In the heart of District VI, right next to Liszt Ferenc Square! A unique downtown designer home? A benchmark apartment? City life and tranquility at the same time? It can be any of these… the choice is yours!

For rent in a quiet street of the inner part of District VI, I offer a truly beautiful and impressive 52 sqm apartment with an excellent layout, featuring a living room + 2 bedrooms, located in a fully renovated condominium with restored exterior and interior façades. The property has been completely renovated both technically and aesthetically and is offered fully furnished. Let’s take a closer look: The apartment is situated in the inner part of District VI, at equal distance from Andrássy Avenue, Oktogon, and Király Street, which marks the vibrant border of Districts VI and VII, yet it is located in a quiet, one-way side street. The exterior façade of this classic bourgeois building has been fully renovated, preserving its historic character. Upon entering the building, a well-maintained and orderly environment welcomes you. The inner courtyard façade and the entrance hall have also been refurbished. The apartment is located on the second floor, accessible either by elevator or via the impressive, beautifully maintained staircase. The property has undergone a complete technical renovation (covering everything) — the photos truly speak for themselves. Inside, you will find a pleasant-sized open-plan living room with an American-style kitchen, as well as one smaller and one larger bedroom. As shown on the floor plan, one of the bedrooms includes a charming walk-in wardrobe. The entrance area is spacious and bright, offering plenty of room to arrive and settle in comfortably. The living room faces the street, but thanks to the quiet one-way traffic, it remains very peaceful. As shown in the photos, the kitchen is fully equipped (microwave, oven, extractor hood, cooktop, dishwasher, etc.). The living area has been thoughtfully designed with a dining corner, relaxation area, and lounge space. From here, you can access the larger bedroom, which features a large built-in wardrobe with integrated lighting. The bathroom meets every expectation — no need to choose between a bathtub or a shower, as both are available. A washbasin, washing machine, and towel radiator fit comfortably here. The toilet is located separately from the bathroom. The apartment has very low maintenance costs. Heating is provided by an individual gas-fired combi boiler, cooling by air conditioning, and the apartment is equipped with separate gas, water, and electricity meters. The common cost is HUF 21,415. The apartment also includes a private 6 sqm storage room located in the basement. I look forward to your call — this beautiful apartment is flexibly available for viewing. Feel free to get in touch anytime!

In the heart of District VI, right next to Liszt Ferenc Square! A unique downtown design home? A true benchmark apartment? City-center living combined with peace and quiet? Any of these – the choice is yours!

I am offering for sale a beautifully renovated 52 sqm apartment with an excellent layout (living room + 2 bedrooms), located on a quiet street in the inner part of District VI, in a highly impressive condominium with fully renovated exterior and interior façades. The property has been completely refurbished both technically and aesthetically and is sold fully furnished. Details: The apartment is situated in the inner part of District VI, at an equal distance from Andrássy Avenue, Oktogon, and Király Street, which marks the vibrant border of Districts VI and VII. Despite its central location, it is set on a quiet, one-way street. The classic bourgeois building features a fully renovated exterior façade, reflecting its historic character. Upon entering the building, a well-maintained and orderly environment welcomes you. The inner courtyard façade and entrance hall have also been renovated. The apartment is located on the 2nd floor, accessible either by elevator or via the elegant, impressive staircase. The property has undergone a full technical renovation (everything has been replaced and upgraded) – the photos truly speak for themselves. The apartment comprises a pleasantly sized open-plan kitchen and living area, one smaller bedroom, and one larger bedroom. One of the bedrooms includes a charming walk-in wardrobe, as shown on the floor plan. The entrance area is spacious and bright, offering plenty of room to arrive comfortably and store belongings. The open-plan living room faces the street; however, due to the one-way traffic, the street is exceptionally quiet. The fully equipped kitchen includes a microwave, oven, extractor hood, cooktop, dishwasher, and more. The living area comfortably accommodates a small dining area, a relaxation corner, and a lounge space. From the living room, you enter the larger bedroom, which features a large built-in wardrobe with integrated lighting. The bathroom meets every expectation – no need to choose between a bathtub or a shower, as both are available. A washbasin, washing machine, and towel dryer are also conveniently accommodated. The toilet is separate from the bathroom. The apartment has very low maintenance costs, a pleasant residential community, and a reliable, accessible, and proactive property management. Heating is provided by an individual gas-fired combi boiler, cooling by air conditioning. The apartment is equipped with separate gas, water, and electricity meters. Monthly common cost: HUF 21,415. The property also includes a private 6 sqm storage unit in the basement. I look forward to your call – this beautiful apartment is flexibly viewable and won’t stay on the market for long! Feel free to contact me with confidence.

