CSALÁDI HÁZ 2 GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETŐNEK BUDAFOK SZíVÉBEN.

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes családi ház, mely hatalmas teraszokkal, pincetárolóval, fedett gépkocsibeállókkal, kerti medencével várja új lakóit, vagy befektetni vágyó vásárlóját. A társasházzá nyilvánított ingatlanban jelenleg az alábbi 2 külön bejáratú lakórész található: FÖLDSZINT: - 83 nm-es belső lakótér - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - amerikai-konyhás nappali (32 nm) - óriási, napos, déli terasz (kb. 40 nm) - gépesített, beépített konyhabútor - kellemes méretű, szeparált hálószobák (15 és 13 nm) - kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - fürdő mellett még egy külön mosdó helyiség - beépített gardróbszekrények - konyha mögött kamra/gardróbhelyiség - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Ezen lakáshoz tartoznak még a ház pinceszintjén található alábbi helyiségek (összesen 40 nm!!!): - tároló 18,8 nm - előtér 7,16 nm - raktár 7,06 nm - fürdő 4,45 nm - kazán 2,46 nm EMELET: - 92 nm-es belső lakótér - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - 33 nm-es nappali-ékező - 11 nm-es napos, déli terasz - 8 nm-es, felszerelt és gépestett konyha és kamrahelyiség - kellemes méretű, szeparált hálószobák (14 és 12 nm) - nagyobb méretű, duplamosdós, kádas fürdőszoba - 4 nm-es gardróbszoba - hatalmas beépített gardróbszekrények - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Az újszerűvé varázsolt, szigetelt, masszív tégla épületben elhelyezkedő, ALBETÉTESÍTETT lakások rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) külön órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről lakásonkénti kondenzációs gázkazánok gondoskodnak. A hőt a földszinten a nappaliban és a vizes helyiségekben, az emeleten a fürdőszobában padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátorok biztosítják. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. Az ingatlan Lk-2/SZ. jelű, szabadonálló, kisvárosias jellegű építési övezetbe tartozik: - Beépíthetőség: 30 % - Szintterületi mutató: 1,0 - Minimális zöldfelület: 50 % - Építménymagasság: max. 7,5 m (A külön bejáratú, külön albetéteken szereplő lakások külön is megvásárolhatóak.)

Napfény és kiváló elosztás Zugló egyik legkedveltebb részén!

Eladó Zuglóban, a Rákospatak parkban egy 59 nm-es, 3 szobás, erkélyes, 6. emeleti, jó állapotú, panelprogramos lakás.

A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemesen átszellőztethető. Praktikus elrendezése ideális családoknak, pároknak, de befektetésnek is kiváló választás.

Főbb jellemzők:
- 59 nm alapterület
- 3 külön nyíló szoba
- Erkély 4nm
- 6. emelet
- Panelprogramos épület
- Egyedi mérésű távfűtés
- Műanyag nyílászárók
- Keletinyugati tájolás
- Jó állapotú, azonnal költözhető

Kiváló közlekedés minden gyorsan elérhető
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik fontosnak tartják a gyors közlekedést.
M1-es metró (Mexikói út végállomás): kb. 7 perc
Városliget: kb. 10 perc
Deák Ferenc tér (belváros): kb. 25 perc
A közelben több busz- és trolijárat is közlekedik, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Kiváló környezet
A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A Rákos-patak közelsége kellemes sétákhoz, futáshoz vagy kerékpározáshoz biztosít remek kikapcsolódási lehetőséget.

Ha egy világos, jól beosztott, kiváló közlekedésű zuglói otthont keres, ezt a lakást érdemes megnéznie!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

