FIATALOKNAK, NYUGDÍJASOKNAK, MOZGÁSKORLÁTOZOTTAKNAK, ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM!!!

• OLYAN INGATLANT KERES AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA? • FONTOS AZ INGATLAN KÖZLEKEDÉSE ÉS ELLÁTOTTSÁGA? • FONTOS SZÁMÁRA, HOGY A TÁRSASHÁZ IS TISZTA, RENDEZETT, ÉS RENDSZERESEN KARBANTARTOTT LEGYEN? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA LEENDŐBELI ÚJ OTTHONÁT!!! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: nettó 49 nm 1. em keleti tájolású, világos ingatlan teljes körű felújításon átesett ingatlan; rézvillany vezetékek kiváló minőségű hideg – meleg burkolatok energia takarékos villany égő(k) korszerűsített fűtés rendszer dupla falu nyílászárók új vízvezetékek prémium minőségű beltéri ajtók biztonsági bejárati ajtó műanyag redőnyök és szúnyogháló 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma közös költség, mely havi 42,000 forint/hó, mely az alábbiakat tartalmazza; + felújítási alap + biztosítás + lift karban tartás + takarítás + panelprogram távfűtés egyedi méréssel egyedi mérés villany és víz alacsony rezsi költség közös tároló 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan akár azonnal költözhető Társasház: 1970 – 80 között épült 10 emeletes társasház akadálymentesített 15 cm-es külső hőszigetelés lift közös tároló, mely havi 500.- forintért bérelhető a közös képviselettől tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott szigetelt tető Közlekedés: 9, 111, 137, 160, 218, 237, 260 autóbuszok 1, 1A, 17, 19, 41 villamosok 901, 923, 934, 960 éjszakai járatok 800, 820, 821, 830, 832, 840, 848 távolsági autóbuszok Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden pár perc séta távolságra elérhető, mely a minden napi élethez szükséges; Iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, kis boltok, CBA, kínai kis boltok, dohány boltok, orvosi rendelő, háziorvosi rendelő, Flórián téri üzletközpont, GO Buda bevásárló központ, Mc Donalds, stb. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSI CÉLRA IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT EGY ILYEN INGATLAN NEM SOKÁIG LESZ AZ INGATLAN PIACON!!!

Special 4-room Penthouse apartment in the Taraliget Residential Park

Discover the secret of Kőbánya-Kertváros: a spacious, 4-room penthouse awaits its new owner! Attention young adults! Imagine living in an exclusive apartment where the vibrancy of the city meets tranquility in perfect harmony. We are offering for sale a stunning, 109 sqm, unencumbered property in the sought-after area of Kőbánya-Kertváros in Budapest's 10th district, which could be an ideal choice for your first home or an investment purchase. This bright, spacious apartment with a large living room meets all the expectations of a modern lifestyle. The three-room layout allows for comfortable hosting of friends or family. The well-designed bathroom ensures that you won’t have to sacrifice comfort during your morning rush. A special feature of the apartment is a 170 sqm rooftop terrace, which is the perfect venue for gatherings with friends or simply enjoying the sunset. The apartment is in good condition, with central heating and individual metering, making costs easy to manage. The security door and alarm system provide peace of mind and safety, which is particularly important for young adults. The garage space ensures you can park your car easily, and with the proximity to transportation hubs, commuting is excellent. The local amenities are outstanding, with nearby shops, restaurants, and entertainment options all easily accessible. Public transport options, such as bus and tram lines, quickly connect you to any part of the city, making the property's central location an ideal choice for a fast-paced lifestyle. Kőbánya-Kertváros is attractive not only for its transport links but also for its green spaces and quiet streets. The residential area is friendly and safe, making it an ideal place for young people who want to enjoy the benefits of urban life while also experiencing the closeness of nature. If you have any questions about the property or the purchasing process, don’t hesitate to reach out! I’m happy to provide any information that can help with your decision. Your eligibility and security in the real estate market are my top priorities, so I’m open to any questions you may have. Don’t miss this great opportunity to find a home in this exceptional property!

