagy a szolgáltatási kör üzleti szempontú bővítéséhez. Milyen vállalkozások számára lehet ideális? 1. Kemping- és szálláshely-szolgáltatók A jelenlegi funkció fenntartásával továbbvihető a kemping- és szálláshely-szolgáltatás. A téliesített szállásegységek és a hagyományos kempinghelyek kombinációja többféle vendégkör kiszolgálását teheti lehetővé. 2. Rendezvény- és esküvőhelyszín-üzemeltetők A természetközeli, ősfás környezet és a meglévő szálláskapacitás vonzó alapot teremthet esküvők, céges rendezvények, csapatépítők és többnapos programok szervezéséhez. A helyszín rendezvénycélú használata a vonatkozó engedélyek és feltételek függvénye. 3. Szabadidőközpontok és élményalapú szolgáltatók A terület alkalmas lehet olyan rekreációs koncepció kialakítására, amely sportolási, kikapcsolódási és közösségi programokat kapcsol össze szálláshely-szolgáltatással. 4. Gyermektáborok és ifjúsági programok szervezői A meglévő szálláshelyek, a futballpálya, a medence és a természetközeli környezet megfelelő fejlesztési alapot jelenthet táborok, sportprogramok és többnapos csoportos foglalkozások számára, a szükséges biztonsági és hatósági feltételek teljesítése mellett. 5. Fesztiválok és többnapos rendezvények szervezői A nagy méretű, zöldterületi környezet, a kempingfunkció és a meglévő kiszolgáló-infrastruktúra lehetőséget teremthet rekreációs jellegű fesztiválok és tematikus rendezvények vizsgálatára. A konkrét rendezvények megvalósíthatóságát a helyi szabályozás és az engedélyezési követelmények határozzák meg. Építési és területhasználati paraméterek: A rendelkezésre álló szabályozási adatok alapján: Építési övezet: K-Rek/1 Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépítettség: 30% Legkisebb telekterület: 50 000 m² Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m Legkisebb zöldfelület: 50% Szintterületi mutató: 0,80 m²/m² Fontos: az ingatlan kizárólag rekreációs célú hasznosításra alkalmas. A feltüntetett építési paraméterek nem jelentenek automatikus építési vagy rendezvényengedélyt; az aktuális szabályozást, a meglévő épületek jogi státuszát és a tervezett fejlesztéseket külön szükséges ellenőrizni. Miért érdemes megvizsgálni ezt a befektetést? A több mint 5,4 hektáros terület, a kialakult kemping- és szálláshely-funkció, a meglévő kiszolgálóegységek, valamint a sport- és szabadidős adottságok együttesen olyan alapot kínálnak, amelyre egy turisztikai vagy rekreációs vállalkozás hosszú távú működése építhető. A befektető számára a lehetőség nem csupán egy nagyméretű földterület megvásárlása, hanem egy meglévő adottságokkal rendelkező rekreációs helyszín továbbüzemeltetésének és üzleti fejlesztésének vizsgálata. Elsősorban szakmai befektetők, turisztikai és szálláshely-szolgáltató vállalkozások, rendezvényszervezők, valamint rekreációs szolgáltatók érdeklődését várjuk. További információkért, megtekintésért és a rendelkezésre álló ingatlanadatok egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

KIADÓ EXKLUZÍV LAKÁS DEBRECENBEN, A TÓCÓLIGETBEN – IGÉNYES BÚTORZATTAL, KLÍMÁVAL

Modern elegancia, kényelem és minőség egy helyen. Debrecen kedvelt városrészében, a Tócóligetben kiadó egy újszerű állapotú, exkluzív, nappali + 1 hálószobás lakás, amely igényes bútorzatával és teljes körű gépesítésével azonnal otthonos környezetet biztosít leendő bérlője számára. A lakás modern, harmonikus kialakítása tökéletes választás azoknak, akik a mindennapokban sem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az igényes környezet terén. A lakás főbb jellemzői: Nappali + 1 külön hálószoba Igényes, stílusos bútorzat Teljesen gépesített konyha Klímaberendezés a kellemes hőérzetért Újszerű állapot, modern megjelenés Kényelmes, jól használható életterek A Tócóliget rendezett lakókörnyezete ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, komfortos otthont keresnek Debrecenben. A lakás kialakítása és felszereltsége révén különösen ajánlott egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy igényes, hosszú távon is kényelmes otthonra vágynak. Ha fontos Önnek a minőség, a komfort és az igényes környezet, ez a lakás remek választás lehet. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

PARKOSÍTOTT KERTTEL, TÁGAS TEREKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BOCSKAIKERTBEN

Bocskaikert, kellemes környezetében kínálunk megvételre egy 95 m²-es, világos, tágas családi házat, amely egy gyönyörűen parkosított, 988 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: 3 szoba és tágas, világos nappali Gépesített konyha, külön kamrával 2 fürdőszoba: egyik zuhanyzós, másik fürdőkádas 10 cm-es külső hőszigetelés Műanyag nyílászárók Padlófűtés A 19,24 m²-es szobából közvetlen kijárat a teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a gondozott, zöldellő kertre Az udvar igazi különlegesség! A parkosított kertben hangulatos növényzet, veteményeskert, fedett autóbeálló és külön tároló is helyet kapott. A barátságos szomszédság és a zöld környezet tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a természet közelségét, a kényelmet és a tágas életteret keresik!

