KIADÓ BÚTOROZOTT- ERKÉLYES - ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XV. KERÜLETBEN!

KIADÓ BÚTOROZOTT- ERKÉLYES - ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XV. KERÜLETBEN! Rákospalota főterén, a Hubay téren, hosszútávra kiadó egy újépítésű, kényelmes, otthonos, bútorozott, klimatizált lakás, amely a liftes társasház első emeletén található. A lakótér 44 m2. A lakás elrendezése a következő: - AMERIKAI- KONYHÁS nappali - hálószoba, - előszoba, - fürdőszoba+ wc - loggia A lakás a következő gépekkel (pl. mosogatógéppel, elektromos sütővel illetve főzőlappal, hűtőszekrénnyel, mosógéppel) felszerelt, és beépített konyhabútorral várja új bérlőjét. Mind a nappaliból, mind a hálószobából ki lehet menni a főtérre néző nagy erkélyre. Kiváló minőségű műanyag nyílászárókkal és elektromos redőnnyel felszerelt a lakás. A nappaliban egy klíma is felszerelésre került, mely a meleg időben tökéletes komfort érzést tud biztosítani. Lokáció: A közlekedés kiváló. A lakás jól megközelíthető, környezetében több tömegközlekedési eszköz is elérhető. Az Újpest- Rákospalota állomásról vonattal 15 perc alatt megközelíthető a Nyugati. Busszal (pl. , 104, 96, 25 stb.) 5 perc a M3-as metró Újpest Központ-i megállója. Autóval is könnyen megközelíthető és az ház körül ingyenesen lehet parkolni. A házban háziorvosi rendelő, a közelben gyógyszertár, étterem, park, fodrászatok, könyvtár, katolikus templom és sok üzlet található (pl. Aldi és Penny). Fontos tudnivalók: • Kizárólag nemdohányzó és háziállatmentes bérlők jelentkezését várjuk. • Gyermekes családot sajnos nem tudunk fogadni. • Bérléskor szükséges: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj, szerződéskötés közjegyző előtt • Bérlési idő: Minimum 1 év • A közös költség 27.000Ft/hó. Megtekintésért kérem hívjon a hét bármely napján!

Modern, igényesen berendezett lakás kiadó 2020-ban épült, liftes társasházban a XIII. kerületben

Kiadó a XIII. kerületben, a Frangepán utcában, egy 2020-ban épült, liftes, modern társasházban ez az 50 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú, teljesen bútorozott lakás. A lakás főbb jellemzői: - 50 m² alapterület - 35 m²-es amerikai konyhás nappali - külön hálószoba - 2020-ban épült, liftes társasház - teljesen bútorozott - ablakok a csendes és gondozott belső kertre néznek - gépesített konyha (hűtő, sütő, főzőlap, páraelszívó, mosógép) - légkondicionáló - műanyag nyílászárók - egyedileg mérhető távfűtés - kádas fürdőszoba - külön WC - parkosított belső kert - azonnal költözhető Költségek Közös költség: 27.500 Ft/hó, amely a szemétszállítás díját is tartalmazza. Bérleti feltételek: - minimum 12 hónapos bérleti idő - 2 havi kaució - dohányzás nem megengedett - kisállat nem hozható - közjegyzői szerződés A társasház egyik legnagyobb értéke a gondosan parkosított, zöld belső kert, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít a lakók számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők, így a város bármely része gyorsan megközelíthető. Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik hosszú távra keresnek egy modern, igényes és azonnal költözhető otthont. A lakás rugalmas időpontban megtekinthető. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