2 SZOBÁS SZIGETELT HÁZBAN, PARKOS LOKÁCIÓBAN!

Budapest 14. kerületében, Alsórákoson várja új tulajdonosát egy 55 nm-es, 2 szoba + hálófülkés, első emeleti, DK-i tájolású lakás. Otthon Start program és CSOK+ felvételére tökéletes ingatlan! - 1979-ben épült 4 emeletes szigetelt társasház csendes rendezett. - Szokásjog alapján egy felszíni beálló is tartozik az ingatlanhoz a ház védett magánterületén. - 3 szomszéddal közös használatban 6 nm saját tárolórészünk is van. - Első emeleti lakás körbe napozott, parkokkal körülvett zöldövezeti kilátással. - Két szoba mellett egy praktikus hálófülke is ki lett alakítva, így a család minden tagja találhat saját intim szférát magának. - Gardrób és egy kamra is rendelkezésünkre áll, így számos pakolási opciónk lehet. - Beépített bútorok a beépített gépesítéssel az ár részét képezik. - Műanyag nyílászárók (redőnnyel - szúnyoghálóval) és a ház szigetelése segíti a fenntartási költségeinket optimalizálni. - Távfűtés egyedi méréssel szolgáltat meleget a téli hónapokban, nyáron pedig légkondícionáló és az árnyas fák biztosítják a kellemes hőmérsékletet. - A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, környék csendes és biztonságos. - Ideális választás családok számára, fiatal életkezdőknek és a szépkorú korosztály is megtalálja itt a számításait. - Közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, a sétákra vagy akár sportolásra is. - Tömegközlekedés könnyen elérhető, így a mindennapi utazás nem okoz problémát. - Autósok számára is kedvező, parkolási lehetőség rendelkezésre áll és a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetőek. - Számos bolt, étterem és szolgáltatás közelben helyezkedik el, gyalogszerrel elérhető. - Kiváló lehet lakhatási célra, de befektetésre is jó választás, hosszútávú kiadása remek hozamot generál. - Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljünk. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

CSENDES KIS KUCKÓ VÁROSLIGET KÖZELÉBEN, BEFEKTETŐKNEK IS !

ELADÓ a VII, kerület Peterdy utcában a Városliget közvetlen vonzáskörzetében egy 33 nm-s, 1 szobás szép állapotú, galériázott csendes lakás. A vételár részét képezi a teljes beépített bútorzat és további bútorzatok, valamint mosógép, hűtőszekrény ! A vételár megfizetését követően, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ! Külső nyílászárói, modern műanyag és fa szerkezetűek. Elektromos hálózat felújítás megtörtént. (réz vezeték, Biztonsági FI relé) Az ingatlanba lépve a előtér-konyha fogad, amelyből a szobát, a fürdőszobát, tárolót közelíthetjük meg. A lakás fűtéséről konvektor gondoskodik, meleg víz ellátása villanybojlerrel felszerelt. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, kiváló közlekedési és szolgáltatói infrastruktúrával rendelkezik. Néhány perc alatt érhetjük el a városligetet,belvárost, keleti pályaudvart, stadionokat vagy M3 autópályát. Közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, (Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi Kar), középiskolák, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár és rengeteg vásárlási, és kikapcsolódási lehetőség. Az ingatlan 50 lakásos társasház harmadik emeletén helyezkedik el. (lift nincs) A közös költsége 9.000. forint amely a következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj AZ INGATLAN PER-TEHER, IGÉNYMENTES ! További információért, és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A parkolás utcán, közterületen, tulajdonosnak díjmentes, regisztrációhoz kötött. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Kiváló lehetőség Fóton! Fóton, a Nagytemplom közelében kínálunk megvételre 2 db, egymás mellett lévő, 1.500 m²-es, kiváló adottságú telket. Telek főbb jellemzői -Méret: 1.500 m² -Méretei: 17,5 m utcafront x 86 m -Sík felszín -Közművek a telek előtt: víz, villany, gáz, csatorna -Aszfaltozott utca -3% beépíthető Tökéletes állattartási célokra, kutyaiskola létrehozására, továbbá raktárbázis, konténerpark vagy egyéb gazdasági épület kialakítására Átminősítési kérelem beadva, mivel a környező utcák és az utca túloldala is kertvárosi lakóövezet. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Eladó erkélyes 3 szobás lakás a III. kerületben

