New York-i életérzés Újbudán! Eladó lakás a Feneketlen tó közelében!

Unod a jellegtelen, szürke lakásokat? Akkor nézd meg ezt! Eladó egy elképesztően jó hangulatú, világos és stílusos otthon a XI. kerület legpörgősebb, mégis legélhetőbb részén. Miért fogsz beleszeretni? - A nappali ablakain dől be a fény, de ha sok, ott vannak a redőnyök - A központi New York-i faldekor, a mustársárga kanapé és a zöld kiegészítők miatt a lakásnak elképesztő „wow-faktora” van – a barátaid imádni fogják, ha átjönnek. - Az amerikai konyhás nappali tökéletes főzésekhez és beszélgetésekhez. - Kilépsz a kapun, és néhány méterre ott a Kosztolányi minden előnye: kávézók, pékségek, szuper közlekedés, és a Feneketlen-tó is csak pár perc sétára van a reggeli futáshoz vagy esti lazításhoz. Tökéletes első lakásnak, fiatal pároknak, vagy egyetemistáknak, akik a maximumot akarják kihozni a budapesti életből. Gyere el, nézd meg élőben is! Írj vagy hívj, és mutatom! Budapest, 11. kerület, Újbuda, Kelenföld, lakás, tégla, garzon, felújított, klímás, Bartók Béla út

PANORÁMÁS, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS panel Józsefváros szívében

Eladóvá vált egy panorámás, 9. emeleti, felújított, erkélyes panel lakás Budapest VIII. kerületében, Józsefvárosban, amely tágas nappalival és két külön nyíló hálószobával várja új tulajdonosát. Megvételre kínálunk a VIII. kerület egyik frekventált, mégis zöldövezeti részén egy 9. emeleti, napfényben úszó, elvehetetlen panorámával rendelkező lakást. Az ingatlan felújításon esett át, így az új lakónak már csak a költözéssel kell foglalkoznia. Főbb jellemzők: • Elrendezés: Tágas nappali + 2 külön nyíló, kényelmes hálószoba. • Erkély: Hangulatos erkély, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a városra. • Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag ablakok • Rezsi: Egyedi mérős, gazdaságos fenntartású otthon, rendezett anyagi helyzetű társasházban. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben metró-, villamos- és buszvonalak, valamint egyetemek, boltok, parkok és játszóterek is sétatávolságra találhatók. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy befektetőknek az egyetemek közelsége miatt. Budapest, 8.kerület, Józsefváros, Losonci tér, Baross utca, eladó, lakás, panel, 3 szobás, felújított, panorámás

Jó állapotú, másfél szobás lakás Angyalföldön

XIII. kerületben Angyalföldön eladó egy műemlékvédelmi, 1930-as években épült, jó állapotú, 58 nm -es másfél szobás lakás. Az ingatlan a Dózsa György, Taksony, Tüzér és Lehel utcák által határolt épületegyüttes 7 háztömb belső blokkjában található. Ezért rendkívül csendes, a hangulatos udvar ősfákkal körülvett. A lakás a földszinten helyezkedik el, a nappali ablakai egy gondozott belső kertre néznek. Nyáron hűvös, a rezsi alacsony. Konvektoros fűtésű, a hálószobában infrapanellel. A konyhabútor a beépített gépekkel az ár részét képezi. A felújítás során kicserélték a villanyvezetékeket, kapcsolótáblát. Műanyag hang és hőszigetelt nyílászárókra és bejárati ajtóra cserélték a régit. A ház jó állapotú, lakóközössége kulturált. Az ingatlanhoz bérelhető egy udvari beálló is. Kiváló infrastruktúra,az 1-es, 14-es villamos és az M3 metró pár perc sétára van. Saját részre vagy kiadásra is tökéletes választás! Otthon Start hitelre alkalmas lakás!

