The translation of the text Üzlet lent, élet fent – vagy fordítva. into English is: Business down, life up – or the other way around.

PANORAMIC, MULTIFUNCTIONAL PROPERTY IN DOMBALJA, GYÖNGYÖS – A PRIME OPPORTUNITY FOR INVESTORS We urgently offer for sale a three-story, 11-room property in a sought-after district of Gyöngyös, located in the area below Kálváriapart. The property is partially in good condition and requires renovation, but it has excellent features that allow it to be divided into several independent units and serve both business and residential functions simultaneously. - Not in the city center, but close to it - Pharmacy, schools, and service providers nearby - Environment of apartment buildings and family houses – a stable, sought-after area WHAT MAKES IT A TRUE INVESTMENT OPPORTUNITY? TWO SEPARATE LAND REGISTRATION NUMBERS - The lower and upper levels have separate registration numbers, making it possible to convert into a condominium - Legally separable, independently usable units TWO SEPARATE ENTRANCES + ATTIC - Ideal for multifunctional operation - Business + clinic + apartment within one property 150 m² PAVED COURTYARD - Excellent for customer parking - A rare advantage for service and healthcare activities 11 ROOMS – FLEXIBLE SPACE STRUCTURE Easily adaptable: - Clinics - Treatment rooms - Studios - Apartments - Offices RECOMMENDED BUSINESS UTILIZATIONS The property’s features make it particularly suitable for the following activities: - Fitness / movement studio / yoga / pilates - Health center (private practice, therapies) - Wellness, massage, rehabilitation - Apartment house / guesthouse / boarding house - Office building or smaller business center - Family business + housing combined - Training center, workshop - Beauty industry center (cosmetics, aesthetics) A rare combination: large interior spaces + parking + separate entrances TECHNICAL FOUNDATIONS – A RELIABLE BASE - Stone and brick structure - Three levels + basement + garage + outbuilding/minigarzon - Air-conditioned levels - Electric gate - Security entrance door (locking at 5 points) - Wooden windows with shutters - Installed (currently inactive) camera system WHY NOW? - There are few such large multifunctional properties in Gyöngyös - Parking options for business purposes are invaluable - Two land registration numbers → potential for value sharing, separate sales - Significant value increase with renovations - Ready for immediate use, not a project starting from scratch EXTRA IDEAS FOR MAXIMUM RETURN - Lower level: clinics / studios - Upper level + attic: service apartment or rental apartment - Minigarzon: Airbnb / long-term rental - Courtyard: appointment-based customer parking - Separate tenants on each level → diversified income #Gyöngyös #InvestmentProperty #BusinessPurpose #MultifunctionalProperty #IdealForClinics #WellnessCenter #FitnessStudio #YogaStudio #ApartmentHouse #Guesthouse #TwoLandRegistrationNumbers #ParkingOptions #ValueIncrease #MátraAlja If you need funding for the purchase, we support your decision with unique solutions. Arrange your loan with the help of the qualified loan advisors at Otthon Centrum. CSOK, Rural CSOK, personal loan, Baby Waiting Loan, mortgage loan - 18 banks - custom, personalized - bank-independent Our offers apply NOT ONLY to properties purchased from us. Free loan administration!! In case of a sale, our lawyer is at your disposal throughout the entire contract signing process to ensure everything proceeds smoothly and securely.

Your own fruit trees. Your own story. Your own home.

