Siófok belvárosához közel eladó egy igazán beleszeretős, felújított téglalakás!

Siófok kedvelt, belvároshoz közeli részén kínálunk megvételre egy otthonos, világos, 4. emeleti téglalakást, egy teljes körűen szigetelt társasházban (homlokzat és tető is megújult). A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, így a komfort és az energiatakarékosság is biztosított. Az elrendezése kiváló: tágas, világos nappali erkéllyel, az étkező rész ízlésesen elválasztva fa panelekkel, külön nyíló, világos hálószoba, előszoba, felszerelt konyha, kamra, kádas fürdőszoba, valamint külön WC. A lakás fűtése konvektoros gázfűtés, mely rendkívül kedvező költségű: télen kb. 30.000 Ft/hó 25 °C-on fűtve, nyáron gyakorlatilag nincs fűtési költség. A nyári kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik, a meleg vizet pedig új, lapos villanybojler biztosítja. A közös költség mindössze 8.000 Ft, a parkolás ingyenes a ház előtt. A lakáshoz közös pincetároló is tartozik. A lépcsőház és a kert gondozott, karbantartott, csendes, jó lakóközösséggel. Kiváló elhelyezkedés: Tesco Express és más élelmiszerbolt a szomszédban buszmegálló 100 m Víztorony 500 m Balaton 1 km Ez a lakás ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is. ???? Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

Eladó családi ház néhány perces távolságra a a Balatontól!

Siófok csendes kertvárosi részén napfényes családi ház várja új tulajdonosát! Az 1980-ban épült tégla épület szerkezetileg jó állapotú, modernizálása az új tulajdonos elképzelése szerint történhet. -A lakóház 85m2-es,jelenleg is lakott,rendben tartott. Helyiségei: 2 tágas,világos szoba, konyha, kamra, előtér, wc, fürdőszoba,lépcsőház, egy nagyobb, és egy kisebb terasz. Tetőtere beépíthető, kiváló lehetőség a lakótér bővítéséhez.Fűtése gáz cirkó konvektorokkal, és egy vegyes tüzelésű kandalló. Nyílászárói fából készültek. -A különálló lakrész 20m2, egy szép új zuhanyzós fürdőszobából, és egy nagy szobából áll.Bejárati ajtaja már műanyagra cserélt,előtte kis fedett terasz található. -A 26 m2-es garázs ideális 2 autó részére, akár tárolónak, műhelynek. -A ker gondozott,40db termő gyümölcsfával, szőlővel, ahol egy kis faházikó is helyet kapott, a kerti szerszámok részére. Megközelíthetősége kiváló,bevásárlóközpont és az M7 felhajtó 5, a Balaton 10 perces autóúttal elérhető. Környezete csendes, barátságos, segítőkész szomszédokkal. Az ingatlan per-,és tehermentes,1/1 tulajdonú. Ideális lehet azok számára: - akik 2 generációnak keresnek otthont -akik a különálló lakrészt kiadnák,vagy üzlethelyiségként használnák -befektetőknek, akik a 2215m2-e területre további épületeket,akár társasházat építenének - gazdálkodóknak,akik kihasználnák a gyümölcsös ,és a nagy területben rejlő lehetőségeket Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon további információkért, vagy megtekintésért a hét bármely napján! -betonfödém,tetőtere beépíthető -fűtése gáz cirkó,konvektorokkal megoldott -

Your own garden, your own space, your own home – in a quiet area of Siófok!

For sale: a 55 m² brick-built family house on a 578 m² fully fenced plot, located in a quiet area close to the city center of Siófok. The property is in excellent structural condition. A major part of the renovation was completed last year, including the extended room section. The interior finishing can be completed by the new owner according to personal preferences (plastering, painting, and the roofing of the extended room are still to be done). Key features: New plastic windows and doors The building received a new tiled roof Full electrical system replacement completed New wiring, reinforced fire wall, suspended ceiling, drywall installation, extension The floor area increased from 47 m² to 55 m² thanks to the rebuilt additional room Rooms: Room: 22 m² | Living room: 11 m² | Kitchen: 5.3 m² | Entrance hall: 3.4 m² | Bathroom + WC: 4.8 m² | Extra room: 7 m² The grassy garden can be freely designed — ideal for a relaxation garden, a terrace, or even further extension. Location: Siófok city center is about a 10-minute walk away, making this property an excellent choice for both living and investment purposes (e.g. renting it out). We can also assist with mortgage arrangements — our independent mortgage consultant is available to help. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me any day of the week!