(English Below)

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület
Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők:
35 m² lakótér + 10 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:

A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető
Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI

In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 35 m² apartment with a spacious 10 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features:
35 m² living space + 10 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with shower
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 13,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

A XI. kerületben csendes, kertvárosi részen, kiadó egy kiváló elosztású, felújított, 2 szobás, 2 erkélyes lakás!

Kertvárosi részen, mégis kiváló közlekedéssel és teljes körűen felújított, jó elosztású lakást keres, erkéllyel? Ez a 2 szobás, 1. emeleti, tégla építésű házban, pont ILYEN! Ezek mellett a lakás utcai nézetű, mely egy csendes mellékutcára néz! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Albertfalva - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 10 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 7 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található CBA, LIDL, étterem, pékség, gyógyszertár, iskolák, orvosi rendelő - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - 1950-es években épült tégla ház - Rendezett lépcsőház - Kulturált lakóközösség - Az épült alatt pince található LAKÁS - Teljes körűen felújított - 1. emeleti, lift nincsen - 54 m2 lakótér + 3 m2 erkély + 3 m2 erkély - Minden ablaka utcai nézetű, mely egy csendes mellékutcára néz - Északkeleti tájolású - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, elektromos redőny - Cirkó kazán biztosítja a fűtést, hűtésről klíma gondoskodik - A konyha gépesített, és ablakos - Fürdőszoba ablakos - Beépített hangrendszer - Bioetanolos kandalló - Riasztóval felszerelt - Bútorozott TÁROLÓ - Lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 13.750 Forint - Minden egyéb fogyasztás alapján Kis állat nem hozható, illetve dohányzás nem megengedett! Hívjon bizalommal!

Újszerű, 2 szobás, erkélyes lakás eladó a TETRIS lakóparkban Frekventált helyen eladó, egy újszerű, 48m2-es, 2 szobás, erkélyes, világos lakás. A lakásról: - 5. emeleti - Az ablakok illetve az erkély az utcára valamint a belső udvarra néznek. - 48m2 + 8m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás -A lakás beépített, egyedi, gépesített konyhabútorral van ellátva Az ingatlan a 2019-ben épült Tetris Házban található – egy olyan társasházban, amely már nevével is rangot és egyediséget képvisel. A Tetris Ház nem véletlenül kapta különleges elnevezését: modern, geometrikus kialakítása, játékos, mégis harmonikus építészeti megoldásai miatt hamar ismertté vált a környéken. Egy olyan ház, amelyet név szerint ismernek – és ez a mai ingatlanpiacon a nívó és megbízhatóság jele. Hőszivattyúval történő mennyezet fűtés és hűtés, helyiségenként külön szabályzással. Az ingatlan csak teremgarázs férőhellyel együtt eladó, melynek ára 12,5 millió Ft a lakáson felül. Nagyon előnyös, mert februártól fizetős övezet lesz. A környezetről: - XI. kerület, csendes része, Albertfalván, a TETRIS lakóparkban - Tömegközlekedés kiváló - A közelben található bevásárlási lehetőségnek a Savoya Park - A környéken sok a zöld terület - A Dunapart sétatávolságra található - Iskola, gyógyszertár, pékség, kutyafuttató sétatávolságra Aki fiatalos, modern, zöld környezetre vágyik, mindenképpen érdemes megtekintenie személyesen. Hívjon bizalommal!

TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS - XII. kerület gyönyörű, zöldövezeti részén Zsolna utcában eladó egy nettó 50 m2-es, III. emeleti, páratlan, nagy 16 m2 teraszos ingatlan, hangulatos panorámával, ami este még lélegzetelállítóbb. Elosztás: amerikai konyhás nappali, kettő hálószoba, 16m2 terasz, előszoba, fürdőszoba. BRUTÁLIS PANORÁMA! Hármashatár-hegy, Duna, Parlament. Lakás teljeskörűen felújítva kerül átadásra (2026 június), melyben az alábbiak valósulnak meg: -Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval -Új bejárati és beltéri ajtók - Új villany, víz és fűtési rendszer, burkolatok - Klimatizálás, konyhabútor A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. A leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan még sok részletbe lehetősége van beleszólni (anyag használat, színek), így az ingatlan teljeskörűen saját ízlés szerint alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Pincében a lakáshoz egy saját tároló rész található. Élelmiszer üzlet (CBA) és MOL benzinkút az utca végén, szépség szalon, cukrászda, zöldséges, Szent János Kórház a közelben. Az utcában külföldi nyelvű óvoda és iskola. ( British International School, Britannica) Kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa. Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. 21-es, 21A és 212-es busz árat, fogaskerekű, éjszakai járat 990-es 200m-en belül. Kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa. Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Befektetésnek tökéletes, méretei és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Egyedülálló személynek és pároknak is kiváló lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal és csodálja meg élőben a saját szemével a lenyűgöző kilátást és érezze át az otthon hangulatát, melyet az ízlése szerint kiviteleznek Önnek!

Felújítandó családi ház eladó Kerepesen, Széphegy-Szilasliget körzetében!

Kerepes egyik csendes, aszfaltozott utcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, 198 m²-es családi házat, amely egy 786 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el. A ház szerkezetileg stabil, külső szigetelést kapott, így biztos alapot nyújt mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni és felújítani az ingatlant. Főbb jellemzők: -1990-ben épült épült, több generációs családi ház -Felújítandó állapot, így teljes mértékben a saját ízlésedre szabhatod. -Az alsó- és a felső szint befejezésre vár -A földszinten műanyag, újabb típusú nyílászárók kerültek beépítésre. -A kertben jelenleg két autó számára biztosított beállási lehetőség. -Az alsó szinti részen visszaalakítható egy garázs, így igény esetén fedett parkoló is kialakítható. -Széles, napfényes telek – ideális kertészkedéshez, pihenéshez, akár további melléképület kialakításához. Környék és közlekedés: Kerepes kedvelt, kertvárosias település, ahol a csend és a nyugalom mellett mindössze néhány perc alatt elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. -Az utca aszfaltozott, jól megközelíthető, rendezett környezetben található. -A közlekedés kiváló: autóval Budapest kb. 20–25 perc alatt elérhető. -Tömegközlekedés szempontjából is ideális a környék: elérhető a HÉV, több buszjárat, valamint jó csatlakozások vezetnek Gödöllő és a főváros irányába. Kinek ajánljuk? -Családoknak, akik egy tágas, több generációra alkalmas otthont alakítanának ki. -Befektetőknek, akik egy jó szerkezeti állapotú, nagy alapterületű ingatlant keresnek. -Bárkinek, aki szeretné saját elképzelései szerint befejezni és kialakítani álmai otthonát. Várom hívását!

4 különnyíló szobás, emeleti, panorámás, felújítandó panel eladó Albertfalván!

4 különnyíló szobás, emeleti, panorámás, felújítandó panel eladó Albertfalván! Albertfalva legkedveltebb utcájában, a Sáfrány utcában eladó egy EMELETI , 4 szobás lakás. A nettó 70 m2-es lakás ablakai két irányba nyílnak, K-NY-i tájolással. A kiváló elosztású ingatlan mind a 4 SZOBÁJA KÜLÖN NYÍLIK, az étkező-konyha nagy ablakának köszönhetően világos, az erkélye beépített. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Közös költség: 17 500,-Ft. A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló is. Az épület 10 emeletes, két lift működik a házban, egy teher , egy személyszállító lift. A ház panelprogramban részt vett. Csendes, összetartó lakóközösség lakja. Infrastruktúra: A villamos és buszmegállók 2 perc sétára találhatóak a 1;17;19;41;47;48-as villamosokkal, a 7-es busz szinte a ház előtt áll meg, Az albertfalvai vasútállomás pár perc séta. Több bolt karnyújtásnyira : LIdl, Aldi, Prima, a Savoya Park összes szolgáltatása is csak 2 villamosmegálló. Az albertfalvai piac pár perc séta. Közelben uszoda, kutyafuttató, cukrászda, játszóterek, mindez remek közlekedés mellett, kertvárosi környezetben. AZ INGATLANT AJÁNLOM TÖBB GYERMEKES CSALÁDOKNAK IS, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSE, 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁJÁNAK KÖSZÖNHETŐEN. A lakás per és tehermentes, rugalmasan nézhető, rövid időn belül birtokba vehető.

