Budapest VI. kerületében kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget: egy helyrajzi számon belül kialakított, két önállóan használható lakást. Az ingatlan Belső-Terézvárosban, az Andrássy út és az Opera közvetlen közelében található, kiemelkedő lokációban, stabil bérlői kereslettel és időtálló értékkel. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így egymástól függetlenül hasznosíthatók, mégis egy tulajdonként kezelhetők. Ez a struktúra ritka a piacon, és többféle stratégiát tesz lehetővé: – hosszú távú kiadás két külön egységként – egyik lakás saját használatra, a másik kiadásra – családtagok közeli, mégis szeparált elhelyezése Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt kiváló választás befektetők számára, akik nem egyetlen lakásban, hanem párhuzamosan működtethető egységekben gondolkodnak. A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek. A3 lakás: nappali 13.23 m² fürdőszoba-wc2.53 m² konyha-étkező7.34 m² galéria 7.5 m² B3 lakás: nappali 13.23 m² fürdőszoba-wc2.53 m² konyha-étkező7.34 m² galéria 12 m² A belvárosi elhelyezkedés, a jó alaprajzi lehetőségek és a folyamatos kereslet együttesen biztosítják a kiszámítható hasznosítást és a hosszú távú értéknövekedést.

Belső-Terézvárosban, jól alakítható, felújított lakás eladó . VI. kerület frekventált részén, kínálunk megvételre egy felújított, földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást. Az ingatlan nettó alapterülete 22 m2 + 12 m2 177 cm magas állógaléria. A galériának köszönhetően a lakásban elkülöníthető a pihenés és a nappali funkció. A környék adottságai kiemelkedőek: az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája néhány perc sétával elérhető. A lokáció stabil keresletet és hosszú távú értéktartást biztosít. A lakás csendes, belső udvarra néz, miközben néhány perc sétára található az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája. Az ingatlan ügyvédi megosztással került kialakításra, külön mérőórákkal rendelkezik, így egyben és külön-külön is megvásárolható, ami befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget biztosít. Kiváló választás saját célra és befektetésnek is. A környék folyamatosan keresett, a lakás könnyen kiadható és stabil hozamot biztosít.

Belső-Terézvárosban, jól alakítható, felújított lakás eladó . VI. kerület frekventált részén, kínálunk megvételre egy felújított, földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást. Az ingatlan nettó alapterülete 23 m2 + 8 m2 177 cm magas állógaléria. A jelenlegi kialakítás már most is jól használható, ugyanakkor a különálló konyhának köszönhetően könnyedén átalakítható nappali + hálós elrendezésűvé. Ez a kategóriában érezhető értéknövekedést és magasabb bérleti potenciált eredményez. A galériának köszönhetően a lakásban elkülöníthető a pihenés és a nappali funkció. A környék adottságai kiemelkedőek: az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája néhány perc sétával elérhető. A lokáció stabil keresletet és hosszú távú értéktartást biztosít. A lakás csendes, belső udvarra néz, miközben néhány perc sétára található az Oktogon, az Andrássy út és a belváros teljes infrastruktúrája. Az ingatlan ügyvédi megosztással került kialakításra, külön mérőórákkal rendelkezik, így egyben és külön-külön is megvásárolható, ami befektetési szempontból is rugalmas lehetőséget biztosít. Kiváló választás saját célra és befektetésnek is. A környék folyamatosan keresett, a lakás könnyen kiadható és stabil hozamot biztosít.

