Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén, szép környezetben 3 szintes családi otthon eladó!

Ábrahámhegy belterületi részén található ez a 3 szintes, tégla építésű, családi házként bejegyzett ingatlan, mely elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes részen fekszik, mégis közel a Balaton partjához és Ábrahámhegy központjához. Az épület szintenkénti elosztása: - pinceszint/ alagsori rész: 2 különálló garázs (19m² és 18m²) , teakonyha (5m²) , zuhanyzó + wc (4m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) és két nagyméretű tároló ( 26m² és 30m²) - földszinti rész: 2 hálószoba (15m² és 16m²) , konyha- étkező (25m²) , fürdőszoba (8m²), wc (2m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) , nappali ( 27m²) - emelet: 3 hálószoba (2 12m²-es és egy 25m²) , nappali konyhakialakítási lehetőséggel (31m²) , 2 fürdőszoba (6-6m²), közlekedő (12m²), lépcsőház (8m²) A ház összközműves, fűtését gázkazán látja el, emellett pedig a földszinti részen, a nappaliban kiépített mesés cserépkályha is kellemes hőmérsékletet tud biztosítani a hűvösebb napokon. Kiépített riasztórendszer és kamera felel a biztonságért. A házhoz tartozó telekterület 1386 m²-es, minden oldalról kerítéssel határolt, automatizált kapuval. Az udvar szépen parkosított, intimitását a telket körülölelő sövényfal adja. Számos gyümölcsfa és örökzöld biztosítja az árnyékot a melegebb nyári napokon. Az udvar méretéből adódóan bőven jut hely még gyermekjátszótérnek, medencének, vagy nyári konyhának. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik nagyobb családi otthont, nyaralót vagy balaton-parti befektetést keresnek akár turisztikai használatra is! Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné az épületet megtekinteni, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Kővágóörs csendes, nyugodt részén földszintes családi ház eladó, mely akár befektetésnek is kiváló!

Kővágóörs belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan, a hozzá tartozó 658 négyzetméteres területtel. A ház egy zsákutca végén található, a falu szélén, külterület határán, így nagyon természetközeli, és beleszeretős mind az elhelyezkedése, mind a környezete is! A régi kőépület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, de egy modernizálás/felújítás már aktuálissá vált. Az épület földszintes, a parasztfödém jó állapotú, jelenleg a padlástér nincs kihasználva. A ház elosztása: konyha- étkező, nappali szoba, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-wc, tároló. Az épület víz, villany, gáz közművekkel rendelkezik, fűtését konvektorok biztosítják. Csatorna ezen a településrészen nincs kiépítve, az Önkormányzat tulajdonában lévő szennyvízközművel ellátott. A területen található még egy melléképület, mely jelenleg tárolóként szolgál, de egy kellemes hangulatú, önálló terasz/nyári konyha, vagy akár garázs is kialakítható belőle. Ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnék a nyarakat a Káli-medencében tölteni, esetleg szívesen üzemeltetnének apartmanházat, vagy kényelmi szempontokból földszintes lakóházat keresnek! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Modern belső - tradicionális külső! Minőségi kivitelezésű családi otthon eladó Kővágóörsön!

A tradicionális helyi építészet külső jegyeit követve épült újonnan 2016-ban ez a gyönyörű családi ház, mely a mai kor igényeinek megfelelően került kialakításra és modern formavilággal párosul. A festői szépségű Káli-medence déli részén, Kővágóörs szívében találjuk, ezt a tégla falazatú, külső hőszigeteléssel ellátott kitűnő minőségű lakóház besorolású ingatlant. Az épület teljes fűtését elektromos kazán biztosítja, a hőleadás radiátorok által történik, és fa nyílászárók kerültek beépítésre. A földszinti nappaliban egy csodás cserépkályha is hozzájárul a ház melegéhez a téli hónapokban. Az ingatlan minőségi kivitelezéssel épült, mind a belső-, mind a külső kialakításnál egyaránt figyeltek a tulajdonosok az esztétikumra és a használhatóságra is. A 2 szintes épület szintenkénti négyzetméterszámából adódóan akár több generáció együttélésre is alkalmas, de egyéb vállalkozói tevékenység kialakításához is van hely az épületben, mint pl. szálláshely biztosítása. A földszinti részén egy közlekedő, egy vendégmosdó, két hálószoba, nappali, gépiesített konyha, étkező, kamra, és fürdőszoba került kialakításra, az emeleti részen pedig 4 hálószoba, egy konyha-étkező és két fürdőszoba található. Mind a földszinti, mind az emeleti részen fedett terasz kapcsolódik a nappalihoz, mely hozzájárul a kellemes kikapcsolódáshoz. A szépen parkosított, folyamatosan gondozott kertben találunk még egy 3.5m átmérőjű, 1.2 m mély fűthető fürdőmedencét is, ásott kutat, fedett nyári konyhát, gyermek játszóteret, és egy vörös-kőből rakott garázst, melyben bármilyen autó kényelmesen elfér. Emellett a zárt udvarban egyszerre több autó parkolása is megoldható. A falu központi része gyalogosan és autóval is csak pár percre található, így az óvoda, orvosi rendelő, étterem és boltok is könnyedén megközelíthetőek. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Taliándörögdön belterületi telek eladó!

