Fedezze fel álmai otthonát!

Eladásra kínálunk a VI. kerületben egy 80 nm-es, 3 szobás lakást. Amit érdemes tudni róla: + Tulajdoni lapon 2 szobás, de átalakítás miatt 3 szobás lett. + Tégla építésű társasházban. + A lakás átlagos állapotú. + Nyílászárók műanyagra ki lettek cserélve. + Új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. + Villanyhálózat a konyhában és a fürdőszobában kicserélésre került. + Mind a három szoba állógalériával rendelkezik - a nappaliban fémvázas gipsszkarton burkolással, a másik kettőben fa szerkezetű. + Fűtésről a gáz konvektor és a fa tüzelésű cserépkályha gondoskodik. + A pincében lakattal zárható saját tárolóval rendelkezik. + Közös költség: 28.400 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat, a közös vízhasználatot, a lépcsőház takarítását-karbantartását, megtakarítást és biztosítást. Ami még fontos lehet: + A társasházban a villanyhálózat a villanyóráig cserére került, + illetve tavaly a kaput és a lépcsőházat is felújították. + A társasház rendelkezik biztosítással. A lakás alkalmas az új Otthon Start hitelprogram felvételéhez. Bármilyen kérdése merülne fel, vagy megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal!

Budapest X. kerületének forgalmas, jól megközelíthető részén eladó egy 101 m²-es, albetétesített, magántulajdonban lévő üzlethelyiség, amelyben több mint 30 éve sikeresen működő vállalkozás üzemel. Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így rugalmasan alakítható akár több funkcióra is. A belső terek világosak és jól kihasználhatók, a komfortot pedig két fűtő-hűtő klíma biztosítja. Nagy kirakatfelület pedig kiváló láthatóságot garantál a járókelők és az autós forgalom számára. Elhelyezkedése és kialakítása miatt az üzlethelyiség kiválóan alkalmas kereskedelmi, szolgáltató, irodai vagy akár vendéglátó tevékenységre is. A jelenlegi, évtizedek óta bejáratott vállalkozás folytatására vagy új ötlet megvalósítására egyaránt ideális választás, biztos értékállósággal és hosszú távú befektetési potenciállal. Amennyiben felkelettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Erdőkertes határán, a Birkás utcában eladó egy 1112nm-es építési telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 330nm-es ház is. + A környék remekül ellátott és jelenleg rövid 148 méter föld úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy zsák utca, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A telekre be van kötve a villany, víz, gáz szolgáltatás. Csatorna nincs az utcában így szikkasztós biológiailag lebomló emésztő telepíthető. + A terep sík, így építkezéshez ideális. EXTRA: 3 db egymás melletti telek lett eladó, ezek egyenként 1146nm, 1112nm, 993nm méretűek és akár egyben is eladóak! Jelenleg belterületen, "kivett beépítetlen terület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Utcafronti szélesség 14m, hossza 79.4m. + Lke-2 övezeti kód: Beépíthetőség 30%. ebben 1 lakó egység és egy mellék épület építhető. + Legnagyobb épületmagasság 5,5m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában csak új ház található. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az infrastruktúra kiváló! 350 méterre buszállomás ( 318,, 393,-as távolsági buszok) melyekkel az Erdőkertesi vonat állomás 10perc alatt elérhető. Ugyanezen buszok Budapest, Újpest központba is elmennek. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Erdőkertesen akár több telket vennél csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Erdőkertes határán, a Birkás utcában eladó egy 993nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 290nm-es ház is. + A környék remekül ellátott és jelenleg rövid 148 méter föld úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy zsák utca, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A telekre be van kötve a villany, víz, gáz szolgáltatás. Csatorna nincs az utcában így szikkasztós biológiailag lebomló emésztő telepíthető. + A terep sík, így építkezéshez ideális. EXTRA: 3 db egymás melletti telek lett eladó, ezek egyenként 1146nm, 1112nm, 993nm méretűek és akár egyben is eladóak! Jelenleg belterületen, "kivett beépítetlen terület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Utcafronti szélesség 11m, hossza 90m. + Lke-2 övezeti kód: Beépíthetőség 30%. ebben 1 lakó egység és egy mellék épület építhető. + Legnagyobb épületmagasság 5,5m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában csak új ház található. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az infrastruktúra kiváló! 350 méterre buszállomás ( 318,, 393,-as távolsági buszok) melyekkel az Erdőkertesi vonat állomás 10perc alatt elérhető. Ugyanezen buszok Budapest, Újpest központba is elmennek. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Erdőkertesen akár több telket vennél csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Erdőkertes határán, a Birkás utcában eladó egy 1146nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 340nm-es ház is. + A környék remekül ellátott és jelenleg rövid 148 méter föld úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy zsák utca, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A telekre be van kötve a villany, víz, gáz szolgáltatás. Csatorna nincs az utcában így szikkasztós biológiailag lebomló emésztő telepíthető. + A terep sík, így építkezéshez ideális. EXTRA: 3 db egymás melletti telek lett eladó, ezek egyenként 1146nm, 1112nm, 993nm méretűek és akár egyben is eladóak! Jelenleg belterületen, "kivett beépítetlen terület" besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Utcafronti szélesség 15m, hossza 76.4m. + Lke-2 övezeti kód: Beépíthetőség 30%. ebben 1 lakó egység és egy mellék épület építhető. + Legnagyobb épületmagasság 5,5m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában csak új ház található. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az infrastruktúra kiváló! 350 méterre buszállomás ( 318,, 393,-as távolsági buszok) melyekkel az Erdőkertesi vonat állomás 10perc alatt elérhető. Ugyanezen buszok Budapest, Újpest központba is elmennek. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Erdőkertesen akár több telket vennél csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Eladó Vác, Buki-tó körzetében, nyugodt üdülő övezetében egy 50nm-es, részben tégla és könnyűszerkezetes ház 298nm-es telekkel! Vác szélén, már már vidékei környezetben eladóvá vált egy békés dombtetőn található önálló ház, ami csak arra vár, hogy befejezd. + Nappali + 2 háló szobásnak lett átalakítva, csodás kilátással a Pilisi hegyekre. + A hálószobák külön nyílóak és világosak. + A fürdőszoba zuhanyzós, ami egy felújítást igényel. + A konyha bár nem túl tágas, jól felszerelt és használható. + Az ablakok már korábban ki lettek cserélve vegyesen fa és műanyagra és a biztonsági bejárati ajtó is új. + A ház erős beton alapon nyugszik és részben tégla építésű, de a bővítés könnyűszerkezetből épült, ami még szigetelésre vár. + Kellő ráfordítással nemcsak nyaralóként, hanem állandó lakhatásra is alkalmas lesz. + A fűtés jelenleg elektromos fűtőtestekkel megoldott és kandalló is be lett építve. +Ideális választás mindazoknak, akik a frusztráló városi nyüzsgésből kiszabadulva, természetközeli környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen lemondani a város nyújtotta előnyökről. + Kiváló lehetőség családoknak is, mivel rendkívül biztonságos, csendes és gyerekbarát környék. + A Buki-tó igazi horgászparadicsom. A háztól pár perc sétára, háborítatlan környezetben lehet pecázni. + Remek minőségű, gépkocsiforgalom elől elzárt kerékpárút vezet mind Vác, mind Verőce felé, így kisgyermekkel is stresszmentes a biciklizés. + Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú és tehermentes. Belterületen található, de nyaraló besorolású, így hitel nem vehető fel rá. + Állandó lakcímre be lehet jelentkezni, és a környéken szinte minden tulajdonos életvitelszerűen itt él. + A tervek szerint akár 1-2 hónapon belül is birtokba vehető. Ha nyugodt környékre vágysz, ahol még tényleg a csend és béke uralkodik, de mégis közel legyen Vác belvárosa és nem rettensz meg egy nagyobb felújítástól, akkor itt a helyed!

Alakitsa ki otthonát vagy vállalkozását ebben az ingatlanban!

