XIV. kerület - Hermina Residence

16.kerületi villaház

For sale in the 16th district, on the border of Sashalom and Rákosszentmihály, is an extraordinary villa building situated on a large 1891 m2 corner lot with ancient trees, which has a historical background and is distinguished by a tower that once served as a hunting lookout in the distant past. The property was built in 1899, with its first resident taking possession in 1900. The living space on the ground floor measures 186 m2 and currently consists of two separate apartments. One of them is 109 m2, featuring three spacious rooms, a dining room, a kitchen, and a bathroom. The smaller apartment includes an open-plan kitchen and living area, a hall, a bedroom, and a bathroom, totaling 63 m2. In the basement level, there is a 37 m2 small apartment that was built as a servant's quarters. Storage is supported by a 30 m2 cellar. The house has a massive attic space suitable for the creation of additional living space. Plans have been prepared for its conversion, which we can provide upon request. The villa has been continuously maintained by its owners, who have also modernized its technical features. As part of this, a heat pump was installed in 2024, making the property's heating hybrid by combining it with the gas boiler. The property holds various possibilities. It is suitable not only for multi-generational living but also offers a great opportunity for those who wish to take a step back in time and have that reflected in their home. If you are looking to start a business, the property also provides excellent opportunities, whether for services or office work. Moreover, the property generates income, as the owners have long-term contracts with two telecommunications providers thanks to the tower, the benefits of which the new owner can continue to enjoy.

Stílus, napfény, modern életérzés – Beluga Bay háromszobás lakás a 2. emeleten

Fedezd fel a XIII. kerület egyik legexkluzívabb új építésű lakóparkját – és benne ezt a déli tájolású, világos, 2. emeleti, 3 szobás otthont, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyban kínálja! A tágas, praktikus elrendezésű lakás ideális választás lehet pároknak vagy kisgyermekes családoknak is. A minőségi burkolatok, a modern kivitelezés és a gondosan megtervezett részletek igazi prémium érzetet nyújtanak. A lakás utcai nézetű, de csendes – a déli fekvésnek köszönhetően egész nap napfényben fürdik. Igény szerint teremgarázs + tároló is vásárolható. Beluga Bay – itt nemcsak lakást vásárolsz, hanem egy színvonalas életformát. Ne hagyd ki – hívj most, és nézd meg ezt az elegáns, napfényes otthont személyesen! Budapest, 13. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca, eladó, lakás, tégla, 3 szoba, erkély, terasz, Duna, 0-24 portaszolgálat, Beluga Bay,

2 generációs felújított otthon Maglódon teljesen átalakított családi ház két lakással, külön mérőórákkal, saját kertekkel

Maglód kedvelt részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, két külön bejáratú lakást tartalmazó családi házat, amely ideális lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek is!

A ház eredetileg 1970-ben épült soskúti téglából, de jelenleg teljes szerkezeti és gépészeti felújítás alatt áll, várhatóan 2025 október végéig kulcsrakész lesz.

A két lakás külön helyrajzi számot kap majd, társasházzá lesz nyilvánítva, így külön-külön is értékesíthetők és hitelezhetők (CSOK Plusz is felvehető!).

Szuterén szint 88 nm, nappali + étkező + 3 szoba, előtér, fürdő, saját 360 nm kert, 8 nm kerti tárolóval és fúrt kúttal
Emeleti szint 87 nm, nappali + étkező + 3 szoba, fürdőszoba, saját 360 nm kert, új tetőszigeteléssel

Mindkét lakás az alábbi prémium műszaki tartalommal épül újjá:
-  3x16 A új villamos hálózat
-  Western Pulsar kombikazán + padlófűtés
-  Teljesen új vízhálózat, 5 légkamrás 3 rétegű ablakok
-  12 cm nikecell homlokzati szigetelés, aljzat- és lábazati szigetelés
-  Teljesen külön mérőórák (víz, villany, gáz)
-  Kádas, illetve zuhanyzós fürdő, mosógép- és mosogatógép kiállások
-  Burkolatok még szabadon választhatók a jelenlegi készültségi szinten (5000 Ft/nm keretben)
-  Járólap burkolat a nappali-konyha-étkező, illetve fürdőszobai részen, laminált lap a szobákban
-  A nappaliban légkondícionáló berendezés

Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol két család is zavartalanul élhet egymás mellett mindezt korszerű környezetben, önálló kertekkel és infrastruktúrával.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, várom hívását!

