Lakásnak, üzlethelyiségnek, vagy tárolónak használható helyiség Biatorbágyon!

Eladó Biatorbágy kedvelt, csendes központi részén egy felújított, nappali + hálószobás, félszuterén házrész, saját kertrésszel! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztással, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. • A házrész teljes körű felújításon esett át. • Praktikus elrendezésű: világos nappalival, külön nyíló hálószobával és külön helyiségben kialakított érkezős konyhával rendelkezik. • Az ingatlanhoz saját használatú kertrész tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít pihenésre vagy akár kisebb kert kialakítására. • Víz és csatorna közmű rendelkezésre áll • Az önálló villanyóra igénylése megtörtént, kiépítése folyamatban van. • Buszmegálló 2 perc, vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető gyalogosan. • Per- és tehermentes. Kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően akár üzleti célra (fodrászat, kozmetika, iroda, szolgáltató tevékenység) is ideális. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, azzal frissítésre kerül a hirdetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!

KÖZPONTI HELYEN 2 SZOBÁS LAKÁS KORREKT ÁRON KIADÓ! IRODÁNAK IS TÖKÉLETES!

XIV. kerületben vált kiadóvá ez az 50 nm-es, 2 szobás lakás, egy rendezett, liftes társasház félemeletén. A lakás mellett a társasház zárt udvarán gépkocsibeálló áll rendelkezésre. A bérleti díj a REZSIVEL EGYÜTT fixen 250ezer forint / hó. A rezsi alatt a víz-, villany-, fűtés-, gázfogyasztás és a közös költség együttesen értendő! Bérlési idő: minimum 1 év (határozott idejű szerződéssel és közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal) Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Az ingatlan a Társasház tulajdonában lévő volt gondnoki lakás. Július 1-től költözhető.

Eladó tégla építésű, 2 szobás, erkélyes, 54,6 nm-es lakás Pétfürdőn a Hősök terén. A társasház 2. emeletén található lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 54,6 m², a tényleges lakótér 52 m², amelyhez egy 2,5 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan világos, kellemes benapozottságú, helyiségei jól alakíthatók. A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor éppen ez biztosít lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül valósítsa meg elképzeléseit. Az alaprajzi adottságok jól kihasználhatók, a lakásból modern, értékálló otthon alakítható ki. A fűtés távfűtéssel megoldott. A társasházban jelenleg folyamatban van az egyedi fűtésmérés kialakítása, így a következő fűtési szezonban már a tényleges fogyasztás alapján történik az elszámolás, ami hosszú távon kedvezőbb költségelosztást biztosít. Az ingatlanhoz két külön tároló is tartozik: egy saját tároló a pincében, valamint egy további tároló a padláson. Ez a plusz tárolókapacitás jelentős előnyt jelent a mindennapokban, hiszen kerékpár, szezonális eszközök, sportfelszerelések vagy egyéb használati tárgyak kényelmes elhelyezésére is lehetőséget nyújt. Kiváló infrastruktúra, a lakás egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedése. A környéken rövid sétatávolságon belül megtalálhatók: - élelmiszerüzletek, - gyógyszertár, - posta, - banki szolgáltatások, - orvosi rendelők, - éttermek és kávézók, - különböző szolgáltató egységek. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szinte minden helyben rendelkezésre áll, így az autóhasználat sok esetben feleslegessé válik. Családbarát környezet A közelben óvoda, iskola található, ezért a lakás gyermekes családok számára is vonzó választás lehet. A biztonságos, jól kiépített környezet és a közeli intézmények jelentősen megkönnyítik a mindennapi életet. Közlekedés A Hősök tere városon belüli elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A közelben található buszmegállók révén a városközpont, valamint a fontosabb intézmények és munkahelyek gyorsan elérhetők. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak szintén könnyen megközelíthetők. Sport és szabadidő A környék sportolási és kikapcsolódási lehetőségekben is gazdag. A közelben sportpályák, fitneszlehetőségek, játszóterek és zöldterületek találhatók, amelyek ideálisak aktív életmódot folytatók, valamint családok számára egyaránt. A lakás elhelyezkedése, világos adottságai, az erkély, a két külön tároló, valamint a fejlődő energetikai rendszer miatt befektetési szempontból is vonzó lehetőség. A felújítást követően könnyen kiadható vagy hosszú távon értéknövekedésre számíthat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdései esetén keressen bizalommal!

Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 80nm-es, napfényes déli fekvésű lakás a közkedvelt Frangepán utcában,

20NM-ES terasszal.



Ha Ön nem éri be a kompromisszumokkal, és valódi életteret keres modern kényelemmel, ez az ingatlan Önre vár!





