Ürömhegyen, panorámás kilátással, építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy 1000 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre egy családi ház, vagy 2 lakásos társasház építhető, azonos épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán magán út fut, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt és külön-külön is eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított kétlakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A magán út 330 nm-es.

Jelen hirdetés és beépíthetőségi jellemzők a B telekre vonatkoznak:

Az ingatlan a telekcsoport utcafronthoz legközelebbi egysége. Bejárat közvetlenül az utca felől és a magán út irányából is megoldható. A portán található egy könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:
Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti.
Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt az Aranyhegyi-patak völgye felé.
Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).
Panorámás, zöld környezet
Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Fedezze fel álmai otthonát Budakalászon: tágas, 6 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakalász csendes, de mégis központi részén, ahol a nyugalom és a modern életvitel találkozik! Ez a használt, 134 négyzetméteres ház tökéletes választás lehet családok számára, akik tágas élettérre vágynak, vagy befektetőknek, akik értékes ingatlanra szeretnének szert tenni. Az ingatlan 6 szobával ,1 fürdőszobával és egy különálló mellékhelyiséggel rendelkezik, így bőven ad helyet a család minden tagjának, vagy akár különböző funkciók, például otthoni iroda kialakítására is. A ház állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a hűtő-fűtő klíma nyáron gondoskodik a hűsítő kényelemről. Beépített porszívó segít fenntartani a tisztaságot a hétköznapokon.A 224 négyzetméteres telek éa a tetasz pedig elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy kis pihenőzónához is. Budakalász környéke nemcsak a csendes, zöldövezeti életviteléről ismert, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így a főváros és a környező települések gyorsan elérhetők. A közeli buszmegállók és vonatállomás lehetővé teszik, hogy a napi ingázás zökkenőmentes legyen. A környék biztonságos és barátságos, a szomszédok segítőkészek, ami az ideális környezetet biztosít a családok számára. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Ez az ingatlan nemcsak a saját otthon megteremtésére, hanem befektetési célokra is nagyszerű lehetőségeket kínál. Az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, így a jövőbeli hozamok is biztosítottak. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, ezért érdemes minél előbb lépni!

Eladásra kínálunk egy kiváló elrendezésű, 57 m²-es 1+2 fél szobás első emeleti, felújítandó panellakást a III. kerület Békásmegyer Duna felöli részén.

Az ingatlan 10 emeletes liftes társasház első emeletén helyezkedik el, a lakóközösség jó, barátságos szomszédokkal, tiszta, rendezett lépcsőházzal. A lakás csendes, déli tájolású, erkélye, ablakai parkra néznek.

Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik egyedi mérőórákkal, kedvező rezsivel. A nyári melegek miatt a nappaliban klíma berendezés lett felszerelve. A lakás állapota tiszta, karbantartott, jelenleg is lakott, alapvetően felújításra szorul.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik; mindössze 5 perc sétával elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, piac tér.

- 34, 134 buszjáratok az Árpád hídhoz segíti az eljutást, amely az épülettől 3 perc sétára található.

- A H5 Békásmegyeri HÉV-állomás, 10 perc sétával, mely a Batthyány térre szintén az eljutást segíti.

- Auchan bevásárló központ 5 perc, az M0-ás autópálya 3 perc távolságra található gépjárművel.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ideális választás fiataloknak első lakásnak, de a jó elosztásnak köszönhetően családosoknak is egyaránt. A könnyű és gyors kiadhatósága miatt akár befektetésnek is tökéletes.

Loft hangulatú, világos lakás eladó a III. kerületben belső kertre néző teraszokkal



Budapest III. kerületében Kaszásdűlőnél, egy három épületszárnyból álló, összesen 44 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.



Az ingatlan alapterülete 70 m². Loft jellegű belső tereinek köszönhetően tágas, modern és egyedi atmoszférát kínál.



A lakás rendkívül csendes, ugyanakkor jól megközelíthető helyen található. Hatalmas ablakai a társasház parkosított belső kertjére néznek, így a lakótér egész nap világos, kellemes természetes fényben úszik.



A teraszokról szintén az ősfás belső kert látványa tárul elénk, ami nyugodt, intim környezetet biztosít.



Helyiségek elosztása



Alsó szint:

nappali, konyha és előtér egy légtérben

wc + kézmosó

tároló

terasz



A nappali egyik különleges hangulati eleme a működő kandalló, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a hűvösebb időszakban valódi, meghitt meleget is ad az otthonnak.





Galéria szint:

1 félszoba + terasz

fürdőszoba WC-vel

további galéria rész, amely tárolásra alkalmas



Minden szinten klíma található.



