*** ÁLOMSZÉP 180 fokos budai ÖRÖK PANORÁMÁS lakás a VÁRNEGYEDben ***


A lakás:
- az egykori grófi lakás az 5.emeleten található, 115 m2-es, erkélyes, 4 szobával, hallal és egyéb hasznos helyiségekkel kialakított
- elvehetetlen, a budai hegyekre és a Vérmezőre tekintő örökpanorámája mindhárom nagy szobából és az erkélyről is élvezhető
- dél-nyugati fekvésének hála gyönyörűen napfényes, természetes fénnyel teliti meg a teret
- teljeskörűen felújítandó állapotú- kiváló adottságainak köszönhetően jól alakítható, sok-sok lehetőséget rejt magában, amelynek csak a fantázia szab határt
- kivételes lehetőség !! a háztól megvásárolható, beépíthető a felette lévő tetőtér kb 70 m2-en, így könnyen kialakítható egy belső 2 szintes lakás
- minden fontosabb helyisége ablakos, könnyen átszellőztethető
- minden közmű egyedi méréssel rendelkezik
- 100 éves egybefüggő tölgyfa parkettáját érdemes megmenteni
- a lakáshoz tartozik egy 6m2-es pincei tároló is szokásjog alapján

A ház:
-1926-ban épült, 6 emeletes, 24 lakásos, liftes, zárt lépcsőházas, alápincézett társasház
- kivételesen nívós lakóközösséggel rendelkezik
- közösképviselete gondos, előrelátó, gazdálkodásra remdezett
- nemrég cserélték a komplett tetőszerkezetet és a ház homlokzatát is felújították
- a háznak saját élelmiszer boltja is van, amely jól jön, ha éppen valami hiányzik a konyhából

A környék:
- a budai Várnegyed és környezete a legkeresettebb területe az országnak és Budapestnek, nem véletlenül!
- A Vérmező parkjai kellemes, tartalmas és nyugodt kikapcsolódást nyújtanak minden korosztálynak
- A közlekedés kiváló, bármely irányba is induljuk el, akár autóval, akár kerékpárral vagy gyalog tömegközlekedéssel
- parkolás a ház előtt állandó lakosoknak kedvező díjszabással

Ajánlom valódi nagypolgári életérzés kedvelőknek, akik nem félnek az álmaik megvalósításától és szeretnek élni a lehetőséggel, hogy otthont varázsoljanak ebből a kivételes adottságú lakásból. Kiváló lehet otthonnak vagy ügyvédi irodának, magánpraxisnak. Befektetésre is ideális, mivel Budapest legjobb részén található.

We are offering for sale a uniquely designed, newly built premium apartment in one of the most sought-after locations of Budapest’s 13th district, on Népfürdő Street. This 40 m² south-facing apartment is part of an exclusive 8-story residential building, scheduled for handover in the summer of 2026, located just a few steps from the Duna Arena. The apartment includes a 5 m² balcony with partial Danube views. Everything in this home is designed to provide a modern, comfortable living experience. Premium-quality flooring and sanitary ware, ceiling heating and cooling with a heat pump, a smart home system, and app-controlled shutters ensure the highest level of convenience and comfort. Residents of the building will also enjoy access to a private wellness and fitness area, as well as 24/7 concierge service. A storage unit (4 million HUF) and an underground garage parking space (11 million HUF) are available with the apartment, bringing the total purchase price to 100 million HUF. Of this, 77 million HUF is due at contract signing, and the remaining 23 million HUF is payable in the summer of 2026. This property is an ideal choice for those looking to invest in a premium apartment with guaranteed long-term value or for anyone planning to move into a modern, elegant, and comfortable home in 2026. Don’t miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing!

Budapest 1. kerületben a Várnegyed lábánál,  eladó egy Horváth kertre panorámás 2. emeleti, 92 nm nagyságú erkélyes lakás.
A ház 1869-ben épült, megőrizvén a múlt hangulatát. Belső folyosói újra lettek kövezve, falai festve.
A lakás két apartmanra lett osztva, melynek bejáratai egy közös előszobából nyílnak.
A nagyobbik lakrész 47 nm, helységei: előszoba, konyha étkezővel, fürdő WC-vel, zuhannyal, és egy 29 nm -es tágas sarokszoba, erkéllyel.
A kisebbik lakrész 39 nm, helységei: előszoba, konyha, fürdő WC-vel, káddal,  és egy 26 nm-es tágas szoba.
Kiváló bérbeadásra, saját lakrész és iroda kialakítására,  szülők és felnövekvő gyermekük 'együtt, de mégis külön' lakhatására.

