Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest VI. kerületi for sale apartment, H520879

For sale apartment, H520879

Budapest VI. kerület, Belső VI.

54,900,000 Ft

155,000 €

34m²
2 Rooms
5th floor

Splitting Contract

Eladó felújítandó lakás a Diplomatanegyed szívében – Budapest V. kerület, Hajós utca

Otthon Start Programra alkalmas, kiváló adottságú belvárosi lakás eladó a VI. kerület szívében, a Hajós utcában!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerületi Belső-Terézváros szívében, a Hajós utcában kínálunk megvételre egy 5. emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező lakást.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy kiváló befektetési célú ingatlant.

Az ingatlan helyiségei:
Nappali: 12,31 m²
Dolgozószoba / Hálószoba: 10,40 m²
Előszoba – Konyha: 6,71 m²
Fürdőszoba + WC: 3,90 m²
A lakáshoz továbbá 2 db, egyenként 1,96 m²-es tároló tartozik, amelyek a felső szinten találhatók.

Főbb jellemzők
- 5. emeleti elhelyezkedés
- Északnyugati tájolás
- Két teljesen külön nyíló szoba
- Teljes felújítandó állapot
- Kiválóan alakítható alaprajz
- 1/1 tulajdon
- Egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan
- Otthon Start Programra alkalmas

A két külön bejáratú szoba ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy otthoni irodát alakítanának ki. Befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen az alaprajznak és az elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható.

Környék
Az ingatlan mindössze néhány perc sétára található az Andrássy úttól, így a Deák Ferenc tér, a Magyar Állami Operaház, számos étterem, kávézó, üzlet és Budapest legkedveltebb belvárosi helyszínei könnyedén elérhetők.

A tömegközlekedés kiváló:
M1-es metró
M2-es és M3-as metró (Deák Ferenc tér)
Számos busz- és villamosjárat

Társasház
A lakás egy műemléki védettségű homlokzattal rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található. Az épület állapotának megőrzésére és fejlesztésére folyamatos figyelmet fordítanak.
Közös költség: mindössze 12.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Irányár: 54 900 000 Ft

Ha egy kiváló lokációjú, jól alakítható belvárosi ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel, vagy egy értékálló befektetési lehetőséget keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, akkor ez a lakás remek választás.

További információért vagy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

Registration Number

H520879

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

used

Character

apartment

Construction Method

brick

Net Size

34 m²

Gross Size

34 m²

Heating

gas convector

Ceiling Height

2,558 cm

Orientation

North-West

Staircase Type

circular corridor

Condition

To be renovated

Condition of Facade

Average

Condition of Staircase

Average

Year of Construction

1950

Number of Bathrooms

Position

courtyard-facing

Common Costs

12000

Water

Available

Gas

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Elevator

available

Rooms

kitchen

6.71 m²

bathroom-toilet

3.9 m²

study

10.4 m²

living room

12.31 m²

Ruczek János

Credit Expert

View My Profile!

Interested in the Property?

Contact our colleague using one of the options below! We welcome your inquiries via phone and written message.

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - XI. kerület - Gellért tér

for sale apartment

Ritka egyensúly a Boleró lakóparkban – Fiatalos, 4 szobás lakás hatalmas terasszal

A XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, prémium zöldövezetében, a Kopaszi-gát közvetlen közelében eladó egy kiváló elosztású, újszerű állapotú otthon. A 2018-ban épült, parkosított lakóparkban található ingatlan tökéletesen ötvözi a modern városi kényelmet és a természet közelségét. Miért különleges ez az ingatlan? -Optimális élettér: A 70 m²-es lakóterület rendkívül praktikus: a mindennapok központját jelentő amerikai konyhás nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát a családtagok vagy a home office számára. -Valódi teraszkapcsolat: A lakás ékköve a közel 25 m²-es, délkeleti fekvésű terasz. Ez nem csupán egy erkély, hanem egy privát oázis, amely tavasztól őszig a nappali természetes meghosszabbításaként funkcionál. -Értékálló környezet: A gondozott, biztonságos lakópark saját játszótérrel és közösségi terekkel rendelkezik. A Duna-part és a Kopaszi-gát közelsége egyedülálló életformát kínál (vízparti futás, éttermek, kávézók sétatávolságra). Főbb jellemzők: -Alapterület: 70 m² lakótér +2 terasz együtt ~25 m² -Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, beépített tárolók -Építés éve: 2018 (korszerű műszaki állapot, alacsony rezsi) -Tájolás: Délnyugati (világos, napfényes terek) -Környezet: Parkosított, családbarát lakópark saját játszótérrel -Parkolás: Garázs bérlési lehetőség biztosított a lakóparkon belül -Lokáció: Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés, karnyújtásra a Kopaszi-gáttól Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy hosszú távon is értékálló, jövőbiztos választás családok, fiatal párok vagy prémium környezetre vágyók számára. Tekintse meg személyesen, és találja meg új otthonát még ezen a héten! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!