CSALÁDI HÁZ „FEELING” BUDAFOK SZíVÉBEN

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes, kétlakásos társasház emeletén elhelyezkedő, újszerű állapotú, 92 nm-es, déli teraszos lakás. - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - 33 nm-es nappali-ékező - 11 nm-es napos, déli terasz - 8 nm-es, felszerelt és gépestett konyha és kamrahelyiség - kellemes méretű, szeparált hálószobák (14 és 12 nm) - nagyobb méretű, duplamosdós, kádas fürdőszoba - 4 nm-es gardróbszoba - hatalmas beépített gardróbszekrények - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Az újszerű, masszív, szigetelt tégla épületben elhelyezkedő, külön albetéten szereplő lakás rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hőt a fürdőszobában padlófűtés és törölközőszárítós radiátor, egyéb helyiségekben radiátor biztosítja. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. (Ugyanitt a külön bejáratú földszinti lakás is eladó: 83 nm, amerikai-konyhás nappali, hatalmas terasz, 2 db hálószoba, gardróbszoba/kamra, kádas és zuhanyzós fürdő, gépesített konyhabútor, újszerű állapot, 40 nm-es pincetároló. Mód van még a ház egyben történő megvásárlására is!)

CSALÁDI HÁZ „FEELING” BUDAFOK SZíVÉBEN.

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes, kétlakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, teljes körűen frissen felújított, 83 nm-es lakás, hatalmas terasszal, kocsibeállóval és 40 nm-es pincetárolóval. - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - amerikai-konyhás nappali (32 nm) - óriási, napos, déli terasz (kb. 40 nm) - gépesített, beépített konyhabútor - kellemes méretű, szeparált hálószobák (15 és 13 nm) - kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - fürdő mellett még egy külön mosdó helyiség - beépített gardróbszekrények - konyha mögött kamra/gardróbhelyiség - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló A lakáshoz tartoznak még a ház pinceszintjén található alábbi helyiségek (összesen 40 nm!!!): - tároló 18,8 nm - előtér 7,16 nm - raktár 7,06 nm - fürdő 4,45 nm - kazán 2,46 nm Az újszerűvé varázsolt, szigetelt, masszív tégla épületben elhelyezkedő, külön albetéten szereplő lakás rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hőt a nappaliban és a vizes helyiségekben padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátor biztosítja. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. (Ugyanitt a külön bejáratú, külön albetéten szereplő emeleti lakás is eladó: 92 nm, nappali-étkező, 11 nm-es terasz, szeparált konyha, 2 db hálószoba, gardróbszoba, kádas fürdő és kamra, bútorozott, gépesített, újszerű állapot. Mód van még a ház egyben történő megvásárlására is!)

Street-front retail space in a busy location

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR A BUSINESS, OFFICE, SHOWROOM, CLINIC, OR EVEN INVESTMENT! This 96 sqm commercial space with a streetfront entrance has become available for sale at a busy junction in the XIV district. - Excellent accessibility - Well-visible location - Great public transportation - Renovated, in good condition - Built in 1996, in a 6-apartment condominium - Well-maintained, orderly building - Individual condensing gas boiler heating - Air-conditioned rooms - Low maintenance costs - Common costs: 10,000 HUF The property is currently operating as a beauty salon, but the space is also perfectly suitable for an office, showroom, clinic, or other similar purposes. It is designated as an office in the property deed. A great INVESTMENT as well! The current reliable tenant would be happy to stay long-term. The property includes an above-ground parking space, and parking on the street is easily manageable for several vehicles.

MOBILE-ABLE APARTMENT WITH OWN PARKING SPACE IN A FAVORITE PART OF ZUGLO!

