Érd Sasváros részén, főútvonaltól és közlekedéstől pár percre, családi házas övezetben eladó egy 710 m2-es összközműves telken egyszintes 1980-as években épült 140 m2 es családi ház.

Kiváló lehetőség, hogy saját ízlése szerint újítsa fel az ingatlant!

Főbb jellemzők:
A zsindelytető fedéssel készült ház, első része könnyűszerkezetes a hátsó része ytongból épült, szigeteléssel ellátva.
A lakótérbe kettő bejárati ajtón is beléphetünk a fedett verandán át.
Belső kialakítása:
Nagy, közel 40 nm-es nappali, ahonnan kettő hálószoba nyílik.
Közlekedőn át haladva további egy hálószoba, egy fürdő, wc-vel, egy háztartási helyiség és a 15 nm-es konyha, étkezővel.
A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, ( gáz nincsen bevezetve az ingatlanban ) a nyári melegben pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A teleken belül több gépjármű részére parkolás is biztosított.
A városközpont tömegközlekedéssel 10 perc alatt megközelíthető, ahol minden megtalálható (busz, vonat, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek stb.).
Budapest vonattal 40 perc alatt elérhető, míg az M7 és M6-os autópálya gépjárművel mindössze 5 perc alatt megközelíthető.
Tehermentes ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal.

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja

Kétgenerációs családi ház eladó Szigethalom csendes, mégis frekventált utcájában!

Szigethalom egyik nyugodt, aszfaltos utcájában kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, kétgenerációs családi házat, amely remek választás lehet nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is. Főbb jellemzők: -Tégla építés, korszerű dryvit szigeteléssel (10 cm a homlokzaton, 5 cm a lábazaton) -Három szint: szuterén, földszint és emelet -Összesen két külön lakrész, akár bérbeadásra is alkalmas -Felújított állapot: hőszigetelt műanyag nyílászárók, megújult burkolatok -812 m²-es telek fúrt kúttal, füvesített kerttel és dísznövényekkel az utcafronton Helyiségek és elosztás: Szuterén szint: -Egyállásos garázs -Kazánház (gépészet) -Tároló / körmös helyiség Földszint – 96,56 m² -Tágas nappali-étkező -4 hálószoba -Konyha + spejz -Fürdőszoba -Külön WC -Előszoba -Erkély az utcafront felé Emelet – 66,19 m² (külön bejárattal) -Nappali-étkező-konyha -2 hálószoba - Fürdőszoba Saját autóbeállási lehetőség Parkolás: -Szuterén garázs: 1 autó -Térkövezett udvar: 3 autó számára beállás -Emeleti lakáshoz külön bejárat és parkoló Műszaki adatok: -3×16 A áramellátás -2 bojler (külön a felső és alsó szintnek, éjszakai áramról) -Almérőkkel (víz és villany) ellátott két lakrész – külön mérhetőség biztosított -Közös gázkazán, de kedvezményes kétgenerációs gázmennyiség igényelhető Környék és elhelyezkedés: A ház csendes, családbarát környezetben található, mégis közel a város frekventált részéhez. Buszmegálló gyalog mindössze 6 perc alatt elérhető. Miért különleges? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kétgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, de mégis külön élettérben élni. Ugyanakkor befektetésként is ideális, hiszen az emeleti lakrész könnyedén bérbe adható. A nagy, gondozott telek, a több autó számára biztosított parkolási lehetőség, valamint a szuterén praktikus helyiségei mind hozzájárulnak a komfortos mindennapokhoz. Hívjon bizalommal a további részletekért!

Érden kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség a Bajcsy-Zsilinszky úton!

