Megkopott romantika, amely életre kelhet!

Ábrahámhegy központjában, a parttól és a strandtól mindössze 200 méterre, még a régi Balatoni érzésből kap ízelítőt az ember. Bár idővel minden átalakult és benépesedett, a régi épületek még fellelhetőek és jórészük a mai napig is eredeti formájában van használatban. Az 1920-as évek végén épült itt ez a polgári villa a helyi terméskőből rakott fallal, hatalmas ablakokkal, központi elrendezéssel. Aztán a '80-as években betonfödém került rá és egy tetőtérbeépítéses önálló lakrész egy hatalmas tetőterasszal, hogy kiadásra, vagy a bővülő család igényeinek megfeleljen. Emellett egy kis tégla falazatú házikó is áll a nagy ház mellett, amely garázzsal kezdődik az utca felé, majd egy borozgatós nyári konyhában folytatódik. A kert igazi vadromantika, a rengeteg kis ösvénnyel, lugasokkal, kis szerszámtároló faházikóval, tyúkóllal és kacsaúsztatóval, sövényekkel és gyümölcsfákkal, 655 nm-en. Egy pici borospince is, és még rengeteg váratlan apró részlet rejtőzik itt. A ház a tulajdoni lap szerint lakóház, két szinten összesen 113 nm hasznos alapterülettel. A kis ház még 35 nm, a tetőterasz és loggia pedig 27 nm. Elosztása: Lent előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, két oldalt két nagy szoba. Fent: Tetőteraszról nyíló nappali-étkező, teakonyha, fürdőszoba és két oldalra egy-egy hatalmas hálószoba, egyiknek kis hálófülkéje is van. A nagyobb hálószobából loggia nyílik déli irányba. A ház fűtéséről lent cserépkályha, fent elektromos hőtárolós kályha gondoskodik. Lent klíma is van. Az ingatlanban áram, vezetékes víz és csatorna közművek vannak, a kertben kút, egész éves vízhozammal! Állapota felújítandó, de annyi eredeti és szép részletet tartott meg, hogy igazán mesés arcát lehet visszaadni! A vasútállomás és a strand pár percnyi gyalogútra vannak!

A maga ura lehet egy önellátó birtokon!

Egészen egyedülálló ingatlan került a piacra, amely olyan kritériumokat teljesít, mint nem sok másik! - Csodálatos környezetben van, a Balaton-felvidék egyik legszebb településének határában. - Nincsen szomszéd! - Hatalmas, 2 helyrajzi számon található, összesen több, mint 12 hektáros terület - Az épület fel van tüntetve, lakóház és gazdasági épület! - Az ország egyik legjobb karsztvizét ihatja, a Kékkútit, saját kútjából. Az épület 2026-ban került bejegyzésre, mára 90%-ban elkészült és kifogástalan állapotban, hatalmas terekkel és maximális kényelemmel szolgálja a bentlakókat. Hasznos belső tere két szinten 162 nm. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, telepített napkollektorok melegítik a vizet, a kút vize házi vízművel a házon belül is hasznosítható! Vezetékes víz és bővített áram rendelkezésre áll, de a ház teljesen függetleníthető a közműszolgáltatóktól. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, de teljes biztonságot ad, hogy a település éjjel-nappali őrszolgálattal ellátott létesítménye is a közelben van. Két helyrajzi számon nagyjából 6-6 hektár mezőgazdasági területen terül el, amely teljesen körbekerített, állattartásra, lovardának tökéletes! A Hegyestűtől a Salföldi templomig 200 fokos örök panoráma tárul elénk a Káli-medencére, amely páratlan élmény! Itt mindentől és mindenkitől függetlenedhet, a kényelmet úgy élheti meg a föld és a természet közelségével karöltve, ahogyan máshol nem tudná. Egész évben jól járható, teljesen sík út vezet az aszfaltos úttól a házig, Kékkút központja pár perces autóúttal elérhető. Az ingatlan kifüggesztésköteles, a két terület csak egyben eladó!

