Kitűnő lakás garázzsal Herminamezőn!

Zugló legkeresettebb városrészében Herminamezőn kínálom eladásra ezt a kitűnő lakást! Csendes kertre néző adottsága igazán vonzóvá teszi. Két különnyíló tágas szobája, étkezős konyhája kényelmes otthona lehet egy családnak is. Nagy előtere, külön wc-je és kamrája is egy rendezett otthont tesz lehetővé. Nappalijából nyíló kis erkélyen élvezhetjük az esti vagy reggeli feltöltődést. A jó gazdasági helyzettel rendelkezőtársasház első emeletén elhelyezkedő lakást tulajdonosa 3 évvel ezelőtt teljeskörű felújítással tette korszerűvé. - fűtésrendszer kialakítása, Mika parapet cirko, - Ariston okosbojler létesítése, - műanyag nyílászárók, - elektromos hálózat áthúzása és bővítése, - víz-, gázvezetékek cseréje, - klímák beszerelése, - burkolatok, szaniterek cseréje konyhában és fürdőszobában. A társasház saját kerttel, kiépített sütögetőhellyel, gondozott környezettel rendelkezik. A lakás rezsije az egyedi méréseknek köszönhetően kedvező, kköltsége 13800Ft. Vízórával felszerelt. A zárt, elektromos kapuval megközelíthető kertben egy önálló garázs hozzátartozik a lakáshoz, mely kötelezően megvásárolandó, 3MFt-ért. Elhelyezkedése kiváló, közelben számos közlekedési eszköz melyek: 7-s buszcsalád, trolibusz, villamos. Egy megállónyira találjuk a Bosnyák teret, pár lépésre egy Tescot. Néhány száz méterre elérünk óvodát, iskolát, orvosi rendelőt és az Uzsoki kórházat. A Tisza István tér közelében található lakás kifejezetten jó választás lehet pároknak, családoknak és bérbeadásra egyaránt. Ritkán találkozik a csendes lakás adottsága és a jó közlekedés, ellátottság. Rövid időn belül birtokbavehető, akár a Karácsonyt már itt töltheti! Kényelmes, csendes, felújított lakásra tehet szert ezzel az ingatlannal. Várom hívását, le ne maradjon ezen a tempós piacon erről a kivételes lehetőségről!

Világos, igényes otthon Zugló szívében! Dorozsmai utcai lakás eladó!

Zugló egyik legkedveltebb, 2005-ben épült lakóparkjában kínálunk megvételre egy első emeleti, liftes társasházban található, 70 m2-es amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószobás lakást.

A dél-délnyugati fekvésű, világos otthon belső, gondozott kertre néz, így csendes és nyugodt környezetet biztosít lakóinak. A nappaliból és az egyik hálóból erkély nyílik, ahonnan kellemes a kilátás a rendezett kertre, udvarra.

A lakás műszaki állapota kifogástalan, az enteriőrt belsőépítész által tervezett, egyedi beépített bútorok és a Sykora Konyhastúdió által készített, prémium minőségű konyha teszik különlegessé. A lakásban található egyedi tervezésű beépitett bútorok a vételár részét képezik, igy a lakás tisztasági festés után azonnal birtokba vehető.

A müanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A melegvizet és a fűtést házközponti gázkazán szolgáltatja, és ennek díja egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. A nappaliban felszerelt klima gondoskodik a lakás hűtéséről.

A lakópark területe kerítéssel körbezárt, a házban portaszolgálat és kamerarendszer működik, a biztonság és a nyugalom garantált.

A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi beálló, valamint a pinceszinten egy 3 m²-es, zárható tároló, melyek a lakással együtt, 5 millió forintos áron kötelezően megvásárolandók. Az ingatlan tehermentes.

A környék rendezett, biztonságos és kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perc sétára találhatók, a belváros 15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel is. A parkolás a környéken ingyenes.

Ideális választás családoknak vagy fiatal  pároknak, befektetőknek,  akik modern, világos és biztonságos, értékálló otthont keresnek Zugló egyik legkedveltebb részén!

Amennyiben a fentieken túl további, részletesebb  információra van szüksége, vagy szívesen megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hivását!

