Pestszentlőrinc RÓZSADOMBJÁN Szentimre Kertvárosban, ELADÓ egy AZONNAL
KÖLTÖZHETŐ, 65 m2-es gyönyörűen felújított, HATALMAS amerikai konyhás lakás
plusz 7 nm zöldre néző erkéllyel, garázzsal, tárolóval!

A fűtést és a meleg vizet gázcirkó, a hűtést klíma biztosítja, nagyon tágas és világos,
jó beosztású az ingatlan. A nagy méretű amerikai konyhás nappalitól kissé távolabb
található a két másik szoba, a közel 7m2-es, zöld parkosított részre néző, fedett erkély
akár hintaágy, vagy egyéb kerti bútor kihelyezésére is alkalmas. Az ingatlanhoz tartózó,
önálló helyrajzi számmal rendelkező zárt garázs,és a 8 nm-es pincei tároló  a vételár részét képezi.

Az öt épület együttesből álló lakópark teljesen bekerített, közös használatú zöldterület
veszi körül ezeket a két emeletes házakat, melyekben szintenként kettő lakás található,
a lépcsőházhoz ugyanúgy tágas és világos, mint maguk a lakások.

A kertvárosi környezet csendes, szép házakból áll, mégis néhány lépésre elérhető
tömegközlekedés, amivel gyorsan el lehet jutni a belvárosba. Helyben számos oktatási
intézmény és bevásárlási lehetőség várja, jöjjön el és nézzük meg közösen ezt a
gyönyörű ingatlant, akár hétvégén is. Otthon Start Program nem akadály, kollégánk
díjmentes tanácsadással segíti álmai otthonának hitelügyintézését!

Ritka Lehetőség Érd Szívében – Teljesen Felújított, Erkélyes Otthon a Béke Téren!

Ritka Lehetőség Érd Szívében – Teljesen Felújított, Erkélyes Otthon a Béke Téren! Unod a sötét, felújításra váró lakásokat? Vágysz egy olyan otthonra, ahová csak a bőröndödet kell behoznod? Akkor megtaláltad a tökéletes helyet! Érd legkedveltebb részén, a Béke téri lakótelepen kínáljuk eladásra ezt a kiváló adottságú, 55 nm-es, 2 szobás panel lakást, amely minden igényt kielégít. Miért fogod imádni? Kiváló elosztás és Fényáradat: A nappali dél-keleti tájolású, utcafonti, így egész nap élvezheted a napfényt. A hálószoba ezzel szemben a csendes, zöld belső parkra néz – garantált a nyugodt pihenés! Azonnal beköltözhető: A lakás teljes körűen felújított állapotban várja új tulajdonosát. Extra komfort: Modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről évszaktól függetlenül. Erkély és Tároló: A reggeli kávé tökéletes helyszíne lesz a hangulatos erkély, a pakolás miatt pedig sem kell aggódnod a saját közös tárolónak köszönhetően. Alacsony fenntartási költségek A mai gazdasági helyzetben felbecsülhetetlen érték: Közös költség: Mindössze 15 000 Ft / hó Rezsi: Szintén kb. 15 000 Ft / hó Távfűtés (egyedi mérés nélküli, kedvező átalánnyal). Minden a kezed ügyében! Közlekedés: Kiemelkedő! Busz- és vonatállomás is a közelben, így Budapest vagy más városok elérése gyerekjáték. Infrastruktúra: Séta távolságra a központtól, iskolák, óvodák, boltok és szolgáltatások azonnal elérhetők. Társasház: Rendezett, tiszta, csendes épület jó lakóközösséggel. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is a kiváló kiadhatósága miatt. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hívj bizalommal akár még ma, és nézzük meg együtt a jövőbeli otthonodat!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, KLÍMÁS, 1,5 SZOBÁS LAKÁS A KÖKI KÖZELÉBEN – TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ !

MIÉRT KÖLTENÉL FELÚJÍTÁSRA ÉS BÚTOROKRA, HA MINDENT MEGKAPHATSZ EGYBEN? Kiváló elhelyezkedés, igényes belső tér, panoráma és teljes berendezés – ide valóban csak költözni kell! Budapest XIX. kerületében, Kispest kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Csokonai utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1+1 félszobás, erkélyes, folyamatosan és igényesen felújított lakást, egy 11 emeletes panelház 10. emeletén. A lakás átgondolt elrendezésű, világos, modern és rendkívül otthonos. Ideális választás első lakást keresőknek, fiatal pároknak, de befektetési célra is remek lehetőség. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: ✅35 m²-es, praktikus elrendezés ✅Nappali + külön hálószoba ✅4 m²-es erkély, magas emeleti panorámával ✅Kellemesen napfényes nappali ✅Hűtő-fűtő klímaberendezés ✅Beépített szekrény a hálószobában ✅Gépesített konyha, beépített mosó-szárítógéppel ✅Felújított fürdőszoba ✅Új beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó ✅Cserélt elektromos hálózat ✅Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ✅Járólapburkolat a konyhában és az előszobában, laminált padló a szobákban ✅Távfűtés egyedi mérővel TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁRBAN! Az ingatlan különleges előnye, hogy a fényképeken látható minőségi, nemrég vásárolt bútorok és háztartási nagygépek – többek között a mosógép és a hűtőszekrény – a vételár részét képezik. Nincs szükség jelentős további beruházásra vagy hosszadalmas berendezkedésre. A lakás azonnal otthonként használható, de kiadásra is kiválóan alkalmas. KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS ➡️Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Kossuth téri piac és a KÖKI Terminál bevásárlóközpont körülbelül 5 perc alatt elérhető. ➡️A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: Lidl, SPAR, további üzletek, óvoda, iskola és számos szolgáltatás. ➡️A KÖKI Termináltól az M3-as metróval Budapest belvárosa körülbelül 20 perc alatt megközelíthető. ➡️A parkolás a ház előtt ingyenes. KINEK AJÁNLOM? ➡️Első lakásukat kereső fiataloknak, pároknak, valamint befektetőknek, akik egy jó elhelyezkedésű, könnyen kiadható, felújított és teljesen berendezett ingatlant keresnek. Ha egy gondosan karbantartott, igényes, erkélyes otthont keres Kispesten, amelybe valóban csak beköltözni kell, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Kertvárosában – 2 szobás+nappalis tágas ház várja Önt!

Budapest 19. kerületének Kispest Kertváros nevű, csendes és barátságos városrészében található, 55 nm-es teljeskörűen felújított házunk ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető otthonra vágynak. Az ingatlan egy 133 nm-es telken helyezkedik el, így elegendő teret biztosít a családi élethez, vagy akár a zöldövezeti pihenéshez is. A ház két szobával rendelkezik, amelyek világosak és tágasak, lehetőséget adva a kreatív elrendezésre és a személyre szabott dekorációra. Az ingatlan fűtése elektromos fan-coil rendszerrel megoldott, amely hatékony és gazdaságos működést biztosít, míg a klímaberendezés nyáron kellemes hőmérsékletet garantál. A fürdőszoba modern kialakítása és praktikussága minden igényt kielégít, így Önnek csak az otthon kényelmére kell koncentrálnia. A telekre autó beállási lehetőség adott. Műszaki paraméterek: - 10 cm szigetelés -új kétrétegű műanyag ablakok, bejárati ajtó -elektromos fűtés -hűtő-fűtő klíma -felújított tető-zsindely -villany, víz vezeték új -új hideg.meleg burkolatok Kertváros egy csendes, családias környék, ahol a zöld területek és a friss levegő garantálják a pihenést és a feltöltődést. A közeli parkok és játszóterek ideális helyszínt nyújtanak a gyermekek számára, hogy szabadban tölthessék idejüket. A környék biztonságos, ami különösen fontos lehet a családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors közlekedést a város többi részére, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel is gyorsan eljuthat a város szívébe, ahol minden szükséges szolgáltatás és szórakozási lehetőség megtalálható. A környéken található boltok, éttermek és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen és boldogan élhessenek. Az ingatlan közvetlen közelében lévő zöldövezetek lehetőséget biztosítanak a sportolásra és a szabadidő aktív eltöltésére, így ideális választás lehet a természetkedvelők számára is. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szívesen megtekintené ezt a remek lehetőséget, ne habozzon keresni! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és ez a kiváló ajánlat nem maradhat sokáig elérhető. Bízom benne, hogy ez a ház lesz az Ön új otthona, ahol megvalósíthatja álmait!

