A Gloriett lakótelep a 18. kerület kifejezetten kedvelt területe, ahol rengeteg az épületek közötti fa és zöldfelület, mégis központi az elhelyezkedése, minden könnyen elérhető. Az 1990-ben befejezett lakópark egyik kellemes, csendes házában kínálunk eladásra egy 3. emeleti, parkra néző lakást. A lépcsőház lakóközössége kicsi, emeletenként 2 lakás került csak kialakításra. A 66 négyzetméteres lakás egész nap fényárban úszik, kifejezetten világos, így jó szolgálatot tesznek a szobákba és a konyhába egyaránt felszerelt redőnyök. A vízvezetéket a tavalyi év folyamán kicserélték a lakásban, ekkor újult meg a konyha is, ami gyönyörű, modern bútort kapott beépített sütővel, gázégőkkel, hűtővel és fagyasztóval. Itt kapott helyet a kíváncsi szemektől elzártan a mosógép is, nem csökkentve ezzel a fürdőszoba méretét. A szobák külön nyílóak, így egymás életterét nem zavarva is jól használhatóak, míg az előtérben egy kényelmes étkező is kialakítható. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is a tetőtérben. Fűtésről házközponti rendszer gondoskodik, melyet folyamatosan karban tartanak, csakúgy, mint a ház többi részét is. A házban ugyan nincs lift, a környezet, a csend és a rengeteg fény kárpótolja a mindenkori tulajdonosokat. Közös költség : 35.000.- Ft, amely azonban tartalmazza a fűtés átalányt és a felújítási alapot is. A közelben található óvoda és iskola, szintén sétatávolságra Aldi és Lidl, valamint buszmegállók. Parkolás a környéken ingyenes !

Discover your new home in the heart of Népliget – a 2-room apartment is waiting for you in Budapest!

Discover this special apartment with a rooftop terrace next to Népliget Park! The apartment features a beautiful large terrace overlooking the green park. It is equipped with an outdoor water tap and shower, providing a refreshing escape on hot summer days. The apartment has also received external insulation, which is a significant advantage for heating. Unique bamboo parquet flooring, in flawless condition, has been installed in the living room, hallway, and bedrooms. The kitchen boasts high-quality built-in appliances. From here, a smaller pantry opens up, which can be fitted with a complete shelving system. The rooms are equipped with cooling and heating air conditioning units to ensure the comfort of the home. In the hallway, there is a full-length mirrored wardrobe that can accommodate the entire family's clothing. The glass wall opposite the wardrobe adds a unique design and brightness to the apartment. The purchase price includes a private parking space in the underground garage of the condominium. The property also comes with its own garden, where everyone, from young to old, can find enjoyable activities. A squirrel passes through from the park, ensuring a great atmosphere :) The property is free of encumbrances and available for immediate move-in. Come and see your dream home!

Zárt garázs Gazdagréten a Birs utcában, akár autónak, akár tárolásra. Egy 16 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező zárt garázs várja új tulajdonosát. Elektromos autó töltésére is alkalmas (220 V áram bevezetve). Elektromos kapuval ellátott.

18. kerület 'rózsadombján' Almáskert új építésű, nyugodt, kertvárosias részén eladó egy 2019 -ben épült belső kétszintes 131 m2 (valóságban 154m2), minimál stílusú ikerház, gyönyörű gondozott virágos 400 m2 telekkel és egy privát, zárható garázzsal.

A földszinten nagy amerikai konyhás nappali étkező, mellékhelyiség kézmosóval, előszoba, tároló, önálló garázs és egy 15 m2 fedett terasz található.
Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba (épített zuhanyzóval és fürdőkáddal), gardrób szoba, és az egyik szobából nyíló 11m2 terasz található.

A vétel ár részét képezi a TELJES BÚTORZAT !

Külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik.

További információk és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

ELADÓi IX.ker központi részén, egy terembeálló hely, ahova bár befér egy nagy autó, elsősorban kisebb vagy közepes méretű gépjármű részére kényelmes. A Páva utcában található társasház -1. szintjén található. Fal melletti hely, aminek előnye, hogy csak egy gépjármű parkol az Ön autója mellett közvetlen. Ha felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal! :)

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára.

A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.

Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők.

A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás.

Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma!

Fedezze fel Pasarét varázsát: 2 szobás lakás Budapest szívében, ahol az otthon várja!