Style and quality in Zugló - Alsórákos

This fully renovated, sunny home offers the comforts of modern urban living, without compromises. The 26 m² living space is complemented by a gross 7 m² hallway that adds character and extra space – the living area is in a clean design yet has a unique atmosphere. During the renovation, every detail has been renewed, from the electrical and plumbing systems to the modern heating system, which is supported by an inverter air conditioning unit. The apartment awaits its new owner with low utility costs and an excellent location – just 100 meters from the bus stop for line 5, a few minutes from the intersection of Erzsébet Királyné Road and Nagy Lajos Király Road, as well as Bosnyák Square (Zenit Corso) and the Rákos Stream. Perfectly suitable for investment, it can be rented out immediately due to its location – providing a high return on investment. The movable furnishings are subject to negotiation. This apartment is not just a property – it is a stylish, uniquely colored ready home where you will feel good coming home every day.

Kényelmes, felújított 3 szobás lakás Zuglóban  panelprogramos, 1. emelet, liftes házban!

Eladásra kínálok egy 68 m²-es, 3 szobás, világos és gondosan karbantartott lakást egy panelprogramos, liftes társasház 1. emeletén.
Az ingatlan  felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.

Főbb jellemzők:
 Új, műanyag nyílászárók redőnyökkel
 Minden szobában légkondicionáló
 Beépített szekrények a tárolás megkönnyítésére
 Szellőztetővel ellátott spájz szekrény ritka és praktikus megoldás
 Egyedi mérésű fűtés alacsony fenntartási költségek
A villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént .Beépített  3m2 loggia extra tér és otthonos hangulat Pince szinten közös tároló is rendelkezésre áll

A ház rendezett, a környék csendes, zöldövezeti jellegű, a közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és kiváló tömegközlekedés.


Részletekért és megtekintésért várom szíves megkeresését!

Budapest központi részén, Herminamezőn szuper lakás!
Eladó egy 1,5 szobás bútozott, gépesített lakás az Ilka utcában. Az ignatlan az első emeleten van világos, szép lakás és mind két szoba külön nyíló, légkondicionált.A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban és egy tároló is a garázs mögött közvetlen melyeknek az együttes ára 20M Ft és elengedhetetlen részét képezik az eladásnak. 

A háztól pár lépésre számtalan tömegközlekedési lehetőség van a város minden irányába, több trolibusz, busz, villamos és a M2 metro sincs messze, pár perc sétára van.
A lakás tökéletes egyedülállok és párok részére, de befektetésnek is jó választás mert az adottságai miatt azonnal ki lehe adni jó áron.

Upper-class lifestyle, elegance, vast spaces in the heart of Central Erzsébetváros.

This exceptional 3-room apartment is located in one of Budapest's most attractive districts, in the quiet and friendly Középső Erzsébetváros, offering **a great choice for families and real estate investors alike**. The property has a floor area of 138 square meters, with 2 entrances featuring three spacious rooms, a nook, a large kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a pantry, making it ideal for a large family or for accommodating multiple tenants, whether for long-term rental or short-term accommodation services. The property is in **well-preserved condition**, with spacious, bright areas and high ceilings creating an exclusive and cozy atmosphere. The original windows and parquet flooring have remained in beautiful condition, adding elegance and value-enhancing features to the apartment. Heating is provided by gas convectors, which offer reliable warmth during the winter months. (The apartment has 2 gas meters, 2 electricity meters and 3 water meters, so the utility costs are also favorable) The location of the apartment is exceptionally favorable: numerous shops, markets, and services are available nearby, and transportation options are excellent, with several trolleybus and tram lines easily accessible. The cultural and entertainment centers of the city center can be reached within a few minutes, making the property attractive to its residents. It is important to mention that the condominium is currently raising funds for the complete renovation of the building, which has resulted in an increase in the common costs. However, this clearly **will lead to an increase in value in the real estate market**, making the purchase particularly advantageous as an investment right now. This apartment stands out not only for its spacious areas and excellent condition but also for the opportunities it offers, which are guaranteed to provide long-term value to its owner. Don't miss this unique opportunity – feel free to contact us with your questions or to arrange a viewing!

London & Paris charm awaits at Podmaniczky - beautifully dreamlike apartments for sale together or separately.