Eladó 35 m²-es, erkélyes lakás Sashalmon, csendes, zöld környezetben Budapest XVI. kerületében, Sashalmon, a Lándzsa utcában kínálunk eladásra egy 35 m²-es, 1 szobás, 1. emeleti társasházi lakást, nyugodt, zöld környezetben. Az ingatlan egy 3 szintes, 12 lakásos társasházban található. A lakás jó állapotú, praktikus méretének és elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakáshoz egy kb. 1 m²-es erkély tartozik. Keleti tájolásának köszönhetően a délelőtti órákban kellemesen világos. Főbb jellemzők: - 35 m² hasznos alapterület - 1 szoba - kb. 1 m²-es erkély - keleti tájolás - 2,70 m belmagasság - jó állapot - gázkonvektoros fűtés - fa nyílászárók - utcai nézet - csendes, zöld környezet - közös költség: 30 000 Ft/hó - 12 lakásos társasház - lift nincs Az ingatlanhoz közös használatú tároló is tartozik, amely a vételár részét képezi, így további tárolási lehetőség áll az új tulajdonos rendelkezésére. Sashalom kedvelt, nyugodt kertvárosias környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS A HAVANNA-LAKÓTELEPEN KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna utcában eladó egy 53 m²-es, 2 szobás, jó állapotú panellakás!

A 9. emeleti, utcára néző lakás kellemes kilátással, 4 m²-es erkéllyel, étkezővel, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A parkolás a környéken ingyenesen megoldható.

Kiváló infrastruktúra, jó tömegközlekedés, üzletek és minden fontos szolgáltatás a közelben.

Ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is!
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal érdemes megnézni!