Őrbottyán szívében, Őrszentmiklós városrészben kínáljuk eladásra ezt a vegyes funkcióval bíró házat. Ideális választás lehet, ha családi házzá szeretné átalakítani, de ideális lehet vendéglátó vállalkozások, rendezvényházak számára is. Amit érdemes tudni: + Az ingatlan alapterülete 162 nm, amely jelenleg öt helyiséget foglal magában. + Ez az alapterület bőven biztosít helyet a család életvitelének, vagy akár üzleti tevékenységek lebonyolítására. + A ház egy 898 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget kínál a kertkapcsolatos életmódra, lehetővé téve a szabadban való pihenést és a szabadidős tevékenységeket. + Az ingatlan állapota átlagos, de új tulajdonosa könnyedén alakíthatja ízlésének megfelelően, akár lakóházként, akár vendéglátó egységként akarja majd használni a jövöben. + Az elektromos fűtés és a klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet egész évben. + A 15 nm-es terasz ideális helyszín lehet a reggeli kávézásokhoz vagy baráti összejövetelekhez, miközben a környék csendes és nyugodt légköre segít a kikapcsolódásban. + Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír. A közelben található közlekedési csomópontnak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező településeket is. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges minden kéznél van. + Az ingatlan befektetési célra is tökéletes, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés biztosított. + A tulajdoni lapon a pontos megnevezése: Belterület - művelési ág/kivett megnevezés/ Kivett udvar és vegyes funkciójú épület. + Az ingatlan Lke 6-os övezetben található, ennek paraméterei: a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 600 m² c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m, d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m, e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 25%, f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 32%, g) a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m² / m², h) a legnagyobb épületmagasság 6,0 m, i) a legkisebb épületmagasság 3,5 m, j) a legkisebb zöldfelületi arány 60%. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

Eladó Rákospalotán egy 3 szobás, saját kertes lakás, autó beállóval! Ha belső két szintes lakást keresel, ahol a földszinten és az emeleten is találsz hálószobákat, akkor itt a helyed! Előnyei, amik miatt ezt érdemes választani: + 65nm-es lakás, benne egy nappalival, 2 db hálószobával, jól felszerelt konyhával, kamrával és kádas fürdővel. + A teljes lakás 2020-ban lett belülről és kívülről modernizálva, így nagyobb felújítást nem igényel. + A burkolatok és ablakok jó állapotban vannak, cserére csak igény szerint szorulnak. Ablakok mind modern, műanyagból vannak. + A villany és vízhálózat felújítva. A fűtésrendszer gáz-cirkó és légkondicionálóval is felszerelt. + A külső homlokzat dryvit szigetelést is kapott és a 192nm kert is saját használatú. + Az autó beálló fedett, akár egy nagyobb méretű is elfér. + A kertben 2 db tároló is helyett kapott. + Egyik legnagyobb előnye, hogy összesen 2 lakás van telken, így a nyugodt légkör adott és garantált. + Az utca egy irányi, kevés forgalommal rendelkezik és a ház előtt további 2 autó is parkolhat. Kelhet ennél több? Jó hír, hogy még nincs vége! + 3 perc sétára találod a 5, 96, 124, 296, 296A-os és az éjszakai 996 és 996A buszokat. + 3 percre ezeken kívül a 12-es villamost és 270-es buszt. + Vegyesboltok, gyógyszertár, éttermek, dohánybolt mind sétatávra, hogy megkönnyítsék a mindennapi vásárlást és ügyintézést. + Pólus center 5 perc autóútra, az M3 bevezető 2 percre található. Az ingatlan jogilag rendezett, osztatlan közös tulajdonú méghozzá érvényes megosztási szerződéssel, külön mérő órákkal, így akár hitelre is gond nélkül megvehető. Tetszik mindaz ami olvastál és a képeken láttál? Ha igen, akkor hívj és egyeztessünk rá bemutatót, hogy élőben is megnézhesd és beleszeress!

Akár két lakásként, akár családi házként, akár otthonnak és vállalkozásnak egyben is használható ingatlan keresi új tulajdonosát! Fóton, a régi Barackos csendes és kedvelt részén eladó egy 802 m²-es, LKE-1 lakóövezeti besorolású saroktelek, amely jelenleg zártkerti minősítésű. A telken egy kétlakásos társasház építése már megkezdődött: a földszint bruttó alapterülete 124 m², az emelet pedig 80 m². Az eddig felhasznált és a még rendelkezésre álló építőanyagok mind a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal folytathatja a munkálatokat. A közművek jelentős része már elérhető: villany, víz és gáz az udvaron, 3×16 amper, H-tarifa és 380 V csatlakozás előkészítve, bekötésre vár. A telken található még egy 30 m²-es tárolóépület, valamint egy fúrt kút is. Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában: nagycsaládosok számára ideális választás, hiszen a kétlakásos kialakítás akár több generáció kényelmes együttélését is biztosítja. Összeköltöző családtagok vagy barátok is könnyedén kialakíthatják saját, külön bejáratú otthonukat, miközben megoszthatják a tágas kert nyújtotta előnyöket. Vállalkozóknak is kiváló alap lehet, kihasználva a nyugodt környezet és a város közelségének együttes előnyét. Egy telek, amelyben benne van a jövő otthona vagy sikeres vállalkozása alapja — csak Önön múlik, milyen formát ölt! Az ingatlan tulajdoni lap szerint, kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület és gazdasági épület

Eladó téglalakás Káposztásmegyeren – Első otthonnak tökéletes, befektetésnek kincset ér!

Megbízható lokáció, kiváló állapot és alacsony fenntartási költségek – mindez egyben, Káposztásmegyeren! A 2005-ben épült, liftes társasház 3. emeletén található ez a világos, 40 m²-es, 1 szobás téglalakás, amelyhez külön 3 m²-es saját tároló is tartozik. A lakás jó állapotú, műanyag, redőnyös nyílászárókkal felszerelt, minden fogyasztás egyedi mérésű, így fenntartása gazdaságos. A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. A lakás egy sorompóval zárt, biztonságos lakóparkban található, ahol több autó számára is megoldott a parkolás, a belső udvaron játszótér is van. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, óvoda, iskola, busz, villamos, sportolási lehetőségek mind elérhetők pár perc sétával. Kinek ajánljuk? Első lakást keresőknek, akik hosszú távon gondolkodnak. Befektetőknek, akik gyorsan kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek. Hívjon bátran, akár hétvégén is!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

Egy reggeli kávézás / egy kellemes ebéd / egy kis délutáni szieszta / egy meghitt, gyertyafényes vacsora / egy sütögetős grill party a családdal, barátokkal a teraszon…??? Vagy esetleg egy kis pihenés / napozás / medencézés / kertészkedés a teljesen leválasztott, kizárólagos használatú saját udvaron...??? És mind ez egy csendes, nyugodt kertvárosi környezetben lévő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is pár évvel ezelőtt felújított, társasházi lakással a háttérben... Higgye el, hogy ez egyáltalán nem lehetetlen !!! :) Ha mindig is erre az életérzésre vágyott, akkor ne is keresgéljen / nézelődjön tovább, mert szerintem biztos, hogy megtalálta !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor igényeinek megfelelően kialakított, bútorozott és gépesített, 5 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított (rezsicsökkentett), pár évvel ezelőtt esztétikailag és műszakilag is felújított és azóta is megkímélt állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 16 m2 nagyságú - teljes alapterületében fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel fedett - teraszára és a további kb. 30-35 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 35 m2 alapterülettel - de a nappaliban megépített 5 m2-es fekvőgalériának köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 40 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 8 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló és egy kb. 15 m2-es fedett gépkocsi beállóhely is hozzá tartozik !!! :) A lakás - acélbetétes, több ponton záródó - felső világító ablakos biztonsági ajtaján belépve a praktikusan bútorozott, 2 m2-es előszobát is magába foglaló, teljes egészében beépített bútorokkal és gépesítéssel is (munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, teleszkópos (ki-be húzható) pára-, és szagelszívó berendezés, mosogatógép és fagyasztós hűtőszekrény) ellátott, kényelmes méretű (5 m2-es) konyhába érkezünk - ahonnan közvetlenül akár a 22 m2 alapterületű + 5 m2-es „hálószobaként funkcionáló” fekvőgalériával is büszkélkedő, laminált parkettával burkolt, két óriási üvegfelületű - közvetlen napsütötte / rendkívül világos - több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakkal, parapetes kivezetésű gázkonvektorral, nagyon jól és kényelmesen bútorozható nappaliba vagy akár a kényelmesen / komfortosan kialakított, teljesen bebútorozott és egy automata mosógéppel is begépesített, egy nagy méretű fürdőkádnak és egy nagyon kényelmesen használható WC-nek is (az összesen 6 m2 alapterületén belül) praktikus helyet biztosító - egy a falra szerelt elektromos melegítő panellal külön befűthető - fürdőszobába jutunk át !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 17.600,- Ft havonta !!! Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás a társasház zárt udvarán belül kialakított, fedett (tetővel rendelkező) - ehhez a lakáshoz közvetlenül hozzátartozó, saját kizárólagos használatban lévő, kb. 15 m2 alapterületű - gépkocsi beállóhelyen, további gépjármű(vek) esetén közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár még a családalapító fiatal pároknak vagy - a társasház / lakás az akadálymentessége miatt - az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom !!! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a folyamatosan karbantartott, jó esztétikai és műszaki állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötésétől számítva - maximum 2-3 hónapon belül biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához (a tulajdonos kérésének megfelelően) kb. 35-40%-nyi önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vagy a babaváró program keretein belül felvehető pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT AZ INGATLANT NEM LÁTTA... LEGYEN AZ ÚJ TULAJDONOSA ENNEK A XV. KERÜLETI (ÚJPALOTAI) LAKÁSOK PIACÁN IS "IGAZI KURIÓZUMNAK SZÁMÍTÓ" KŐRAKÁS PARKI, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) ÉS OKÖ PLUSZ PROGRAMOS (EGYEDILEG HŐFOK SZABÁLYOZHATÓ ÉS HŐMENNYISÉG MÉRHETŐ TÁVFŰTÉSES) TÁRSASHÁZBAN LÉVŐ, (MAGAS)FÖLDSZINTI, 68 M2-ES, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁS, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT (ÉTKEZŐ)KONYHÁS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN, MINŐSÉGI ANYAGOKKAL LUXUS KIVITELBEN ÉS SZÍNVONALON, FRISSEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOS ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ÖRÖKLAKÁSNAK !!! XV., Újpalota legszebb és legélhetőbb zöld oázisának számító, adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően nagyon közkedvelt, csendes, rendezett, ősfás-bokros-virágos, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körülvett, de mégis minden szempontból rendkívül jól ellátott részén a KŐRAKÁS PARKBAN, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, rendezett lépcsőházas, kulturált (családias) lakóközösségű, kiváló közös képviselettel ellátott így folyamatosan karbantartott, a PANEL-, ÉS AZ ÖKO PLUSZ PROGRAMNAK KÖSZÖNHETŐEN (külsőleg 15 cm-es Dryvit rendszerrel hőszigetelt, műanyag nyílászáró cserélt, egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérővel felszerelt távfűtéses) TELJES KÖRŰEN MEGÚJULT TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN kínálom kiadásra ezt a MINDEGYIK ABLAKÁBÓL IS EGY NAGYON RENDEZETT ŐSFÁS-PARKOS ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ(!) - esztétikailag és műszakilag is a napokban elkészült, kivételes minőségben és luxus színvonalon felújított, 68 m2-es, külön nyíló 3 egész szobás, egyedileg készült beépített és teljesen begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap, különálló beépített elektromos sütő, fagyasztós hűtőszekrény) nagy ablakos étkezőkonyhával, külön „épített zuhanykabinos” luxus design fürdőszobával, külön WC helységgel, valamint - nagyon praktikus megoldásként egy automata mosógépnek is helyet adó - beépített bútoros előszobával + kényelmes közlekedővel is rendelkező öröklakást. KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasház előtt és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított (igény esetén, akár térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, zárt) parkolókban (is) lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 1 villamosjárat, 15 különböző nappali és 4 különböző éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, szolgáltató-, szórakoztató központok (Pólus Center, World Mall (volt Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvodák, 0-24h ügyelettel is ellátott orvosi rendelő, gyógyszertárak, élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban történő gázfogyasztás átalánydíjas (3 havonta kb. 5.000,- Ft), viszont a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás egyedi közműórákon keresztül történik, valamint az egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős távfűtést is, mind-mind a saját, „valós” fogyasztás alapján számlázzák majd ki !!! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, T-Home) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 15.000,- Ft !!! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 3 egész szobás lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás „a családtámogatási lehetőségeknek köszönhetően” akár egy családalapítás előtt álló párnak, de főleg az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak és a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az ingatlan teljes vételárának a megfizetése után - azonnal biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első lakásként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!