ÚJSZERŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN, 728 M²-ES TELKEN

Érd Fenyves-Parkváros csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó egy 2021-ben épült, modern kialakítású, önálló családi ház, 101 m² nettó lakótérrel, fűthető garázzsal és 46 m²-es terasszal. Az ingatlan kiváló, újszerű állapotú, a belső terek és a kert egyaránt teljesen kialakítottak, így jelentős további beruházás nélkül költözhető. AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE A délkeleti tájolású, világos, amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. A lakótér praktikus kialakításának köszönhetően a közösségi és privát helyiségek jól elkülönülnek. A házban két hálószoba, külön gardróbhelyiség, valamint két fürdőszoba található, káddal és zuhanyzóval. FŐBB PARAMÉTEREK * 101 m² nettó lakótér * 14 m²-es, fűthető garázs * 46 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos terasz * 728 m²-es, rendezett telek * 6 m²-es, különálló kerti szerszámtároló * Amerikai konyhás nappali és étkező * 2 különálló hálószoba * Önálló gardróbszoba * 2 fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval * Tárolásra alkalmas padlástér MŰSZAKI FELSZERELTSÉG * Hőszivattyús padlófűtés * Klímaberendezés * Riasztórendszer * Elektromos garázskapu * Kandalló kialakításának lehetősége, előkészített kéménnyel * Gépesített konyha * Korszerű, energiahatékony fűtési megoldás Az ingatlan közcsatorna-hálózatra nem csatlakozik, a szennyvíz elhelyezése zárt szennyvíztárolóval megoldott. RENDEZETT KERT, TÁGAS TERASZ A 728 m²-es telken gondozott gyepfelület, dísznövények, virágzó bokrok, levendulák és veteményes található. A kert kialakítása esztétikus, ugyanakkor jól használható és könnyen fenntartható. A nappaliból közvetlenül megközelíthető, 46 m²-es terasz jelentős többlet életteret biztosít, amely családi és baráti összejövetelekhez egyaránt megfelelő. A kerti eszközök elhelyezését különálló, 6 m²-es tároló segíti. ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Érd Fenyves-Parkváros nyugodt, kertvárosi részén helyezkedik el, átmenő forgalomtól mentes utcában. A környék infrastruktúrája kedvező: óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is elérhetők a közelben. Az erdős, természetközeli területek sétatávolságra találhatók, az M0 és az M7 autópályák pedig könnyen megközelíthetők, így Budapest irányába is megfelelő közlekedési kapcsolat biztosított. AZ INGATLAN KIEMELT ELŐNYEI A 2021-es építés, a korszerű hőszivattyús fűtés, a jól átgondolt alaprajz és a teljesen rendezett telek olyan kombinációt kínál, amely a mai lakhatási igényeknek hosszú távon is megfelel. Az ingatlan különösen azok számára lehet jó választás, akik új építésű házhoz hasonló műszaki színvonalat keresnek, ugyanakkor egy már elkészült, gondosan karbantartott, azonnal használható otthonba szeretnének költözni. További információért és személyes megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Érd Dombosvárosban: 5 szobás otthon, ahol minden családi pillanat értékes!