Eladásra kínálok a III. kerület legcsendesebb részén Békásmegyeren a hegy felőli oldalon egy 57 nm-es 3 külön nyíló szobás, átlagos állapotú erkélyes panel lakást. A 10 emeletes panel ház a lakótelep szélén helyezkedik el, így az egyik legkedveltebb, legnyugodtabb rész. Az épület mögött hatalmas parkoló biztosítja a díjtalan parkolást. A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet! A lakás 5. emeleten helyezkedik el, a nappali déli tájolású így egész nap világos. A nappaliban oldalsó ablak is van, így könnyen kialakítható egy plusz szoba. A hálószobák északra néznek, de ezek is nagyon világosak. Csodás panoráma tárul elénk minden irányban. Tágas terek jellemzik. Nagy méretű étkező! Alacsony rezsiköltség, minden fogyasztás alapján. Az ingatlan az elmúlt években pár felújításon átesett: - fürdőszoba átalakításra került - műanyag nyílászárókat kapott - biztonsági bejárati ajtót építettek be Ezen felül a lakás felújításra szorul. A lakás azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonnyal rendelkezik és tartozás nem terheli. Elosztásának köszönhetően ajánlom családok részére, de kiadásra is tökéletes választás. Tiszta rendezett lépcsőház, jó lakóközösséggel. Emeletenként csak 3 lakás. A közelben minden megtalálható:iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, piac, pékség, éttermek A közlekedés kiváló:H-5 HÉV 5 perc sétatávolságra, több helyi buszjárat, illetve 34,134-es busz. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

PANELPROGRAMOS HÁZBAN ELADÓ ERKÉLYES 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETBEN

Eladásra kínálok a III. kerület egyik legzöldebb részén, Békásmegyer Dunai oldalán egy 10 emeletes panelprogramos ház, 6. emeletén egy 56 nm-es 1+2 félszobás, nagy étkezős szép állapotú francia erkélyes lakást. CSALÁDOSOK KEDVENC ELOSZTÁSA! - 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA - NAGY ÉTKEZŐ - ABLAKOS KONYHA - 21 NM-ES NAPPALI, FRANCIA ERÉLY - FÜRDŐ, WC KÜLÖN - MINDEN A KÖZELBEN! - DÉLI TÁJOLÁSÚ, VILÁGOS LAKÁS A társasházat 2021-ben szigetelték a panelprogram kereteiben. Az épület csendes, zöld parkos környezetben található, itt minden csak egy karnyújtásnyira. Barátságos lakóközösség jellemzi, emeletenként csak 3 lakás, felújított lift, esztétikus szép lépcsőház. Új műanyag nyílászárók, redőnnyel, új biztonsági bejárati ajtó, új beltéri ajtók, új lap radiátorok,költségmegosztóval, egyedi szabályzóval, házközponti fűtéssel mely igen kedvező. Alacsony rezsi: víz, áram, fűtés fogyasztás alapján. 3 db hűtő- fűtő klíma. Szép burkolatok mindenhol. Szintenként közös tároló! Ajánlom családosok számára, de befektetésre kiadásra is tökéletes választás. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, játszóterek, piac, szépségszalonok, kutyafuttató,gyógyszertárak, orvosi rendelő, zöld parkok, Duna-Part is sétatávolságra. A közlekedés kiváló: H5-Hév, 134-es, 34-es és a helyi buszok pár percre. Nagy parkoló a ház előtt, díjtalan övezet. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Kiváló lehetőség Fóton! Fóton, a Nagytemplom közelében kínálunk megvételre egy 1.500 m²-es, kiváló adottságú telket, amely csak a közvetlenül mellette fekvő, azonos méretű és paraméterű telekkel együtt megvásárolható – azonos áron. Telek főbb jellemzői -Méret: 1.500 m² -Méretei: 17,5 m utcafront x 86 m -Sík felszín -Közművek a telek előtt: víz, villany, gáz, csatorna -Aszfaltozott utca -3% beépíthető Tökéletes állattartási célokra, kutyaiskola létrehozására, továbbá raktárbázis, konténerpark vagy egyéb gazdasági épület kialakítására Átminősítési kérelem beadva, mivel a környező utcák és az utca túloldala is kertvárosi lakóövezet. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Villalakás a Stefánia úton. Eladó 136m2-es, 5szobás, 1. emeleti téglalakás. Az ingatlan egy 1910-ben épült, 11 lakásos villaépületben található. 2020-ban teljeskörű felújításon esett át: -14 db új műanyag nyílászáró, redőnnyel (fele szúnyoghálós) -Házközponti fűtés -Nappali-konyha: tágas világos -4 különnyíló szoba -Felújított kádas, ablakos fürdő -Tágas előtér, közlekedő -Délkeleti tájolás -Csendes mellékutcára néz -Közös költség 90.000.ft (korlátlan fűtést tartalmazza) -Belmagasság 380cm Sétatávolságra a Városliget, a Puskás Ferenc Stadion, illetve buszmegállók, melyekkel 5 perc a Keleti Pályaudvar, 10 perc a belváros. Közelben boltok, éttermek, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Felújított lakás a 14. kerületben.