Az ingatlan főbb jellemzői:



* **Elrendezés:**

Az 5. emeleti lakás szíve a nagy 20nm-es terasz, valamint napfényben úszó nappali, mely mellett két tágas hálószoba és két  fürdőszoba biztosítja a zavartalan pihenést. A szülői hálóban helyet kapott egy gardrób is.



* **Terasz:**

Egy **20 m²-es, napsütéses terasz** kapcsolódik a lakáshoz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz. A kényelmet **szélérzékelős napernyő** és redőnyök fokozzák.



* **Komfort:** A nappaliban felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legforróbb nyári napokon is.



* **Fűtés:** Központi fűtés **egyedi méréssel**, így csak azt fizeti, amit valóban elhasznál.



Extra felszereltség és kötelezően megvásárolandó kiegészítők:

Az ingatlan zavartalan használatához az alábbi egységek megvásárlása kötelező, melyek tovább növelik az ingatlan értékét és praktikumát:



1. Saját autóbeálló: Biztonságos parkolás a házban. Ára: 6.000.000 Ft. További egy autó beállására alkalmas hely bérlete átvehető havi 20.000.-FT/hó összegért.



2. Tároló: Egy 4 m²-es privát tárolóhelyiség a ritkábban használt eszközöknek. Ára: 3.000.000 Ft.

Great spacious apartment in the excellent Palace District. An exceptional opportunity for an office or clinic.

In the heart of the 8th district of Budapest, in the Palotanegyed, we offer for sale an exceptional apartment located directly next to Blaha Lujza Square. Despite its central location and street view, it is quiet and could be an ideal choice for residential living, an office, or a clinic. Apartment: The property has a floor area of 92 square meters, featuring a truly spacious hall, two large rooms, a practical kitchen with a pantry, a walk-in closet, and a bathroom. The apartment is in good condition, making it ready for immediate move-in, and it has gas (central) heating and air conditioning to ensure a pleasant temperature in any season. The uniqueness of this downtown apartment lies not only in the spacious living room but also in the high ceilings, which create a special atmosphere within the apartment. The kitchen furniture, the heating-cooling air conditioner, and the gas boiler are all just 2 years old. Environment: The location of the property is unparalleled, as the area is excellently serviced: nearby shops, restaurants, and services are just a few minutes' walk away. Its location allows easy access to the city's most important points, making it an ideal choice not only for everyday living but also for investment opportunities. In terms of transportation, the Palotanegyed is outstanding, as nearby public transport hubs provide quick and easy access to any part of the city. The property offers a great opportunity not only as a residence but also for investment purposes. The Palotanegyed is a continuously developing part of Budapest, ensuring guaranteed future value appreciation. The demand for the area is steadily increasing, so you can be confident that this apartment represents not only a home or an excellent business location but also a valuable investment. If you have any questions regarding the property or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me. You can reach out to me with confidence, as my goal is to help you find your dream home or the best investment opportunity.

Eladó Budapest XIV. kerületében, a Nagy Lajos király útján egy 66 m²-es, földszinti, azonnal költözhető lakás!

Az ingatlan 2025-2026-ban teljeskörű felújításon esett át: megújult a víz-, villany- és fűtéshálózat, új burkolatokat kapott, bejárati és beltéri ajtók kerültek beépítésre, valamint dupla rétegű műanyag nyílászárókat kapott szúnyoghálóval és redőnnyel.

Csúsztatott zsalus szerkezetű a tömb, amely biztonsági beléptető ajtóval rendelkezik.

A lakás elosztása: 3 +fél szoba, konyha, étkező, fürdőszoba WC-vel és 2 tárolóhelyiség. Konyhájában minden beépített, teljesen új, használatlan gépeket tartalmaz.

Fűtése egyedi gázkazánnal működik, a melegvíz erről is biztosítható, emellett új villanybojler is rendelkezésre áll. A komfortot 2 db fűtő-hűtő klíma növeli a hálószobában és nappaliban. Rezsije rendkívül alacsony.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben boltok köztük Lidl és Tesco, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt megtalálhatók.
Az Örs vezér tere és a belváros gyorsan és könnyen elérhető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

