Két szobás, azonnal költözhető lakás Istvánmező szívében! Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn, a Gizella úton kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, jó állapotú földszinti lakást egy csendes, mindössze 11 lakásos társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos helyiségekkel rendelkezik, állapota lehetővé teszi a gyors költözést, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás. A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Istvánmező Zugló egyik legkeresettebb városrésze, a Városliget és számos közlekedési csomópont közelében található, így a belváros könnyen és gyorsan elérhető. Főbb jellemzők: • 46 m² alapterület • 2 szoba • Jó állapot • Földszinti elhelyezkedés • Csendes lakás • 11 lakásos társasház • Tehermentes • Azonnal költözhető Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Zugló egyik legkedveltebb részén! "Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül."

CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK, NAGY CSALÁDOSOKNAK ÉS KERTES HÁZBÓL ÉRKEZŐKNEK EGYARÁNT JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM FIGYELMÜKBE!!!

• ELADTA MEGLÉVŐ KERTES HÁZÁT ÉS KISEBB OTTHONT KERES MAGÁNAK? • CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLNAK ÉS FONTOS A TÁGAS NAGY ÉS KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ OTTHON? • FONTOS SZÁMÁRA A NAGY ÉS TÁGAS ERKÉLY, PANORÁMA KILÁTÁSSAL? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS VÁLASZTÁST LEENDŐBELI ÚJ OTTHONÁNAK!!! AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT! Az ingatlan paraméterei: 65 nm 3 külön nyíló szoba + étkező déli tájolású, verőfényben úszó lakószoba kiváló elosztású, jó állapotú ingatlan 8 nm-es nagy erkély panoráma kilátás a budai hegyekre egyedi mérés – villany, víz, fűtés (a vízóra fogyasztást digitálisan olvassák le) távfűtés, mely egyedi méréses – átlag 9,000 ft/hó közel 20,000 forint közös költség, mely tartalmazza a megtakarítási alapot 10. emelet jó állapotú hideg – meleg burkolatok biztonságos villamos hálózat jó állapotú fa nyílászárók (1990-es) kiváló minőségű és több ponton záródó biztonsági bejárai ajtó az ingóságok megbeszélés tárgyát képezi 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan és rugalmasan költözhető Társasház: 1990-ben épült 10 emeletes társasház 30 lakásos műszakilag felújított teher lift (költözésnél nagyon hatékony) tiszta, rendezett társasház rendszeresen karban tartott felújított és szigetelt tetőszerkezet panelhézag szigetelés pozitív megtakarítási alap közös nagy bicikli tároló nagy közös tároló akadálymentesített Közlekedés: 14 villamos 126, 296, 296A autóbuszok 914 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden elérhető séta távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; Spar, Lipóti pékség, kínai üzletek, gyógyszertár, Iskolák, Óvodák és játszóterek KIVÁLÓ VÁLASZTÁS FIATAL PÁROKNAK, HÁZASOKNAK, CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK ÉS AZOKNAK, AKIK SZERETIK A NAGY ÉLETTEREKET. AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT. HÍVJON MIELŐBB, NEHOGY LEMARADJON RÓLA!!!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN

Eladásra kínálok a II. kerület egyik legkedveltebb csendes utcájában, közel a Mechwart Ligethez egy 3 szintes szép tégla épület 30 nm-es magasföldszinti lakását. Az ingatlan tágas nappalival, tágas fürdőszobával rendelkezik. Déli fekvésének köszönhetően igazán világos, a 3 rétegű új műanyag ablakai a ház belső kertjére néznek, így teljes mértékben csendes kis lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: - új műanyag nyílászárók redőnnyel - új biztonsági bejárati ajtó - új beltéri ajtók - új gépesített konyha - új víz és villanyvezetékek - szép új burkolatok mindenhol - új szaníterek - új tipusú modern gázkonvektor design konvektor, turbós parapetes, elektronikus gyújtással, ionizációs lángőrzéssel, ventilátorral - fürdőben törölközőszárítós radiátor - eredeti fa parketta Ajánlom minden korosztály számára, de befektetőknek kiadásra is a legjobb lehetőség. Fiataloknak kezdő lakásnak a tökéletes lokáció miatt, időseknek is kiváló választás a közös kert és kevés lépcsőzés miatt. Alacsony rezsiköltség, minden egyedi mérős, közösköltség 13.000. Ft. Az ingatlan 1 tulajdonos nevén szerepel és tartozás nem terheli, azonnal költözhető! A pincében 2,5 nm-es privát tároló! A közelben minden megtalálható és a közlekedés is kiváló! Mammut, Millenáris Park, bevásárlási lehetőségek, éttermek, butikok, szórakozási lehetőségek nagy választéka. 4-6-os villamos és több buszjárat,M2 Metró a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

KURIÓZUM AZ INGATLANPIACON!

