Fedezze fel Pilismarót varázsát! Tágas, 3 szobás ház várja új tulajdonosát!

???? Eladó családi ház Pilismaróton – természetközeli, nyugodt környezetben! Az ingatlan az ugynevezett felező díjcsomaggal érkezett a portfóliónkba! Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Fedezze fel ezt a 107 m²-es, háromszobás, felújított családi házat Pilismaróton, Komárom-Esztergom vármegyében! Ideális választás lehet családoknak vagy akár befektetésnek is, akik csendes, természetközeli környezetben keresnek otthont. ✅ 107 m² lakótér, 3 tágas, világos szobával ✅ 203 m²-es telek, kellemes pihenésre is alkalmas kerttel ✅ Felújított ingatlan, amely kényelmes otthon lehet akár azonnal is ✅ Praktikusan kialakított fürdőszoba ✅ Elektromos (infra) fűtés ✅ Csendes, nyugodt környék ✅ A Duna-part és a természet közelsége ???? Pilismarót remek lehetőségeket kínál a természetjárás, kerékpározás és vízi sportok kedvelőinek. A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, a közeli buszjáratok pedig a környező települések elérését is megkönnyítik. ???? Egy kellemes, felújított otthon azoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó elhelyezkedést egyaránt értékelik. ???? Érdeklődjön a részletekről és a megtekintésért! Hétköznap 10:00-18:00 ig , Szombaton: 10:00-12:00 ig

Nagy, akár több generációs, műhellyel rendelkező házat keresők, vagy befektetők figyelem!!!

Esztergom kerek templomhoz közel eladó ez az egyedülálló, sok lehetőséget rejtő kiváló állapotú ingatlan. A felső szintről panoráma nyílik a Bazilikára, Vaskapura, Szent Tamás hegyi kápolnára.

Akár 3 önálló lakás is kialakítható, az utcafronti üzlethelyiségből, a középső belső 2 szintes lakásból, és hátsó kiváló raktárból. Parkolási lehetőség az udvarban, és a járda mellett akár 2 további autónak.

Ügyvédi használati megosztással oszlik meg a 616 nm-es telek jobb és bal oldalra.

A múlt század közepén épült ház, 2001-2003 között teljes körű átalakításon ment át. A ráépítés miatt statikailag teljes átépítés, aljzat, födém és tető csere, villany víz és csatorna vezetékek, nyílászárók cseréje egyaránt megtörtént.

Épületszerkezet: Az utcafronti része (32 nm) kisméretű tömör tégla falazat, födém szigetelés, cserép fedés.

A ház további (újjáépített) része Porotherm 38-as falazat, 5 cm-es szigeteléssel.

Tetőfedés: bitumenes zsindely, födémben 25 cm szigeteléssel.

Fűtés: Újszerű Totya kazán 500 l-es puffer tartállyal, radiátoros rendszer, valamint az alsó szinten további 3 db új cserépkályha, és egy hűtő fűtő klíma. Gázcsonk a kapun belül.

Áram: 3x16 A + vezérelt áram a bojlerhez.

Melegvíz: Villanybojler hőcserélővel, amit fűtési szezonban a kazán melegít.

Buszmegálló a ház előtt.

Vasút állomás, Buszpályaudvar gyalog 12-15 percre,

bevásárló központ 15, kisboltok 5 percre.



Szíves figyelmébe ajánlom, ha Ön remek állapotú, több generációs, vagy vállalkozásra is alkalmas, esetleg befektetési célú ingatlant keres.

Do you think you've seen the most special house in Esztergom? Take a look at this.