Where you wake up to birdsong and have your morning coffee under your own fruit trees… In the heart of Pálosvörösmart, a friendly, nature-close and welcoming village, this charming property is waiting for its new owner. Set on a 955 sqm plot, this classic Hungarian “Kádár-cube” brick house is not just a property — it is the beginning of a new way of life. The 65 sqm main building is complemented by a 13 sqm kitchen wing connected in an L-shape. At the moment it is accessible from the terrace, but it can easily be opened up and integrated into the main living space, creating a larger, more open home according to your vision. And then there is the garden… a true slice of rural paradise. At the back of the plot, 22 mature fruit trees provide generous harvests year after year — apple, pear, plum, peach… Here, summer has real taste and real scent. A place where children run barefoot, where making jam is not a trend but a tradition, and where you can truly reconnect with the rhythm of nature. Behind the kitchen wing there is an additional approx. 20 sqm storage and animal-keeping outbuilding, perfect for small-scale farming, a workshop, or creative projects. Condition of the house: This home stands on solid foundations — literally. The structure is stable, the walls are crack-free. At the same time, the electrical and water systems, as well as the windows and doors, need modernization, giving the new owner the opportunity to shape the house entirely to their own taste. In one of the rooms, signs of an old floor settlement can be seen, but this is not an active structural issue. Heating options: Gas boiler Solid-fuel (mixed-fuel) boiler Gas convector in one of the rooms → You decide what kind of warmth and comfort you want in your home. About the village: Pálosvörösmart is a peaceful, safe and liveable village, where: there is a kindergarten and a restaurant, there is a real community, and there is silence, fresh air, space and tranquillity. This property is not for those looking for a turnkey house. It is for those who are looking for a dream, who want to create something of their own, who are searching for a true home — not just a building.

The translation of the text is: A plot that holds multiple possibilities.

**For Sale: Corner Plot in the Center of Szihalom – Excellent Location, Ideal for Investment!** In Heves County, just 9 km from Mezőkövesd and in close proximity to the M3 motorway, we are offering for sale a 1197 m² corner plot located at the intersection of Jókai Mór Street and Tárkányi Street in the center of Szihalom, which can be divided into two 600 m² plots if desired. **Main Features of the Plot:** - Well-maintained corner plot, divisible into 600 + 600 m² - Building potential: can accommodate a two-apartment residential building or a standalone building - Construction parameters: max. 30% buildability, maximum building height of 3.5 m, minimum 40% green area - Utilities: full utilities available in front of the plot - Accessibility: surrounded by paved roads, built-up environment on all sides, and caring neighbors - Property title: Detached residential house yard **Outstanding Advantages:** - Central location: Village House, Árpád Castle, Municipal Hall, kindergarten, school, playground, and Zsóry Healing and Spa Bath - Excellent for investment: the value of building plots in the area increases by approximately 20% annually This corner plot is an ideal choice for personal construction or as a long-term investment, as the central location of the settlement and the continuous development of the area ensure long-term value appreciation. ???? Feel free to inquire, and let’s schedule a time to view the plot!

Build a home in peace, in the heart of the center – Vág is waiting for you!

Building plot for sale in the center of Vág – excellent location, continuously developing environment! In Győr-Moson-Sopron County, just 20 km from Csorna, near the M1 motorway and the M85 expressway, we offer for sale a 1004 m² residential plot in a central, quiet street of Vág village. The plot measures 20 × 51 m, is fully fenced and well-maintained, with several trees on it, making it immediately livable and pleasant. A single or two-family residential building can be constructed on the plot, with the following parameters: Buildability: max. 30% Building height: max. 4.5 m (residential building), max. 6.5 m (outbuilding) Green area: minimum 50% Access: along an asphalt road, surrounded by neighbors on all sides About the village: Vág is a small, family-friendly village with a population of approximately 485, mostly active adults, along with children and seniors. The typical development is characterized by family houses, making the area ideal for those seeking a quiet, community-oriented environment. The village is continuously developing, with renovations and transformations happening every year, and the maintenance of access roads is ongoing. Why choose this plot? It is also excellent for investment, as the value of residential building plots increases year by year (minimum 20%). The area is popular, with many Austrian buyers moving here. Central yet quiet location, close to all important infrastructure. ???? Feel free to inquire for more information or to arrange a viewing of the plot!

Investment or dream home? Here both are possible!

Outstanding investment and construction opportunity in the center of Ludas! In Heves County, just 15 km from Gyöngyös, and in close proximity to the M3 motorway, we are offering for sale a 5571 m² building plot located in the central part of the highly sought-after village of Ludas, known for its fast and convenient transportation. The area is suitable for residential property development, potentially allowing for the construction of a single or multi-family dwelling. The valid building parameters are as follows: - max. 30% buildability, - max. 5.5 m building height, - minimum 50% green space. The plot is free of buildings, immediately buildable, located next to an asphalted road, and is partially fenced. The water and sewage networks are accessible within the plot, and a separate agreement can be made regarding the arrangement and clearing of the area if needed. Its location is extremely favorable: it is situated in the center of the village, with a school and a church in the immediate vicinity, which further increases the property's value and usability. Ludas is a small, family-oriented village where the majority of the population consists of working-age adults, complemented by children and seniors. The typical construction style is family houses, which can be attractive for those who wish to live in a calm, community-oriented environment. This rare-sized, building plot is an ideal choice for personal construction or as a long-term investment, as Ludas is a continuously sought-after location due to its proximity to the motorway. ???? For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Otthon, ahol a múlt értéke találkozik a jövő kényelmével.  