ROOFTOP TERRACE ABOVE THE CITY Breathtaking luxury penthouse with a rooftop terrace in the heart of Budapest’s 5th District – a two-level exclusive living space on Veres Pálné Street, just steps from Váci Street. In one of Budapest’s most elegant and charming streets, we offer for rent a fully renovated and furnished attic penthouse apartment with rooftop extension, featuring a living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a fully equipped kitchen. WHY IS THIS A PERFECT CHOICE? This duplex luxury home is a rare opportunity in the heart of downtown Budapest. Designed by an award-winning interior design studio, its thoughtfully planned spaces and private wellness experience create the perfect balance between vibrant city life and peaceful home comfort. An ideal choice for singles, families, or even diplomatic representatives. THE APARTMENT -Lower Level The entrance level features a spacious nearly 50 m² bright living room–kitchen–dining area, where large glass surfaces fill the space with natural light. This level also includes: A separate bedroom A bathroom with bathtub A practical utility/laundry room -Upper Level The upper floor hosts the master bedroom, furnished with premium pieces that create a true suite-like atmosphere. This level also includes: A bathroom with shower A spacious hallway The true highlight of the apartment is the 36 m² private panoramic terrace, offering stunning views of Gellért Hill and the Statue of Liberty. It is an ideal setting for gatherings with friends, family events, or even elegant receptions. The apartment has been fully renovated with premium-quality materials and modern architectural solutions throughout. High-end furnishings and generous storage spaces ensure maximum comfort. THE BUILDING The building reflects the atmosphere of the late 19th century, featuring classic downtown bourgeois architectural style. In recent years the property has undergone a complete renovation, including the addition of new upper levels where the penthouse is located. As part of the modernization, a panoramic glass elevator was installed, enhancing both the aesthetics and the comfort of the building. Common areas are well maintained, the staircase is clean and orderly, and the condominium operates with a stable financial background. The monthly common cost is only 36,000 HUF, covering standard building expenses. The residential community is quiet and cooperative. LOCATION & TRANSPORT Veres Pálné Street is one of the most charming yet centrally located streets in Budapest’s historic downtown. Nearby you will find: -the beautiful Károlyi Garden -Váci Street -the Great Market Hall at Fővám Square -numerous restaurants, cafés, and services -the Danube riverbank, only a few minutes’ walk away Transport connections are excellent. The nearby Ferenciek Square and Kálvin Square offer metro and bus connections providing fast access to all parts of the city. The area is also highly walkable, and the cultural and university centers of downtown – including Eötvös Loránd University (ELTE) – are within a short walking distance. Technical Features -Fully renovated condition -Brand new apartment – waiting for its first tenant -Freshly furnished, modern design -Modern mechanical and building systems -Designer furniture and premium Italian finishes -Rooftop terrace with jacuzzi Rental Conditions: Monthly rent: 3,500 EUR / month (approx. 1,400,000 HUF) Deposit: 2 months’ deposit + 1 month’s rent If you would like to personally experience the unique atmosphere of this home and the spectacular panoramic rooftop terrace, feel free to contact us to arrange a viewing.

Modern otthon Belső-Óbudán – új építésű lakás

Belső-Óbudán kínálunk megvételre egy 56 m²-es, nappali + 1 hálószobás, új építésű lakást, egy kisebb, rendezett társasházban. Óbudán már elfogytak az építési telkek, így az utolsó új építésű lakások egyikét vásárolhatja meg! Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek, kényelmes elrendezéssel és jól elérhető városi közlekedéssel A LAKÁSRÓL A lakás elosztása átgondolt és jól használható, belső kialakítása pedig a tulajdonos kifinomult ízlését és igényességét tükrözi. Világos nappali a lakás központi tere, amelyhez egy beépített, prémium minőségű gépesített konyha kapcsolódik, így a mindennapi élet és a vendégek fogadása is kényelmesen megoldható. Külön nyíló hálószoba megfelelő méretű, nyugodt pihenést biztosít. A tárolásról egy beépített gardrób gondoskodik, amely szintén magas minőségű anyagok felhasználásával készült. A lakás kialakítása letisztult, a felhasznált anyagok és a műszaki megoldások a kényelmes, hosszú távon is jól fenntartható használatot szolgálják. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy exkluzív, homlokzatvédett, mégis új építésű társasházban található, ahol a tradicionális építészeti stílus találkozik a legmodernebb technológiai megoldásokkal. Előnye, hogy kis lakásszámú, csupán 19 lakásos, ahol a lakók számára közös kert áll rendelkezésre, ahol medence és szaunaház is helyet kap Műszaki jellemzők: - energiatakarékos, közel passzívház szint - fa–alumínium nyílászárók - hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés - kiegészítő fan-coil rendszer - szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre - okosotthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz. A teremgarázs két pinceszinten kaptak helyet. A gépjárművek számára normál teremgarázs beállót biztosítanak. Garázs további 11.000.000 Forint KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés: 1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös. ÖSSZEFOGLALVA A lakás jó választás lehet saját célra, kiadásra vagy akár irodának is, köszönhetően az elhelyezkedésének és a korszerű műszaki tartalomnak. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen, keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot!