Teljes körűen felújított lakás a XIII. kerületben

Eladásra kínálunk Angyalföldön, a Mór utcában egy 44 nm-es, magasföldszinti, teljes körűen felújított, két szobás lakást, amely a felújítás óta még nem volt lakva – várja első lakóját. A lakás keleti fekvésű, világos és praktikus elrendezésű: tágas előszoba, amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC található benne. A felújítás során minden vezeték cserélve lett, így műszakilag is teljesen megújult az ingatlan. A melegvizet Ariston bojler biztosítja, a kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma és minden helyiségben elektromos fűtőpanel gondoskodik. A modern, fiatalos konyha gépesített. A lakás teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosának valóban csak költöznie kell. A társasház csendes, tiszta és rendezett, lakóközösségét elsősorban fiatal családok alkotják. A Mór utca és környéke folyamatosan fejlődő, igényes környezet, jó infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ha egy felújításra már nem szoruló, modern, berendezett, azonnal költözhető lakást keresel a XIII. kerületben, érdemes megnézned. Ingyenes hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük ügyfeleinket. Amennyiben egy azonnal költözhető, modern, nyugodt környezetben található otthont keres, keressen bizalommal — akár hétvégén is.

KÉT OTTHON EGYBEN A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN!

Eladó egy 70 m2-es,igényesen felújított ,földszinti ,belső udvarra néző lakás,
amelyben két teljesen szeparált, galériás garzon került kialakításra.
A két lakrész az előtérből külön-külön megközelíthető ,elosztásuk a következő módon alakul:

-amerikai konyhás nappali
-fürdőszoba wc -vel
-galérián kialakított hálószoba

A 3,78 méteres belmagasság különlegesen tágas, modern térérzetet biztosít.
A kellemes hőmérsékletről a korszerűsített gázkonvektor és klíma gondoskodik.
Az ingatlan számos lehetőséget kínál:

-kiváló befektetés, akár két külön bérlő számára
-ideális két generáció együttélésére-az egyik lakrész saját otthonként használható,
míg a másik folyamatos bevételt biztosítva kiadható.

Két külön élettér, egy ingatlanban.

Budapest egyik legkedveltebb központi városrészén, az Egyetemek szomszédságában,
kiváló adottságokkal rendelkező lakás, kulturált házban várja új tulajdonosát.
Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, de a vásárláshoz hitelre lenne szüksége,
hiteltanácsadónk díjmentesen elkészíti személyre szabott ajánlatát Őnnek.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Reggeli kávé a város felett – Panorámás, hangulatos klímás lakás a 7. kerületben!

Ritka kincs a belvárosi ingatlanpiacon: eladó egy 48 nm-es, 2 szobás, 6. emeleti (liftes házban található) lakás, aminél tied szinte az egész gang, ami egy hatalmas, 15 nm-es privát teraszként működik és lenyűgöző városi panorámával rendelkezik. Ez az ingatlan azoknak a városi kozmopolitáknak a tökéletes választás, akik imádják a belváros pezsgését, de otthonukban a nyugalomra, a maximális fényre és a szabadságérzetre vágynak. - Miért fog beleszeretni? • Páratlan panoráma minden ablakból: A lakás elhelyezkedésének köszönhetően a nap bármely szakában gyönyörködhet a budapesti háztetők feletti kilátásban – nemcsak a teraszról, hanem az összes helyiségből! • 15 nm-es privát oázis: A hatalmas terasz egy plusz szabadtéri nappaliként funkcionál. Tökéletes helyszín nyáresti baráti beszélgetésekhez, napozáshoz vagy egy fárasztó nap utáni relaxációhoz. • Fényár és csend: A 6. emeleti elhelyezkedés garantálja, hogy a lakás elképesztően világos és a belvárosi nyüzsgéshez képest meglepően csendes legyen. • A város ritmusa karnyújtásnyira: A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a tömegközlekedés hibátlan. A legfontosabb járatok, metróvonalak, éjszakai buszok és főbb villamosvonalak percek alatt elérhetőek gyalog is, így a város bármely pontja villámgyorsan megközelíthető. - Praktikus és stílusos elrendezés: • Tágas, jól bútorozható nappali, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal. • Külön nyíló, intim hálószoba a nyugodt pihenésért. • Modern, igényes és prémium kialakítás, ahol a funkcionalitás és az esztétikum találkozik. - Befektetésnek és saját otthonnak is telitalálat A 7. kerület szívében az ilyen adottságokkal (magas emelet, lift, saját terasz, panoráma) rendelkező ingatlan rendkívül ritka. A kiváló megközelíthetőség és a prémium életérzés miatt értékálló, rendkívül könnyen és magas áron kiadható – akár hosszú, akár rövid távra. Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségeről! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és vágjunk bele a megtekintésbe! Kérésre, videót tudok küldeni a lakásról. Budapest, 7. kerület, eladó, Erzsébetváros, Verseny utca, lakás, tégla, 2 szoba, panomáma, klíma, felújított