XVII. kerület Nagyhangácsi részén, külterületi, rendezett környezetben eladó egy 45m2 lakóterű, részben felújított, más részben igény szerinti felújításra szoruló, részben tégla építésű, részben könnyű szerkezetes, két hálószobás, dryvit hőszigetelt ház. 
Az ingatlan belső két szintes kilakítással rendelkezik. Földszintjén egy előszoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy külső bejárattal elérhető tároló helyiségek találhatóak, utóbbi könnyedén a lakótérhez nyitható. Az épület tetőtere beépítésre került, itt két hálószoba, az azokat összekötő közlekedő, és egy praktikus gardrób helyiségek kaptak helyet, míg a megmaradt padlástérben tárolóhelyiség került kilakításra. Elrendezése okán főképp egyedülállók, fiatalok, esetleg kisebb család számára ajánlom. 
Az épület nagyobbik része tégla építésű, melyhez könnyűszerkezetes technológiával (Betonyp - CK lap) építettek hozzá, mindkét rész beton alapra épült. Külső homlokzatát dryvittal hőszigetelték és vakolták, ennek színezése a ház új tulajdonosára vár - az épület homlokzata jelenleg is rendezett. Beltere igény szerinti felújításra szorul, azonban korábban megtörtént a bejárati ajtó, és az ablakok döntő többségének cseréje is, továbbá több, részleges gépészeti felújítás is megvalósult. 
A házikó fűtését, hűtését elektromos fűtőtestek és klímák szolgáltatják, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Közművek közül kizárólag villany van bekötve, a vízellátás ásott (gyűrűs) kútról, házi vízművel megoldott, a szennyvíz emésztőbe távozik. 
A házhoz 150m2 telek tartozik, melynek nagyobbik része a házhoz saját bejárattal elkerített (110m2), egy része pedig ezzel szemben - a ház megközelítését szolgáló magánút túl oldalán - parkolásra hasznosított (40m2), 2-3 autó kényelmes beállására is kiválóan alkalmas. A házhoz lekerített telekrészen egy további fedett gépkocsibeálló, és egy műhelyként is hasznosítható tárolóépület is áll.Az ingatlan külterületi fekvésű, a ház a térképszelvényen fel van tüntetve, azonban telekterület egy része művelés alól nincs kivonva (szántó besorolású), emiatt a földtörvény rendelkezései vonatkoznak rá (adásvétel esetén ki kell függeszteni). 
Az ingatlan, bár jogilag teljesen rendezett háttérrel rendelkezik, NEM HITELEZHETŐ, megvásárlása kizárólag saját erőből lehetséges.
Bár külterületi elhelyezkedésű, a ház tömegközlekedéssel is könnyen elérhető (98-as és 198-as autóbuszokkal a KÖKI metróállomás és a Dél-Pesti autóbuszgarázs felől, továbbá a 946-os éjszakai járattal is), és bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek.
Az ingatlan irányára: 21 M Ft 

SUNNY, TRAVEL-FRIENDLY HOME IN THE CITY CENTRE OF GÖDÖLLŐ

For sale in one of the most popular parts of Gödöllő, in the immediate vicinity of the city center, a 74 sqm net floor area, 3-room, first-floor brick apartment with a 4 sqm balcony, in a tidy, constantly maintained condominium. SPECIAL FEATURES OF THE PROPERTY * One of the biggest advantages of the apartment is the excellent, walk-around floor plan, thanks to which all three rooms can be opened separately, yet the entire apartment can be easily walked through. This design is also extremely comfortable for families, and is also ideal for creating a home study or guest room. * Thanks to its southwest orientation, the apartment is bright and sunny all day long, and at the same time, thanks to the excellent heat retention of the thick brick walls, it provides a pleasant temperature even in the summer heat. * Although the apartment has not undergone modern renovation, the current owners have taken extraordinary care and maintained it, so it awaits its new owner in a clean, tidy and well-preserved condition. THE APARTMENT * A net 74 sqm living space and a 4 sqm balcony provide a comfortable living space. * Easy access due to its location on the first floor. * Three separate rooms ensure comfortable everyday life. * The bathroom and toilet are located in a separate room. * The apartment is extremely bright, yet has a pleasant climate thanks to the walls with excellent heat retention. * Heating is provided by gas convectors. * The wooden windows and doors are in good condition and equipped with shutters. * Large built-in wardrobes running along two sides of the hallway provide plenty of storage space. * The apartment also has a separate pantry, which further increases storage options. * The property is unencumbered, 1/1 owned, so it can be taken into possession quickly. Favourable maintenance costs The maintenance of the property is surprisingly favourable compared to an apartment of such a large floor area. * Common costs: approx. 18,000 HUF * Heating: on average approx. 8,000 HUF * Electricity: approx. 4,000 HUF * Water: typically 1–2,000 HUF CONDOMINIUM BUILDINGS * 4-storey brick condominium built in 1975. * Tidy, quiet residential community. * The building is insulated on the sides. * The staircase has been renovated with plastic windows, modern LED lighting and a renovated electrical network. * Parking is free and convenient in front of the building. SURROUNDINGS * The apartment is located in one of the most popular, downtown areas of Gödöllő, where all important services are available within a few minutes. * Main square a few minutes walk * ALDI, Penny Market, Stop Shop, Diego, McDonald's, KFC * Schools, kindergartens, university, medical offices * Park-like, green environment * The Rákos stream is nearby, which provides a pleasant environment for walks and relaxation. * Quick access to HÉV, MÁV and Volán trains * Budapest is also easily accessible via the M3 motorway. It is rare for a property to come on the market that is in such a well-preserved condition, with such an excellent layout and in such a livable environment. It can be an ideal choice for families, couples, seniors or even for investment purposes. Another special feature of the property is that it has been owned by the same family since 1975, so this is the first time it is on the market. This in itself shows what a lovely, livable home we are talking about, which has been looked after with exemplary care over the past nearly five decades. If the property has piqued your interest, I look forward to your respectful call and I will be happy to show it to you in person!