MOVE-IN READY TWO-BEDROOM APARTMENT IN A GREEN, PEACEFUL AREA – WITH ENCLOSED BALCONY

For sale in Budapest’s 18th District, in the popular Szent Lőrinc residential area, is a 46 m² apartment with two separate rooms, in excellent condition, complemented by a 4 m² enclosed balcony. The property is located on the 4th and top floor of a well-maintained, insulated four-storey apartment building. One of its key advantages is that there are no neighbours above, while the windows and enclosed balcony overlook a quiet, green and landscaped area. RENOVATED AND READY TO MOVE INTO The apartment has undergone several improvements over the years, allowing the new owner to move in without the time and expense of a major renovation. Improvements include: •modern windows, •a replaced entrance door, •a renovated kitchen, •a renovated bathroom. The layout is practical and versatile. The two rooms have separate entrances, making the apartment suitable for a single person, a couple or a small family. Thanks to its convenient layout and location, it can also be an attractive option for investment purposes. 4 M² ENCLOSED BALCONY A particularly appealing feature of the apartment is its 4 m² enclosed balcony overlooking the peaceful, green surroundings. Thanks to the enclosure, this area can be used for much more than traditional balcony purposes. It could become a cosy reading or relaxation corner, a compact home-office area, or provide useful additional storage space. The balcony is fitted with a separate roller shutter and insect screen, making it comfortable and practical to use throughout the year. WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING The four-storey residential building is clean, well maintained and insulated, with a quiet and pleasant residential community. Please note that there is no elevator in the building. The apartment also includes the use of a lockable shared storage area. GREEN SURROUNDINGS AND EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT Szent Lőrinc is a popular residential area of Budapest’s 18th District, offering plenty of greenery, parks and walkways while keeping everyday amenities within easy reach. Shops, shopping facilities, kindergartens, schools, medical services and playgrounds can all be found nearby, and the popular Bókay Garden is also easily accessible. Public transport connections are excellent. The nearest bus stop is just a few steps from the building, and the Határ út metro station can be reached in approximately 12 minutes. OTTHON START PROGRAM Based on its parameters, the property is also eligible for purchase under Hungary’s Otthon Start Program, making it particularly worth considering for first-time homebuyers who meet the program requirements. KEY FEATURES AT A GLANCE 46 m² living area, two separate rooms, 4 m² enclosed balcony, renovated kitchen and bathroom, modern windows, insulated residential building, peaceful green surroundings, excellent public transport connections, shared lockable storage and immediate availability. Free of legal claims and encumbrances, single ownership and available for immediate occupancy. If you are looking for a well-maintained, move-in ready apartment with two separate rooms in a peaceful and green part of Budapest’s 18th District, this property is well worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES HÁZRÉSZ SAJÁT TELEKRÉSSZEL PESTERZSÉBETEN Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet-Gubacsipusztán, a Lázár utcában kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, kétszintes házrészt, amelyhez 82 m²-es saját használatú telekrész, gépkocsibeállási lehetőség és elektromos kapu is tartozik. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 43 m², ténylegesen kialakított alapterülete 61,47 m². A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér jól kihasználható, a földszinti és emeleti helyiségek pedig praktikusan elkülönülnek egymástól. ELRENDEZÉS A földszinten egy különálló szoba, nappali–konyha és fürdőszoba található. Az emeleten egy tágas szoba került kialakításra, amely méretéből adódóan kényelmes hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár többfunkciós lakótérként is használható. A kétszintes elrendezés egyik nagy előnye, hogy a nappali élettér és a pihenésre szolgáló helyiségek jól elkülöníthetők egymástól. TELJESKÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁS Az ingatlan nem csupán esztétikai, hanem átfogó műszaki felújításon is átesett. A felújítás során megtörtént: a teljes vízhálózat cseréje, a teljes villamoshálózat cseréje, a csatornahálózat cseréje, 2 db új gázkonvektor beépítése, 2 db klímaberendezés felszerelése, 10 cm-es hőszigetelés kialakítása, a belső falakon és a tetőn 15 cm-es teljes kőzetgyapot-szigetelés, új, modern antracit színű Lindab lemeztető kialakítása, valamint műanyag nyílászárók beépítése. A korszerűsítés során tehát a legfontosabb műszaki elemek is megújultak, így az új tulajdonosnak nem egy régi ingatlan teljes felújításával kell kezdenie. A fűtést 2 új gázkonvektor, a kellemes hőérzetet pedig 2 klímaberendezés biztosítja. SAJÁT TELEKRÉSZ ÉS AUTÓBEÁLLÁS Az ingatlanhoz 82 m²-es saját használatú telekrész tartozik, amely lehetőséget biztosít pihenőrész, kerti ülőhely, kisebb terasz vagy zöldfelület kialakítására. A telken összesen 3 ingatlan található, a most eladásra kínált házrész a második épület. A telken található harmadik ingatlan teljesen különálló. Külön előny, hogy az ingatlan gépkocsival is megközelíthető, és 1 autó számára telken belüli parkolási lehetőség biztosított. A kényelmes be- és kijutást elektromos kapu segíti. KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK A Lázár utca közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a környéken több autóbuszjárat is elérhető. A közelben közlekedő 99-es autóbusszal a Blaha Lujza tér irányába, a 123-as és 123A járatokkal a Határ út metróállomás felé, míg a 224-es és 224E autóbuszokkal a Boráros tér irányába lehet továbbutazni. Az éjszakai közlekedést a 923-as autóbusz is segíti. Ennek köszönhetően a Határ úti M3-as metrókapcsolat, valamint a belváros több fontos csomópontja is jól elérhető tömegközlekedéssel. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások szintén megtalálhatók a környéken, így az ingatlan nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel élők számára is jó választás lehet. FONTOS TUDNIVALÓK Az ingatlan a tulajdoni lapon 43 m²-rel szerepel, ténylegesen kialakított alapterülete 61,47 m². Aki az ingatlant jelenlegi, megtekintett állapotában kívánja megvásárolni, annak esetében a vételár alkuképes. Kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Az ingatlan ideális lehet annak, aki Pesterzsébeten keres teljeskörűen felújított, kétszintes, saját telekrésszel, autóbeállási lehetőséggel és korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont, ahol a jelentősebb felújítási munkálatok már elkészültek. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