Csehipusztán eladó egy 77 m²-es, téglaépítésű társasházi lakás, amely kiváló választás lehet állandó otthonnak vagy vidéki nyugalmat keresőknek.

Az ingatlan egyedi fűtéssel rendelkezik, a villamos- és vízhálózat 2010-ben teljes körűen felújításra került, így műszakilag karbantartott állapotú.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:
        a településen nem kell vízdíjat fizetni,
        közös költség nincs,
        kizárólag villanyszámla merül fel.

A lakáshoz kb. 200 m²-es kertkapcsolat tartozik, valamint egy melléképület, amely tárolásra, műhelynek vagy akár hobbi célra is kiválóan használható.

Főbb jellemzők:
        77 m² alapterület
        tégla épület
        egyedi fűtés
        felújított elektromos és vízhálózat (2010)
        kertkapcsolat ~200 m² telekkel
        melléképület
        rendkívül alacsony rezsi

Csendes, nyugodt környezet, ideális azoknak, akik a városi zajtól távol, mégis jól fenntartható otthont keresnek.
Megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal.

2 ház 1 telken a Balatonnál!

Meghitt OTTHON a Balaton közelében Enying- Balatonbozsokon! 877m2-es sík területen helyezkedik el a 2007-ben épült 80 m2 -es lakóház 25 nm-es terasszal, 75m2-es melléképülettel. A kiváló állapotú lakóépület különleges, barátságos megjelenését a sokszögű kialakítás, az óriási fedett terasz és a nagyméretű nyílászárók teszik. Helyiségei: Előtér, háztartási helyiség, tágas, világos amerikai konyhás nappali, egy nagyobb szoba, ami 2 kis szobává alakítható, hálószoba gardróbbal, külön wc, és egy szép, felújított fürdőszoba-wc. A teraszra a nappaliból, és egy szobából is kiléphetünk. A nagy fedett terasz kiváló életteret biztosít a család, és vendégeik számára. Műszaki tartalom: -3 fázisú ipari áram -2 rétegű műanyag nyílászárók -B 30-as téglafalak -homlokzat szigetelés 10 cm -födém szigetelés 30 cm -Bramac antracit tetőcserép -dupla kémény -fűtése gáz cirkó (garanciális), radiátorokkal -hűtő-fűtő klíma (garanciális) 2 db -medence gépészettel, fedéssel -utcafronton gondozásmentes horganyzott kerítés A kert intim, a 2 oldalt zárt fa kerítésnek köszönhetően, csodás növényekkel parkosított. A 7x3 m-es,1.2 mély kerti medence ideális a nyári hőségben való csobbanásra. Melléképület: Igazi kincs! A 45m2 alapterületű 2 szintes melléképület ideális lehet 2 generáció szeparált együttélésére, kiadásra, egyéb üzleti célú használatra is, így azonnali bevételi forrást biztosít! A garázs az alsó szint egy részében található. A téglaépületben víz, villany bevezetésre került, műanyag nyílászárókkal felszerelt, fedése Bramac tetőcserép. Lokáció, környezet: Kiváló, bevásárlási lehetőség 2 percen belül, a Balaton part, és az M7 autópálya 10 perces távolságra elérhető. Környezetében igényes, új építésű házak találhatók! Az alaprajz tájékoztató jellegű! Az ingatlan 3% -os hitelre alkalmas! Bankfüggetlen hiteltanácsadónk áll rendelkezésére! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon még ma, jöjjön el, szeressen bele!

