Ne maradj le Dány egyik legkeresettebb, nagy telekkel rendelkező ingatlanáról!

-A 1000 m²-es telek és a téglaépítésű, 45 m²-es otthon kombinációja ma már igazi ritkaság.
-Ha szeretnél egy nyugodt, zöldövezeti menedéket Budapest közelében, most kell lépned.

Dány község Pest megyében az utóbbi években egyre népszerűbb a természetkedvelők és a családosok körében, így az ilyen adottságú házak nagyon vonzóak.

Miért különleges ez az ingatlan?
-1000 m² saját telek ekkora területet ma már alig lehet találni ilyen áron.
-Téglaépítésű, masszív ház, amely hosszú távra szól.
-45 m² praktikus elrendezés, ahol minden négyzetméter jól kihasználható.
-Panorámás, világos terek, amelyek egész nap természetes fényben úsznak.

A környék, amiért mindenki Dányba költözne
-Dány egy csendes, biztonságos, zöldövezeti település, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál.
-Kiváló választás családoknak és természetkedvelőknek.
-Kertvárosi életérzés, miközben Budapest csak egy rövid autóútra van.
-Rendezett közösség, jó szolgáltatások, kirándulóhelyek a közelben.
-Az itt élők minden nap élvezhetik a vidéki békét anélkül, hogy lemondanának a főváros közelségéről.


Műszaki előnyök, amelyek hosszú távon számítanak
-2004-ben épült, modern szerkezeti megoldásokkal.
-Gáz cirkó fűtés a hatékony és gazdaságos működésért.
-Klímaberendezés, így nyáron és télen is kellemes hőmérséklet vár.
-A téglaépítés és a jó tájolás miatt a ház egész évben komfortos.

Ha nem szeretnéd, hogy más vigye el előled ezt a lehetőséget, érdemes mielőbb megnézned.

Megvételre kínálok Pécel központjához , egy 454nm-es összközműves telekre épült, háromszintes, 172nm-es ikerházfelet.
Hasznos élettér 115nm, a szuterén rész a tárolókkal és a fűtött garázzsal együtt 56,8nm.
1986-ban épült, beton alapra, tégla falakkal, betoncserép tetővel. 2022-ben az összes nyílászárót lecserélték, amik redőnnyel felszereltek, illetve a villanyvezetéket is áthúzásra kerültek.  Fűtéséről kombi gázcirkó gondoskodik radiátoros hő leadással. A felújítás során álmennyezetbe épített színes spotlámpákat helyeztek el. A földszinti nappalihoz és az emeleti szobához erkély tartozik.
Elrendezés:
    Földszint: amerikai konyhás nappali, teljesen felújított és beépített konyhabútorral, étkező, kamra (spejz), fürdőszoba, külön WC, előszoba, valamint fedett terasz.
    Tetőtér: 2 egész és 1 félszoba, valamint egy fürdőszoba káddal és wc-vel ellátva.
    A szuterén részen 38nm-es fűtött garázs kapott helyet plusz 3 tároló helyiséggel.
Az ingatlan 454 m²-es telken helyezkedik el, melyhez külön helyrajzi számmal rendelkező telek is tartozik, ami 160nm-es.

Azonnal költözhető, klímás lakás Kőbányán eladó!

Eladó egy tehermentes, 39 m²-es tégla lakás a X. kerületi Sörgyár utcában.

Elosztás: Nappali + hálószoba, konyha, fürdő.
Felszereltség: Klímával felszerelt nagyszoba, összkomfort.
Költségek: Egyedi víz- és gázmérő órák (alacsony rezsi).
Állapot: Bútorozott, nem lakott, a vételár kifizetése után azonnal költözhető.
Ideális első lakásnak vagy befektetésnek a jó bérbeadhatóság miatt!

Helyszín: 10. kerület, Sörgyár utca

Panorámás kétgenerációs ház!