XI.kerületben Újbudán közvetlenül a Karinthy Színház szomszédságában pár éve teljes körűen, igényesen felújított, gépesített, 84 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos lakás eladó!

A lakásról: * beépített szekrények *klíma *megegyezés szerint bútorokkal *a fő hálószoba saját fürdőszobával *Daikin klíma *páraelszívó *gépesített konyha *korszerű, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök *bejárati ajtón biztonsági rács *dupla fűtési lehetőség, kondenzációs kazán és elektromos cirkó *saját vízóra 2 db *lépcsőházi kamerarendszer *gondnoki és takarító szolgálat *parkosított kert *jó szomszédok és közös képviselet *ház előtt parkolóövezet *tetőtér beépítési lehetőség kérhető, mert legfelső emeleten van a lakás. *kiváló a közlekedés és a közelben minden megtalálható, ami szükséges a hétköznapi élet kényelméhez és a kikapcsolódáshoz.

Discover the charm of the Corvin Quarter in the heart of Budapest - a unique 1-room, lofted apartment awaits you!

EXTREMELY QUIET, STYLISH, RENOVATED LOFT-STYLE APARTMENT, WHERE YOU'LL LOVE TO COME HOME! Just a stone's throw from Corvin Promenade, a thoughtfully designed, modern loft-style apartment is looking for its new owner! This ground-floor apartment, featuring a standing gallery and high ceilings, is not just a property but a true home — where comfort, quality, and modern urban living come together. The apartment has been fully renovated in the last 3 years, including the replacement of electrical wiring, and is sold furnished and equipped, so it's ready for immediate move-in — just bring your suitcase! ???? The apartment – modern, two-story, ready to move in The interior, quiet apartment overlooking a green courtyard is fully equipped and furnished. On the ground floor, there is a spacious living room with an American kitchen, an equipped kitchen (Bosch dishwasher, induction cooktop, oven, refrigerator), a mirrored wardrobe, a built-in shower cabin, a separate toilet, and storage space. The gallery level has a steel structure and a stable height of 220 cm. Upstairs, there is a spacious bedroom and a work corner — ideal for a home office. ???? The building – green courtyard, organized community The financial situation of the condominium is stable, and the resident community is cohesive. It features a well-maintained, cared-for inner courtyard with a closed bicycle storage — a true rarity in the city center. The utilities in the building have recently been renewed. ???? The area – where everything is within reach Excellent transportation: the M3 metro station Klinikák is a 3-minute walk away, and the Corvin Quarter metro and the 4-6 trams are a 6-minute walk. Corvin Promenade, restaurants, shops, cafés, gyms, and Corvin Plaza can be reached in just a few minutes. Due to the proximity of universities (Semmelweis, ELTE, Corvinus, NKE), it is also perfect for investment. It comes with a 6 m² separately lockable storage unit in the dry basement. Perfect for both investment and home!!! If it was love at first sight, don’t hesitate, feel free to call!

***LÁGYMÁNYOS-EGYETEMVÁROS VÁROSRÉSZBEN 4 SZOBÁS FELÚJÍTOTT ERKÉLYES LAKÁS ***



Budapest 11.kerületében népszerű lokációban kínálunk eladásra 75 m2-es, 4 különnyíló szobás,erkélyes lakást. A felújítás éve: 2018. A komyha teljeskörűen gépesített- mosogatógép,tüzhely, sütő,páraelszívó,valamint mosógép .Ötletes tolóajtós megoldással a konyha összenyitható a nappalival,vagy éppen teljesen elszeparálható igény szerint. A zöld parkra néző erkély ritka adottság a városban.



Egyetemek közelsége miatt (ELTE, BME, Corvinus Campusa a közelben): folyamatos és stabil kereslet van diákok és oktatók részéről albérletre.Jó közlekedés: 4-es metró, villamosok, buszok gyors kapcsolat a belvárossal.Élhető környék: Duna-part, Kopaszi-gát, parkok, kávézók, éttermek, szolgáltatások.



Négy különnyíló szoba: ideális diákoknak kiadásra, akár szobánként is, így magasabb hozam érhető el.A külön bejáratok miatt ritkább és keresettebb alaprajz, mint a hagyományos lakásoknál.Azonnal költözhető vagy kiadható, nem igényel extra ráfordítást.



