Felújítandó, napfényes polgári lakás eladó a Villányi úton
Főbb adatok:

Helyszín: Budapest XI. kerület, Villányi út

Alapterület: 78 m²

Elosztás: 3 szoba + hall

Emelet: 1. emelet (lift nincs)

Fűtés: Távhő

Állapot: Teljes felújítást igényel

Belmagasság: 3 méter

Erkélyek: 1 db 4 m²-es és 1 db 1 m²-es kiserkély

Társasház: 25 lakásos, karbantartott épület

A lakás jellemzői:
A lakás klasszikus polgári beosztással rendelkezik, világos, jól tagolt, minden helyiségnek megvan a maga funkcionális tere:

Tágas előszoba fogadja az érkezőt, innen nyílik a hall, amely központi közlekedőként szolgál.

A két nagyobb szoba külön és egymásból is megközelíthető, az egyikhez egy 4 m²-es erkély kapcsolódik, amely zöld fákkal borított vasúti töltésre néz a növényzet teljesen takarja a kilátást.

A harmadik, kisebb szoba a belső kert felé néz, csendes fekvésű, ideális hálónak vagy dolgozónak.

A konyha tágas, ablakos, kamrával (KRA) bővített, innen nyílik egy kis, 1 m²-es erkély a belső udvar felé.

Külön WC, valamint egy fürdőszoba WC-vel is megtalálható.

Az eredeti kétszárnyú fa ablakok megőrzésre érdemesek, de felújítást igényelnek.

A beltéri ajtók extra magasak (2,4 m), elegáns térérzetet biztosítanak.

A társasház:
Az ingatlan egy karakteres, jó állapotú épületben található, 25 lakással.

Rendezett lépcsőház, csendes lakóközösség.

Lift nincs, de az első emeleti elhelyezkedés kényelmes megközelítést biztosít.

Miért ajánljuk?
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének saját ízlésük szerint, értékálló környezetben kialakítani egy stílusos, napfényes otthont. Az elrendezés lehetőséget ad kreatív átalakításokra is akár családnak, akár befektetésként, bérbeadásra is kiváló lehetőség.

