ELADÓ a 7.kerület népszerű részén egy ékszerdoboz! Eladó egy kiváló lokációval és közlekedési lehetőséggel teli ingatlan a belvárostól pár lépésre. A lakástól séta távolságra találhatóak élelmiszer üzletek, gyógyszertár, pékség, kávézók, éttermek és bárok. A 4-6-os villamos 5 perc sétára található amivel könnyen el lehet jutni számos másik villamoshoz vagy metróhoz is. A ház ahol az ingatlan található az 1900-as évek elején épült, szép homlokzattal rendelkezik, a lakóközösségnek és a lakás elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten csendes és békés. Az ingatlan 3,5méteres belmagasságának köszönhetően a nappaliban egy fekvőgaléria lett elhelyezve a tér maximális kihasználására A fürdőszoba frissen lett felújítva, a konyhában hűtő, mosógép, mikrohullámú sütő és főzőlap is található. A korlátozott fényviszonyok ellenére a lakás kiváló lehetőségeket rejt. A közös költség 12.000Ft. A lakás minden közművel felszerelt: víz, villany, gáz és csatorna be van kötve. A fűtés gázzal működik amire konvektor van kialakítva. Ez az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, de akár befektetőknek is. Az ingatlan árába bele tartoznak a bútorok is!

Világos, erkélyes lakás a Blaha Lujza tér közelében – kiváló lokáció, remek adottságok! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, erkélyes lakás Budapest szívében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében.A lakás erkélyes amelyből kellemes, utcai kilátás nyílik. Főbb jellemzők: •Világos, jól szellőző helyiségek •Klímaberendezéssel felszerelt •Cirkófűtéses rendszer •Lift a házban •Alacsony közös költség: mindössze 13.500 Ft/hó •Jó állapotú, rendezett társasház Lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő – a M2-es metró mindössze 1 perc sétára található, emellett több villamos- és buszjárat is könnyedén elérhető. A közelben boltok, éttermek, kávézók, színházak, egyetemek, valamint számos szolgáltatás is megtalálható, így akár saját célra, akár befektetésnek is kiváló választás. Ez a lakás ideális mindazoknak, akik a belváros lüktetését szeretnék élvezni, mégis értékelik a praktikus elrendezést és az erkély nyújtotta plusz kényelmet.

XVIII. kerület központi részén, a Szarvascsárda térnél kiadó egy 40 m2-es, frissen felújított garzon. A lakás a képeken látható módon bútorozott, használatba vehető Az ingatlan egyedülállónak, legfeljebb gyermektelen párnak bérbeadó. Kisállat nem hozható ! 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució megfizetésével, valamint közjegyzői nyilatkozat aláírása után azonnal költözhető Kulcsos az ingatlan, egyeztetés után könnyen mutatható !

Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn várja új tulajdonosát egy frissen felújított, modern 30 nm alapterületű + 10 nm álló galériás kis lakás. A tulajdonos teljesen felszerve, gépesítve, bútorozottan adja át új tulajdonosának, ahogy a képeken is látható. A szobában gázkonvektor melegít, a konyhában elektromos fűtőpanel. Klíma csak azért nem lett beszerelve, mert a társasházat hamarosan felújítják és utána lesz célszerű a klíma szerelése. Bár az ingatlan földszinti, udvarra néző, mégis kifejezetten jók a fényviszonyok, és elhelyezkedésének köszönhetően csendes is. Pár perces sétával elérhető a villamos megálló, troli megálló, és az M3 metró is. A Westend Bevásárlóközpont szintén sétatávolságra van. Az ingatlant nem lakják, kulcsos, rugalmasan mutatható.