Összefoglalva: egy felújított, különnyíló szobás, parkra néző erkélyes lakás a Lágymányosi egyetemek környékén nemcsak saját otthonnak komfortos, hanem kifejezetten biztonságos befektetés, magas albérleti hozammal és jó értéktartással.



Irányár: 127 900 000 Ft

Egy otthon, ahol a fény a legszebb festmény!

Egy otthon, ahol a fény a legszebb festmény! Svábhegy–Orbánhegy határán, örök panorámával a város fölött! Vannak terek, amelyek nem csupán lakások — hanem megkomponált életképek. Ez az 51 m²-es, teljeskörűen felújított, legfelső szinti otthon is ilyen: minden ablaka és a 12 m²-es üvegkorlátos erkélye a városra nyíló látványt keretezi, mint egy gondosan megválasztott műtárgyat. A horizonton a Vár, a Duna, a Citadella és a Mátra sziluettjei rajzolódnak ki – a természet és az épített világ harmonikus kompozíciójában. A lakás adatai: Alapterület: 51 m² + 12 m² panorámás erkély Tájolás: Délkelet–Nyugat – a napfény egész nap végigjárja a teret Építés éve: 1974, a korszak modernista vonalainak finom nyomaival Belmagasság: 275 cm Komfort: dupla – zuhany és fürdőkád, két WC, bidé Fűtés: NOBO infrapanel – alacsony rezsijű, kortárs megoldás Parkolás: saját, zárt kerti beálló Anyagok és részletek: A lakás minden részlete a funkcionalitás és az esztétikum párbeszéde: SCHÜCO 6/7 cellás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók Elektromos alumínium redőnyök DIERRE GO biztonsági ajtó és riasztórendszer Villeroy & Boch, Grohe, Ravak, Bugnatese – a formatervezés klasszikusai Ariston Velis EVO Plus bojler, törölközőszárítós radiátor Olasz márványpadló – minden lépés egy érzet, nem csupán mozdulat A konyha kialakítása az új tulajdonos kreativitására vár – az alapok adottak, a tér nyitott a személyes vízióra. Környezet: A Svábhegy és az Orbánhegy találkozása mindig is a budai művészek, gondolkodók és alkotók inspirációs helye volt. A csendes, zöldövezeti utca a Normafa közelségében fekszik, kristálytiszta levegőn, a hó- és ködhatár felett. Pár perc séta nemzetközi iskolákhoz, boltokhoz, közlekedéshez – mégis egy külön világ. Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem élmény – ahol minden nap egy új atmoszférát fest a napfény a falakra, és ahol az esték panorámája a város fényében oldódik fel. Ha Ön olyan otthont keres, ahol az idő lelassul, a kilátás minden nap új perspektívát ad, és a tér maga is egyfajta esztétikai élmény — akkor ez az otthon Önre vár. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű szakmai támogatással (ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat) segítjük a vásárlás folyamatát.

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

KIADÓ IRODA/RENDELŐ AZ I. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN - CORVIN TÉR, VÍZIVÁROS

Kiadó egy 68 nm-es, 3 szobás jó állapotú lakás az I. kerületben a Corvin térnél, Víziváros szívében, egy rendezett házban, remek lakóközösséggel. Kiváló lehetőség ügyvédi/könyvelő irodának valamint magánrendelőnek, számlaképes! A lakásról: – 68 m² - 3 szoba - II. emelet, lift nincs – jó állapotú, ÉK-i tájolás - előszoba, konyha, fürdőszoba, különálló wc, 3 szoba elosztású lakás - nagy kapacitású tárolási lehetőség az előszobában beépített szekrény okán - 380 cm belmagasság – bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is elérhető magasabb bérleti díj ellenében – udvari nézet, csendes lakás – gáz (cirkó) fűtés, élhető rezsi költség - közös költség összege: 16 000 Ft, mely tartalmazza a víz díjat – ház, homlokzat és lépcsőház jó állapotú Parkolás utcán lehetséges, kerékpár tároló a házon belül. Birtokba vehető rövid határidőn belül. Bérleti díj: 400.000 Ft/hó Az ingatlan 2 havi kaució és első havi albérleti díj megfizetése után költözhető. Környék, elhelyezkedés: – a Corvin tér közvetlen közelében, hangulatos zöld parkkal – a Budai Vár lépcsőin könnyen elérhető a történelmi negyed – a Duna-part egy karnyújtásnyira – séták, villamos, HÉV, busz a közelben – a Batthyány tér pár perc sétatávolságra – piac, bevásárlási lehetőség, M2 metró – a Lánchíd gyalogosan is elérhető, páratlan panorámával sétálhatunk át a pesti oldalra – a Budai Váralagút közelsége biztosít gyors tömegközlekedési kapcsolatot a belváros felé További információkért keressen elérhetőségeim bármelyikén.