Különleges lehetőség Budapest 02. kerületében. Pasaréten, zárt lakóparkban található 41 nm-es, felújítandó földszinti lakás igazi ritkaság, amely a város egyik legkeresettebb környékén helyezkedik el. Az ingatlan két szobás, felújítás után igazi otthon válhat belőle. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, a fűtésről hagyományos gázkonvektor gondoskodik. A környék autóval könnyen megközelíthető, de a tömegközlekedés is kiváló, a közelben nem csak villamos, de buszmegállók is vannak. A lakóházon a tető frissen felújított, a gáz- és villanyfővezetékek cserélve vannak, a lakásban a villanyvezeték cseréje 90%-ban kész. A lakópark zárt parkolója szabadon használható több gépjármű részére is. Ezen felül egy tágas, zárt pincerész is tartozik a lakáshoz. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó, hiszen a Pasarét környéke folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értékesítési lehetőségek is kedvezőek lehetnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Eladó Budapest X. kerületében, pár perc sétára a PÖTTYÖS utcai metrómegállótól, a 2020-ban átadott, 24 órás portaszolgálattal működő, 7 emeletes, ÚJSZERŰ METRODOM LAKÓPARKBAN, egy 1. emeleti, 60 nm-es, 3 szobás lakás, 4 nm-es, FEDETT terasszal! EGYEDILEG MÉRHETŐ HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK! OKOS OTTHON! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A ház:
A társasház 2020-ban épült tégla szerkezettel, teremgarázs és 7 emelet szintkiosztással. A 6 lépcsőházból álló társasházban szintenként 7, lépcsőházanként összesen 49 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan az 1. emeleten található és hívó lifttel közelíthetjük meg.

A lakás:
Az ingatlant a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A lakás újszerű állapotban van. A szobák aljzata laminált parkettával, minden más helyiség kerámia lappal fedett. A lakás ablakai hőszigetelő műanyag szerkezetek, a külön bejáratú szobákban elektromos redőny és szúnyogháló növeli a komfortérzetet. A külön-bejáratú WC-ben kézmosó is található, a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátor és páraelszívó üzemel. A hőleadók lapradiátorok. A nappaliban felszerelt klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a megfelelő hőmérsékletről. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es fedett teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. Az IKEA konyhabútor beépített gépészettel a vételár részét képezi, csak úgy, mint az előszoba bútor.

OKOS OTTHON rendszer:
A rendszer központja egy érintőkijelző panel, mely az előszoba falán található. Az érintőkijelzővel szabadon vezérelhetjük az alapfunkciókat, válthatunk a különböző üzemmódok között, működéséhez internet kapcsolatra van szükségünk, így mobiltelefonunk segítségével akár távolról is kezelhetjük.

-Valamennyi ablak, erkélyajtó, illetve a bejárati ajtó nyitott és zárt állapotát egyaránt érzékeli.
-Az okos otthon mindig tudja, hogy egy lámpa fel van-e kapcsolva vagy sem, és az általunk a távolból adott utasítás szerint tudja a világítást és a fűtést is kezelni.

A Metrodom Park EXTRA  szolgáltatásai:
A kerítéssel határolt udvarban található a modern, barátságos épület, amelynek biztonságára 24 órás portaszolgálat és kiépített kamera rendszer vigyáz. Itt minden lakó talál a saját számára megfelelő kikapcsolódási, szórakozási lehetőséget:

- Folyamatosan rendezett, és gondozott, nagy parkosított zöld környezet.
- Zárt belső udvar, játszótérrel, ping-pong asztalokkal, és tűzrakó hellyel.
- Baba-mama játszószoba és közösségi klub helyiség.