PREMIUM APARTMENT FOR RENT IN PARK WEST 1 – DISTRICT 13

For rent in one of the most modern residential parks in the 13th district, completed in 2021, in Park West 1 on Szabolcs Street, a 2nd floor, 43 sqm, 2-room, brand new brick apartment with balcony, indoor garage and parking space. The apartment is mechanized (refrigerator, oven, hob, microwave, dishwasher), has a clean, modern design, and is ready to move in immediately. Distribution: * living room with American kitchen * separate bedroom * bathroom with bathtub * separate toilet * spacious balcony - ideal for evening wine drinking and relaxation **Technical content:** * low overhead, BB energy rating * central heating with individual measurement * cooling-heating air conditioning * 3-layer windows and doors, outstanding heat and sound insulation House services: * 24-hour camera system * several elevators * community living room, library, club room * Foxpost parcel point * electric car charging facility * modern, well-maintained, sophisticated residential community Location: Excellent location, in a rapidly developing part of the city. * Walking distance to Városliget, Hősök tere * Westend, Lehel tér, Lehel Piac a few minutes * Excellent public transport: metro 3, tram 14, trolley 75/79, bus 105 * Everything in the area: café, gym, beauty salon, hairdresser, veterinarian **Conditions:** * 2 months deposit + 1 month rent * Notarized deed required * Smoking only on balcony * Pets by arrangement * Max. 2 people for rent Garage space included in the price! If you are looking for a modern, comfortable, well-located, premium home, this apartment will be the right choice! Viewing by arrangement – ​​search with confidence.

PANORAMIC APARTMENT WITH LARGE TERRACE ON TÁBORHEGYN

At the top of Táborhegy, in the exclusive residential garden of Király-kert, we offer this special, panoramic rooftop home, which is one of the most valuable units of the 5-apartment condominium. Here, space, light and views together create a truly premium living experience. **REAL PROPERTY** * 108 sqm net / 126.02 sqm gross living space * 4-room design: spacious, American-style living-dining-kitchen space, as well as 3 separate bedrooms * The apartment has 2 bathrooms and 1 separate toilet * Panoramic terrace - the jewel of the apartment - completely open, green view. Perfect for relaxing, entertaining guests, even as an outdoor dining area **TECHNICAL AND QUALITY CONTENT** The apartment represents a high technical standard: * modern, insulated building structure (POROTHERM + reinforced concrete) * 3-layer, highly insulated windows and doors * premium security entrance door * radiator heating with condensing boiler (2017) * solar panel supported system (pay-as-you-go), thanks to which the electricity bill was practically 0 HUF in the recent period * consciously designed, energy-saving operation **ENVIRONMENT** * the environment is quiet, green, full of birdsong, yet easily accessible * bus 137 is a few minutes walk away, Szentlélek Square is approx. 15 minutes away. * closeness to nature is an everyday experience **MANDATORY BUY ITEMS** * indoor garage parking: 10,000,000 HUF * surface parking: 5,000,000 HUF * storage (~6 sqm, 380 cm ceiling height): 10,000,000 HUF A property where luxury is not ostentatious, but appears in space, light and views. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

Budapesten, a XV. kerület közkedvelt részén, Rákospalotán eladó egy 52 m²-es, nappali + 1 hálószobás, első emeleti, jó elrendezésű, hangulatos lakás, kis erkéllyel és saját, kb. 3 m²-es pincei tárolóval. Az ingatlan egy rendezett, 8 lakásos társasházban található, kulturált lakóközösséggel. A házhoz zárt közös udvar tartozik, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a lakók számára. A lakás praktikus elosztású: •tágas nappali, •abból nyíló, tolóajtóval leválasztott, ablakos konyha, •külön hálószoba, •sarokkádas fürdőszoba, •külön WC, •valamint egy 3,6 m²-es tárolóhelyiség, amely gardróbként vagy kamraként is kiválóan használható. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az ingatlan 2022 őszén részleges felújításon esett át: •a hálószobában új laminált padló került lerakásra, •a nappaliban modern LED világítás lett kialakítva, •a konyhához és a tárolóhoz tolóajtók kerültek beépítésre, •valamint a nappali és a hálószoba konvektorainak cseréje is megtörtént. A környék infrastruktúrája kiváló: a 62-es és 69-es villamos, illetve az 5-ös busz megállója mindössze 2–4 perc sétára található. A közelben élelmiszerbolt, pékség, zöldséges és gyógyszertár is elérhető, a Pólus Center pedig könnyedén megközelíthető. Az utcai parkolás ingyenes. A fenntartási költségek kedvezőek, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Nagypolgári világos lakás Belső Erzsébetvárosban!