Érd Parkváros, Dombosváros csendes, zöldövezeti részén található ez a lenyűgöző családi ikerház, amely tökéletes választás lehet családosok számára, akik egy otthonra vágynak, ahol a kényelem és a biztonság egyaránt fontos szempont. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: -Az ingatlan alapterülete 116 nm -telek mérete 570 nm -a házban amerikai konyhás nappali és 4 szoba található -20 nm a garázs, mely 1 autó számára biztosít férőhelyet -a kertben minimum 4 autó is elfér - kül-, beltéri térkövezés -10 nm terasz és egy kisebb terasz -kb. 5 nm kerti tároló tartozik hozzá Műszaki jellemzők: -2007-ben épült -falazata: tégla -fűtése: fali gázcirkóval, radiátoros hőleadással -továbbá 6 db hűtő-fűtő klímával -héjazat: Bramac betoncserép -5 cm-es szigetelés -3 fázis, 3*32 A villanyhálózat -Napelemes rendszer 7 KW-os -nullszaldós -a tároló akku 10 kwh-s, mely szünetmentessé tehető, tehát áramszünet esetén is van áram -2023-ban nyílászárók cseréje történt, 3 rétegűek, aluredőnyösek -Nívó bejárati ajtók -riasztó kábelezése előkészítve -kamerás kaputelefon -elektromos fali töltő, 1 fázisú 11 kw teljesítményű -automata toló kapu -Hörmann garázskapu Egyéb: - Konyhabútor gépesítéssel együtt, fürdőszoba bútor, beépített bútorok a vételár részét képezik - Egyéb bútorok alku tárgyát képezik - csendes, aszfaltos utca, sarok telek - 300 m-re található a buszmegálló - Energetikai tanúsítvány : A++ A ház tele van lehetőségekkel! Akár kétgenerációs lakásokká alakítható át, külön bejáratokkal, és külön kapukkal, parkolókkal, külön telekkel. Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol az életminőség és a kényelem találkozik. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel ezzel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni, szívesen állok rendelkezésére! #erd #ingatlan #hazelado #csaladihaz #napelem #garazs #nagykert #otthonteremtes #ikerház #ujotthon #5szobás

Hőszivattyú, padlófűtés, privát kert, nappali, plusz 2 szoba

Hol volt, hol nem volt....Valamikor az 1970-es évek környékén épült egy ház és hosszú éveken át őrizte az otthon melegét. Aztán eljött a nagy változás ideje. A házat teljesen újraépítették és négy önálló, különleges otthont alakítottak ki benne, ahol minden lakás saját, intim kerttel és külön mérőórákkal rendelkezik. Az első (használati megosztáson 1-es számmal jelölve) és egyben a legnagyobb ingatlan, ami közel bruttó 72 m²-es keresi új tulajdonosát, hiszen már minden szempontból alkalmas rá, hogy új lakója élvezze azt a kellemes életérzést, amit ez az ingatlan nyújtani tud, hiszen itt a nyugalom és a korszerű műszaki tartalom kéz a kézben jár. Ami vár Rád: • tágas nappali + 2 különnyíló szoba (mérete bruttó az alaprajzon) • jól élhető terek • hőszivattyús rendszer • padlófűtés • emeleten hűtő-fűtő klíma, ami a hőszivattyús rendszerrel működik • 3×16 A az elektromos betáp • előkészítés elektromos redőnyökhöz • tágas, hangulatos veranda • saját, befüvesített, intim kert, ahová kívülről nem lehet belátni • új tető, új koszorúval, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel • masszív téglaépület Az ingatlanhoz tartozik • saját felszíni autóbeálló • saját, kb. 2–2,5 m²-es tároló és mindezeket tartalmazza a vételár. Energetikai tanúsítvány folyamatban van, ahogy elkészül a hirdetés frissítve lesz. A hirdetés tartalmaz látványképeket. Az Otthon egy csendes utcában található, mégis közel a buszhoz és a mindennapi bevásárlási lehetőségekhez. Egy otthon, ahol reggel kilépsz a verandára, a saját kertedben kortyolod a kávédat és egy pillanatra tényleg elhiszed: …hogy a mesék néha valóra válnak. Ha szeretnéd személyesen is megnézni ezt a különleges otthont, keress bizalommal.

ÓMÁTYÁSFÖLD, NAPPALI+3 SZOBÁS, 270m2-es, GARÁZSOS SORHÁZI LAKÁS.

Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy, jó állapotú, Nappali+3 szobás, 270m2-es, dupla komfortos, belső háromszintes, dupla garázsos sorházi lakást, saját kertel

Ómátyásföld patinás, zöldövezeti környezetében található ez a 270m2-es ingatlan, egy különleges épületben, melyben mindössze három, egymástól jól elkülönülő, nagyvonalú otthon kapott helyet. A lakás kialakítása egy családi ház tágasságát és privát szféráját kínálja, egy igényes, átgondolt épületegyüttes keretei között.