Kétgenerációs álomotthon, 931 nm-es telek, Dunai panorámával– Tahitótfaluban!

Tahitótfalu festői környezetében az egyik legszebb részén a hegy felőli oldalon, aszfaltos és könnyen megközelíthető mellékutcájában, rendezett lakóövezetben kínálom megvételre ezt a 2 szintes, 120 nm-es, duplakomfortos, szabadon álló családi házat, amely állandó lakhelynek és nyaralónak is tökéletes választás. Többgenerációs kialakítás, két szint, külön bejárattal rendelkezik, így a szintek teljesen különálló lakrészként is funkcionálhatnak. Páratlan kilátás mind a földszint, mind az emelet ahonnan, lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára – a napfelkelték és naplementék innen garantáltan varázslatosak! Bővítési lehetőség a padlástér tovább bővíthető egy kb. 30 nm-es lakórésszel, így igény esetén még egy komplett szobát, dolgozósarkot vagy akár egy harmadik lakrészt is ki lehet alakítani! A ház főbb jellemzői: Földszint: - 3 szoba,1 nappali, étkező ,konyha, fürdőszoba WC, hatalmas terasz Emelet: - 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba Teraszok: - 31 nm, 17, 37 nm Tetőtér/ Padlástér - 30 nm beépíthető, hatalmas ablakok, panorámás kilátással Pince szuterén: - 2 bejáratú, ablakos Tároló: - 8 nm önállóan zárható Ház műszaki adatai és főbb paraméterei: - Építés éve: 1978 - Masszív, sziklaszilárd alapszerkezet: - 120 cm-es lábazattal és vastag, rendkívül stabil falakkal - Közepes állapotú -Beton födém -Gázkazán fűtéssel, mely 4 éve lett kicserélve - villanyvezetékek eredeti állapotban vannak - meleg vizet bojler szolgáltatja - fa nyílászárók és bejárati ajtók. - Villamos ellátás: 3 fázis, 2 db külön órával Statikailag hibátlan alappal egy modern újragondolásához! Saját szuterén pince, kényelmesen megközelíthető akár a nappaliból, akár közvetlenül a kertből is. A ház oldalában egy 8 nm-es tároló található. Alatta egy víz záró résszel és víztároló szivattyúval ellátott rendszer segíti az esővíz gyűjtését, így a kert öntözése rendkívül gazdaságos és egyszerű! Telek mérete: 931 nm igazi kerti paradicsommá alakítható tökéletes kikapcsolódáshoz és az önellátáshoz: Saját medence a forró nyári napok hűsöléséhez. Kerti grill amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. Hangulatos díszkert a pihenéshez és gondozott veteményes, ha szeretne saját, vegyszermentes zöldségeket és fűszernövényeket termeszteni. Kerti játszórész, ahol a gyerekek biztonságban szabadon játszhatnak. 3 db gépkocsi beállóval ❤️Akiknek szívből ajánlom: Nagycsaládosoknak és kisgyermekeseknek, akik biztonságos otthont keresnek a természet közelében. Összeköltözőknek / Több generációnak, akik szeretnének egymás közelében, mégis szeparáltan, saját intimitásukat megtartva élni. A kertművelés és a kerti sütögetés szerelmeseinek, akik értékelik a veteményest Otthonfelújítóknak és befektetőknek, akik egy masszív, értékálló alapra építkezve alakítanák ki saját elképzelésük szerinti otthonukat. ⛳Elhelyezkedés: Budapest: 30–35 perc autóval Visegrád, Szentendre, Vác, Dunakanyar pár perc alatt elérhető Iskola, óvoda (német nyelvű is), boltok, buszmegálló rövid sétatávolságra ⭐Egyéb információk: Rendezett tulajdoni és jogi helyzet, az ingatlan minden jelenleg elérhető állami támogatott hitellel megvásárolható. (Csok Plus, OSP) Rugalmas birtokba adás Ez a családi ház igazi ritkaság: különleges, egyedi megjelenésével és sajátos karakterével kitűnik a megszokott ingatlanok közül. Jelenlegi formájában is varázslatos, ugyanakkor remek alapot ad arra, hogy igényei szerint modernizálja. Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van múlt és jövő lehetősége, ezt mindenképp látnia kell! Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Keressen bizalommal!