Fedezze fel új otthonát a Corvin negyed szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest szívében, a Corvin negyedben található, fiatal felnőttek számára ideális lakást, amely tökéletes választás mindazok számára, akik modern életstílusra vágynak! Ez a használt, de kiváló állapotú ingatlan egy 57 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely minden igényt kielégít. Az amerikai konyhás nappali világos és tágas, ideális teret biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló helyet. A lakás egy fürdőszobával rendelkezik, amely szintén modern és igényesen berendezett. Az erkély mérete 1 négyzetméter, ahol élvezheti a friss levegőt és a város vibráló életét. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, így a fűtési költségek pontosan nyomon követhetők. A tehermentes ingatlan lehetőséget biztosít a gyors birtokbavételre, így Ön azonnal élvezheti új otthonának előnyeit. A Corvin negyed egy felkapott környék, amely a város egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedévé vált. A környék ellátottsága kiváló: bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek mind a közelben találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A kitűnő közlekedési lehetőségek garantálják, hogy mindig gyorsan és kényelmesen elérheti céljait. A környék biztonságos és csendes, ideális lakóhelyet biztosít a fiatal felnőttek számára, akik értékelik a modern életvitel előnyeit, de szeretnék megőrizni a nyugalmat is. A Corvin negyed nemcsak lakóhely, hanem életstílus is, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg. Ismerje meg a lehetőségeket, és tapasztalja meg Ön is ezt a páratlan lakást a város szívében! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó lakás a III. kerület kedvelt részén – kiváló lehetőség befektetésre vagy otthonteremtésre! Megvételre kínálunk egy 50 nm-es, 2 szobás, átlagos állapotú panellakást a III. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, egy tízemeletes társasház 4. emeletén. A lakás jellemzői: -Alapterület: 50 nm -Szobák: 2 db, egyenként kb. 18 nm-es, világos, jól bútorozható helyiségek -Állapot: Átlagos – kisebb esztétikai felújítás után könnyedén otthonossá tehető -Fűtés: Házközponti fűtés, ami kényelmes és gazdaságos megoldás -Közös költség: 15.000 Ft/hó -Tájolás: A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás világos, természetes fényben gazdag -Konyha: Alapfunkciókkal felszerelt, szellőztethető -4. emelet: Liftes házban, így idősebbek és kisgyermekes családok számára is ideális Elhelyezkedés és környezet: -A környék egyik nagy előnye a csendes, nyugodt lakóövezet, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. -Számos bevásárlási lehetőség (pl. Spar, Lidl, kisboltok) -Iskolák, óvodák, játszóterek – ideális családosoknak -Orvosi rendelők, gyógyszertárak a gyors ügyintézéshez -Közeli zöldterületek, parkok, sétányok a nyugodt pihenéshez Közlekedés: -A közelben található több busz- és villamosmegálló is, melyekkel gyorsan elérhető a belváros és a többi kerület -Autóval is jól megközelíthető, ingyenes parkolás az utcán -A HÉV közelsége is előny lehet azok számára, akik agglomerációból ingáznak Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: -Első lakást keresőknek -Befektetőknek: kiadásra is könnyen hasznosítható, hiszen a környék keresett -Pároknak vagy kiscsaládoknak -Azoknak, akik egy nyugodt, de jól megközelíthető környéken szeretnének élni Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tágas polgári lakás remek elhelyezkedéssel a belváros szívében A belső Erzsébetváros egyik csendes, mégis központi részén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, kiváló beosztású lakást egy jó állapotú, liftes társasház második emeletén. Az ingatlan 3 különnyíló szobával, hallal, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbhelyiséggel rendelkezik, így ideális akár családok, akár befektetők számára. Két erkélye pedig még kellemesebb életteret biztosít, ritka érték a belvárosi lakások körében. A lakás belmagassága 3 méter, ami növeli a térérzetet, és megtartotta a klasszikus polgári hangulatot, miközben a műszaki állapotán az elmúlt években több jelentős felújítás is történt: megújultak a villanyvezetékek, a fa ablakok renoválása megtörtént, valamint a parketta teljes felszedése, az aljzatkiegyenlítés, majd a felújított parketta visszafektetése is elvégzésre került, így az ingatlan esztétikailag is igényes, jó állapotú, a belváros karakteréhez illő megjelenést képvisel. A fűtés házközponti rendszerrel működik, a közös költség 21.400 Ft/hó, amely a víz és csatorna díjat is tartalmazza. Elhelyezkedése rendkívüli: a környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétára elérhetőek éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szórakozási lehetőségek. A tömegközlekedés kiemelkedő: több busz- és villamosjárat, valamint a 2-es, 3-as és 4-es metró is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a belváros lüktetését szeretnék élvezni egy jó állapotú, karakteres otthonban, amely már most is kiváló műszaki és esztétikai szinten van, mégis teret ad az egyéni stílus kibontakoztatásának. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fedezze fel Víziváros varázsát! Kényelmes 2 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Ez a kiváló állapotú, használt lakás Budapest 02. kerületének szívében, a felkapott Vízivárosban várja új bérlőjét. Ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, világos otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 50 négyzetméter, amelyben két tágas szoba található, a nappali nagy belmagasságának köszönhetően pedig még inkább tágasnak érződik. A lakásban egy fürdőszoba is helyet kapott, amely minden igényt kielégít, és az erkély, amely 4,5 négyzetméteres, Dunára néző lenyűgöző kilátást kínál, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsi költségek is kedvezőek. A modern dizájn és a világos színek harmonikus összhangban állnak a lakás által nyújtott kényelemmel, amely minden fiatal felnőtt számára vonzó lehetőséget kínál. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a környék ellátottsága kiváló, az üzletek, kávézók és éttermek mind csupán pár perc sétára találhatóak. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak, hiszen a lakás közelében található közlekedési csomópontnak köszönhetően a város többi része könnyen elérhető. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy a mindennapi ingázás ne okozzon problémát, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. A környék biztonságos és csendes, lehetővé téve a nyugodt pihenést és a kellemes életvitelt. A Víziváros nemcsak a fiatalok, hanem a befektetők körében is népszerű, hiszen a környék folyamatosan fejlődik és növekvő kereslet mutatkozik az ingatlanok iránt. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérleti folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan NEM állatbarát. Egy 90m2 ingatlanból lett két lakás kialakítva,külön-külön,és egyben is bérelhető. Az alaprajzon ,ez a 2. lakás. Díjmentes tanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fedezze fel a Víziváros szívében lévő 2 szobás otthon varázsát – ideális bérleti lehetőség!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló állapotú, használt lakást a gyönyörű Víziváros szívében, Budapest 02. kerületében, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik modern, belvárosi környezetben keresnek otthont. Az ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, amelyben két tágas szoba található, így ideális lehetőség pároknak vagy akár egyedülállóknak is. A lakás fürdőszobája egyedi igények szerint lett kialakítva, biztosítva ezzel a maximális kényelmet. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A nagy belmagasság pedig nemcsak tágas érzetet ad, hanem a modern stílust is tükrözi, amely minden fiatal felnőtt számára vonzó lehet. A beépített bútorok és szekrények révén a tárolási lehetőségek maximálisan kihasználhatóak, így a lakás praktikus és kényelmes otthont biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók és éttermek mindössze pár perc sétára találhatóak. A Víziváros nemcsak gyönyörű, hanem biztonságos és csendes is, így ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város bármely pontjára, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Az ingatlanhoz közel található busz- és villamosmegállók, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba. Ez a modern, belvárosi lakás nemcsak a kényelemről, hanem a praktikus elrendezésről is szól, amely lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet során maximálisan kihasználhassa a teret. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal felnőttek számára, akik a városi életstílust keresik, de közben fontos számukra a nyugalom és a csend is. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében. Az ingatlan NEM állatbarát. Egy 90m2 ingatlanból lett két lakás kialakítva ,külön-külön,és egyben is bérbe vehető. Ez az ingatlan az alaprajzon az 1. lakás. Díjmentes tanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Exkluzív Lakás az Etele Pláza és Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója!

Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a város lüktetése és a természet nyugalma tökéletes harmóniában találkozik!

A 14. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, közvetlenül az Etele Plázával szemben, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak és a magas elhelyezkedésnek köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül!



A Lakásról Részletesebben:

    Az 54 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az 5 m²-es erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, mentesen az utca vagy a pályaudvar zajától. Az eredetileg 51 m²-es lakáshoz egy korábbi második erkély teljes integrálásával egy hangulatos dolgozósarok is kialakításra került, tovább növelve a hasznos teret.

    A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. Ennek során a teljes villanyhálózat cseréje és fázisbővítése, a beltéri ajtók, minden burkolat, szaniter és az ablakok cseréje is megtörtént. Az otthon vadonatúj klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad.

    Az új IKEA konyhában beépített sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő és mosogatógép garantálja a kényelmes főzést. A fürdőszobában kádas megoldás és LED-es tükör biztosítja a maximális komfortot. A fűtésről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, optimalizálva a rezsiköltségeket.

    A lakásban külön berendezett gardróbszoba és kamra is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva.

    A kényelmes feljutásról 3 lift gondoskodik, míg a költözést egy külön teherlift könnyíti meg.

    Közvetlenül a ház melletti mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot.



Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra:

    Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, a 19-es és 49-es villamos mindössze 400 méterre, az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 2 perc sétára.

    Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza közvetlenül szemben van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető.

    Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 300 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit 300 méterre a háztól.



Ideális Választás Befektetésnek is:

Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel.



Teljes Berendezéssel is Megvásárolható!

A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal!

Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!

Modern otthon, városi ritmus – ahol a dinamizmus és a kényelem találkozik./Scroll down for English