Az ingatlan legfontosabb egyedisége a jól használható, rendkívül tágas élettér. A jól átgondolt alaprajz, a kényelmesen használható helyiségek és a három szint adta lehetőségek egy olyan otthont teremt, ahol a közösségi terek és a privát élettér jól elkülönül egymástól. A földszinten egy rendkívül tágas amerikai konyhás nappali terasszal, fürdő és kamra található. Az emelet három, közel 20m2-es alapterületű szobákat alakítottak ki. Az ingatlan különlegességét a sok természetes anyag teszi különlegessé, többek között a fa beltéri lépcső, fa konyhabútor és az ólomüveges fa beltéri ajtók. Fürdője jakuzzi funkciós sarokkádas, különleges porcelán szaniterekkel és bidével is felszerelt.

A lakáshoz saját kertrész tartozik, a szuterén szinten pedig dupla garázs található tároló helyiségekkel, mintegy 90m2-en! Ez a kialakítás valóban ritka az ingatlan piacon! Azoknak való, akik valóban tágas tereket keresnek, nemcsak lakóterület formájában, hanem fontos számukra a tároló kapacitás vagy akár 2-3 autót, szeretnének biztonságban elhelyezni!

Az épület egy, 1800m2-es parkosított telken került felépítésre ahol további 3 autó számára felszíni parkolót is kialakítottak.
KÖRNYÉK:
Ómátyásföld a XVI. kerület legértékesebb és egyben legkülönlegesebb kertvárosi része, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a polgári villanegyed eleganciája sajátos miliőt teremt. A környék hangulatát a széles utcák és a nagy telkeken álló, polgári villa épületek, a gondozott kertek és a fákkal szegélyezett csendes utcák adják. Nem lehet összehasonlítani más városrészekkel, mert saját arca, története és atmoszférája van. A tágas életterekkel rendelkező környéken a Budapesti infrastruktúra is könnyen elérhető, így a városi kényelem és a kifinomult kertvárosi életminőség kompromisszumok nélkül találkozik egymással.

ÓMÁTYÁSFÖLD, NAPPALI+2 SZOBÁS, 250m2-es, MEDENCÉS, DUPLA GARÁZSOS SORHÁZI LAKÁS.

Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy, jó állapotú, Nappali+2 szobás, 270m2-es, dupla komfortos, belső háromszintes, dupla garázsos sorházi lakást, saját kertel

Ómátyásföld patinás, zöldövezeti környezetében található ez a 270m2-es ingatlan, egy különleges épületben, melyben mindössze három, egymástól jól elkülönülő, nagyvonalú otthon kapott helyet. A lakás kialakítása egy családi ház tágasságát és privát szféráját kínálja, egy igényes, átgondolt épületegyüttes keretei között.

Az ingatlan legfontosabb egyedisége a jól használható, rendkívül tágas élettér. A jól átgondolt alaprajz, a kényelmesen használható helyiségek és a három szint adta lehetőségek egy olyan otthont teremt, ahol a közösségi terek és a privát élettér jól elkülönül egymástól. A földszinten egy rendkívül tágas amerikai konyhás nappali terasszal, fürdő és wc található. Az emelet három, közel 24m2-es alapterületű szobákat alakítottak ki, melyből az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan különlegességét a sok természetes anyag teszi különlegessé, többek között a fa beltéri lépcső, fa konyhabútor és az ólomüveges fa beltéri ajtók. Fürdője jakuzzi funkciós sarokkádas, különleges porcelán szaniterekkel és bidével is felszerelt.

A lakáshoz saját kertrész tartozik, a szuterén szinten pedig dupla garázs található tároló helyiségekkel, mintegy 75 m2-en! Ez a kialakítás valóban ritka az ingatlan piacon! Azoknak való, akik valóban tágas tereket keresnek, nemcsak lakóterület formájában, hanem fontos számukra a tároló kapacitás vagy akár 2-3 autót, szeretnének biztonságban elhelyezni!
A lakáshoz saját medence és egy 36m2-es privát terasz is tartozik!
Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy, jó állapotú, Nappali+3 szobás, 270m2-es, dupla komfortos, belső háromszintes, dupla garázsos sorházi lakást, saját kertel

Ómátyásföld patinás, zöldövezeti környezetében található ez a 270m2-es ingatlan, egy különleges épületben, melyben mindössze három, egymástól jól elkülönülő, nagyvonalú otthon kapott helyet. A lakás kialakítása egy családi ház tágasságát és privát szféráját kínálja, egy igényes, átgondolt épületegyüttes keretei között.