Az ingatlan belső kialakítása igényes anyaghasználattal készült: a legtöbb helyiségben travertin mészkő burkolat található a padlón és a falakon is.

A nappali parkettás, míg a galéria szőnyegezett, ami meleg, otthonos érzetet biztosít.



A közös költség: 26.000 Ft/ hó

Fűtés: 15.000 Ft/hó

A kazáncsere megtörtént a közelmúltban.



A lakáshoz tartozik egy közös földszinti tároló pl. biciklinek, babakocsinak.



Külön vásárolható 2 db parkolóhely a teremgarázsban. 5 mill Ft / parkolóhely



A ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.



Az ingatlan Óbudán, a Kaszásdűlő térségében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.



A H5-ös HÉV Kaszásdűlő megállója mindössze néhány perc sétára található, amellyel a belváros, például a Batthyány tér gyorsan és kényelmesen elérhető. A Szentendrei úton közlekedő buszjáratok, valamint a környék további buszvonalai szintén biztosítják a rugalmas tömegközlekedést, így a város több pontja könnyen megközelíthető innen.



Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek egyedi hangulatú, világos otthont.

Kaszásdűlőn,panelprogramos ház I. emeletén eladó egy jó állapotú, erkélyes, 1+ 2 félszobás lakásOtthon Start Hitelkonstrukcióra alkalmas
A ház a panelprogramnak köszönhetően energetikailag korszerűsített. A felújítás magában foglalta mind a közös terekben,mind a lakásokban található külső nyílászárók cseréjét is, a külső falak szigetelésén és színezésén felül.
A lakás egy 10 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A házban 2, egy nagyobb és egy kisebb méretű lift található.
Egy szép, világos nappalival, plusz két hálószobával rendelkezik - összesen 50 nm-en. A nappaliból nyílik egy 4 nm-es lodzsa, ami érzésre és fizikailag is bővíti az életteret!
A lakás tavaly tavasszal lett részben felújítva; a falak csiszolása és glettelése, illetve festése történt meg. Az elektromos hálózatot teljesen átvizsgálták, a szükséges javításokat elvégezték (dugaljak, kapcsolók  biztosítéktábla cseréje). Távfűtéses az ingatlan; a radiátorokra szerelt egyedi mérők, illetve a panelprogram együttes következményeként alacsony a rezsi költség. A 16.700 Ft/hó közösköltségen felül minden más (víz, gáz, villany, fűtés) fogyasztás alapján fizetendő.Per-és tehermentes!
A közelben, pár perc sétatávra találhatók boltok (Aldi, Lidl, Spar, Penny), gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszótér is! A H5 HÉV megállója, valamint a 106, 134, 34-es buszok (valamint a 923 és a 934-es éjszakai buszjáratok) megállói is 5 percre vannak.
További információkért vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján!

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS OTTHON BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN – IDEÁLIS KISGYERMEKES CSALÁDOKNAK ÉS IDŐSEBB PÁROKNAK

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS OTTHON BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN – IDEÁLIS KISGYERMEKES CSALÁDOKNAK ÉS IDŐSEBB PÁROKNAK Békásmegyer csendes, hegy felőli részén, a Pablo Neruda utcában kínálom megvételre ezt a 74 nm-es, 3 szobás, jó állapotú földszinti lakást egy 19 lakásos, 4 emeletes társasházban. A nyugati tájolású nappali és erkély kellemes délutáni fényeket biztosít, a praktikus elrendezés pedig valóban élhető tereket ad. Főbb jellemzők: 74 nm alapterület, 3 szoba Nappali: 21 nm, délnyugati tájolás kb. 2 m2-es, délnyugati fekvésű erkély Konyha–étkező egyben: 20 nm, tágas, világos 2 hálószoba (kb. 12–12 nm) Külön WC Zuhanyzós fürdőszoba Földszinti elhelyezkedés Biztonsági rács a lakás előtt Műanyag nyílászárók Központi fűtés egyedi méréssel Légkondicionáló a nappaliban és a konyha–étkezőben Közös tároló + pince Utcai kilátás Parkolás az utcán 19 lakásos, 4 emeletes társasház jogviszonyok tiszták Az ingatlan jó állapotú, költözhető. Kisebb korszerűsítés igény szerint tervezhető, Ez a lakás valóban praktikus választás lehet fiatal, kisgyermekes pároknak: földszinti elhelyezkedése miatt babakocsival kényelmesen megközelíthető, a lépcső mellett rámpa is rendelkezésre áll. A két szoba ideláis méretű akár dolgozószobának, hálónak vagy gyerekszobának. Idősebb házaspároknak szintén ideális lehet: nincs lépcsőzés, a jól átlátható alaprajz élhető, a tágas konyha–étkező pedig a családi összejövetelek természetes központja lehet, hatalmas teret biztosít. A nappali délnyugati tájolása kellemes, meleg fényeket ad a délutáni órákban – igazi otthonos hangulatot teremt. A pince és közös tároló lehetőség ad babakocsi, bicikli és minden szükséges holmi tárolására. A környék csendes, rendezett, a közelben rendelőintézet, játszótér, közösségi ház, bevásárlási lehetőségek és jó közlekedés található. A 4 emeletes társasház Békásmegyeren kifejezetten előnyös, barátságosabb léptékű lakóközösséget jelent. Ez az ingatlan egy stabil alapokra épülő, költözhető otthon, amelyben még bőven van lehetőség arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja – miközben már most is kényelmes, világos és élhető teret kínál. Finanszírozásban is segítünk: Hitelfelvétel esetén bankfüggetlen hitelszakértőnk készséggel áll rendelkezésre, hogy személyre szabott megoldással, több bank ajánlatát összehasonlítva segítse a legkedvezőbb konstrukció kiválasztását.