for sale semi-detached house

Budapest III. kerület

Mediterrán elegancia, időtálló minőség és családi otthon Testvérhegy egyik legjobb utcájában

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a minőségi kivitelezés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, akkor érdemes megismernie ezt a kivételes ingatlant. Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Testvérhegy csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 321 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú ikerházat. A környék egységes arculata, rendezett utcái és zöld környezete az első pillanattól prémium lakóövezet benyomását kelti. Testvérhegy egyik legnagyobb előnye, hogy csendes, nyugodt és jól élhető városrész, miközben a belváros is könnyebben elérhető. A 237-es buszmegálló néhány perc sétára található, a GoBuda Mall mindössze 5 perc autóval, a British International School pedig 8–10 perc alatt elérhető. Teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül Az ingatlan három évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikailag újult meg, hanem műszaki tartalmában is korszerűbbé vált. -valamennyi fürdőszoba teljesen megújult, -újra tervezett, prémium gépekkel felszerelt konyha készült, -minden hálószoba új burkolatot kapott, -Fischer klímák kerültek az összes hálószobába, valamint a nappaliba és az emeleti közlekedőbe, -napelemes rendszer és energiatároló került telepítésre, amely a ház átlagos villamosenergia-igényét képes fedezni. A minőségi Hofstadter fa nyílászárók, az igényes tapéták és a gondosan kiválasztott burkolatok minden helyiségben kifinomult, elegáns atmoszférát teremtenek. Terek, amelyek együtt élnek a családdal A közel 107 m²-es földszint központja a lenyűgöző, 48 m²-es nappali, amelyet néhány lépcső választ el az étkezőtől. Ez a finom szinteltolás karaktert ad a térnek, miközben megőrzi annak egybenyitottságát. A kandalló a téli hónapok meghitt központja, míg a nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 18 m²-es fedett terasz a nyári esték kedvenc helyszíne lehet. A tágas konyha mellett külön kamra szolgálja a praktikus tárolást, az előszobából pedig vendégmosdó és nagyméretű gardrób nyílik. Az emeleten négy kényelmes hálószoba kapott helyet (19, 18, 15 és 13 m²), amelyek közül kettő közös erkélykapcsolattal rendelkezik. A család kényelmét két teljes értékű fürdőszoba biztosítja – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt –, Wellis szaniterekkel és bútorokkal. Külön figyelmet érdemel a folyosóról nyíló, kétszintes gardróbhelyiség, amely méretének köszönhetően egy nagyobb család teljes ruhatárát képes elnyelni. Emellett külön mosókonyha is kialakításra került, így a mindennapi működés valóban átgondolt és kényelmes. Az elektromosan nyitható tetőablakok a nyári estéken természetes átszellőztetést biztosítanak, kellemes hőmérsékletet teremtve az egész emeleten. Több mint egy garázs Az alagsor nem egyszerű kiszolgáló szint. A háromállásos garázs mellett egy közel 30 m²-es wellnesshelyiség kapott helyet szaunával, amelyhez egy külön, 10 m²-es polcozott tároló kapcsolódik. Itt található a gépészeti helyiség és a központi porszívó rendszere is. A garázs és a lakótér között külön előtér biztosít helyet a mindennap használt kabátoknak és cipőknek, a garázslejárón pedig további két autó parkolása is megoldható. Intim kert, panoráma és nyugalom A gondosan ápolt kert valódi privát oázis. Az örökzöld növények természetes intimitást biztosítanak, a 6 zónás automata öntözőrendszer megkönnyíti a fenntartást, a kert mérete pedig lehetőséget ad akár egy medence kialakítására is. Ez az ingatlan nem csupán nagy, hanem valóban jól élhető. Minden részlete azt szolgálja, hogy a mindennapok kényelmesebbek, rendezettebbek és élvezetesebbek legyenek. Az ingatlan jelenleg üres, így akár azonnal birtokba vehető. Ha egy olyan otthont keres, amelyben a minőség, a funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés egyszerre valósul meg, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.

