Kihagyhatatlan lehetőség a József Attila-lakótelepen! Azonnal költözhető, rendkívül alacsony fenntartású, 4. emeleti, zöldövezeti lakás eladó.

Ingatlan paraméterei és műszaki állapota:

Elrendezés: 2 külön nyíló, napfényes szoba

Műszaki felújítások:
2024-ben cserélt egyedi vízórák és villanyóra

2022-ben korszerűsített biztosítéktábla

2010-ben beépített modern nyílászárók, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve



Fűtés: Gázkonvektor (egyedi mérés szerint, rendkívül gazdaságos)

Épület: Szigetelt tetővel rendelkező, tiszta, rendezett lépcsőház, kiváló lakóközösséggel.

Extrák:  A lakáshoz saját tároló tartozik.

A közös költség mindössze 11 000 Ft/hó.

 Környék és lokáció:

Az ingatlan a közkedvelt, parkosított József Attila-lakótelep egy kifejezetten csendes, nyugodt részén található. Az erkélyről és az ablakokból zavartalan, zöld parkra néző kilátás nyílik.


A közlekedés kiváló: az M3-as metróvonal, valamint számos villamos- és buszjárat megállója mindössze pár perc sétával elérhető. A lakás elhelyezkedése és paraméterei miatt az Otthon Start program követelményeinek is maximálisan megfelel, így fiatal életkezdőknek vagy családalapítóknak is ideális választás.

Discover your dream home in Csévharaszt – a 7-room house awaits you 40 kilometers from Budapest!

The originally built family house in 1989 was modernized and expanded in 2012. As a result, the house not only has two separate entrances but also separate utility meters! The upper level is equipped with a 3-phase connection, making it easy to connect solar panels in the futurel! The first apartment includes 2 bedrooms, a kitchen, a storage room, a separate bathroom, and a separate toilet for the comfort of the residents. The smaller apartment has an option for night-time electricity usage. You can enter the larger apartment with a separate entrance through a spacious terrace, from which you can access a room and a bathroom from the stairwell. On the upper level, from the American-style kitchen and living room, there are two separate bedrooms, a separate toilet, a bathroom, and a pantry. In this area, the owners have installed 3 air conditioning units in each room. You can connect to the internet via fiber optic! The smaller apartment has gas heating and a solid fuel boiler, while the hot water is provided by an electric boiler. In the larger apartment, the owner has installed a gas combination boiler. Thanks to this and the 5 cm thermal insulation, the entire house's winter monthly utility costs do not exceed 35,000 HUF! In the garden, irrigation for the fruit trees can be solved with a private drilled well! On both ends of the lower part of the house, there are two comfortable garages, and in the middle, there is a spacious, dry cellar that has been used as a workshop. Additionally, a separate garage has been built for one more car on the surface, but there is also space to park a car in the yard. Come and see it for yourself!

Felújított, 3 szobás lakás, gyönyörű társasházban a körúton

Budapest egyik legfelkapottabb környékén, a Palotanegyedben, a József körúton kínálok eladásra egy kivételesen jó adottságú ingatlant! A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, 98 m² alapterületű, kiváló elosztású, nagy nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, plusz különálló mosdóhelyiség, konyha étkezővel. Ingatlanról röviden: - kiváló állapotú, világos, utcai - 2 tágas fürdőszoba wc-vel + egy külön mellékhelyiség kézmosóval - a fűtésről korszerű gázcirkó gondoskodik - minden szoba klimatizált - a lakás ablakai a körútra néznek, dupla hangszigetelt üvegezéssel, ELEKTROMOS redönyökkel - teljesen gépesített konyha Társasház: - kívülről jó állapotú - belülről gyönyörűen, korhűen felújítva - liftes társasház - szeparált szemetes helyiség - kulturált, tiszta, patinás lépcsőház és körfolyosók - teljes gázvezeték-hálózat cseréje frissen befejezve - teljes ereszcsere folyamatban Az ingatlan kiváló választás egyetemista fiatalok számára, de befektetésnek is remek választás! A társasház nem tiltja a rövidtávú kiadást sem. A lakás teljesen bútorozott, így az adásvételt követően akár azonnal bérbe adható. Közlekedés szempontjából is kiváló, a 4-6-os villamos megállója és a Rákóczy téri M4 metrómegálló 2 perc távolságra van. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Felújított lakás zöldövezetben X. kerület Óhegy részen.