Immaculate apartment in the 11th district!

Sunny, fully renovated brick apartment with a basement for sale near Bikás Park. It features an open-plan kitchen and living room, with each room having its own entrance, and underfloor heating providing comfort throughout. The facade of the building is insulated and has a new roof. It is located in an excellent area in terms of public transportation, yet it is situated on a quiet street. The apartment is move-in ready and can also be purchased with a loan. Call me and schedule an appointment as soon as possible!

Lehetőségek tárháza a Ligetnél - Eladó 3. emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3+ félszobás lakás!

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladásra kínálunk egy 1910-ben ifj. Nagy István tervei alapján épült, 3 emeletes, szecessziós lakóházban, 77m2-es + 2 m2 erkéllyel lakást. A KÖRNYÉK: VII. Ligetváros A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A közelben számos kórház és közintézmény (iskola, óvoda) megtalálható. Az infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és kávézók. KÖZLEKEDÉS: A kis földalatti 10 percre, a 30, 30A, 230-as busz és a 74-es troli megállójához közel, jó autóparkolási lehetőséggel könnyen megközelíthető az utca és maga a ház. Pár perc sétára van a 78-, 79-es trolibusz; 73-, 76-os trolibusz; 75-, 79-es trolibusz; M2-es metró HÁZ: - 1910-ben épület - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg átlagos állapotú, melyre havi célbefizetés (27.181 forint) történik szeptemberig, utána hozzá kezdenek - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 77 m2 + 2 m2 erkély, 3. emeleti, 3+ félszobás, a legnagyobb háló, másik hálószobából kap fényt - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - Utcai nézetű, városi kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú - A konyha jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése gázkonvektor, vagy inverteres klima - Hűtésről 2 db klíma gondoskodik - A közös költség havi 31.570 forint, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLAN KÖZPONTI LOKÁCIÓVAL XII. kerület, frekventált részén eladó egy 27 m2-es, 1 szobás garzon lakás, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTBAN, III. emeleti, liftes, rendezett társasházban, ablakai körfolyosóra néznek, így csendes, nyugodt. Elosztás: amerikai konyhás nappali, térelválasztóval elszeparált hálórész, fürdőszoba. Az ingatlan teljeskörű felújított állapotban kerül átadásra: új villany és vízvezeték hálózat, új fűtési rendszer, új nyílászárók, redőny és bejárati ajtó, új burkolatok, klimatizálás. Felújítás elkészülésének tervezett ideje legkésőbb: 2026 február. JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁS, így a leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan több tételbe is lehetősége van beleszólni köztük (anyag használat, színek stb.), így az ingatlan teljeskörűen SAJÁT ÍZLÉS SZERINT alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Befektetésnek tökéletes, méretei és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Induló lakásnak is kiváló lehetőség, értékálló, felkapott környéken. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

ELADÓ ÚJSZERŰ, ERKÉLYES, 2 SZOBÁS INGATLAN, KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL XIII. kerület, frekventált, csendes, részén eladó egy 51 m2-es, 2 szobás, II. emeleti lakás, liftes ,2008-ban épült rendezett, karbantartott, családias társasházban. Házközponti fűtés, klimatizált, szigetelt épület. Elosztás: előszoba beépített szekrénnyel, tágas amerikai konyhás nappali, teljes értékű hálószoba, fürdőszoba és külön WC. Jelenleg a lakás teljeskörűen bútorozott állapotban van, igényes, szép, letisztult, a bútorok alku tárgyát képezik. A társasház saját udvar résszel rendelkezik, ahol lehetőség van kültéri parkolóhely bérlésre. Közös költség a szokásos társasházi költségeken kívül tartalmazza már a fűtést és a víz fogyasztást is. (35.190 Ft) Tömegközlekedés kiváló, 14-es villamos, 30-as, 30A és 230-as busz pár perc sétára a lakástól. 5 perc autó útnyi távolságra Aldi, Lidl bevásárlóközpont és számos szolgáltatás megtalálható, mely a mindennapok kényelmét szolgálja. Remek, biztonságos, értékálló, környék, kiváló befektetés! További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!