Kiadásra kínálunk egy utcafronti, jól megközelíthető, forgalmas úton elhelyezkedő üzlethelyiséget Érden, a Bajcsy-Zsilinszky úton. Az ingatlan ideális választás irodának, üzletnek vagy szolgáltató tevékenységre. Főbb jellemzők: -Utcai bejárat, közvetlenül a forgalmas főútról -Nagy, világos üzlettér: 45,9 m² -Külön irodahelyiség: 13,6 m², parkettás burkolattal, teakonyhával -Az üzlettér járólappal burkolt, igényes kialakítás -Berendezés: több íróasztal, forgószékek, beépített polcrendszer -Klímával fűthető és hűthető, modern megoldásokkal -Biztonság: riasztórendszer, biztonsági rács, kamerás megfigyelés -Parkolás: az ingatlan előtt 2–3 autó számára, az utcán további 3–4 férőhely közvetlenül előtte Bérleti feltételek: -Havi bérleti díj: 324.000 Ft -Közös költség: 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, vízfogyasztást és az épületbiztosítást -Áramfogyasztás: külön mérőóra alapján -Bérbevétel feltétele: közjegyzői szerződés, minimum 1 éves bérleti idő -Fizetendő: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Ez a kiadó üzlethelyiség kiváló lehetőség azoknak, akik forgalmas helyen, jól látható üzletet vagy reprezentatív irodát keresnek Érd központi részén! Kiváló lehet ügyvédi irodának, ingatlanirodának, könyvelő irodának, ingatlankezelő cég telephelyének, hitelközvetítőnek, műkörmösnek, kiskereskedelmi boltnak. Hívjon bizalommal a részletekért!

****ÉRDEN FELÚJÍTOTT KÉTSZOBÁS , NAGY ERKÉLYES LAKÁS KERTHASZNÁLATTAL****
****FIX 3 % -OS KAMATOZÁSÚ OTTHON START PROGRAM KERETEIN BELÜL MEGVÁSÁROLHATÓ****


Érden ,csendes utcában, mégis közel az M7-es autópályához, Budapesttől mindössze 20-30 percnyire kínálunk eladásra 55 m2-es , kétszobás lakást.Érd ezen része ( Törökbálinti út-Szerelő utca magassága) jól ellátott, közel vannak buszmegállók, így tömegközlekedéssel is elérhető.A Szerelő utca környéke csendes, főként lakóövezet, így ideális családosoknak vagy nyugodt életmódra vágyóknak.
Többnyire családi házak találhatók az utcában, családbarát szolgáltatásokkal-a környéken van több óvoda, iskola, játszótér, valamint egészségügyi szolgáltatások (pl. háziorvos, gyógyszertár).A közelben elérhetőek kisebb boltok, szupermarketek is.

A ház 1980-as építésű, kis lakóközösséggel, szintenként két lakással. A kert négy lakás között van felosztva az alapító okiratban meghatározott módon, így nem csak lakásunkat, hanem a kertünket is élvezhetjük. A lakás 2022-ben teljes körű műszaki,esztétikai felújításon esett át. Az 55 m2-es lakás előszobából, két külön bejáratú szobából, tágas konyhából, étkezőből, külön fürdőből, WC-ből áll. A 10 m2-es rkélyéről a környező panorámában és a sok zöldben gyönyörködhetünk. Átalakítási potenciállal rendelkezik: amerikai konyhás nappali+ 2 hálós, 2 fürdőszobás lakás is alakítható. Továbbá hozzáépíthető a lépcsőházban lévő tároló, valamint a lakás feletti tetőtér. 
Irányár: 54 900 000 FT

Exclusive Mediterranean Villa in Érd–Fenyves Parkváros – Luxury Without Compromise

For sale: a Mediterranean-style villa built in 2003 with 1,024 m² of living space across three levels, set on a 2,570 m² landscaped, tree-filled plot. This property perfectly blends luxury, comfort, and privacy – ideal as a multi-generational family home or a high-end business venture. Key Features -Prime Location: Just 3 minutes from the M7 motorway, quiet leafy surroundings, double street frontage -Spacious Living Areas: 6 bedrooms, 2 living rooms with fireplaces, 4 bathrooms, library, bar -Private Wellness Oasis: heated counter-current indoor pool, jacuzzi, sauna, fitness room, changing rooms -Show-Stopping Garden: ornamental pond, fountains, barbecue area, sports courts, automatic irrigation system -Premium Materials: exotic wood flooring, stained glass interior doors, high-quality built-in furniture -Security: CCTV and alarm system, fully enclosed and private grounds -Special Extras: wine cellar, double garage, large terraces Potential Uses -Family Residence – spacious enough for 2–3 generations -Business Opportunity – perfect for a luxury spa, yoga, wellness, or retreat center -Prestigious Guest House – for hosting corporate partners or VIP clients This is not just a house – it’s a lifestyle. Move-in ready, in impeccable condition, radiating quality and elegance in every detail. Call now to arrange a viewing and experience the difference firsthand!