5 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS BELVÁROSI LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Budapest VII. kerületében, a Király utcában, a Vörösmarty utca közelében kínálunk eladásra egy különleges adottságú, felújított, belső kétszintes, földszinti lakást.

A tulajdoni lapon eredetileg 42 m²-es ingatlan több mint 4,5 méteres egyedülálló lehetőséget kínáló belmagasságát kihasználva, egy 29 m²-es belső felső szint kialakítása történt. Így most összesen egy 71 m²-es hasznos alapterülettel rendelkező, nappali + 4 különálló hálószobás lakást kínálunk nagycsaládosok részére vagy könnyen kiadható befektetésnek.

A lakás mögött található a társasház kulccsal elzárt hátsó kertje, amely a társasház engedélyével privát kiskertté vagy akár saját fedett terasszá alakítható.

AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:
71 m² hasznos alapterület
5 szoba nappali + 4 hálószoba
2020-ban felújítva
Megújított víz- és villanyhálózat
Gépesített konyha
Kádas fürdőszoba + külön WC
Klíma
4,5 métert meghaladó eredeti belmagasság
Külön bejáratú szobák
Kertkapcsolat, amely akár saját pihenőkertté és fedett terasszá alakítható
Lift a házban
Kedvező, kb. 17 500 Ft/hó közös költség

A lakás fűtését gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek, hűtését klíma biztosítja. A közművek külön mérőórák alapján fizetendők.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
A lakás kiválóan szeparálható, több hálószobás elrendezése miatt jól hasznosítható ingatlan, amely a belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú kiadásra is vonzó lehet.

KIVÁLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ:
A Király utca környékén éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak és szórakozóhelyek sokasága található. A környék kiváló nappali és éjszakai tömegközlekedéssel (Metro, körúti villamos, trolik, autóbuszok) rendelkezik a szélrózsa minden irányában.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre kínál 5 szobát, különleges térkialakítást és ritka kertkapcsolatot, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

Hitelből történő megvásárlás esetén a bank a 42 nm méretet veszi figyelembe.

5-ROOM CITY-CENTRE APARTMENT WITH GARDEN ACCESS ON KIRÁLY STREET AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

We are offering for sale a uniquely designed, renovated, split-level ground-floor apartment in Budapest's 7th District, on Király Street, close to Vörösmarty Street.