Panorámás kétgenerációs ház – örökpanorámás otthon Pécelen, az összetartozás és a nyugalom szigete Képzeld el, hogy minden reggel a táj látványára ébredsz. A nappaliból és a teraszról is eléd táruló örökpanoráma nem csupán kilátás – hanem életérzés. Egy csésze kávé a felkelő nap fényében, este pedig a naplemente aranyló színei kísérik a családi beszélgetéseket. Itt a horizont a mindennapok része. Ez a 175 m²-es ikerház + 55 m² szuterén Pécel csendes, barátságos részén található, ahol a madárcsicsergés és a nyugalom valódi érték. A 450 m²-es telek intim, elszeparált kertrészt kínál halastóval – egy saját, privát oázist, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a nagyszülők pihenhetnek, a család pedig együtt élvezheti a természet közelségét. Az intim kert valódi menedék Nincsenek kíváncsi tekintetek, csak a zöld, a víz csobogása és a meghitt családi pillanatok. Itt a hétvégi ebédek, kerti sütögetések és nyári esték valóban különleges hangulatban telnek. Kétgenerációs, duplakomfortos kialakítás – külön almérőkkel Tökéletes választás összeköltöző családok számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni. A közelség biztonságot ad, a szeparált életterek pedig megőrzik az önállóságot és a privát szférát. **Emelet (74,5 m²):** – 2 különnyíló szoba – amerikai konyhás nappali – fürdőszoba **Földszint (100,3 m²):** – amerikai konyhás nappali – 3 különnyíló szoba – fürdőszoba – mosókonyha – 2 db WC - kamra **Szuterén (55 m²):** – szerelőaknás garázs – kazánház – tároló A szuterén lehetőséget biztosít +1 külön lakrész kialakítására is. A tágas nappali a ház szíve – az a tér, ahol generációk találkoznak, ahol a közös vacsorák, ünnepek és hétköznapi beszélgetések emlékké válnak. A panorámára nyíló terasz pedig minden évszakban hozzátesz ehhez az élményhez. Műszaki tartalom és komfort: – 2022-ben teljes körű felújítás – műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – gáz cirkó fűtés – klíma – jó állapot, azonnal költözhető - az ingatlanban folyamatos esztétikai felújítás van: szagelszívó beépítése, konyha csempézése, szegőlécek, küszöbök felhelyezése, a korlátok cseréje. A kertben térkövezés, kerítés befejezése is a vételár részét képezi. Kiváló infrastruktúra Buszmegálló néhány perc sétára, a környéken iskola, óvoda, üzletek – minden adott a kényelmes, biztonságos családi élethez. Ez az ingatlan több mint egy ház. Ez egy olyan otthon, ahol a panoráma a mindennapok része, a kert a családi élet színtere, és ahol az összeköltözés nem kompromisszum, hanem lehetőség egy még szorosabb, még harmonikusabb életre. Az ilyen adottságú, örökpanorámás, intim kerttel rendelkező kétgenerációs otthon ritka kincs a piacon. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt az életérzést, keress bizalommal privát megtekintés egyeztetéséhez.

107 NM CSALÁDI HÁZ 318 NM TELKEN, PANEL ÁRÁÉRT AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS!

Budapesten a XXIII. kerületben eladó egy 107 nm, 318 nm telken lévő, 3 szobás + nappalis, dupla komfortossá alakítható, két generáció lakhatására alkalmas családi ház. A Családi ház a kor követelményeihez képest jó állapotban van, a tulajdonos törekedett a jó állagmegőrzésre. 1960-as évek környékén épült 50 cm vegyes falazatból, illetve téglából bővítve lett 1982-ben. A tető, cserép és kocka pala fedést kapott. 2003-ban részleges felújításon esett át a ház. Villanyvezetékek felújítása, fa nyílászárók cseréje megtörtént. - pince 15 nm - tároló 20 nm - 2 autó részére fedett autóbeálló - csendes környék, jó szomszédokkal Soroksár, Budapest XXIII. kerülete, a Duna bal partján a pesti oldal legdélibb közigazgatási egysége. Közlekedés: Autóbusz: 166, 36, 66, 966, 66B. Hév: H6 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

OTTHON STARTRA ALKALMAS!

