Fedezze fel Budapest 13. kerületének dinamikusan fejlődő környékén, Lőportárdűlőben található lakásunkat, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. Ez a 31 négyzetméteres, egy szobás galériás lakás csendes környezetnek köszönhetően tökéletes menedéket nyújt a város zajától. A lakás átlagos állapotú, így személyre szabhatja az otthonát, miközben élvezi a nagy belmagasság előnyeit, amely tágasabbá és világosabbá varázsolja a teret. Az ingatlan gázkonvektorral fűtött, ami lehetővé teszi a költséghatékony és kényelmes fűtést a hideg téli hónapokban. A tehermentes ingatlan gyorsan birtokba vehető, így Ön azonnal élvezheti új otthonának előnyeit. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó a belvárosról vagy a környező kerületekről. A közlekedési lehetőségek széles spektrumot kínálnak, így a tömegközlekedés használata is rendkívül egyszerű. Lőportárdűlő csendes környezete ideális választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, mégis közel szeretnének lenni a város nyüzsgéséhez. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig biztosítják, hogy minden szükséges dolog könnyen elérhető legyen. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac értéke egyre növekszik. Ezen kívül a galériás kialakítás lehetőséget ad arra, hogy kreatívan kihasználja a teret, így akár egy külön munkaszobát vagy vendégszobát is kialakíthat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

A 14. kerület egyik legkedveltebb részén, a Cordia Termal Zugló lakóparkban eladásra kínálok egy 74nm-es, újszerű téglaépítésű lakást a hozzá tartozó 2db terasszal, összesen 19,7nm alapterülettel. A lakás világos és tágas, igényesen kivitelezett belső terekkel.A modern konyhabútor teljesen beépített, minőségi gépekkel felszerelt, a nappalival együtt egy harmónikus, otthonos életteret alkot. A fürdőszoba letisztult, mai stílusú burkolatokkal. Az egyik egy kádas a másik egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba modern szaniterekkel. A lakás egésze pedig igényes, neutrális színvilágával könnyen alakítható a leendő tulajdonos stílusához. A társasház modern, rendezett, a környák pedig kiváló infrastruktúrával bír. -A Paskál fürdő közelsége páratlan kényelmet nyújt -néhány percre található a Rákos-patak, amely remek lehetőséget kínál sétára, futásra vagy kerékpározásra -- valamint a Mogyoródi úti sportpálya, ami sportolási lehetőségek széles választékát biztosítja. - A közelben boltok, éttermek és kiváló tömegközlekedési lehetőségek , mint a 7-es, 8E-s, 110-es, 112-es és a 133-as buszokkal és a 82-es trolibusszal gyorsan elérhető a belváros. - Az 1-es villamos a Hungária körút teljes szakaszán át, számos átszállási lehetőséggel, a 3-as villamos és a 32-es busz az Örs vezér tere és a Bosnyák tér irányába. -A Bosnyák téren nyílt új pláza és a városközpont - fejlesztés modern szolgáltatásokkal, üzletekkel és közösségi terekkel bővíti a környéket, tovább növelve Zugló értékét és kényelmét. Garázs és tároló vásárolható! Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy fiatalos, modern otthont keresnek Zugló egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

Remek lokáció, szerethető otthon!

Álmaid lakása vár Újlipótvárosban, mindössze 5 percre a Dózsa György úti metró megállótól és számos tömegközlekedési opciótól. Az első pillanattól belopja majd magát a szívedbe ez a bájos lakás, amely egy tágas szobát, külön konyhát, külön kádas fürdőszobát és külön WC-t kínál. Az ingatlan egy liftes társasház harmadik emeletén található, így kényelmesen elérhető, de mégis csendes és nyugodt. Ha fiatal párként kerested az ideális otthont, akkor ne késlekedj tovább! Ez a lakás tökéletes választás számotokra. Ha pedig egyedül élsz, vagy befektetni szeretnél, akkor sem kell tovább keresgélned, hiszen a kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően jól kiadható. Az ingatlan rezsiköltségei rendkívül kedvezőek Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Hívj minket még ma és nézd meg személyesen ezt az álomlakást!