Az ingatlan legfontosabb egyedisége a jól használható, rendkívül tágas élettér. A jól átgondolt alaprajz, a kényelmesen használható helyiségek és a három szint adta lehetőségek egy olyan otthont teremt, ahol a közösségi terek és a privát élettér jól elkülönül egymástól. A földszinten egy rendkívül tágas amerikai konyhás nappali terasszal, fürdő és kamra található. Az emelet három, közel 20m2-es alapterületű szobákat alakítottak ki. Az ingatlan különlegességét a sok természetes anyag teszi különlegessé, többek között a fa beltéri lépcső, fa konyhabútor és az ólomüveges fa beltéri ajtók. Fürdője jakuzzi funkciós sarokkádas, különleges porcelán szaniterekkel és bidével is felszerelt.

A lakáshoz saját kertrész tartozik, a szuterén szinten pedig dupla garázs található tároló helyiségekkel, mintegy 90m2-en! Ez a kialakítás valóban ritka az ingatlan piacon! Azoknak való, akik valóban tágas tereket keresnek, nemcsak lakóterület formájában, hanem fontos számukra a tároló kapacitás vagy akár 2-3 autót, szeretnének biztonságban elhelyezni!

Az épület egy, 1800m2-es parkosított telken került felépítésre ahol további 3 autó számára felszíni parkolót is kialakítottak.

KÖRNYÉK:Ómátyásföld a XVI. kerület legértékesebb és egyben legkülönlegesebb kertvárosi része, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a polgári villanegyed eleganciája sajátos miliőt teremt. A környék hangulatát a széles utcák és a nagy telkeken álló, polgári villa épületek, a gondozott kertek és a fákkal szegélyezett csendes utcák adják. Nem lehet összehasonlítani más városrészekkel, mert saját arca, története és atmoszférája van. A tágas életterekkel rendelkező környéken a Budapesti infrastruktúra is könnyen elérhető, így a városi kényelem és a kifinomult kertvárosi életminőség kompromisszumok nélkül találkozik egymással.

KÜLÖNLEGES OTTHON ÓMÁTYÁSFÖLDÖN-HÁROM ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR, NAGYVONALÚ TEREK, MEDENCE, PARKOSÍTOTT UDVAR.

Eladásra kínálok Ómátyásföldön egy, 1800m2-es parkosított telken elhelyezkedő, monumentális, 770m2-es, három önálló lakóegységből álló, belső háromszintes lakóingatlant

ÉPÜLET:

Az épület 2000-ben épült saját részre, egyedi igények alapján! Az épület különlegessége, hogy három, egyenként 260m2-es önálló lakóegységből áll. Mindhárom lakás önmagában is teljes értékű, nagyvonalúan megtervezett otthon, tágas terekkel és nagyméretű helyiségekkel, belső háromszintes elrendezéssel. Minden lakás önálló fűtési rendszerrel és mérőórákkal ellátott! Fűtésükről kondenzációs cirkó gondoskodik padlófűtéssel. Az épület hűtését 15 db. légkondicionáló látja el!

A szuterén szinten minden lakóegységben dupla állásos garázs és nagyméretű tároló helyiségek tartoznak, ami szabadon használható (jelenleg lakó funkciót töltenek be), egyenként mintegy 90m2-en.

A Földszinten terasz kapcsolatos, tágas amerikai konyhás nappali, fürdő, wc és kamra kapott helyet. A felső szinten közel 20m2-es háló szobák, tágas fürdő és wc található. A lakások elegáns, nagyvonalú hangulatát a természetes fa beépített bútorok, csiszolt ólomüveges fa beltéri ajtók teszik valóban egyedivé. További különlegessége a lakásoknak hogy, fürdőjük jakuzzis sarokkádakkal, bidékkel és különleges porcelán szaniterekkel kerültek megépítésre.