Karácsondon eladó egy valóban átgondolt családi ház, egy otthon, ahol jó gyereket nevelni és nyugodtan élni.
Ha olyan otthont keresel, ahol a gyerekeknek van tere felnőni, a szülőknek pedig valódi nyugalom jut, akkor ez a karácsondi családi ház jó eséllyel az igazi.
Van, amikor egy ház nem csak négy fal és egy tető. Ez az ingatlan Karácsondon pontosan ilyen: meleg, élhető, korszerű és szerethető.
A 105 nm-es lakótér egy világos, amerikai konyhás nappaliban tárul fel, amely természetes központja lehet a családi életnek. Két kényelmes hálószoba és egy külön gardrób gondoskodik a nyugalomról és a praktikumról, míg a fürdő és a kamra a mindennapokat teszi gördülékennyé.

A ház története stabil alapokon nyugszik:
1960-ban épült, 2017-ben bővítették, majd 2018-ban teljes körű felújításon esett át, így ma már egy energiatakarékos, modern otthon várja új lakóit.
10 cm-es hőszigetelés
cseréptető
új műanyag nyílászárók redőnnyel
teljes villamos hálózat csere
kondenzációs kazán
3 klímaberendezés
5 kW-os napelem rendszer
Az eredmény? Meglepően alacsony rezsi, kompromisszumok nélkül, kiszámítható havi költségekkel ami egy családnál nem elhanyagolható szempont.

A 690 nm-es telek igazi pluszt ad:
hangulatos szaletli baráti estékhez
udvari autóbeálló
külön kerti tároló
nyugodt, élhető kert, ahol van tér pihenni és alkotni is

A környék ideális családoknak: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, posta és élelmiszerboltok sétatávolságon belül.
Ami igazán értékessé teszi: a környezet, Karácsond csendes, biztonságos, összetartó település, ahol a gyerekek még nyugodt környezetben nőhetnek fel.
A buszmegálló 10 perc gyalog, a vasútállomás 20 perc, az autópálya felhajtó mindössze 10 perc autóval így a nyugalom mellett a jó közlekedésről sem kell lemondani.

Ez nem egy felújítandó ház. Ez egy kész otthon!
Csak költözni kell és élvezni mindazt, amit nyújt.


A támogatott hitelekre alkalmas. Keress bizalommal a további részletekért.

Timeless stability, tailored to today's needs.

For sale: renovated, fully equipped family house in Heves, in a garden city area. Where solid structure meets modern comfort. We offer for sale a 3-room family house of 81 m² built in the 1960s, located close to major shopping centers. The house is free of encumbrances. Main features: - Year of construction: 1960s, roof: stable tile covering - Structure: 56 cm thick adobe main and partition walls, added bathroom and kitchen with 38 cm brick walls - Windows and doors: triple-glazed plastic windows, plastic entrance doors - Heating: new condensing gas boiler, modern fully renovated system - Bathroom: combined with toilet, shower cubicle, and bathtub - Separate dining room - Rooms: street-facing rooms with separate entrances, southeast orientation, with laminate flooring and carpeting - Facade: renovated, new smoothing and painting Additional rooms and yard: - 2 m² storage with plastic door - 12 m² boiler room - 17 m² garage - Rear terrace with polycarbonate canopy - Yard with garden grill and covered wooden garden seating area - The sidewalk next to the house, terrace, and surrounding outbuildings are tiled, aesthetic, and easy to clean The garden, garden seating area, and grill provide additional comfort and relaxation. It can also be sold fully furnished with price adjustment. Don’t miss this exceptional opportunity – schedule a visit and become the new owner of this home! Do you need a loan or assistance? Otthon Centrum offers unique, bank-independent solutions: CSOK, Village CSOK, Baby Waiting Program, personal loans, mortgage loans – offers from 18 banks in one place, with free administration! In the case of purchase, our lawyer will guide you through the entire process. #Heves #HevesCounty #HouseForSale #FamilyHouse #FreeOfEncumbrances #SolidStructure #Renovated #CondensingBoiler #NewHeatingSystem #NewWaterElectricity #TripleGlazedWindows #EnergyEfficient #FullyEquipped #CloseToShoppingCenters #ComfortableLivingSpace #Garage #BoilerRoom #GardenSeatingArea #Grill #WellMaintainedYard #ValueRetainingProperty #Turnkey