Taliándörögdön kínálom eladásra ezt a 2038 nm-es, egy helyrajzi számon lévő beépíthető telket, amit jelenleg a természet vette vissza, egy hangulatos lejtős terület, amin ház romjai lelhetők fel és fák ölelnek körbe. A tulajdoni lapon lakóház, udvar és gazdasági épületként van feltüntetve, a három épület fel van tüntetve. Közművek az utcán találhatók (áram, víz, csatorna, gáz). Az ingatlan falusias lakóterület, ahol 20%-os beépíthetőség lehetséges. Falusias lakóterület (1) A falusias lakóterület legfeljebb 3,60 m-es épületmagasságú lakóépületek, maximum 6,0 m építmény magasságú mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál . (2) A falusias lakóterületen OTÉK 14. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével elhelyezhető: · 1. Legfeljebb 2 lakóépület, két lakás · 2. mező-és erdőgazdasági építmény · 3. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, · 4. szálláshely szolgáltató épület, · 5. a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, · 6. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, · 7. sportépítmény. (3) A falusias lakóterületen nem helyezhető el üzemanyagtöltő állomás, (4) A szabályozási terven külön választva szerepel az építési telkek lakóépülethez kapcsolódó telekrésze, az építésre szánt telekrész és a lakóudvarhoz kapcsolódó kiskert területe. Építési százalékot és a zöldfelületi fedettség mértékét a telek egész területére kell számítani. A kis kert területén épület nem helyezhető el. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen a következő elérhetőségek egyikén!

This is a must-see! For sale: a huge plot of land in Hegyesd – in the heart of the Balaton Highlands, with unparalleled views.

Have you ever been to Hegyesd? This charming, peaceful village is one of the hidden gems of the Balaton Highlands. We arrive in the village via a picturesque, monument-like stone bridge, beneath which the Eger stream babbles – from the moment of arrival, you can feel the magic of the place. The village is well-kept, refined, and exudes tranquility; its houses are meticulously maintained, and the residents are friendly. The Hegyesdi Lake offers opportunities for fishing. The 4500 m² plot for sale is situated above street level, providing a magnificent panorama of the surrounding hills and a dammed reservoir – according to research, remnants of Roman-era villa estates can also be discovered in the lakebed, lending a unique historical atmosphere to the place. Currently, the plot features an old stable and an attached outbuilding of approximately 90 m², which already has electricity connected, and there is a water supply option established in front of the building. Additionally, there is a smaller animal housing structure on the property. Behind the plot begins a Natura 2000 protected area, a pine forest that gives the location a special, nature-oriented ambiance. From here, the view is truly breathtaking – this can only be truly felt in person. The characteristics of the property offer a variety of possibilities: it is suitable for hospitality, tourism development, accommodation, building a duplex or a family home. The demolition of the existing buildings is recommended, allowing for the free creation of a new, harmonious home or retreat in this magical spot. Come and let Hegyesd and this uniquely panoramic plot enchant you!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a Veszprém vármegyei Lesencetomajban, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 20 négyzetméteres felújítandó ház, amely egy 2299 négyzetméteres telken helyezkedik el.Villany az utcában található. Ez a kis pince ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát, vagy befektetési céllal keresnek értékálló ingatlant. A felújítási lehetőségek széles spektrumot kínálnak, így Ön valóban a saját elképzelései szerint formálhatja át ezt az ingatlant. A környék csendje lehetővé teszi a valódi pihenést és feltöltődést. Lesencetomaj ideális helyszín azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben a városi élet kényelme sincs messze. A település könnyen megközelíthető autóval, és a közeli települések, mint például Tapolca, mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A környék biztonságos és csendes, így családok számára is tökéletes választás lehet. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a különböző szabadidős tevékenységekre is, hiszen a környék bővelkedik túra- és kerékpáros útvonalakban, valamint a természetjárás szerelmesei számára számos felfedezni való helyszínt kínál. A helyi közösség barátságos és összetartó, így Ön is könnyen beilleszkedhet a környék életébe. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a felújítandó ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy kedvező befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes minél előbb lépni. Bízunk benne, hogy együtt megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Az általunk kínált pince Gyulakeszi festői környezetében található, a Csobánc hegy lábánál. Az ingatlant valamikor az 1970-es évek végén építették kőből és téglából. A hasznos alapterülete 70 négyzetméter és egy 4511 négyzetméteres telek tartozik hozzá művelt szőlővel,amely számtalan lehetőséget kínál. Jelenleg csemege, olaszrizling és piros Izabella szőlő terem. A házban egy tágas szoba található, amelyet saját ízlésed szerint alakíthatsz ki. Villany a telken belül található, a vizet fúrt kúttal oldották meg. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín azok számára, akik a nyüzsgő városi élet után egy kis nyugalomra vágynak. A természet közelsége, a hegyvidéki panoráma és a friss levegő minden nap új élményeket kínál. A település jól megközelíthető, így a közlekedés sem jelent problémát. Éld át a hegyvidéki életérzést Gyulakesziben