Az épületet parkosított, gondozott kert öleli körül fenyőfákkal és örökzöldekkel. Az egyik lakáshoz saját medence és egy 36m2-es terasz is tartozik, az udvaron pedig további három autó számára felszíni parkoló áll rendelkezésre.

Az ingatlan tökéletesen alkalmas akár három generáció zavartalan együttélésére!

KÖRNYÉK:

Ómátyásföld a XVI. kerület legértékesebb és egyben legkülönlegesebb kertvárosi része, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a polgári villanegyed eleganciája sajátos miliőt teremt. A környék hangulatát a széles utcák és a nagy telkeken álló, polgári villa épületek, a gondozott kertek és a fákkal szegélyezett csendes utcák adják. Nem lehet összehasonlítani más városrészekkel, mert saját arca, története és atmoszférája van. A tágas életterekkel rendelkező környéken a Budapesti infrastruktúra is könnyen elérhető, így a városi kényelem és a kifinomult kertvárosi életminőség kompromisszumok nélkül találkozik egymással.

SAJÁT, INTIM kert, nappali + 2 szoba, csendes utca, hőszivattyú!

A lakás Alsórákoson, Herminamező közvetlen szomszédságában, egy csendes utcájában, igényesen megtervezett, mindössze 3 lakásos társasház földszintjén kínálunk eladásra egy kertkapcsolatos, nappali + 2 szobás Otthont, amelynél a tervezés során kiemelt szempont volt a nyugalom, a minőségi kivitelezés és a valódi privát szféra megteremtése. Az ingatlan egyik különleges értéke a saját kertkapcsolat, amelyet a tervező tudatosan úgy alakított ki, hogy az emeleti két lakás egyáltalán ne lásson rá a kertre. Ez nem csupán egy adottság, hanem átgondolt tervezési szempont volt, melyet a hirdetésben szereplő látványkép jól szemléltet. A társasház mindössze 3 lakásból áll, így a kis lakásszám nyugodt, családias környezetet biztosít. A földszinti lakás kialakítása: nappali + 2 szobás, így kényelmes otthont biztosíthat akár egy család, akár azok számára, akik külön hálószobát és dolgozó-/gyerekszobát szeretnének. A lakás bejárata is külön van megoldva, az emeleti ingatlanokba egy másik oldalról lehet bemenni, így semmilyen átjárás nincs. Az épület korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül, a kivitelezésnél pedig külön figyelmet kap a minőségi anyaghasználat és a hosszú távú használhatóság. Az ingatlanhoz 1 gépkocsi részére felszíni parkolóhely tartozik, mely benne van az árban. További előnye az ingatlannak, hogy korai vásárlás esetén a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső tereket. A megvalósítás megfelelő ütemében még lehetőség nyílhat többek között: - a burkolatok kiválasztására, - a falak színének meghatározására, - a szaniterek kiválasztására, - és igény esetén bizonyos belső falak kialakításának módosítására. Így már nem egy kész, más által kialakított lakást vásárol, hanem a saját elképzeléseihez igazíthatja leendő otthonát, aminek csak a képzelet szab határt. A teljesség igénye nélkül, pár műszaki paraméter: Kiváló energetikai besorolás, amihez méltón hozzájárul a 3 rétegű nyílászáró, egy prémium kategóriás mennyezet hűtő-fűtő hőszivattyú, továbbá a 20 cm-es szigetelés. Közlekedés is kiváló: Autóval a belváros 15-20 perc alatt elérhető, az M3 bevezető pár perc autóval azonban annak zaja nem ér el az ingatlanig. 5-ös busz – több belvárosi irányba, illetve Pasarét felé 32-es busz – Örs vezér tere M+H ↔ Göncz Árpád városközpont M, tehát nagyon hasznos kelet–nyugati kapcsolat 62 / 62A – Zugló, illetve a 3-as villamos és az M2 felé is jó kapcsolat 69-es busz 77-es troli – Puskás Ferenc Stadion M felé, így az M2 metró is könnyen elérhető 81-es troli – Örs vezér tere M+H irányába is közlekedik. A 3-as villamos is elérhető a környék nagyobb útvonalain. M1 (Millennium földalatti) a Mexikói út felől érhető Tervezett átadás: 2027. augusztus 31. Ha olyan zuglói otthont keres, ahol a kertkapcsolat valóban privát, a lakásszám alacsony, a műszaki tartalom korszerű, és még van lehetőség beleszólni a belső kialakításba, akkor ez a földszinti lakás pont ilyen.