NYUGALOM ÉS VÁROSI KÉNYELEM TALÁLKOZÁSA LAKÁSRÓL ÉS TÁRSASHÁZRÓL: 2020-ban épült, liftes modern társasház 3. emeletén található, kiváló állapotú, 50 m²-es nappali + 1 szobás lakás, amely ideális választás első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás DK tájolású, ennek köszönhetően világos, napfényes terekkel rendelkezik, miközben a zöldre néző kilátás valódi nyugalmat biztosít a mindennapokban. A nappalihoz kapcsolódó 4 m²-es loggia tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. Korszerű műszaki tartalommal, modern kialakítással és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. Elrendezése praktikus, jól bútorozható, terei élhetőek és otthonosak. MŰSZAKI TARTALOMRÓL Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik: a kellemes hőérzetről energiatakarékos cirkó fűtési rendszer gondoskodik, melyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelő képességű nyílászárókkal felszerelt, amelyek hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez és a csendes, nyugodt lakókörnyezethez. A modern, beépített konyhabútor gépesítve kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal használatba veheti az ingatlant. LOKÁCIÓ A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával ellátott. A belváros és a város további részei autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők; a közelben több buszjárat (237-es, 260-as és 218-as) biztosít kényelmes közlekedést. Ha egy modern, világos, nyugodt környezetben található, mégis jól megközelíthető otthont keres, ez a lakás ideális választás lehet.

Nemzetközileg elismert design, minden részletében prémium

Az INT Interior Design Awards egy rangos, nemzetközi szintű szakmai elismerés, amely a kiemelkedő belsőépítészeti formatervezést, a térkompozíciók harmóniáját és az innovatív megoldásokat díjazza világszerte. A világhírű belsőépítészek díjazott munkái közé, egy magyar belsőépítész is keze munkája is bekerült az alábbi otthonnal. A lakás enteriőrje a modern luxust, a kozmopolita életérzést és az időtálló eleganciát ötvözi. AZ ÉPÜLETRŐL A lakás egy klasszikus, korabeli társasházban található, amely a 20. század közepén épült és ma is őrzi a belvárosi bérházakra jellemző karaktert. Az épület jellegzetes, nagypolgári arányokkal és méretarányokkal bír, így belső tereiben és külső megjelenésében egyaránt érezhető a történeti háttér és a városi elegancia. FŐBB JELLEMZŐK: - 93 m² alapterület, közel 50 m²-es nappali–konyha–étkező térrel - 2 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba - Több mint 3 méteres belmagasság - Kandalló, a nappali látványos központi eleme - Teljesen berendezett, azonnal költözhető / kiadható állapot - Belsőépítész által tervezett, egyedi design megoldások - Prémium burkolatok: chevron tölgyparketta, márványhatású nagylapok, exkluzív kerámiák - Egyedi, füstüveg frontos beépített szekrények az előszobában és hálószobákban - Díjnyertes bútorzat és gondosan válogatott designkiegészítők - Saroklakás, déli és keleti tájolással, kiváló természetes fényviszonyokkal A prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, designlámpák, burkolatok és kiegészítők összértéke megközelítőleg 24 millió forint, amely a vételár részét képezi. A berendezésben olyan ikonikus darabok is megtalálhatók, mint a Gaetano Pesce által tervezett Up 50 fotel, valamint neves gyártók termékei. A bútorzat és a teljes berendezés összértéke 24 MFT, ami a vételáron felül értendő és KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Budapest belvárosának szívében, az V. kerületben, díjnyertes belsőépítészeti koncepció alapján kialakított lakás. A környék a belvárosi életstílus minden előnyét kínálja: - prémium éttermek, kávézók, üzletek - kulturális intézmények, galériák - Duna-part, Váci utca és Deák tér néhány perc sétával elérhető Közlekedés: - Ferenciek tere és Deák Ferenc tér 5–8 perc sétára - M1, M2, M3 metróvonalak gyors elérhetőséggel - Számos busz- és villamosjárat a közelben - Kiváló autós és kerékpáros megközelítés A lokáció ideális mind saját célra, mind befektetésként, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Teljes körű műszaki felújítás – minden gépészeti és elektromos rendszer, vezeték és csőhálózat új - Műszakilag is teljes mértékig felújított állapot, - Teljesen gépesített, egyedi tervezésű konyha prémium készülékekkel - Bordázott bútorfront, kompaktlemez munkapult, fekete kiegészítők - Magas minőségű klímaberendezés - Beépített riasztórendszer - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - Modern elektromos és gépészeti hálózat - Dupla mosdós, lebegő fürdőszobabútor - Füstüveg fallal határolt, nyitott fürdőtér a fő hálószobában - Egyedi világítási koncepció, hangulat- és funkcionális fényekkel A lakás minden részletében az ergonómia, a funkcionalitás és az esztétikum egysége érvényesül. A bútorok, beépített elemek és válaszfalak már a tervezési fázisban a maximális helykihasználás és komfort érdekében kerültek kialakításra. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem egyeztessünk! Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással biztosítjuk, hogy a számukra legkedvezőbb finanszírozási döntéseket hozhassák meg. Emellett opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásaink – például ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtanak az adásvétel minden egyes lépésénél.

