Megvételre kínálunk Üllő frekventált részén egy tégla építésű 72 m2-es kétszintes ikerház felet a főváros közelében. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2017-ben épült - 10 cm dryvit szigetelés - telekrész 96 m2 - fűtés BOSCH cirkóval törénik a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal - a műanyag ablakokon szúnyogháló, a nappaliban és a hálószobákon redőny - a hűtő-fűtő klíma 2024-ben lett beszerelve (10 év garanciával) - a nappaliban, előszobában, fürdőszobában és az emeleten található egyedi beépített bútorok, továbbá a gépesített konyhabútor is a vételár részét képezik - parkolás saját udvarban Vasútállomás, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető Bármilyen kérdésük merülne fel, bizalommal keressenek, hiszen célunk, hogy Önöknek a legjobb ingatlanélményt nyújtsuk! Ne habozzanak, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Eladó Budapest XVIII. kerületében a Havanna lakótelepen, 10 emeletes, liftes társasház, 8. emeletén, egy 71 nm-es, 2+1 félszobás, ÉTKEZŐS, erkélyes panel lakás! SZIGETELT HÁZ, EGYEDI FŰTÉSMÉRÉS, FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES!

A felépítmény az 1980-as évek elején épült, 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházban és a felújított hívó liftben kamera rendszer is üzemel. Emeletenként 6 lakás került kialakításra, az eladó ingatlan az 8. emeleten található. Az extra biztonságról, a szinten kiépített rács gondoskodik, melyen keresztül tudjuk a lakást megközelíteni.

A lakásban több felújítás történt, a felújítás részletei:
A beltéri ajtók, egységes, stílusos fa szerkezetek.
A közlekedő és a vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak, a szobák laminált parkettával fedettek.
Műanyag hang és hő szigetelő üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre.
Az étkezőben található hűtő-fűtő klíma berendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
Méretre készült konyhabútor gépészettel és a beépített bútorok a vételár részét képezik.
A felépítmény fűtését és a használati meleg víz-ellátását a távhő biztosítja, a hőleadók új lapradiátorok és egyedi mérővel felszereltek.

A közös költség 22.000 Ft./hó mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, a szemét szállítást és a felújítási alapot is. Minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díj, egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő!

1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó belterületi telek Monoron – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor  most beépülő részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként. A telek elhelyezkedése természetközelséget  és nyugodt környezetet kínál – ritka lehetőség ebben az övezetben!
Igény esetén van lehetőség újépítésű családi - ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.
Ez a terület Monor jövőbeni fejlesztéseinek egyik kulcsfontosságú övezete, így a mostani vásárlás nemcsak otthonteremtési lehetőség, hanem kiváló befektetés is.
Igény esetén helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan megvalósításához.
A telken a villany és gáz bevezetésre került, továbbá egy fúrt kút is rendelkezésre áll. Az ivóvíz- és szennyvízhálózat kiépítése a város fejlesztési tervei szerint várhatóan 3–5 éven belül megvalósul. Addig is lehetőség van zárt szennyvíztároló rendszer kialakítására engedéllyel, valamint a fúrt kúthoz csatlakoztatható szivattyúval az ivóvízellátás is biztosítható. A telek vételára ezen adottságokat figyelembe véve került megállapításra.Tulajdonos: Magánszemély, nem cég.
HÉSZ:A „Lke -3” jelű építési övezet
Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.
19A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².

Keressen bizalommal!

Eladó belterületi telek Monoron – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként. A telek elhelyezkedése remek infrastruktúrát, jó megközelíthetőséget és nyugodt környezetet kínál
Igény esetén  helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan, ingatlanok megvalósításához. Például elérhető újépítésű ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.
A telek közműellátottsága kiemelkedő: Három mérőszekrény került kiépítésre, amelyekhez 3 x 3x25A teljesítmény is előre kifizetésre került, így három különálló lakóegység kialakítása is megoldható.
Az ivóvíz bekötéséhez szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak a szolgáltató részéről, a tervezés bármikor megkezdhető – ehhez megbízható szakmai kapcsolatot is tudunk biztosítani. A szennyvízhálózatra történő közvetlen csatlakozást jelenleg az önkormányzat nem engedélyezi, azonban az utcában és a telek első részén már megtalálható a csonk, így a csatlakozás lehetősége a közeljövőben biztosított. Addig is zárt szennyvíztároló rendszer kiépítésére van mód, hivatalos engedéllyel.
Mindezek alapján a telek gyakorlatilag teljes közművesítésre alkalmas, és a jövőbeni fejlesztések révén értéke tovább növekedhet – kiváló választás építkezőknek és befektetőknek egyaránt.