Eladó Debrecentől 20 km-re Nyíregyházától 30 km távolságra Hajdúhadházon egy 97 nm alapterületű családi ház. 
Hajdúhadház kedvelt, csendes aszfaltos utcájában eladásra kínálok egy 97 nm hasznos alapterületű családi házat.Az ingatlan tégla építésű 10 cm szigeteléssel ellátva.Nyílászárói műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve. Nagyon jó elrendezésű: -Nappali + 3 szobával akár nagyobb család részére is tökéletes választás. De ha még nagyobb területre lenne szüksége, akkor a tetőtér beépítésére is van lehetőség, hiszen beton födémmel van ellátva.Tágas konyha étkezővel. Fürdőszoba épített zuhanyzóval ,de ha esetleg fürdőkádat szeretne akkor kis átalakítással az is kivitelezhető. A praktikumot fokozza nemcsak a fürdőszobában, hanem külön helyiségben is található egy wc. Tágas előszoba, ahol akár egy reggeli kávét is elfogyaszthat, de egy nagy méretű gardrób szekrény is kényelmesen elfér. Fűtése kondenzációs gázkazán, a meleg vizet is ez biztosítja. De alternatív megoldásként egy vegyes tüzelésű kazán is a rendelkezésre áll a pincében. Pince részen még található egy villanybojler is. Az ingatlan alatt található pinceszint jó lehetőség tárolásra.A telek optimális méretű ( 713 nm), ha gyereknek játszóteret, filagóriát építene, kertészkedne a meglévő garázs mellé, ami 15 nm és automata Hörmann kapuval szerelt. Igény esetén a bútorzat megegyezés részét képezi.Közelben minden megtalálható ami a napi bevásárláshoz szükséges, abc, dohánybolt, gyorsétkezde. De bölcsőde és óvoda is elérhető közelségben van.Tömegközlekedés rövid sétatávolságra található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom tisztelettel megkeresését.Irodánkban független pénzügyi hitelközvetítéssel várjuk Ügyfeleink megkeresését.

Fedezze fel Hajdúszoboszló szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – az otthona várja!

HANGULATOS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ HAJDÚSZOBOSZLÓ BELVÁROSÁBAN, GARÁZZSAL! 44 m²-es földszinti lakás + 8 m²-es terasz + 13 m²-es garázs, A VÉTELÁRBAN! Otthon, nyaraló vagy befektetés? Itt több lehetőség is adott! Hajdúszoboszló belvárosi részén, a piachoz közel, rendezett, rendkívül csendes társasházban kínálunk megvételre egy **44 m²-es, földszinti, keleti tájolású, kellemes hangulatú lakást**, amelyhez egy 8 m²-es terasz és egy 13 m²-es teremgarázs is tartozik. A nyugodt lakókörnyezet és a belvárosi elhelyezkedés ideális párosítás azoknak, akik kényelmes, otthonos ingatlant keresnek. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 2008-ban épült, hőszigetelt társasház Különálló, kényelmes hálószoba Hangulatos nappali és étkező Praktikus konyha Kádas fürdőszoba és külön WC Külön kamra a tároláshoz Keleti tájolás, kellemes reggeli napfény Egyedi gázcirkó fűtés Műanyag nyílászárók 8 m²-es terasz a pihenéshez 13 m²-es teremgarázs-beálló A VÉTELÁRBAN! A mozdítható bútorok megegyezés tárgyát képezik. **BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS, NYUGODT KÖRNYEZET!** Az ingatlan Hajdúszoboszló belvárosi részén található, a piachoz közel, csendes utcában. A társasház kifejezetten nyugodt, így az ingatlan ideális lehet állandó lakhatásra, pihenésre vagy befektetésnek is. **KÜLÖNLEGES ELŐNY A BEFEKTETŐK SZÁMÁRA!** A 13 m²-es garázs **külön helyrajzi számon szerepel**, így a későbbiekben akár önállóan is értékesíthető. A lakás és a garázs külön-külön is bérbe adható, így az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínál. MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Belvárosi elhelyezkedés, piac közelében Csendes, nyugodt társasház és környezet Földszinti, praktikus elrendezés Saját terasz és garázs Állandó otthonnak vagy nyaralónak Befektetésnek, bérbeadásra **Per- és tehermentes** **Hitelezhető ingatlan** A garázs árát is tartalmazza!

Fedezze fel Debrecen Biharikert varázsát: 2 szobás otthon, amely új lehetőségeket kínál!

Ez a Hajdú-Bihar megye szívében található, Biharikert városrészben elhelyezkedő használt ház tökéletes választás lehet számodra. Az ingatlan alapterülete 64,5 négyzetméter, ami ideális teret biztosít egy fiatal párnak vagy kis családnak. A házban két kényelmes szoba található, ahol a pihenés és a közös élmények megélésére egyaránt lehetőséged nyílik. A fürdőszoba praktikus elrendezése és az átlagos állapotú ingatlan lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vedd, miközben saját ízlésed szerint alakíthatod a teret. A 532 négyzetméteres telek mérete elegendő helyet biztosít egy szép kert kialakításához, ahol a szabadban eltöltött idő igazán kellemes élmény lehet. A ház gázcirkó fűtésrendszerrel rendelkezik, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hűvösebb hónapokban. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely biztonságos helyet nyújt az autód számára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetőek. A Biharikert városrész csendes, kertvárosi hangulata pedig tökéletes választás a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek: a város tömegközlekedése gyorsan és egyszerűen elérhető, így a munkahelyed vagy a város központja könnyedén megközelíthető. A biztonságos környék és a barátságos szomszédság biztosítja, hogy itt valóban otthon érezd magad. A csendes utcák és a zöld területek lehetőséget adnak a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a remek ingatlan, ne habozz, kérdezz bátran! Szívesen válaszolok minden kérdésedre

Tágas téglalakás eladó Debrecen csendes, ősfás részén a Dobozi utcán.

Ha egy világos, kiváló elosztású otthont keres nyugodt környezetben, mégis közel a belvároshoz, ezt a lakást érdemes megnéznie!

Főbb jellemzők:
- 84 m² lakótér, közel 7 m²-es, zárható terasz,
- Nappali + 2 külön nyíló szoba, konyhaétkező, kamra fürdőszoba és WC külön helyiségben, de egy kis ráfordítással akár 3 szoba is kialakítható.
- Saját, kb. 8 m²-es pincetároló,
- Gázcirkó fűtés + 2 db hűtő-fűtő inverteres klíma,
- Igényes fa burkolatok. Alacsony fenntartási költségek.
- Északnyugati tájolás, kellemes természetes fény egész nap.
Kiváló elhelyezkedés!

Csendes, ősfás környezet, mégis gyorsan elérhető Debrecen belvárosa, valamint a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható.

  Saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás, hiszen elhelyezkedése és mérete miatt könnyen bérbe adható, közel a műszaki kar, a campus és a belváros is.

 További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű ügyvédi háttérrel segítem a vásárlás teljes folyamatát.

Két külön lakrész, egy otthon – sok lehetőséggel Debrecen, Júliatelepen

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, két lakrésszel rendelkező ikerházfél Debrecen közkedvelt, csendes részén, Júliatelepen! Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt lehet, mégis mindenkinek megmarad a saját élettere, érdemes megnéznie ezt az ingatlant. A ház kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, de az alsó szint akár vállalkozási célra, irodának vagy szolgáltatás működtetésére is remek lehetőséget kínál, de egybe is nyitható a fölső szinttel. Két lakrész – két külön élettér Felső szint – 65 m² Az 1992-ben épült felső lakrész jó állapotú, azonnal költözhető. 3 szoba tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben 2 db Gree hűtő-fűtő klíma gázcirkó fűtés külön bejárat Alsó szint – 62 m² Az 1970-es években épült lakrész jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, felújítható. 2 szoba konyha–étkező gázkonvektoros fűtés A két lakrész között található 12 m²-es lépcsőház tovább növeli az ingatlan praktikusságát. Parkolásból nincs hiány A 277 m²-es telek mellett frissen kialakított, 40 m²-es fedett autóbeálló áll rendelkezésre, ahol akár 2–3 autó is kényelmesen elfér. A ház előtt további 3 autó parkolására van lehetőség. Hangulatos udvar, családi programokhoz is ideális Az udvar egyik különlegessége a felújított filagória, amely tökéletes helyszín lehet: családi összejövetelekhez, baráti programokhoz, grillezéshez, nyugodt beszélgetésekhez vagy egy kellemes esti pihenéshez. Minden fontos dolog elérhető közelségben Az ingatlan csendes, biztonságos, kis forgalmú utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Penny – kb. 80 méterre Buszmegálló – kb. 2 perc sétára autókozmetika kutyakozmetika kertészeti bolt zöldséges ételbár vasműszaki üzlet gyógyszertár, posta és általános iskola rövid autóútra Egy ingatlan, amely nemcsak otthont ad, hanem valódi rugalmasságot is kínál.