TÖRTÉNELMI FALAK KÖZÖTT MODERN OTTHON A MÁVAG-KOLÓNIÁBAN!

35 m²-es, teljes körűen felújított lakás a Delej utcában egy több mint 115 éves, különleges épületegyüttesben.

Van, amikor nem egy újépítésű lakásban találjuk meg az otthonunkat, hanem egy olyan helyen, aminek története van.

A MÁVAG-kolónia egyik karakteres épületében kínálunk megvételre egy 35 m²-es, teljes körűen felújított lakást, amelyben a történelmi környezet találkozik a modern komforttal.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS
új vízvezetékek
új villanyvezetékek
új nyílászárók
új konyhabútor
elektromos fűtés
egyedi vízóra

AMITŐL IGAZÁN KÜLÖNLEGES:

35 m² jól használható élettér
nagy méretű, jól bútorozható szoba
3,5 méteres belmagasság tágas, levegős térérzet
teljesen felújított, azonnal birtokba vehető állapot

A magas belmagasság és a nagy szoba rengeteg lehetőséget kínál: stílusos, világos otthon alakítható ki belőle, miközben megmarad az épület különleges történelmi karaktere.

DELEJ UTCA MÁVAG-KOLÓNIA

Az 19081909-ben épült együttes nem egyszerű társasház: Józsefváros ipartörténetének egyik különleges emléke.

Egy olyan lakás lehet a tiéd, ahol a több mint egy évszázados épület karaktere és a vadonatúj belső tér találkozik.

Ideális lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is.

Kis alapterület nagy belmagasság teljesen új belső különleges történelmi környezet.

Ha egy igazán karakteres, mégis modern lakást keresel Budapesten, ezt érdemes megnézned!

Jöjjön el, nézze meg személyesen lehet, hogy itt találja meg az új otthonát.

JÓ ÁLLAPOTÚ 2 SZOBÁS KOMPAKT LAKÁS - Hőszigetelt panelház földszintjén

Csepel közkedvelt részén, parkra néző, 2 szobás jó elosztású lakást kínálok eladásra. Fiatalok, első lakást keresők figyelmébe szeretném ajánlani az alábbi jó elrendezésű 46 nm-es lakást, mely egy hőszigetelt panelház földszintjén helyezkedik el. Az épület bejárata akadálymentes megközelíthetőségre alkalmasan lett kialakítva. A nyílászárók műanyag kivitelűek, hőszigeteltek. A lakás tervezése kényelmes, praktikus, a fürdőszobából közvetlenül nyíló gardrób helyiséggel rendelkezik. A szobák tágasak, jól használhatóak. Új gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal. Bank független hiteltanácsadással tudjuk segíteni ügyfeleink ingatlan vásárlását.

Please find the English version below.

