81 m² Renovation Project Apartment on József körút – Excellent Base for Personal Use or Investment

Located in Budapest’s 8th district, in the immediate vicinity of Blaha Lujza Square, this 81 m² apartment is situated on the 4th floor of a classic building on József körút. The property is in need of full renovation. The building is well-maintained and has an organized residential community. There is currently no elevator, however a major renovation and attic conversion project is underway, which also includes plans for installing an elevator in the future. The apartment has a practical and flexible layout: - 3 separate bedrooms - living room - separate bathroom and toilet - spacious, well-usable rooms - 81 m² floor area The layout allows for several usage concepts, whether for personal living or future rental purposes. - Technical features: - individual gas heating (cirko system) - renovation required, fully customizable - bright interior spaces Location: The property is located in one of Budapest’s most accessible areas, close to Blaha Lujza Square. Public transport is excellent, with metro, tram, and bus lines within a short walking distance. Thanks to its position on József körút, all central services and amenities are easily reachable. Summary: This apartment represents a solid opportunity for those looking for a property to renovate in a highly central and well-connected location. After renovation, it can become a valuable and versatile home or investment property. Real estate services from A to Z – with full professional support throughout the entire process. For inquiries and viewings, please feel free to contact me.

3-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY NEAR TO MECHWART PARK!

Near Mechwart Liget, in one of the most popular areas of Budapest's II district, we offer for sale a 66 m² apartment with a living room + 2 bedrooms and a balcony, located in a well-maintained, elevator-equipped condominium. The property is situated on the 4th floor, and the building is fully accessible with a renovated elevator, making the apartment comfortable and easy to access. Thanks to its southeast orientation, the apartment is bright and has a friendly atmosphere with livable spaces. MAIN PARAMETERS * 66 m² floor area * Living room + 2 bedrooms * Bathroom with toilet * Separate toilet with sink * 3.82 m² balcony * 4th floor * In a building with an elevator * Southeast orientation * Property in good condition The location is fantastic, the layout of the apartment is comfortable and retains value, making it an ideal choice for both a personal home and an investment. * Central heating with individual measurement * Plastic windows * Well-maintained condominium * Shared storage CONDOMINIUM * Elevator * Accessible * Maintained common areas NEIGHBORHOOD, INFRASTRUCTURE The area is one of the most favored districts in Buda, Budapest. Transportation The transportation options are exceptionally good: * 4–6 tram within arm's reach * Quick connection to Széll Kálmán Square and the city center * Bus routes and excellent public transport connections * Easy access to Pest as well Shopping & Services Everyday errands and shopping are conveniently accessible: * Mammut shopping center * Shops, bakeries, pharmacies * Cafés, restaurants, services, and stores in the vicinity Education There are several schools and kindergartens in the area, making it an ideal choice for families as well. Green Environment, Recreation * Mechwart Liget and Papkerti dog park within arm's reach * Millenáris Park and Széllkapu Park reachable in a few minutes * The Danube waterfront and the Buda riverside are within pleasant walking distance, allowing for both urban infrastructure and the proximity to water to be part of daily life * Easily accessible Buda hiking spots This apartment is an ideal choice for those who: * Are looking for a well-accessible home in Buda or an easily rentable apartment * Appreciate excellent infrastructure and urban comfort * Want to live close to a green environment A livable, pleasant home in one of the most popular areas of Budapest. For more information or to schedule a viewing, please contact me. I will be happy to receive your call any day of the week!

NEWLY BUILT, IMMEDIATELY MOVABLE IN APARTMENT ON KARTÁCS STREET – HIGH FLOOR, WITH BALCONY, BRIGHT

We are offering for sale a newly completed, modern apartment with a balcony, located in one of Budapest's favored, continuously developing areas, on Kartács Street. Situated on the 5th floor, the property benefits from its west-facing orientation, providing bright, sunny spaces. The pleasantly sized balcony is an ideal spot for a quiet morning coffee or evening relaxation. The apartment has a practical layout: - Living room with American kitchen, dining area - 20.51 sqm - Separate bedroom - 11.62 sqm - Bathroom - 4.17 sqm - Separate toilet - 1.67 sqm - Balcony - 6.40 sqm The modern, minimalist interior design and thoughtful floor plan offer a comfortable home, whether for personal use or as an investment. Key features: - Newly built condominium completed in 2026 - Newly finished, immediately available for first occupancy - Located on the 5th floor - West-facing orientation - Balcony design - Heat pump underfloor heating, air conditioning - Modern, energy-efficient technical solutions An excellent choice for a first home or for rental. The apartment is legally classified as a used residential property and is being sold by its first private owner. The infrastructure of the area is excellent, with shops, public transportation, and all essential services easily accessible nearby. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Álom otthona kapujában Építési telek Telki szívében
Fedezze fel a lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kényelem harmóniája találkozik.