For sale in the center of Esztergom is a newly developed, fully renovated, 153 m², two-story family house, which also includes an impressive 87 m² vaulted cellar – and it’s all available below market price! We offer for sale a uniquely situated two-story family house located just a few minutes' walk from the city center, at the top of the Bánomi breakthrough. The property boasts stunning views of the Esztergom Basilica and the city from the upper level. The building has undergone a complete renovation, is mortgageable, and meets the conditions of the Home Start Program. During the renovations, the property received an entirely new ceiling and roof structure, new tile roofing, Velux skylights, and 25 cm thick glass wool insulation. One of the property's true highlights is the 86 m² vaulted wine cellar, which is accessible directly from the foyer and has also been fully renovated. The walls of the cellar are made of brick and natural stone, creating a unique and atmospheric environment. Thanks to its average temperature of 12-13 °C, it is excellent for storing wines, hosting wine tastings, events, or even creating a special community space. The practical and well-thought-out layout of the 87.23 m² ground floor includes a foyer, living room, kitchen-dining area, bathroom, and laundry room. Access to the upper floor is via a staircase leading from the dining area. On the 63.46 m² upper floor, there is currently a spacious bedroom that can be transformed into two separate bedrooms with their own dressing rooms if desired. A separate studio will be created in the attic space above the bedroom, further enhancing the property's usability. This level also includes a living area-hallway and a bathroom. From here, you can access the 7 m² covered panoramic terrace, which provides a pleasant, intimate atmosphere. The property features: ✅ Mains water ✅ Electricity (230 Volt) ✅ Heating-cooling air conditioning system, H tariff ✅ Tiled stove The property is currently under construction, with the final layout of the lower level expected to be completed in the coming days, while the upper level will be tailored to the buyer's needs. The property will be handed over in a turnkey condition, including wall coverings, cold and warm flooring, triple-glazed windows, white-painted walls, and built-in bathroom fixtures. The comfort is ensured by a ceiling-mounted heating-cooling air conditioning system optimized for the H tariff, as well as a new tiled stove, making the property ready to move in shortly. Behind the property, there is a 1513 m² building plot listed under a separate land registry number, offering a beautiful panoramic view of the Basilica and the Danube. The plot is also available for purchase at a price of 29.99 million HUF. Among the images, there are visual plans showcasing the possibilities within the property. If you are looking for a truly special, unique home in the heart of Esztergom, where the proximity to the city center and unparalleled panorama are both given, it is worth viewing this property in person. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN!

Esztergom-Kertvárosban, a Kolozsvári utcában eladó egy önálló, saját telekkel rendelkező családi ház, amely kiváló választás lehet családoknak, gazdálkodóknak vagy akár azoknak is, akik állattartásra alkalmas ingatlant keresnek.

Az ingatlan főbb előnyei:

önálló, saját telek
2 db 3,6 kW-os klíma
vegyes tüzelésű kazán
az ingatlan hitelezhető
új ablakok és ajtók
új víz- és lefolyórendszer
a szomszéd felőli oldalon új eresz
a villanyvezetékek részben cserélve
új radiátorok
új fürdőszoba
állattartásra alkalmas melléképületek
a kertben gyümölcsfák és szőlő

A saját kert kellemes lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre, gyümölcstermesztésre vagy akár kisebb gazdálkodásra is.

Egy családi ház, számos lehetőség!

Eladó egy 80 négyzetméteres, két és fél szobás családi ikerház Tát csendes részén. A ház tégla építésű, külső falain 5 cm-es szigeteléssel és új műanyag nyílászárókkal, valamint központi gázkazánnal, így alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A tetőfedést öt éve újították fel és kapott új cserépborítást, amivel egy komoly költségtől kíméli meg az új tulajdonosokat.

A ház modern kényelmi elemekkel van felszerelve, mint például új műanyag nyílászárók, redőnyökkel az utcafronti ablakokon, klíma, valamint nappali és éjszakai áramhasználat lehetősége. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 8 négyzetméteres nyári konyha is, amely alatt egy pince található. Az udvaron számos tárolási lehetőség biztosított, valamint egy különálló garázs is rendelkezésre áll.

A kert gondosan karbantartott, gyümölcsfákkal tarkított, tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra. Az elhelyezkedéséből adódóan a ház közel található nagyvárosokhoz, ugyanakkor csendes környezetben fekszik, ami ideális gyermekes családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok, benzinkút és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők, ami még vonzóbbá teszi az ingatlant.

Tát egy kisváros Komárom-Esztergom megyében, amely kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít Tatabánya, Dorog és Esztergom irányába is. A településről könnyedén elérhetőek a környék nevezetességei, valamint a Duna-part, amely kellemes kirándulási lehetőségeket kínál. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis közel a városi kényelmekhez szeretnének élni. Tát barátságos közössége és fejlődő infrastruktúrája további előnyöket biztosít a leendő lakók számára.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó családi ház Táton, nagy telekkel ha a jó megközelíthetőség is fontos!