HÉSZ:„Lke -3” jelű építési övezet.Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².
Keressen bizalommal!

Napfényes 2 szobás 1. emeleti lakás garázzsal

Megvételre kínálunk Budapesttől 1 km-re Ecseren egy 51 m2-es lakást zárt lakóparkban. A lakásról: - 2 szoba, előszoba/közlekedő, fürdőszoba, konyha, kamra, beépített szekrények - 1. emelet lift nincs - DK-i fekvésű kifejezetten napos - új műanyag nyílászárók - panelprogramos szigetelt ház - cirkó fűtés - a ház rendezett, kulturált, szép állapotú - saját zárt száraz tároló kb. 2,5 m2-es a földszinten - zárt lakóparki lakás nagyon jó közösséggel - saját GARÁZS Lokációt tekintve nagyon jó helyen található, hiszen a vonatállomás, amely bevisz a Keleti- Pályaudvarra csak 5 perc séta távra van. A buszmegálló is közel van az utca végén 2-3 perc sétára . Óvoda az utcában , bevásárlási lehetőség és dohánybolt a lakópark bejáratánál van. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Bókaytelep kerületrészben, csendes mellékutcában, 543 nm-es összközműves portán, egy 1970-es években épült, teljesen körbejárható, 115 nm-es, belső két szintes, jelenleg három szobás, önálló családi ház, 50 nm-es melléképülettel és garázzsal!
Két generáció összeköltözésére alkalmas, DUPLAKOMFORTOS, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 

A telek:
A porta 543 nm-es, sík, rendezett, szabályos téglalap alakú, amely minden oldalról körbekerített, összközműves és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A telek növényzettel beültetett, füvesített.

A ház:
A körbejárható felépítmény az 1970-es években épült, a bal oldali telekhatártól és az utca fronttól is 2,90 m-re, a jobb oldali telekhatártól 3,35 m–re, beton alapra, tégla falazattal, földszint és emelet szintkiosztással, beton födémmel, cserép tetővel.

Az ingatlan lakható, de igény szerint felújítandó. A nyílászárók építéskorabeli fa szerkezetek, már műanyag redőnnyel és részben szúnyoghálóval szerelve. A földszinten minden helyiség kerámia lappal burkolt, az emeleten található, külön-nyíló szobák aljzata valódi, ragasztott, fa parkettával fedett. A szobák saját tárolókkal és terasszal is rendelkeznek. Az ingatlan minden helyiségének belső falfelülete lambériával borított. Az emeleten a kertre néző szobában klíma berendezés növeli a komfortérzetet.
A fűtésről és a használati meleg-víz ellátásról FÉG típusú gázkazán gondoskodik az emeleten villanybojler is üzemel. A hőleadók lapradiátorok. A nappaliból érhető el a fedett terasz és a kert is, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.

A melléképület:
A porta bal sarkában, a telekhatáron 50 nm-es, belső két szintes melléképület található, amely beton alapra épült, tégla falazattal és a térképmásolaton is feltüntetett. Az épület tetőszerkezete cseréppel fedett, a nyílászárók fa szerkezetek. Az alsó szinten garázs, mellékhelyiség és tároló, az emeleten fürdő, WC, konyha étkező, nappali és egy háló fülke található. A vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak, a szoba és a hálófülke aljzata laminált padlóval fedett. A fűtésről gázkonvektorok, a használati meleg-víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A mellék épület külön mérő órákkal nem rendelkezik.

A portára és a garázsba távirányítóval vezérelt, elektromos kapun keresztül történik autóval a bejutás. 
A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

Tehermentes! Akár két generáció összeköltözésére is alkalmas!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

PESTSZENTIMRE SZÍVÉBEN, FRISSEN FELÚJÍTOTT UTCÁBAN, KÖZEL MINDENHEZÖNÁLLÓ, KLÍMÁS CSALÁDI HÁZ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓKKAL, BETONFÖDÉMMEL, BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL ELADÓ!
A Vásáros tér (kisbolt, játszótér, sportpálya) közvetlen közelében eladó egy, a '70-es évekbenépült 'Kádár kocka' ház, 566 m2-es telekkel, a ház mögött nagy, zöld, intim kerttel, gyümölcsfákkal,és egy kis épített medencével.A ház előtt kis előkert is található.
A ház lakható állapotú, viszont pár évesek a redőnyös, műanyag ablakai, a 2 bejárati ajtaja, és kívülről néhány éve új színezést kapott.
Jelenleg 2 szoba+hallos, külön étkezővel, amiből akár egy 3. szoba is kialakítható, a kis konyha áthelyezésévela nagy szobába, vagy a hallba.
70 m2 a hasznos lakóterülete, 2 kis terasszal + további kb. 20 m2-en, külön udvari bejárattal található egy kazánház és egy tároló is.
A ház bővíthető, tetőtérbeépítéssel, és / vagy a jelenlegi kazánház és tároló irányába való terjeszkedéssel!

