Németvölgyi bauhaus erkélyes, háromhálós

Imagine a quiet, bright home waiting for you in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, Németvölgy. This 86 square meter apartment, which features four rooms and one bathroom, could be an ideal choice for families who lead an active lifestyle or are looking for a property for investment purposes. The property is in good condition, so it is ready for immediate move-in, and the spacious living room, along with the 3 square meter balcony, offers opportunities for relaxation and entertainment. Thanks to the unique design of the apartment, it has a high ceiling, which enhances the sense of space even further. The built-in furniture and cabinets provide practical storage solutions, allowing the apartment to be kept tidy. The gas central heating and air conditioning ensure a pleasant temperature in any season, so you can always feel at home. The amenities in the area are excellent, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. It is also ideally located for transportation, as excellent public transport options allow you to easily reach downtown Budapest, making daily commuting a breeze. The quiet streets and green areas guarantee a peaceful lifestyle, away from the noise of the city. This unencumbered property can serve not only as your home but also as a great investment opportunity, as the Németvölgy area is continuously developing, which means the value of the property could increase in the coming years. The property is ideal for young families and middle-aged individuals who want to enjoy the benefits of urban life without sacrificing the experience of peace and tranquility. If you would like to view this special apartment or need further information, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out with your questions, as my goal is to help you make the best decision in your property purchase. The real estate market is dynamically changing, and I am here to assist you in making the right choice!