Eladásra kínálunk egy 481 négyzetméteres, minden közművel ellátott építési telket a méltán népszerű Telki csendes, családias hangulatú Dombhát utcájában.

A telek kivételes adottságokkal rendelkezik: a területen jelenleg egy hangulatos, kisebb méretű ház áll, amely tökéletes alapot nyújt egy átgondolt bővítéshez, vagy igény szerint lehetőséget biztosít egy teljesen új, az Ön elképzelései szerinti álomotthon megvalósítására.

Miért érdemes ezt a területet választania?
Nyugalom és miliő: A Dombhát utca a környék egyik legbékésebb szeglete, ahol a friss erdei levegő és a madárcsicsergés mindennapjaival az otthon töltött időt valódi felüdüléssé varázsolja.

Tökéletes alapok: A telek mérete ideális, könnyen kezelhető, mégis tágas teret biztosít egy elegáns családi ház és egy privát, intim kert kialakításához.

Teljes infrastruktúra: A közművesítettségnek köszönhetően Önnek csak az építkezés kreatív folyamatára kell összpontosítania, a technikai háttér adott és biztosított.

Engedje szabadjára fantáziáját, és álmodja meg azt a teret, amely minden részletében Önt tükrözi. Legyen szó egy modern, napfényes terekkel teli rezidenciáról vagy egy klasszikus, otthonos kuckóról, ez a telek az Ön jövőbeli életének stabil alapköve lehet.

Várjuk szíves megkeresését a személyes megtekintéssel vagy további részletekkel kapcsolatban.

Eladó zártkerti telek Zsámbék Nyakas dűlőjén nyugalom és lehetőség egy helyen

Zsámbék egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Nyakas dűlőn kínálok megvételre egy 2341 m²-es zártkerti telket, amely kiváló választás mindazok számára, akik értéket és jövőbeni lehetőséget keresnek.

A telek MK-2 besorolású, 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, elhelyezkedésének köszönhetően pedig csendes, zöld környezetet biztosít, távol a város zajától.

A közművek részben rendelkezésre állnak:
* Víz az utcában
* A szomszédos ingatlanoknál a víz fúrt kúttal van megoldva
* Villany közvetlenül a telek előtt
* A szennyvízelvezetés egyedi rendszerrel könnyen megoldható, amely a környéken bevett és jól működő gyakorlat.

A tulajdonos a művelés alól történő kivonás ügyintézését vállalja, és már folyamatban van, ami jelentős előnyt jelent a vásárló számára.
A környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják ezt a részt a nyugodt, természetközeli életstílus miatt, miközben Budapest könnyen elérhető marad.

Amennyiben egy jól megközelíthető, mégis csendes elhelyezkedésű telket keres, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy

Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.
Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2


Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:

Nappali és közösségi terek:

- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.

- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.

- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.

- Hálózónák és privát helyiségek:

- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.

- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.

- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.



Melléképületek és tárolás:

- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.

- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.



Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány

- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.

- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).

- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.

- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.

- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).

- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.

- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.



Kert és környezet:

A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.



Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.

További kérdés esetén állok rendelkezésére.

Private home with a large terrace in Hosszúrét, featuring a garage with electric car charging – timeless value in a small residential community.

In one of the quietest streets of the XI district, almost completely free from traffic, I offer for sale this truly special 97 m², 3-room apartment located in Hosszúrét, which combines the proximity to the city with the luxury of tranquility. Built in 2005, this condominium consists of only 6 apartments and features a split-level design, ensuring there are no neighboring walls, thus maximizing privacy. The apartment faces south, with sunny spaces, and every room has direct access to the stunning terrace of nearly 80 m², which offers unparalleled views of the city. The spacious terrace is ideal for hosting gatherings of up to 8 people, making it the perfect venue for friendly get-togethers or quiet morning coffee sessions. The interior design of the property is elegant and timeless, characterized by premium granite finishes, a clean design, and high-quality craftsmanship. Key features: - Bright living room with a functioning, connected fireplace - Private sauna accessible from the living room - Modern heat pump underfloor heating - Air conditioning in every room - Terrace access from every room - Sold furnished The property includes a storage room and a parking space in the underground garage with electric car charging capability, which must be purchased (price: 12 million HUF). Residents can also enjoy a 400 m² shared garden, further enhancing the exclusivity of the property. Common costs: 40,000 HUF/month This home is an ideal choice for those who do not want to compromise: urban proximity, yet a peaceful, green environment—all in one place.