for sale apartment

Budapest XII. kerület

Teraszos, felújítandó lakás Orbánhegy csendes, zöld részén

Budapest egyik legkedveltebb budai környékén, Orbánhegyen, a csendes, fás és nyugodt Thomán István utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 53 m²-es, teraszos téglalakást. Az ingatlan egy rendezett, kellemes lakóközösségű társasház 3. emeletén található. A lakás zöldre néző kilátása, élhető elrendezése és a hozzá tartozó, közel 8 m²-es terasz különösen jó alapot ad egy hangulatos, saját igényekre szabott budai otthon kialakításához. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa valóban a saját ízlésére formálhatja: modern, világos, jól használható otthon alakítható ki belőle, amely egyszerre lehet kényelmes első lakás, nyugodt családi fészek vagy értékálló befektetés. Főbb jellemzők -53 m² lakótér -közel 8 m²-es, zöldre néző terasz -saját tároló a társasházban -téglaépítésű, rendezett társasház -különálló konyha és étkező -külön fürdőszoba és WC -jól alakítható, praktikus alaprajz -alacsony fenntartási költség -csendes, zöld, budai környezet Az ingatlanról A lakás elosztása jól átgondolt: a külön konyha és étkező kényelmesen használható a mindennapokban, a külön WC pedig család számára vagy vendégek fogadásakor is praktikus megoldás. A terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, délutáni pihenésnek vagy egy kis zöld növényekkel kialakított saját városi kertnek. Az alaprajz alapján a helyiségek jól szeparálhatók, ugyanakkor a lakásban több lehetőség is rejlik egy korszerűbb, mai igényekhez igazított belső kialakításra. A felújítás után egy kimondottan szerethető, világos és jól élhető budai lakás válhat belőle. Környék és közlekedés Orbánhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb, legélhetőbb része. A környék csendes és zöld, mégis minden fontos szolgáltatás és a belváros is könnyen elérhető. A közelben megtalálható: -a 112-es busz megállója, néhány lépésre a háztól -bevásárlási lehetőségek, többek között Tesco -kiváló óvodák és iskolák -gyors és kényelmes kapcsolat a belváros felé -nyugodt, rendezett utcák, sok zöldfelülettel Ez a lakás ideális választás azok számára, akik budai, zöld környezetben keresnek jól alakítható, teraszos otthont, de befektetésként is kiváló lehetőség egy ennyire keresett XII. kerületi lokációban.

for sale commercial property

Budapest III. kerület

Street-front retail space with a glass storefront for sale in Óbuda – an excellent investment and business opportunity!