Kiadó Budapesten a III. kerületben, Óbuda szívében, a Lajos utcában egy világos, teljes körűen felújított, 53 m²-es, 2 szobás lakás. A lakás a 4. emeleten található, egy 1960-as években épült, de jó állapotú társasházban. A ház közös költsége 25 000 Ft/hó. A lift cseréje idén megtörténik. A lakás teljes körű felújításon esett át, modern belső térrel és korszerű technológiával felszerelve, biztosítva a kényelmet és energiahatékonyságot. Hőszivattyús hűtés és fűtés rendszerrel rendelkezik, hőlégbefújással biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Gépészetileg teljesen berendezett. Ezen felül az étkezőben egy elegáns ebédlőasztal és négy szék található, melyek harmonikusan illeszkednek a tér stílusához, és kényelmes étkezési lehetőséget biztosítanak a lakók számára. Igény szerint bútorozottan is bérelhető a lakás. Ebben az esetben a bérleti díj megegyezés tárgyát képezi. A környék hangulatos, zöldövezeti része, számos kávézóval, étteremmel és bolttal rendelkezik. Az ingatlan ideális választás diákok számára is, mivel az Óbudai Egyetem közelsége miatt könnyen elérhető. A Kolosy tér közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget a város többi része felé. ✅ Miért érdemes itt lakni? Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, modern otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében. A lakás teljes körű felújítása és korszerű fűtési/hűtési rendszere biztosítja a kényelmet és energiahatékonyságot. A közeli tömegközlekedési lehetőségek gyors elérhetőséget biztosítanak a város többi része felé, míg az Óbudai Egyetem közelsége miatt tökéletes választás diákok számára. A lakásba a tulajdonos olyan bérlőt keres, aki számára fontos a nyugodt, rendezett környezet fenntartása. Ezért előnyben részesíti azokat, akik nem tartanak háziállatot, nem dohányoznak, és családjukban nincs kisgyermek. Ezek az elvárások a lakás állapotának megóvása és a közös élettér harmonikus fenntartása érdekében kerültek meghatározásra. Tisztában vagyunk azzal, hogy ezek a feltételek nem mindenki számára ideálisak, de biztosítják a lakás hosszú távú megóvását és a lakóközösség nyugalmát. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tekintse meg ezt a kiváló elhelyezkedésű lakást! Ha kérdése van, vagy lakásbemutatót szeretne egyeztetni, keressen bizalommal! EN: We offer for rent (800 euro/month) in Budapest, in the 3rd district, in the heart of Óbuda, in Lajos street, a bright, fully renovated, 53 m², 2 bedroom apartment. The apartment is located on the 4th floor of a good condition apartment building built in the 1960s. The common costs of the house are 25 000 HUF/month. The elevator will be replaced this year. The apartment has undergone a complete renovation, with modern interiors and state-of-the-art technology, ensuring comfort and energy efficiency. It has a heat pump cooling and heating system, with hot air ventilation to ensure a comfortable temperature at all times of the year. It is fully equipped with all the necessary technical equipment. In addition, the dining room has an elegant dining table and four chairs, which harmoniously blend with the style of the space and provide comfortable dining for the residents. The apartment can be rented furnished on request. In this case, the rent is subject to negotiation. The area is a charming, with many cafés, restaurants and shops. The property is ideal for students as it is within easy reach of Óbuda University. The proximity of Kolosy Square ensures quick access to the rest of the city. ✅ Why live here? This apartment is ideal for those looking for a comfortable, modern home in one of Budapest's most sought-after districts. The apartment has been fully renovated and has a modern heating/cooling system to ensure comfort and energy efficiency. Nearby public transport options provide quick access to the rest of the city, while the proximity to Óbuda University makes it a perfect choice for students. The owner is looking for a tenant who is interested in maintaining a calm and tidy environment. Therefore, preference will be given to those who do not have pets, do not smoke and do not have young children in the family. These requirements are set in order to preserve the condition of the dwelling and to maintain a harmonious common living space. We are aware that these conditions are not ideal for everyone, but they will ensure the long-term preservation of the dwelling and the peace of mind of the community. Don't miss this opportunity and take a look at this well located apartment! If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to contact me!