Property details: • A beautifully maintained and unique low-apartment count condominium designed by József Jahn in a historic eclectic style, located at the very beginning of Podmaniczky Street. • Completely renovated and divided into two full-fledged apartments four years ago. • West-facing orientation. • Plastic windows with original marble window sills. • Individual utility meters – electricity, water, gas. • Equipped kitchen (refrigerator, oven, microwave, cooktop, washing machine, dishwasher, built-in wine cooler in the bar) – in both apartments. • Each apartment has one of every type of room. • Built-in Bluetooth speakers in the bathrooms and kitchens create a pleasant atmosphere. • The living rooms feature built-in smart TVs (55' 4K) connected to the internet with Netflix and Amazon Prime. • The right-side apartment has a balcony (London). • Available for sale together with tenants, as a whole, or separately (the owners are open to a legal division agreement). Asking prices: - London (with balcony): 89,000,000 HUF - Paris: 85,000,000 HUF Both together: 169.000,000 HUF • An exceptionally atmospheric property where you really just need to move in. An excellent purchase both as an investment and for personal use, as it can be easily opened up into one unit if needed, allowing everyone to shape it into a home according to their own needs. An unmissable and unparalleled opportunity, a truly unique property! I look forward to your esteemed call so that we can view this beautiful and very unique home together as soon as possible!

Family house to be renovated or demolished + a valuable building plot in Alsórákos

In the Alsórakos part of the 14th district, we offer for sale this 1106 m2 plot of land on Lipótvár Street, on which there is currently a 2-storey family house (built in 2000, 2 floors approx. 90+40 m2 in total) and a garage this can be kept or demolished as required. - Construction zone: the plot belongs to the classification Lk-1/1, a small town-like, typically closed-row residential area within the residential area - Build-in possibility: 30% - Max. build-in possibility below ground level: 40% - Construction method: free-standing, 5 m in front, 3-3 meters of green space must be left on both sides - Minimum green area: 55%. - Maximum building height: 6.5 m - Utilities: within the plot - The plot can be built on: family house; semi-detached house; 4-apartment apartment building, which can be expanded to a 9-apartment apartment building with a discount ❗The selling price is not subject to additional VAT and guide price THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ in person Few properties/plots with a comparable location come on the market in Zugló, so it is worth viewing and pouncing on them as soon as possible WE HELP WITH FINANCING (ALSO WITH ONLINE PROCESSING): ❗ Our bank-independent credit center offers all banks and credit institutions to compete for free. ❗ All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term construction from the competitive offers. ❗Our experts are waiting for you with 20 years of professional experience and consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby loans, and full CSOK PLUSZ administration. ❗ By prior arrangement, even after normal working hours. For viewing appointments and more information, please call us with confidence!

New - eternal panorama - 3 rooms - City Pearl

**PREMIUM QUALITY PROJECT, IMMEDIATELY MOVE-IN READY APARTMENT WITH PERPETUAL PANORAMIC VIEW** In one of the newest, recently delivered projects in Budapest's IX district, City Pearl, a uniquely high-quality apartment with a large balcony awaits you. This apartment is a blend of tranquility and luxury—an unparalleled opportunity for modern and comfortable urban living. **LOCATION** The City Pearl project is located in the IX district of Budapest, in the Középső Ferencváros neighborhood, on the site of the former slaughterhouse, in the most dynamically developing part of the 9th district. Here, the tranquility of nature meets urban living in perfect harmony, surrounded by green parks and promenades. **THE APARTMENT** Size: net 87 m² | living room + 2 bedrooms | 2 bathrooms | nearly 10 m² balcony Orientation: east, spacious layout Condition: Newly built, first owner, but never inhabited, all warranty, high-quality construction **WHY CHOOSE THIS APARTMENT:** - Demanding new environment - Nature-close tranquility - Quick city center connection by bus and tram, as well as proximity to highways You can also purchase a parking space in the underground garage for 8 million HUF, which is in addition to the purchase price. ❗❗The buyer signs the purchase contract with the investing company and can thus still take advantage of the 5% rust zone discount.❗❗ * EXCELLENT LOCATION * INVESTMENT OPPORTUNITY The apartment can be easily rented out long-term, providing continuous, high returns. The dynamically developing area and further planned developments guarantee the property’s value stability. -------------------------------- Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this unparalleled home and its surroundings, and you will immediately realize how great it is to live here. The property belongs to the halving portfolio of Otthon Centrum

Building plot in Alsórákos.

In the Alsórákos area of the 14th district, we offer for sale this 1106 m2 plot located on Lipótvár Street, which currently also includes a two-story family house (built in 2000) and a garage, both of which can be retained or demolished according to your preference. - Building zone: The plot belongs to the Lk-1/1 classification, which is a residential area with a small-town character, typically featuring closed-row development. - Buildability: 30% - Maximum underground buildability: 40% - Building method: free-standing (5 meters in front and 3 meters on the sides must be left free during installation) - Minimum green area: 55% - Maximum building height: 6,5 m - Utilities: available on the plot - The following can be built on the plot: a family house; a semi-detached house; a 4-apartment apartment building, which can be expanded with permission to a 9-apartment apartment building . ❗ The selling price does not incur additional VAT and is a guideline price. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ in person Properties/plots with a location comparable to this one rarely come on the market in Zugló, so it is worth viewing as soon as possible. WE CAN HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION): ❗ Our bank-independent loan center offers a free competition of offers from all banks and financial institutions. ❗ You only need to have a conversation with our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competing offers. ❗ Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with tailored, consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUSZ administration. ❗ Appointments can be arranged even after normal working hours. For viewing appointments and more information, please call us with confidence!