Tát József Attila utcájában kínálok eladásra egy körülbelül 90 m²-es, lakható állapotú családi házat, amely egy 1085 m²-es, jó méretű telken helyezkedik el.
A ház elrendezése praktikus, a családi élethez jól használható tereket kínál. Az ingatlanban található két szoba, nappali, üvegezett előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra, valamint egy kazánház és tároló, ahonnan a padlásfeljáró is megközelíthető.
A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kétféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A ház külsőleg szigetelt, a tető pedig hőpaplannal ellátott, ami a komfort és a fenntarthatóság szempontjából is előny.
Az ingatlan minden közművel rendelkezik, állapota közepes, de lakható, így akár jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint alakítva igazán kellemes otthonná tehető.
És akkor beszéljünk arról is, ami nem titok: a ház jó megközelíthetőségű, főútvonal mellett található. Ez hétköznapokon természetesen együtt jár némi közlekedési zajjal, cserébe viszont gyorsan és egyszerűen elérhető Esztergom, Tatabánya és a környék települései. A hétvégék már egészen más hangulatúak, amikor a forgalom is jóval visszafogottabb.
A nagy, 1085 m²-es telek pedig igazi lehetőség: kertészkedésre, pihenésre, gyerekeknek, házi kedvencnek vagy akár további ötletek megvalósítására is bőven van hely.

Összességében egy jól használható méretű, lakható családi ház, nagy telekkel, kétféle fűtési lehetőséggel és jó közlekedési kapcsolattal egy kis fantáziával pedig könnyen a saját otthonod képére formálható.

Befektetők figyelem, lakópark építésére alkalmas telekegyüttes eladó egyben vagy akár részletekben is. 20-30%ban beépíthetők. 43 db 800-1200 nm körüli telek. Közművek az utcában találhatók, jelenleg erdős, gazos terület.



Miért érdemes Annavölgyet választani?

- Csendes, biztonságos lakókörnyezet

- Természetközeli elhelyezkedés

- Kiváló kiránduló- és kerékpáros útvonalak a közelben

- Dorog és Esztergom néhány perc alatt elérhető, több irányból is

- Budapest is kényelmes távolságra található

- Ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni

A vételár nettó, 27% áfa terheli.



Építse fel álmai otthonát egy folyamatosan fejlődő településen, ahol a természet nyugalma és a városok közelsége egyszerre adott!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Családi ház, Műhely, raktár, nagy telek egyben!!! Kiváló lehetőség akár otthoni telephely létesítésére, vagy a nagy kertek kedvelőinek, de akár még egy 200 nm-es lakóház építésére is alkalmas családon belül, vagy akár értékesítési szándékkal is.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon egyaránt átesett: megújult a tető, a villany- és vízhálózat, új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a szigetelés is elkészült. A modern külső igényesen kialakított, korszerű belső terekkel párosul. Az otthon melegéről energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő fűtő klímák gondoskodnak.

Az udvaron nyári konyha és egy 2 beállós autó beálló is található. Telek mérete 1364 nm, 30%-ban beépíthető, hátulról a patakpart felől is megközelíthető gyalogosan.

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT!

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT! Esztergomban, kertvárosias környezetben, a Kerektemplom közelében eladó egy 47 m²-es, önálló albetéttel rendelkező sorházi lakás. Az ingatlanhoz kb. 200 m²-es, körbekerített kertrész tartozik, amely osztatlan közös tulajdonban van. A hátsó kertben tároló is található. A lakás jelenleg 1 szobás, a közlekedő adottságai azonban lehetőséget kínálnak további lakórész kialakítására. Főbb jellemzők: – téglaépítés – 2011-ben felújított – műanyag nyílászárók – jó állapotú cseréptető – új kémény – 2 éves kombi gázkazán – jó állapotú cserépkályha – összközműves – kerti tároló – körbekerített kertrész – az előkertben gépkocsibeálló kialakítható A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda és bevásárlási lehetőség kb. 5 perc, Esztergom belvárosa és a vasútállomás kb. 15 perc gyalog. Első lakást keresőknek, különköltözőknek vagy befektetési célra is jó lehetőség. Irányár: 32 000 000 Ft A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha egy megfizethető, kerttel rendelkező esztergomi ingatlant keres, hívjon, és nézze meg személyesen! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig

Ez még örök panorámából is ritka!