Renovated apartment in a green area in the X. district, Óhegy section. For sale is a sunny, green area apartment on the 2nd floor in Kőbánya Óhegy. The apartment is 56 sqm with 2+1 rooms. The building itself is part of a panel program, insulated, with plastic windows. The apartment has undergone a complete renovation a few years ago, which includes the replacement of wiring: electrical, gas, and plumbing. A new large wardrobe has been built into the hallway. The kitchen features an equipped Ikea kitchen furniture. Bright rooms, windowed kitchen and bathroom. The entire apartment has been re-tiled: the rooms have wooden parquet, while the other areas have modern tiles and ceramics. The bathroom has also been modernized to comfortably accommodate everything: built-in shower, washing machine, and dryer. District heating ensures a pleasant temperature during the cold winter months without worrying about high utility costs. In addition to the tranquility offered by the Óhegy neighborhood, the city's transportation options are also easily accessible. Thanks to nearby bus stops, the city center and other parts of the district can be reached quickly and conveniently. The surrounding parks and green areas provide opportunities for pleasant leisure activities, whether for walking or exercising. The building has a communal storage area for storing bicycles and strollers. The apartment is available for immediate move-in. If you wish to purchase the apartment with a loan, take advantage of the favorable options offered by the Otthon Start loan. Call me even on weekends!

Új otthont keres? 2 szobás lakás várja Önt Kőbánya Óhegyen!

In Kőbánya Óhegy, a beautifully maintained apartment in a green area is looking for its new resident. - 2 separate rooms - Insulated building with a panel program - Plastic windows with shutters - The apartment is located on the 4th floor, bright and sunny, creating a pleasant atmosphere in your home. - The central heating ensures a comfortable temperature during the cold winter months without worrying about high utility costs. - Along with the tranquility offered by the Óhegy district, the city's transportation options are easily accessible. Nearby bus stops allow for quick and convenient access to the city center and other parts of the district. - The neighboring parks and green areas provide opportunities for enjoyable leisure activities, whether it's walking or exercising. - The two rooms offer flexibility to meet various needs, whether it's a bedroom, a children's room, a study, or even a guest room. Suitable for Home Start loan. We provide independent banking advice to assist with the purchase.

Gellérthegyre néző, 3 külön bejáratú szobás lakás kiadó - a belváros szívében!

3 külön nyíló bejáratú szobás lakás kiadó Budapest Palotanegyedében! A Mária utcában kínálunk kiadásra egy 80 nm-es, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, nagy étkezős, átlagos állapotban lévő lakást. A ház 1989-ben épült, ezért nemcsak műszakilag, hanem esztétikailag is kifogástalan. A jó beosztású, tágas otthon 7. emeletéről a Szabadság szobrot is megpillanthatja! Délnyugati fekvésének köszönhetően a nap egészében világos! -Minden szoba külön nyílik! -Bútorozott -Felszerelt konyhával -Közös költség 55.000 Ft (3 főre), amely magában foglalja a fűtés, víz, gáz költségeit -Mind a 4-6-os villamos megállója, mind az M3-as metró bejárata 3 perc séta! - Az egyetemek és a Corvin-pláza tőszomszédsága mellett 10 perc séta a Duna-parton kialakított park és a Bálna! Legalább 1 éves bérleti szerződés esetén szinte bármikor megtekinthető! Angol leírás Looking for a spacious and well-maintained apartment in the heart of Budapest - facing the Gellérhill on the Buda-side? Look no further than this beautiful 3-room apartment located in the Palotanegyed district in Mária utca. With a total area of 80 square meters, this apartment is perfect for individuals or families looking for a comfortable and spacious living space. The apartment is in excellent condition and comes with central heating (with individual metering) and air conditioning. The apartment features a large living room with plenty of natural light, three spacious bedrooms, and a modern bathroom. The kitchen is fully equipped with all the necessary appliances, making it easy to cook and entertain guests. In terms of location, this apartment is situated in a quiet and peaceful neighborhood, yet it is just a short walk away from a variety of shops, restaurants, and other amenities. The area is well-connected by public transportation, with several bus and tram stops, and the metro station nearby. Overall, this apartment is an excellent choice for anyone looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Budapest. Minimum rent: one year. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please don't hesitate to contact me. We are happy to help in most cases at once!