KÜLÖNLEGES, 177 M²-ES INDUSZTRIÁLIS LOFT + 25 M²-ES KÜLÖN LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN

Budapest VIII. kerületében, a Teleki László tértől néhány perc sétára kínálunk megvételre egy igazán különleges, összesen 202 m²-es ingatlankomplexumot, amely egy 177 m²-es, kétszintes loftból és a közvetlenül mellette található, különálló 25 m²-es lakásból áll.

A fő ingatlan egy 1900 körül épült, klasszikus társasház hátsó részén helyezkedik el, belső kialakítása azonban teljesen egyedi karaktert képvisel. A látszó téglafalak, fa födémek, fekete acélszerkezetek, üvegfalak és modern burkolatok izgalmas, indusztriális hangulatot teremtenek.

177 m²-es, kétszintes loft

Az alsó szinten található:

előtér
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
tároló

A felső szint az ingatlan valódi különlegessége: egy nagy, egybefüggő loft tér, amelyben a nappali, a konyha és az étkező egyetlen harmonikus térben kapott helyet.

A nyitott alaprajz rengeteg lehetőséget biztosít, legyen szó otthonról, munkatér kialakításáról vagy akár kreatív, üzleti célú hasznosításról.

+ Különálló, 25 m²-es lakás

A fő ingatlan közvetlen szomszédságában található egy 25 m²-es, különálló, egyszobás lakás fürdőszobával.

A két ingatlan kizárólag együtt eladó, így összesen 202 m² áll a leendő tulajdonos rendelkezésére.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik a hagyományos lakások helyett karakteres, nagyvonalú és egyedileg alakítható teret keresnek.

A nagy, egybefüggő terek miatt üzleti és kreatív célú használatra is izgalmas lehet, például:

open office jellegű irodának
kreatív vagy design stúdiónak
építészeti, belsőépítészeti vagy művészeti műhelynek
kisebb cég központjának
fotó- vagy videóstúdiónak
showroomnak vagy bemutatótérnek
inspiráló, egyedi munkakörnyezetet kereső vállalkozás számára

A különálló 25 m²-es lakás további rugalmasságot biztosít: lehet külön iroda, tárgyaló, vendégtér, vezetői munkatér vagy a fő tértől elkülönített lakótér.

Egyedi tér azoknak, akik nem a megszokottat keresik

A 202 m²-es összterület, az indusztriális loft karakter és a közvetlenül mellette található külön lakás ritka kombinációt kínál.

A látszó tégla, a fa és a fekete acél találkozása különleges atmoszférát ad az ingatlannak, miközben a nagy, összefüggő tereknek köszönhetően a helyszín lakótérként és kreatív/üzleti térként egyaránt izgalmas lehet.

Irányár: 200 000 000 Ft

A két ingatlan kizárólag együtt kerül értékesítésre.

Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Teleki László tér néhány perc séta
202 m² összterület · egyedi indusztriális loft karakter · számos hasznosítási lehetőség · 200 M Ft

A hirdetés Mesterséges Intelligencia által szerkesztett képeket tartalmaz.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE 177 SQM INDUSTRIAL LOFT + SEPARATE 25 SQM APARTMENT IN DISTRICT VIII

In Budapests District VIII, just a few minutes walk from Teleki László Square, we are offering for sale a truly unique 202 sqm property complex, consisting of a 177 sqm, two-level loft and a separate 25 sqm apartment located directly next to it.

The main property is situated in the rear section of a classic residential building dating from around 1900, while its interior has a completely distinctive character. Exposed brick walls, wooden ceilings, black steel structures, glass partitions and modern finishes create a striking industrial atmosphere.

177 SQM, TWO-LEVEL LOFT

The lower level consists of:

entrance hall
bedroom
bathroom
separate toilet
storage room

The upper level is the true highlight of the property: a large, open-plan loft space combining the living room, kitchen and dining area into one harmonious space.

The open-plan layout offers a wide range of possibilities, whether as a private residence, a dedicated workspace or even for creative and business purposes.