The property is originally registered on the title deed as a 42 m² apartment. Taking advantage of its exceptional ceiling height of more than 4.5 metres, an additional 29 m² mezzanine level has been created inside the apartment. The property now offers a total of 71 m² of usable floor area, comprising a living room and 4 separate bedrooms, making it an excellent choice for larger families or as an easily rentable investment property.

Behind the apartment is the condominium's secure rear garden, accessible by key, which, with the permission of the condominium, can be transformed into a private garden or even your own covered terrace.

WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL:

71 m² of usable floor area
5 rooms living room + 4 bedrooms
Renovated in 2020
Renovated water and electrical systems
Fully equipped kitchen
Bathroom with bathtub + separate WC
Air conditioning
Original ceiling height exceeding 4.5 metres
Rooms with separate entrances
Garden access, which can be transformed into a private relaxation garden and covered terrace
Lift in the building
Favourable common cost of approximately HUF 17,500/month

The apartment is heated by gas convector heaters and electric heating panels, while cooling is provided by air conditioning. Utilities are paid according to individual meters.

ATTENTION INVESTORS!
Due to its highly separable layout and multiple-bedroom configuration, the apartment is a highly versatile property with excellent rental potential, and its central location makes it particularly attractive for long-term rental.

EXCELLENT CITY-CENTRE LOCATION:
The area around Király Street offers a wide range of restaurants, cafés, shops, pharmacies and entertainment venues. The neighbourhood has excellent daytime and nighttime public transport connections, with the Metro, trams running along the Grand Boulevard, trolleybuses and buses providing convenient access in all directions.

If you are looking for a city-centre property that offers 5 rooms, a unique layout and the rare advantage of garden access, this apartment is definitely worth viewing in person!

In the case of a purchase financed by a mortgage loan, the bank will take the 42 m² registered of the property into consideration.

Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén

Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.

Helyiségek
    tágas nappali
    külön hálószoba
    ablakos étkező-konyha
    használható, kis előszoba
    ablakos, kádas fürdőszoba
    külön WC
    praktikus kamra

A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít.

Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.

Állapot
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.

    a villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut
    a műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre
    a beltéri ajtókat néhány éve cserélték
    az ingatlan rendezett, azonnal költözhető állapotú
    a lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít.

A társasház
A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott.

Az elmúlt években megtörtént:
    a tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése,
    a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és színezése,
    valamint a ház gázvezetékeinek cseréje.
A lépcsőház igényes és otthonos hangulatú. A társasház nemcsak műszakilag karbantartott, hanem valóban otthonos is, a hátsó közös kertet a lakók használják, van aki virágokat nevel, más kisebb veteményest alakított ki ritka, barátságos közösség jellemzi a házat.

Környék és közlekedés
A környék infrastruktúrája kiváló.

Néhány perc sétával elérhető:
    3-as és 62-es villamos,
    5-ös és 32-es autóbusz,
    a Mexikói úti kisföldalatti végállomás néhány megállóra található,
    a belváros tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc alatt elérhető
    az Örs vezér tere - az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA - szintén könnyen, gyorsan megközelíthető.

A közelben élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászda, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető, praktikus elrendezésű lakást keresnek Zugló kedvelt részén, ugyanakkor befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.

Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a kellemes hangulatú otthont, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

BEFEKTETŐK FIGYELEM, 2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!
TÖKÉLETES KIADÁSRA!
VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca (Zeneakadémiától 3 perc sétára)

64 m²
Első emeletLiftes ház
1/1 tulajdon
2 külön lakóegység, (összesen 3 fürdőszobával)
Első lakrész: 2 nagy szoba, konyha, 2 fürdőszoba
Második lakrész: 1 szoba, 1 fürdőszoba, galériázott fekvőhely
Jó állapotú
Modern elektromos cirkófűtés
Közlekedés: közelben villamos-, buszmegállók és metróállomás
Környék: boltok, éttermek, kávézók, múzeumok, galériák, színházak a közvetlen közelben

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budapest XVI. kerületben, Ómátyásföldön