Would you like to operate your business in a highly visible, easily accessible location? Or are you looking for a commercial property investment that retains its value in the long term? If so, this property in Óbuda is an excellent choice! I am offering for sale a 43 m² ground-floor commercial unit with street frontage, located in a modern apartment building (built in 2000) on Lajos Street—a popular area in Budapest’s District III. Its design, featuring a large glass storefront and display window, combined with its location on a busy street, ensures excellent visibility. This makes it an ideal choice for a retail shop, office, showroom, or various service-oriented businesses. Key features of the property: - Floor area: 43 m² - Sales area: 32.06 m² - Kitchenette/fitting room area: 7.15 m² (currently configured as such) - Storage area: 2.10 m² - Separate restroom: 1.58 m² - Northeast orientation - Excellent condition - Electric heating + 2 air conditioning units (cooling/heating) - Common charges: 20,000 HUF/month - Street-facing unit with a glass storefront - Large display window, excellent advertising potential - Located next to a busy road Versatile Use Thanks to its layout and location, the property is an ideal choice for various businesses, including: - office - beauty salon - cosmetic studio - accounting or law firm - healthcare service - showroom - online store pickup point - small shop or service center BUILDING: The property is located in a modern condominium built in 2000; it is a well-kept, continuously maintained building with a respectable resident community. Clean, high-quality environment. Excellent location. SURROUNDINGS: Óbuda is one of Budapest's most popular and rapidly developing districts, where residential and business environments perfectly complement each other. Numerous shops, restaurants, cafés, bakeries, and other service providers and institutions are located nearby, ensuring steady pedestrian and vehicular traffic in the area. TRANSPORTATION: Excellent - H5 Suburban Railway (HÉV) – fast connection to Batthyány Square and Szentendre - Bus 9 – runs between Óbuda, Nyugati Railway Station, and Kőbánya Alsó - Bus 29 – between Kolosy Square and Hűvösvölgy - Bus 111 – towards Óbuda and the Buda Hills - Night bus 923 - Night bus 934 The area's stable residential community and significant passing traffic both help your business reach customers more easily. BUSINESS ADVANTAGES: The street-front location and large glass storefront ensure a pleasant interior and constant visibility for your business. An attractively designed display window serves as an effective advertising space, helping to attract new customers and boost brand awareness. Low maintenance costs ensure predictable operating expenses—a crucial factor for any business. It is also an excellent investment choice; currently serving as a showroom, the existing tenant arrangement can be continued if desired. Street-front commercial spaces are always in high demand among tenants, making this property an excellent opportunity for either running your own business or as a long-term investment. The ongoing development of Óbuda, combined with excellent infrastructure and stable demand, further enhances the property's value retention. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? ✔ Street-front commercial space with a glass storefront ✔ Large display window area, excellent visibility ✔ Property in good condition, ready for immediate use ✔ Versatile usage options ✔ Excellent transport links and infrastructure ✔ Low maintenance costs ✔ An excellent choice for both investment and operating your own business A good commercial space is not merely a property; it is a crucial foundation for the future of your business. If you are looking for a highly visible, street-front commercial space in Óbuda—featuring excellent transport links, low maintenance costs, and versatile utility—this property is certainly worth a personal viewing. Do not miss this exceptional opportunity! Feel free to call me to schedule an appointment and view this property with its outstanding features in person. I welcome your call any day of the week. Energy performance certificate currently in progress. LOOK NO FURTHER – CALL ME! -------------------------------------- We assist our buyer clients with free, bank-independent loan advice to help them make the most advantageous financing decisions. Through our optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections—we provide comprehensive professional support at every stage of the sales process. ------------------------------------- The information contained in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or corrections. We accept no liability for any typos or technical errors.

for sale apartment

Eladó felújítandó lakás a Diplomatanegyed szívében – Budapest V. kerület, Hajós utca

Otthon Start Programra alkalmas, kiváló adottságú belvárosi lakás eladó a VI. kerület szívében, a Hajós utcában! Budapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerületi Belső-Terézváros szívében, a Hajós utcában kínálunk megvételre egy 5. emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy kiváló befektetési célú ingatlant. Az ingatlan helyiségei: Nappali: 12,31 m² Dolgozószoba / Hálószoba: 10,40 m² Előszoba – Konyha: 6,71 m² Fürdőszoba + WC: 3,90 m² A lakáshoz továbbá 2 db, egyenként 1,96 m²-es tároló tartozik, amelyek a felső szinten találhatók. Főbb jellemzők - 5. emeleti elhelyezkedés - Északnyugati tájolás - Két teljesen külön nyíló szoba - Teljes felújítandó állapot - Kiválóan alakítható alaprajz - 1/1 tulajdon - Egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan - Otthon Start Programra alkalmas A két külön bejáratú szoba ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy otthoni irodát alakítanának ki. Befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen az alaprajznak és az elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható. Környék Az ingatlan mindössze néhány perc sétára található az Andrássy úttól, így a Deák Ferenc tér, a Magyar Állami Operaház, számos étterem, kávézó, üzlet és Budapest legkedveltebb belvárosi helyszínei könnyedén elérhetők. A tömegközlekedés kiváló: M1-es metró M2-es és M3-as metró (Deák Ferenc tér) Számos busz- és villamosjárat Társasház A lakás egy műemléki védettségű homlokzattal rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található. Az épület állapotának megőrzésére és fejlesztésére folyamatos figyelmet fordítanak. Közös költség: mindössze 12.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Energetikai tanúsítvány folyamatban. Irányár: 54 900 000 Ft Ha egy kiváló lokációjú, jól alakítható belvárosi ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel, vagy egy értékálló befektetési lehetőséget keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, akkor ez a lakás remek választás. További információért vagy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