Jövedelmező üzleti lehetőség Siófokon a Balatontól 260 m-re!!! – ez az Ön sikerének kulcsa!

Panzió és fagyizó egyben! Siófok Ezüstpartján, a Balatontól mindössze 260 m-re kínálom eladásra ezt a tehermentes ingatlant, mely ideális választás vendéglátó vállalkozók számára, akik egyedi tervezésű, vízparti helyszínen keresnek befektetési lehetőséget. Az ingatlan hasznos alapterülete 243 négyzetméter, míg a telek mérete 635 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához. A környék ellátottsága kiváló, így a vendégek számára minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A helyszín a nyári szezonban különösen vonzó a strand közelsége miatt. A szezonon kívüli időszakban pedig a csendes környezete miatt, amely lehetővé teszi a vendégek számára, hogy nyugodtan pihenjenek. A rendezett kert egyedi lehetőségeket kínál a szabadidős tevékenységekhez, a medence mellett fúrt kút található. Az ingatlan fűtése gáz cirkóval van megoldva, amely a téli hónapokban is biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A közlekedés kitűnő, hiszen a város központja könnyedén megközelíthető. A környék biztonságos, így a vállalkozás működtetése során a vendégek kényelme és nyugalma garantált. Ez egy 2 in 1 ingatlan, jelenleg panzió és fagyizó egyben, de a fagyizót átalakíthatja cukrászdává, vagy egy kávézóvá. A felkapott környék miatt a forgalom és a látogatottság biztosított, így a befektetés gyorsan megtérülhet. Ráadásul Siófok mára már négy évszakos turisztikai célponttá vállt, a vendégek ősztől tavaszig látogatják a várost. A fagyizó berendezése 6.000.000 Ft + ÁFA (az ingatlant nem terheli ÁFA). Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, bátran keressen bármelyik elérhetőségemen. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni.

Eladó családi ház Siófok családias kertvárosában – percekre a Balatontól

Eladó családi ház Siófok családias kertvárosában – percekre a Balatontól Siófokon, nyugodt és barátságos kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy 90 m²-es, kiválóan élhető elrendezésű családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a Balaton-part hangulatát szeretnék élvezni, miközben egy csendes, zöldövezeti otthon kényelmét keresik. Helyiségek: 3 különálló, jól berendezhető szoba, tágas, világos nappali, praktikus konyha étkezőrésszel, fürdőszoba, garázs és tárolásra alkalmas mellékhelyiségek. A ház teljes közműellátással rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna bekötve, így azonnal használatba vehető. A belső terek otthonosak, a fotók alapján a nappali mérete és a konyha jó kapcsolata kellemes családi életteret biztosít. Az ingatlan legfőbb értéke az elhelyezkedése: a Balaton-part, a strandok és Siófok pezsgő belvárosa mindössze néhány perces autó- vagy kerékpárútra találhatók. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és egész évben elérhető szolgáltatások biztosítják a kényelmes mindennapokat. A tó közelsége kivételes életminőséget, aktív kikapcsolódást és stabil értékállóságot jelent. Legyen szó állandó otthonról, nyaralóról vagy balatoni befektetésről, ez a ház tökéletes kiindulópont a siófoki élményekhez.

Your dream home on the Silver Coast of Siófok – just 260 meters from Lake Balaton!!! With your own ice cream shop!!!

