Exkluzív családi ház eladó Budapest II. kerületében, Adyligeten

Eladásra kínálunk egy modern, 267 m²-es, háromszintes családi házat 780 m²-es telken, a zöldövezeti, csendes Adyliget szívében. Az ingatlanban 5 tágas szoba, 3 elegáns fürdőszoba, valamint egy dupla beállós garázs található. A belső terek igényes kivitelezésűek, különlegességük a sok üvegfelület és üvegkorlát, amelyek világossá és légies hangulatúvá varázsolják a házat. A praktikumra is gondoltak: rengeteg pakolófelület és egy hatalmas gardróbszoba áll rendelkezésre, így minden könnyedén rendszerezhető. A házhoz két nagyméretű terasz tartozik: az egyik közvetlenül a gondozott kertre nyílik, a másik az emeleten kapott helyet, ahonnan kellemes panoráma élvezhető. A kertben dísznövények, zöldfelületek és igényes kertépítés várják az új tulajdonost. Közlekedés: * A legközelebbi buszmegálló (63, 157, 157A, 963) kb. 5–7 perc sétával elérhető. * A Széll Kálmán tér (M2 metró, villamos, buszcsomópont) tömegközlekedéssel kb. **30–40 perc alatt** megközelíthető. * Autóval a belváros irányába gyorsan kijutunk a Budakeszi útra, illetve az M0 autóút is könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik prémium minőségű otthont keresnek, természetközeli, nyugodt környezetben – mindezt Budapest közvetlen közelségében. TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, MEGTEKINTÉS MIATT KERESSEN AKÁR HÉTVÉGÉN IS.

I.KERÜLET - BUDAI VÁRRA NÉZŐ DUPLAERKÉLYES KÉTSZOBÁS LAKÁS

Az I.kerületben, a Kosciuszkó Tádé utcában, rendezett társasház 3. emeletén, 53 m² alapterületű + 2 db ÉNY-i fekvésű erkéllyel rendelkező nappali + 1 hálószobás otthon eladó. Az erkélyről panoráma nyílik a Budai Várra és a Mátyás-templomra, vörös tetős házak és zöld lombok ölelésében. - Ablakos konyha, ablakos fürdőszoba, WC külön helyiségben - Különnyíló háztartási helyiség/kamra - Teljes körű felújítás évekkel ezelőtt: biztonsági ajtó, klíma, korszerű cirkófűtés, kondenzációs kazán, műanyag nyílászárók - Kedvező fenntartási költségek, minden egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra TÁRSASHÁZ A társasház 2 bejárattal rendelkezik, lift nélküli, zárt függőfolyosós. A 3 szintes épület az elmúlt években homlokzati felújításon és hőszigetelésen esett át, így esztétikus megjelenésű és energiahatékony. A társasház belső udvara rendezett, ahol egy lakók számára használható biciklitároló helyezkedik el. I. KERÜLET – ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Budapest budai oldalának szívében, az I. kerületben található, a Kosciuszkó Tádé utca és a Márvány utca találkozásánál, Tabán és Krisztinaváros határán, patinás és nyugodt környezetben. Történelmi hangulatú utcák, fákkal szegélyezett sétányok és hangulatos, műemlék jellegű házak jellemzik a környéket. Pár perc sétára található: Tabán park zöldövezete, Gellért-hegy panorámás sétányai, Budai Várnegyed kulturális és gasztronómiai kínálata, Halászbástya, Sándor-palota, Mátyás templom. Kiváló közlekedési kapcsolatok: Déli pályaudvar M2-es metró Több busz- és villamosjárat a közelben A lakásban eddig Bérlő lakott, kiköltözése folyamatban van, melyet egy tisztasági festés követ, azt követően a lakás azonnal birtokba vehető, 1/1 tulajdon, per-teher - és igénymentes. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján!

XIII-ÚJLIPÓTVÁROS-3 SZOBA-FÖLDSZINT

XIII.kerületben Újlipótvárosban a Hegedűs Gyula utcában egy 59m2-es 2 külön nyíló hálószobás, udvari nézetű lakás eladó. LAKÁS A lakás 2022-ben teljekörű felújításon esett át. A teljeskörű felújítás a víz és elektromos vezetékek felújítását is érintette. HÁZ Háznak rendezett anyagi helyzete van. A tetőt és függő folyosókat felújították. KÖRNYÉK Infrastruktúra, közlekedés kiváló. Minden megtalálható a környéken. Étterem, boltok,kifőzde, gyógyszertár. Duna-part és Szent István Park pár perc sétátávolságra elérhető.