Eladó napfényes, exkluzív lakás a Marina-parton – prémium felszereltséggel, okos otthon rendszerrel Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezetében, a Marina-part szívében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 5. emeleti, világos, modern lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 87 m² •Terasz: 20 m², kényelmes, napos, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Helyiségek: nappali + 3 különnyíló szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC •Okos otthon rendszer: teljes körű irányítás, kényelmes és korszerű működés •Klíma berendezés a komfortos belső hőmérsékletért •Prémium elektromos alumínium redőnyök minden ablakon, szúnyoghálóval •Igényes, egyedi tervezésű konyhabútor modern gépekkel Tájolás és fényviszonyok: A lakás ideális tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, így világos és barátságos élettér várja az új tulajdonost. Közösség: A lakóközösség összetartó, kulturált, a ház nyugodt és rendezett. Környék és infrastruktúra: •Zöldövezeti környezet a Duna-parton •A közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, üzletek, éttermek, szolgáltatások) •Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, több busz- és villamosjárat elérhető •A közvetlen közelben: játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, hajókikötő, Duna Plaza mindössze pár perc sétára •A Duna-parti sétány ideális kikapcsolódást nyújt természetkedvelőknek és családosoknak Parkolás: A lakáshoz tartozik két kényelmesen megközelíthető mélygarázsban található parkolóhely, amely külön megvásárolható 8 és 10 millió Ft-ért. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedésének, modern kialakításának és prémium felszereltségének köszönhetően kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésként is.

KIADÓ egy hangulatos, nappali + hálószobás lakás Budapest 9. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, a Haller utcában. A lakópark 2008-ban épült, így kiváló állapotban van. A környék rendkívül jó közlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor csendes és zöldövezeti jellegű. Közvetlenül a szomszédban egy park található, ami nyugalmat és kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz. A lakás dél-nyugati fekvésű, így rendkívül világos és napfényes. A nagy ablakokon keresztül természetes fény árad be szinte egész nap, ami igazán otthonossá és barátságossá teszi a tereket. A 2,55 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a modern műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak a jó hő- és hangszigeteléshez. A lakás az elmúlt hónapokban teljes felújításon esett, gondos tulajdonosai mindent kicseréltek és a lakáshoz illő ízléses bútorokkal is felszerelték, azóta pedig az ingatlant senki nem lakta. Az ingatlan egyik különlegessége a csodálatos, parkra néző terasz, ami tökéletes helyszín lehet reggeli kávézásokhoz vagy nyugodt esti pihenésekhez. Mindez egy zöld, nyugodt környezetben, mégis a belváros közelében. A lakás minden közművel felszerelt. A fűtés házközponti rendszerű, de egyedi mérővel ellátott, így a fűtési költségek pontosan követhetők és gazdaságosan szabályozhatók. A közös költség mindössze 19 600 forint havonta, ami kifejezetten kedvező. A lakópark zárt kapun keresztül megközelíthető, udvara gyönyörűen gondozott, zöld növényekkel beültetett. A háznak kialakított parkolója van, így a megállás sem okoz gondot. Ez az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak akik egy kiváló elhelyezkedésű, nyugodt, zöld környezetű otthont keresnek a város szívében. Az bérleti díj: 300.000Ft/ hónap 1 hónap bérleti díj + 2 hónap kaució megfizetése, közjegyzői-kiköltözési nyilatkozat aláírása után azonnal költözhető Kisállat nem hozható !

ELADÓ Monorierdőn csendes utcában, 106 m2-es, téglaépítésű családi ház 1500 méterre a vasútállomástól.

Ha Budapest közelségét keresi, ám vágyik nyugodtabb, természetközelibb környezetre, ez az ingatlan remek választás lehet.



Elosztása: az ingatlanba lépve az előszobába érkezünk, ahonnan nyílik két-utcára néző nagyszoba. Az előszobából nyílik a fürdőszoba is és egy különálló mosdóhelyiség. A bejárattól jobbra került kialakításra az étkező és a konyha, ami fallal van elválasztva. Az étkezőből a ház hátsó részéhez érkezünk, mely külön bejárattal rendelkezik, tehát akár két generáció is megfér. Ez a rész utólag lett hozzáépítve az eredeti 'kádár kocka' stílusú házhoz.



A fűtést egy vegyes tüzelésű, és egy állókazán biztosítja, ezenkívül hűtő-fűtő klímával is felszerelt a ház.