A Metrodom Parkot elsősorban azoknak a családoknak, illetve pároknak ajánlom, akik Dél-Pesten keresnek jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkező lakást. A lakóközösséget önmagukra és környezetükre is igényes emberek alkotják.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Fedezze fel álmai telkét Gyálon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kínálkozik Önöknek Pest vármegye szívében, Gyál városában, ahol egy 1396 nm-es telek várja új tulajdonosát. Ez a telek ideális választás lehet mindazok számára, akik lakóövezeti környezetben, csendes, biztonságos helyen szeretnének ingatlant építeni, vagy befektetési céllal keresnek értékesítési lehetőségeket. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Gyál városa az utóbbi években egyre felkapottabbá vált, köszönhetően a folyamatos fejlődésnek és a környék vonzerejének. A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta előnyöket maximálisan kihasználhassa, legyen szó akár a közlekedési lehetőségekről, akár a helyi szolgáltatásokról. A telek közelében található buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de a nyugodt vidéki életet is értékelik. A telek bővítési lehetőségei széles spektrumot kínálnak (az egyik szomszéd egy 7x80m-es nem használt, párhuzamosan futó telekterületet felkínál eladásra az új tulajdonosnak), lehetőséget adva különböző építkezési projektek megvalósítására (IKERHÁZ építésre). A terület adottságai és a lakóövezeti besorolás (LKE-1) lehetővé teszi, hogy akár családi házat, akár több lakásos ingatlant tervezzen. A környék biztonságos és csendes (a környéken szinte csak új építésű ingatlanok találhatók), ideális környezetet biztosít a családok számára, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Gyál városában számos szolgáltatás és üzlet található, így a mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok könnyedén beszerezhetők. Az ingatlan környezetében található iskolák és óvodák révén pedig a családosok számára is ideális választás lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a telek megvásárlásával kapcsolatos további információkban. Bízom benne, hogy ez a telek hamarosan az Ön új befektetése lehet. - LKE-1 (Gyál Város Szabályozási tervének SZT-4/M1 tervlapján található, Lke-1 kertvárosias lakóterület övezetbe sorolja) - 26. § (1) Az övezetben a helyi lakosság alapellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés csak lakórendeltetéssel vegyesen, a szintterület- az összes építményszint bruttó alapterülete- 33%-án létesíthető. - 28. § (2) c.) 800 teleknégyzetméter feletti teleknagyság esetén vagy ca.) 1 legfeljebb kétlakásos lakóépület és 2 kiegészítő rendeltetésű épület vagy cb.) 2 egylakásos lakóépület és 1 kiegészítő rendeltetésű épület helyezhető el. - 13 x 107 m (~1.400 nm) - Fúrt kúttal - Frekventált helyen, a környezetében új építésű házakkal - Bővítési lehetőséggel - Közművek az utcán

Eladó Vecsés csendes de mégis központi részén egy családi ház kitűnő lehetőségekkel! A 96nm-es ház egy 1329nm-es telekre épült, amin többek közt megtalálható gyümölcsfa is. Több raktár, baromfi udvar, liba ól és fúrt kút teszi színessé az udvart. A ház kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezi, ugyanis pár perc sétára található a buszmegálló. DNY-i fekvésének köszönhetően kifejezetten napos telek. Több szoba is megtalálható az ingatlanon belül, ezért ezernyi lehetőséget rejt a ház is. Az ingatlan nem lakott, kulcsos, így könnyen megtekinthető ! Ha felkeltettem az érdeklődésedet keress bizalommal!

Eladó Gyál központi, de mégis csendes és zöld részén egy kiváló adottságokkal rendelkező telek. A telek 642nm ami ideális méret egy családi ház alapjának. A környék közlekedése kifejezetten jó, ugyanis séta távolságban megtalálható a buszmegálló, vasútállomás, önkormányzat, játszótér és élelmiszer üzlet is. A telken belül megtalálható víz és villany, a csatorna és gáz pedig az utcán. A telek 30%-a beépíthető. Kitűnő tájolásának köszönhetően a délutáni órákban napsugarak lepik el a telket. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődésedet kérlek keress bizalommal!

Eladó Budapest 18. kerületében, Lónyaytelep kerületrészben, 300 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 147 nm-es alapterületű, 2 szintes ikerház, 5 szobával, 2 terasszal és 1 erkéllyel.

Az 599 nm-es telekre, szabadon álló építési móddal az 1960-as években épült felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel pala tetővel. Eredeti kialakítását tekintve jobb és bal oldali lakrészek kerültek kialakításra. 1988-ban átépítés és felújítás történt, a tetőtér beépítése mellett. Jogi hátterét tekintve, az ingatlan a szomszéd ikerházzal egy helyrajzi számon van, osztatlan közös tulajdon, jogutódkra kiterjedő használati megállapodással.

Földszint:
A bejutás az udvar felől történik. 82,65 nm-es alapterületén két szoba, a nappali, a konyha kamrával, egy fürdő, a külön-bejáratú WC, illetve egy 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra.
A nappali, a fürdő és a WC aljzata kerámia lappal burkolt, egyik szoba laminált parkettával borított, a másik valódi, ragaszott parkettával fedett, az egyéb helyiségek mozaik kővel díszítettek.

Tetőtér:
Az alsó szintről masszív, fa szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol egy előtér, valamint 2 szoba, fürdő WC-vel, került kialakításra. Az emeleti fürdőszoba felújítása elkezdődött, de nem került befejezésre.

A teljes ház fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról, két különálló, FÉG típusú gáz kazán gondoskodik.

Felújítás részletei:
-    Elektromos hálózat felújítása az utcától a házig.
-    Az emeleten elkezdték a fürdőszoba felújítását, ami nem lett befejezve. A vízvezetékek és csatornarendszer cseréje megtörtént.

A porta hátuljában található egy 9 nm-es, téglaépítésű, bitumenes hullámlemeztetővel fedett tároló, amely a térképmásolaton is fel van tüntetve.

A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el az 50-es villamos megállója.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!