Angyalföldön nappali+2 hálós újszerű lakás kiadó.

Angyalföld központi részén a Petneházy utcában kiadó egy 1+2 szobás otthon. A lakás bútorozott és gépesített, ide csak bőrönddel kell költöznie. A gardróbban akár ruhákat,böröndöket, vagy egyéb háztartási felszereléseket is elrejthet. A szobák és az erkély egy csendes belső kertre néznek. Gyermekes családoknak ideális, hogy a kert végében biztonságos helyen egy kis játszótér is található. Kedvező rezsi költségek, minden fogyasztás egyedileg mérhető. Közös költség: 19.280 Ft További átlagos rezsi: kb. 18-20.000 Ft/hó A lakáshoz opcionálisan bérelhető: garázsbeálló: 20.000 Ft, tároló: 10.000 Ft. KAUCIÓ: 2 havi bérleti díj KÖRNYÉK: A Rákos patak mentén több szabadidős lehetőség közül választhat: bicikliút, futókör, játszótér, szabadtéri sportpálya. Remek közlekedés: Buszok: 32, 105, 210 , 14, villamos. Vásárlás: Lidl, Aldi, Tesco express, kisboltok 3-3 perc, Rossmann, Spar 5 perc séta. Gyorséttermek, kifőzde, egyedi cukrászda az utcában. Óvoda, bölcsöde 3 perc, Orchidea angol nyelvű iskola szinte szemben. A Váci úti irodafolyosó, az Agóra központ és a kerület számtalan munkalehetőséget kínál, mindezek innen gyorsan megközelíthetők. Kinek ajánlom a lakást? Elsősorban dolgozó pároknak home office lehetőséggel, vagy családoknak 1 gyermekkel. Dohányzás, háziállat tartása nem megengedett. További információ és a megtekintés miatt várom a jelentkezését.

Fejlesztési telek eladó kiváló adottságokkal Budapest XIII. kerületében

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy 1 350 m² területű építési telket, amely kiváló lehetőséget jelent társasházi lakófejlesztés megvalósítására. A környezet rendezett, lakóövezeti jellegű, jó közlekedési kapcsolatokkal és teljes városi infrastruktúrával, ami hosszú távon is stabil értékállóságot biztosít a területen megvalósuló projekt számára. szintterület számítás Főbb övezeti és beépítési paraméterek Beépítési mód: zártsorú Terepszint alatti beépíthetőség: 60% (≈ 805 m²) Terepszint feletti beépíthetőség földszinten: 50% (≈ 671 m²) Általános szintterületi mutató: 2,50 m²/m² (≈ 3 355 m²) Parkolási szintterületi mutató: 1,0 m²/m² Kötelező zöldfelület: minimum 30% (≈ 402 m²) Megengedett építménymagasság: 16,0 m Parkolási előírás: 1 db parkoló / lakás Előzetes számitáok alapján 2700nm eladható lakásterület építhető (+ erkélyek, tárolók, beállók) ami megközelítőleg 47 lakást jelent. A telek ideális választás olyan beruházók számára, akik saját koncepció alapján, a hatályos szabályozás keretein belül szeretnének társasházi projektet előkészíteni és optimalizálni. További információért, szabályozási háttérért és a terület részletes adatainak megismeréséhez vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben.

5% Rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető

2026 novemberi műszaki átadású, ERKÉLYES lakás. Metró megálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásara alkalmas hatalmas park, dunapart és dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. -12 emeletes, liftes társasház -II. emelet -délután napos (nyugati tájolás) -hatalmas, parkosított, zárt, közös kert -korszerű, mennyezet hűtés-fűtés (egyedi mérőórákkal) -lépcsőházanként 2-2 db lift -belső kertre néző ERKÉLY A lakás vételára után 5% állami támogatás (Rozsdaövezeti támogatás) igényelhető vissza. Tartozik hozzá egy db autóbeálló a teremgarázsban, amelyek megvásárlása kötelező (vételára a lakás vételára felett számítandó). Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen!

JOGERŐS ENGEDÉLY!!!!!

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára. A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel. A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg: A tervezett társasház főbb paraméterei: Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét. Befektetői szempontból jogerős engedély → azonnal indítható projekt keresett, likvid lokáció jól értékesíthető lakásméretek és elosztás teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók) Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében. További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.