Zalakaroson a Gyógyfürdőtől 3 percre egy mediterrán hangulatú kiváló családi házat kínálunk eladásra! A festői környezetben található, LÁTVÁNYOS külsejű és ELEGÁNS belső megjelenésű ingatlan csodálatos PANORÁMÁVAL és CSENDES, nyugodt környezetben található. Fákkal, cserjékkel és virágokkal teli kert csodás miliőt teremt a ház és tulajdonosa számára. A 189 nm-es ingatlan egy 641 nm-es telken helyezkedik el, amiben található nappali-konyha- étkező, kamra, 3 hálószoba, gardrób, 2 fürdő, 2 wc, garázs és tároló. A tágas, jól megtervezett terek kényelmes életminőséget nyújtanak. A ház kialakítása praktikus és jól átlátható, a szobák elhelyezkedése külön magánszférát biztosít a benne élőknek, és az egylégteres nappali-konyha-étkező nagysága pedig elengedhetetlen a család mindennapi életéhez. Ezért IDEÁLIS választás fiatal családos felnőtteknek vagy idősebbek számára, akik egy csendes, élhető BIZTONSÁGOS környéken szeretnének új otthont találni! Legközelebbi város ,Nagykanizsa 18 km-re található. A jó közlekedés további kényelmet és lehetőséget nyújt az itt élők számára. Az 7-es főút és az M7-es autópálya található a közelben amin a Balaton 30 perc az Andriai-tenger 4 óra alatt elérhető, fővárosunk Budapest pedig csupán 2 óra. A vételár a beépített bútorokat is tartalmazza! A többi ingóság megbeszélés tárgyát képezi. A vételárat EUROBAN is lehet fizetni! Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen minket bizalommal!

Köveskál külterületén közel egy hektáros mezőgazdasági terület eladó!

Köveskál külterületén vált eladóvá, a Köveskál-Monoszló közötti fő út mellett ez a 9092 nm-es mezőgazdasági telek, mely besorolását tekintve szántó, aranykorona értéke: 7,91 AK Jelen állapotát tekintve füves terület. Könnyen megközelíthető télen-nyáron. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas, valamint a jelenlegi jogszabályok alapján földi pince építhető, övezeti besorolása Máb1. Kifüggesztés köteles! Hész.: 25. Általános borvidéki mezőgazdasági terület 26. § (1) Általános borvidéki mezőgazdasági terület Máb övezete a területrendezési tervről szóló törvény által meghatározott I. osztályú borszőlő termőhelyi kataszteri övezetbe tartozó, szőlő művelésű, és szőlőművelésre alkalmas általános mezőgazdasági terület. (2) Az Máb jelű övezetekben a beépíthető telek területe legalább 2,0 ha, a kialakítható telek területe legalább 3000 m2 lehet. (3) Épület csak az Máb1 jelű övezetben a legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken létesíthető. (4) Az Máb1 jelű övezetben a beépítés feltételei a következők: a) a 6000 m2 és 2,0 ha közötti területű telken csak egy földdel borított pince létesíthető. b) a legalább 2,0 ha területű telken a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló építmények helyezhetők el, de az épületek beépített alapterülete nem haladhatja meg a telek 1 %-át, és nem lehet több 120 m2-nél. c) a földdel borított pince területe legfeljebb bruttó 120 m2 lehet. d) Szakrális építmény szőlőműveléssel nem hasznosított területen is elhelyezhető, legfeljebb 30 m2 bruttó alapterülettel. e) Az épületek épületmagassága legfeljebb 4,5 m lehet. f) Az épületek a telek határától legalább 8 m előkert és 3 m oldalkert biztosításával szabadonállóan létesíthetők. g) Amennyiben a szőlőművelés megszűnik, a meglévő épületeken, pincéken építési tevékenység - a bontás kivételével - nem folytatható, az épületet, építményt el kell bontani Amennyiben kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Itt a lélek lecsendesül, a szív erősödik.

