ELADÓ LAKÁS A SZECESSZIÓS SZENES-HÁZBAN!

A SZENES-HÁZ Az épület, amely még az egyszerű bámészkodó tekintetét is magára vonja. A 10 legszebb pesti szecessziós lakóház egyikét ifj. Nagy István tervezte 1905-ben, Szenes Mór biztosítóintézeti főfelügyelő és felesége, Stern Regina számára. A bérház 1906-ban készült el. SZECESSZIÓS STÍLUSÚ MŰEMLÉKHÁZ A szecessziós stílusú épület részletgazdagságát gyönyörűen hangsúlyozza a választott színvilág, a teljes alakos pillangókat mintázó kovácsoltvas korlátok, a különleges virágdíszítés és a magyar népművészeti motívumok. Igazi kuriózum, nézegessük kicsit, elképesztően egyedi és részletes. Az épület belső tatarozása 2020-ban megtörtént, a külső helyreállítás is tervben van. A LAKÁS Ez a 4 méteres belmagasságú nagypolgári lakás kiváló állapotban van, 2020-ban teljes körű felújításon ment át, extrán, minőségi anyagokkal készült. Dél-keleti fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően egész nap fényes, világos. A harmadik emeleten található, 3 szoba + konyhás öröklakás ablakából a rendezett Reiner Frigyes parkra nyílik a kilátás. Alkalmas családi otthonként, cégeknek exkluzív irodának, orvosi rendelőnek, stb. Az ajtók és ablakok felújítása megőrizte az eredeti kazettás berakásokat. Az ablakok hang- és hőszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel együtt kerültek beépítésre. Helyiséglista: amerikai konyha (a konyhasziget nincs rögzítve, mozdítható), mosógép helyiség vagy kamra, különálló WC, fürdőszoba-WC, közlekedő, 3 szoba. További különlegességek: Garanciális Ariston belső keringetésű kondenzációs cirkófűtés új radiátorokkal, prémium kategóriás gőzsütő, mosogatógép és beépített mikró, alumínium redőny, szúnyogháló, biztonsági rács, kaputelefon, nívós kopásálló burkolatok, szigetelt fa nyílászárók. A gépesített konyha hűtővel a vételár részét képezi. A jelenleg benne lévő, jó minőségű bútorok nem ide lettek vásárolva, de megállapodás alapján lehet "válogatni" közülük. A KÖRNYÉK A 14. kerületi Thököly út és Dózsa György út találkozásánál, a Keleti-pályaudvartól és a Városligettől 5 perc sétára helyezkedik el ez a csodás Otthon, frekventált helyen, a népszerű Reiner Frigyes parkkal szemben. Infrastruktúrája közlekedés és bevásárlás szempontjából kiváló: - 30-as és 7-es busz 2 perc sétán belül elérhető, - közvetlenül a ház előtt van egy buszmegálló, - autóval is egyszerűen megközelíthető a Hungária körút, a Hősök tere vagy a Keleti-pályaudvar felől. - Arena Plaza, hipermarketek, iskolák és metrók 10 percen belül. - 3 perc sétára van a Récsei Center: CBA, DM, Posta, fodrász, Jysk, Kik, Líra, gyógyszertár, Pepco, virág, fitness, cukrászda, stb. Különlegesen nívós otthont keres? Vagy egy exkluzív irodát? Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Gyönyörű, tágas felújított otthon várja új tulajdonosát a XIV. kerület kedvelt részén, Istvánmezőn, közel a megújult Városligethez. A hely ahová csak megérkezni kell. Tágas és világos terek fogadják az új lakókat. A felújítással járó gondokkal sem kell már foglalkozni, mert a lakás teljeskörű felújításon esett át. Új gázkazán gondoskodik az otthon melegéről. A kémény bélelése megtörtént. Felújított nyílászárók. Bővített és teljesen új elektromos hálózat. Új vízhálózat, burkolatok, redőnyök. Távfelügyelethez bekötött riasztórendszer. 96m² alapterületű. 3 nagyméretű szobával plusz erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos. Ablakai a társasház udvarára, valamint csendes utcára néznek. Közös költsége 15.000Ft Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kitűnő választás családoknak vagy akár irodának is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Budapesten, a Hungária körúton TELJESEN FELÚJÍTOTT lakás, kerttel és tárolóval eladó!

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, kiváló állapotú, alagsori lakást egy 8 lakásos, rendezett társasházban.
Az ingatlan 1930-ban épült, de 2017-ben teljes körű felújításon esett át:
– Újra vakolva légáteresztő Caparol termékcsalád felhasználásával
– Új villamoshálózat csövezett rendszerrel
– Új műanyag nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel
– Automatikus párátlanító rendszer beépítve
– Egyedi fűtés: gáz-cirkó rendszer

A lakás elrendezése praktikus és élhető:
– Nappali + 2 külön nyíló szoba
–  tároló
– Saját kertrész
– Közös, ápolt udvar

A szomszédok csendesek, a közösség kulturált. A rezsiköltség kimondottan kedvező: télen a legnagyobb havi rezsi mindössze 23.000 Ft, a közös költség pedig csak 13.500 Ft, amely tartalmazza a közös helyiségek karbantartását és a biztosítást is.

Elhelyezkedés:
A közlekedés kiváló: közelben több BKK járat (busz, troli, villamos, metró), éjszakai buszok, valamint az M3-as autópálya 2 perces autóútra található. Zugló vasútállomás és a Thököly út is a közelben van, így gyorsan elérhető a belváros is.
Az utcán a parkolás fizetős, de a környékbeli kerületi lakosok számára díjmentes parkolási lehetőség biztosított. Emellett a teljes terület a budapesti 'Car Sharing' szolgáltatók zónájába esik.