Ezt az ingatlant látnia kell!

Két szobás, szépen karbantartott ikerházfél eladó Dunaharaszti csendes részén, garázzsal és kertkapcsolattal! Ideális első otthonnak vagy nyugodt élettérnek idősebbek számára is! Dunaharaszti Petőfitelep városrészében, aszfaltozott, nyugodt mellékutcában kínáljuk eladásra ezt a 56 m²-es, gondosan karbantartott, két szobás ikerházi lakást, amely egy több mint 600 m²-es telken, ikerházi megosztásban helyezkedik el. Főbb jellemzők: -Tégla építés, cserép fedés, hőszigetelt nyílászárók -Két szoba laminált parkettával -Bútorozott, ízléses konyha – a vételár részét képezi! -Fürdőszoba zuhanyzóval -Klíma, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas -Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán (különálló kazánházban) – igény szerint választható fűtési mód -Hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó Külső adottságok: -Egyállásos saját garázs + felszíni kocsibeálló 1 autó számára -Saját tároló -Fedett kerti szaletli a pihenéshez -Közös, mégis saját használatú ápolt kert kisebb virágossal, autóbeállóval, kerti kiülővel Kinek ajánljuk? -Fiatal pároknak, akik első otthonukat keresik -Idősebbeknek, akik szeretnének csendes környezetben, de jó infrastruktúrával élni -Akár kisebb családnak is kényelmes lehetőség Elhelyezkedés: Közlekedés, bolt, posta, iskola a közelben – minden fontos dolog elérhető távolságban! Érdeklődjön bizalommal, ha egy gondozott kis házat keres kiváló helyen – nézzük meg együtt, beleszerethet első látásra!

Remek befektetés hosszútávra!

Eladó szántó-legelő Budakeszin – kivételes lehetőség! 8325 m² terület eladó Budakeszin, rendkívül jó helyen, mindössze pár száz méterre a Budaörsi úti bevásárlóközponttól. A telek egy jó minőségű, aszfaltozott szervizút mentén fekszik, amelyet főként kerékpárosok és sétálók használnak – csendes, mégis kiváló megközelítésű környezet. A sík terület Ma/4-es besorolású, jelenleg elburjánzott növényzettel. Fekvése miatt hosszú távon kiváló befektetés – ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Kiváló lehetőség Dunaharasztin, akár befektetőknek is!

Eladó felújítandó ikerházfél saját kerttel és garázzsal Dunaharaszti Petőfitelepen Dunaharaszti kedvelt részén, Petőfitelepen, a Némedi út közelében eladó egy 64,9 m²-es, összkomfortos ikerházfél, amely tehermentes, szerkezetileg stabil, de felújítást igényel. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló szoba, ideális elrendezés -Gázkonvektoros fűtés -3 fázisú villanyóra, bővített áramellátással - netto 64,9m2 lakóterület - vegyes falazat - cserép héjalás - saját udvarrész -Lokáció: Kiváló közlekedés, csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a főúthoz, boltokhoz, buszmegállóhoz. Tartozik hozzá: -kb. 20 m²-es garázs szerelőaknával -tárolóhelyiség -védett terasz és kerti kiülő -saját, leválasztott kert Az udvarban akár 2 további autó parkolása is megoldott Egyéb információk: Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné a házat a jövőben is – így akár azonnali hozamot biztosító befektetésként is megvásárolható. Tulajdonviszonyok rendezettek, az osztatlan közös tulajdon használati megosztási megállapodással rendelkezik. Hívjon bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen!

Eladó tégla ház borospincével és gyümölcsöskerttel Érd Kakukkhegyen! Állandó kis otthonnak, vagy hétvégi birtoknak is kiváló választás! Érd csendes és természetközeli részén, Kakukkhegyen kínálunk megvételre egy 778 m²-es, sík, gondozott telken álló, kiváló állapotú téglaépületet, amely akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. Főbb jellemzők: -Masszív téglaépítésű ház, 1990-ben épült, karbantartott állapotban -A földszinten nappali, konyha és egy hangulatos terasz kapott helyet -A tetőtér könnyedén hálószobává alakítható -A ház alatt száraz borospince biztosít helyet tárolásra vagy hobbinak -Áram (1x25A) bevezetve, víz fúrt kútról megoldható -Vezetékes víz, csatorna és gáz nincs a környéken A telek művelés alatt álló zártkert, kifüggesztéses eljárás alá esik Amitől igazán különleges: -Gyönyörű, gondozott szőlőlugas és termő gyümölcsfák (barack, cseresznye, füge) teszik hangulatossá a kertet -Külön szerszámtároló és tűzifatároló biztosítja a praktikus használatot -Tiszta levegő, nyugalom, zöldövezet – mégis Érden, Budapesthez közel Fontos tudnivaló: Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ha egy csendes, kerttel és lehetőségekkel teli helyet keres, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Pomázi építési telek kiváló áron!

Eladó óriási építési telek Pomáz Messelia településrészén! - Lke-5 jelű kertvárosias lakóövezet - Vezetékes víz és villany telken belül - Kiváló panoráma - Csendes, nyugodt környezet - Két utcáról is megközelíthető - Jelenleg egy faház található a telken Építési szabályok: -Beépítési mód oldalhatáron álló - kb. 15,56m széles, 143m hosszú telek - Beépíthetőség 20% (brutto 458m2-es épület építhető) - Beépíthetőség terepszint alatt 20% -Szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Épületmagasság: 5,0 m Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Sok lehetőséget adó ház.

Eladó szinteltolásos családi ház Érd egyik fiú neves utcájában, közel a központhoz! Csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, szinteltolásos családi házat Érd közkedvelt részén, 721 m²-es telken, kis előkerttel, sok növényzettel és árnyat adó fákkal. Az ingatlan 130 m² alapterülettel rendelkezik, melynek elrendezése tökéletesen alkalmas akár nagyobb családok számára is. Három tágas, világos hálószoba, valamint egy gyönyörű, 30m2-es napfényes nappali biztosítja a kényelmet. A szintek közötti eltérés csupán néhány lépcsőfok, így a három szint ellenére nem kell sokat lépcsőzni. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy nagy méretű teraszra, ahonnan nyugodtan figyelhetjük a fák lombkoronájában élő madarakat. A hálószobák padlószőnyeggel, míg a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott. A nyílászárók kiváló minőségű, dupla üvegezésű fa ablakok, melyek tovább növelik a komfortérzetet. A 90-es években épült ház falazata tégla, kívül-belül kiváló állapotú, jól karbantartott. Az épület, nemes vakolattal és 5 cm szigeteléssel ellátott, a tető fa szerkezetű, héjazata kerámia cserép. Helyiségek elosztása: Földszint: konyha, fürdőszoba + WC, hálószoba, folyosó, garázs, terasz Középső szint: nappali, terasz Felső szint: előtér, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély A telken belül található egy különálló kis ház , melynek alapterülete 35m2, külön mérőórákkal, minden közművel. Felújítást igényel, a falazata tégla, tetőszerkezete stabil, nyílászárók cserére szorulnak, ám kiváló lehetőséget nyújthat vendégháznak , irodának, vagy ki is adható. Helyiségei: konyha, fürdőszoba, szoba. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető, értékálló otthont keresnek Érden. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal,és tekintse meg.

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal!

Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet.
Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve.Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is.
 Rezsidíjak

-Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó
-Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó
-Villany: kb. 12.000-15.000 Ft/hó
-Víz: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Csatorna: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta
-Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó
-Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft)Tömegközlekedés:A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába.
Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 perc, forgalomtól függően.
A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat.
Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül.
Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt.
Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők.

Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!