Kiadó garzon az Andrássy úton!

Az Andrássy úton kiadóvá vált egy 2. emeleti garzonlakás. A nagy belmagasságnak köszönhetően egy állógalérián kapott helyet a hálószoba, mely 10nm. Kis fürdőszobájában egy szellőzőrendszer segíti a pára távozását. 5 évvel ezelőtt teljeskörű felújítást végeztek el. A lakás bútorozottan kerül kiadásra, gépesített konyhabútorral, mosógéppel valamint a fotókon látható bútorokkal. Havonta 210eFt a bérleti díja, plusz rezsi, mely alacsony költségű. Fűtése egy elektromos fali fűtőpanel, és egy hűtő-fűtő klíma. Tárolóként egy emeleti és egy pincetárolót is használhatunk. Az Andrássy úton elhelyezkedő lakás kiváló közlekedésű, illetve színházak és az Opera közelében található. Számos vendéglátóegység-szórakozási lehetőség kedveltté teszi a fiatalok körében. Mivel a ház belső udvarára néz, az lakás előtti lezárt folyosószakasz önálló teraszként használható. Várom hívását, szívesen tájékoztatom a továbbiakról és egyeztethetünk a bemutatóról!

Üröm Ezüsthegy Villapark – Prémium ikerház jakuzzival, garázzsal, luxus felszereltséggel

Új otthon, új élet – költözz be Üröm legszebb részére! Üröm legexkluzívabb részén, az Ezüsthegy Villaparkban kínálunk megvételre egy háromszintes, 5 szobás, duplakomfortos, teljesen berendezett ikerházat, amely 2024-ben épült, és minden tekintetben a jövő otthonát képviseli. Főbb jellemzők: Tágas belső terek, gondosan kialakított elrendezés – ideális nagyobb családnak is Mennyezeti hűtés-fűtés – energiatakarékos, kényelmes klímavezérlés Jakuzzi ellenáramoltatóval – relaxálj saját privát wellnessedben! 2 állásos garázs + 3 kültéri beálló – kényelmes parkolás vendégeknek is Elektromos autótöltési lehetőség (3x32A) Okosotthon-érzés: elektromos zsaluzia + szúnyogháló, robotfűnyíró, öntözőrendszer, riasztó + kamerarendszer, kapunyitó Prémium anyagok, ízléses, modern burkolatok, korszerű épületgépészet Lakópark előnyei: Az Ezüsthegy Villapark egy frissen épült, zöldövezeti, családbarát környezet, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a modern városi kényelem találkozik. A magastetős, elegáns épületek, a panorámás teraszok, a minőségi kivitelezés és az AA+ energiahatékonyság garanciát jelentenek arra, hogy hosszú távon értékálló otthonod lesz. Műszaki extrák: Monolit vasbeton szerkezet 3 rétegű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Modern szigetelés, korszerű mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúval Szobánként vezérelhető termosztát + internetes távvezérlés Laminált padló, csúszásgátlós Gres lapok, választható csempeburkolatok Kertkapcsolat, burkolt terasz, üvegkorlátos erkély Kiknek ajánljuk? Annak, aki nem kompromisszumot keres, hanem otthont. Aki fontosnak tartja az alacsony fenntartási költséget, a biztonságot, a természet közelségét, és aki szívesen ébred madárcsicsergésre – 20 percre Budapest szívétől. Ne maradj le róla! Vedd fel velem a kapcsolatot még ma, és nézd meg élőben ezt a páratlan ingatlant! Az új otthonod már vár rád – csak a bőröndödet kell hoznod.