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Buszmegállók és vasútállomás pár percen belül, kocsival a Nagykőrösi út 2 perc alatt, az M0-s 5 perc alatt,a Belváros 20-30 percen belül elérhető.
Kisbolt, játszótér, sportpályák 100 méteren belül, iskola, óvoda, pár percen belül, Imre központja, Lidl, nonstop bolt, és a Sportkastély 5-10 percen belül!
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Monoron, a Strázsa-hegy csendjében, távol a nyüzsgéstől megvételre kínálok egy 2 szintes könnyűszerkezetes szigetelt 43 m2-es családi házat 976 m2 telekkel. Ez a körbekerített zártkerti ingatlan pár percnyire található az M4-es autópályától és a település központja is könnyen elérhető. Elektromos áram bekötve. A fűtést fatüzelésű kályha biztosítja. A vízellátás fúrt kút által megoldott. Egy másik 45 m2-es szintén szigetelt könnyűszerkezetes épület is található a telken, amely lakhatásra kialakított, de jelenleg felújítandó állapotú. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk Sülysápon egy 2470 m2-es belterületi telket gyönyörű panorámával!! A terület körbekerített, művelt, gondozott. Termő gyümölcsfák találhatóak a telken (dió, meggy, alma, mogyoróbokor) Övezeti besorolása MK-1 Beépíthetőség: 5% Legnagyobb épületmagasság: 4 m Közművek közül a villany (32A) a telken belül található. A környezetében családi házak és beépítetlen területek is találhatóak. Autóval 4-5 perc, de kényelmes sétával 20 perc alatt elérhető a környéken iskola, vasútállomás, gyógyszertár, COOP, dohány bolt, posta. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó újszerű családi ház Hernád központjában!

Hernád szívében, egy 1453 nm-es telken kínáljuk eladásra ezt a 134 nm hasznos lakóterű, kiváló állapotú családi házat.
Az ingatlan 1998-ban épült beton alapon, 38-as kerámiatéglából, mázas csabai cserépfedéssel és ereszcsatornával.
A fa thermo nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, az árnyékolásról zsalugáterek gondoskodnak. A fűtés és melegvíz ellátás gázcirkóval megoldott, de igény esetén villanybojler is rendelkezésre áll.

A földszinten egy előszoba, tágas nappali, egy hálószoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba és külön WC található.
Az emeleten három hálószoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba kapott helyet. Az otthon részét képezi egy 15 nm-es garázs is. 

A gondozott, parkosított kertet fák és növények teszik hangulatossá, öntözését időzített öntözőrendszer biztosítja fúrt kútról.

A városközpont 10 perc séta alatt megközelíthető.
Ez a családi ház tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek modern, jól karbantartott otthont.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Üres építési telket kínálunk megvételre Maglód egyik legjobb részén Épitési övezet: LKe-1 Beépíthetőség: 30 % Beépítési mód: oldalhatáros Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 m Víz, villany és gáz a telken belül található. Csatorna 1 méterrel a telek előtt. A telek aszfaltos utcában van, barátságos szomszédsággal büszkélkedhet, ami biztosítja a biztonságos és harmonikus életvitelt. További kérdés esetén keressen bizalommal.

BEFEKTETŐK FIGYELEM !
Eladó egy rendkívül sok  lehetőséget rejtő ,8476 nm-es   ÖRÖKPANORÁMÁS  építési telek.
Víz , villany , gáz az aszfaltozott utcában található .
LF-1 övezeti besorolású.

Lf jelű építési övezet jellemzői :
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke 5,5 m
- a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %

A nagyméretű terület bőven nyújt terepet a kreativitás és a tervezés szabadságának, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy vállalkozás otthonaként szolgáló épület létrehozásáról.

A vasútállomás 5 percre , az iskola pedig 3 percre található .
A telek kedvező elhelyezkedése miatt közvetlen közelében található az Auchan, posta és gyógyszertár, ami azt jelenti, hogy minden fontos szolgáltatás és üzlet könnyedén és gyorsan elérhető.

Maglód települése ideális helyszín mindazok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti környezetet részesítik előnyben, mégis szükségük van a főváros közelségére és a jó infrastrukturális ellátottságra.
A közösségi közlekedési kapcsolatok és a jól kiépült úthálózat révén Budapest gyorsan és könnyen elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom  megtisztelő hívását !