Discover your dream home in Széphalom - a brand new 3-room apartment awaits you.

We offer for sale a 59 m², 3-room apartment on the 1st floor, located in Széphalom, the II. district of Budapest, just a few minutes from Hűvösvölgy. This property is a perfect choice for those seeking proximity to the city while not wanting to give up the tranquility of nature and the freedom provided by their own garden. ATTENTION CO-HABITANTS: The apartment can be purchased together with a similarly sized ground-floor apartment with the same layout! Main parameters: - Area: gross 63.8 m² (net 58.76 m² in the attic) - Layout: American kitchen living room + 2 separate bedrooms, bathroom + WC, wardrobe, guest WC - Heating: electric heating panels + heating-cooling air conditioning - Windows: triple-glazed plastic with built-in blinds - Fitted kitchen furniture, hallway furniture - Outdoor space: 3 m² balcony + 50 m² separate private garden area with garden storage - Parking: open space for 1 vehicle (with electric car charging point) - Condition: Like new, modern construction, premium materials used - Handover: Q2 2026 (in turnkey condition) Why should you choose this apartment? - Modern living space: A practical layout with an American kitchen living room at the center of family life, while the two separate bedrooms provide privacy for rest or work. - Number of apartments: 3 - Excellent location: Széphalom is one of the quietest, family-friendly parts of the II district. It features excellent infrastructure (Hűvösvölgyi terminal, Stop Shop, schools, kindergartens nearby) and clean air. - Turnkey comfort: You only need to bring your furniture! The apartment will be handed over with the most modern technical specifications and high-quality finishes. - Target group: An excellent choice for young couples, families with one child, or those longing for a suburban environment who are looking for a low-maintenance, modern home. If you would like to view it, I look forward to your call!

APARTMENT IN THE 1ST DISTRICT WITH A PANORAMIC VIEW!

Timeless elegance near the Várkert Bazár, with exceptional views! We offer for sale a fully renovated, 89 m² double-comfort apartment in one of the most prestigious areas of Budapest's I. district, featuring a permanent panorama of the Danube. This property is not just a home, but a unique opportunity! INTERIOR • Spacious living room and dining area • Separate kitchen • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Separate toilet with hand basin • Utility room The spaces are harmoniously connected, and the thoughtful design is evident throughout the apartment. PANORAMA & EXPERIENCE One of the most special features of the apartment is the design of the bedroom: One of the bedrooms is connected to an open bathroom. This solution is both elegant and unique, creating a true boutique hotel atmosphere. TECHNICAL CONTENT • Comprehensive, high-quality renovation • Underfloor heating • Air conditioning • Quality tiles and sanitary ware LOCATION – ONE OF BUDAPEST'S MOST BEAUTIFUL FACES The apartment is located in close proximity to the Várkert Bazár and the Danube waterfront, one of Budapest's most iconic environments. Within a few minutes' walk, you can reach: • Buda Castle and the historic city center • Promenades, parks, cultural venues • Restaurants, cafes • Grocery store • Pharmacy Transportation • Excellent public transport • Quick access to Pest city center • Easily accessible by car and on foot Parking • Street parking This property is an ideal choice for those looking to combine the historical elegance of Buda's city center with a modern lifestyle, and seeking a truly special home with a panoramic view in one of Budapest's most beautiful locations. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I am happy to take your call any day of the week!

LUXURY APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY!

Unique design, private wellness, and a true urban lifestyle in the heart of District V! We are offering for sale a 103 m², uniquely designed, premium quality apartment in one of the most sought-after areas of the city center, where distinctive design and high comfort levels are perfectly balanced. This property is not just an apartment; it is a carefully planned living space for those who appreciate uniqueness and quality. INTERIOR The spacious, open areas and loft-style design create a special atmosphere. - 103 m² of living space - 2 comfortable bedrooms - 2 modern bathrooms - Gallery-style design wardrobe - Clean, distinctive interior architectural solutions Every detail of the apartment is the result of thoughtful design, where functionality and aesthetics go hand in hand. COMFORT The uniqueness of the home is its own wellness area: - Sauna with a plunge pool – for daily rejuvenation - Underfloor heating - Air conditioning - Modern kitchen and bathrooms The apartment is ideal for those who value tranquility and relaxation alongside urban life. SECURITY - Established alarm system - Built-in safe LOCATION – THE ELITE PART OF THE CITY CENTER The city center is one of the most exclusive districts of Budapest, where everything is within arm's reach. Just a few minutes' walk to: - Deák Ferenc Square - Vörösmarty Square - The Danube promenade and downtown pedestrian streets - Premium restaurants, cafés, bars - Cultural life, galleries, events - Shopping opportunities Transportation: - M1, M2, M3 metro lines nearby - Excellent public transport PARKING - Street parking - Rental parking spaces in nearby parking garages IN SUMMARY This property is an ideal choice for those who do not settle for the average and are looking for a distinctive, exclusive city center home. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I look forward to your call any day of the week!