Intim ház Őrbottyánban 1044 nm-es telekkel!

Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol

Most olyan lehetőség került piacra, ami ritka:
205 nm lakótér + 1044 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés.
2088 nm-es telekkel is elérhető a ház 189.900.000.-
Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana!

Amit azonnal szeretni fog:
Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki
2 kényelmes hálószoba
Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
Külön vendég WC
4 állásos garázs vállalkozóknak, autórajongóknak külön érték
Elektromos kapu
Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón

A ház tágas, jól élhető, ideális családok számára.

Műszaki tartalom:
Elektromos fűtés
Klíma
Szigetelt, belécezett padlás
Karbantartott, jó állapot

Lokáció családbarát, természetközeli

Erdő közvetlen közelében

Csendes, zöld környezet

Óvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belül

A gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető.

Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel.

Ne maradjon le róla hívjon még ma!

Egyedi ház Alsónémedin, nagy kerttel, hangulatos pavilonnal !

Eladásra kínálok egy remek  kialakítású, 2005-ben épült családi házat Alsónémedi csendes, nyugodt részén.

A dél-pesti agglomeráció Budapesthez legközelebbi településén eladó egy  184 m2-es önálló családi ház  1799 m2-es telekterülettel, 3 hálószobával  GARÁZZSAL, hangulatos kerti, konyhával felszerelt  pavilonnal!

Igényes  és egyben praktikus ház-és kertkialakítással.
________________________________________
Főbb jellemzők:

138 m² nettó lakótér
38,5 m² beépített garázs, fűtött, kétállásos
6,5 m2 kazánház,tároló
________________________________________
Tökéletesen átgondolt térkialakítás:

  A háznak két bejárata van, akár az udvarról, akár a garázsból közvetlenül megközelíthető. A nappali-konyha-étkező hármasát egy egységként kezelték, mind a kialakítás, mind a bútorok terén. A hatalmas terek jól szolgálják ki nagyobb társaságok igényeit is. A 30 m2-es nappali egyedi kialakítású, nyitott fedélszékes, mely tovább növeli a térérzetet. A berendezés tekintetében a fa dominál. Ugyanakkor az egyhangúságot elkerülendő, a szobáknál arra törekedtek, hogy három külön világot hozzanak létre.  

hatalmas, nyitott fedélszékes nappali
3 külön bejáratú szoba,
2 teljes értékű fürdőszoba
Háztartási helyiség
________________________________________
Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség:

30 cm YTONG tégla főfal + 4 cm dryvit
homlokzati szigetelés,  tégla válaszfalakkal
betonfödém3 rétegű hőszigetelt (argon gázzal töltött üvegkamra) nyílászárók
redőnnyel

Kényelmes padlófűtés a közös helységekben, a szobákban radiátoros hőleadás.
TERMOMAX gázkazán- és bojler

kerti tároló vegyes tüzelésű kazánnal  alternatív fűtési lehetőséggel.
________________________________________
Extra felszereltség, ami nem csak kényelmi,
hanem biztonsági szint is:

Riasztórendszer
Elektromos kapu

Igényesen kialakított térkövezett bejárók, udvari világítás

automata öntözőrendszer, fúrt kút

kerti pavilon főzőegységgel, tárolóhelységekkel, melyben akár szauna is kialakítható

robotfűnyíró telepített vezetőszállal
________________________________________

A hatalmas, igényesen kialakított kertben elegendő hely van a kinti kertészkésre, szórakozásra.

A ház betonfödémes, a nappali belmagasságának köszönhetően tágas , világos ház, jó érzés benne élni. Összességében egy nívós, jó kialakítású ház nagy telekkel, önálló helyrajzi számon.

Hívjon most, és nézze meg személyesen, milyen, amikor egy ház többet ad, mint amit vár!