EGY BIRTOK SOK LEHETŐSÉGGEL – KÜLÖNLEGES BALATONKENESEI INGATLAN 1920 m²-EN

Két helyrajzi szám • két telek • két ház • egy jelenleg is lakható, felújított ház • egy felújítandó vályogház • melléképületek • pince • gyümölcsfák • önálló, 736 m²-es utcafronti telek, 20%-os beépíthetőséggel BALATONKÖZEL, MÉGIS NYUGODT ÉS INTIM Balatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amelyből ma már nagyon kevés hasonló található a Balaton környékén. Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető. A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek. Nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy közel 2000 m²-es, két helyrajzi számon fekvő birtok, amely egyszerre kínál otthont, nagy kertet, gazdálkodási lehetőséget, vállalkozási potenciált és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget. A legfontosabb adatok: • Összterület: 1920 m² • Telkek: 2 külön helyrajzi számon • Utcafronti telek: 736 m² • Utcafronti telek beépíthetősége: 20%, a jelenlegi helyi építési szabályok szerint • Hátsó nyeles telek: 1184 m² • A hátsó telek közműves • Felújított lakóház: kb. 52 m², jó állapotú • Régi vályogház: 61 m², felújítandó • Tárolók: kb. 33 m² • további, állattartásra és tárolásra alkalmas gazdasági épületrészek • régi borospince • gyümölcsfák, nagy kert • kút szivattyúval, öntözőrendszer • fedett parkoló két autó számára • Balaton: kb. 800 m 1184 m²-ES HÁTSÓ NYELES TELEK – 2 HÁZ ÉS GAZDASÁGI UDVAR Az utcafronttól távolabbi, 1184 m²-es nyeles telek az ingatlan valódi szíve, ahol még láthatóak a régi balatoni falusi gazdaság megmaradt részletei. A telek kb. 22 méter széles, és rendelkezik a szükséges közművekkel. Itt áll a jelenleg is használatban lévő, 52 m²-es, felújított lakóház, amely kényelmes otthonként vagy nyaralóként használható. A házban mintegy 15 évvel ezelőtt teljes felújítást végeztek. Akkor történt az elektromos hálózat korszerűsítése, a burkolatok és a nyílászárók cseréje, egyedi bútorok és kandalló építése, valamint a teljes konyha felújítása. A ház fűtése gázcirkóval vagy hagyományos fatüzelésű kandallóval is történhet. A felújított ház mögött található egy 61 m²-es, hagyományos vályogház, amelyben jelenleg nyári konyha, két szoba és fürdőszoba található. A közlekedőn keresztül a pince is megközelíthető. Ez a ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot adhat egy újabb lakóegység, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakításához – a szükséges műszaki, övezeti és hatósági feltételek figyelembevételével. A vályogház mellett további, összesen mintegy 33 m²-es tárolók, valamint különböző gazdasági épületek találhatók. A birtok régi gazdasági karakterét a hagyományos épületek, fa szerkezetek, cseréptetők, régi tárolók és a borospince adják. A KERT – AMI IGAZÁN BIRTOKKÁ TESZI A közel 2000 m²-es összterület egyik legnagyobb értéke a kialakult, érett kert. Idős és termő gyümölcsfák, árnyékot adó nagy fák, növények, füves területek és különböző kerti részek teszik változatossá. A kert nem egy újonnan kialakított díszkert, hanem egy évtizedek alatt kialakult, használható élettér, ahol helye lehet veteményesnek, kisebb gazdálkodásnak, vállalkozási célú használatnak vagy egyszerűen egy nagy családi kertnek. A telken hagyományos, szivattyúval ellátott kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A birtokhoz két autó számára kialakított, fedett gépkocsibeálló is tartozik. 736 m²-ES ÖNÁLLÓ, UTCAFRONTI TELEK – A JÖVŐ LEHETŐSÉGE Az utcafronti telek 736 m², és önálló helyrajzi számon szerepel. A telek a jelenlegi helyi építési szabályok szerint 20%-ban beépíthető, a közművek pedig az utcafronti telekhatárnál érhetők el, amennyiben a jövőbeni tulajdonos az erre a telekre is szeretné azokat bevezetni, ennek megoldása és költsége az ő feladata. A telek önállóan is értelmezhető, és a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével lehetőséget kínálhat önálló épület, további lakóegység vagy egyéb hasznosítás kialakítására. Ez különösen értékes lehet annak, aki nemcsak a jelenlegi ingatlant keresi, hanem hosszabb távon is gondolkodik. A telek önállóan is érdekes lehetőség, ugyanakkor a 1184 m²-es hátsó telekkel együtt alkot igazán különleges egységet. KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES? Két generációnak A két épület hosszabb távon lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel éljen. Gazdálkodónak vagy kertkedvelőnek A nagy telek, a gyümölcsfák, a kút, az öntözési lehetőség és a gazdasági épületek valódi használati értéket jelentenek. Vállalkozónak A több épület és az önálló, beépíthető utcafronti telek olyan lehetőségeket kínálhat, amelyek egy hagyományos családi háznál egyszerűen nem állnak rendelkezésre. Vállalkozási, iroda-, vendégház- vagy egyéb hasznosítás is szóba jöhet, a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével. Egy helyen kialakítható otthon, különálló élettér, iroda, vendégház, műhely vagy akár egy hobbi céljára szolgáló tér is. Befektetőnek A külön helyrajzi számokon lévő 736 és 1184 m²-es telkek, valamint az utcafronti telek 20%-os beépíthetősége a jelenlegi helyi építési szabályok szerint önmagában is figyelemre méltó hosszú távú potenciált jelenthet. EGY BIRTOKON: KÉT HÁZ, KÉT TELEK, RENGETEG LEHETŐSÉG. 1920 m² Balatonkenesén, kb. 800 méterre a Balatontól – nyugodt, falusias környezetben, nagy kerttel, két házzal és egy önálló, beépíthető utcafronti telekkel. Egy olyan ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a hagyományos balatoni életforma, a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni lehetőségek. A két helyrajzi számú ingatlan külön is megvásárolható: - a nagyobb telek a házzal, gazdasági épületekkel: 89 millió Ft - a kisebb, utcai telek : 42 millió Ft A hirdetésben szereplő külső képeken a fények és növényzet AI technológiával javítottak, de nem látványtervek! Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!

Napos, erkélyes lakás, zöld udvari kilátással Zuglóban

Zuglóban, az Őrnagy utcában kínálunk megvételre egy 41 m²-es, jó állapotú, déli fekvésű lakást egy 2004-ben épült társasházban. A közel 24 m²-es nappali és a zöld belső udvarra néző erkély együtt világos, jól használható életteret ad, amely a lakás méreténél tágasabb érzetet kelt. A lakás központi tere a nagy nyílászárókon keresztül természetes fényt kapó nappali. Mérete lehetővé teszi, hogy a nappali-, háló- és akár dolgozófunkció is jól elkülönüljön egymástól, így a tér egyedül vagy párban is kényelmesen használható. Innen nyílik a körülbelül 3,4 m²-es erkély, ahol két szék és egy kisebb asztal is elfér. A fás belső udvarra néző kilátás városi környezetben kínál nyugodtabb, zöldebb hangulatot. A bejárat az előtérbe érkezik, ahonnan a nappali és a fürdőszoba nyílik, a különálló konyha pedig nyitott átjárón keresztül közelíthető meg. A közel 10 m²-es konyhában egy étkezőasztal is kényelmesen elfér, az üvegtégla falrész pedig természetes fényt enged a helyiségbe. A fürdőszoba zuhanyzós, a WC is itt kapott helyet. A lakás műanyag nyílászárókkal, saját gázcirkó fűtéssel és klímával rendelkezik, fenntartási költsége alacsony. A társasház tetőfelújítása néhány éve megtörtént. A lakás a negyedik, egyben legfelső emeleten található, az épületben nincs lift. Felső szomszéd nincs. A környék közlekedése jó, a belváros irányába is könnyen el lehet indulni. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető, várható birtokbaadása körülbelül három hónap. A vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtunk a megtekintéstől a birtokbaadásig, díjmentes hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel, megbízható jogi háttérrel, valamint az adásvételi folyamat koordinációjával. A hirdetésben szereplő képeken virtuális staging is lett alkalmazva.