Eladó 1,5 szobás PANORÁMÁS lakás Óbudán a Flórián tér közelében egy csendes utcában Eladásra kínálok a III. kerület központi részén egy 9. emeleti 1,5 szobás 33 nm-es lakást. Aki ismeri ezt az elosztást, tudja hogy nagyon ritkán van lehetőség egy ilyen különleges lakás megvásárlására. A lakás kialakítása igen kedvező, mert egy nagy méretű nappali mellett egy világos, ablakos hálószoba is található. Az egész lakás körbejárható, így mindkét szoba külön is nyílik. A közlekedőben helyett kapott egy nagy méretű beépített gardróbszekrény. A lakásban mindennek megvan a praktikus helye, tökéletes lehet fiataloknak, idősebbeknek egyaránt. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Déli tájolású így egész nap világos, ablakai egy parkra néznek, nagyon csendes. Jó állapotú, azonnal költözhető! - műanyag ablakok, redőnnyel - klimatizált - biztonsági bejárati ajtó - eredeti fa parketta - praktikus konyha - fürdő wc egy helyiségben, zuhanyzóval Közös tároló az emeleten és a földszinten is. Tartozás nem terheli gyors birtokba adás megoldható. Az épületben a lift a fsz-ről indul, ezáltal akadálymentesített. A közelben minden megtalálható:élelmiszerüzletek, éttermek, szépségszalonok, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, játszóterek. A közlekedés kiváló: 1-es villamos 2 perc séta, buszok:34,134,106, 9,111,923,934, volán buszok. A fonódó villamosokpár perc sétára. A parkolás a ház előtt nagy parkolóban. Az energetikai besorolása: C Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Panorámás, teljeskörűen felújított, 7. emeleti lakás eladó, garázzsal és tárolóval a Panoráma Lakóparkban. Az ingatlan alapterülete 50 nm, 2 szobás, de a lakás adottságainak köszönhetően előny, hogy egy harmadik szoba is kialakítható, ahogyan a képeken is látszik. A lakás teljeskörű felújításon esett át 2023-ban: Új nyílászárók, új redőnyök, szúnyoghálók. Új kétponton záródó biztonsági bejárati ajtó. Új padló/járólapok. Új falicsempék. 2 új, wifivel is üzemeltethető klíma került beszerelésre. A konyha-, mosdó, fürdőszoba bútorok mind egyedileg tervezett, egyedi méretre kialakított festett bútorok a hely teljes kihasználásához. A konyhai gépek (beépített sütő, beépített mikró) is újonnan kerültek beépítésre 2023-ban. Az ingatlanhoz tartozik egy kötelezően megvásárlandó teremgarázs parkolóhely illetve egy tároló 10 Millió Ft mely az ingatlan vételárán felül fizetendő. A lakópark jól felszerelt, 0-24-es biztonsági portaszolgálattal rendelkezik, kamerarendszerrel felszerelt, található sütögetőhely, focipálya, játszótér, tetőterasz, melyet minden lakó igény szerint használhat. A lakóközösség családias, barátságos. A környék csendes, kertvárosi jellegű, sétatávolságra található a Rákos-patak, busz- és trolimegálló 5-10 perc sétával megközelíthető, az Örs vezér tere kocsival 5 perc alatt elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