For sale in the 14th district, in a quiet, green side street of Zugló, is a net 45 sqm, living room + bedroom, 1st floor apartment, in a 2007-built, elevator-insulated condominium. One of the biggest advantages of the property is that it does not require renovation. Both the apartment and the condominium are in a well-kept, constantly maintained condition, so its new owner can enjoy the comforts of home from day one. The purchase price also includes a surface parking space, which is particularly valuable in the area. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT * The net 45 sqm apartment has a living room + separate bedroom, with a well-livable floor plan. * Thanks to its western orientation, it is extremely bright, with natural light filling the spaces in the afternoon. * The plastic, heat- and sound-insulated windows and doors contribute to the pleasant feeling of comfort. * Heating is provided by a central heating system with individual meters, supplemented by a cooling and heating air conditioner. * Maintenance costs are favorable, and the overhead can be planned well. * The apartment is in excellent condition both technically and aesthetically. * Equipped with an alarm system, which further increases the security of the property and the comfort of the residents. CONDOMINIUM HOUSE * The condominium, built in 2007, has an elevator and an insulated facade. * The house is financially sound and continuously maintained. * The staircase is characterized by a clean, cultured residential community. * There is a playground for the residents in the inner courtyard, with a swing and a sandbox. * The condominium provides its own surface parking spaces for the residents. SURROUNDINGS * The property is centrally located, yet quiet, in a wooded environment. * Within a few minutes' walk, you can find SPAR, Tesco on Fogarasi út, Lidl, DM, OBI, pharmacy, post office, bakery, restaurants and many other services. * There are also kindergartens, schools, universities and health institutions nearby. * For those who want to do sports, Pillangó Park offers excellent opportunities with a running track, tennis and basketball courts. TRANSPORT * The Puskás Ferenc Stadion metro station is a few minutes' walk away. * Tram 1 is also quickly accessible. * Several bus and trolley lines provide excellent connections to any point in the city. * Aréna Mall, Árkád, Sugár Shopping Center and IKEA are a few minutes' drive away. * The city center and Örs Vezér Square are both quickly accessible. The property is an excellent choice for a first home, your own home or an investment, as the proximity to the metro, private parking and move-in condition mean a combination that will last a long time. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence!

WELLNESS VILLA WITH PERPETUAL PANORAMIC VIEWS – IN THE MOST EXCLUSIVE QUIET STREET OF HŞVÖSVÖLGY!

For sale is a three-story, fully renovated wellness villa with special features in one of the most peaceful, green-belt streets of Hűvösvölgy, which is not just a property, but a true lifestyle. The eternal panorama of the Buda hills, the complete private sphere and the combination of its own wellness services create a rare combination that very rarely appears on the market. Here, mornings start in the panoramic living room, with the proximity of nature and an uninterrupted view, while everyday life is complemented by its own wellness experience - with an indoor, heated pool and a combined sauna world. --- MAIN FEATURES OF THE VILLA * 371 m² net living area, on three levels * 1,000 m² well-kept, landscaped, completely private garden * 5 bedrooms, 6 bathrooms / sanitary units * Heated, covered Compass Pool (3.6 × 6 m), which can be used from early spring to late autumn * Combined wellness area: infrared sauna + Finnish sauna in one cabin, with Himalayan salt stone wall * Own fitness room * Double garage with built-in storage * Large wardrobe level and separate laundry room (3× Miele washing machines, 2× Miele dryers) --- TECHNICAL CONTENT AND RENOVATION * Underwent a complete renovation in 2020 * All windows, doors, the entire heating system, coverings and the kitchen were replaced * Premium quality thermal and sound insulation throughout in the building * Electric shutters on all windows * Heat recovery ventilation system * Partially smart home system (heating, shutters, alarm) --- SAFETY AND TECHNOLOGY * Security monitored by Multi Alarm system * Full camera system installed * Automatic garden irrigation system * Robot vacuum cleaner and mop support on all levels --- ENVIRONMENT AND LIFESTYLE * One of the quietest streets in Hűvösvölgy, almost completely free of traffic * Extremely safe, family-friendly environment * Playgrounds, sports fields, riding stables and hiking trails within walking distance * International schools a short drive away * Stop Shop approx. 6 minutes by car * Erzsébet Lookout and Buda excursion sites in the immediate vicinity The environment is so intimate and green that the villa provides complete privacy - with a truly "curtainless" feeling of living. --- The villa is being sold fully furnished, ready to move into immediately. This property is not a compromise, but a rare opportunity to live in a completely private wellness home in the Buda hills. The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated once it is completed. We will personally show it to serious interested parties after prior consultation.

ECSER KEDVELT, CSALÁDI HÁZAS RÉSZÉN ELADÓ CSALÁDI HÁZ MELLÉKÉPÜLETEKKEL!

Ecser csendes, kertvárosias részén kínálok megvételre egy 448 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 90 m² lakóterületű családi házat. Az ingatlanhoz több tárolóépület, fedett garázs, valamint egy különálló kerti konyha is tartozik, amelyek a vételár részét képezik.