***KIVÁLÓ BEFEKTETÉS - PÁRATLAN LOKÁCIÓ -AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!*** A VII. kerület szívében, FELÚJÍTOTT és TELJESEN BÚTOROZOTT, 55 m2-es, nappali + 1 hálós lakás ELADÓ! A GYÖNYÖRŰ KILÁTÁS a Keleti pályaudvar ikonikus épületére és a Baross térre az étkező 3 részes nagyméretű ablakfülkéjéből tárul fel, ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL. A lakás elrendezése PRAKTIKUS és ÉSSZERŰ: amerikai konyhás nappali TELJESÉRTÉKŰ, gépesített konyhával; hálószoba csendes, nyugodt belső udvarra néző ablakkal; fürdőszoba káddal és WALK-IN ZUHANNYAL; külön WC mosdóval és BIDÉ ZUHANNYAL; továbbá mennyezetig érő, tolóajtós gardrób, mosó- és szárítógép számára kialakított hellyel. A lakás két irányba tájolt, utcafronti és udvari nyílászárókkal, TÁGAS TEREKKEL. A fűtést és hűtést két darab, 3,5 kW-os, WIFIS, fűtésre optimalizált KLÍMA biztosítja; a melegvizet VILLANYBOJLER adja. A Társasház RENDEZETT, JÓ ÁLLAPOTÚ; tervezett tetőtér-beépítés és LIFT kiépítése szerepel a ház céljai között, amely a jövőben tovább NÖVELHETI az ingatlan értékét. Az ingatlan 1/1 tulajdon, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes. AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, KÖLTÖZHETŐ, HASZNOSÍTHATÓ! Mindenki számára ajánlott, aki LOKÁCIÓT, KÉNYELMET és KÉSZ MEGOLDÁST keres a város egyik legjobban megközelíthető pontján. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***RITKA LEHETŐSÉG – TÖKÉLETES LOKÁCIÓ*** A UNESCO VILÁGÖRÖKSÉG részét képező Andrássy úton, LIFTES, patinás épület 3. emeletén ELADÓ egy különleges, FELÚJÍTOTT és TELJES BÚTORZATTAL kínált garzon lakás. A 22 m2-es lakás PRAKTIKUS elrendezésű: - külön WC és épített zuhany - TELJESÉRTÉKŰ konyha - mosógép és külön SZÁRÍTÓGÉP - nappaliban vendégágyas funkcióval rendelkező kanapéágy - 3 nagy ablak, melyek egy CSENDES, nyugodt világítóudvarra néznek A komfortot egy ÚJ Gree klíma (fűtés-hűtés) biztosítja, a melegvizet villanybojler adja. ALACSONY REZSI: a közös költség 6.116 Ft. A GALÉRIA összesen 7 m2, kényelmes, épített franciaággyal. A téglaboltozatos födém EGYEDI hangulatot teremt; a belmagasság a galérián 180–193 cm között alakul. Az épületből kilépve a Bazilika látványa fogad. A megközelítés az utcáról AKADÁLYMENTES, a metró 1-2-3 vonalai néhány lépésre elérhetőek. A Belváros ikonikus sugárútja – színházak, paloták, a millenniumi földalatti – mind karnyújtásnyira, „budapesti Champs-Élysées” életérzéssel, mégis CSENDES belső nézettel. Ajánlott mindenkinek, aki LOKÁCIÓT, FUNKCIONALITÁST és KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI POTENCIÁLT keres: gondosan FELÚJÍTOTT, bútorozott, azonnal használatba vehető garzon egy presztízscímen, az Andrássy út elején. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

1-bedroom apartment with living room for sale in the New Palace Residential Park.

