Budapest IX. kerületben felújított, barátságos, klímás lakás két hálószobával eladó.

A kerület egyik kevésbé ismert, nyugodt és biztonságos lokációjában kínáljuk eladásra ezt a lakást, rendkívül kedvező feltételekkel. A kerület kertvárosi, családi házas övezete mellett található a korábban MÁV lakótelepnek épült belső kertes háztömb, melynek második emeletén található ez a nappali plusz két hálószobás lakás. A közelben a Merényi Gyula Kórház egyetemi klinikai része, az ELTE Gyógypedagógiai Kar épülete, iskolák, gyorséttermek. A Népliget, a Volánbusz állomás és az 1-es villamos 7-8 perces séta távolságban.

Az épület korának megfelelő de karbantartott állapotú, a közösség barátságos, a kertek gondozottak. A ház előtt az utcán díjmentes a parkolás ami ebben a kerületben viszonylag ritkának mondható, és a ház zárt belső udvarán lehetőség van saját gépkocsibeálló igénylésére jelképes 2500 Ft-ért havonta.

A lakást 2018-ban újították fel teljes körűen, műanyag nyílászárókat is kapott redőnyökkel. A fűtésről és melegvízről saját Viesmann gázkazán gondoskodik és a nappalin keresztül a lakás klimatizált is.

Az előszobában egy hatalmas beépített szekrény is helyet kapott. A hasonló méretű lakásokhoz képest a nagyméretű konyha-étkező és szintén nagyon tágas fürdőszoba teszi nagyvonalúvá a tereket. Hangulatos látvány kandallóval szerelt nappaliból egy kisebb és egy nagyobb hálószoba nyílik, ami könnyen berendezhető. A lakáshoz az alagsorban egy 9,1 nm-es tágas saját tároló is tartozik, ami szintén pozitívan befolyásolja az ingatlan használati értékeit.

A lakás tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető.

Ajánlom mindazoknak, akik jó ár-érték arányú, fenntartható rezsiköltségű, tágas, otthonos lakást keresnek a kerület nyugodtabb részén.

Fedezze fel Budapest szívében a Rózsakert varázsát – 2 szobás otthon, ahol az álmai valóra válnak!

Eladó lakás Budapest XXII. kerületében, Rózsakertben – kiváló elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk Budapest XXII. kerületében, a kedvelt Rózsakert városrészben egy 49 nm-es, 2 szobás, részben felújítandó lakást. A lakás egy rendezett, ötszintes társasház 2. emeletén található, világos, jó elosztású, és francia erkéllyel rendelkezik. Főbb jellemzők: Alapterület: 49 nm 2 külön nyíló szoba Részben felújítandó állapot – saját igényekre formálható Külön WC és fürdő Francia erkély 6 nm saját zárható tároló Jó tömegközlekedési kapcsolatok A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben található a Campona bevásárlóközpont, boltok, szolgáltatások, iskola, óvoda és zöldövezet is elérhető. Az ingatlan közlekedés szempontjából is ideális, gyorsan megközelíthető a belváros. Ez a lakás kiváló választás lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, illetve befektetési célra is. Hitelközvetítésben is segítünk! Hívjon, hogy bemutathassam az ingatlant!

Tágas, akár kétgenerációs családi ház eladó Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor-telepen

Budapest XXII. kerületének csendes, aszfaltozott utcájában, a barátságos Baross Gábor-telepen eladó egy nettó 232 m²-es, kétgenerációs családi ház, 674 m²-es összközműves telken, pincével és terasszal. Ideális többgenerációs otthonnak, nagyobb családoknak vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Személyes megjegyzés tőlem: Egy igazán szerethető, élhető környékről van szó – én is itt nőttem fel, ide jártam a Barossi iskolába, és a mai napig jó szívvel gondolok vissza az itt töltött évekre. A környék csendes, nyugodt, mégis minden kéznél van. A közelben gyerekorvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, boltok, játszóterek és számos szolgáltatás elérhető pár perces sétával. Igazi családi övezet. Főbb jellemzők: Telek mérete: 674 m² Lakóterület: 232 m² Műszaki adatok: Az épület 1960-ban épült, majd 1976–1999 között bővítették Hőszigetelés: 8 cm dryvit + 15 cm kőzetgyapot a zárófödémen Nyílászárók: részben műanyag, részben fa Fűtés: gázkazán + radiátorok fém bejárati ajtó, riasztórendszer Kiváló elhelyezkedés: Baross Gábor-telep egyik legnyugodtabb utcája Pár perc sétára: általános iskola, gyerekorvosi rendelő, patika, élelmiszerbolt, dohánybolt Közlekedés: 101B, 213, 214, 287 buszok pár perc alatt elérhetők Budaörs, Törökbálint és a belváros is könnyen megközelíthető