A nyílászárók újak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A házhoz tartozik egy két férőhelyes garázs szerelőaknával, a garázs alá van pincézve. Az épület másiok oldalán található még egy egy férőhelyes garázs. Ezenkívül a ház háta mögött tárolóépület biztosít még további helyet.



A telek 990 m2-es, alma, körte, cseresznye és diófa található a nagy hátsókertben, mely tökéletesen alkalmas kikapcsolódásra, sütögetésre.

A vízellátást fúrt kút is biztosítja.



A település mintegy 35 km-re helyezkedik el Budapesttől az 4-ers főút mentén, így közúton is jól megközelíthető, de közvetlen vasúti kapcsolat is van Budapesttel (kb. 30-40 perc a Nyugati-pályaudvarig)



Remek választás családoknak vagy idősebbeknek, esetleg a ház kialakítása és a két bejárat miatt akár mindkét generációnak.



Keressen bizalommal, amennyiben felkeltettem érdeklődését!

Soroksár Hősök tere közelében, egy csendes mellékutcában eladó egy 694 m2-es telken álló, többgenerációs családi ház, akár befektetési célra is.

A telken lévő épületek több lépcsőben kerültek felhúzásra, és nyerték el jelenlegi kialakításukat. Az első épület, egy régi parasztház közel 100 éve épült, melyhez a '60-as években hozzáépítettek egy tégla építésű épületrészt, majd 20 évvel később újabb épületrésszel egészítették ki az eredeti parasztházat. Az idők során további melléképületeket húztak fel a telken (pl. műhely, nyári konyha). 
A telken lévő mindkét főépület statikailag jó állapotban van, de esztétikailag felújításra szorul.

Az utcafronti épület kb: 50 m2-es, és az alábbi helyiségekből áll: 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és terasz. Állapota lakható.

A másik, az elsőhöz közös fallal kapcsolódó épület kb. 30 m2-es: 2 szoba, konyha és egy kis fürdőszoba. Ez az épületrész felújítandó.

A telken további melléképületek találhatók, valamint egy működő ásott kút is.

Teljes közművel rendelkezik.

A kerületi szabályzás alapján a telek 35%-ban építhető be (jelenleg 31%-os a beépítettsége), és alkalmas akár egy négylakásos társasház felépítésére is. Az engedélyezett építménymagasság 5 m, az előírt zöldfelület nagysága 55%. Új építés esetén az épületet az előírásnak megfelelően az utcafronti telekhatárra kell építeni (18 m-es a telek utcafrontja).

A tömegközlekedés kiváló: HÉV és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval.

A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, gyógyszertár stb elérhető.

Budapest, VIII. kerületében, Dobozi utcában várja új tulajdonosát egy teljeskörűen felújított 24 nm alapterületű + 6 nm álló galériával ellátott, gépesített kis lakás. A felújítás részletezve: - teljes elektromos hálózat csere - fürdőszoba teljes felújítása - nyílászáró és bejárati ajtó csere - új burkolatok - állógaléria építése A lakásban a vízvezetékek is rézcsövek, a melegvíz ellátást energiatakarékos elektromos vízmelegítő adja. A fűtés gázkonvektorral történik, a vastag falak nagyon jól szigetelnek, így a fűtésszámla alacsony. A társasház közepes állapotú, megfelelő anyagi tartalékkal rendelkezik. A házzal szemben gyönyörű rendezett park található, a parkolás az utcán lehetséges. Továbbá a közelben van bevásárlási lehetőség és piac is. 2 perc sétával megközelíthető a villamos megálló, amivel 4 perc alatt a metrónál lehetünk. A lakás kulcsos, rugalmasan mutatható.