3 SZOBÁS + ÉTKEZŐS, 71 NM-ES ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A XVIII. KERÜLETBEN!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelepen kínálok megvételre egy 71 nm-es, 3 szobás + étkezős, erkélyes lakást, amely örök panorámával rendelkezik. A lakás jó elosztású, világos, és saját igény szerint felújítható, így új tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: - Igény szerint felújítandó - Műanyag nyílászárók - Egyedi mérővel felszerelt fűtés - Klímával felszerelt - Közös költség: 18.000 Ft/hó - Erkély, panorámás kilátás Ideális választás családoknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek jó közlekedéssel rendelkező környéken. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern lakás tetőterasszal, kiváló környéken!

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid otthonát, amely nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus kezdete is. Budapest 17. kerületében, Rákoskeresztúron, a Kaszáló utcában kínálunk eladásra egy rendkívül jó állapotú lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára is. A tulajdonos nem zárkózik el a hitellel történő vásárlástól sem, hiszen ez a lakás CSOK+ és OSP hitellel is megvásárolható, ami jelenleg a leg kedvezőbb. A lakás adottságai, nappali + tetőterasz kapcsolattal, két hálószoba (a nagyobb erkélyes), frissen kifestve így azonnal beköltözhető. A konyha is teljesen új, kialakításában van még lehetőség, saját praktikumra áttervezni. A fürdőszoba, jól megtervezett, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít, WC-kézmosó külön helyiségben. Ennek a lakásnak az elhelyezkedésen kívül az igazi ékköve a tetőterasz, ahol a napfény és a panoráma egyedi élményt nyújt. Most képzeld el, ahogy egy fárasztó nap után kiülsz a teraszra és élvezed a csendet, illetve a reggeli kávézást is a friss levegőn kezded. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze pár perc sétára találhatóak boltok, éttermek és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapjaidat. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a közelben megtalálhatók a buszmegállók, amellyel könnyedén elérheted Budapest belvárosát. Tehermentes, így akár azonnal birtokba veheted és a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A társasház akadálymentesített, így nemcsak fiatalok, hanem idősebbek és mozgásukban korlátozottak számára is ideális választás lehet. A portaszolgálat pedig extra biztonságot nyújt, így mindig nyugodtan hagyhatod otthonodat, tudva, hogy jó kezekben van. Rákoskeresztúr ezen része egy felkapott környék, ahol a zöldövezeti élet és a városi kényelmek tökéletes egyensúlyt alkotnak, itt élvezheted a természet közelségét, miközben a város nyújtotta lehetőségek is csak egy karnyújtásnyira vannak. Amennyiben kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg a részletekért! Az álmaid otthona csak egy hívásnyira van! Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. akár #OSP Otthon Start Program hitellel és CSOK plusszal kombinálhatóan is megvásárolható

Újpesten – 3 szobás lakás várja Önt!

Világos, erkélyes, családbarát lakás Újpesten – kiváló közlekedéssel Újpest kedvelt részén, Káposztásmegyeren kínálunk megvételre egy 65 m² nettó alapterületű, nappali + 2 szobás (2 + 1 fél szoba) lakást, melyhez egy 3 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan egy rendezett, liftes, 8 emeletes társasház 4. emeletén található. A lakás jó elrendezésű, világos, kellemes lakóterekkel rendelkezik. A nappali északi–nyugati fekvésű, a lakás jó tájolásának köszönhetően napfényes. A külön nyíló szobák, a tágas konyha–étkező, valamint az egyedi, ötszögletes formájú nappali igazán élhető otthont biztosítanak. Az ingatlan jó állapotú, esztétikailag karbantartott, burkolatai megkíméltek, egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető, illetve rövid átadási idővel birtokba vehető. Kisebb esztétikai hibák találhatók, melyek könnyedén orvosolhatók. Főbb jellemzők: - 65 m² nettó alapterület - Nappali + 2 szoba (2 + 1 fél szoba) - 3 m² erkély - Külön fürdőszoba és WC (sarokkáddal) - Műanyag nyílászárók - Távfűtés (a lakótelepen nincs gáz) - Kerámia főzőlap - Beépített szekrény a folyosón - Wifi-s klíma a nappaliban (2024-ben telepítve) - Felújított lift (2025) A fenntartási költség kedvező: a közös költség 15.000 Ft, a szemétdíj 2.500 Ft, a teljes havi rezsi 40.000 Ft alatt tartható. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, boltok, iskola, óvoda, parkok könnyen elérhetők, így a lakás ideális választás kezdőlakásnak, fiatal pároknak, illetve gyermekes családok számára is. Az ingatlan alkalmas állami támogatással történő vásárlásra, beleértve az Otthon Start és a CSOK Plusz programokat is.