Újépítésű, kulcsrakész családi ház Sashalmon – átadás 1 hónapo belül

Örs vezér terétől 10 percre, Sashalom frekventált részén eladó egy 150 m²-es, egyszintes, önálló családi ház, 700 m²-es telekkel. Az ingatlan 1 hónapon belül kerül átadásra, kulcsrakészen, használatbavételi engedéllyel. ✔️ 36 m²-es amerikai konyhás nappali, beépített KONYHABÚTORRRAL, GÉPEKKEL KERÜL átadásra ✔️ 4 hálószoba, 2 fürdőszoba (egyik fürdőkádas, a másik tusolós) ✔️ Gardrób, kamra, 23 m²-es garázs ✔️ 22 m²-es terasz Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés-hűtés (padló, fal, mennyezet) Légcserélő rendszer 15 cm grafitos szigetelés, 3 rétegű nyílászárók Napelem kiállás Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval Riasztó Elektromos kapu, Bramac tetőcserép Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének egy modern, energiatakarékos és minden igényt kielégítő új otthont. Megtekintés, illetve további részletek miatt kérem hívjon, akár hétvégén is.

XIII.MARINA PART - DUNA TERASZ - 7.EMELETI, DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS + 3 TERASZOS LAKÁS

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ A Marina parton, a 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark 7. emeletén, K-D-NY-i fekvésű, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik) + 4 szobás + gardróbhelyiséggel és mosókonyhával rendelkező, 3 teraszos családi otthon eladó. A lakás beépített bútorokkal rendelkezik, minden ablak elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt. A lakás elosztása kiváló, hiszen ötvözi a praktikus tárolási megoldásokat (gardrób, mosókonyha), a kényelmet (külön fürdőszobák+ külön WC), valamint a közösségi és privát terek szeparáltságát. - A lakáshoz 2 db teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. - Közös költség: 45.000 HUF/hó DUNA TERASZ LAKÓPARK A 2011-ben átadott Duna Terasz tiszta és folyamatosan karbantartott kerttel rendelkezik. A lakók biztonságáról 0-24h őrszolgálat és kamerarendszer gondoskodik. MARINA PART A Marina Part első ütemének elkészülte óta a főváros prémium városrészének számít. A Duna közelsége, a modern lakóépületek, tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének is köszönhetően egy életre szóló befektetés. A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez. Jöjjön el és érezze át a Marina Part egyedi hangulatát, várom hívását!

Downtown Apartment with Sauna and Loft – Just Steps from Váci Street

For sale: a unique and stylish 68 sqm apartment in the heart of Budapest’s 5th district, just a few steps from Váci Street and the iconic Fashion Street. Located on the second floor (effectively the third, due to the building’s high ground floor) of a well-maintained historical building, the apartment offers a quiet and private living space, thanks to its courtyard-facing windows and the absence of a common walkway in front – a rare feature in downtown properties. ✨ Key features: - 68 sqm of living space - 2 rooms + a functional loft area - Separate, spacious kitchen with a pantry - Private sauna in the bathroom - Located in a tidy, well-preserved building - Eligible for the Hungarian Home Start program - Peaceful and private, yet right in the city center Located in an area highly popular with expats and tourists This property is a perfect choice for: A cozy city home A stylish pied-à-terre in Budapest Or an excellent investment opportunity (ideal for long-term rental) With cultural attractions, restaurants, cafés, and the Danube just a few minutes’ walk away, this apartment offers the perfect blend of comfort, style, and location.

MARINA PART - DUNA TERASZ GRANDE - DUPLAKOMFORTOS HÁROMSZOBÁS LAKÁS

A Marina parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 75 m² alapterületű + 11 m² terasszal rendelkező, gondozott belső kertre néző 3 szobás, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), prémium minőségű okosotthon eladó. - A lakás praktikus kialakítása mellett tágas érzetet nyújt, amit jól példáz, hogy az egyik hálószoba közel 18 m², ami ebben a kategóriában igazi ritkaság DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen a Marina Part különleges hangulatát – és találja meg új otthonát a Duna partján. Kérem, keressen bizalommal!