On the Silver Coast of Siófok, close to the waterfront, I am offering for sale a truly special house with a floor area of 243 square meters, ideal for families, which could be a perfect choice for anyone looking for a spacious and comfortable home. This debt-free property is situated on a 635 square meter plot and impresses at first glance with its spacious living room, which could be the perfect venue for family gatherings. The property has five rooms and five bathrooms, providing ample space for every family member, and even for hosting guests. The condition of the house is average, allowing you to transform it according to your own taste; it currently operates as a guesthouse. The property includes a 51 square meter terrace, which belongs to the ice cream parlor. On the balconies, you can enjoy a cup of coffee or tea while admiring the green foliage, and most importantly, Lake Balaton is located just 260 meters from the property. The area has excellent amenities, making all necessary services easily accessible, whether it’s shops or restaurants. The summer bustle and the quiet suburban environment outside of the season are ideal for family life, and the safe neighborhood guarantees peaceful everyday living. Transportation is also excellent, as the city center is just a few minutes' drive away, and public transport options are easily accessible, making exploring the city easier than ever. The house also has the potential for expansion, so if you want more space, you can easily realize this in the future. What makes this family house with a pool special is its unique design, so it will not only be your home but also a true lifestyle, and you will find a drilled well next to the pool. The well-kept garden could be a perfect place for children to play, or even for a friendly gathering. Thanks to the alarm system, security is also guaranteed. This waterfront property is not only a home but also an investment opportunity, as the value of the property continuously increases due to the sought-after area. Moreover, an ice cream parlor has been established on the ground floor, which you can operate yourself during the summer season, or you can rent it out. The ice cream parlor and the living area are completely separate from each other, including the entrance, the garden, and the utility meters. You can use the living area for yourself, or you can maintain its original function and operate it as a guesthouse. The equipment for the ice cream parlor costs 6,000,000 HUF + VAT (the property is not subject to VAT). If you have any questions about the property or would like to view it, do not hesitate to contact me any day of the week! Your dream home is now just a step away!

Balaton közeli otthon Siófok-Sóstón – ahol a nyár egész évben tart

Balaton közeli otthon Siófok-Sóstón – ahol a nyár egész évben tart Képzelje el, hogy reggelente madárcsicsergésre ébred, napközben pedig egy rövid sétával eléri a Balaton hűs vizét. Siófok-Sóstó csendes, kedvelt részén kínáljuk megvételre ezt a jó állapotú, téglaépítésű ingatlant, amely mindössze 700 méterre található a strandtól. Az otthon barátságos, élhető terekkel rendelkezik: egy világos nappali, két hálószoba, konyha és fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Az ingatlan közművesített (víz, villany), állapota lehetővé teszi az azonnali használatot – csak meg kell érkezni, és élvezni a Balaton közelségét. Siófok-Sóstó különleges hangulata a nyugalmat és az aktív kikapcsolódást egyszerre kínálja. A tóparti séták, naplementék, kerékpárutak, vízi sportok és a Balaton-felvidék közelsége mind hozzájárulnak ahhoz az életérzéshez, amely miatt olyan sokan választják ezt a régiót második – vagy akár első – otthonuknak. Ez az ingatlan tökéletes nyaralónak, ahol a hétvégéket és a szabadságokat valódi feltöltődés tölti meg, de állandó lakhatásra is ideális mindazoknak, akik egész évben a Balaton nyugalmában szeretnének élni. Befektetésként is értékálló választás, hiszen a Balaton közelsége mindig keresett marad. ???? Siófok-Sóstó ???? Strand 700 m – akár egy esti sétára is Ha Ön is egy olyan helyet keres, ahol a mindennapok lassabbak, a nyarak hosszabbak, és a Balaton mindig karnyújtásnyira van, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

4751m2 területű, 13,16 AK értékű 4,3 minőségi osztályú kert községi mintatér, szőlő, szántó művelési ágú ingatlan.

-4751m2 területű, 13,16 AK értékű 4,3 minőségi osztályú kert községi mintatér, szőlő, szántó művelési ágú ingatlan. Az ingatlanon egy 30m2 alapterületű gazdasági épület található. Az ingatlanra a villany be van vezetve és fúrt kúttal is rendelkezik. Ebből: a kert községi mintatér, minőségi osztály :4 ( 910m2) :szõlõ minőségi osztály: 4 (859m2) : szántó és gazdasági épület minőségi osztály 3 (2982 m2)

-1421m2 területű, 4,19 AK értékű, 3 minőségi osztályú szántó művelési ágú ingatlan.

-1421m2 területű, 4,19 AK értékű, 3 minőségi osztályú szántó művelési ágú ingatlan.