ELADÓ TÉGLA LAKÁS AUTÓ BEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL!!! Eladó Alsórákos városrészében, egy 55 nm-es, 2 szobás, I. emeleti lakás. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan felújított állapotban található, és ideális otthont biztosít bárki számára. A lakás mindennapi kényelmét egy tágas fürdőszoba és egy 5 nm-es erkély biztosítja, ahonnan szép kilátás nyílik a környező zöld területekre. A gázfűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A társasháznak saját kertje van, ahol lehet grillezni is. A környék adottságai kiemelkedőek, az infrastruktúra kiváló. Bízom benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésre. Az ár tartalmazza 1 tárolót és a felszíni beállott is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Tervezze meg otthonát! 2027 végén átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi házak leköthetőek Ecseren, új építésű, ligetes modern környezetben, Budapest közelségében. Szintszám: az építendő ház földszintes. Házméret: min. 100 nm (nettó, falakkal körülvett lakóterület!) Szobaszám: igény szerint Telekméret: 1000 nm Az alaprajz, az igényeknek megfelelően kerül kialakításra. A hirdetésben feltüntetett alaprajz és látványterv a figyelem felkeltést szolgálják, a kivitelező előző munkáinak dokumentációi. A kivitelezési ár tartalmazza a közművesítést, a tervezést és a (konyhabútoron kívüli) kulcsra kész családi házat egy 15 nm-es terasszal, egy 21 nm-es nyitott gépkocsi beállóval és járdával. Az építés az alábbi általános műszaki jellemzőket tartalmazza: A ház 30 cm-es téglából épül, külső fala 15 cm szigetelést kap. Az aljzat szintén szigetelésre kerül, ahogyan a lábazat is. A padlófűtést hőszivattyú biztosítja. A műanyag nyílászárók 5-5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be, a külső ablakpárkányok mészkőből készülnek. Hidegburkolatok 8500 ft/nm, melegburkolatok 7500 ft/nm, beltéri ajtók 65000 ft/db áron történnek beszámításra. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek átadásra (értékegyeztetés alapján), a falak festése (a kiválasztott színnel) diszperziós falfestékkel történik. A ház alap riasztóval történő ellátása is a felszereltség része. Az épület járdával, a telek utcafronti járdával és 21 nm-es gépkocsi beállóval, tereprendezett módon kerül átadásra. Ahogyan az alaprajz véglegesítését, úgy a szerkezetkész állapot után a burkolatok, szaniterek, és más beépítésre váró anyagok színét, minőségét is, a vevő határozhatja meg sőt, az alap felszereltségen túl, az egyedi igények megvalósítására (az elektromos redőnytől az okos otthonig) is van lehetőség. Kitűnő ár-érték arány, rugalmasság, referencia. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Tervezze meg otthonát! 2027 végén átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi házak leköthetőek Ecseren, új építésű, ligetes modern környezetben, Budapest közelségében. Szintszám: az építendő ház földszintes. Házméret: min. 100 nm (nettó, falakkal körülvett lakóterület!) Szobaszám: igény szerint Telekméret: 1000 nm Az alaprajz, az igényeknek megfelelően kerül kialakításra. A hirdetésben feltüntetett alaprajz és látványterv a figyelem felkeltést szolgálják, a kivitelező előző munkáinak dokumentációi. A kivitelezési ár tartalmazza a közművesítést, a tervezést és a (konyhabútoron kívüli) kulcsra kész családi házat egy 15 nm-es terasszal, egy 21 nm-es nyitott gépkocsi beállóval és járdával. Az építés az alábbi általános műszaki jellemzőket tartalmazza: A ház 30 cm-es téglából épül, külső fala 15 cm szigetelést kap. Az aljzat szintén szigetelésre kerül, ahogyan a lábazat is. A padlófűtést hőszivattyú biztosítja. A műanyag nyílászárók 5-5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be, a külső ablakpárkányok mészkőből készülnek. Hidegburkolatok 8500 ft/nm, melegburkolatok 7500 ft/nm, beltéri ajtók 65000 ft/db áron történnek beszámításra. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek átadásra (értékegyeztetés alapján), a falak festése (a kiválasztott színnel) diszperziós falfestékkel történik. A ház alap riasztóval történő ellátása is a felszereltség része. Az épület járdával, a telek utcafronti járdával és 21 nm-es gépkocsi beállóval, tereprendezett módon kerül átadásra. Ahogyan az alaprajz véglegesítését, úgy a szerkezetkész állapot után a burkolatok, szaniterek, és más beépítésre váró anyagok színét, minőségét is, a vevő határozhatja meg sőt, az alap felszereltségen túl, az egyedi igények megvalósítására (az elektromos redőnytől az okos otthonig) is van lehetőség. Kitűnő ár-érték arány, rugalmasság, referencia. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó 3 szobás, panorámás lakás a II. kerületben. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el, saját tárolóval, felszíni parkolási lehetőséggel rendelkezik. -62 m2 -6m2 erkély -3 különnyíló szoba -Kényelmes előtér/közlekedő -Nappali-étkezővel: tágas, világos, déli fekvésű, erkélyről gyönyörű városi panoráma -Hálószoba szintén déli fekvésű -Fürdőszoba káddal, műanyag ablakkal -Wc különnyíló -Szoba francia erkéllyel, kilátással a Ferenc-hegyre -Konyha-étkező, kamrával, szintén hegyre néző ablakkal Közös költség 18.000. ft Fűtése gázkonvektor Fa nyílászárók Saját tároló Udvari beállási lehetőség Az utcán a parkolás ingyenes 3. emelet Lift nincs Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Közelben boltok, éttermek, iskola óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportolási lehetőségek. Sétatávolságra a 11-es, 29-es, 291-es buszmegálló, melyekkel 15 perc alatt elérhető, a Nyugati pályaudvar, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, és a Kolosy tér. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

ELADÓ!