128 M²-ES, 4 SZOBÁS OTTHON NAGY TERASSZAL, 2 GARÁZSHELLYEL ÉS 20 M²-ES TÁROLÓVAL ÓBUDÁN

Eladó Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Mészkő Park közelében egy kétlakásos társasház felső szintjén található, tágas, 128 m²-es otthon. A lakás praktikus és jól élhető elrendezésű, nappali + 3 hálószobás kialakításának köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes választás lehet. Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a nagyméretű terasz, amely ideális helyszínt biztosít pihenéshez, családi reggelikhez vagy baráti összejövetelekhez. A lakásban világos, tágas nappali, 3 hálószoba, gardrób, kamra, 2 fürdőszoba, külön WC, valamint terasz található. Minden szobában klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, az elektromos redőnyök pedig tovább növelik a kényelmet. Az alagsori szinten 1 garázsbeállóhely, valamint egy különálló, közel 20 m²-es tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldott. A kert jelenleg közös használatú, ugyanakkor megegyezés alapján a használata elkülöníthető. A környék nyugodt, kellemes lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Élelmiszerüzlet, játszótér és buszmegálló néhány perc sétára található. Ideális választás lehet azok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek zöld környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége is. A nagy terasz, a minden szobában elérhető klíma, a 2 garázsbeállóhely és a külön 20 m²-es tároló együtt igazán kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.

Fedezze fel új otthonát Pesterzsébet szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Ritka lehetőség Szabótelepen! Ha olyan otthont keresel, ahol karban tartott műszaki tartalom, kiváló elosztás és a valódi kényelem találkozik, akkor megtaláltad a tökéletes ingatlant. Ez a 61 nm-es, magasföldszinti, délnyugati fekvésű lakás bőséges napfénnyel és azonnali beköltözhető állapottal várja új tulajdonosát egy csendes, 12 lakásos téglaépítésű társasházban. Főbb paraméterek és extrák Méret és elosztás: 61 nm, 2 tágas szoba, 2,70 méteres belmagasság. Hatalmas erkély: Egy 9 nm-es erkély, amely tökéletes helyszín a délutáni pihenéshez. Gépkocsi beálló: A vételár már tartalmaz egy udvari fedett gépkocsi beállót! Extra tárolóhely: Egy saját, 6 nm-es pincei tároló és egy közös tároló is tartozik a lakáshoz. Kedvező fenntartás: A közös költség mindössze 20.000 Ft. Teljes körűen felújított műszaki tartalom Nem kell a felújítással bajlódnia, itt minden a kényelmet szolgálja: Fűtés: Modern gázcirkó fűtésrendszer. Szigetelés: A ház homlokzata 10 cm-es szigetelést kapott, ami kiváló hőtartást biztosít. Nyílászárók: 2016-ban minőségi műanyag nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Villamoshálózat: Teljesen felújított elektromos hálózat. Infrastruktúra: Telekom internet elérhetőség biztosított. Praktikus helyiséglista Előszoba, külön tároló, WC, fürdőszoba, konyha-étkező kamrával, két különnyíló szoba (melyek korábbi összekötő ajtaja szakszerűen le lett zárva a tökéletes intimitás érdekében), valamint a lenyűgöző, 9 nm-es erkély. Közlekedés: Villamos 2B,51,52 Busz: 151,35 Ne hagyja ki ezt a ritka ajánlatot! Egy ilyen kiváló ár-érték arányú, tehermentes lakás ritkán bukkan fel a piacon. Szeretné saját szemével is látni ezt a fantasztikus otthonalapot? Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre még ma!

Panorámás tetőterasszal rendelkező, nappali + 1 hálószobás újszerű lakás Pestszentimre központjában!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 39 m²-es, újszerű állapotú társasházi lakást, amelyhez egy igazán különleges, 36 m²-es tetőterasz is tartozik.

A 2010-es években épült társasház rendezett környezetben található. A lakás kellemes, modern hangulatú, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a tetőteraszról pedig panorámás kilátás nyílik tökéletes hely lehet a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez.