Telek:
A 448 m²-es telek rendezett, jól kihasználható kialakítású. A fedett garázs kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, míg a több melléképület és tároló számos funkcióra használható, legyen szó tárolásról, műhelyről vagy egyéb hobbi tevékenységről. A kerti konyha ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, valamint a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Ingatlan:
A 90 m²-es lakótér praktikus elrendezésű, kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. A helyiségek jól alakíthatók, így az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint formálja otthonát. A ház adottságai révén családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt jó választás lehet.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Ügyfeleink részére díjmentes hiteltanácsadást és teljes körű ügyintézést biztosítunk, hogy a vásárlás folyamata minél egyszerűbb és gördülékenyebb legyen.

Műszaki állapot:
A családi ház folyamatosan karbantartott állapotú, ugyanakkor új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítheti és modernizálhatja. Az ingatlan kiváló alapot biztosít egy értékálló, személyre szabott otthon kialakításához. A melléképületek, a fedett garázs és a kerti konyha további értéket képviselnek, és számos felhasználási lehetőséget kínálnak.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan Ecser nyugodt, családi házas övezetében található, ahol a csendes környezet és a kertvárosi hangulat ideális feltételeket teremt a mindennapi élethez. A közelben megtalálhatók az alapvető szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és egyéb fontos infrastruktúrák.

A település kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A Budapest-Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 25-30 perc alatt elérhető, míg autóval az M0-s körgyűrű és a főbb közlekedési útvonalak gyors megközelítést biztosítanak a főváros irányába. A rendszeres buszjáratoknak köszönhetően a tömegközlekedés is kényelmes alternatívát jelent a mindennapok során.

Amennyiben Budapest közelében keres olyan családi házat, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat, miközben melléképületek, fedett garázs és kerti konyha is rendelkezésére áll, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet az Ön számára.

A Stefánia út közvetlen közelében, mégis csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 131 m²-es, 4 szobás, polgári hangulatú lakást egy mindössze 9 lakásos társasház első emeletén.

A 2000-es években felújított ingatlan kiváló elosztású: a négy tágas szoba mellett külön konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmes mindennapokat. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként is használható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel rendelkezik, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható.

A társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Stefánia út, a Városliget és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

További bővítési lehetőség:
A 131 m²-es lakás felett egy külön albetétes, 105 m²-es tetőtéri ingatlan található, amely szintén elérhető megvásárlásra. A két ingatlan együttes birtoklása számos hasznosítási lehetőséget rejt magában, a tágas belső kétszintes otthontól a többgenerációs vagy befektetési célú kialakításig.

Family home opportunity with a fabulous panorama in Biatorbágy!

For sale is a 736 sqm plot in the popular, quiet part of Biatorbágy, which offers an exceptional opportunity both for your own purposes and as an investment. The property offers a beautiful panorama, while the proximity of nature and the quiet environment provide real relaxation in everyday life. There are currently 4 residential units on the plot: three on the lower plot and one on the upper plot. The property is excellently suited for multi-generational living, rental, or for the implementation of individual investment goals. MAIN CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY * The plot size is 736 sq m. * The building capacity is 30%, the permitted building height is 6.5 meters, so in addition to the current condition, it also carries additional development opportunities. * According to the property deed, the property is classified as a weekend house. BUILDINGS * The upper (to be renovated), approximately 63 sq m, house currently consists of a room, hall, kitchen and bathroom. Thanks to the floor plan, the kitchen area can easily be converted into a room, so even two separate rooms can be created. * On the lower floor there are 3 independent residential units, 2 of which are in new condition, approximately 30 sqm and 21 sqm respectively. The third unit is currently awaiting completion. * Two of the units are one-room units and the third is two-room units. * Each unit has its own bathroom and toilet. TECHNICAL FEATURES * Electricity is connected. * Water supply is provided from a private well drilled within the plot. * There is no sewer network available, the property has a digester. * The upper part of the house is heated by a mixed-fuel fireplace with 5 radiators. * Cooling and heating air conditioners in the lower residential units ensure adequate comfort. PLOT AND ENVIRONMENT * The 736 square meter plot offers many opportunities for gardening, relaxation or even family and friend gatherings. * The panoramic location gives the property a special atmosphere. * Quiet, close to nature, yet easily accessible location. RECOMMENDATION The property can be an ideal choice for several generations, for investors, and also for those who are looking for a property that can be continuously developed and used in many ways, with one of the most beautiful panoramas in Biatorbágy. Feel free to ask for a personal viewing or more information! Don't miss this special opportunity!

GOOD CONDITION, 3-ROOM APARTMENT WITH A 16 NM BALCONY IN ZUGLIGET!

For sale is a brick apartment with a special atmosphere, on the 1st floor, in a high-end condominium in Zugliget, in one of the most beautiful and quiet green areas of the 12th district. The apartment has a net area of ​​66 sqm, a living room + 2 bedrooms, and a sunny balcony of 16 sqm overlooking the garden. One of the greatest assets of the property is the exceptional environment: a landscaped garden with ancient trees, tranquility with birdsong, while MOME is only a 5-minute walk away and the Libegő is about 200 meters away. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT * Net area of ​​66 sqm. * 3 rooms: spacious living-dining room + 2 bedrooms. * 16 sqm, sunny balcony overlooking the garden. * Separate kitchen, pantry, wardrobe-hallway, bathroom and separate toilet. * Ready to move into immediately. * Central heating, individually metered. * Pleasantly cool in the summer thanks to the parkland and ancient tree environment, air conditioning is typically not needed. * Indirect garden connection, which is a rare advantage for an apartment on the first floor. CONDOMINIUM HOUSE The apartment is located in a condominium built in 1973, with a high standard fee. The house is tidy, financially stable, constantly maintained and has undergone significant mechanical renovations: * new water, gas and sewer mains, * new central boiler and heating system, * new electrical network and signaling system, * new roof insulation. As further developments, the installation of solar panels and an elevator is also planned. The residential community is cultured, helpful and has a particularly good atmosphere. GARDEN AND COMMUNITY SPACES The special feature of the condominium is the large, landscaped, ancient tree garden, which is a real green oasis in the city. Residents have access to: * playground (trampoline, swings, slide), * ping pong table, * barbecue area, * community gym. An ideal location for family programs, friendly gatherings or simply for quiet relaxation. PARKING, STORAGE * The apartment has a basement storage room. * Free parking is provided for approximately 20 cars in the immediate vicinity of the house. * Optionally, a garage can be purchased, which is particularly valuable in Zugliget. SURROUNDINGS, TRANSPORTATION * MOME is a few minutes' walk away. * The Libegő is approx. 200 meters away. * Lauder school and kindergarten are in the immediate vicinity. * Sports fields, hiking trails and excursion sites (Normafa, Szépjuhászné, Ökopark) are quickly accessible. * Excellent transportation by car and public transport. * There are shops and all important services in the area. RECOMMENDATION This apartment is for those who do not want to compromise between tranquility, green surroundings and urban infrastructure. Rare opportunity in Zugliget - a sunny, large balcony home in a value-priced condominium. The energy certificate is currently being prepared, the ad will be updated once it is completed. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

OTTHON START HITELRE is alkalmas 2 szobás lakás Zuglóban, az Örs vezér tér közelében

Eladó a 14. kerületben az Örs vezér tere közelében egy 55 nm-es, 2 szobás, loggiás, panorámás, 8. emeleti panellakás. - Zuglóban, a közkedvelt Rákosfalva parkban található, - napfényes, nyugati tájolású lakás - első tulajdonostól eladó - kiváló elosztású: nappali, hálószoba, ablakos konyha, fürdőszoba, gardrób és spejz található benne, valamint 2 beépített loggia növeli a komfortot. - a magas emeletnek köszönhetően gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre és a városra, augusztus 20-án pedig a tűzijáték akár az otthon kényelméből is élvezhető. Felújítások: 2025-ben teljes villanyhálózat-csere 2025-ben új padlóburkolat a nappaliban és a hálószobában 2026 nyarán megvalósuló, megszavazott fűtéskorszerűsítés A rendezett társasházban 2 felújított személylift és 1 teherlift működik. Közös költség: 15.000Ft/hó Az Örs vezér tér, az M2 metró, a HÉV, villamos- és buszjáratok, valamint az ÁRKÁD, IKEA és Sugár Bevásárlóközpont néhány perc alatt elérhetők. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.