A Szent György-hegy szoknyáján, Kisapáti zártkerti részén egy másik világ kezdődik. A Tanúhegyek ölelésében az ember úgy érzi, egy védett, békés tájon jár, ahol távolról a szomszédok hangját hozza a szél és a napfény csendben megpihen. Pici pincék és présházak sorakoznak, néhol sor szőlők, néhol gyümölcsösök társaságában, egymáshoz kijárt utak vezetnek. Ezen a varázslatos tájon egy 1276 nm-es egykori szőlőterület és gazdasági épülete vár egy új lehetőségre. Szőlő ma már nincsen, helyette bőségesen termő gyümölcsfák és vad gyep fogadja a látogatót. Sík terület, ahová aszfaltos út vezet, majd rövid földes, de egész évben kényelmesen járható és nem meredek. A kis ház falazata bazalt és tégla vegyesen, nettó belső tere 2 szobácska, összesen 22,5 nm. Tetőzete 10 évvel ezelőtt megújult. Áram van, a víz az aszfaltos úttól bevezethető. A födém megnyitásával és a két helyiség egybenyitásával egy nagyon hangulatos, bájos lak alakítható ki, amely 2 főnek akár egész évben garantálja az elvonulás és a pihenés lehetőségét. Az ingatlan kifüggesztésköteles, térképen feltüntetett. A Tapolcára vezető út gyalogosan 10 percnyire van, ahol buszmegálló is található.

Mi kellhet még?!

Képzelje el, milyen házat szeretne a Balatonnál... Otthonos, családi, kényelmes? Legyen szép kis kertje, csendes helyen legyen, esetleg egy medence még jól jönne? Meg tudom mutatni! Vonyarcvashegy igazán csendes, békés és lakott utcájában áll ez a csinos, minden porcikájában gondosan óvott, egy éve teljesen felújított, 100 nm hasznos térrel és 765 nm-es kerttel rendelkező ház. Egész évben lakott, így a maximális kényelmet hozták ki belőle: Szigetelt falakkal, samottal bélelt fatüzeléses kályhával, hűtő-fűtő klímákkal, nyári konyhával és mosókonyhával, valamint egy fedett, fűtött medencével áll mindenki kényelmének szolgálatában. A földszinten egybenyitották a nappalit az új konyha-étkezővel, ahonnan kilépve a fedett teraszon még télen is jó egy teát meginni. Egy hálószoba, fürdőszoba és egy nyitott, galériás előtér található még itt, mesés ácsmunkával, a hátsó bejárat is itt van, ahonnan a hátsókertben lévő kis házikó felé lehet kimenni. Ott egy mosókonyha és egy nyári konyha áll rendelkezésre. Az emeleten egy nagy gardróbszoba, egy fürdőszoba és két hálószoba van, egyikhez terasz is tartozik, innen a Keszthelyi-öbölre van részpanoráma. A kert gyümölcsfákkal és dísznövényekkel ültetett, itt egy fedett, inverteres fűtéssel ellátott medence pavilonja van, amely körben redőnyös, nyáron kinyitható a kert felé. (A medence homokszűrős rendszerű, kerek, fóliás medence, 150 cm mély) Vezetékes víz, áram és csatorna közmű van, a gáz az utcában elérhető. Elektromos kapu, kamerarendszer és riasztórendszer is van és gyakorlatilag nincsen olyan része a háznak, amely hiányérzetet okozhatna. Méreteiben kedves, otthonos, mégis megvan minden, ami egy családnak kellhet.