Szent Jakab lakóparkban egyszintes ház eladó!

Mogyoródon a méltán kedvelt Szent Jakab lakóparkban eladósorba került egy gyönyörű családi ház. A dupla telken elhelyezkedő ingatlan 2003-ban épült. A körbejárható egy szintes házban nagy terekkel rendelkező otthon kiváló lehet nagyobb családoknak vagy akár több generáció összeköltözésére is. A közel 300nm-s házat 6 szobával, három fürdőszobával tulajdonosai a Feng Shui elvei szerint álmodtak meg. Ennek és az építészeti tervezésnek köszönhetően rendkívül jó energiája van a háznak. Nagy terek, tágas szobák és kényelmes - praktikus kialakítása minden korosztály számára a kényelmet szolgálja. Például mosókonyha, dolgozószoba, gardrobeszoba, fitnesszrészleg és a már beépített tetőteret tárolónak használva. Ez utóbbi tovább fejleszthető, lakótérként használható. Az igen tágas télikert jelenleg étkező-közösségi tér, tetőablakai nyithatóak. A házban akár két különálló lakrész is kialakítható, külön bejárattal. Ennek előkészítése megtörtént, ehhez csupán egy fal megépítése szükséges. Energetikailag kítűnő, besorolása EE, öko jellegű energiafelhasználással. Fűtését a két évvel ezelőtt telepített hőszivattyú, melegvízellátását egy kombi gázkazán biztosítja, mely fűtésre is alkalmas. A házban 4 db klíma található, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés van. A gyönyörű ősfás nagy telek-kert kiválóan alkalmas családi összejövetelek megrendezésére és kertészkedésre egyaránt. Számos gyümölcsfa, kerti tó és grillező, illetve kemence a szaletli alatt, minden igényt kielégít. A kertben öntözőrendszer és egy kerti tó is kialakításra került. Egy nagyon helyes borospince is helyet kapott a kertben, ahol a család férfitagjai barátokkal elvonulhatnak. Az épület U alakú kialakításával közrefogott terasz és a kert szélvédett, napos. A két állásos garázs tágas, felette tároló kapott helyet. A lakópark nyugalmát őrző-védő szolgálat vigyázza. Nívóját beléptető rendszer és portaszolgálat emeli. A lakópark fenntartása mint közösköltség 25eFt havonta. Aki itt él, csendes, nyugodt zöld környezetben erdő mellett egy másfajta életminőséget tudhat a magáénak. Rendkívül jó a megközelítése, autóval 20-25 perc, hévvel 35perc alatt érhetjük el az Őrs Vezért terét. Tulajdonosai nagyon szeretnek itt élni, gyerekek kirepülése hozatta meg velük az eladás melletti döntést. Várom hívását, egy élmény lesz a bemutató is!

Small retail space + large lot = unlimited possibilities

This property advertisement is specifically designed for commercial enterprises seeking new opportunities in the heart of Tolna County, in Pincehely. The property we offer is 25.5 m², situated on a 572 m² plot. The condition of the property is average, providing potential buyers with the opportunity for personalized renovations and developments. Considering the possibility of expansion, the area is suitable for various functions, whether it be a retail unit, a service office, or even the establishment of a smaller hospitality venue. The central location of the settlement makes this property an ideal choice, as it is located near a transportation hub, offering excellent transport options. A bus stop and train station are close to the property, making local and long-distance transportation easily accessible. The surrounding area is quiet, safe, and has a friendly residential community, which contributes to the success of the business. The property is free of encumbrances, which simplifies the purchasing process and allows the buyer to shape the space according to their own vision. The current vacant state provides an opportunity for creative planning, enabling you to fully utilize the available options. The characteristics of the area, such as nearby shops, restaurants, and services, contribute to making the property an ideal location for any business activity. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us. We are happy to provide you with detailed information and assist you in making the best decision. Purchasing property is not just a transaction, but a new beginning, and we wish to offer you the best support in this process.