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, Angyalföld szívében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, legyen szó első otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról. Ez a használt lakás 58 négyzetméteren terül el, és három különálló szobájával tágas életteret biztosít. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető,wc és fürdőszoba 3 éve lett felújítva, a központi fűtés pedig kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. A lakás egy 3 négyzetméteres erkélye csodás kilátást nyújt a környékre, amely tele van élettel és lehetőségekkel. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A közlekedési csomópont ( Göncz Városközpont) közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan elérje Budapest bármelyik pontját, legyen szó akár a belváros felfedezéséről, vagy a munkahelyére való eljutásról. Angyalföld felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja a nyugodt életvitelt, miközben a város nyüzsgése mindössze néhány percre található. A lakás tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A bővítési lehetőség miatt a lakás további potenciálokat rejt magában, így nemcsak otthonként, hanem befektetési célokra is ideális választás. A világos belső terek és a praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy saját ízlésére formálja az ingatlant, így az valóban az Ön otthona legyen. Az ingatlan körüli infrastruktúra folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Kérjük, ne habozzon kérdéseivel keresni minket, hiszen szakértőink szívesen állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Ön naprakész információkat kapjon, és a legjobb döntést hozhassa meg. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Kivételes otthon Rózsadomb szívében Örökpanorámás, belső kétszintes lakás eladó!
Törökvész lejtőn, a II. kerület csendes, zöldövezeti részén, Vérhalom szívében kínálunk megvételre egy lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított, örökpanorámás lakást.

Az ingatlan egy 1980-as években épült, 4 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el, kiemelkedően jó lakóközösséggel és gondozott közös kerttel rendelkezik. A ház elhelyezkedése ideális: nyugodt, mégis karnyújtásnyira a belvárostól.

Főbb jellemzők:
117 m² lakótér + 28 m² garázs (a vételár tartalmazza)

Amerikai konyhás nappali, 4 külön nyíló hálószoba

2 fürdőszoba (zuhanyzós és kádas), külön WC bidével

2 erkély, belső kétszintes kialakítás

Panorámás üvegfalas lépcsőház 4 méteres belmagassággal

Három irányú tájolás (ÉKNy) egész nap természetes fény

Beépített gardróbszekrények minden helyiségben

Felszereltség:
Elektromos redőnyök, szúnyoghálók

Klímaberendezés

Kamerás kaputelefon

Riasztórendszer

Cirkó fűtés (melegvíz és fűtés)

Teljesen gépesített, modern konyha

Alacsony rezsiköltség

Garázs:
Az árban foglalt 28 m²-es garázs .

Kert és környezet:
A közös használatú örökzöld kert ideális kisgyermekes családoknak: hinta, trambulin, és egyéb játékok elhelyezésére is lehetőség van.

Kiváló közlekedés:
Mindössze 3 perc sétára elérhető a 11-es, 91-es és 291-es buszmegálló, így 15 percen belül a belváros több pontjára is eljuthat.
Ha ez a különleges rózsadombi lakás felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!..........................................................................................................................................................
Exceptional Duplex Apartment with Panoramic Views in Rózsadomb For Sale by Owner
Located on Törökvész lejtő in the heart of Budapests prestigious District II (Vérhalom), this interior-designed, fully renovated duplex apartment offers stunning, uninterrupted views and a peaceful green setting just minutes from the city center.

Situated on the 2nd floor of a well-maintained 4-unit building from the 1980s with an outstanding community of residents, the property includes shared access to a beautifully landscaped garden and a private garage (included in the price).

Key Features:
117 sqm living space + 28 sqm garage (registered separately)

Open-plan kitchen and living area, 4 separate bedrooms

2 bathrooms (one with shower, one with bathtub) + separate toilet with bidet

2 balconies with panoramic views

Unique glass staircase with 4-meter-high panoramic windows

Triple exposure (North, East, West) bright and sunny all day

Built-in wardrobes in every room

Equipment & Amenities:
Electric shutters, mosquito screens

Air conditioning

Video intercom system

Alarm system

Gas boiler (heating + hot water)

Fully equipped modern kitchen

Low utility costs

Additional Potential:
The attic offers further development/build-out potential

Garage:
A 28 sqm garage space is included in the sale price. 

Garden & Surroundings:
The evergreen shared garden is perfect for families, equipped with a swing, trampoline, and space for additional play equipment or seating.

Excellent Connectivity:
The apartment is just a 3-minute walk from bus lines 11, 91, and 291, offering quick access to several parts of downtown within 15 minutes.
Interested in this special home in Rózsadomb? Dont hesitate to reach outId be happy to provide more details!