Kíváló lehetőség Budakalászon – 2 szobás ház várja új tulajdonosát

Kivételes lehetőség családosok számára Budakalászon! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 63,5 négyzetméteres, felújítandó ház, amely a Pest vármegyei település csendes, de központi részén helyezkedik el. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet, ha egy olyan otthont keres, amelyben a család minden tagja megtalálja a helyét, és ahol a jövőbeni bővítési lehetőségek is adottak. A házban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így könnyen kialakíthatja benne saját elképzelései szerinti otthonát. Az ingatlanhoz tartozik egy 6,5 négyzetméteres terasz is, amely tökéletes helyszín lehet a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez a szabadban. A fűtés jelenleg elektromos, de van lehetőség gáz cirkó rendszerre, vagy vegyes tüzelésre,mert rendelkezik kazánházzal is az épület,továbbá ipari áram is van bevezetve. Budakalász környékének ellátottsága kiváló, hiszen a közelben találhatóak boltok, gyógyszertárak, iskolák és óvodák, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A település biztonságos és csendes, ideális választás lehet a gyermekek számára, hiszen a zöldövezetek és játszóterek bőségesen megtalálhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központja és a főbb közlekedési csomópontok könnyen megközelíthetőek autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a főváros közelsége is biztosított. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy otthont teremtsen a családjának egy felkapott környéken, ahol a jövőbeli bővítési lehetőségek is adottak. A 312 négyzetméteres telek mérete lehetővé teszi, hogy a ház körül szép kertet alakítson ki. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet kérdéseivel, hiszen célom, hogy a legjobb megoldásokat kínáljam Önnek az ingatlanvásárlás során. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az otthon, ahol élni fog, meghatározza az életminőségét és a családja boldogságát!

CSILLAGHEGYEN ELADÓ KÖRBEJÁRHATÓ, 2 SZINTES, 110 NM-ES CSALÁDI HÁZ,  KILÁTÁSSAL  A RÓKA-HEGYRE !



A ház Csillaghegy központjához közel, csendes utcában, rendezett környezetben található, a HÉV-megálló rövid sétával elérhető. Gyalogos távolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: boltok, éttermek, gyógyszertárak, valamint sportolási lehetőségek.



A ház 2000-ben épült, teljes közművel ellátott. A földszinten nappali, konyha, hálószoba, valamint egy kisebb, zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, WC-vel. A tetőtérben további két szoba és egy tágas, káddal felszerelt fürdőszoba található. Az emelethez erkély, a földszinthez pedig terasz kapcsolódik.



A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja. Az épület lakható, jó állapotú, ugyanakkor igény szerint esztétikai felújítás javasolt.



A kert elegendő teret kínál pihenéshez vagy akár konyhakert kialakításához. A ház bal oldalán egy könnyűszerkezetes garázs található, amelybe az utcáról kényelmesen be lehet állni.



További részletekért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

****TÁBORHEGYEN MEDITERRÁN LUXUSOTTHON KÜLTÉRI MEDENCÉVEL WELLNESSZEL****

III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Toronya utcában kínálom megvételre ezt a lenyűgöző, 450 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú luxusingatlant, amely minden részletében a kényelmet és az exkluzivitást szolgálja.Az épület külső és belső tereiben egyaránt megjelenő kőburkolatok különleges, időtálló atmoszférát teremtenek.