Építsd meg álmaid otthonát Pilisen

Összközműves építési telek Pilisen, 300 méterre a buszmegállótól, 950 méterre a vasútállomástól! Ez a 607nm-es telek ideális lehetőséget kínál, hiszen lakóövezeti besorolása lehetővé teszi, hogy álmaid otthonát megvalósítsd. A közeli buszmegálló és a vasútállomás lehetővé teszi a mindennapi ingázást és az utóval közlekedőknek a gyorsforgalmi út is gyorsan elérhető. - Három fázis telepítve, duplaórás kiállással - Csatornahálózat rendezve, telepítés alatt - Hálózati víz - Fúrt kút az udvaron, földgáz az utcában - A telek szabályos téglalap alakú - SÍK, utcafront 18 méter - Beépíthetőség terepszint felett 30% - Legnagyobb épületmagasság 450 cm - Egy lakóépület építhető rá Itt azonnal indulhat a megvalósítás csak tervezned kell! Bármilyen kérdésed van, szívesen válaszolok, hogy megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb megoldást és tekintsd meg bemutató videónkat is. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz, pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást.

Rákoscsaba-Újtelepen: 5 szobás lakás várja Önt!

Eladó tágas, kiváló elrendezésű lakás Budapest XVII. kerületében – Rákoscsaba-Újtelepen Megvételre kínálunk egy nettó 86 m² alapterületű, belső kétszintes, otthonos és kiváló elrendezésű lakást Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelep csendes, kertvárosias részén. Az ingatlan 1996-ban épült téglából, cserép tetővel, fa nyílászárókkal. Állapota megkímélt, egy tisztasági festést követően költözhető. Helyiségek és elosztás: - Nappali + 4 külön nyíló hálószoba - Étkezős konyha kamrával - Fürdőszoba - Különálló WC - A lépcső alatt kialakított tárolási megoldások - Saját padlás, lakáson belülről megközelíthető A nappaliból és a konyhából franciaerkély biztosít világos, kellemes térérzetet és kilátást a zöld udvar felé. Főbb jellemzők: - 86 m² nettó alapterület, kiváló elrendezés - Gázcirkó fűtés, kedvező rezsi - Hűtő-fűtő klíma - Jó állapotú burkolatok, folyamatosan karbantartott lakás - Csendes, nyugodt környezet Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített használati megosztással. Minden lakáshoz külön mérőórák tartoznak. További tartozékok: - Saját használatú kocsibeálló zárt telken belül - Közös használatú zöld udvar - További parkolási lehetőség az utcán a ház előtt A lakás kiváló környezetben található, családi házas övezetben. A közelben kisboltok, SPAR, dohánybolt, orvosi rendelő, iskola és óvoda is elérhető. A Naplás-tó és a kilátó rövid idő alatt megközelíthető akár sétával vagy kerékpárral is. Az M0 autópálya közelsége pedig gyors és kényelmes autós közlekedést biztosít a város bármely pontja felé. Közlekedés: - 198 és 276E autóbusz a közelben - Az S80-as vonat néhány megállóra, amellyel a Keleti pályaudvar kb. 20 perc, Gödöllő kb. 15 perc alatt elérhető - Az M0 autópálya közelsége gyors autós közlekedést biztosít Az ingatlan állami támogatással is megvásárolható, CSOK Plusz és Otthon Start hitel igénybevételére alkalmas, így első lakásvásárlóknak és családosoknak is kiváló lehetőség. Várom hívását!