ÚJPESTEN, JÓ ÁLLAPOTÚ, KÉT SZOBÁS LAKÁS, OTTHONNAK, DE EFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ NGATLAN! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 04. kerületének szívében, Újpesten várja Önt! Ez a használt, 53 négyzetméteres lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes, praktikus otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlanban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez, ÉS EGY GARDROB , AMI JELENLEG HÁLÓFÜLKEKÉNT FUNKCIONÁL. A panorámás kilátást a már múanyagra cserélt nyílászárón keresztül, vagy pedig a saját erkélyéről csodálhatja. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés egyedi méréssel , különösen kedvező, hiszen ezáltal a fűtési költségek könnyen tervezhetőek. A nyári hőségben, pedig élvezheti a klíma által a kellemes húvös hőmérsékletet. A társasház és a lakóközösség tiszta és rendezett. A lakásban jelenleg bérlők vannak, egy hónapos felmondási idővel. Ha esetleg befektetésre vásárolják meg, a két lány, továbbra is nagyon szívesen maradna.pedánsak és időben, tisztességesen fizetnek minden hónapban. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, biztonságos, számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Újpest egy dinamikusan fejlődő városrész, amely gazdag kulturális élettel és számos szolgáltatással rendelkezik. A közeli üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező kerületeket. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a város főbb útvonalai könnyen megközelíthetők, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehetőséget kínál azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis közvetlen közelében szeretnének élni. A környék zöldövezetei, parkjai és játszóterei tökéletes helyszínt biztosítanak a családok számára, míg a közeli iskolák és óvodák révén a gyermekes családok számára is vonzó lehetőséget kínál. BKK megállók a közelben: Villamos:12,14 Busz:25,30,30/A,104,104/A,120,147,170,196,196/A,204,220,230,270, Metró:M3 Éjszakai:914,914/A,930,950,950/A,996,996/A Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó panorámás lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén

**Modern, új építésű otthon, ahol a kényelem és a minőség találkozik!** A 3. kerület Jablonka úton, egy 2024-ben épült, mindössze 2x4 lakásos, exkluzív társasházban kínálunk eladásra egy *4 szobás, 2 fürdőszobás*, magas műszaki tartalommal megépített, világos, tágas belső kétszintes lakást. Az ingatlan egy 87,5 nm-es belső alapterületű lakótérrel, valamint *egy 22,5 nm-es panorámás terasszal* és egy *7,5 nm-es erkéllyel* rendelkezik. A lakás tartozéka egy modern, teljesen felszerelt konyhabútor, amely már benne foglaltatik az árban. **Kiemelt műszaki tartalom:** * Hőszivattyús **mennyezeti és padlófűtés/hűtés** rendszer – környezetbarát, energiatakarékos és rendkívül kényelmes * Kiváló szigetelés, alacsony rezsiköltségek * Modern burkolatok, igényes kivitelezés * Teremgarázs hely (további– 15 millió Ft) --- **Miért különleges ez a lakás?** A hőszivattyús rendszer a legkorszerűbb fűtési-hűtési megoldások egyike: környezetbarát módon hasznosítja a környezet energiáját, így jelentős *energiamegtakarítást* eredményez. A mennyezeti és padló hőleadásnak köszönhetően a lakásban egyenletes hőmérséklet uralkodik, nincs szükség radiátorokra, ami esztétikailag is sokkal letisztultabb enteriőrt eredményez. --- **Lokáció – Életminőség kompromisszumok nélkül** A Jablonka út a 3. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városi infrastruktúrához. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés kiváló – autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. --- **Kinek ajánljuk?** * **Családoknak**, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis szeretnének a városhoz közel maradni. * **Befektetőknek**, akik keresik a modern , jól kiadható ingatlanokat. * **Pároknak vagy idősebbeknek**, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak. --- **Ár-érték arányban kivételes lehetőség** Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy *értékálló befektetés* is. A kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a prémium kivitelezés miatt hosszú távon is megtérülő választás. Az ár (213 millió Ft + 15 millió garázs) a környék és a minőség figyelembevételével *kiemelkedően versenyképes* a hasonló kategóriájú újépítésű ingatlanok között. --- Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!** További információért és megtekintésért keressen bizalommal! --- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.