NÉGY SZINT, KÜLÖN ÉLETTEREK, PANORÁMA,  KÜLÖNLEGES OTTHON TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA A XVI. KERÜLETBEN
Ha egy olyan otthont keres, ahol több generáció élhet együtt úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját tere és privát szférája, ezt az ingatlant érdemes megismernie.
Budapest XVI. kerületében kínálok megvételre egy 223 m² teljes nettó alapterületű, négyszintes családi házat, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át.
A ház különlegessége a több szinten kialakított, jól elkülöníthető életterekben rejlik. A földszint, az első emelet és a tetőtér egyaránt kényelmesen használható, így az ingatlan ideális lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár olyan családoknak is, akik szeretnének egymás közelében, mégis önálló élettérrel élni.
A földszint központi része a 29 m²-es nappali-konyha-étkező, amelyhez külön szoba és fürdőszoba is kapcsolódik.
Az első emelet önálló élettérként is megállja a helyét, ahol nappali-konyha, szoba, félszoba, fürdőszoba és külön WC található. A 15 m²-es erkélyről panorámás kilátás nyílik, így a reggeli kávé vagy egy esti pihenés is különlegesebb élmény lehet.
A tetőtér további szobával és fürdőszobával kínál lehetőséget a család igényei szerinti használatra.
A szuterénben több tárolóhelyiség kapott helyet, így a mindennapi élethez szükséges dolgoknak sem kell a lakótereket terhelniük.
Az ingatlanhoz 357 m²-es saját kert tartozik, amely kellemes szabadtéri teret biztosít a családi programokhoz, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez. 
A gépkocsi számára beállási lehetőség is rendelkezésre áll.
A 2021-es teljes körű felújításnak köszönhetően az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik, többek között hőszivattyús fűtéssel.

Ami igazán különlegessé teszi:
223 m² teljes nettó alapterület
4 szint: szuterén, földszint, 1. emelet, tetőtér
2021-es teljes körű felújítás
több generáció együttélésére kiválóan alkalmas
több, egymástól jól elkülöníthető élettér
357 m²-es saját kert
panorámás kilátás
15 m²-es erkély
hőszivattyús fűtésH-tarifa
több fürdőszoba és WC
több tároló
gépkocsi-beállási lehetőség
Ez nem egyszerűen egy nagy családi ház hanem egy olyan otthon, amelyben több generáció is megtalálhatja a saját helyét.
Ha fontos Önnek a tágas élettér, a modern műszaki tartalom, a kert és az, hogy családja minden tagjának legyen saját tere, várom megtisztelő érdeklődését!

Fedezze fel új otthonát Kistarcsán: 3 szobás ház, ahol a természet, a kényelem és a lehetőségek találkoznak!

Kistarcsán eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Kérem ismerje meg jellemzőit: - kb 1979-ben épült - nappali+ 2 háló - 895 nm telek tartozik hozzá - nettó 48,17 nm bruttó 58.32 nm - három szinten helyezkedik el - földszint 33.37 nm - emelet nettó 14,8 nm, bruttó 24,95 nm - pince 37 nm - terasz 18.5 nm Műszaki adatok: - falazata tégla - cserép héjazat - 32 A villany hálózat - fűtése három klímával, cserépkályhával - vízellátás ásott kútról - csatorna nincs, emésztővel ellátott - nyílászárók fa és műanyag, részben redőnyösek és szúnyoghálósak -15 cm szigetelés Egyéb: - riasztó - kamera rendszer ki van építve - új terasz tető - konyhabútor a vételár részét képezi Készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Kérdés esetén hívjon bizalommal!

Csendes lakás eladó a VI. kerületben, a Felsőerdősor utcában!
(For English please scroll down)

Budapest VI. kerületében, a Felsőerdősor utcában, az elegáns Andrássy út és a Király utca között eladó egy első emeleti, csendes lakás, zöldre néző kilátással, egy 1890-ben épült, rendezett, liftnélküli társasházban.