2026 I. negyedévi átadással, ERKÉLYES lakás eladó. Metró megálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásara alkalmas hatalmas park, dunapart és dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. -12 emeletes társasház -IV. emeleti lakás -délután napos (nyugati tájolás) -hatalmas, parkosított, zárt, közös kert -korszerű, mennyezet hűtés-fűtéses társasház (egyedi mérőórákkal) -lépcsőházanként 2-2 db lift -belső kertre néző erkély A lakás már teljesen elkészült. Előzetes műszaki átvétele már megtörtént. Vételára után 5% állami támogatás (Rozsdaövezeti támogatás) igényelhető vissza. Tartozik hozzá egy db autóbeálló és egy egy db 4 nm-es tároló a teremgarázsban, amelyek megvásárlása kötelező (vételáruk a lakás vételára felett számítandó). Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen!

District 5 - Danube Bank - Belgrade Quay - 55m² - with a 25m² PRIVATE COURTYARD

5. DISTRICT - BELGRADE EMBANKMENT GROUND FLOOR, RENOVATED APARTMENT WITH AMERICAN KITCHEN FOR SALE, FULLY FURNISHED!!! 55 m2 apartment with a 25 m2 private yard. Features: - Ground floor; - 55 m2 apartment: living room with American kitchen + bedroom (can be converted into a living room with kitchen + 2 bedrooms); - Renovated both technically and aesthetically, well-maintained; partially plastic windows, equipped with blinds and an ALARM SYSTEM; - Bright, courtyard-facing, excellently distributed, flexible move-in date; - The apartment is heated by a condensing gas boiler – electric heating is also available; - Cooling and heating air conditioning; - The apartment comes with an 11 m2 storage room; - The common costs include the renovation fund. Currently, tenants are living in the apartment until mid-February 2026. Due to the location and characteristics of the property, above-average returns can be achieved in case of rental. CENTRAL AREA, VIBRANT LIFE!

5th DISTRICT - DANUBE BANK - BELGRAD QUAY - 85m2 - CONVERTED INTO 2 APARTMENTS

5th DISTRICT - APARTMENT ON BELGRAD RAKPART, GROUND FLOOR, RENOVATED, AMERICAN KITCHEN, FOR SALE WITH COMPLETE FURNISHINGS!!! The 85 m2 apartment has been divided into 2 apartments (55m2 + 30m2) to increase rental efficiency. Features: - Ground floor; - 55m2 apartment: living room with American kitchen + bedroom; - 30m2 apartment: living room with American kitchen + double bed; - Technically and aesthetically RENOVATED, continuously maintained; - Bright, courtyard-facing, excellently distributed, flexible for moving in; - The apartment is heated by a condensing gas boiler – but electric heating is also available; - Refrigeration and heating air conditioning. Due to the location and the property's characteristics, above-average returns can be achieved in case of rental. CENTRAL AREA, VIBRANT LIFE!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében, a fiatal felnőttek által kedvelt Külső Erzsébetvárosban! Ez a frissen felújított, modern belvárosi lakás nem csupán egy új lakóhely, hanem egy életstílus, amely a kényelem és a praktikum tökéletes egyensúlyát kínálja. Az ingatlan alapterülete 83 négyzetméter, amely négy tágas szobát foglal magában, így ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik tágas, világos teret keresnek. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így biztosítva a kényelmet mindennapi használat során. Az amerikai konyhás nappali a központi helye a lakásnak, ahol a beépített bútorok és szekrények eleganciát és praktikusságot kölcsönöznek a térnek. Az erkély, amely 9.24 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyugalmát. A lakás emellett motoros redőnyökkel van felszerelve, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és kávézó található a közelben, így mindig kéznél van minden szükséges szolgáltatás. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Legyen szó akár a munkába járásról, akár a szabadidős tevékenységekről, a lokáció ideális választás mindazok számára, akik aktív életet élnek. A lakópark biztonságos, csendes környezetet biztosít, amely különösen vonzó a fiatal felnőttek számára. A belépéshez biztonsági ajtó biztosítja a nyugalmat, míg a házközponti fűtés és a klíma garantálja a maximális kényelmet minden évszakban. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, és nem igényel további felújítást. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy egy exkluzív, modern otthont teremtsen a város szívében. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a különleges ajánlatról, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdéssel állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az álmai otthona már csak egy lépésnyire van!

A családosok számára ideális választásként kínáljuk ezt a frissen felújított, exkluzív belvárosi lakást Budapest 07. kerületében, Külső Erzsébetváros szívében. Az ingatlan 82.44 nm alapterületű, amelyben négy tágas szoba és két fürdőszoba található, így a család minden tagja számára kényelmes életteret biztosít. A minimalista kialakítás és a világos terek harmonikus atmoszférát teremtenek, amely tökéletes otthonná varázsolja ezt a lakást. A lakás modern beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelt, így az új tulajdonosnak nem kell időt és energiát fordítania a berendezésre. A tágas nappali és az amerikai konyha ideális helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A motoros redőnyök nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik, hiszen biztonsági ajtóval is rendelkezik. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A lakás egy garázs férőhellyel is rendelkezik, amely megkönnyíti az autóval közlekedők életét. A csendes környék és a biztonságos lakópark ideális választás a családok számára, akik egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a felkapott környék és a belvárosi elhelyezkedés miatt a bérbeadás lehetősége is vonzó. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen segítünk Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Tágas 4 szobás lakás Budapest szívében – az otthona, ahol mindenki megtalálja a helyét!