Andrássy úti garzon!

Az Andrássy úton az Operaház közelében eladósorba került egy garzon lakás! A méltán híres sugárúton lakással rendelkezni presztízsértékű. Az egyik jelentős neoreneszánsz épület 2. emeletén elhelyezkedő lakás 23nm, galériája 10. A 4 m belmagasság lehetővé tette, hogy az 5 évvel ezelőtti teljeskörű felújítás során egy állógalériát alakíthattak ki. Itt kapott helyet a lakás hálószobája. Világos, belső udvarra néző adottsága révén csendes. Étkezős konyhája szintén világos, kisebb fürdőszobája szellőzőrendszerrel ellátott. A felújítás során a teljes elektromos hálózat áthúzásra került, fűtését hűtő-fűtő klíma, egy elektromos fali fűtőpanel és a konyhában padlófűtés teszi lehetővé. A gépesített beépített konyhabútor az ár részét képezi. Kköltsége 7800Ft, vízórával felszerelt. A lakás előtti lezárt folyosószakaszt saját teraszként használhatjuk, így nincs járkálás sem a lakás előtt. Egy emeleti és egy pinceszinten található tároló a lakáshoz tartozik. A lépcsőházban 8 lakás található, a műemlék ház külső és belső homlokzata gyönyörű. Az Operaház és színházak közelében elhelyezkedő lakás kiváló közlekedéssel bír, kis földalatti - sárga metro, trolibuszok és az Oktogonnál közlekedő villamossal könnyen eljutunk a város bármely pontjára. Ajánlom pároknak és befektetőknek egyaránt! Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a kiváló lakást!

Telek

Eladósorba került egy telek Balatonfüreden. Az osztatlan közös tulajdonban lévő telek hátsó telekrésze egy házzal, mely gazdasági épület. Ez felújítható lakhatás céljára is vagy bontható. Az ingatlan Ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Az építési paraméterek hamarosan, illetve szívesen tájékoztatom szóban is. Várom hívását ha egy jó ár-értékű ingatlant szeretne vásárolni a Balaton mellett!

Zuglóban, Herminamezőn eladósorba került egy tágas napfényes alagsori lakás. A 88nm-s lakás napfényes, tágas terekkel rendelkezik. Állapota felújítandó, nagy potenciállal. Azonban három ablakot műanyagra cseréltek. Elosztásának köszönhetően kialakítható belőle az amerikai konyhás nappali plusz két hálószoba. Belmagassága 273cm. Gázkonvektor fűtéssel rendelkezik, a fürdőszobában egy pár éves Ariston boyler szolgáltatja a melegvizet, a konyhában egy kisebb. A társasház két épületből áll, melyek átlagos állapotúak, a lakás kköltsége 32100Ft, korlátlan vízfogyasztással együtt. Ez vízóra beszerelésével csökkenthető. Egy közös tároló és egy önálló pincetároló is tartozik a lakáshoz. A ház mögött gyönyörű, nagy és csendes kert áll rendelkezésre, melyet kiválóan használnak a ház lakói. Ajánlom azon családoknak ahol több szobára és tágas terekre van szükségük és olyan ügyfeleknek akik szívesen alakítanák saját igény szerint leendő lakásukat! Valamint elhelyezkedése végett kiválóan alkalmas lehet irodának, cégképviseletnek egyaránt!

Fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak vagy befektetőknek is kiváló választás ez az egyedi hangulatú, tetőtéri lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Erzsébet királyné útján.

Az ingatlan tervezője Reischl Gábor Ybl Miklós-díjas építész, aki különleges térszervezéssel és nagyfokú kreativitással álmodta meg ezt a lakást a végeredmény pedig egy igazán átgondolt, praktikus és esztétikus otthon lett.
Ez a lakás nem egy szokványos tetőtéri megoldás. A homlokzati síkból előreugró, úgynevezett térdfalas kiemelések (dormer ablakok) gondoskodnak róla, hogy a ferde tetősík ne vegyen el élhető teret a helyiségekből. A belmagasság tágas, a lakás világos, és az elrendezés rendkívül élhető.

