data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
                                        
                                    
                                                                For sale family house,
                                H507604
                            Balatonmáriafürdő
                            149,990,000 Ft
387,000 €
- 252m²
- 9 Rooms
 
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                            Balatonmáriafürdő központjában, a strandtól csupán 200 méterre 9 szobás, 5 fürdőszobás patinás villaépület várja Önt!
A  BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS  VÁLASZTÁS MIND  CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA. 
A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik.
az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői:
- kiváló lokáció, jó megközelíthetőség
- központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található
- masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült
- ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető
- 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal
_ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség
- egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban)
- a ház külső mérete 10,5x 15 m
- a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm
- a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele
- az udvari apartman 37 nm területű
- a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt
- felújítása 2017-ban kezdődött meg
- teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek
- 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre
- központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve
- a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik
- igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető
- az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek
- az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek
- megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata
- a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént
- a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva
- minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel
- az apartmanok szakaszosan lezárhatók
- a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik
- a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve
- a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető
- megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben
- víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található
- az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött
FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA
FÖLDSZINT:
- 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm)
- az aljzat igényes járólap burkolatot kapott
- 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm)
- ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert)
- a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz
- külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház
EMELET:
- 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel
- 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel
- 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig
- minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak
KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET:
- 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll
- 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg
- víz és a villany, csatorna bevezetve
KERT:
- 791 nm telek nagyság
- teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval
- 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása
- geotextil, vakondháló, füvesítés
- ásott kút
- 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence
Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető.
KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!
További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján!
Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.
                    A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik.
az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői:
- kiváló lokáció, jó megközelíthetőség
- központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található
- masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült
- ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető
- 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal
_ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség
- egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban)
- a ház külső mérete 10,5x 15 m
- a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm
- a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele
- az udvari apartman 37 nm területű
- a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt
- felújítása 2017-ban kezdődött meg
- teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek
- 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre
- központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve
- a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik
- igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető
- az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek
- az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek
- megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata
- a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént
- a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva
- minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel
- az apartmanok szakaszosan lezárhatók
- a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik
- a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve
- a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető
- megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben
- víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található
- az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött
FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA
FÖLDSZINT:
- 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm)
- az aljzat igényes járólap burkolatot kapott
- 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm)
- ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert)
- a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz
- külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház
EMELET:
- 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel
- 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel
- 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig
- minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak
KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET:
- 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll
- 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg
- víz és a villany, csatorna bevezetve
KERT:
- 791 nm telek nagyság
- teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval
- 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása
- geotextil, vakondháló, füvesítés
- ásott kút
- 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence
Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető.
KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!
További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján!
Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.
Registration Number
H507604
                Property Details
Sales
                                        for sale
                                                                                                                                                Legal Status
                                        used
                                                                                                                                                Character
                                        house
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Construction Method
                                        brick
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Net Size
                                        252 m²
                                                                                                                                                Gross Size
                                        312 m²
                                                                                                                                                Plot Size
                                        791 m²
                                                                                                                                                Size of Terrace / Balcony
                                        30 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Heating
                                        other
                                                                                                                                                Ceiling Height
                                        320 cm
                                                                                                                                                Number of Levels Within the Property
                                        2
                                                                                                                                                Orientation
                                        South-West
                                                                                                                                                View
                                        river or lake view
                                                                                                                                                                                                                    Condition
                                        Good
                                                                                                                                                Condition of Facade
                                        Good
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Neighborhood
                                        quiet, good transport, green, central
                                                                                                                                                Year of Construction
                                        1936
                                                                                                                                                Number of Bathrooms
                                        5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Water
                                        Available
                                                                                                                                                                                                                    Electricity
                                        Available
                                                                                                                                                Sewer
                                        Available
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Storage
                                        Independent
                                                                                                                                                Distance to Waterfront
                                        200 meters
                                                                                                                                                                    Rooms
living room
                                        19 m²
                                                                            bathroom-toilet
                                        3.82 m²
                                                                            room
                                        11.74 m²
                                                                            entryway
                                        6.03 m²
                                                                            toilet-washbasin
                                        1.83 m²
                                                                            corridor
                                        4.8 m²
                                                                            kitchen
                                        16 m²
                                                                            dining room
                                        13.46 m²
                                                                            terrace
                                        3.81 m²
                                                                            living room
                                        16.85 m²
                                                                            bedroom
                                        9.34 m²
                                                                            bathroom-toilet
                                        6.2 m²
                                                                            storage
                                        12.65 m²
                                                                            staircase
                                        5.53 m²
                                                                            entryway
                                        13.8 m²
                                                                            room
                                        17.58 m²
                                                                            room
                                        17.9 m²
                                                                            bathroom-toilet
                                        4 m²
                                                                            room
                                        14.09 m²
                                                                            bathroom-toilet
                                        3.23 m²
                                                                            corridor
                                        5.79 m²
                                                                            room
                                        12.24 m²
                                                                            bathroom
                                        3.03 m²
                                                                            toilet-washbasin
                                        0.69 m²
                                                                            living room
                                        22.53 m²
                                                                            terrace
                                        3.81 m²
                                                                            attic
                                        2.7 m²
                                                                            terrace
                                        22.68 m²
                                                                     
            
                            Edve János
Credit Expert
 
                    
                 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                    
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                