Amiért érdemes megnézni:

    39 m² lakótér + 36 m²-es, panorámás tetőterasz
    újszerű állapot
    műanyag nyílászárók
    egyedi fűtés (gáz cirkó), kedvező fenntartási költségek
    közös tároló
    a közelben bevásárlási lehetőségek, uszoda és egyéb szolgáltatások
    közterületen a parkolás ingyenes, de igény esetén a közelben teremgarázshely is megvásárolható

A vételár részben a képeken látható bútorokkal együtt érvényes!

A lakás ideális választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a jó elhelyezkedést, az alacsonyabb fenntartási költségeket és a saját, nagy méretű kültéri életteret.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a lakás mellett egy igazán jól használható, panorámás tetőterasz is az élet része lehet, érdemes személyesen is megnéznie!

NAGYKONYHÁS, 75 M²-ES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ZUGLÓ ZÖLD, NYUGODT RÉSZÉN Budapest XIV. kerületében, Zugló kedvelt, parkos környezetében, az Adria sétányon eladó egy 75 m²-es, harmadik emeleti, háromszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan egy négyemeletes, cseréptetős, folyamatosan karbantartott társasházban található, forgalomcsillapított, lakó-pihenő övezetben. A környék kifejezetten csendes és zöld, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. A lakás egyik nagy előnye a tágas, jól használható konyha, amely mellett külön éléskamra is helyet kapott. A három különálló szoba kényelmes életteret biztosít akár családok, akár otthoni munkavégzésben gondolkodók számára. Két szobában split klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. A lakás fürdőszobája a közelmúltban felújításon esett át, és egyaránt rendelkezik káddal, valamint külön zuhanytálcával. A WC külön helyiségben található, ami többfős háztartás esetén különösen praktikus. A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, míg az előszoba, a fürdőszoba és a további vizes helyiségek járólappal burkoltak. Az ingatlan további praktikus adottságai közé tartozik a lakáson belül kialakított külön gardrób, valamint a földszinten található, szobaméretű tároló, amely jelentős plusz tárolókapacitást biztosít. MŰSZAKI TARTALOM A társasház fűtését gázkazánnal működő házközponti rendszer biztosítja, egyedi hőmennyiségméréssel, így az egyes lakások fogyasztása külön mérhető. A lakás elektromos hálózatának rendelkezésre álló teljesítményét korábban kibővítették. Az ingatlan két vízórával rendelkezik, valamint riasztórendszerrel is felszerelt. Minden nyílászárón redőny található. A lakás jelenlegi állapotában egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül költözhető, ugyanakkor adottságainak köszönhetően igény szerint tovább modernizálható és saját ízlésre alakítható. A lakás per- és tehermentes. A TÁRSASHÁZ A négyemeletes, cseréptetős társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. A ház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, ami hosszabb távon is fontos szempont lehet a leendő tulajdonos számára. Az épület nyugodt, parkos környezetben helyezkedik el, távolabb a nagyobb átmenő forgalomtól. PARKOLÁS A környék jelenleg nem tartozik fizetős parkolási zónába, így az utcán és a környező parkolóhelyeken a parkolás díjmentesen megoldható. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Az Adria sétány környéke infrastruktúra szempontjából is kiváló választás. Sétatávolságon belül megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, piac, orvosi rendelő, valamint strand és több szabadidős lehetőség. A tömegközlekedés szintén könnyen elérhető: három trolijárat megállója mindössze néhány lépésre található, míg busz- és villamosmegállók körülbelül 5 perc sétával elérhetők. Az Örs vezér tere, az M2-es metró és a HÉV, valamint a Bosnyák tér tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető. A lakás elhelyezkedése így azok számára is ideális lehet, akik zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra Budapest belsőbb részeinek jó elérhetősége. A 75 m²-es alapterület, a három szoba, a nagy konyha, az erkély, a külön kamra és gardrób, valamint a nagyméretű földszinti tároló együttesen ritkán elérhető, jól használható életteret biztosít Zugló ezen részén. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.