**New Palace Phase III** The residential complex is being built in the garden city area of District XIII, within the vicinity of Duna Plaza, just a 10-minute walk from the Gyöngyösi Street stop of Metro Line 3. The building, which has 13 floors plus a ground floor, is surrounded by elegant parks designed by landscape architects. In the enclosed courtyard, which is accessible only to the residents of the condominium, a green garden will be created, featuring trees, shrubs, and grassy areas. The range of apartments includes studio flats to apartments with a living room and four bedrooms. The heating and hot water supply will be provided through an environmentally friendly, heat pump ceiling cooling and heating system, taking into account future expectations. Our clients can choose from a wide collection of warm and cold floor coverings, as well as interior finishes according to their preferences. The information provided here is for informational purposes only, and therefore the Developer (nor the advertiser) assumes no obligations or responsibilities regarding any changes or deviations from it. The furnishings and furniture depicted in the floor plans, as well as the appearance of the coverings, are not part of the contract. More detailed information about the exact specifications can be found in the technical description. Planned handover: Q4 2026. For further information, please feel free to contact us!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található új építésű, egyedi stúdió lakásunkat!

XIII. kerület, Angyalföldön, a Béke tér és a Róbert Károly krt. közötti területen, új építésű társasházban. 2026 tavaszi birtokba adással kínálom megvételre ezt 6. emeleti garzon lakást. Az ingatlan 30 nm-es alapterülettel rendelkezik, világos, NY-i fekvésű, belső kert felé néző. Kiváló beosztásának köszönhetően, jól berendezhető, és akár egy külön hálófülke kialakítására is van lehetőség! A hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtéssel és fan-coil klímával (amit az ár magába foglal) modern, energiahatékony és rendkívül kedvező fenntartást, és kellemes hőmérsékletet biztosít bármely évszakban, így Ön mindig otthon érezheti magát. A lakás különlegessége az erkélye, amely 13,3 nm teret kínál baráti összejövetelekhez, vagy akár egy csésze kávé melletti relaxációhoz. A környék ellátottsága páratlan, a közeli boltok, éttermek és kávézók széles választéka várja Önt. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba és a város többi részébe egyaránt A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, melynek ára: 7 M Ft . Lakás és kocsibeálló kizárólag együtt vásárolható meg! Nem maradjon le erről a nagyszerű kis lakásról, amely mind befektetésnek , mind saját otthonnak remek lehetőség! Keressen bizalommal, várom hívását.

Kitűnő vétel, Otthon Start programmal is! Budapest 14. kerületében, Rákosfalva szívében kínálunk eladásra egy különleges, használt lakást, mely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. Az ingatlan alapterülete 67 négyzetméter, amely három tágas szobát foglal magában, így biztosítva a kényelmet és a kellemes otthoni légkört. A lakásban található egy modern fürdőszoba, amely a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, egyedi mérés segítségével, így Ön mindig kontrollálhatja a fűtési költségeit. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes, nyugodt, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A Rákosfalva városrész a zöldövezetek közelségének köszönhetően ideális helyszín a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A közeli parkok és játszóterek a gyermekes családok számára is vonzóvá teszik a környéket. A közlekedési lehetőségek tekintetében a környék kiválóan ellátott. A közeli buszmegállók és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyedén megközelíthető, így a mindennapi ingázás nem jelent problémát. Az autós közlekedők számára pedig a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környék biztonságos, és a lakóközösség barátságos, ami még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Érdeklődés esetén szívesen állok rendelkezésére, akár hétvégén is!

Világos, tágas lakás a Szegedi úton garázs és tároló bérelhető

Eladó egy 76 négyzetméteres lakás + 10 négyzetméteres loggiával a XIII. kerületi Szegedi úton, egy 2018-ban épült, 7 emeletes, modern társasházban. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik értékelik a kényelmet, a minőségi kivitelezést és a kiváló elhelyezkedést.