A lakásban két szoba és egy tágas, világos nappali található, amely barátságos, otthonos hangulatot áraszt.
A konyha jól felszerelt, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC is rendelkezésre áll.

A lakást három évvel ezelőtt részben felújították: új konyha és fürdőszoba készült, a teljes lakást kifestették és igényesen felújították.

A ház csendes és jól karbantartott, a lakóközösség barátságos és összetartó.

A közlekedés kiváló:

a M1-es metró Kodály körönd megállója mindössze 5 perc sétára,

a buszmegálló pedig kb. 3 perc távolságra található.

A környék elhelyezkedése kiemelkedően jó: néhány perc sétára található a Városliget, számos múzeum, az Operaház, valamint rengeteg kulturális és gasztronómiai lehetőség.
A Hunyadi téri piac is pár perc sétára van, hangulatos, helyi termelői kínálattal.

Gyönyörű, gondozott lakás kiváló helyen ideális otthon vagy befektetés!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Quiet Apartment for Sale in Budapests 6th District, Felsőerdősor Street!

In Budapests 6th District, on Felsőerdősor Street located between the elegant Andrássy Avenue and Király Street a quiet, first-floor apartment with a green courtyard view is for sale, situated in a well-maintained building from 1890 (without elevator).

The apartment features two bedrooms and a spacious, bright living room with a warm and homely atmosphere.
The kitchen is well-equipped, and there is a bathroom with toilet as well as a separate guest toilet.

The property was partially renovated three years ago: a new kitchen and bathroom were installed, the entire apartment was repainted, and the interior was tastefully refurbished.

The building is quiet and in good condition, with a friendly and cohesive community of residents.

Excellent location and transport connections:

The M1 metro station Kodály körönd is only a 5-minute walk away.

A bus stop can be reached in about 3 minutes.

The area offers exceptional amenities: City Park (Városliget), several museums, the Opera House, and many cultural and culinary experiences are just a few minutes walk away.
The Hunyadi Square Market is also nearby, offering a charming selection of local produce.

A beautiful, well-kept apartment in a prime location ideal as a home or an investment!

TÁGAS TETŐTÉRI LAKÁS OTTHONNAK, IRODÁNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Dunakeszi kedvelt, nyugodt környezetében, a Toldi lakóparkban található ez a tágas, jól alakítható tetőtéri lakás, amely sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően többféle élethelyzetre is ideális választás lehet.

A rendezett környezet és az igényes lakóközösség kellemes, nyugodt mindennapokat biztosít, miközben a környék kiváló infrastruktúrája minden fontos szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz.

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ

A tágas belső tereknek köszönhetően az ingatlan nemcsak kényelmes otthonként, hanem megfelelő kialakítással irodaként vagy vállalkozási célra is jól használható. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik otthonuk és munkavégzésük helyszínét egy ingatlanban szeretnék megoldani.

KIEMELT ELŐNYÖK
tágas, jól alakítható tetőtéri lakás
nyugodt, rendezett lakókörnyezet
igényes, kulturált lakóközösség
kiváló infrastruktúra
lakásként és irodaként is hasznosítható
saját célra vagy kiadásra is alkalmas
hosszú távú, értékálló befektetésként is számításba jöhet

A Toldi lakópark elhelyezkedése, a környezet nyugalma, a jó infrastruktúra és az ingatlan többféle hasznosítási lehetősége együtt olyan kombinációt jelent, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt érdekes lehet.

Ha olyan ingatlant keres Dunakeszin, amely nemcsak otthonként, hanem munkavégzésre vagy befektetésként is rugalmasan használható, érdemes személyesen is megtekintenie.

Dunakeszin, a Barátság úti lakótelepen keresi új tulajdonosát ez a 3 szobás, 72 m²-es lakás néhány olyan extrával, amit elsőre nem is biztos, hogy észreveszel!

Ha olyan otthont keresel, ahol jó helyen vagy, minden fontos dolog elérhető pár perc alatt, és még a Duna-part is karnyújtásnyira van, akkor érdemes ezt a lakást megnézned.

A lakás egy központi, mégis élhető részen, a Barátság úti lakótelepen található. Alapterülete papíron 72 m², de van itt egy-két olyan meglepetés, ami miatt a valós használható tér ennél több.

Kezdjük rögtön a lodzsával!

A lakáshoz tartozik egy 3,9 m²-es lodzsa, amely ráadásul kellemesen napos, körülbelül 1213 óráig éri a nap. Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, néhány növénynek, vagy csak arra, hogy kiülj egy kicsit levegőzni.

De van még egy plusz!

A folyosó be lett építve, így a lakás használható alapterülete körülbelül 75,5 m²-re bővült. Ez a plusz hely a mindennapokban bizony igen jól tud jönni.

És jöjjön az egyik legnagyobb aranybánya: a tároló!
Egy lakásnál szerintem nem lehet elégszer hangsúlyozni, mennyire jó, ha van rendes tárolóhely.
Itt 5,5 m²-es tároló tartozik a lakáshoz, amit mindössze egy szomszéddal kell megosztani. Bicikli, babakocsi, szezonális dolgok, szerszámok, minden olyan holmi elférhet itt, amit nem szeretnél a lakásban kerülgetni.

Karbantartott lakás, több fontos korszerűsítéssel

A tulajdonos az elmúlt években több olyan munkát is elvégzett, ami egy új tulajdonos számára már nem feladat.
Az ablakokat körülbelül 2020-ban kicserélték

Az ablakokon redőny és szúnyogháló is található.

A radiátorok is cserélve lettek, ráadásul egyedi mérősek.

A strangok cseréje is megtörtént a közelmúltban, ami szintén egy fontos plusz.



A lakás jelenleg is szépen karbantartott, a tulajdonos pedig éppen az utolsó simításokat végzi egy kisebb felújításon

Az előszoba egyik falrészén, illetve a kisebb szobában a régi tapéta eltávolítása, a falak csiszolása és festése zajlik, valamint új laminált padló is készül

Ez azt jelenti, hogy aki hamarosan érkezik megtekintésre, könnyen lehet, hogy még munka közben találja a lakást de legalább saját szemével láthatja, hogy nem csak eladás előtt lett gyorsan kicsinosítva, hanem ténylegesen foglalkoznak vele.

A strangcsere során sajnos a WC-ben megsérült a takaróburkolat, ennek a korrigálása még hátravan.

Na, de miért is jó a központi elhelyezkedés?

Mert itt tényleg sok mindent el lehet intézni anélkül, hogy minden alkalommal autóba kellene ülni.
Buszmegálló pár perc séta, ahonnan Budapest körülbelül 2025 perc alatt elérhető.
A vasútállomás nagyjából 15 perc
Iskola, óvoda és bölcsőde szintén kényelmes sétatávolságban vannak.

SPAR, COOP, dm, gyógyszertár, szakorvosi rendelő, bankok és egyéb, a hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások körülbelül 510 perces távolságban találhatók.

És ha valaki nem csak a városi kényelmet, hanem a természetet is szereti

A Duna-part körülbelül 20 perc sétával elérhető.

Egy kis séta, és máris ott a Duna-part hangulata, ahol lehet sétálni, kikapcsolódni, nyáron pedig akár a strandolás is belefér.

Röviden összefoglalva:

3 szoba + étkező, 72 m²-es hivatalos alapterület, körülbelül 75,5 m² használható tér, 3,9 m²-es napos lodzsa, 5,5 m²-es tároló, cserélt ablakok, redőnyök, szúnyoghálók, cserélt radiátorok egyedi mérőkkel, nemrég cserélt strangok és központi elhelyezkedés.

És persze még nagyon sok szép és jó dolgot lehetne mesélni Dunakesziről és erről a lakásról, de ezt most inkább meghagyjuk arra az esetre, ha a bemutató után úgy érzed, hogy személyesen is megnéznéd.

Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bátran!
A megtekintés megszervezésében, hitelügyintézésben és az adásvétel teljes folyamatában is tudunk segíteni, hogy az ingatlanvásárlás a lehető legegyszerűbben menjen.