Eladó működő, szezonális fagyizó–kávézó Jászszentandrás kedvelt strandján – teljes berendezéssel

Eladásra kínálunk egy 12 nm-es, jól működő szezonális fagyizó–kávézó egységet Jászszentandráson, a település kiemelten kedvelt strandjának közvetlen közelében. A jászszentandrási strand nemcsak a helyiek és a környező települések lakói körében népszerű, hanem évről évre egyre több belföldi és külföldi vendéget is vonz. A strand közvetlen környezetében több apartman található, ami stabil vendégforgalmat biztosít a nyári szezonban. Az egység fagylalt- és kávékiszolgálásra teljes mértékben alkalmas, kínálata jelenleg is magában foglalja a csavart és gombócos fagylaltot, jégkását, kávét és üdítőket. A fagyizóhoz külön úszógumi-tároló épület is tartozik. A strand a nyitástól kezdve szinte minden hétvégén programokkal, vendégfellépőkkel és eseményekkel várja a látogatókat (pl. Retro Disco), ami tovább növeli a látogatottságot és a fogyasztást. Főbb jellemzők: -12 nm hasznos alapterület -Teljes berendezés az árban (fagylaltgépek, hűtők, pult, kiszolgáló eszközök) -Külön úszógumi-tároló, önálló egységként -Saját villanypózna, amelyről kizárólag ez a két épület kapja az áramot -380 V villamos teljesítmény, közvetlen csatlakozással -Közvetlen strandkapcsolat, magas gyalogosforgalom -Víz- és villanyközművel ellátott vendéglátóegység. Elhelyezkedés-Az ingatlan kiemelten jó helyen található: -egyik oldalán a strand, -másik oldalán iskola, -5 perc sétára bolt és dohánybolt elérhető. -A környezet rendezett, biztonságos és családbarát, ami különösen vonzó a nyaralóvendégek és a visszatérő törzsvásárlók számára. Befektetési lehetőség A jelenlegi működés szezonális, ugyanakkor a nyári időszakban kimagasló vendégforgalom jellemzi, ezért az egység kiváló választás vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik kész, bejáratott helyet keresnek további fejlesztési potenciállal.

Eladó működő, nagy alapterületű büfé Jászszentandrás strandján – terasszal

Eladásra kínálunk Jászszentandráson, a település kiemelten kedvelt strandjának területén egy 96 nm-es, jól felszerelt büfét, amely jelenleg szezonálisan üzemel, ugyanakkor adottságai alapján akár egész éves működtetésre is alkalmas. Az üzlet elhelyezkedése különösen előnyös: a strand vendégei mellett az utcáról érkező vásárlók kiszolgálása is megoldott, így a forgalom nem kizárólag a strand nyitvatartásához kötődik. A jászszentandrási strand nemcsak a helyiek és a környező települések lakói körében népszerű, hanem jelentős belföldi és külföldi vendégforgalmat is vonz. A közelben több apartman és szálláshely található, ami stabil vendégkört biztosít a nyári szezonban. A strand a nyitástól kezdve szinte minden hétvégén programokkal, vendégfellépőkkel és eseményekkel várja a látogatókat (pl. Retro Disco), ami tovább növeli a látogatottságot és a fogyasztást. Az üzlet főbb jellemzői: -96 nm hasznos alapterület -Mosdó (WC) az épületen belül -büfé ahol a jelenlegi kialakítás melegkonyhai kiszolgálást is lehetővé tesz. -Külön fagyizó rész, amely megtartható eredeti funkciójában, de igény szerint más célra is átalakítható -Kb. 50 nm-es, részben fedett kiülős terület, padokkal – ideális nyári vendégtér -Jó láthatóság, könnyű megközelíthetőség -Víz- és villanyközművel ellátott vendéglátóegység Üzemeltetés és lehetőségek Amennyiben az új tulajdonos a jelenlegi formában szeretné tovább működtetni az üzletet, úgy az ehhez szükséges engedélyek és beszállítói kapcsolatok rendelkezésre állnak, ami megkönnyíti az azonnali indulást. Ugyanakkor az ingatlan kiváló alapot biztosít átalakításra vagy új koncepció megvalósítására is, legyen szó más jellegű vendéglátásról vagy alternatív hasznosításról. Befektetési szempontból A méret, az elhelyezkedés, a strand folyamatos programkínálata és a kettős (strand + utcai) kiszolgálási lehetőség miatt az ingatlan kifejezetten jó befektetési lehetőséget jelent vállalkozók és befektetők számára egyaránt.