74 m², 4 szoba Újpesten – fiataloknak, családoknak!

Első közös otthont kerestek? Már kevés a hely? Vagy egyszerűen olyan lakást szeretnétek, ahol a közös esték mellett mindenkinek lehet egy saját ajtaja is, amit néha becsukhat? Újpesten, a víztorony közelében eladó ez a 74 m²-es, világos, remek elosztású lakás, amely fiatal pároknak és családoknak lehet igazán érdekes. A lakás központja: 28,6 m² együtt A tágas nappali–étkező–konyha valódi közösségi tér. Mellette három külön nyíló szoba áll rendelkezésre: 12,85 m²-es szoba 10,62 m²-es félszoba 9,16 m²-es félszoba Hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba? Nem a lakás dönti el helyettetek. A praktikumot külön fürdő és WC, előszoba, közlekedők és 2,1 m²-es gardrób egészíti ki. A 3,5 m²-es erkélyről városi és víztorony-panoráma tárul elétek, a két kisebb szobához pedig franciaerkély kapcsolódik. ?‍♂️ A 4. emelet – ezt tudnod kell A lakás egy rendezett, karbantartott négyemeletes társasház legfelső szintjén található, és nincs lift. Cserébe nincs fölöttetek lakó, fent vagytok a város felett, és a napi lépésszám egy részét garantáltan teljesítitek. Ha viszont a lift alapfeltétel számotokra, nem ez lesz a lakásotok. Ha nem az, érdemes tovább olvasni. Újpest, ahol a hétköznapokhoz nem kell expedíció Busz, villamos és az M3 metró is könnyen elérhető, a közelben bevásárlási lehetőségek, Stop Shop, gyógyszertár, óvoda, iskola és orvosi rendelő található. A környék parkjai és játszóterei pedig akkor jönnek jól, amikor inkább zöldet szeretnétek látni, mint képernyőt. A társasházban közös tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. Kinek ajánlom? Annak a fiatal párnak vagy családnak, aki nem pusztán négy falat keres, hanem jól használható tereket, külön szobákat és egy valódi közös életteret. És akinek a 4. emelet lift nélkül nem probléma, hanem egy vállalható kompromisszum azért, amit fent kap. Budapest IV. kerület – Újpest 74 m² nappali + 3 külön szoba 3,5 m² erkély + 2 franciaerkély ⬆️ 4/4. emelet – lift nélkül akár közös tároló. A lakás nem üres!!! Ahhoz, hogy a tereket jobban be tudjam mutatni az AI-t hívtam segítségül!!! Ha el tudnátok képzelni itt a következő éveiteket, írjatok vagy hívjatok, és nézzük meg személyesen.