Elérkezett az idő, hogy felfedezze Budapest 07. kerületének igazi gyöngyszemét, amely nem csupán lakóhely, hanem egy új életstílus kezdete is lehet. A Külső Erzsébetváros szívében található, frissen felújított, 82.8 nm alapterületű lakásunk a modern igényeknek maximálisan megfelel, és kiváló állapotának köszönhetően azonnal költözhető. A lakásban négy tágas szoba várja, hogy Ön és családja otthonra leljen benne, a világos nappali pedig ideális teret biztosít a közös pillanatokhoz. Az amerikai konyha praktikusan illeszkedik a lakás elrendezésébe, így a főzés és a társasági élet egyaránt élvezetesebbé válik. Az ingatlanhoz tartozik egy 3.68 nm-es erkély, ahol a városi élet nyüzsgésétől távol, csendes környezetben pihenhet. A lakás biztonságát egy modern biztonsági ajtó és videókaputelefon garantálja, így Ön mindig nyugodtan érezheti magát otthonában. A ház központi fűtéses rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége pedig lehetővé teszi, hogy Budapest bármely pontja könnyen elérhető legyen. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, valamint a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A rendezett kert és a csendes környék ideális helyszínt biztosít a pihenésre, miközben a belvárosi élet pezsgése is karnyújtásnyira van. Ez a prémium kivitelezésű lakás nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is egyben, hiszen a felkapott környék és a kiváló közlekedési feltételek miatt az ingatlan értéke folyamatosan növekszik. Az akadálymentesített kialakítás lehetővé teszi, hogy mindenki könnyen hozzáférjen a lakáshoz, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg, és segítsünk megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Budapest szívében. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

2-bedroom apartment with a wardrobe and balcony in the 13th district

In the 13th district, a 2-room apartment with a balcony is for sale in the New Palace III phase, located near excellent infrastructure and public transportation options. TECHNICAL HANDOVER: November 2026 APARTMENT FEATURES: - 2 rooms + wardrobe (net living area of 44.03 m2) + balcony of 9.23 m2 (Sellable area: 48.47 m2) - Located on the 1st floor, facing west, bright apartment - Quiet, overlooking an internal garden - Low utility costs: energy-efficient ceiling cooling and heating system - Includes 1 standard-sized parking space: 7,000,000 HUF Considering future expectations, the condominium is equipped with a modern, environmentally friendly ceiling cooling and heating system. LOCATION: 2 minutes walking distance to Tesco, Váci Road, M3 metro: Gyöngyösi Street and Újpest City Center metro stations, in close proximity to Duna Plaza. The condominium stands out among surrounding buildings with its unique, extravagant façade and youthful design, making it a well-known and defining landmark in the area for a long time. The building is surrounded by parks designed by landscape architects, reforming the current public spaces as well. A closed courtyard, accessible only to residents, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. Be the first resident of this apartment!

BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK, EZERMESTEREK számára egy kivételes lehetőség!!! 1 lakás és 2 tetőtéri, önálló helyrajzi számmal rendelkező helyiség egyben eladó: - 1. lakás: 31 m2 - Közepes állapotú; - 2. helyiség: tetőtér: 44 m2 - Felújítandó; - 3. helyiség: tetőtér: 19 m2 - Felújítandó; 2 tetőtér (padlástér) beépíthető a társasház beleegyezésével. A Látványtervek alapot szolgálnak arra, hogy mlyen lehetőségek rejtőznek ezen ingatlanok felújításában. Ahogyan a fényképen látható narancssárga színnel kiemelt rész - 31m2-es lakás nappali falának - "átbontása" által kerülünk a 26085/985/A/37 HRSZ számú tetőtérbe. Azaz, ezen ingatlanok egy színten vannak, a szintkülönbség azonos. A 26085/985/A/37 HRSZ és a 26085/985/A/36HRSZ közötti szintkülönbség fél méter, amelyet több megoldással lehet áthidalni, amely megoldások a felújított térben esztétikai elemként is funkciónálhatnak. A TETŐTÉRBŐL PANORÁMÁS LÁTVÁNY FOGAD MINKET A BUDAI HEGYEKRE! ÉRDEMES MEGNÉZNI, SOK LEHETŐSÉGET TARTALMAZ! Érdeklődés esetén állok szíves rendelkezésre!