Alsó szint 80 m²-es wellness oázis

A ház egyik legkiemelkedőbb része az impozáns wellnessrészleg, amely 6 fős finn szaunával, prémium jakuzzival, edzőteremmel és fürdőszobával rendelkezik.A wellnessből közvetlen kijárat nyílik a fűthető kültéri medencéhez, amely a kerttel együtt valódi privát rekreációs teret biztosít.

Földszint tágas, reprezentatív élettér

A szinteltolásos nappali természetes fényben fürdik, amelyhez modern konyha és étkező kapcsolódik.Ezen a szinten található még egy hangulatos télikert, vendégszoba és egy elegáns fürdőszoba.A konyhából egy 25 m²-es, panorámás teraszra léphetünk ki, amely tökéletes helyszín a családi étkezésekhez vagy esti borozásokhoz.

Emelet privát, nyugodt zóna

A felső szinten négy hálószoba, három fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet, így a család minden tagja számára biztosított a saját, kényelmes tér.

Felszereltség és extrák

modern hőszivattyús fűtés padlófűtéssel

riasztó- és kamerarendszer

elektromos redőnyök

szúnyoghálós nyílászárók

kétállásos garázs elektromos kapuval

parkosított kert, automata öntözőrendszerrel

fűthető kültéri medence

Ez az ingatlan különleges lehetőség mindazok számára, akik a III. kerület csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén keresnek prémium otthont, kompromisszumok nélkül.
Irányár: 697 500 000 Ft

Új építésű ikerház földszinti lakása eladó Mogyoródon

Mogyoród csendes kertvárosi részén eladó egy új építésű ikerház egyik felének födszinti lakása,mely kiváló választás lehet családok számára. 68,3 nm-es lakótérrel, egy 11,24 nm-es terasszal,egy 16,4 nm-es garázzsal és egy 400 nm-es kerttel biztosítja a családi életet. Elrendezését tekintve igazán jól átgondolt, 1 fürdőszoba, 2 különnyíló szoba, 1 háztartási helyiség és egy nagy amerikai konyhás nappali teszi kényelmessé. Budapest könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, mivel a Gödöllő-i hév (Szentjakab megálló) pár perc sétára található, illetve autóval az M3-as autópálya szintén gyorsan elérhető. A fűtés korszerű hőszivattyús berendezéssel van megoldva, illetve padlófűtéssel, és mivel H tarifás így mindezt költséghatékonyan a téli időszakban is. Átadás várhatóan 2026 decemberében lesz,így még könnyen átformálható a saját ízlésének megfelelően, ha időben lecsap erre a lehetőségre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Új építésű ikerház emeleti lakása eladó Mogyoródon

Mogyoród csendes kertvárosi részén eladóvá vált egy 54 nm-es lakótérrel rendelkező első emeleti lakás, mely kiváló választás lehet első lakásnak akár fiatal párok vagy kisebb családok számára is. Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. Minőségi alapanyagokból épülő korszerű ház, melynek jól átgondolt elrendezése is arról gondoskodik, hogy kényelmesen teljenek a hétköznapok. Ha szeretne egy nyugodt, zöld környezetben élni,de nem túl messze érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget. Budapest aránylag gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, hiszen a Gödöllő-i hév megállója (Szentjakab) pár perc sétára, míg az M3 autópálya szintén pár perc autóútra található. Átadás várható időpontja 2026 decembere, így, ha időben lecsap rá még bőven a saját ízlésre formálható. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Energiatakarékos új építésű ikerház Mogyoródon

Mogyoród kertvárosi csendes részén eladó egy új építésű ikerház egyik fele. Tökéletes választás lehet nagy családosok számára! Ez a modern otthon 122 nm-es lakótérrel, egy 11,24 nm-es terasszal, egy 16,4 nm-es garázzsal egy fedett autóbeállóval és egy 400 nm-es kerttel biztosítja a hétköznapok kényelmét. Elrendezését tekintve jól átgondolt/praktikus,így akár két generáció számára is biztosítja a kényelmes,nyugodt élet lehetőségét. Padlófűtés és korszerű hőszivattyús berendezés gondoskodik az otthon melegéről. A H tarifás megoldásnak köszönhetően költséghatékony a leghidegebb téli időszakokban is! A ház minőségi alapanyagokból épül és modern műszaki tartalommal tervezett. A belső kialakítás illetve a burkolatok még saját ízlésre formálhatók. Lokáció szempontjából tökéletes az elhelyezkedése, hiszen a Gödöllő-i hév megállója (Szentjakab) csupán pár perc séta, míg autóval az M3 autópályáról szintén könnyen és gyorsan megközelíthető,de mégis a természet közelsége pihentető/nyugtató hatást gyakorol az itt lakókra! Átadás várható időpontja 2026 decembere. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!