+ SEPARATE 25 SQM APARTMENT

Directly adjacent to the main property is a separate 25 sqm, one-room apartment with a bathroom.

The two properties are sold exclusively together, providing the future owner with a total of 202 sqm of space.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?

This property may be particularly appealing to those looking for a characterful, spacious and highly adaptable space rather than a conventional apartment.

Thanks to the large, open-plan areas, it also offers exciting possibilities for business and creative use, for example as:

an open-plan office
a creative or design studio
an architectural, interior design or artists workshop
a small company headquarters
a photo or video studio
a showroom or presentation space
an inspiring and distinctive working environment for a creative business

The separate 25 sqm apartment provides additional flexibility and could be used as a private office, meeting room, guest space, executive office or separate living area away from the main space.

A UNIQUE SPACE FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING DIFFERENT

The combination of 202 sqm of total space, a distinctive industrial loft character and a separate apartment directly next to it offers a rare opportunity.

The combination of exposed brick, wood and black steel creates a unique atmosphere, while the spacious, open-plan layout makes the property equally intriguing as a residential space or a creative/business environment.

Asking price: HUF 200,000,000

The two properties are sold exclusively together.

Cash buyers only.

Teleki László Square just a few minutes walk
202 sqm total area · distinctive industrial loft character · numerous possibilities for use · HUF 200M

This ad contains images generated by Artificial Intelligence.

Panoramic Building Plot in One of Gödöllő’s Most Desirable Areas – 1,278 m²

Asking Price: HUF 125,000,000 A 1,278 m² building plot with exceptional features is offered for sale at 34 Fűzfa Street, in one of Gödöllő’s most desirable, elevated and panoramic residential areas. One of the property’s greatest advantages is its location and elevated position, offering wide panoramic views towards Budapest. The surrounding neighbourhood is characterised by a peaceful suburban atmosphere, abundant greenery and well-maintained streets, while both the centre of Gödöllő and Budapest remain easily accessible. With its 1,278 m² plot size, favourable building parameters and panoramic setting, the property is an excellent choice for the construction of a spacious family residence or a multi-generational home. Subject to the applicable building regulations, it may also offer potential for development purposes. Key Details and Building Parameters Plot size: 1,278 m² Asking price: HUF 125,000,000 Zoning classification: Lke-02 – suburban residential zone Building arrangement: side-boundary development Maximum site coverage: 25% Floor area ratio (FAR): 0.6 m²/m² Minimum green area: 60% Maximum building height: 5.5 m Minimum area of a newly created plot: 800 m² Minimum width of a newly created plot: 16 m Based on the maximum permitted site coverage of 25%, the 1,278 m² plot could theoretically accommodate a building footprint of up to 319.5 m². Based on the 0.6 floor area ratio, the theoretical maximum total gross floor area could reach 766.8 m². The actual size and configuration of any development, the number of permitted residential units and other development possibilities must be determined in accordance with the currently applicable building regulations, the designated building area, the geometry of the plot and the specific architectural plans. Panoramic Views, Privacy and a High-Quality Residential Environment The property is situated in one of Gödöllő’s attractive, panoramic residential areas. Thanks to its elevated position, it offers views towards Budapest, which could be further enhanced from a thoughtfully designed home, terrace or garden. The quality of the neighbourhood is further enhanced by its well-maintained and prestigious residential environment. The immediate area is home to professionals, businesspeople and investors who place considerable emphasis on maintaining their properties and surroundings. As a result, the streetscape is tidy and the overall residential environment is peaceful and well cared for. It is a location where privacy, green surroundings and a high-quality residential environment come together. A Rare Opportunity in Gödöllő The combination of the 1,278 m² plot, panoramic views towards Budapest, favourable building parameters, peaceful suburban setting and well-maintained neighbourhood makes this an outstanding opportunity among building plots currently available in Gödöllő. An excellent choice for those looking for more than simply a building plot – a long-term, valuable location for creating a high-quality home or development. Asking Price: HUF 125,000,000 For further information, property documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. The location, characteristics and panoramic setting of the property are best appreciated in person.