Budapest XVI. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható, komplex funkciójú üzleti ingatlant, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan 1 596 m²-es önálló telken helyezkedik el, LK-2/XVI.ÓM építési övezetben, összesen 706 m² nettó hasznos alapterülettel. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az épület több, egymástól független rendeltetési egységet foglal magában, amelyek önállóan vagy egymással összehangoltan is hasznosíthatók. Az épületben jelenleg 10 önálló rendeltetési egység működik, valamint a működést kiszolgáló pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. A funkcionális kialakítás lehetővé teszi a különböző tevékenységek párhuzamos működését, miközben a helyiségek igény szerint tovább alakíthatók az új tulajdonos elképzeléseihez. A telken belül 8 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, emellett a környéken a közterületi parkolás díjmentes. Az ingatlan jelentős része jelenleg is bérbe adott, így a tulajdonosváltást követően is azonnal hasznosítható, illetve tovább üzemeltethető. A több, egymástól független rendeltetési egység stabil és rugalmas működtetési lehetőséget biztosít, miközben csökkenti az egyetlen bérlőtől való függőséget. Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, olyan városrészben, ahol a lakóövezetet intenzív szolgáltató és vállalkozói környezet egészíti ki. A környék folyamatos fejlődése, a stabil fizetőképes lakosság és a jól kiépített infrastruktúra hosszú távon is vonzó üzleti környezetet biztosít. A környezet előnyei: - jól látható, forgalmas elhelyezkedés, - folyamatos autós forgalom, - kiváló megközelíthetőség személygépkocsival és tömegközlekedéssel, - gyors kapcsolat az Örs vezér tere, valamint a XIV., XV. és XVII. kerületek irányába, - üzletek, szolgáltatások, egészségügyi és oktatási intézmények közelsége, - rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, - kiváló parkolási lehetőségek a környéken. Az ingatlan adottságai számos üzleti koncepció megvalósítását teszik lehetővé, többek között: - egészségügyi központ vagy szakrendelő, - orvosi magánklinika, - irodaház vagy vállalati központ, - oktatási és képzési központ, - szépségipari vagy wellness szolgáltató központ, - ügyvédi, könyvelői vagy mérnöki irodák, - bemutatóterem és ügyfélközpont, - vegyes funkciójú üzleti ingatlan, - hosszú távú befektetési célú bérbeadási konstrukció. Az ingatlan főbb jellemzői - 1 596 m² önálló telekterület - 706 m² nettó hasznos alapterület - LK-2/XVI.ÓM építési övezet - több, önállóan hasznosítható rendeltetési egység - jelenleg is működő bérleti struktúra - pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek - rugalmas hasznosítási lehetőségek - kiváló megközelíthetőség - értékálló kertvárosi lokáció Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozások és intézményi vásárlók számára, akik olyan üzleti célú ingatlant keresnek, amely már jelenlegi kialakításában is jól működő, ugyanakkor a jövőbeni fejlesztésekhez és új üzleti koncepciók megvalósításához is kiváló alapot biztosít.

Megvételre kínálom Terézváros legpompásabb nagypolgári otthonát!

Prémium nagypolgári lakás eladó, ahol az elegancia és a modern luxus találkozik!

Az Oktogon közelében eladóvá vált egy teljeskörűen, kompromisszummentes minőségben felújított, rendkívül napfényes, utcai nagypolgári lakás. Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy kifinomult, reprezentatív élettér.

Elosztás: Nappali + hall + 2 külön nyíló szoba, étkező-konyha, fürdőszobák, erkély.

Komfort: Duplakomfortos (egy teljes értékű, luxus kivitelezésű fürdőszoba és egy külön wc, zuhanyzóval)

Konyha: Minden igényt kielégítő, teljesen gépesített.

Belsőépítészet: A nagy belmagasságot kifinomult álmennyezeti megoldások teszik még elegánsabbá. A lakás hangulatát a rengeteg beépített világítás határozza meg, melyek napszaktól függetlenül különböző atmoszférát teremtenek. A zavaró gépészeti elemek diszkréten elrejtésre kerültek.

Prémium anyaghasználat: Az eredeti fa padlóburkolatok mellett magas minőségű kerámiaburkolatok jelennek meg, a szaniterek és beépített elemek kiválasztásánál kizárólag a legmagasabb minőségű, tartós és exkluzív anyagok kerültek felhasználásra.