Budapest XVIII. kerület – Havanna lakótelep egyik legjobb adottságú lakása!

Eladó egy 10. emeleti, nem zárószinti, 60 m²-es, 3 szoba + hallos panellakás, amely azonnal birtokbavehető. Az ingatlan két irányba tájolt, világos és jól szellőztethető, alaprajza kedvező elrendezésű. A ház rendezett, felújított lépcsőházzal és modernizált lifttel rendelkezik, a lakóközösség kifejezetten jó. A magas emeletnek köszönhetően szép kilátás nyílik a környékre, miközben a lakás csendes, nyugodt otthont biztosít. A környék teljes infrastruktúrával ellátott: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek a közelben, valamint 136E, 194, 194B, 199, 236, 236A, 266 buszok és az 50-es villamos is könnyen elérhető. A közeli parkok és zöld területek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Az ingatlan megfelel a Start Plusz hitel feltételeinek, így fiatal párok és családok számára különösen kedvező lehetőség. Ha egy azonnal birtokbavehető, jó közösségben lévő, világos lakást keres elérhető áron a XVIII. kerületben, hívjon most, nehogy lemaradjon róla!

KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN - CORVIN TÉR, VÍZIVÁROS

Kiadó egy 68 nm-es, 3 szobás jó állapotú lakás az I. kerületben a Corvin térnél, Víziváros szívében, egy rendezett házban, remek lakóközösséggel. Kiváló lehetőség egyetemistáknak, pároknak illetve ügyvédi/könyvelő irodának valamint magánrendelőnek. A lakásról: – 68 m² - 3 szoba - II. emelet, lift nincs – jó állapotú, ÉK-i tájolás - előszoba, konyha, fürdőszoba, különálló wc, 3 szoba elosztású lakás - nagy kapacitású tárolási lehetőség az előszobában beépített szekrény okán - 380 cm belmagasság – bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is elérhető magasabb bérleti díj ellenében – udvari nézet, csendes lakás – gáz (cirkó) fűtés, élhető rezsi költség - közös költség összege: 16 000 Ft, mely tartalmazza a víz díjat – ház, homlokzat és lépcsőház jó állapotú Parkolás utcán lehetséges, kerékpár tároló a házon belül. Birtokba vehető rövid határidőn belül. Bérleti díj: 400.000 Ft/hó Az ingatlan 2 havi kaució és első havi albérleti díj megfizetése után költözhető. Környék, elhelyezkedés: – a Corvin tér közvetlen közelében, hangulatos zöld parkkal – a Budai Vár lépcsőin könnyen elérhető a történelmi negyed – a Duna-part egy karnyújtásnyira – séták, villamos, HÉV, busz a közelben – a Batthyány tér pár perc sétatávolságra – piac, bevásárlási lehetőség, M2 metró – a Lánchíd gyalogosan is elérhető, páratlan panorámával sétálhatunk át a pesti oldalra – a Budai Váralagút közelsége biztosít gyors tömegközlekedési kapcsolatot a belváros felé További információkért keressen elérhetőségeim bármelyikén.

Discover this two-room home in the heart of Budapest in the Corvin Quarter!

61 m² Two-Bedroom Apartment in the Heart of Corvin Quarter – Available with 3% Mortgage! For sale: a bright, well-maintained, move-in-ready apartment in one of Budapest’s fastest developing districts, the Corvin Quarter. Perfect as a first home for young professionals or as a long-term investment with strong value growth potential. Key features: 61 m² with two spacious, sunny rooms Windows face a quiet inner courtyard, no corridor in front of them Gas heating with low utility costs Option for future layout expansion Eligible for 3% mortgage financing Prime central location with excellent transport links (metro, bus, tram) Shops, restaurants, cafés, and cultural venues within walking distance Safe yet vibrant neighborhood with nearby parks and green areas This apartment offers more than just a home – it’s a lifestyle: the perfect balance of modern city living and peaceful surroundings. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today!