PISMÁNYI VILLA NAGY EGZOTIKUS KERTTEL, PANORÁMÁVAL ÉS TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGEKKEL

Szentendre egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Pismányban, különleges karakterű, stílusos, természetközeli családi ház eladó. A nagy, érett növényzetű kerttel (1 881 nm) körülölelt villa (hasznos alapterület: 372 nm) több generáció számára is kiválóan alkalmas, köszönhetően a jól elkülöníthető élettereknek és a 4 külön bejáratnak. A ház különleges hangulatát a látszó fa tetőszerkezet, természetes kő- és fa padlóburkolatok, valamint 2000-ben, kifejezetten Olaszországból rendelt, magas minőségű anyagok adják. Földszint: 56 m²-es nappali, 21 m²-es konyha, valamint egy 33 m²-es, jelenleg hálószobaként használt szoba, amely irodának vagy dolgozószobának is kiváló. A helyiséghez mosdó, WC és zuhanyzó kapcsolódik. Tetőtér: önálló nappali + 3 hálószoba + 3 fürdőszoba, az egyik hálószoba galériával. A tetőtér kívülről önállóan is megközelíthetővé tehető. Pince: nagy üvegezett bejárattal, megfelelő átalakítással önálló lakrésszé tehető. A tetőtér felett szigetelt padlástér található, amely praktikus rakodó- és tárolótérként használható. A konyha teljesen felszerelt, magas színvonalú (Miele sütő, főzőlap, párarlszívó és mosogatógép). A kert valódi kültéri élettér: tágas, fedett szaletli grillező- és főzőhellyel, mosogatóval, valamint mintegy 30 kandelláberrel kialakított esti kertvilágítással. A kertben medence és a hozzá tartozó gépház is található, amely jelenleg használaton kívül van. Kiemelt műszaki adottságok Fal- és padlófűtés | fatüzelésű kandalló | termikus napkollektor | 150 m³ hőtároló | 300 literes melegvíz-tároló | hőszivattyús fejlesztési lehetőség | 2026-os energetikai tanúsítvány, C besorolás Az ingatlanhoz 2 fedett gépkocsi-beálló tartozik. A ház összes nyílászárója elektromosan működtethető banki rácsokkal felszerelt -- hosszabb elutazás esetén nagyobb biztonság Főbb előnyök egy helyen ✓ 372 m² hasznos alapterület ✓ 1 881 m² intim, érett kert ✓ 4 külön bejárat ✓ többgenerációs használatra alkalmas ✓ földszint: nappali + konyha+1 szoba+terasz+egyéb he"lyiségek ✓ tetőtér: nappali + 3 hálószoba + 3 fürdőszoba+galéria+terasz ✓ fejleszthető pince-lakrész ✓ panorámás környezet ✓ felszerelt kerti szaletli ✓ medence kiépítve ✓ prémium olaszországi természetes anyaghasználat ✓ fejleszthető energetikai rendszer Irányár: 349.000.000 Ft Pismány – egy karakteres otthon azoknak, akiknek a tér, a természet, a privát élettér és a hosszú távú lehetőségek egyaránt fontosak.

Premium quality, balcony design apartment in the II district, near the Danube!