XIV. kerület közkedvelt részén, Herminamezőn, 7. emeleti, 2 szobás, felújított lakás, csúsztatott zsalus házban! Kifogások nélküli minőség minden négyzetméteren, ahová azonnal költözhetsz! KÖRNYÉK: - XIV. kerület, Herminamező - Frekventált, kiváló tömegközlekedés - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek 100-200 méteren belül - Bosnyák téri piac, bevásárlóközpont 10 perc - Mexikói úti metró állomás szintén 10 perc - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, edzőterem közvetlen a társasház környezetében - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak zöld parkok, sportpályák és játszóterek sokasága. TÁRSASHÁZ: - 1970-es években épült, 15 emeletes, csúsztatott zsalus társasház - Lépcsőháza rendezett, karbantartott - A házban 2 lift üzemel, műszaki szerkezete felújított, és karbantartott, melyből az egyik teherliftként szolgál - Közelmúltban megújult kapucsengő, proxy-s beléptetéssel. LAKÁS: - 40m², 7. emeleti, amerikai konyhás nappali+ háló - Tájolása D-NY-i, nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően egész nap világos - Hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve - Városi kilátás - Műszakilag jó, esztétikailag kiváló állapotú - Beépített IKEA-s konyhabútor, melyben elektromos sütő és főzőlap kapott helyett, új csapteleppel felszerelt - A nappaliban és hálóban új laminált járólap - Kádas fürdőszoba, törölköző szárítóval és új fürdőszoba szekrénnyel és csapteleppel felszerelve - 2025-ben okos hűtő-fűtő klímával felszerelt - Távfűtés egyedi méréssel, a villany és a vízfogyasztás egyedi méréses. - A közös költség havi 19.600 Ft. Az ingatlanhoz tartozik egy 2m²-es loggia. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Az ingatlan remek lehetőség, mind saját célú hasznosításra, valamint befektetésre egyaránt. Ha érdeklődnél a lakás iránt, örömmel várom megkeresésed akár MOST!

Felújított, 2 szobás lakás a Parlament közvetlen közelében, az Alkotmány utcában

Miért választana egy hétköznapi belvárosi lakást, ha közben Budapest egyik legismertebb épületét is a szomszédjának tudhatja? A Parlament közvetlen szomszédságában, az Alkotmány utcában kínálunk megvételre egy 56 m²-es, két szobás, 6. emeleti lakást (lift van). Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosa egy igényesen kialakított, azonnal használható otthont vehet birtokba. A 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad, a keleti tájolás pedig reggeli és délelőtti természetes fényt biztosít. A lakás komfortjáról 2 klíma és cirkófűtés gondoskodik, ráadásul teljes BÚTORZATTAL EGYÜTT kerül értékesítésre. Ami igazán különlegessé teszi, az azonban nem egyetlen műszaki paraméter vagy az elosztása, hanem a lokáció: néhány lépésre a Parlamenttől, sétatávolságra a Duna-parttól, a belváros elegáns utcái, éttermei és kávézói között. A lakás korábban kiadásra is hasznosítva volt, ezért azok számára is érdekes lehet, akik egy jól elhelyezkedő, felújított és teljesen berendezett ingatlant keresnek befektetési céllal. Alapadatok: - 56 m2 - amerikai konyhás nappali - hálószoba beépített bútorokkal - Fürdőszoba + WC - prémium minőségű fa nyílászárók - 1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan - közös költség: 10.000 Ft ami már TARTALMAZZA a vízdíjat is! - szépen karbantartott és anyagilag rendezett társasház 6. emeletén helyezkedik el Megtekintené? Keressen bizalommal akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Become a property owner in the 5th district - at an affordable price!

The property is located on Steindl Imre Street, where the view of the Parliament and the Fisherman's Bastion is an everyday occurrence. Its floor area is 23 m2, but thanks to the high ceiling, a livable gallery has been created, which increases the living space by another 17 m2. The bathroom and toilet are located on the first floor. The common fee is 11,000 HUF, which INCLUDES unlimited water consumption. In addition, only the electricity bill is payable according to consumption, so the maintenance cost is very low. Main features: - entrance hall - living room with American kitchen - bedroom - bathroom + toilet The condominium is in good condition and well maintained. Important: the property is currently classified as a 'garage', so it cannot be financed with a traditional bank loan. If you have any questions or would like to view it, please contact me at one of the provided contact details and I will be at your disposal!:) The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the ad will be updated.