335,000,000 Ft
952,000 €
- 129m²
- 5 Rooms
- 1st floor
Ötszobás, saját kertrésszel rendelkező otthon Szemlőhegyen
Egy lakás, amelyet nem befejezni kell, hanem elkezdeni benne élni. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Szemlőhegy és Zöldmál határán kínálunk megvételre egy négylakásos társasház első emeletén található, bruttó 146 m²-es, nettó 129 m²-es, belső kétszintes, 5 szobás, akár 6 szobássá alakítható lakást. Az ingatlan nappali–amerikai konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, külön vendégmosdóval és 10 m²-es erkéllyel rendelkezik. A lakáshoz egy kb. 130 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, 6 m²-es saját tároló, valamint opcionálisan megvásárolható, 15 m²-es önálló garázs tartozik, melynek vételára 15 millió Ft. A teljes körűen megújított ingatlan hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel, okosotthon-rendszerrel, valamint egyedi tervezésű beépített bútorokkal felszerelt.
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
A Szépvölgyi út ezen szakasza Szemlőhegy, Zöldmál és Mátyáshegy találkozásánál helyezkedik el, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb lakóövezetében. A környéket elsősorban családi házak, villák és kisebb lakásszámú társasházak jellemzik, ami hosszú távon is értékálló lakókörnyezetet eredményez. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
A közeli Hello Buda és Rózsakert Bevásárlóközpont üzletei, élelmiszerboltjai, gyógyszertárai, éttermei és kávézói mellett a Kolosy tér környéke is széles szolgáltatási kínálatot biztosít. A környéken fitnesztermek, egészségügyi szolgáltatások, sportolási lehetőségek és több játszótér is megtalálható.
Családok számára külön előnyt jelent a közelben elérhető oktatási intézmények választéka. A British International School Budapest, a SEK Budapest International School, valamint több állami és magánóvoda, általános iskola és gimnázium is könnyen megközelíthető.
Autóval néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, a Bécsi út és az Árpád híd környéke, míg a budai alsó rakparton keresztül a belváros is gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a Szépvölgyi úton közlekedő buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér, Óbuda és a Batthyány tér irányába, ahonnan további villamos-, HÉV- és metrókapcsolatok érhetők el.
AZ ÉPÜLET
Az 1977-ben épült társasházban mindössze négy lakás található, egy 1200 m²-es telken. A kis lakásszámú kialakítás nagyobb nyugalmat és több privát teret biztosít, mint amit a nagyobb társasházakban megszokhattunk.
A telek jelentős részét zöldfelület borítja, a fák és a sűrű növényzet pedig meghatározó szerepet játszanak az épület környezetében. A növényzet természetes árnyékolást biztosít, kellemesebb hőérzetet teremt a nyári hónapokban, miközben tompítja a környező városi zajokat is. Az energetikai korszerűsítés során a homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést kapott, amely hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez és a komfortos használathoz.
ÜDV ITTHON
A lakás átalakítása során a tervezés középpontjában a jól használható családi élettér és a hosszú távon is időtálló megoldások álltak. A nappali, az étkező és a konyha egyetlen összefüggő közösségi teret alkot, amely egyszerre szolgálja a mindennapok kényelmét és a közös időtöltést.
Kétszintes kialakítása jól elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. Míg az alsó szint a családi élet központja, a felső szinten kialakított szobák és fürdőszoba nyugodtabb, intimebb életteret biztosítanak. A jelenlegi elrendezés nagyobb család számára is kényelmes, ugyanakkor lehetőséget kínál további szoba kialakítására is.
Nyugati tájolásának köszönhetően a nappalit és az erkélyt a délutáni és esti órákban természetes fény tölti meg. A zöldfelületre néző nyílászárók és a fás környezet látványa a lakás szinte minden fontosabb pontján jelen van, így a külső környezet a belső terek hangulatának is meghatározó része.