for sale apartment

Budapest XII. kerület

64m²

Kútvölgy - Zugliget - Virányos

2 room(s)

105M Ft 295,000 €

Panorámás otthon Kútvölgyben, Virányos határán – ahol a nyugalom és az érték találkozik

Ha Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében keres olyan otthont, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A XII. kerületi Kútvölgy csendes, zöldövezeti részén található, felújítandó, 2 szobás lakás kivételes adottságokkal rendelkezik. A 9 m²-es, tágas erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik Budapestre – tiszta időben még a Parlament is látható –, míg a hálószoba ablakaiból a Budai-hegyek látványa teszi különlegessé a mindennapokat. A lakás tájolásának köszönhetően egész nap világos. A nappali délkeleti fekvésű, míg a hálószoba, a konyha és a fürdőszoba északnyugati tájolású, így a természetes fény folyamatosan átjárja a tereket, kellemes hőérzetet biztosítva minden évszakban. Az ingatlan főbb jellemzői: Felújítandó állapot, kiváló lehetőség saját igények szerinti kialakításra. 2 különálló szoba. 9 m²-es panorámás erkély. Műanyag nyílászárók. Mindkét szoba klímával felszerelt. Gázcirkó fűtés. Saját pincetároló. Udvari parkolási lehetőség. Rendezett társasház A társasház a 70-es évek elején épült, gondozott, saját zárt udvarral rendelkezik. Az északi homlokzat hőszigetelése már megtörtént, a közös költség mindössze 16.000 Ft havonta. Kiváló elhelyezkedés Kútvölgy Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. Néhány perc alatt elérhető: Városmajor, Normafa, János-hegy és a Budai-hegység kirándulóhelyei. MOM Park, Budagyöngye és Hegyvidék Bevásárlóközpont. Prémium oktatási intézmények, köztük a Deutsche Schule Budapest és a Britannica International School. Kútvölgyi Klinikai Tömb és több magánegészségügyi szolgáltató. A Szilágyi Erzsébet fasor és Budagyöngye irányából kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a belváros 20–30 perc alatt elérhető. Miért különleges ez az ingatlan? Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások ritkán kerülnek piacra. A panoráma, a nagy erkély, a csendes környezet, a saját parkolási lehetőség és Kútvölgy kiemelkedő presztízse olyan kombinációt alkot, amely nemcsak kiváló otthonná, hanem hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant. Ha olyan lakást keres, amelyet saját stílusára formálhat Budapest egyik legelőkelőbb budai környékén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Budapest III. kerület

KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT KÖZELÉBEN, REMEK INFRASTRUKTÚRÁVAL

Ez a csodás ingatlan tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik egy kényelmes otthonra vágynak Budapest szívében, Óbuda felkapott részén! A 68 négyzetméteres jó állapotú lakás élhető méretű három szobával rendelkezik, így családalapítás előtt állóknak vagy egy két gyermekes családnak kiváló választás. Az ingatlan világos, nagy ablakainak köszönhetően napfény árasztja el a tereket, így mindig kellemes hangulatú otthont biztosít. A beépített bútorok és szekrények nagyon praktikusak. Korábban az alábbi felújításokon esett át a lakás: -Teljes fürdőszoba felújítás - Teljes konyha átalakítás és felújítás (kamra méretével növelve a tér) - Bejárati ajtó cseréje - 2db Hűtő-fűtő klíma beszerelése - Burkolat felújítások, szobákban is - Ablakok cseréje műanyag nyílászárókra, amelyek, hang és hőszigeteléssel ellátottak - Villamoshálózat részleges felújítása Vételár része a mosógép, hűtőszekrény, beépített konyhapult, tűzhely, szagelszívó, szobai szekrény sor. A távfűtés és a klímák garantálják a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. ( hamarosan az egész házban egyedi fűtés mérés lesz, jelenleg átalány díj úgy alakul a lakásra, hogy fűtés szezonban kb. 21 ezer Ft, fűtés szezonon kívül 5.500 Ft ) Közös költség 21.080 Ft, amiben benne van a takarítás, lift használat, felújítási alap, közös terek világítása, biztosítás és a szemét díj is! A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem, óvoda, iskola, rendelőintézet, játszótér is megtalálható, így minden szükséges szolgáltatás kéznél van. Ideális otthon a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közlekedés is kitűnő. A közlekedési csomópont közelsége ( Flórián tér) lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. Ez a tehermentes lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célból is remek választás, hiszen a kereslet Óbuda iránt folyamatosan növekszik. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran keress meg a megadott elérhetőségeken hétköznap vagy hétvégén is! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