Kiadó kertkapcsolattal rendelkező lakás a 9. kerületben – Márton utcában

Budapest egyik dinamikusabban fejlődő részén, a Márton utcában, 2022-ben épült újépítésű társasházban kínálunk kiadásra egy modern, nappali + hálószobás, 54 m²-es lakást, 18 m²-es privát terasszal és kertkapcsolattal. ???? A lakás jellemzői: Teljesen bútorozott és gépesített Magas minőségű gépekkel felszerelt konyha (Bosch hűtő, sütő, mosogatógép) Bosch mosógép és szárítógép a fürdőszobában Tágas, világos terek, csendes kertre néző terasz ???? Kisállattal nem költözhető. ???? Költözhető: 2025. augusztus közepétől ???? Bérleti díj: 350.000 Ft / hó ???? Közös költség: 20.063 Ft / hó ???? Rezsi (víz, villany, fűtés): kb. 13.000 Ft / hó ???? Garázsbeálló bérelhető: +30.000 Ft / hó ???? Lokáció – Márton utca: A lakás remek közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára elérhető több villamos- és buszjárat, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, fitneszterem, valamint a Semmelweis Egyetem is megtalálható. A környék csendes, zöld, mégis minden fontos hely könnyedén elérhető.

Ludovika térnél, az Üllői úton belső udvarban, csendes lakás eladó!

Eladó egy jelenleg 2 szobás, konyha étkezős, lakás 5,5 m belmagassággal.

A ház:
A ház az Üllői útról nyílik, dupla belső udvarral. Normálisan karbantartva, korához képest jó állapotban.

A lakás:
A hátsó udvari részen van a földszinten és az ablakok az udvarra néznek. Jelenleg 2 szoba van benne, egy nappali ami félig van galériázva és egy kisebb szoba ami teljesen galériázva van, de a galériákon is 2,1 m belmagasság van így kényelmesek.

Van egy tágas fürdőszoba + wc melynek ablaka egy lichthofra szellőzik. Mellette van egy méretes kamra is mely szintén szellőzik a lichthofra. Még egy kényelmes konyha étkező nyílik az előszobából.

A lakás most lett felújítva, kapott egy új fűtésrendszert, radiátorokkal és egy Mika kazánnal, illetve a fürdőszobában is új, modern Ariston okos bojler került illetve egy nagyméretű törölközőszárító radiátor került be.

Lokáció:

Két METRO megálló is közel, két sarokra a Nagyvárad téri meg a Klinikák 3-as metró megálló. Szemben a Nemzeti Közszolgálati egyetem, Orczy kert, SOTE...

Ajánlom olyan családoknak ahol a gyerekek vagy most vagy majd később jönnek egyetemre és addig lehet befektetés kiadásra, de egy kicsi átalakítással amerikai konyhás nappali és két hálószobás lakás is lehet belőle, mely jelentősen növelné az értékét.

Eladó egy 72 nm-es, 2+fél szobás + hallos, távfűtéses panel lakás a Havanna lakótelep központi részén!

A 72 nm-es alapterület elegendő teret biztosít ahhoz, hogy kényelmesen elférjen, így a lakás adottságai sokféle igényt kielégíthetnek, legyen szó párokról, kisebb családokról vagy idősebb generációkról. A lakás lakható állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözzenek, ám ízlésük szerint korszerűsítéssel alakíthassák át otthonukat.

A lakásba egy új lift segítségével jutunk fel, ami a 8.emeleten található, és a saját erkélyéről egy panorámás kilátásban is részünk lehet. Az ingatlan dél keleti tájolása kiváló választás azok számára, akiknek fontos, egy mindig jó fényviszonyokkal nyújtott pozitív atmoszféra egész nap!