Belváros szívében – lakás és iroda egyben!

Eladó egy 95 nm-es, alacsony rezsijű belvárosi ingatlan, amely földszinti + szuterén kialakításának köszönhetően tökéletes otthonnak vagy vállalkozásnak – akár egyszerre mindkettőnek. A lakás 3 tágas szobával rendelkezik (1 földszinten, 2 szuterén szinten), fürdőszobájában zuhanyzó található. Praktikus elrendezése ideálissá teszi nagyobb családok, illetve iroda–lakás kombináció kialakítására. Lokáció, ami mindent visz: óvoda, iskola, piac, bank, orvosi rendelő, kórház, ügyvéd, cukrászda – minden 200 méteren belül, 5 perc sétára! ???? Belvárosi élet, kiváló infrastruktúra, sokoldalú lehetőség egy ingatlanban. Ne hagyd ki – ritka adottságú lakás!

Move stylishly, live comfortably!

Beautifully renovated 66 sqm, 2-room apartment for long-term rent! Would you like to move to a quiet, peaceful neighborhood while still being close to the heart of the city? Then this 2nd-floor, 66 sqm apartment is perfect for you! The spacious, 2-room property awaits its new resident in a meticulously renovated condition. Location: Just 500 meters from the train and bus station, making it easy to reach surrounding cities and the capital. A 10-minute walk from the main square, where all essential services are available! Main features: - The apartment's plastic windows are insulated and equipped with shutters for maximum comfort. - Gas convectors provide heating, while an electric boiler supplies hot water. - The apartment includes a 5 sqm lockable basement storage space, where you can safely store your valuables. - Free parking is available in front of the building. - A built-in balcony expands the size of the apartment. - Low maintenance costs! If you are looking for a cozy, practical apartment with a great location for long-term living, don't miss this opportunity!

Property under renovation, close to nature, waiting just for you in Mátraverebély!

In a quiet, peaceful, and well-maintained street in Mátraverebély, a 60 m² family house with 2 rooms and an American kitchen is for sale, currently undergoing renovation. The 1197 m² flat plot is situated among the slopes of the Mátra mountains, just a few minutes from the main road 21, making it an excellent choice for commuters. The house is located in a well-kept neighborhood with stable, calm surroundings. Renovation has begun; the interior walls of the house have been freshly painted white, and the water and sewage pipes in the bathroom have been replaced. The flooring can be tailored to the new owner's individual preferences. Currently, there are wooden windows, the walls are made of solid stone and are crack-free, the roof structure is intact, and the covering is tiled. The practical layout includes a bright 6.5 m² entrance hall, which leads to an 11 m² living room with an American kitchen, from which there is access to a 4.5 m² pantry (with attic access), as well as a 6 m² bathroom, and two interconnected rooms, each measuring 16 m². The rooms are oriented to the southeast, and the living room faces southwest, providing pleasantly bright spaces throughout the property. The infrastructure in the area is excellent: Budapest can be reached in just over an hour, and Salgótarján is only 15 minutes away. The house is located in close proximity to the Szentkúti pilgrimage site, and there are train and bus services available in the village, as well as the Tar Buddha Park just a few minutes away. The property is drawn up, so a rural CSOK (Family Home Creation Allowance) can also be applied for. Call me to view your future home.