ELADÓ 3000 m²-ES BELTERÜLETI TELEK MONOSTORPÁLYIBAN – GAZDÁLKODÁSRA, ÁLLATTARTÁSRA ÉS CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS KIVÁLÓ!

Monostorpályiban eladó egy 3000 m²-es, belterületi, körbekerített telek, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik családi otthont szeretnének építeni, vagy gazdálkodásban, állattartásban gondolkodnak. A telken található egy kb. 200 m²-es, állattartásra alkalmas gazdasági épület, így az ingatlan akár azonnal is jól hasznosítható gazdálkodási vagy állattartási célokra. Főbb jellemzők: - 3000 m²-es belterületi telek - körbekerített ingatlan - kb. 200 m²-es gazdasági épület - az épület állattartásra alkalmas - víz, villany és csatorna bekötve - gáz az utcában - 30%-os beépíthetőség - családi ház építésére is alkalmas - kiváló lehetőség gazdálkodásra, állattartásra, kertészkedésre - tágas telekméret, sokféle hasznosítási lehetőséggel Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, falusias környezetben szeretnének saját otthont kialakítani, miközben elegendő helyet szeretnének gazdálkodáshoz vagy állattartáshoz is. Családi ház + gazdaság egy helyen – 3000 m²-en, rendezett körülmények között! További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom az érdeklődők jelentkezését.

Ritka lehetőség!
Azonnal költözhető sorház a város egyik Prémium kertvárosi negyedében!

Debrecenben, az Akadémiakert kedvelt részén kínálok eladásra egy 153 nm-es, nappali + 4 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos, napelem rendszerrel rendelkező, részben felújított sorházat, 300 nm-es kertkapcsolattal. Az ingatlan csendes, zöld, biztonságos utcában, szép házak ölelésében található, igazi idillikus környezetben.

Főbb jellemzői:

- 153 nm-es lakótér
- praktikus belső kétszintes elrendezés,
- tágas napfényes nappali + 4 szoba
- duplakomfortos. a földszinti fürdőszoba zuhanyzós, amíg az emeleti sarokkádas kialakítású, mindkettő masszás funkcióval ellátott  
- 2 nagyméretű, hangulatos kerti és emeleti terasszal rendelkezik
- 17 nm-es garázs automata garázskapuval
- 300 nm-es telek intim kertkapcsolattal
- a 2022-ben telepített 6 kwh-os napelemes rendszernek köszönhetően a hűtés, fűtés és az elektromos berendezések energiafelhasználásának rezsiköltsége gyakorlatilag nulla
- a házban 5 db inverteres klíma található, amelyek a földszint és az emeleti szint hűtését és fűtését egyaránt biztosítják
- a fűtés opcionálisan megoldható egy pár éve cserélt Ariston típusú kazánról, amely a használati melegvizet jelenleg is szolgáltatja
- teljesen felújított vízvezeték hálózat
- a földszinten két, amíg az emeleti szinten három légkamrás fa nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel és rovarhálóval felszerelve
- a konyhában egy Prémium kategóriás konyhabútor lett kialakítva
- a házban nagyméretű beépített szekrények és gardrób helyiségek találhatók
- a biztonságról egy távfelügyeletes riasztórendszer gondoskodik
- képrögzítésre alkalmas kamerarendszer
- az ingatlan per, teher és igénymentes
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

MÁSFÉL SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A KASSAI ÚTI CAMPUS KÖZELÉBEN

Eladó egy 35 m²-es, másfél szobás lakás Debrecenben, a Karácsony György utcán, a Brassai Sámuel Műszaki Technikum közvetlen szomszédságában. A lakás 9. emeleti, keleti tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik. Praktikus elrendezése révén jól kihasználható, így kiváló választás lehet első lakásnak, saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. A lakás főbb jellemzői: - 35 m² lakótér - 1 nagyobb és 1 kisebb szoba - 9. emeleti - keleti tájolás, világos terek - cserélt, modern műanyag nyílászárók - új bejárati ajtó - hűtő-fűtő klíma - praktikus, jól kihasználható alaprajz - kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Műszaki Kar, valamint az Informatikai és Jogtudományi Kar Kassai úti Campusa is mindössze néhány perc alatt elérhető. A környéken óvoda, játszótér, üzletek és gyógyszertár is megtalálható. A parkolás ingyenes, a tömegközlekedés pedig kiváló. A belváros kényelmesen, körülbelül 10 perc sétával elérhető. Ha egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus lakást keres, amely saját célra és befektetésként is jó lehetőség, érdemes megnézni!