Örökpanorámás ikerház Aranyhegyen!

Ez az otthon azoknak szól, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, ami mellé kifogástalan panoráma társul. INGATLANRÓL: Földszint: Jól használható előtér és vendégmosdó Nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Földszintes egy tágas masterbedroom kádas fürdőszobával Kertkapcsolatos terasz A konyhából közvetlen kijárat az árnyékos teraszra Emelet: Két normál méretű hálószoba Külön fürdőszoba 30 nm-es panorámás tetőteraszról, akár a Parlamentig ellátni. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Háztartási helyiség, ahol a gépészet is helyet kapott. MŰSZAKI TARTALOM A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - Kialakított, felszerelt napelem - Padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés! SAJÁT Mitsubishi hőszivattyú - Kamerarendszer, videó kaputelefon - Három rétegű prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Elektromos autótöltő csatlakozás LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!

Erdő melletti penthouse lakás Buda 5 csillagos új építésű projektjében

A 3D-s séta már megtekinthető! A Hármashatár-hegy lábánál, közvetlenül az erdő szomszédságában, a Natura 2000 természetvédelmi övezet mellett valósul meg Harsánylejtő legújabb 5 csillagos új építésű projektje. Itt a természet nem csak panoráma, hanem állandó szomszéd, a lakás tetőteraszáról gyakorlatilag megérinthetjük a fák lombkoronáját! Reggeli kávé madárcsicsergéssel. Friss erdei levegő az ablakon át. Egy hely, ahol a panoráma örök, a csend valódi, és az idő lelassul. Miért lesz egyedülálló ez a penthouselakás? - A PROJEKT EGYIK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ, LEGINTIMEBB LAKÁSA - Az ingatlan nettó alapterülete 119,87 m² + 139,99 m² terasz, TOVÁBBÁ EGY KÖZEL 50 M²-ES TETŐTERASZ IS TARTOZIK AZ INGATLANHOZ. - A teraszról csigalépcső vezet a kb. 50 m²-es felső rooftop szintre, ahol adott esetben egy skybar és grill terasz is kialakítható. Mindezt pedig körbeöleli egy elképesztő erdei panoráma, a tetőtérre tervezett panorámaszaunából "norvég panoráma" fog nyílni ahonnan a fák lombján végigfutó utolsó napsugarait élvezhetjük. - Nappali + 3 hálószoba, melyhez két fürdőszoba, továbbá egy gardrób helyiség is tartozik. A masterbedroom kellően elszeparált a lakótértől, így a szülői intimtás megmarad. - A nappali-étkezőrész közel 35 m² - a műszaki tartalom budai viszonylatban is páratlan, a lakások közötti hanggátlófalak plusz hanggátlást kapnak, a friss levegő egyenesen az erdőből érkezik az ablakok nyitása nélkül és az okosotthonrendszerrel akár hangulatokat állíthatunk be otthonunkba-egy gombnyomás és minden megváltozik. - AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 2 DB GARÁZSBEÁLLÓ, ILLETVE 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ IS, AMELYEK EGYÜTTES ÁRA TOVÁBBI 50 MFT. A felső tetőszint szerkezetileg előkészített: - jacuzzi elhelyezésére - szauna kialakítására - kültéri konyhára/ skybárra - pergola telepítésére MŰSZAKI TARTALOM Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó - Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel) - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Prémium alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással - Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek - Átszellőztetett, modern homlokzati rendszer A kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort. LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZET És mégis miért olyan különleges? Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! A PROJEKTRŐL Az első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással. Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. november A természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el. Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg! Várom megtisztelő hívását!