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Monostorapátiban!

A nyugalom és a természet közelsége várja Önt és családját Monostorapáti csendes, átmenő forgalomtól mentes részén. Az ingatlan hasznos alap területe 135 m2, amely egy1137 m2 -es telken fekszik. Építése 2001-ben történt, ami által külső szigetelést is kapott. A hat szoba és a két fürdőszoba biztosítja, hogy mindenki megtalálja a saját terét, míg a tágas nappali és az amerikai konyha a közös családi pillanatok helyszínévé válhat. A ház alatt egy pince található, mely magában foglal még egy garázst,kazánt + fa tárolóhelyiséget, egy nyári konyhát és egy tárólót. A fűtésről egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Monostorapáti környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola és élelmiszerbolt, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyen elérhetők. A csendes környék, amely ideális a családi élethez, lehetőséget biztosít a pihenésre és a feltöltődésre is. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a falu könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is biztosítja a zavartalan közlekedést a környező településekre. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon, keressen bizalommal!

Füred századfordulója

Balatonfüreden (Arácson) egy nyugodt, egyirányú forgalmi renddel csendesített utcácskában a századforduló békességével áll és várja új gazdáját az egykori szőlők úri présháza. A déli napot üdvözlő, még eredeti homlokzatdísz a felső szint teraszának éke hirdeti az egykoron még magától értetődő természetközeliséget. Bár a Balaton a beépítettség miatt ma már nem látható innen, a ház megőrizte előkelőségét és kiemelkedik az utca lakóházainak sorából. A tulajdoni lap szerint "lakóingatlan, kert és gazdasági épület" két feltüntetett épülettel és egy hatalmas, teljesen sík, beépítetlen hátsó kerttel egy 1010 nm-es területen áll. Lke-31 övezetben találjuk, ahol 20%-os beépíthetőség megengedett. (Maximum 2 lakásos társasház építhető, 4,5 m épületmagassággal) A kő falazatú ház külső alapterülete 72 nm, a két lakószintjének össz hasznos területe 75 nm. Az alsó szinten a hosszú folyosó mentén egy lakószobát, konyhát, fürdőszobát és két kis félszobát találunk, az emeleti részen egy nagyobb és egy kisebb szobát és a teraszt. Cserépfedés, gáz központi fűtés, nagy szerszámos tároló, kerti ásott kút, 290cm-es belmagasság és egy 20 nm-es borospince - mindez jellemzi még. Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel, -adódóan a korából- , de nem áll védettség alatt, ezért nincsenek megkötések. Érdemes személyesen megtekinteni, hogy el tudják képzelni, mennyi lehetőséget tartogathat!

Fedezze fel Hegymagas varázsát: 2 szobás, balatoni panorámás ház, ideális otthon vagy befektetés!