Az ingatlanhoz közel 130 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik. A környező növényzet természetes takarást biztosít, miközben a kert értékes kiegészítője a lakásnak, ami társasházi környezetben ritkán áll rendelkezésre.
Belső tereiben a tudatos és professzionális tervezés minden részletben tetten érhető. A világos árnyalatok, a tölgyfa felületek, az olasz burkolatok és az egységes anyaghasználat harmonikus összhatást teremtenek, miközben a különböző helyiségek karaktere finoman, mégis következetesen kapcsolódik egymáshoz. Az enteriőr egyszerre modern, otthonos és időtálló.
Egyedi gyártású, teljesen gépesített konyha, Corian munkalap, Bosch készülékek, valamint Laufen és Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre. Gondosan megtervezett beépített tárolók és gardróbok segítenek abban, hogy a lakás a mindennapok során is rendezett és könnyen használható maradjon.
Teljes körű műszaki megújulása során korszerű gépészet, új elektromos hálózat, új nyílászárók és Panasonic hőszivattyús rendszer került kialakításra. A mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés helyiségenként szabályozható, így a komfort a családtagok eltérő igényeihez is könnyen igazítható. A felújítás során a belső falak megerősített hangszigetelést kaptak.
A mindennapi kényelmet okosotthon-rendszer, videós beléptető, riasztó, magas biztonsági szintű bejárati ajtó, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, külön mosó- és szárítóhelyiség, valamint saját tároló szolgálja. Opcionálisan megvásárolható egy önálló, motoros kapuval felszerelt garázs, melynek vételára 15 millió Ft.
Egy ilyen méretű, állapotú és adottságú lakás ritkán találkozik ugyanazon a címen. Ha kíváncsi rá, mit ad személyesen, várom megkeresését.
--------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
---------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Szemlőhegy és Zöldmál határán kínálunk megvételre egy négylakásos társasház első emeletén található, bruttó 146 m²-es, nettó 129 m²-es, belső kétszintes, 5 szobás, akár 6 szobássá alakítható lakást. Az ingatlan nappali–amerikai konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, külön vendégmosdóval és 10 m²-es erkéllyel rendelkezik. A lakáshoz egy kb. 130 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, 6 m²-es saját tároló, valamint opcionálisan megvásárolható, 15 m²-es önálló garázs tartozik, melynek vételára 15 millió Ft. A teljes körűen megújított ingatlan hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel, okosotthon-rendszerrel, valamint egyedi tervezésű beépített bútorokkal felszerelt.
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
A Szépvölgyi út ezen szakasza Szemlőhegy, Zöldmál és Mátyáshegy találkozásánál helyezkedik el, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb lakóövezetében. A környéket elsősorban családi házak, villák és kisebb lakásszámú társasházak jellemzik, ami hosszú távon is értékálló lakókörnyezetet eredményez. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
A közeli Hello Buda és Rózsakert Bevásárlóközpont üzletei, élelmiszerboltjai, gyógyszertárai, éttermei és kávézói mellett a Kolosy tér környéke is széles szolgáltatási kínálatot biztosít. A környéken fitnesztermek, egészségügyi szolgáltatások, sportolási lehetőségek és több játszótér is megtalálható.
Családok számára külön előnyt jelent a közelben elérhető oktatási intézmények választéka. A British International School Budapest, a SEK Budapest International School, valamint több állami és magánóvoda, általános iskola és gimnázium is könnyen megközelíthető.
Autóval néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, a Bécsi út és az Árpád híd környéke, míg a budai alsó rakparton keresztül a belváros is gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a Szépvölgyi úton közlekedő buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér, Óbuda és a Batthyány tér irányába, ahonnan további villamos-, HÉV- és metrókapcsolatok érhetők el.
AZ ÉPÜLET
Az 1977-ben épült társasházban mindössze négy lakás található, egy 1200 m²-es telken. A kis lakásszámú kialakítás nagyobb nyugalmat és több privát teret biztosít, mint amit a nagyobb társasházakban megszokhattunk.