Eladó egy 135 nm-es, varázslatos, örök panorámás családi ház Leányváron, Komárom-Esztergom megyében! Az 1994-ben épült tégla szerkezetű ház remek kialakítással rendelkezik, de könnyedén alakíthatóak is a belső terek igény szerint. A hatalmas nappali a középpontjában áll, amelyet kisebb tetőtéri szobák egészítenek ki, megteremtve ezzel az otthon melegségét és intimitását. A praktikus kialakítású konyhából egyenesen a teraszra léphetünk, ahol az árnyékban ülve pihenhetjük ki az egész napos fáradalmakat.

A ház fűtéséről modern kombinált gázkazán gondoskodik, amely a földszinten padlófűtéssel, az emeleten és a nappaliban pedig radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Alternatívaként pedig fa tüzelésű kandalló is található az ingatlanban, gondoskodva a hangulatos téli estékről. A nappali és éjszakai áram kiépítése kényelmes életvitelt tesz lehetővé anélkül, hogy a költségektől kellene tartania. Dupla komfortos kialakítása kényelmes mindennapokat biztosít, míg a praktikus gardróbszobával közvetlenül a kert magasabb szintjére juthatunk, ahol a természet közelsége vár bennünket.

Az ingatlant körülölelő lépcsőzetes telek számos lehetőséget kínál, míg a kert végében található gyönyörű kis kápolna a nyugodt környezetet teszi teljessé. Az udvar parkolásra is alkalmas, továbbá boros pince és fatároló is található az ingatlanon. Leányvár egyik legcsendesebb utcájában található, de a település maga közel esik a nagyvárosokhoz, hiszen Budapest mindössze 35, Dorog 5, Esztergom pedig 15 perc vonattal vagy autóval.

Leányvár, a Pilis lábánál fekvő kis település, bájos természeti környezettel és barátságos és igen aktív közösséggel várja leendő lakóit. A közlekedés kiváló, akár autóval, akár tömegközlekedéssel kívánja megközelíteni a közeli városokat. A helyi bolt, posta, iskola és óvoda mind hozzájárulnak a kellemes és kényelmes életvitelhez, amit Leányvár kínál az új lakóknak.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelezhető, amelynek ügyintézését igény esetén vállaljuk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

**DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT!**

DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT! Az ingatlan az ugyneveztt felező dijcsomaggal érkezett a portfóliónkba !Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Táti Depón eladó egy 62 m²-es, 2 szobás, osztatlan közös tulajdonban lévő sorházi ingatlan. Az ingatlantól kb. 20 méterre található a hozzá tartozó, külön helyrajzi számon lévő, 166 m²-es kert, amely közvetlenül a Dunával határos. A lakás átlagos állapotú, azonnal költözhető. A kb. 7 m²-es teraszról szép panoráma nyílik a hegyekre. Műanyag nyílászárókkal és jó állapotú cseréptetővel rendelkezik. A fűtés vegyes tüzelésű sparhettel megoldott, a lakás klimatizált. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Víz és villany bekötve, a gáz a telken belül található, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A buszmegálló kb. 10 perc sétára található. Irányár: 29,9 M Ft Ideális választás lehet első lakást vásárlóknak, külön költözőknek vagy befektetési célra. Duna-parti kert, hegyi panoráma, azonnali költözési lehetőség – érdemes személyesen is megnézni! Érdeklődni hétköznap 10:00- 18:00-ig

Dorog központjában ! Akár befektetésnek is !

Dorog központjában kínálok megvételre egy első emeleti kétszobás lakást.  Az ingatlan 49 m2, kettő szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc és közlekedő helyiségekből áll. A szobákban laminált padló, a közlekedőben, konyhában pvc, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. Nyílászárók műanyag. Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik. Az idén került beépítésre egy hűtő-fűtő klíma.  A lakásban a szobák és konyha, a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos egész nap. A lépcsőház tiszta, rendezett. A lakáshoz tároló is tartozik. Parkolni  közvetlenül a ház körül kialakított parkolóban lehet.

A lakás azonnal költözhető és azonnal birtokba vehető, ám igény szerint felújítandó.



Az ingatlan Dorog központjában található.  Minden 1 km-en belül elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, így pl boltok, iskola, óvoda, játszóterek, a Palatinus-tó egyik strandja, valamint uszoda és egy sportközpont.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló, mindezidáig több éven át bérlők lakták.