A VIII. kerület fejlődő részén, a Korányi Sándor utcában, a Fűvészkert és az Orczy-kert közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, földszinti, teljes felújítást igénylő lakást, ahol a belmagasság 420 cm. A környék intenzíven fejlődik, a társasházak többsége már megújult vagy folyamatban van a korszerűsítés. A ház közös költsége 28.000 Ft/hó, amely magas felújítási alapot is tartalmaz. Lokáció szempontjából rendkívül kedvező: Sétatávolságra a Fűvészkert, Orczy-kert, egyetemi épületek Gyors belvárosi elérhetőség tömegközlekedéssel a 3-as metró 8 perc sétára található. A lakás kulcsos, azonnal birtokba vehető, felújítás után az ingatlan piaci értéke és kiadhatósága jelentősen növelhető.

For sale: a charming one-bedroom apartment (living room + bedroom) located in one of the most popular and continuously developing areas of Budapest's 9th district, on Haller Street. The residential complex was built in 2008 and is in excellent condition. The neighborhood offers outstanding public transportation while maintaining a quiet, green, and peaceful atmosphere. A park is located directly next door, providing a calm and pleasant environment for everyday life. The apartment faces southwest, making it extremely bright and sunny. Natural light flows in through the large windows almost all day, creating a truly cozy and welcoming atmosphere. The ceiling height of 2.55 meters gives a pleasant sense of space, and the modern plastic doors and windows contribute to excellent thermal and sound insulation. The apartment has undergone a complete renovation in recent months. Its careful owners replaced everything and furnished it with tasteful pieces that match the style of the apartment. Since then, the property has not been inhabited. One of the apartment’s highlights is the wonderful terrace overlooking a park — a perfect spot for morning coffee or peaceful evening relaxation. All of this is set in a green and tranquil environment, yet still close to the city center. The apartment is fully equipped with utilities: water, electricity, gas, and sewage are all connected. Heating is provided by a central system, but with individual meters, allowing heating costs to be tracked accurately and adjusted economically. The common cost is only 19,600 HUF per month, which is particularly favorable. The residential complex is accessible through a gated entrance, and the courtyard is beautifully maintained and planted with greenery. The building also has a designated parking area, so parking is never an issue. This property is an ideal choice for singles, young couples, or even investors looking for a peaceful, green home in an excellent location in the heart of the city. The apartment is currently unoccupied, so it is ready for immediate move-in and is free of encumbrances.

Monorierdőn, a Makkos park közelében kínálok megvételre egy TEHERMENTES, TÉGLA szerkezetű, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ Nappali+3 szobás Családi házat Önálló Telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 1985

-    Telek mérete: 534 nm, Összközműves

-    Hasznos Alapterület: 105 nm (Földszint+ Emelet) + Pince összesen 71 nm (Szerelőaknás Garázs, Tároló, Kazánház, Közlekedő)

-    Szerkezete: Tégla, beton alappal és beton födémmel

-    Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán, a földszinten padlófűtés van mindenhol (+ a Nappaliban 1 db radiátor), az emeleten konvektor

-    Műanyag nyílászárók

-    Fúrt kút + kerti csap

-    Épített medence

Elrendezése:

1.    Földszinten:

-    Nappali

-    Konyha+Étkező

-    Kamra

-    Szoba

-    Közlekedő

-    Fürdőszoba

-    Wc



2.    Emeleten:

-    Közlekedő

-    2 db szoba

-    Padlástér (további lehetőséget rejt magában, Mindenki a saját ízlése/igénye alapján alakíthatja ki szobának, fürdőszobának, nappalinak,gardrónak…)



3.    Pince

-    Szerelőaknás Garázs

-    Kazánház

-    Tároló

-    Közlekedő

Az udvaron kerti csap és fúrt kút is megtalálható, amely megkönnyíti a fák/növények locsolását.

Ásott medence is telepítésre került, egy kis renoválás után az udvar „ékköve” lehet.

Az ingatlan nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik:

-150 m-re található a Makkos park játszótér és kondipark

- 400 méteren belül Óvoda, Általános Iskola, Pékség, Élelmiszerbolt, Húsbolt, Polgármesteri Hivatal, Posta, Gyógyszertár

A vasútállomás 750 m-re található.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.