Hács Somogy vármegye egyik csendes, természeti szépségekben gazdag települése, ahol a vidéki élet értékei ma is élő valóságot jelentenek. A község arculatát a lankás dombvidék, az erdők, mezők és a hagyományos falusi környezet határozza meg. Ez a harmonikus táj és rendezett településkép évről évre egyre több látogatót vonz, akik elsősorban a csendet, a természet közelségét és a feltöltődés lehetőségét keresik. A település csendes, nyugodt utcájában felújítandó családi ház keresi új tulajdonosát. Az 1960-as években tégla falazattal épült ház 90 nm alapterülettel rendelkezik,a tető palahéjazat. Elosztása - 2 szoba,konyha-étkező, fürdőszoba,tároló, a melléképületben nyári konyha került kialakításra. Közművek bevezetve, gáz rákötési lehetőség az utcában. A telek 9234 nm területtel rendelkezik , az udvaron gazdálkodásra, állattartásra alkalmas melléképületek találhatók. A ház erősen felújítandó állapotban van. A telek mérete miatt,gazdálkodásra, állat tartásra kitűnő lehetőség , a Balaton közelsége miatt nyaralóként , falusi szálláshelyként is jól hasznosítható Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Ha szeretnének elvonulni a város zajától és élvezni a vidék nyugalmát ,akkor a megfelelő helyen járnak. Buzsák -Csisztafürdön belterületi építési telek várja új tulajdonosát. A 200 nm-es telek a Gyógyfürdő bejáratától 60 méterre található.. 40 %-os beépítési lehetőséggel. Víz a telken belül, villany rákötési lehetőség a telek mellett . Sík ,rendezett terület, ősfás, erdős környezetben. . Hétvégi házas terület 34.§ (1) Az építési övezetben az üdülő rendeltetésű épületek, valamint az üdülővendégek ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek helyezhetők el. (2) Egy építési telken legfeljebb egy épület létesíthető, az üdülőegységek száma maximum kettő lehet. (3) A hétvégi házas terület építési övezeteinek építési telkeit teljes közművesítettséggel kell ellátni. (4) A hétvégi házas terület építési övezetben lakókocsi, lakóautó, nem helyezhető el. A Nagy-Berek déli széle Buzsák község határában fekszik Csisztapuszta. Cisztafürdő megközelíthető Lengyeltóti felől Buzsák községen át, jó minöségü aszfalt úton,Fonyód felől a nemrég átadott autó és bicikli úton át. A fonyódi strand 6 km távolságra található. A Csisztapusztai fürdőt 42 C fokos ásványi anyagokban gazdag hidrokarbonátos kénes, nagy mennyiségű szénsavat is tartalmazó gyógyhatású meleg vize miatt sokan keresik fel. A fürdő négy szabadtéri és két fedett medencével ,gyerekmedencével és szaunával várja látogatóit. A csisztai fürdő infrastrukturális fejlesztése mellett új látogatói központ épül ami a Nagyberek élővilágát mutatja be. Újra indult a Balatonfenyvessel összekötő kisvasutat is amivel a turisták és a helybeliek is szívesen utaznak. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal !

Balatonboglár-Szőlőskislak Somogy megyében, a Balaton déli partján található. A település csendes, nyugodt utcájában családi ház keresi új tulajdonosát. Az 1980-as években tégla falazattal épült ház 89 nm alapterülettel rendelkezik,a tető palahéjazat. Elosztása - 2 szoba,nappali,konyha-étkező, fürdőszoba,kamra,tároló. Az otthon melegét 2 db fatüzelésű kandalló biztosítja. Közművek bevezetve, gáz a telken belül . A telek 4200 nm területtel rendelkezik , a végében a Jamai-patak csörgedezik. Az udvaron gazdálkodásra, állattartásra alkalmas melléképületek találhatók. A növények öntözése ásott kútból megoldott, füstölő, pince áll a lakók rendelkezésére. A ház erősen felújítandó állapotban van. A kertben termő gyümölcsfák (szilva, körte, barack ) stb )telepítve. Tulajdonviszonyok rendezettek.,rövid határ idővel birtokba vehető. A tóparttól 5 km-re fekvő Szőlőskislak Boglár falusias háttér települése. A nagyrészt állandó lakosságú városrészen a lakóépületek mellett a helyiek igényeit kiszolgáló épületek is megtalálhatók- mint például a templom, a művelődési ház vagy a kerámiaműhely. . A rómaiak által meghonosított szőlőművelés ma is igen fontos szerepet tölt be a térségben. A település és az azt környező szőlőültetvényekkel teli dombok részei a Dél-Balatoni borvidéknek, melynek köszönhetően számos borászat található . Ha felkeltette az érdeklődését , hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Balatonszepezden családi ház 200 méterre a Balaton-parttól eladó DUPLA telekkel!