A telek jelentős részét zöldfelület borítja, a fák és a sűrű növényzet pedig meghatározó szerepet játszanak az épület környezetében. A növényzet természetes árnyékolást biztosít, kellemesebb hőérzetet teremt a nyári hónapokban, miközben tompítja a környező városi zajokat is. Az energetikai korszerűsítés során a homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést kapott, amely hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez és a komfortos használathoz.
ÜDV ITTHON
A lakás átalakítása során a tervezés középpontjában a jól használható családi élettér és a hosszú távon is időtálló megoldások álltak. A nappali, az étkező és a konyha egyetlen összefüggő közösségi teret alkot, amely egyszerre szolgálja a mindennapok kényelmét és a közös időtöltést.
Kétszintes kialakítása jól elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. Míg az alsó szint a családi élet központja, a felső szinten kialakított szobák és fürdőszoba nyugodtabb, intimebb életteret biztosítanak. A jelenlegi elrendezés nagyobb család számára is kényelmes, ugyanakkor lehetőséget kínál további szoba kialakítására is.
Nyugati tájolásának köszönhetően a nappalit és az erkélyt a délutáni és esti órákban természetes fény tölti meg. A zöldfelületre néző nyílászárók és a fás környezet látványa a lakás szinte minden fontosabb pontján jelen van, így a külső környezet a belső terek hangulatának is meghatározó része.
Az ingatlanhoz közel 130 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik. A környező növényzet természetes takarást biztosít, miközben a kert értékes kiegészítője a lakásnak, ami társasházi környezetben ritkán áll rendelkezésre.
Belső tereiben a tudatos és professzionális tervezés minden részletben tetten érhető. A világos árnyalatok, a tölgyfa felületek, az olasz burkolatok és az egységes anyaghasználat harmonikus összhatást teremtenek, miközben a különböző helyiségek karaktere finoman, mégis következetesen kapcsolódik egymáshoz. Az enteriőr egyszerre modern, otthonos és időtálló.
Egyedi gyártású, teljesen gépesített konyha, Corian munkalap, Bosch készülékek, valamint Laufen és Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre. Gondosan megtervezett beépített tárolók és gardróbok segítenek abban, hogy a lakás a mindennapok során is rendezett és könnyen használható maradjon.
Teljes körű műszaki megújulása során korszerű gépészet, új elektromos hálózat, új nyílászárók és Panasonic hőszivattyús rendszer került kialakításra. A mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés helyiségenként szabályozható, így a komfort a családtagok eltérő igényeihez is könnyen igazítható. A felújítás során a belső falak megerősített hangszigetelést kaptak.
A mindennapi kényelmet okosotthon-rendszer, videós beléptető, riasztó, magas biztonsági szintű bejárati ajtó, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, külön mosó- és szárítóhelyiség, valamint saját tároló szolgálja. Opcionálisan megvásárolható egy önálló, motoros kapuval felszerelt garázs, melynek vételára 15 millió Ft.
Egy ilyen méretű, állapotú és adottságú lakás ritkán találkozik ugyanazon a címen. Ha kíváncsi rá, mit ad személyesen, várom megkeresését.
--------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
---------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Registration Number
H520138
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
129 m²
Gross Size
146 m²
Size of Terrace / Balcony
10 m²
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
1977
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Common Costs
15000
Garage
Separately purchasable
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Energy Certificate
B
Storage
Mandatory to buy
Rooms
corridor
6.75 m²
open-plan kitchen and living room
35 m²
bathroom
5.61 m²
bedroom
11.35 m²
bedroom
8.43 m²
laundry room
0.76 m²
balcony
9.39 m²
corridor
4.07 m²
bedroom
17.05 m²
bedroom
14.02 m²
bathroom-toilet
3.76 m²
Dr. Bakonyi Noémi
Credit Expert
2024 Budapest Home Expert of the Year
Török Dávid
Triple Diamond-level Home Expert
"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám
