Elegáns, letisztult, design lakás Pasaréten! Teljes bútorzattal, csak költözni kell!!

Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 54nm-es, nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás akár teljes bútorzattal és berendezéssel. Felújítás paraméterei:

Elegáns, letisztult, modern enteriőr
Gépesített, modern konyhabútor
Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak
Új víz- és villanyvezetékek
Új elektromos fűtési rendszer padlófűtéssel kiegészítve
Új nyílászárók és redőnyök

Hűtő-fűtő fancoil

Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (konyhabútor, felső kategóriás Bosch gépekkel, beépített bútorok, gardrób, a képen látható összes design elem, lámpa testek, függönyök, szőnyegek és bútorok).

A dél-keleti tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61.-es villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható.

Panorámás otthon a Budai Vár lábánál – kivételes lehetőség a Várfok utcában

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, liftes társasházban található, déli fekvésű, összkomfortos lakást, amely páratlan panorámájával és kiváló adottságaival különleges értéket képvisel. A lakás egyik legnagyobb vonzereje a három irányba tájolt ablakok által biztosított lenyűgöző kilátás: a Széll Kálmán tér, a Postapalota és a Rózsadomb látványa egyaránt az otthon részévé válik. A 4 m²-es erkély ugyanakkor egy csendes, zöld belső kertre tekint, kellemes visszavonulást kínálva a városi nyüzsgésből. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítse és alakítsa tovább. A lakásban az elmúlt évek során több fontos felújítás is történt, így számos értékmegőrző beruházás már megvalósult. Főbb jellemzők - I. kerület, Várfok utca - emeleti elhelyezkedés - Liftes társasház - Déli fekvés - 4 m²-es erkély csendes belső kertre néző kilátással - Három irányba nyíló ablakok - Panoráma a Széll Kálmán térre, a Postapalotára és a Rózsadombra - 280 cm belmagasság - Összkomfortos kialakítás - 3 m²-es saját tárolórekesz a ház pincéjében - Közös költség: 23.870 Ft/hó Elvégzett korszerűsítések - 2000: hidegburkolatok cseréje - 2016: teljes festés - 2019: új kondenzációs kazán beépítése - 2021: nyílászárók korszerűsítése. A kisebbik teraszajtó műanyag szerkezetre cserélve - A társasházban a lift cseréje a közelmúltban megtörtént Felújítási lehetőségek: - Az elektromos hálózat korszerűsítése javasolt - A lakás részben felújítandó, ugyanakkor jelenlegi állapotában is használható és lakható Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a budai oldal egyik legértékesebb környezetében keresnek világos, panorámás otthont, és értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a kiváló közlekedést, valamint a hosszú távon is értékálló lokációt. A lakás adottságai és elhelyezkedése ritka lehetőséget kínálnak arra, hogy egy igazán egyedi budai otthon szülessen belőle. Várom hívását

Világos, panorámás lakás Rákosfalva parkban – kiváló alap egy modern otthon megteremtéséhez Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, a Rákosfalva parkban kínálunk megvételre egy 11. emeleti, rendkívül világos, panorámás lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésű: két külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek igény szerint egybe is nyithatók, így a lakás könnyen alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A különálló konyha-étkező kényelmes teret biztosít a mindennapokhoz, emellett kamra és külön háztartási helyiség is rendelkezésre áll. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás egyik nagy előnye a két loggia, amelyekről szép kilátás nyílik a környékre. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan egész nap világos és napfényes. Főbb jellemzők: 11. emeleti, panorámás lakás 2 szoba, külön vagy egyben is használható kialakítással Külön konyha-étkező 2 loggia Kamra és háztartási helyiség Távfűtés Fa nyílászárók Vízórás lakás 2 saját használatú közös tároló a folyosón Felújított liftek, valamint külön teherlift 1977-ben épült, rendezett társasház A közös költség mindössze 16.700 Ft/hó, a rezsiköltség pedig átlagosan kb. 14.000 Ft/hó, így a fenntartása kedvező. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát egy jó infrastruktúrájú, zöldövezeti környezetben. Ideális választás saját részre vagy befektetésként egyaránt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

ELADÓ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI INGATLAN A SZÉNA TÉRNÉL – 188 NM

A Szél Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 188 m² alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant, amely számos vállalkozási forma számára ideális választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: • 188 m² alapterület • 6 különálló helyiség • 3x16 A elektromos kapacitás • 2 külön villanyóra • Érzékelős világítás • Mellékhelyiség kialakítva • Két irányból megközelíthető. • A Szél Kálmán téri lejárat szélesíthető kb 1 M-rel akár, ha szükséges közvetlen bejárat a Szél Kálmán tér felől bejárat a Krisztina körút felőli belső udvarból • Fűtés jelenleg nincs kiépítve • Felújítást igénylő állapot • Közös költség: 68.000 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal együtt) • Saját vízóra kialakításával a közös költség várhatóan kb. 10.000 Ft-tal csökkenthető Hasznosítási lehetőségek: • Szórakozóhely • Rom kocsma • Szabaduló szoba • Raktár • Tároló • Szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység • Egyedi üzleti koncepciók megvalósítása Lokáció és környezet: Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető környezetben található. Közvetlen szomszédságában görög étterem és kisbolt működik, amelyek révén a környéken már kialakult vásárlói és gyalogos forgalom áll rendelkezésre. Az itt működő vállalkozás könnyen alkalmazkodhat a helyi igényekhez és vevőkörhöz. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez biztosít lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki és hasznosítsa a teret. Kiváló választás befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, akik értéknövelési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik jól ismert csomópontjánál.

Eladó 2. ker. Belbuda kedvelt részén két külön helyrajzi számon nyilvántartott, közvetlenül szomszédos, földszinti ingatlan: egy 36 m2-es lakás és egy 22 m2-es üzlethelyiség kizárólag egyben. Mindkét ingatlan teljes körű felújításon esett át néhány éve, és az elhelyezkedésnek köszönhetően lakásnak, üzletnek és irodának, vagy ezek kombinációjának is kiválóan megfelelőek.

Kiadó tetováló és piercer szalon a Szentendrei úton, a Waterfront city szomszédságában!

Szuper lokáció! Teljesen felszerelve kiadó! Akár több tetováló és piercer részére. A szalon 80 m2-es, iroda, konyha és külön férfi/női mellékhelyiségekkel, recepciós pulttal, íróasztalokkal és anatómiai kialakítású, stabil tetováló kezelőágyakkal, hidraulikusan állítható magassággal, állítható hát- és lábtámlával. A szalonnak a kerületben több helyen ledpaneles hirdetése is van és a kerületben az összes rendezvényen , szintén ledfalon kint lesz a hirdetése. Szerződési feltételek: - minimum egy évre - bérleti díj 400.000+áfa (+rezsi) - közjegyzői kiürítési nyilatkozat feltétel - ha ugyanaz a tevékenység marad, akkor Facebook, Instagram, TikTok, Threads oldalakkal, több mint 10.000 követővel. Bővebb információ személyes megtekintéskor kérhető.

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Kiadásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a kiadási ár részét képezik A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budai fények, naplementés erkély és minden a közelben — eladó lakás a II. kerület szívében, a Zsigmond térnél Ha olyan otthont keresel Budán, ahol a városi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet egyszerre van jelen, ezt a lakást érdemes megnézned. A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan világos terekkel, klasszikusan jól élhető elrendezéssel és egy szuper budai hangulattal várja új tulajdonosát. Amit szeretni fogsz benne: • 60 nm jól használható élettér • 2 nagy szoba • közel 4 nm-es erkély hegyre néző kilátással • nyugati tájolású nappali — délutáni napfény és esti hangulat garantált • külön fürdőszoba és WC • távfűtés egyedi méréssel • klíma a nappaliban • műanyag nyílászárók mindenhol • közös költség: 16.200 Ft • rezsi átlagosan kb. +17.000 Ft Lokáció, ami tényleg működik: • a 17-es villamos és a 9-es busz szinte az ajtó előtt • a hangulatos Kolosy tér kb. 5 perc séta • a Dunapart nagyjából 10 perc gyalog • remek kávézók, pékségek, boltok és minden fontos a közelben Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, pároknak vagy akár befektetésnek is — egy klasszikus budai környéken, ahol minden adott a kényelmes hétköznapokhoz.

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS KERTRE NÉZŐ LAKÁS ELADÓ KISZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN! Budapest XIV. kerületében, Kiszugló egyik csendes és közkedvelt utcájában, a Róna utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, földszinti, 80 nm-es társasházi lakást. A lakás egy rendezett, 1990-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található, nyugodt, barátságos lakóközösséggel. Az ingatlan a társasház belső kertjére néz, így különösen csendes és kellemes hangulatú. Főbb jellemzők: • 80 nm alapterület • 3 külön nyíló, tágas szoba (mindegyik 12 nm feletti) • Nyugati fekvés – világos, napfényes lakás • Loggia kapcsolatos nappali • Felújított állapot • Műanyag nyílászárók • Elektromos redőnyök és szúnyoghálók • 2025-ben telepített klímák a nappaliban, konyhában és a szobákban • 2020-ban beépített modern kondenzációs kazán • Kellemes, jól élhető elosztás Fenntartási költségek: • Közös költség: 19.680 Ft/hó • Teljes havi rezsi: kb. 32-33.000 Ft Lokáció: Kiszugló az egyik legkedveltebb zuglói környék, kiváló infrastruktúrával. A közelben boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!

Klímás, 1+2 szobás, jó állapotú, erkélyes (loggiás), thermo ablakos, tárolós, zöldre néző, 2. emeleti kiváló adottságokkal rendelkező lakás eladó, csendes, zárt, parkosított udvarral rendelkező házban, hegyvidéki környezetben. 

A Felső-Zöldmáli út és Zöldlomb utca felől is megközelíhető, zárt, kellemes hangulatú kerttel megáldott, szigetelt, bekamerázott társasházban elhelyezkedő 59m2 + 4m2 loggiás lakás ideális lehet gyerekeseknek, egyedülállóknak pároknak, de kiadásra is tökéletes.
Hangzatos körmondatok helyett beszéljenek inkább a tények:-thermo üveges, redőnyös, szúnyoghálós ablakok-Ny-i tájolás, belső kertre néző ablakok
-alacsony rezsi (egyedi mérős házközponti fűtés, szigetelt ház)
-38.000 Ft közös ktg. (fűtésátalány, korlátlan víz + szokásos)
-kerámia és laminált burkolatok
-gépesített konyhabútor (mosogatógép, tűzhely, sütő) 
-rengeteg beépített szekrény (pakolási lehetőség)
-lakáshoz toldott zárt előtér (+3m2)
-biztonsági bejárati ajtó
-fűtő-hűtő klíma (Gree)
-fürdőben törölközőszárítós radiátor
-12m2 tároló a lakáshoz
-parkos környezet (belső játszótér, pihenő padok, hegyvidéki hangulat)
-zárt belső udvar (bekamerázott bejáratok)
-csendes nyugodt, de mégis frekventált
Óbuda, Bogdáni út, Nyugati pályaudvar M, Szentlélek tér, Hűvösvölgy, Kolosy tér és Pasarét is átszállás nélkül elérhető; 29-es, 111-es és 931-es buszmegálló pár méterre. Közelben a Szemlő-hegyi- és Pál-völgyi-barlangok, valamint számtalan kikapcsolódási lehetőség is adott. Vásárlási lehetőségek, patikák, óvodák, iskolák, valamint minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban könnyedén elérhetők. 
Tehermentes, hamar költözhető, bútorzat megbeszélés kérdése. 
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

3 rooms and a view in Buda!

A tastefully renovated, bright, three-room apartment is waiting for its new owner on the third floor of a residential building on Pusztaszeri Road. The property has undergone a complete, high-quality renovation while preserving the elegant atmosphere of a classic bourgeois-style home. The 62 sqm interior is complemented by a small balcony offering pleasant panoramic views. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance hall. To the left is a separate bedroom, while directly ahead you will find the living room, which opens onto the balcony. The balcony comfortably accommodates a small table and two chairs, making it an ideal spot to relax. Also located to the left of the entrance is a modern bathroom with a built-in walk-in shower, as well as a fully equipped separate kitchen featuring a dishwasher, oven, extractor hood, induction cooktop, and refrigerator. A smaller room accessible from the kitchen can serve perfectly as a second bedroom or a home office. Thanks to its high-floor position, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, and the views remain open and unobstructed by nearby buildings. The apartment was fully renovated in 2023, including the replacement of all mechanical systems such as plumbing, electrical wiring, and heating, as well as the installation of new windows and doors. Additional features include air conditioning, a washing machine, large built-in wardrobes, private storage space, and access to the attic. The residential building is surrounded by a shared garden area held in undivided common ownership. Public transportation is excellent: bus lines 29 and 111 stop almost directly in front of the building, providing quick access to the city center. Shops, grocery stores, and a pastry shop are all nearby. Street parking is available, and spaces can usually be found close to the building, particularly on Alsó Zöldmáli Road. Please note that street parking is subject to a fee. The building entrance is accessible via stairs from the street level, and there is no elevator in the building. The energy performance certificate is currently being prepared and the listing will be updated once it becomes available.

Elvonulás a természet ölelésében – különleges otthon a domboldalon

A Duna–Ipoly Nemzeti Park közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, önálló családi birtokot, ahol a csend, a tiszta levegő és a természet közelsége a mindennapok része. A 4241 nm-es, gyönyörű fekvésű domboldali telken egy 148 nm-es, masszív kőből 2015-ben épült családi ház áll, amelyhez egy tágas, 58 nm-es terasz kapcsolódik – ideális hely a reggeli kávéhoz vagy a naplementék csendes élvezetéhez. A ház vastag, közel 50 cm-es falai és a 10 cm-es szigetelés kellemes hőérzetet biztosítanak minden évszakban. A birtokon egy különálló, 43 nm-es, 1 szobás vendégház is helyet kapott, amely tökéletes lehet vendégek fogadására vagy akár kiadásra. Főbb jellemzők: Természetközeli, nyugodt környezet - Kőből épült főépület, téglából épült vendégház - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal a főházban - Korszerű, modern cserépkályha - Vendégházban radiátoros fűtés - Hőszigetelt fa nyílászárók a főépületben - Cseréptető mindkét épületen - Közművek: fúrt kút, tisztítórendszer, villany, korszerű műanyag tartályos emésztő - Melléképületek még 4 db pluszban (25 + 18 + 18 + 24 m²) Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, természetközeli környezetben keresnek otthont vagy hétvégi menedéket – ahol a madárcsicsergés és a dombok látványa határozza meg a mindennapokat.