MARINA PART - DUNA TERASZ PRÉMIUM - ÚJSZERŰ HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A Marina parton, a 2019-ben átadott Duna Terasz Prémium 4. emeletén, 62 m² alapterületű +13 m² sétáló utcára néző terasszal rendelkező, kifogástalan állapotú háromszobás lakás eladó. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, minden szoba klímával felszerelt. A lakáshoz opcionálisan vásárolható teremgarázs hely és tároló. Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) Közös költség: 34.000 HUF/hó DUNA TERASZ PRÉMIUM A Duna Terasz Premium Budapest XIII. kerületének népszerű részén, a Foka-öböl mellett épült. A teraszház U alakú épülete egy 2500 m2-es parkot ölel körbe, amelyben a lakók számára pihenő övezetet, játszóteret alakított ki a fejlesztő. A lakópark építészete karakteres és különleges, amelyet a lépcsős, teraszos épületszárnyaknak köszönhet. A társasházban 0-24 őrszolgálat és kamerarendszer felel a lakók biztonságáért. MARINA PART A nagyvárosok folyóparti területei a legnépszerűbb lakóövezetek szerte a világon: ez Budapesten elsősorban a Duna-part XIII. kerületi szakaszán, a Marina Parton valósult meg. A Budapest szívében található exkluzív városrész a modern lakhatás legmagasabb szintjét képviseli, tökéletes választás azoknak, akik a kényelmet és a nagyvárosi életet egyaránt értékelik. A parkosított sétányok, a kiterjedt zöldfelületek, a sportolási lehetőségek és a kényelmi szolgáltatások széles választéka gondoskodik arról, hogy minden napját teljes mértékben élvezhesse. A lakóparkban minden megtalálható, ami a mindennapi élethez elengedhetetlen. Várom hívását, keressen bizalommal!

Új építésű, teraszos lakás Angyalföld szívében – 2026. májusi átadással!

XIII. kerületében, Angyalföldön, a Göncz Árpád Városközpont közelében kínáljuk megvételre ezt a modern, 2. emeleti, utcára néző, teraszos lakást. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el, így ötvözi a központi elhelyezkedés kényelmét a nyugodt lakókörnyezet előnyeivel. A házban korszerű hőszivattyús fűtés biztosítja az energiahatékony működést, a lakás kialakítása pedig a mai kor igényeinek megfelelő. Az ingatlan várható átadása 2026 májusában történik. Főbb jellemzők: * Új építésű lakás * II. emelet, utcára néző kilátással * Saját terasz * Csendes, mégis központi elhelyezkedés * Modern, energiahatékony hőszivattyús fűtés * Várható átadás: 2026. május Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

XIII. MARINA PART - PRÉMIUM MINŐSÉGŰ HÁROMSZOBÁS OTTHON ELADÓ

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 63 m² alapterületű + 13 m² terasszal rendelkező, gondozott belső kertre néző 3 szobás, prémium minőségű okosotthon eladó. A lakás praktikus kialakítása mellett tágas érzetet nyújt, amit jól példáz, hogy az egyik hálószoba 18 m² gardróbhelyiséggel, ami ebben a kategóriában ritkaság. A lakás teljesen új, még soha nem lakott. - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely és tároló vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART A Marina part modern lakóépületei olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épültek, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, újépítésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak. Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez. A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

XIII.MARINA PART - DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ A Marina Parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 86 m² alapterületű + 2 db, összesen 29 m² terasszal rendelkező, utcai és gondozott belső kertre néző 4 szobás, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), prémium minőségű okosotthon eladó. A lakásban gépesített, prémium minőségű konyha és beépített bútorok találhatók. A lakás teljesen új, még soha nem lakott. - Elektromos autó töltésére alkalmas teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen a Marina Part különleges hangulatát – és találja meg új otthonát a Duna partján. Kérem, keressen bizalommal!

KIADÓ MARINA PART-MARINA GARDEN-6. EMELETI 2 SZOBÁS BÚTOROZOTT LAKÁS! XIII. Marina parton a Meder utcában 6. emeleti 43 m²-es + 9,21 m²-es erkély, Ny.-i tájolású, kiváló állapotú, bútorozott, gépesített otthon kiadó! Bérleti díj: 300.000Ft/hó +rezsi Kaució: 2 havi (600.000Ft) Közös költség: 24.000Ft/hó KAUCIÓ: 2 havi bérleti díj Garázs bérelhető hozzá: 30.000 Ft/hó 8 m²-es tároló bérelhető hozzá: 30.000 Ft/hó Kis kutya megengedett. Minimum bérleti időszak: 12 hónap MARINA PART: A környék nagyon jó közlekedéssel rendelkezik, nagyon gyorsan el lehet jutni a város központjába. M3 metró megálló a Duna plázánál 4 percre található! A lakópark területén több bevásárlási lehetőség is van, illetve iskola, óvoda, játszótér, kávézók és étterem, szolárium, fogorvosi és orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. is megtalálható a közelben. A lakóparkhoz séta távolságban található jacht kikötő és a Duna pláza. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.