for sale apartment

Budapest XII. kerület

33m²

Kútvölgy - Zugliget - Virányos

1 room(s)

Exclusive Contract

64.9M Ft 183,000 €

Panorámás, csendes ékszerdoboz a XII. kerületben – Remete út

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, praktikus elosztású lakást Buda egyik legkeresettebb és legzöldebb részén, a XII. kerületi Remete úton! Ha olyan otthont keres, ahol a város zaja teljesen megszűnik, és helyét átveszi a természet nyugalma, akkor ez az ingatlan tökéletes választás. A lakáshoz tartozó fedett teraszról lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Tündér-sziklára, így a reggeli kávé vagy az esti kikapcsolódás garantáltan egyedülálló élményt nyújt. Közösköltség 17.200 Ft. Főbb jellemzők: Helyszín: XII. kerület, Remete út – madárcsicsergős, abszolút csendes, zöldövezeti környezet. Panoráma XII. kerület zugligeti környezetre és a Tündér-sziklára. Elosztás: A lakás terei rendkívül optimálisan lettek kihasználva. Található benne egy tágas és világos 19,1 m²-es nappali, egy különálló konyha, egy praktikus gardróbhelyiség, előszoba és fürdőszoba, valamint a panorámát biztosító 3 m²-es fedett terasz. Állapot: Az alaprajz tiszta, jól bútorozható tereket mutat, amelyek remek alapot adnak a saját ízlés szerinti berendezéshez. Közlekedés és infrastruktúra: A lakás megközelítése a Zugligeti útról biztosított, amely autóval és tömegközlekedéssel is kényelmes. A természetközeli elhelyezkedés ellenére a belváros is gyorsan elérhető a sűrűn közlekedő BKV járatoknak köszönhetően: A közelben áll meg a 291-es busz, amellyel közvetlenül a Nyugati pályaudvarig utazhatunk. Szintén könnyen elérhető a 22-es buszcsalád (22, 22A, 222), amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a Széll Kálmán térrel (M2-es metró, 4-es, 6-os villamosok). Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazoknak, akik a budai hegyek ölelésében, tiszta levegőn szeretnének élni, mégis karnyújtásnyira a város nyüzsgésétől. Befektetésnek és saját otthonnak is kiváló választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