Felújított garzon Kiadó egy jó állapotú, 2. emeleti kis lakás. A ház kulturált, rendezett. Szemben található park, futópálya, szórakozási, sportolási lehetőségek. Közlekedés kitűnő. Nagyvárad téri metró és a 24-es villamos pár percre található. Busz és troli 30 méterre a kaputól. Vonzáskörzetében a Közszolgálati Egyetem helyezkedik el. A lakás, saját vízórával ellátott. Közös költség: 10.000 ft.-/hó. Állat nem vihető. Az ingatlan nem dohányzó bérlőket keres. A lakás, bútorozott, gépesített,- igényesen, modernül! Két hónap kaució és az első havi bérleti díj szükséges a bérlés megkezdésekor. Mivel kulcsos, rugalmasan megtekinthető. Azonnal költözhető! Elsősorban diákok megkeresését várjuk! A bérleti szerződés megerősítése közjegyző ellenjegyzésével történik.

BELVÁROSI VENDÉGLÁTÓHELY ELADÓ – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, MELEG KONYHA, AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ! Ritka lehetőség Budapest belvárosában! A VII. kerület egyik legpezsgőbb részén, a Király utca és az Izabella utca sarkán kínálunk megvételre egy 165 m²-es vendéglátóegységet, amely korábban évekig sikeresen működő, közkedvelt sörbár és szórakozóhely volt. A nagy gyalogosforgalmú elhelyezkedés, a karakteres belső tér és a sokoldalú kialakítás kiváló alapot biztosít egy új bár, pub, bisztró, romkocsma, koktélbár vagy akár rendezvényhelyszín kialakításához. Az ingatlan főbb jellemzői: -165 m² alapterület -Frekventált sarokelhelyezkedés a Király utcában -Tágas vendégtér, nagyméretű pulttal -Élőzenés fellépésekhez kialakított színpadrész -Meleg konyha elszívórendszerrel -Öltözőhelyiség saját WC-vel -Külön női és férfi mosdók -Hangulatos, eredeti téglafalak és strapabíró járólap burkolat -Jó műszaki állapot, ugyanakkor igény szerint kisebb felújítással vagy modernizálással tovább érték növelhető A hely adottságai lehetővé teszik, hogy ne csak klasszikus vendéglátóhelyként működjön, hanem kisebb koncertek, privát rendezvények, céges események, születésnapok vagy tematikus estek helyszíneként is kiváló választás legyen. Az ingatlan elhelyezkedése önmagában komoly értéket képvisel: a környék folyamatos gyalogosforgalma, a közeli üzletek, irodák, szálláshelyek és turisztikai célpontok hosszú távon is kiválóüzleti potenciált biztosítanak. Ha egy karakteres belvárosi vendéglátóhelyet keres, amelyben számtalan üzleti lehetőség rejlik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot! Finanszírozás Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen összehasonlítja valamennyi hazai bank ajánlatát, így segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértő kollégáink teljes körű hitelügyintézést, valamint támogatási tanácsadást biztosítanak, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is. • • • • • • • • • 1

3 szobás jó állapotú lakás a Palotanegyedben

KÖRNYÉK: A lakás a VIII. kerület nagykörúton belüli területén található, a terület legszebb részén a Palotanegyedben. A Palotanegyed az egyike azon kevés kerületrészeknek, ahol sikerült megőrizni a „klasszikus” belvárosi életérzést. Az épületek, a boltok, butikok egytől egyik ezt az egyedi hangulatot sugározzák. A Corvin negyed 5 perc sétatávolságon belül elérhető, ahol a minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Például bevásárlási lehetőségek (CBA, LIDL), kikapcsolódási lehetőségek (Corvin mozi, Dumaszínház), sportolási lehetőségek (Corvin Wellness), közigazgatási intézmények (Posta, orvosi rendelőintézet). A lakástól 10 perc sétára található a Nemzeti Múzeum, aminek a nyilvánosan látogatható belső kertje Budapest legszebbjei közé tartozik. KÖZLEKEDÉS A környéken a közlekedés kiváló, 1 km sugarú körön belül elérhető a 3-as metró, 4-6-os villamos és a Corvin sétány is. Kerületi lakosoknak a parkolás díjmentes! TÁRSASHÁZ Az épület 1875-ben épült, három emeletes társasház. Az épület belső homlokzata 2011-ben teljesen fel lett újítva. 2016-ban került beépítésre egy rendkívül esztétikus és modern lift. Az épület hatalmas belső tereivel, gyönyörű belső homlokzatával kiemelkedik a belvárosi társasházak sokaságából. A lakóközösség rácáfol a VIII. kerületi sztereotípiákra. LAKÁS: Az jó állapotú lakás alapterülete 84 m2, 3 szobás + hallos és a 1. emeleten található. Az egyik szoba galériás, a belmagasság 4,5 m. Praktikus elosztású, déli tájolású, ablakai utcára néznek, nagyon világos lakás. Minden szoba külön nyílik, konvektoros fűtésű, vízórás. A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. Tehermentes, hamar birtokba vehető! FINANSZÍROZÁS: BANKFÜGGETLEN hitelcenterünk minden bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára DÍJMENTESEN.