A házban található lépcsőház rendezett és a lakóközösség csendes, barátságos, ami hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez. Az épület részt vett a panel programban, így szigetelése megfelel a legújabb energetikai követelményeknek, ezáltal a rezsiköltségek jelentősen alacsonyak

Az ablakok műanyagból készültek és redőnnyel vannak ellátva, a távfűtéshez új radiátorokat szereltek fel, a szobákban padló szőnyeg, míg a többi helyiségben könnyen tisztán tartható linóleum van.

A közlekedési kapcsolatok kiválóak, számos buszjárat biztosítja a gyors elérést Kőbánya-Kispestre vagy a Határ útra, ahonnan a belváros is könnyedén megközelíthető a metró segítségével. Parkolás a lakótelep parkolójában vagy az utcán lehetséges! A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és parkok.

Az ingatlan tehermentes és összközműves, így díjmentes hiteltanácsadónk segítségével gyorsabban elérheti a megálmodott otthont!

Keressen további információkért bizalommal a hét bármely napján!

Eladó két szintes, otthonos családi ház Fót központjában csendes elhelyezkedéssel és tágas kerttel!
Fót központjában, mégis csendes elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 100 m²-es, kétszintes családi házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a központ közelségéről.
Az ingatlan egy 1012 m²-es telken helyezkedik el, ahol egymás mellé épült két ház található. Az eladásra kínált ingatlan a belső, udvar felé eső ház, így a közvetlen utcai forgalom zaja nem hallatszik be ez különösen ideálissá teszi családosok vagy nyugalmat keresők számára. A lakáshoz 506 m² saját kertrész tartozik.
Az eredetileg 1970-ben épült, majd 1980-ban bővített ház praktikus elrendezésének és otthonos légkörének köszönhetően azonnal költözhető. A földszinten és az emeleten is található fürdőszoba WC-vel, a három tágas, napfényes szoba pedig kényelmes teret biztosít minden korosztály számára. A konyha különálló étkezővel lett kialakítva, így a családi étkezések és baráti összejövetelek igazán kellemes környezetben zajlanak.
További előnyei az ingatlannak:
    udvari parkolási lehetőség,
    melléképület, melyben két autó számára is elegendő garázs található,
    fúrt kút, amely megkönnyíti a kert öntözését,
    10 cm-es külső hőszigetelés, amely növeli az energiahatékonyságot,
    valamint egy hangulatos filagória, amely kiváló helyszíne lehet nyári sütögetéseknek, pihenésnek, baráti beszélgetéseknek.
Elhelyezkedés szempontjából is kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges iskola, óvoda, üzletek, pékség, közlekedési lehetőségek mind pár perc sétával elérhetők.
Ez a szerethető otthon remek választás lehet azoknak, akik egy csendes, mégis frekventált helyen keresik új otthonukat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal további információért vagy a megtekintés egyeztetése céljából!

Office and warehouse for rent

A 1167 sqm upper-level warehouse with a corresponding 99 sqm ground-floor office is available for rent in a building located within a large industrial area. Due to the spacious and bright areas, it is highly suitable for various uses. We are looking for a long-term tenant. Rental fee: 4 Euro/month/sqm + VAT (which amounts to 5064 Euro/month/sqm + VAT) Operating fee: 1.5 Euro/month/sqm + VAT (which amounts to 1899 Euro/month/sqm + VAT) Deposit: 3 months, totaling 26,529 Euro. If you are interested, please let me know; I can show it flexibly.

Ground floor storage is for rent

A ground floor warehouse / storage space of a large industrial property located on Váci Road in the IV district has become available for rent. The 392 sqm warehouse is bright and spacious, with plenty of windows (protected) and an ideal, high ceiling height. It is heated by gas central heating and is equipped with cameras. Rental fee: 5.5 EUR/month/sqm + VAT (which is 2156 EUR/month + VAT). Operating cost: 1.5 EUR/month/sqm + VAT (which is 588 EUR/month + VAT). A three-month deposit is required. I can show it flexibly, please give me a call.

Modern Apartments by Lake Velence – Just 44 km from Budapest Discover tranquil lakeside living in a newly built, 8-unit residential building located directly on the shores of Lake Velence. Just steps from the beach and the popular lakeside cycling trail, these homes are ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented lifestyle with convenient access to the capital – perfect as a holiday retreat or a permanent residence. Apartment Types and Layouts Ground Floor Apartments – 68 m² + 30 m² terrace 2 bedrooms Open-plan living room with kitchen 2 bathrooms Private garden access First Floor Apartments – 68 m² + 5 m² balcony 2 bedrooms Separate living room and kitchen 1 bathroom Built-in attic space Panoramic lake views A total of 4 ground floor and 4 first floor apartments are available. All homes feature well-thought-out layouts and bright, functional spaces. Technical Features Individually controlled wall and underfloor heating in each room Private air conditioning and hot water system Bathrooms: Duravit sanitaryware, Hansgrohe faucets, Japanese-style toilet, anti-fog LED smart mirror Kitchens: High-gloss, scratch-resistant cabinetry, built-in Bosch appliances Windows and doors: Triple-glazed thermal and sound-insulated windows, stainless steel handles Community and Comfort Private swimming pool in the landscaped communal garden – perfect for morning refreshment or evening relaxation Direct access to the cycling path around the lake – a great feature for sport and nature lovers Each apartment includes one covered and one open parking space, as well as a private storage unit – all included in the price A modern, comfortable home in a peaceful lakeside setting – all within reach of Budapest. Contact us for more information or to arrange a viewing!

Renovated Industrial Hall and Office Complex for Sale in District III, Budapest! An excellently located industrial property with a total floor area of 2,133.35 m², including a modern two-storey office unit of 439.44 m², is now for sale in District III of Budapest. The property is ideal for use as a logistics center, wholesale business, warehouse, assembly plant, or production facility. Key Features: Plot: Suitable for truck traffic and full circulation around the building; easy in-and-out access Parking: Outdoor parking for 20–25 vehicles Industrial Hall I: 1,101.45 m² Industrial Hall II: 1,023.50 m² with an interior height of 9.10 m Total Office Space: 439.44 m² Ground Floor: 224.74 m² First Floor: 214.7 m² Includes: multiple meeting rooms, changing rooms, restrooms, showers, and kitchens Technical Specifications: Reinforced concrete flooring and structure with steel frame Flat roof with bitumen waterproofing Thermally insulated sandwich panel façade Roof with electrically operated, thermally insulated ventilation windows 3 industrial gates Entire hall is truck-accessible and fully drive-around Additional Advantages: Fully renovated in 2022 Excellent technical and aesthetic condition Solar panel system installed on the roof ensures power supply Perfect fit for wholesale operations, logistics, warehousing, assembly or light manufacturing Ready for occupation in 3–4 months Price: €4,000,000 Don’t miss this exceptional opportunity to acquire a modern, ready-to-use industrial property in one of Budapest’s most accessible and strategically located districts! ???? For further information or to schedule a viewing, please call: +36 70 639 1972

Modern Apartments by Lake Velence – Just 44 km from Budapest Discover tranquil lakeside living in a newly built, 8-unit residential building located directly on the shores of Lake Velence. Just steps from the beach and the popular lakeside cycling trail, these homes are ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented lifestyle with convenient access to the capital – perfect as a holiday retreat or a permanent residence. Apartment Types and Layouts Ground Floor Apartments – 68 m² + 30 m² terrace 2 bedrooms Open-plan living room with kitchen 2 bathrooms Private garden access First Floor Apartments – 68 m² + 5 m² balcony 2 bedrooms Separate living room and kitchen 1 bathroom Built-in attic space Panoramic lake views A total of 4 ground floor and 4 first floor apartments are available. All homes feature well-thought-out layouts and bright, functional spaces. Technical Features Individually controlled wall and underfloor heating in each room Private air conditioning and hot water system Bathrooms: Duravit sanitaryware, Hansgrohe faucets, Japanese-style toilet, anti-fog LED smart mirror Kitchens: High-gloss, scratch-resistant cabinetry, built-in Bosch appliances Windows and doors: Triple-glazed thermal and sound-insulated windows, stainless steel handles Community and Comfort Private swimming pool in the landscaped communal garden – perfect for morning refreshment or evening relaxation Direct access to the cycling path around the lake – a great feature for sport and nature lovers Each apartment includes one covered and one open parking space, as well as a private storage unit – all included in the price A modern, comfortable home in a peaceful lakeside setting – all within reach of Budapest. Contact us for more information or to arrange a viewing!