for sale apartment

Panorámás, belső kétszintes otthon ősfás lakóparkban – Szemlőhegy felső részén

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöld részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 130 m²-es, belső kétszintes, 4 szobás, világos és panorámás lakást. Az ingatlan egy 1992-ben épült, zárt, ősfás lakóparkban található: a nyolclakásos együttes egyik négylakásos épületének első emeletén helyezkedik el. A környezet különleges hangulatát a nagy, fákkal övezett telek adja: valódi zöld menedék a városban, ahol a pihenéshez, gyermekes családi élethez, grillezéshez vagy kerti összejövetelekhez is adott a kellemes háttér. A lakás közepes állapotú, egyes részei korszerűsítést, felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhat belőle egy igazán karakteres, hosszú távon is értékálló családi otthont. Az alsó szinten -világos nappali, közvetlen kapcsolattal a télikerthez, -hálószoba külön gardróbszobával, -konyha étkezővel, -zuhanyzós fürdőszoba található. A felső szinten -két hálószoba kapott helyet, amelyek elrendezése igény szerint akár három külön szobává is alakítható, -kádas fürdőszoba, -külön gardróbszoba -a felső szinten három szoba kialakítható A lakás duplakomfortos, légkondicionált, fűtéséről egyedi cirkórendszer gondoskodik. A nappaliban inverteres klíma, kiépített riasztórendszer, valamint beépített konyhabútor áll rendelkezésre gáztűzhellyel és mosogatógéppel. További előny a mintegy 20 m²-es, jól használható padlástér, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, de nem része a lakás hivatalos alapterületének. A parkolás jelenleg utcán megoldható, a környéken pedig bérelhető vagy megvásárolható garázs is elérhető. A lokáció családosoknak és városi életet kedvelőknek egyaránt ideális: a közelben több buszjárat is elérhető – többek között a 29-es, 65-ös, 65A, 91-es, 111-es, 165-ös, 191-es és 291-es –, így a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér, a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Margit híd környéke is gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és zöldterületek szintén könnyen elérhetők. Közös költség: 23 000 Ft/hó, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza. A villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Ez az ingatlan azoknak szól, akik Szemlőhegy nyugalmát, a zöld környezetet, a panorámát és a tágas, jól alakítható belső tereket keresik – egy olyan lakásban, amelyben már most is jó élni, felújítás után pedig igazán különleges otthonná válhat.

for sale apartment

Etele Pláza közelében hangulatos garzon a Bartók Béla úton – azonnal költözhető

A XI. kerület kedvelt részén, a Bartók Béla úton, a Karinthy Színház közelében kínálunk megvételre egy 42 m²-es, 2. emeleti, tehermentes és azonnal birtokba vehető garzonlakást. A lakás egy rendezett, különleges hangulatú társasházban található, amelyet egy hatalmas, fákkal teli belső park ölel körül. Ritka adottság a környéken: a városi elhelyezkedés mellé valódi zöld környezet és kellemes, nyugodt atmoszféra társul. Az ingatlan utcai nézetű, világos, jól használható elrendezésű. A korszerű, hő- és hangszigetelő üvegezésű nyílászárók hozzájárulnak a komfortos belső térhez. A fűtést és a melegvizet kombi cirkó biztosítja, a fogyasztás minden közmű esetében egyedileg mérhető. A lakás hűtő-fűtő klímával is rendelkezik. A közös költség mindössze 13 440 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben üzletek, éttermek, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, park, egészségügyi intézmények, valamint az ALLEE és az Etele Plaza is könnyen elérhető. A Bikás park, a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér is gyorsan megközelíthető. A 47-es és 49-es villamos megállója körülbelül egy perc sétára található, ahonnan a belváros is kényelmesen elérhető; a Bikás parknál a 4-es metró, a Móricz Zsigmond körtéren pedig további villamos- és buszkapcsolatok állnak rendelkezésre. Ideális választás első lakásnak, kiadásra, illetve mindazoknak, akik Újbudán keresnek egy jól megközelíthető, mégis zöld környezetben fekvő, azonnal költözhető otthont.