A RARE BUDAPEST EXPERIENCE WITHOUT COMPROMISE - A panorama that shows a new face every time of day BRIEF SUMMARY In one of the most special points of Harsányletjé, in an elegant condominium of only five apartments, we offer for sale this exceptionally endowed, panoramic home that combines the tranquility of the Buda green belt with the sophistication of modern luxury. The apartment represents the upper category not only with its location, but also with its spatial organization and technical content. LOCATION The quiet, green belt atmosphere of the area is ideal for a calm, yet active city life. The infrastructure is excellent: international and domestic schools, sports and leisure opportunities, shopping centers are all within a few minutes. Árpád Bridge, Margaret Bridge and the city center are only 10 minutes by car, so the natural environment does not mean isolation. The street has a particularly rare feature: a quiet, no-through-traffic cul-de-sac, where most properties have panoramic views due to the sloping location, while maintaining intimacy and the dominance of the green environment. The properties located here rarely come on the market, and they are also valuable in the long term. YOUR NEW HOME The heart of the net 110 m² apartment is the nearly 50 m² living-dining-kitchen, where the impressive ceiling height and large glass surfaces provide an unparalleled sense of space and natural light. This space is ideal for both everyday life and entertaining guests, while the panorama provides a continuous visual experience. The carefully thought-out floor plan offers three separate, spacious bedrooms, which provide peace and private space. The apartment also has a bathroom with a bathtub and shower, and practical corridors logically connect the individual rooms. The interior spaces are naturally connected to the pergola, spacious terrace and two balconies with separate exits, from which an uninterrupted panorama of Buda opens up before us – with changing lights from morning to evening, with a new atmosphere each season. The property includes two covered garage spaces, a heated surface parking lot and a private 15m2 storage room, which must be purchased together for 20 million forints. TECHNICAL FEATURES Equipped with the highest level of technical solutions. Smart home system, heat pump, ceiling cooling and heating, underfloor heating, air circulation system, electric shutters, mosquito nets and alarm ensure comfort, energy efficiency and security. FUN FACT The microclimate of Harsányletző is demonstrably more favorable than in the inner parts of Budapest: due to its hillside location, there is better air movement, an unparalleled panorama, lower summer heat load and cleaner air quality. This home is not just a property, but a conscious decision for the panoramic quality of life in Buda. If you are looking for something truly special, don't delay - schedule a personal showing and experience what it means to live here.

Furnished property available for immediate move-in in WATERFRONT CITY, where the city and the water meet. We offer for rent a living room + 2 bedrooms, net floor area of ​​60.15 m², which also includes a 3.98 m² balcony and a 15.52 m² terrace. The terrace also has a built-in 1.4 m² storage room. The apartment is IMMEDIATELY MOVE-IN! The floor plan is extremely practical! The apartment is characterized by spacious and bright spaces, the living room and kitchen area are sufficiently separated and the 2 bedrooms are perfectly separated from each other, maintaining intimacy! Both bedrooms have separate balconies, but the larger terrace can also be accessed from the living room. TECHNICAL CONTENT - Newly built apartment with AA++ energy rating - Heat pump ceiling cooling and heating - 3-layer windows and doors with unbeatable sound insulation - Security door, alarm preparation - Modern, unique kitchen furniture with built-in appliances - Balcony with Danube view + built-in storage - Full bedrooms with double beds, built-in wardrobes - Fully equipped bathroom - Hallway with spacious wardrobe - Double elevator, indoor garage accessible by elevator THE RESIDENTIAL PARK has many services: - a bridge will be built soon, through which we can walk DIRECTLY from the residential park to the Shipyard Island! -free Wi-Fi in public areas -motion-sensing lighting, solar benches- with phone charging facility -Shipyard Island is within walking distance -Cafés, bakeries, Pilates studio within the residential park Popular location: The new, dynamically developing part of the city of Waterfront City combines excellent transport and a peaceful environment with proximity to the city center. In terms of public transport 5 minutes walk to the Filatorigáti HÉV stop (H5), which provides a direct connection to the Batthyány tér M2 metro and the city center Óbudai Clinic nearby: Tram 1 stops here, which runs in the northwest direction of the city center. There are also several bus lines nearby, which provide easy access to the city center. THE PRICE INCLUDES RENTAL OF 1 GARAGE AND STORAGE SPACE Our office is located in the residential park, so we are happy to help with the rental, the apartment can be viewed flexibly!