Eladó Budapest VII. kerületének egyik legnépszerűbb és legpezsgőbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában egy 84 nm-es, nappali + 2 hálószobás, felújított lakás klasszikus polgári társasházban. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes, ráadásul megfelel az OTTHON START HITELPROGRAM feltételeinek is! Befektetés szempontjából is remek lehetőség, hiszen az elrendezésének és méretének köszönhetően akár 2 külön lakás is könnyedén kialakítható belőle. Az elmúlt évben teljes körű felújításon esett át, így egy műszakilag és esztétikailag is igényes otthon várja új tulajdonosát. A villany- és vízvezeték hálózat teljes cseréje megtörtént, új burkolatok kerültek beépítésre, a parketta frissen csiszolt és lakkozott, a teljes lakás frissen festett. A tágas nappali igazi nagypolgári hangulatot ad a lakásnak, tökéletes tér baráti összejövetelekhez vagy akár otthoni pihenéshez. A nagyobb hálószoba dupla szárnyú ajtón keresztül nyílik a nappaliból, amely még elegánsabbá teszi az összhatást. A modern beépített konyhabútor elektromos sütővel és gáz főzőlappal felszerelt, a felújított fürdőszobában walk-in zuhanyzó, törölközőszárító, fürdőszobabútor és mosógép-kiállás is kialakításra került. Pár perc sétára elérhető az M2-es metró, a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környéken rengeteg étterem, kávézó, szórakozóhely és bevásárlási lehetőség található, ezért saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. LAKÁS • 84 nm • nappali + 2 hálószoba • 3. emelet • klasszikus téglaépület • teljes körűen felújított műszaki és esztétikai állapot • új elektromos és vízvezeték hálózat • frissen festett falak • csiszolt, lakkozott parketta • modern beépített konyha gépekkel • walk-in zuhanyzós fürdőszoba • egyedi gázcirkó fűtés • összközműves • azonnal költözhető • tehermentes TÁRSASHÁZ • klasszikus polgári társasház • 4 emeletes épület • tégla szerkezet • kulturált lakóközösség • lift nélküli ház KÖRNYÉK • Belső-Erzsébetváros egyik legjobb része • kiváló közlekedés • M2 metró, 4-6 villamos pár perc • éttermek, kávézók, boltok a közelben • egyetemek és iskolák gyorsan elérhetőek • befektetésnek is tökéletes • könnyen és gyorsan kiadható Ha egy stílusos, felújított, nagypolgári lakást keresel Budapest egyik legjobb lokációjában, ezt mindenképpen érdemes megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, azzal frissítésre kerül a hirdetés.

**Premium apartment for sale in Levendula Residential Park – one of the most popular parts of Zugló!**

For sale in the 14th district, in one of the most modern and popular residential parks in Alsórákos, the Levendula Lakópark, is a 52 sqm net, 2nd floor, living room with American kitchen + 1 bedroom, brick apartment with balcony, built in 2017. APARTMENT * If you are looking for a home where you really just have to move in, you have found it * The apartment is extremely bright, thanks to its large windows and favorable orientation, it has pleasant lighting conditions all day long * It is characterized by a modern, clean, yet truly homely atmosphere * The living room, dining room and kitchen are located in one air space, thus creating a spacious, well-usable communal space * There is direct access to the balcony from both the living room and the bedroom * The purchase price includes the mechanized, individually manufactured kitchen furniture and the built-in furniture * Central heating with individual meters * Cooling and heating air conditioning in both rooms ensures maximum comfort * The property is free of lawsuits and encumbrances CONDOMINIUM HOUSE, RESIDENTIAL PARK * The condominium, built in 2017, is in excellent condition both technically and aesthetically * The staircase is tidy, the residential community is cultured * The house operates with a camera system and 24-hour security service * The The residential complex has a closed, landscaped inner garden, which provides a peaceful, pleasant environment for the residents * The common cost includes the heating and hot water fee, as well as the maintenance costs of the condominium, the elevator and the garden, so the overhead is predictable and favorable SURROUND, TRANSPORT * The infrastructure of the area is excellent: shopping opportunities, pharmacy, school, kindergarten are available in a few minutes * It is also a great choice in terms of public transport: bus lines 7, 133E, 233E, 277 and 979, trolleybus 77, are all located a few minutes walk * There are parks, bicycle paths and the Rákos stream nearby * The M0, Aréna Mall, Bosnyák tér, Árkád and Pólus Center are quickly accessible by car If you would like to view this modern home with excellent features, please contact us with confidence!

Eladó Biatorbágyon Ürgehegy kedvelt részén egy 1211 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület gazdasági épülettel, pincével. A telek körbekerített, villany bevezetve, egyéb közmű nincs az ingatlanon. Övezeti besorolás: Mk-2 A telken található egy felújítandó épület. A környék csendes, természetközeli, egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis elérhető távolságban maradni Budapesttől. Az "Etyek-Budai borvidék szőlőtermesztő dűlőterületei" megjelőlésű részen fekszik. A közelben horgásztó, kirándulóhelyek és szőlőhegyi területek találhatók, a környék hangulatát pedig a zöld környezet és a nyugodt légkör adja. A telek autóval könnyen megközelíthető, az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budaörs, Érd vagy akár Budapest is gyorsan megközelíthető. A környéken buszközlekedés is elérhető, a közeli megállóból járatok indulnak Biatorbágy központja felé. Ideális választás lehet hétvégi teleknek, gazdálkodásra, pihenésre vagy hosszabb távú befektetésként is.