Eladó 54m2-es kétszobás, első emeleti téglalakás Istvánmezőn. Az ingatlan egy kétszintes társasházban található, saját tárolóval rendelkezik. Az udvarban van lehetőség felszíni beálló bérlésre, 10.000 ft/hó. A lakás teljeskörű felújításon esett át: -Villanyvezeték felújítva -Új fa ablakok -Gáz jelenleg ki van kötve -Elektromos fűtőpanel -Klíma -Konyha étkező -Nappali beépített szekrénnyel -Fürdőszoba wc-vel, padlófűtéssel, ablakkal Közös költség 22.148 Utcai nézet Közlekedés szempontjából kiváló pár perc sétára buszmegállók, melyekkel 5 perc a Keleti Pályaudvar, 10 perc a belváros. Közelben boltok, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!

Eladó Üllőn, újszerű állapotban egy kitűnő beosztású, kiváló minőségben épült, földszintes, 112,3 (nettó) nm-es 5 szobás családi ház, mely lakóterületén túl 3,4 nm-es fedett belépővel és 18 nm-es terasszal is rendelkezik. A ház 2022-ben épült, 601 nm-es telekkel rendelkezik, ami egy kizárólagos használati megosztással rendezett telek belső fele. Tágas és teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkezőn túl, 4 szobával, háztartási helyiséggel, két fürdővel, tágas előszobával és kamrával is rendelkezik. Fűtését gáz-cirkó biztosítja, a főfalak 15, a faszerkezetű födém 30 cm szigeteléssel rendelkezik, (redőnnyel, és kívűlről mészkő párkánnyal ellátott) műanyag nyílászárói három rétegűek. A világos, praktikus elrendezésű házból, a jó ízléssel válogatott és magas minőségben beépített burkolatok és szaniterek, valamint a koherensen kivitelezett beépített bútorok teremtenek otthont. Ezen felül az ingatlan élhetőségét, kényelmét biztosítja számtalan kiegészítő és műszaki megoldás, mint például az elektromos kapu, a parkosított kertben telepített fúrt kútról üzemeltetett öntözőrendszer, a vakondhálóval ellátott gyepszőnyeg, az udvari tároló kisház, a kialakított gépkocsibeálló, a szobákban elhelyezett 5 db, H-tarifás mérőről üzemeltetett klíma, a riasztórendszer teljes vezetékezésének előre kiépítése, az ízléses konyha gépesítése, a padlástérben kialakított kb. 4 nm-es pakolható terület. Elhelyezkedésének köszönhetően közlekedése kitűnő, vasútállomás sétatávolságra, gyorsforgalmi út pár perc alatt elérhető. A lakókörnyezet barátságos, a közelben óvoda, bölcsöde és játszótér is megtalálható. A birtokba adás tervezett ideje 2026 július közepe. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Discover the secret of Kőbánya-Kertváros: a spacious, 4-room penthouse awaits its new owner!

Attention young adults! Imagine living in an exclusive apartment where the vibrancy of the city meets tranquility in perfect harmony. We are offering for sale a stunning, 109 sqm, debt-free property in the sought-after area of Kőbánya-Kertváros in Budapest's 10th district, which could be an ideal choice for your first home or for investment purposes. This bright, spacious apartment with a large living room meets all the expectations of a modern lifestyle. The three-room layout allows you to comfortably host your friends or family. The well-designed bathroom ensures that you won't have to sacrifice comfort during your morning rush. The apartment features a 170 sqm rooftop terrace, perfect for friendly gatherings or simply enjoying the sunset. The condition of the apartment is good, with centralized heating and individual metering, making costs easy to control. The security door and alarm system provide peace of mind and safety, which is particularly important for young adults. The garage space ensures that you can easily park your car, as the excellent transport connections nearby make commuting a breeze. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and entertainment options all easily accessible. Public transportation options, such as bus and tram lines, quickly take you to any part of the city, making the central location of this property an ideal choice for a fast-paced lifestyle. Kőbánya-Kertváros is attractive not only for its transportation but also for its green spaces and quiet streets. The environment around the residential complex is friendly and safe, making it an ideal place for young people who want to enjoy the benefits of urban living while also experiencing the closeness of nature. If you have any questions about the property or the buying process, don't hesitate to reach out! I am happy to provide any information that can assist you in your decision. Your eligibility and security in the real estate market are my top priorities, so I am open to any questions you may have. Don't miss out on this great opportunity to find a home in this exceptional property!