A bringakörút közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, 225 m²-es családi házat 1850 m²-es, tágas telken, ahonnan a Balaton-part mindössze 200 méter. Az ingatlan ideális választás: -nagycsaládosoknak állandó lakhatásra, -többgenerációs nyaralónak, -vállalkozó kedvűeknek, hiszen itt valóban minden adott a gördülékeny működéshez: minden szobához tartozik mosdó, a házon kívül külön épületben helyezkedik el a garázs, mosoda, műhely, tároló... - befektetésben gondolkozóknak. A z első telek külön eladható, vagy beépíthető. Főbb jellemzők: -6 külön nyíló szoba + 6 fürdőszoba-igen, mindenki sorban állás nélkül készülődhet :) -világos, napfényes terek -balatoni panorámás, nagy terasz -emeleti kialakítás ideális vendégek fogadására (külön fürdők!) -gáz bevezetve, cirkó kiépítve, egy kis korszerűsítéssel állandó lakhatásra is alkalmas. Telek és melléképületek: -1850 m²-es, gondozott kert termő gyümölcsfákkal -ásott kút a locsoláshoz -pince -garázs -tároló -műhely -mosókonyha -fedett kocsibeálló Extra előny: A ház a főúttól egy telekkel hátrébb helyezkedik el, ráadásul az előtte lévő telek is a tulajdon része – így nem kell attól tartani, hogy egyszer csak „kinő” valami a kilátás elé. Lokáció: Balatonszepezd csendes, mégis jól megközelíthető település, kiváló közlekedéssel. A Balaton közelsége, a természet és a nyugodt környezet hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. További lehetőségek: - bővíthető, alakítható - azonnal birtokba vehető (tehermentes) Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy jól működő koncepció alapja is lehet – akár saját használatra, akár bevételtermelésre. Ha szeretné élőben is megnézni , keressen bizalommal! Az adatok a megbízótól származnak, azok pontosságáért és teljességéért felelősséget nem vállalunk. Az árváltozás és az értékesítés jogát fenntartjuk.

Balatoni panormás- , teljeskörűen felújított ikernyaraló Badacsonyban!

Badacsony egyik legszebb részén kínálok megvételre egy teljesen felújított, kétszintes nyaralót. Az ingatlan belterületen található, közművesített, 720 m²-es kert tartozik, valamint egy gépkocsibeálló tartozik hozzá. Elhelyezkedéséből adódóan egyik legnagyobb értéke a balatoni panoráma, miközben a másik irányból a Badacsony hegyoldalának látványa tárul elénk. Elosztását tekintve a földszinten egy világos nappali–étkező–konyha, hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig egy tágas háló- és pihenőtér található, valamint egy terasz. Az épülethez egy kocsibeálló és 2 tárolóhelyiség is tartozik. A ház az elmúlt évben teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, többek között új víz- és villanyvezetékekkel, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, háromrétegű nyílászárókkal és szigetelt födémmel lett ellátva. A kellemes hőmérsékletről szintenként egy-egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kert ideális helyszínt kínál a pihenéshez, kikapcsolódáshoz és a szabadtéri időöltéshez, igény esetén medence, kerti játszótér, nyári konyha kialakítására is van lehetősége a leendő tulajdonosnak. A ház a képeken látható teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Kiváló választás azoknak, akik Badacsony egyik kedvelt részén, balatoni panorámával rendelkező, azonnal használható nyaralót keresnek. A nyaraló a tulajdoni lap szerinti megnevezés: „kivett hétvégi ház és udvar”. Az ingatlant az ikerszomszédos ingatlan javára bejegyzett átjárási szolgalmi jog terheli. Amennyiben kérdése merülne fel, illetve szeretne időpontot egyeztetni a helyszíni megtekintésre, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Nivegy-völgyi lehetőség: Eladó családi ház Tagyonban!

A festői Nivegy-völgy szívében, Tagyon településen eladóvá vált egy, az 1920-as években épült, masszív kőház, amely 74 nm-es lakóteret és 590 nm-es, könnyen gondozható kertet kínál új tulajdonosának. Az épület az évek során folyamatos felújításokon esett át( tető egy része, nyílászárók cseréje), de további modernizálások szükségesek. Jelenleg nyaralóként funkcionál, de akár családi otthonként vagy vendéglátó egységként (pl. vendégház) is remek lehetőségeket rejt. Elosztása optimális: a beépített teraszon konyha és fürdőszoba került kialakításra; egy tágas nappaliból két hálószoba nyílik, melyek közül az egyik saját fürdővel és kamrával bővült. A kényelmet kandalló és modern hűtő-fűtő klíma biztosítja. Víz és villany bekötve, emésztő a telken, csatorna és gáz az utcából beköthető. A ház belterületen fekszik, 30% beépíthetőséggel. Ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, vidéki életérzésre vagy vállalkozási lehetőségre vágynak a Balaton-felvidéken! Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.