data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, H517514
Iváncsa

54,000,000 Ft

149,000 €

  • 180m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

AMERIKAI TÍPUSÚ KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ - ÜZLETTEL - 2 EMELETES - MEDENCÉVEL - DUPLAGARÁZZSAL

Iváncsának egyik LEGHANGULATOSABB részén található ez a két emeletes családi ház. Bár az ingatlan a Fő utca egyik szakaszán található, annak elhelyezkedése elsőre kissé megtévesztő lehet: a ház ugyanis a település szélén, a Fő utca legvégén helyezkedik el, ahol az út a mezők mellett gyakorlatilag zsákutcás jelleget ölt. Ennek köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, CSENDES környezet várja az itt élőket, hiszen ezen a részen szinte kizárólag az ott lakók közlekednek.

Az ingatlan 1993-95-ben épült. Egykor PATINÁS, elegáns hangulatot képviselt, IMPOZÁNS medencével és HATALMAS TUJAFÁKKAL övezett, parkosított környezettel. A látványtervek célja ennek a régi, KÜLÖNLEGES ATMOSZFÉRÁNAK a megidézése és újragondolása.


- amerikai tipusú gyors lakóház (könnyűszerkezetes), 180m2 hasznos lakóterület, 280m2 bruttó alapterület, 1235m2 a telek, 17m utcafronti szélesség
- a tulajdonos építésztechnikus és saját célra építette ezt a házat, ami visszatükröződik a ház IGÉNYESSÉGÉBEN és MASSZÍV SZERKEZETI kialakításában
- TEHERMENTES, hamar költözhető, BÚTOROKKAL együtt eladó
- a telken található egy MEDENCE, egy DUPLAGARÁZS SZERELŐAKNÁVAL, FEDETT AUTÓBEÁLLÓ, PINCE, MELLÉKÉPÜLETEK (TÁROLÓ, MŰHELY, ÁLLATTARTÁS, STB.)
- a ház front oldalán ÜZLETHELYISÉG működött (volt kiskocsma, tápos bolt, élelmiszerbolt) - ezt akár külön apartmanként is lehet használni
- a DÉLNYUGATI tájolásának köszönhetően szinte egész nap besüt a nap
- szuper jó szomszédok, nagy a közbiztonság
- INVERTERES KLÍMA az üzlethelyiségben, VÍZTERES KANDALLÓ a nappaliban


- Nyílászárók: alsó szint műanyag, felső szint fa (a felső szinti nyílászárók cserére szorulnak)
- Tető: bramac cseréptető, porhabbal szigetelt kis padlástér
- Fal: 48cm téglafalnak felel meg + 2cm dryvit szigetelés
- Könnyűszerkezet: 10x10-es váz, belül betonyt lap (faforgács lap), párazáró fólia, 10cm kőzetgyapot kívül, 1cm betonyt lap, 2cm dryvit
- Fafödém: 22cm vastag, benne van a szigetelés
- Fűtés: GÁZ CIRKÓ, PADLÓFŰTÉS (a földszinten és az üzlethelyiség kiszolgálórészén), KLÍMA (az üzletben), VÍZTERES KANDALLÓ (földszinten ráköthető a padlófűtésre), radiátoros fűtés az emeleten, oxigéndiffúziómentes padlócső van lerakva (magas minőség!), amit össze lehet kötni a radiátorokkal (1 körön mehet), a padlófűtéscső is le van szigetelve (vízszigetelés), MÁRVÁNY a padló, 10cm padló közetgyapotszigetelés
- Áram: 1 x 30Amper


Mivel TÖBBGENERÁCIÓS, így ajánljuk ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, KIS- ÉS NAGYCSALÁDOSOKNAK és KIADÁSRA IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS. VÁLLALKOZÓKNAK IS TÖKÉLETES AZ ÜZLETHELYISÉGE MIATT. Az üzlethelyiség és a két szintje miatt akár 3 apartman is kialakítható (szárnyat bontó fiataloknak vagy egy egyedül maradt nagyszülőnek, aki az unokákra vigyáz).

Buszmegálló 15 perc séta. Az M6-os néhány percen belül elérhető (Budapest, Dunaújváros, Pécs gyorsan elérhető - egyik legkellemesebb autópálya az országban).

Várom megkeresését!

Registration Number

H517514

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
lightweight
Net Size
180 m²
Gross Size
280 m²
Plot Size
1,235 m²
Size of Terrace / Balcony
36 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
Green view
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
1993
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent

Rooms

shop
25 m²
entryway
3.5 m²
corridor
8 m²
open-plan kitchen and dining room
17.5 m²
bathroom
8 m²
toilet
1.4 m²
living room
30 m²
room
13 m²
wardrobe
7 m²
room
13 m²
corridor
1.5 m²
terrace
30 m²
terrace
5 m²
room
25 m²
living room
43 m²
bathroom-toilet
5 m²
room
12 m²
attic
33.5 m²
balcony
6 m²
terrace
6 m²
cellar
25 m²
pool area
20 m²
garage
30 m²
storage
10 m²
Bartha Zoltán
Bartha Zoltán

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - Török utca

for sale apartment

Index image
22

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
26

for sale plot

Index image
2

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
25

for sale apartment

Index image
14

for sale family house

Index image
57

for sale apartment

Index image
25

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

for sale new construction semi-detached house

Index image
7