Hegymagason, 1791 nm-es parkosított kertben várja új lakóit ez a több mint 100 éves, felújított pince-présház. Gondos gazdái igazi családi otthont varázsoltak belőle, télen is remekül használható, fűtéséről a kandalló mellett, hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak. A kert igazi gyerek paradicsom, ahol minden adott a minőségi időtöltéshez. A téglalap alakú telek közepén helyezkedik el az épület, és csak egy közeli szomszédja van. Az alsó szinten találunk egy konyha-étkező-nappalit, egy fürdőszobát, és egy hálószobát, mely közvetlen terasz kapcsolatos, míg a tetőtérben egy-légterű szoba lett kialakítva. A 15nm-es borospince a nappali alatt húzódik, külső bejáraton át közelíthető meg. Az ingatlan víz, villany közművekkel rendelkezik, meleg víz ellátását villany bojler adja, melyre a napelem is rásegít, ha szükséges. Télen-nyáron könnyen megközelíthető, szinte végig aszfaltos út vezet az épületig, az utolsó 50méter könnyen járható murvás út. A kertben gyümölcsfák, egy hatalmas cseresznyefa, füge és pár sor szőlő is található, minden pontjáról lélegzetelállító tanúhegyes, és balatoni örök panorámában gyönyörködhetünk! Bolt, buszmegálló, piactér sétatávolságra található (900m)! Ajánlom családok, és család tervezés előtt álló párok számára ugyanúgy, mint befektetési céllal azok számára, akik szálláshely üzemeltetéssel kívánnak foglalkozni. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Ábrahámhegyen eladó újszerű, minimál stílusú balatoni családi ház kétgenerációs lehetőséggel, medencével és  teraszokkal!


Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy újszerű, modern, minimál stílusban épült balatoni jellegű családi házat, amely a kényelem és a természet harmóniáját ötvözi.

A hatalmas, üvegfelületekkel borított 50m2-es nappali a ház központi tere, ahol az üvegtolóajtók révén a belső tér szinte eggyé válik a kerttel. A nappaliban kandalló is található, amely meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken.


A felső szinten három hálószoba, egy modern konyha, vendég-WC és fürdőszoba kapott helyet. Innen nyílik egy  50 m²-es napozóterasz, amely körbeölel egy 9x3 méteres, fűthető, ellenáramoltatós medencét tökéletes pihenésre és feltöltődésre.



A külön szinteltolásban elhelyezkedő alsó szint , amely 60m2,  akár önálló lakrészként is használható, így ideális kétgenerációs családok számára. Itt egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba szaunával, bidével, valamint egy nagy 40m2-es  terasz található.


A 1888 m²-es, gondozott INTIM telek gyümölcsfákkal beültetett, kellemes, természetközeli környezetet biztosít.


Nettó lakótér:

alsó szint  :60m + 40nm terasz

felső szint : 130nm + 50nm napozó terasz


Ez az ingatlan a modern életstílus, a nyugalom és a balatoni hangulat tökéletes kombinációja állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt ideális választás. Ábrahámhegyi strand 4 perc autóval ,12 perc séta.


Közeli látnivalók:

Tihanyi Apátság 32 km

Hévízi-tó 36 km

Szigligeti vár és múzeum 13 km

Tapolcai-tavasbarlang 14 km

A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 178 km-re található.

House for Sale in Kővágóörs – Heart of the Káli Basin

For sale: a maintained, detached, two-storey family home in excellent condition, located in Kővágóörs at the edge of the village, nestled in the tranquil heart of the Káli Basin, yet just a pleasant stroll from the centre. This residential property was built in the early 2000s on an 847 m² landscaped plot. Peaceful, natural surroundings close to amenities. Ground floor: entrance hall, spacious living room, kitchen-dining area, pantry, bathroom. Upstairs: 3 bedrooms, living area, bathroom. The living rooms can be transformed to create an extra (4th) bedroom if desired. Basement: large lounge, garage, boiler room, storage room. Heating by mixed-fuel boiler with radiators; plus a fireplace in the living room and an electric Nobo panel in the kitchen for cozy winters. Three air-conditioning units ensure comfort during the summer months. The well-kept, fully fenced garden includes a covered outdoor dining and grilling area, with parking space for several cars. Excellent location – just 5 minutes by car to Révfülöp centre and 3 minutes to Pálköve beach (also easily accessible by bike). Ideal for permanent residence, holiday home, or even as an investment – and the property can be further extended. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me!