Special opportunity in the popular Víziváros, near the banks of the Danube: a 52 sqm, excellently designed, FULLY and premium quality RENOVATED apartment is for sale, featuring a quiet, tree-lined balcony overlooking the street. Key parameters and extras: • Layout: Spacious living room with an American kitchen and dining area, a separate comfortable bedroom, a modern bathroom with a shower, a separate toilet, and a particularly practical utility room. • Technical specifications: Complete replacement of gas, electrical, and water piping. Heating is provided by a gas boiler (with radiator heat distribution) and a cooling-heating air conditioner. • Premium kitchen: Kitchen furniture equipped with color-matching, built-in appliances (refrigerator, freezer, oven, microwave, stove, and dishwasher). • Extra storage: Thoughtfully designed hidden storage options throughout the apartment—from the hallway to the rooms—ensure order. The apartment also comes with a private storage unit. • Building: A 3rd-floor apartment in a well-maintained condominium with a small number of units and an elevator. A bright, sunny home all day long. • Low maintenance costs. Neighborhood and transportation: The location of the apartment is perfect: the Danube riverbank is just a 2-minute walk away. Nearby, there are cafés, restaurants, shops, a shopping center, schools, and kindergartens. Transportation is excellent: Batthyány Square (metro, tram) is just a few minutes' walk away, from where you can easily reach any point in the city. An ideal choice for a first home or even as an investment! We also assist our clients with free mortgage advice and comprehensive administration. If you are looking for an immediately move-in ready, modern home in a peaceful environment, feel free to contact us—even on weekends.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás otthont – a lehetőségek végtelenek!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet családosok számára, akik városi életstílusra vágynak, de emellett a nyugalmat is keresik. Budapest belvárosában, a Belső Erzsébetváros egyik legfelkapottabb környékén található ez a felújítandó lakás, amely 76 négyzetméteren négy tágas szobát kínál. A nagy belmagasság lehetővé teszi, hogy egyedi, stílusos otthont varázsoljon belőle, amely a saját ízlésére és igényeire szabható. A lakás elhelyezkedése páratlan: közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is, amelyek lehetővé teszik, hogy a mindennapi ingázás kényelmes és gyors legyen. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit anélkül, hogy a zaj és a nyüzsgés zavarja őket. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. A lakás felújításra szorul, így Önnek lehetősége van arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. A belvárosi lakás nemcsak a családok, hanem befektetők számára is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a piaci értéke várhatóan emelkedni fog. Erzsébetváros rengeteg kulturális és szórakozási lehetőséget kínál. A közeli éttermek, kávézók és boltok széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újat felfedezni. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadban eltöltött időre, így a család minden tagja megtalálja a számára ideális programot. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a városi élet előnyeit élvezze, miközben egy otthonos, kényelmes környezetet teremt magának és családjának. Ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt az egyedi lehetőséget, bizalommal kereshet minket. Az Ön álmai otthona csak egy lépésnyire van!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON KÉT ERKÉLLYEL ÉS SAJÁT PARKOLÓVAL – XIII. KERÜLET Városi élet, mégis csend és zöld környezet. Két erkély, két fürdőszoba, saját parkoló – ráadásul a lakás üres, így akár azonnal költözhet! A XIII. kerület jól ellátott részén, egy 2008-ban épült, liftes, rendezett társasházban eladó ez a 59 nm-es, jó állapotú, magasföldszinti lakás. Ami igazán különlegessé teszi, az a kivételesen csendes, zöld fekvés: az ablakok és mindkét erkély a társasház fás, zárt belső udvarára néz. Így otthonában nyugodt, intim környezet várja, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A lakás világos és napfényes, állapota jó, nem igényel azonnali felújítást. Jelenleg teljesen üres, ezért nem kell bérlőre vagy hosszú kiköltözési időre várni – gyorsan birtokba vehető, így az új otthon kialakítását akár azonnal elkezdheti. Kényelmes és jól alakítható otthon Az ingatlan egyik ritka előnye a két fürdőszoba, amely a mindennapokban komoly kényelmet jelent. Az egyik szoba és fürdőszoba egy mobilfallal leválasztott egységet alkot, amely kiválóan használható például home office-ként, dolgozószobaként vagy különálló lakrészként. A mobilfal igény szerint könnyen eltávolítható, így az elrendezés rugalmasan alakítható. A vételárban már ez is benne van: saját autóbeálló a zárt udvarban hűtő-fűtő klíma mosogatógép szagelszívó Minden, amire szüksége lehet, elérhető a közelben A környék kiváló infrastruktúrájú: Lidl, Penny, SPAR, Aldi és Tesco, orvosi rendelők, SZTK, gyógyszertárak, éttermek, parkok, játszóterek és futópálya is könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló: a 14-es villamos, valamint a 20-as, 30-as, 105-ös, 210-es és 230-as buszok megállói a közelben találhatók. Ha olyan lakást keres, ahol a városi infrastruktúra és a nyugodt, zöld környezet egyszerre adott, ráadásul a parkolás is megoldott, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnéznie!

A Budai-vár lábánál, exkluzív, frissen felújított nappali + 2 hálószobás lakás eladó



Az ingatlan a kerület egyik ikonikus épületében található, Buda szívében.



A lakás 59 m2-es, 3 szobás, magas minőségben és ízlésesen lett újra gondolva, felújítva és berendezve.



Az épületben portaszolgálat, gondnoki szolgálat, étterem, kávézó és  belső zöld pihenő kert járul hozzá a lakók kényelméhez.

A társasházban számos szolgáltatás biztosított.

A  mélygarázsban  parkolóhely +10M, amelynek a megvásárlása kötelező.



A Mamut bevásárlóközpont 1-2 percnyi sétára található.



Amennyiben Budán, kényelmes, modern és stílusos otthont keres saját vagy befektetési célból, kérem forduljon hozzám bizalommal!



----







At the foot of Buda Castle, an exclusive, newly renovated living room + 2 bedroom apartment for sale



The property is located in one of the district's iconic buildings, in the heart of Buda.



The 59 m2, 3-room apartment has been rethought, renovated and furnished in a high quality and tasteful manner.



The building has a concierge service, a caretaker service, a restaurant, a cafe and an internal green relaxation garden that contribute to the comfort of the residents.



Many services are provided in the apartment building. The purchase of a parking spot is mandatory + 10m HUF.



The Mamut shopping center is a 1-2 minute walk away.



If you are looking for a comfortable, modern and stylish home in Buda for your own or investment purposes, please feel free to contact me!