for sale apartment

KULCSRAKÉSZ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN

Budapest IX. kerületének egyik legkülönlegesebb és legkedveltebb részén, a pezsgő, mégis élhető Belső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy 84 m²-es, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított, azonnal költözhető lakást, 3,5 m²-es erkéllyel. A lakás a Ráday utcában, egy patinás, liftes, műemléki védettség alatt álló, 1910-ben épült társasház első emeletén található. Az épület egykori Szent Imre Kollégiumként működött, terveit Szőts Imre és Siegel Albin készítette. A történelmi környezethez ma korszerű műszaki megoldások, rendezett közös terek és kulturált lakóközösség társulnak. A Ráday utca: városi élet, valódi hangulattal A Ráday utca nem csupán egy belvárosi cím, hanem életforma. Budapest egyik legismertebb gasztronómiai és kulturális utcája, ahol egymást érik a hangulatos éttermek, kávézók, borbárok, teraszok, galériák és kisebb üzletek. Ideális választás annak, aki szereti, hogy minden közel van, de otthonában mégis minőségi, nyugodt környezetre vágyik. Néhány perc sétával elérhető a Kálvin tér, a Fővám téri Vásárcsarnok, a Duna-part, a Bálna, a Corvin Mozi, valamint több egyetem, köztük a Corvinus, az ELTE és a Semmelweis Egyetem épületei. A közlekedés kiváló: a 3-as és 4-es metró, valamint a 4–6-os villamos is gyorsan elérhető. Átgondolt elrendezés, magas komfort A lakás központi tere a tágas, világos, étkezőkonyhás nappali, amely kényelmes helyszíne lehet a mindennapoknak és a vendégfogadásnak is. Emellett három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így családnak, párnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár hosszabb távú befektetési célra is kiváló választás. A lakásban két modern fürdőszoba található, mindkettő épített zuhannyal, zuhanyfolyókával, minőségi csaptelepekkel és szagelszívós WC-vel. Az egyik fürdőben AEG mosógép és szárítógép is helyet kapott. Nem csak szép, műszakilag is teljesen megújult A teljes felújítás során nem kompromisszumos kozmetikai átalakítás történt, hanem a lakás műszakilag is megújult: -új elektromos és gépészeti hálózat -új aljzatbeton és szigetelés -hangszigetelt falak -padlófűtés -hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer -helyiségenként külön szabályozható termosztátok -telefonos applikációról vezérelhető rendszer -automata légcserélő rendszer friss levegő biztosítására zárt ablakok mellett is -korszerű, jól hőszigetelő nyílászárók -távirányítós elektromos redőnyök -központi riasztórendszer A közel 3 méteres belmagasság, az álmennyezetbe épített LED világítás és az igényes belsőépítészeti kialakítás tovább emeli az otthon elegáns, modern hangulatát. Opcionálisan teljes berendezéssel is megvásárolható A bútorzat megállapodás szerint, opcionálisan megvásárolható. A konyha egyedi, asztalos által készített prémium kivitel, magas minőségű anyagokkal, gránit mosogatótálcával és beépített felsőkategóriás Bosch gépekkel felszerelt. Ez a lakás annak szól, aki nem szeretne felújítással, kivitelezőkkel és kompromisszumokkal foglalkozni, hanem egy valóban kész, korszerű és hosszú távon is értéket képviselő otthont keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, valamint igény esetén ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvánnyal és villamos biztonsági felülvizsgálattal is támogatjuk az adásvétel teljes folyamatát.

for sale apartment

A VÁROS FELETT – EXKLUZÍV PENTHOUSE 113 M²-ES PANORÁMATERASSZAL

Van egy hely, ahol a reggelek a napfelkeltével, az esték pedig Budapest fényeivel kezdődnek. Ez a 79 m²-es, nyolcadik emeleti penthouse nem csupán egy új építésű lakás – egy olyan otthon, ahol a 113 m²-es, U alakban körbefutó panorámaterasz a mindennapok része. A lakást még soha nem lakták, így első tulajdonosa lehet ennek a kivételes ingatlannak. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiséget természetes fény tölt meg, miközben a város panorámája szinte minden pillanatban jelen van. A terasz valódi élettér. Képzelje el a reggeli kávét a felkelő nap fényében, a baráti vacsorákat Budapest fényei felett, vagy egy pihentető estét saját jakuzzijában. Mindez már most elő van készítve. A terasz extrái: • 113 m²-es körbefutó panorámaterasz a gellérthegyre és a városra • jakuzzi elektromos előkészítés • pergola előkészítés • két kültéri vízvételi pont • tetőkert kialakítására is kiváló A lakás főbb jellemzői: • 79 m² • 8. emeleti penthouse • még soha nem lakott • rendkívül világos • prémium kivitelezés • modern gépészet • óriási teraszkapcsolat Teremgarázs - A lakáshoz 2 db teremgarázs-beálló vásárolható. Ár: 15.000.000 Ft/db Mindkét beálló elektromos autótöltő előkészítéssel rendelkezik. Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma, a privát kültéri élettér és a modern luxus találkozik, ezt az ingatlant személyesen is érdemes megtekinteni. Várom hívását!

54,900,000 Ft

155,000 €