Extrák: elektromos redőnyök, riasztó, klímák.

Kinek ajánlom?

A bemutatott lakás tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a belvárosi nagypolgári miliőt, de nem akarnak lemondani a modern luxus nyújtotta kényelemről és esztétikáról.

Ez az ingatlan kiválóan alkalmas reprezentatív irodának vagy exkluzív magánrendelőnek.

Tekintse meg a bemutató videót, vagy járja végig a lakást virtuális séta segítségével!

https://youtu.be/iVD7IvMjGF0

https://kuula.co/share/collection/7TMYn?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Energetikai besorolás: E

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Tekintse meg személyesen, és szeressen bele a részletekbe.

További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ÚJSZERŰ LAKÓPARKI LAKÁS ELADÓ, FELSZÍNI AUTÓ BEÁLLÓVAL EGYÜTT!

Eladó egy napfényes, felszíni parkolóval rendelkező, 2024-ben épült téglaépítésű társasházi lakás Aszód központjában, Pest megyében.

Az ingatlan 63 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, két hálószobát, fürdőszobát, külön toalettet háztartási helységet és a teraszt.

Műszaki tartalom:
-  az ablakok modern fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval,
-  a fűtés padlófűtéssel megoldott, a kellemes hőérzetet 3 db klíma biztosítja,
-  a konyha vadonatúj,
-  az épület 10 cm külső szigetelést kapott,
-  a tető cseréppel borított.


A vételárrészét képezi:
-    a beépített konyhabútor,
-    a felszíni autó beálló,
-    az előszobában lévő beépített gardrób szekrény,
-    3 db klíma,
-    és a kerti tároló.


A családi otthon tisztasági festés nélkül költözhető.

Az ingatlan kertre néző ablakai maximálisan kihasználják a napfényt, így világos és barátságos légkört teremtenek.

Az ingatlan per és tehermentes.

A környék rendezett és kellemes hangulatú, normális közösséggel.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedéssel bír, hiszen a közelben találhatóak a mindennapi élethez szükséges intézmények és üzletek, mint például óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, Lidl.

A víz és a villany elszámolása egyedi mérés alapján történik. Ideális választás első lakás keresőknek, az idősebb korosztály képviselőinek.

De értékálló befektetésnek is kiváló, a kiemelkedő bérleti kereslet miatt.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy otthonra leljen egy modern, kényelmes otthonban Aszód szívében!

A lakás hitelezhető, a hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban történik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Kartalon 850 m²-es, belterületi építési telek eladó,  amely ideális választás saját otthona megvalósításához.

Kartal új építésű részén, a Jégvirág utcában eladó egy 850 m²-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére. Igény esetén a közvetlenül mellette lévő telek is megvásárolható.

A telek Lke-5 kertvárosias lakóövezeti besorolású,  kb. 22 m széles utcafronttal rendelkezik, rendezett, családi házas környezetben, aszfaltos utcáról megközelíthető.  A hatályos szabályozás szerint jól tervezhető beépítési lehetőségeket biztosít:

- maximális beépíthetőség: 30% (akár 255 m²),
- szintterületi mutató: 0,4 (összesen akár 340 m² szintterület),
- legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,
- minimális zöldfelület: 50%.

Valamennyi közmű az utcában elérhető, így a telek megfelelő alapot nyújt egy kényelmes, modern otthon kialakításához. A telek adottságai lehetőséget teremtenek tágas lakótér, kellemes kert és akár többfunkciós családi élettér kialakítására is.

Ha olyan építési telket keres, ahol saját elképzelései szerint valósíthatja meg otthonát, érdemes megtekinteni ezt a kartali lehetőséget. Családtagok részére a szomszédos telek kiváló befektetési lehetőséget biztosít, hiszen fejlődő, értékálló környezetben található. Budapest az M3 autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető, vasútállomás buszmegálló, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek a közelben. 
Az ingatlan vételára 27%-os ÁFÁT tartalmaz!