A teljes alapterület 120 m², a hivatalos, nettó terület 100 m² a tetőtéri számítás szerint.
Körbejárható elrendezés, a hálószobák a lakás szélén találhatók, így a központi élettér szellős, jól tagolt.
A lakás tágas, világos és nagyon jól élhető, minden helyiségben természetes fény.
Az udvar különösen nagy, zöld és használható ideális pihenésre, gyerekeknek, közös programokra.
A társasház aljában két különálló lakás található.

Elhelyezkedés, környezet:
Zöldövezeti, csendes környék Zugló szívében
A közelben a Rákos-patak, kiváló lehetőség sétára, sportolásra
Pár percre boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő

Közlekedés: 69-es, 62-es, 62A villamos, 5-ös busz gyors belvárosi kapcsolat

Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, akik otthonos, világos lakást keresnek jó közlekedéssel
Családalapítás előtt állóknak, akik zöld környezetben, élhető otthonban gondolkodnak
Befektetőknek, akik karakteres, könnyen kiadható ingatlant keresnek Zuglóban

Ez az otthon ideális választás, ha nem a sablonos megoldásokat keresed, hanem egy valóban különleges, jól megtervezett és értékálló ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

***STEFÁNIÁN SZECESSZIÓS VILLALAKÁS****





Rendkívül jó helyen, a Városligettől két percre, Zugló diplomata negyedében, csendes utcában, elő- és hátsókertes szecessziós villaépületben 35 nm-es kis lakás eladó.Elegáns és abszolút biztonságos környéken, villaházak között található.Nagykövetségek, múzeumok, egyetem, turisztikai látnivalók, Stadionok, kórház metszéspontjában.A ház belső hátsókertje egészen kivételes lehetőséget kínál, felüdítő a fák közt üldögélve tölteni a nyári estéket.



A társasház téglaépítésű, kettő emeletes villa-épület.10 lakással rendelkezik, lift nincs, nyugodt csendes családias a légkör.A ház D-NY-i fekvésű saroktelek, szinte állandóan napsütött.A házhoz tartozik egy osztatlan közös parkosított udvar is. kb. 1.400 nm.Földszinten közösségi zárható tároló.



A Stefánia út _Semsey Andor kereszteződésénél alatt található lakás Zugló egyik legjobb részén helyezkedik el, ahol a történelem, a kultúra és a természet tökéletes harmóniában találkozik. A ház különlegessége, hogy egykor Bajor Gizi színésznő otthona volt, és a közelben található a Tábornoki Tiszti Klub (Stefánia Palota), egy 1895-ben épült neoreneszánsz palota, amely ma kulturális rendezvények helyszíne. Mindössze 200 méterre öt nagykövetség – többek között a svájci, olasz és szlovák – található, ami a környék presztízsét és biztonságát garantálja: ha a diplomaták számára megfelelő, akkor Önnek is tökéletes választás!



Ez az igényesen kialakított, ~35,3 m² alapterületű garzonlakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek! A lakás modern kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.



A lakástól gyalogosan elérhetők Budapest ikonikus látnivalói: a Hősök tere (1 km), a Városliget (1 km) a Széchenyi Gyógyfürdővel, a Vajdahunyad várával és az Állatkerttel, valamint a Puskás Stadion (200 m). A Városliget családbarát programokkal várja a látogatókat: csónakázótó, játszótér, téli korcsolyapálya és fesztiválok, mint a Gyermeknap, tökéletes kikapcsolódást nyújtanak. A kulturális élet is pezsgő: a Tábornoki Tiszti Klub koncerteket és kiállításokat kínál, a Vajdahunyad várában található Mezőgazdasági Múzeum pedig interaktív élményeket. A Széchenyi Gyógyfürdő világhírű termálvize pedig egyedülálló relaxációt biztosít.