At the foot of Rózsadomb – where classic elegance meets modern living

There are apartments you enter and immediately feel: this is different. Spacious. Bright. Airy. Located in one of District II’s most characterful areas, on the border of Felhévíz and Rózsadomb, this 125 m² fully renovated, double-comfort apartment is situated on the 3rd floor of a classic, low-unit residential building, offering a perfect balance between historic Buda atmosphere and modern functionality. Spacious interior with a true sense of volume One of the property’s most defining features is the over 3-meter ceiling height, which creates a genuine grand-scale residential feeling throughout the apartment. The layout includes: - 3 separate bedrooms - a large open-plan living room with kitchen - 2 bathrooms - separate guest toilet The apartment is suitable both as a home and as an office or medical practice, and is currently rented and used as office space. Please note: the furniture shown in the photos is not included in the purchase price, as the apartment is currently furnished and operated as an office. The only exception is the built-in, fully equipped kitchen. If agreed with the tenant, the property can provide immediate rental income for investors. Light-filled architectural feature: the lichthof The lichthof is not just a technical element of the building, but a real architectural advantage that brings natural light into the interior spaces and enhances the airy, elegant atmosphere of the apartment. Fully renovated in 2023 - The property has undergone a complete renovation, including: - full replacement of electrical and water systems - modern gas central heating system - new windows - high-quality flooring and interior finishes - fully equipped kitchen with island and built-in appliances - Classic Buda building with future potential The apartment is located in a 1919-built, well-maintained, characterful brick building: low number of apartments regularly maintained and tidy condition lockable shared storage room no elevator, however elevator installation is planned by the building in the future the roof has recently been fully renovated Monthly common cost: 52,500 HUF, including a renovation fund. Prime location with unique atmosphere Few locations in Budapest offer such a rare combination of urban living, greenery and historic surroundings. Nearby is the Gül Baba Tomb and its rose garden, one of the most atmospheric and unique panoramic walking areas in the city. Danube riverbank: 2 minutes away Lukács Thermal Bath: a few minutes’ walk Millenáris Park and Mammut Shopping Center: easily accessible excellent public transport connections (trams and buses nearby) Ideal for buyers looking for spacious, characterful Buda properties those who value a combination of classic architecture and modern renovation investors seeking a property with immediate rental potential professionals looking for a prestigious office or residential space

KÚRIA HANGULATÚ GYÖNGYSZEM HIDEGKÚTON PANORÁMA, HATALMAS TELEK, ÓRIÁSI POTENCIÁL! 

Budapest II. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, **Hidegkúton**, kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget:

egy  kúria jellegű épület földszinti lakását**, **1239 m²-es telken, saját kerthasználattal**.

Ami igazán kiemeli a kínálatból:
Hatalmas, ősfás telek ritkaság a piaconPanorámás környezet, teljes nyugalom
Távol az úttól csend és privát szféra garantált
Saját kert + autóbeállási lehetőség a telken belül
Ingatlan jellemzői:
Földszinti lakás kúria épületben
Tégla szerkezet, 1900-as évek hangulata
Fűtés: gáz cirkó
Fényviszony: közepes
Állapot:  elújítandó de épp ez benne a lehetőség!


Befektetőknek értéknövelő felújítással prémium ingatlan alakítható ki Otthonteremtőknek akik egyedi, karakteres otthont keresnek
3%-os Otthon Start lehetőséggel** gondolkodóknak is kiváló választás

*Irányár: 100.000.000 Ft

Őszintén:az ilyen adottságú ingatlanok nagy telek, kúria jelleg, zöldövezet egyre ritkábban kerülnek piacra.

Ez nem csak egy lakás, hanem egy projekt, egy lehetőség, egy jövőbeni érték.

Hívjon most, és nézze meg személyesen az igazán jó vételek nem várnak sokáig