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG LIPÓTVÁROSBAN – FELÚJÍTOTT, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI TÉR KÖZELÉBEN! Saját vállalkozás indításán gondolkodik, vagy befektetési célú ingatlant keres Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén? Ez a sokoldalúan hasznosítható, teljes körűen felújított üzlethelyiség kiváló választás lehet! Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Nyugati tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 69 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező üzlethelyiséget, amely jelenlegi kialakításában 3 külön helyiségből és egy fürdőszobából áll. A belső terek igény szerint tovább alakíthatók, így az ingatlan könnyedén a leendő vállalkozás egyedi igényeire szabható. Az üzlethelyiség teljes körűen felújított, valamint víz- és hőszigeteléssel rendelkezik. Külön előnyt jelent, hogy minden helyiségben biztosított a vízvételi lehetőség, így az ingatlan számos szolgáltató tevékenység számára ideális lehet. A vendéglátásban gondolkodók számára fontos adottság a kiépített, vendéglátásra is alkalmas szellőzőrendszer. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 17 m²-es, alacsonyabb belmagasságú terület, ahol a belmagasság 1,90 méter alatti, amely kiválóan használható például tárolásra vagy háttérfunkciókra. Kiválóan alkalmas többek között: - kereskedelmi tevékenységre - vendéglátásra - irodának - szépségipari szolgáltatásokra:pl. kozmetikának, szalonnak - pilates-, jóga- vagy táncteremnek - különböző szolgáltató tevékenységekhez - saját vállalkozás céljára vagy befektetésnek Műszaki és fenntartási információk: - teljesen felújított állapot - utcafronti, saját bejárat - 69 m² hasznos alapterület - 17 m²-es, 1,90 m alatti belmagasságú terület - 3 helyiség + fürdőszoba: igény szerint tovább is osztható - víz- és hőszigetelés - minden helyiségben vízvételi lehetőség - vendéglátásra alkalmas szellőzőrendszer - közös költség: 20 000 Ft/hó FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Nyugati tér közelsége rendkívül jó megközelíthetőséget biztosít. A környéken elérhető a metró, a 4-es és 6-os villamos, számos buszjárat, valamint a vasút is, így az üzlet a város szinte minden pontjáról könnyedén megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ne béreljen tovább – legyen saját üzlethelyisége Budapest szívében! Ha olyan ingatlant keres, amely kiváló lokációval, rugalmasan alakítható belső térrel és széles körű üzleti hasznosíthatósággal rendelkezik, ezt az üzlethelyiséget érdemes személyesen is megtekintenie. Indítsa új vállalkozását ezen a nagyszerű helyen! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Land for sale in Gödöllő, in the Boncsok area – panoramic, quiet environment.

I am offering for sale a 1867 m² plot of land in the Boncsok area of Gödöllő, located in an outlying area, designated as a non-cultivated garden plot. With its beautiful panoramic view and quiet, nature-close environment, it can be an ideal choice for those seeking tranquility while remaining within easy reach of the city. The main features of the plot include: * Beautiful panoramic location, quiet, nature-close environment * Electricity is available next to the plot * Water supply can be solved by drilling a well; surveys indicate possible water-bearing layers at depths of approximately 10–15 m, 20–30 m, 35–40 m, 43–48 m, and 63–68 m * Several larger buildings have already been constructed on neighboring plots The characteristics of the plot provide an excellent opportunity for the development of a vacation home, weekend house, or even a smaller family residence. Due to its large size, it may also be suitable for subdivision. Access is from Hegyesi Mari Street, just about a 3-minute drive on a dirt road, making it easy to reach the center of Gödöllő while enjoying a peaceful, secluded environment. This is an excellent opportunity for anyone looking for a panoramic, quiet, nature-close plot to create their own retreat or home.

Luxury apartment for rent in the heart of Budapest's city center! This freshly renovated, premium quality apartment with an American kitchen, living room, and two bedrooms is available for long-term rental in one of Budapest's most prestigious downtown streets. The modern, tasteful interior, quality furniture, and carefully designed details create an elegant yet cozy atmosphere. The apartment is fully equipped with appliances, featuring a digitally controlled thermostat for the heating system, heating and cooling air conditioning, and window blinds. The apartment overlooks a quiet side street and is just a few minutes' walk from the Danube river, restaurants, cafes, cultural venues, as well as metro, tram, and bus stops. The furniture shown in the pictures is part of the rental, so the apartment is ready for immediate move-in. Rental conditions: - Minimum rental period of 12 months - 2 months' deposit - Notarized move-out declaration If you are looking for an exclusive, centrally located home with an excellent location and no compromises, this apartment is waiting for you! Feel free to contact me for a viewing! Please note that we cannot receive SMS messages at this phone number, so please call!