Corvin negyednél kiadó 2 szobás lakás, igény szerint bútorozva

A Baross utcában, a Horváth Mihály térnél kiadó egy jelenleg üres, de igény szerint bútorozott, viszont gépesített, fiatalos, frissen felújított, és azóta még nem lakott, 2 szobás lakás. Cirkófűtéses, közös költsége 14.000.-, ebbe korlátaln vízfogysztás tartozik. Tágas fürdőszobája zuhanyzós, a WC is itt található. Udvari kilátású, csendes lakás, ami egy szép állapotú, liftes ház 5. emeletén helyezkedik el. Hosszútávra bérehető, kisállat hozható. A Corvin negyed, a Corvin pláza, mozi, éttermek, kávézók, mind sétatávra találhatóak, mint ahogy számos egyetem is. 2 havi kaució és a tárgyhó kifizetése után azonnal költözhető.

Panoramic Building Plot in One of Gödöllő’s Most Prestigious Areas – 2,246 m²

Asking Price: HUF 220,000,000 Located in one of Gödöllő’s most sought-after, elevated and panoramic residential areas, on Fűzfa Street, this exceptional 2,246 m² building plot is offered for sale. One of the property’s greatest advantages is its outstanding location and elevated position, offering wide panoramic views towards Budapest. The surrounding area is characterised by a peaceful, green, suburban atmosphere and well-maintained streets, while both the centre of Gödöllő and Budapest remain easily accessible. With its generous 2,246 m² plot size, favourable development parameters and panoramic setting, the property may be an excellent choice for the construction of a spacious private residence, a multi-generational home, or, subject to the applicable regulations and approvals, a development project. Key Property and Development Parameters - Plot size: 2,246 m² - Asking price: HUF 220,000,000 - Zoning: Lke-02 – low-density residential zone - Development type: side-boundary development - Maximum site coverage: 25% - Maximum floor area ratio (FAR): 0.6 m²/m² - Minimum green area: 60% - Maximum building height: 5.5 m - Minimum area of a newly created plot: 800 m² - Minimum width of a newly created plot: 16 m Based on the maximum permitted site coverage of 25%, the 2,246 m² plot could theoretically allow for a maximum building footprint of approximately 561.5 m². Based on the 0.6 floor area ratio, the theoretical maximum total floor area may reach approximately 1,347.6 m² The actual permissible building size, number of individual units and potential subdivision of the plot must in all cases be assessed in accordance with the current local building regulations, the designated building area, the geometry of the plot and the specific development plans. Panoramic Views, Privacy and a High-Quality Residential Environment The plot is situated in one of Gödöllő’s attractive, panoramic residential areas. Thanks to its elevated position, it offers views towards Budapest, providing excellent potential for a carefully designed home where the panorama can be enjoyed from the living spaces, terraces or garden. The quality of the location is further enhanced by its well-maintained and discerning residential community. The immediate neighbourhood is home to professionals including doctors, members of law enforcement, successful businesspeople and investors, many of whom place considerable emphasis on maintaining their properties and surroundings to a high standard. As a result, the streetscape is orderly and the overall residential environment is peaceful and well cared for. It is a setting where privacy, green surroundings and a high-quality residential environment come together. A Rare Opportunity in Gödöllő The combination of the 2,246 m² plot size, panoramic views towards Budapest, favourable development parameters, peaceful suburban setting and well-maintained neighbourhood makes this a distinctive opportunity within the Gödöllő property market. It is an excellent choice for buyers seeking more than simply a building plot: a high-quality, long-term location for an exceptional private residence or a carefully considered development project. Asking Price: HUF 220,000,000 For further information, property documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. The location, scale and panoramic setting of this property are best appreciated in person.