data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
                                        
                                    
                                                                For sale family house,
                                H505369
                            Délegyháza
                            123,000,000 Ft
317,000 €
- 190m²
- 6 Rooms
 
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                            Sokoldalú, kivételes adottságú ingatlan Délegyházán – egy hely, ahol több generáció, közösség vagy befektetés is helyet talál
Délegyháza kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy összesen három, külön funkciójú épületegységből álló, átgondoltan megtervezett ingatlant. A telek mérete és a kialakítás sokrétű felhasználási lehetőséget biztosít: ideális választás lehet többgenerációs családi együttéléshez, közösségi eseményekhez, illetve befektetési célú hasznosításhoz is.
Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható
Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.
Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi
 
Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu
További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.
Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek
Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
                    Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható
Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.
Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi
Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu
További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.
Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek
Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
Registration Number
H505369
                Property Details
Sales
                                        for sale
                                                                                                                                                Legal Status
                                        used
                                                                                                                                                Character
                                        house
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Construction Method
                                        brick
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Net Size
                                        190 m²
                                                                                                                                                Gross Size
                                        200 m²
                                                                                                                                                Plot Size
                                        1,490 m²
                                                                                                                                                Size of Terrace / Balcony
                                        10 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Heating
                                        Gas circulator
                                                                                                                                                Ceiling Height
                                        260 cm
                                                                                                                                                                                                                    Orientation
                                        South-East
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Condition
                                        Excellent
                                                                                                                                                Condition of Facade
                                        Excellent
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Neighborhood
                                        quiet, good transport, green
                                                                                                                                                Year of Construction
                                        2019
                                                                                                                                                Number of Bathrooms
                                        3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Number of Covered Parking Spots
                                        2
                                                                                                                                                                                                                    Water
                                        Available
                                                                                                                                                Gas
                                        Available
                                                                                                                                                Electricity
                                        Available
                                                                                                                                                Sewer
                                        Available
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Storage
                                        Independent
                                                                                                                                                                                                                                        Rooms
kitchen
                                        10 m²
                                                                            open-plan living and dining room
                                        20 m²
                                                                            entryway
                                        3 m²
                                                                            toilet-washbasin
                                        3 m²
                                                                            bedroom
                                        13 m²
                                                                            storage
                                        7 m²
                                                                            bathroom-toilet
                                        5 m²
                                                                            wardrobe
                                        4 m²
                                                                            laundry room
                                        4 m²
                                                                            shower
                                        3 m²
                                                                            pantry
                                        4 m²
                                                                            corridor
                                        11 m²
                                                                     
            
                            Joó Krisztina
Credit Expert
 
                    
                 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                    
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                