Főbb jellemzők:
- Tágas nappali nagy ablakokkal, természetes fényben úszó tér
- Külön hálószoba beépített szekrénnyel
- Konyha teljes körűen gépesített; a beépített Bosch készülékek a vételár részét képezik
- A nappaliban egyedi gyártású, beépített könyvespolc rendszer biztosít extra tárolóhelyet és stílust
- A komfortot klímaberendezés növeli
- Remek kilátás, csendes, zöld belső udvarra néző ablakok
- 10 m² loggia, ideális reggelihez, pihenéshez vagy növényeknek

Kiváló lakókomfort:
- Árnyékolás: a hálószobákban hagyományos redőny, a nappaliban elektromos sötétítő
- Minden nyitható ablakon szúnyogháló található
- Az udvari fekvés és a jó kereszt-szellőzés révén a legmelegebb nyári napokon is könnyen biztosítható a friss levegő

Költségek:
- Közös költség: 28 800 Ft/hó
- Fűtés: házközponti egyedi mérővel, télen átlagosan 8 000 Ft/hó

Extra lehetőségek:
A lakáshoz a -1 szinten garázsbeálló és külön tárolóhelyiség bérelhető, így biztosított a kényelmes parkolás és a praktikus tárolás.

Berendezés:
A lakás bútorozata megállapodás tárgyát képezi, így rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.

Elhelyezkedés:
A Szegedi út kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési csomópontok, valamint zöld parkok. A környék biztonságos és élhető, ideális városi otthon.

Megtekintés:
A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Hívjanak bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

***ELADÓ TELEK VERŐCE ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN!*** Eladásra kínálok Verőce csendes, nyugodt zöldövezeti részén egy 550 m²-es telket. A telek két irányból is megközelíthető, egyik oldala karbantartott földútról nyílik, és lakóövezeti, de ritkán beépített, zárt kerti környezetben található. A telek teljesen közművesített:
 – Víz és áram be van kötve
 – Saját, külön telepített szennyvíztisztító rendszerrel rendelkezik, amelyhez a ház egyszerűen ráköthető (minden kiállás elő van készítve) A kertet megbízható, alacsony költségen dolgozó kertgondozó tartja karban, aki hosszú távon is szívesen folytatná a munkát az új tulajdonos számára – fűnyírás, gazolás, locsolás rendszeresen elvégezve. A telken található egy könnyűszerkezetes ház mobil épület, amely hamarosan elszállításra kerül. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiadó irodák és raktárterek az Újlipótvárosban!

Modern, jól megközelíthető irodaház a Lehel tér és a 3-as metró közelében. Különböző méretű irodák és pincei raktárak (összesen 1337 m²) bérelhetők, akár rugalmas téralakítással. A legnagyobb egybefüggő terület: 3. emelet – 130 m², 4. emelet – 120 m². A pincében 240–300 m² szerverterem/raktár/szolgáltatói terület is rendelkezésre áll. Szolgáltatások: • 24 órás portaszolgálat • légkondicionált irodák • 2 személy- és 1 teherlift • teakonyha szintenként • helyszíni ingatlangazdálkodási referens • karbantartás • óradíjas tárgyaló • kiváló internetkapcsolat (optikai gerinchálózat) Díjak: • Bérleti díj: 9 €/m² + ÁFA • Pincei terek: 4,5 €/m² + ÁFA • Üzemeltetés: 1 900 Ft/m² + ÁFA • Biztosíték: 3 havi bruttó díj • Bérleti idő: határozatlan, 60 napos felmondással

Kiadó irodák és raktárterek az Útliótvárosban!

Modern, jól megközelíthető irodaház a Lehel tér és a 3-as metró közelében. Különböző méretű irodák és pincei raktárak (összesen 1337 m²) bérelhetők, akár rugalmas téralakítással. A legnagyobb egybefüggő terület: 3. emelet – 130 m², 4. emelet – 120 m². A pincében 240–300 m² szerverterem/raktár/szolgáltatói terület is rendelkezésre áll. Szolgáltatások: • 24 órás portaszolgálat • légkondicionált irodák • 2 személy- és 1 teherlift • teakonyha szintenként • helyszíni ingatlangazdálkodási referens • karbantartás • óradíjas tárgyaló • kiváló internetkapcsolat (optikai gerinchálózat) Díjak: • Bérleti díj: 9 €/m² + ÁFA • Pincei terek: 4,5 €/m² + ÁFA • Üzemeltetés: 1 900 Ft/m² + ÁFA • Biztosíték: 3 havi bruttó díj • Bérleti idő: határozatlan, 60 napos felmondással