Hangulatos galériás lakás eladó Budapest VIII. kerületében!


Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 31 m²-es, 14,85 m²-es álló galériával rendelkező lakás Budapest VIII. kerületé

A 4 méteres belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít, a galéria pedig teljes értékű lakótérként használható. Az ingatlan elosztása praktikus: nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint egy közel 14 m²-es hangulatos kiülő áll rendelkezésre.

A lakás lakható állapotú, kisebb felújítással könnyedén saját ízlésére alakítható.

Kiváló választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek, hiszen elhelyezkedésének köszönhetően könnyen kiadható.

Főbb jellemzők:
- 31 m² alapterület
- 14,85 m² álló galéria
- 4 méteres belmagasság
- Praktikus elrendezés
- Lakható állapot, kisebb felújítást igényel
- Kiváló közlekedés és minden fontos szolgáltatás a közelben

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Csendes lakás a Tisztviselőtelepen – Alacsony rezsivel, egyetemek közelében!

Csendes lakás a Tisztviselőtelepen – Alacsony rezsivel, egyetemek közelében! Budapest VIII. kerületének legkeresettebb, polgári hangulatú részén, a Tisztviselőtelep egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó egy 71 nm-es, kiváló elosztású, erkélyes lakás. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kertvárosias hangulat miatt, de elhelyezkedése révén befektetésnek, egyetemistáknak is kiemelkedő lehetőség! A lakás legfőbb jellemzői: - Méret: 71 nm - Elosztás: 2 tágas szoba + hall, konyha, előszoba, külön fürdőszoba és külön WC. - Emelet: 1. emelet (egy 4 lakásos, családias társasházban). - Kert: A házhoz egy gondozott, fás, közös használatú zöld kert tartozik – ideális pihenésre, grillezésre. Műszaki állapot: A víz- és villanyvezetékek 2016-ban teljes körű felújításon estek át. Modern, műanyag profilos, hőszigetelt ablakok és erkélyajtó lettek beépítve. Rendkívül alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 4.500 Ft/hó! A rezsi egyedi mérők alapján fizetendő és rendkívül kedvező. Rugalmasan megtekinthető! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Corvin-negyed közelében, azonnal költözhető, panorámás kis lakás eladó!

Kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi, panorámás kilátás, jó állapotú, világos lakás!


A tulajdoni lap szerint 30 m²-es, amelynél a loggia a lakótérrel egybenyitásra került, így a hasznos alapterület 34 m²-re nőtt. A lakás tájolásának köszönhetően világos, a 11. emeleten található, így örök panorámás, ablakai parkra és a Füvészkert felé néznek.

Rezsije kedvező, a fűtést távhő biztosítja egyedi mérőkkel. A közös költség 12.810 Ft/hó, a víz- és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A nyári kellemes hőmérsékletről Nord klíma gondoskodik. Műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve.

A társasházban 3 lift is található (2 személylift és 1 teherlift), amelyek kamerarendszerrel felszereltek. Biciklitároló, valamint bérelhető tároló is rendelkezésre áll.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: Corvin Pláza, Corvin sétány (éttermek, kávézók, cukrászdák), bevásárlási lehetőségek, kisbolt a ház aljában. M3 metró, 4-6-os villamos, 72, 83-as troli, 9, 99-es busz, éjszakai járatok (909, 914, 923, 934, 950, 979)

Semmelweis Egyetem (SOTE), Pázmány Péter Katolikus Egyetem (PPKE) és Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) sétatávolságra vannak.

Parkolás az utcán, lakossági engedéllyel évi 24.000 Ft költséggel. A környéken jellemzően könnyen található parkolóhely.

A lakás befektetésnek, rövid és hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas.