data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, H505369
Délegyháza

123,000,000 Ft

317,000 €

  • 190m²
  • 6 Rooms

Sokoldalú, kivételes adottságú ingatlan Délegyházán – egy hely, ahol több generáció, közösség vagy befektetés is helyet talál

Délegyháza kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy összesen három, külön funkciójú épületegységből álló, átgondoltan megtervezett ingatlant. A telek mérete és a kialakítás sokrétű felhasználási lehetőséget biztosít: ideális választás lehet többgenerációs családi együttéléshez, közösségi eseményekhez, illetve befektetési célú hasznosításhoz is.

Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható

Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.

Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi

Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu

További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.

Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek

Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.

Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Registration Number

H505369

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
190 m²
Gross Size
200 m²
Plot Size
1,490 m²
Size of Terrace / Balcony
10 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2019
Number of Bathrooms
3
Number of Covered Parking Spots
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

kitchen
10 m²
open-plan living and dining room
20 m²
entryway
3 m²
toilet-washbasin
3 m²
bedroom
13 m²
storage
7 m²
bathroom-toilet
5 m²
wardrobe
4 m²
laundry room
4 m²
shower
3 m²
pantry
4 m²
corridor
11 m²
Joó Krisztina
Joó Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - Ráckeve

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
27

for sale farmhouse

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
36

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
14

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale new construction semi-detached house

Index image
3

for sale new construction semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
8

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
25