A környék biztonságát a nagykövetségek és a rendőri jelenlét garantálja, míg a zöld parkok és a csendes utcák nyugodt, családbarát környezetet teremtenek. Zugló tökéletes választás családoknak, expatoknak és befektetőknek egyaránt, akik egy történelmi, mégis modern és élhető környéken szeretnének otthont találni.



Főbb jellemzők:



Világos nappali és hálórész: A tágas, egybenyitott tér kényelmes nappaliként és hálószobaként is funkcionál. Elfér benne egy kétszemélyes ágy, kanapé, dohányzóasztal, TV-állvány, valamint két fotel is – a pihenés garantált.



Étkező és konyha: A konyhasarok kompakt, mégis jól felszerelt, beépített mosogatóval, tűzhellyel, és tárolószekrényekkel. A konyha mellett egy kétszemélyes étkezőasztal is elfér, így a helyiség étkezésre is tökéletes.



Fürdőszoba WC-vel: Teljesen szeparált, zuhanyzóval és modern szaniterekkel felszerelt.



Praktikus tárolók: A bejárat mellett tárolószekrények is elférnek, így könnyen rendben tartható a lakás.



Természetes fény: A lakás kiváló tájolásának és több nagyméretű ablakának köszönhetően világos és barátságos. A nappali déli tájolású ablakai kellemes természetes fényt biztosítanak egész nap.



A lakás korábban 1.5 szobás volt, ma is van ehhez oszlop és egy külön ablak, valamint világitás: A világítástechnikai terv szerint a szoba egyenletes megvilágítást kap, mi alakítottuk át egybefüggő légtérre. De gipszkarton falakkal könnyedén leválasztható a külön szoba, ha valaki úgy látja jónak.



A fél méter vastag födém kivételes stabilitást biztosít, így semmilyen túlterheléstől nem kell tartania – akár egyedi átalakításokat is tervezhet, a szerkezet bírja a kreativitását!



Ez a lakás remek választás lehet első otthonnak vagy kiadásra is – kompakt mérete ellenére tágas hatású, világos, jól rendezhető és praktikus. A kiváló elrendezésnek köszönhetően nem kell kompromisszumokat kötni a funkcionalitás terén.
Irányár: 64 900 000 Ft

New - eternal panorama - 3 rooms - City Pearl.

**PREMIUM QUALITY PROJECT, IMMEDIATELY MOVE-IN READY APARTMENT WITH PERPETUAL PANORAMIC VIEW** In one of the newest, recently delivered projects in Budapest's IX district, City Pearl, a uniquely high-quality apartment with a large balcony awaits you. This apartment is a blend of tranquility and luxury—an unparalleled opportunity for modern and comfortable urban living. **LOCATION** The City Pearl project is located in the IX district of Budapest, in the Középső Ferencváros neighborhood, on the site of the former slaughterhouse, in the most dynamically developing part of the 9th district. Here, the tranquility of nature meets urban living in perfect harmony, surrounded by green parks and promenades. **THE APARTMENT** Size: net 87 m² | living room + 2 bedrooms | 2 bathrooms | nearly 10 m² balcony Orientation: east, spacious layout Condition: Newly built, first owner, but never inhabited, all warranty, high-quality construction **WHY CHOOSE THIS APARTMENT:** - Demanding new environment - Nature-close tranquility - Quick city center connection by bus and tram, as well as proximity to highways You can also purchase a parking space in the underground garage for 8 million HUF, which is in addition to the purchase price. * EXCELLENT LOCATION * INVESTMENT OPPORTUNITY The apartment can be easily rented out long-term, providing continuous, high returns. The dynamically developing area and further planned developments guarantee the property’s value stability. -------------------------------- Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this unparalleled home and its surroundings, and you will immediately realize how great it is to live here. The property belongs to the halving portfolio of Otthon Centrum