Kiváló befektetés!
A lakás könnyen és gyorsan kiadható, főként egyetemisták, fiatalok körében népszerű a környék.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető – nálam a hétvége sem akadály!
Ha eladná saját ingatlanát, ebben is szívesen segítek.

Várom hívását bizalommal!

Működő pálinkafőzde és vendégtér, emeleten lakás, hatalmas privát kert a nádas partján nagy szaletlivel ELADÓ! Csábító ajánlat?

Elsősorban a vállalkozás továbbvitelében érdekelt vevő számára izgalmas lehetőség ez a minden engedéllyel és berendezéssel felszerelt, működő, családi házból átalakított pálinkafőzde, amihez kapcsolódik egy vendéglátásra és pálinka-kiskereskedelemre kialakított barátságos tér is. Az eredeti vendéglátó tér jelenleg klímaszaküzletként működik, akár ilyen, akár más kereskedelmi tevékenységre is alkalmas előnyös elhelyezkedése miatt. Mindez a földszinti területen (140m2), udvar felőli megközelítéssel. Az udvaron burkolt (viakolorozott) parkoló- és rakodótér került kialakításra. Az üzemi terület és a vendéglátó tér elkülönül. A régi lakóház felső szintje megőrizte korábbi lakás-jellegét, bár jelen formájában inkább tárolásra használják. A 60m2-es élettér 2 szobából, egy nappaliból fürdőszoba+WC-ből és tárolókból áll.
A ház része az udvarról megközelíthető, zárható garázs (jelenleg cefrézőként üzemel).

Az épület kívülről nagyon szép állapotban van, belülről kisebb szépészeti beavatkozás után tökéletes állapotra hozható, de jelen állapotában is élhető. Fűtési rendszere gáz cirkó + 3 klíma. Elektromos hálózata két külön körön fut (a vendéglátó tér=régi családi ház, és az üzemterület külön-külön), ezen felül éjszakai áram használata is adott.

A kert ápolt, tágas, füves tér, két építménnyel, az egyik jelenleg raktárként működő, de alapvetően 50 m2-es szaletlinek készült kerthelyiség, mellette különálló kb. 9m2 konyhatérrel,  ahova víz és  áram is oda van vezetve.

Pálinkafőző tevékenység folyamatos, ha valaki szeretné átvenni, a technológia és a vállalkozás szintén eladó. E kettő a jelen ingatlan irányárában nincs benne, az ár külön megállapodás tárgyát képezi. A jelenlegi kostolótér egyébként üzlethelyiségként is működik

A ház 2014-ben teljes felújításon esett át, új fa nyílászárók lettek beépítve, teljesen új fűtési rendszer készült. Radiátor és padlófűtés került beszerelésve.  Az üzemrész mellett egy hűtőkamra és egy szerszámtároló helyiség is része az ingatlannak.

Az ingatlan közvetlenül a főút mellett található, előtte könnyű parkolási lehetőség adott. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (mind a vasút, mind a buszmegálló gyalogosan elérhető), szintén közvetlen közelben van vásárlási lehetőség, a város központja kb. 500 méter.

Figyelemre méltó ajánlatunkat első sorban vállalkozásók, vállalkozások számára ajánljuk, de ha valakinek lakóingatlanként nyerné el a tetszését, szintén kincset talál!

Amennyiben érdeklődését felkeltettük, várjuk hívását a megadott mobilszámon.

Újszerű, napfényes otthon Angyalföldön

XIII. kerület kedvelt részén kínálunk eladásra egy első emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 2018-ban átadott, 26 lakásos, rendezett társasházban található. 67m² alapterületű, valamint tartozik hozzá egy 3m²-es erkély is. Tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Tágas nappali-konyha a lakás központi része, ezenkívül 2 hálószobával rendelkezik. Ablakai csendes, átmenő forgalomtól mentes utcára, valamint a társasház ápolt kertjére néznek. Fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsije nagyon kedvező. A közös költség: 26.000Ft Lokáció: Pár perce a Béke tértől. Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az ingatlanhoz nem tartozik parkolóhely, azonban az utcában könnyedén lehet parkolni. Kitűnő választás első lakásnak és családoknak is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó világos, loggiás lakás a XIV. kerület kedvelt részén – Ond vezér útján!

A kerület egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 2+1 félszobás panellakást, amely a tizedik emeleten helyezkedik el, így igazán panorámás, világos otthont nyújt leendő tulajdonosának.

A Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően a lakás napfényes, a loggia pedig ideális helyszín lehet egy nyugodt kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

A társasház panelprogramban vett részt, így homlokzati szigetelést kapott, a nyílászárókat műanyagra cserélték, illetve a fűtési költségek optimalizálását egyedi mérésű távfűtés és a ház saját napelemrendszere is segíti.

Az ingatlan elosztása praktikus:

külön WC és fürdő,

ablakos konyha,

tárolásra alkalmas, beépített szekrény

A környék csendes, rendezett, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, üzletek, tömegközlekedés) a közelben megtalálható. Az utcában a parkolás ingyenes.

Kiváló választás lehet családoknak, fiatal pároknak, de akár befektetésnek is!

Beleszeretős lakás Lipótvárosban!

V. kerületben, Lipótvárosban kínálunk eladásra egy első emeleti felújított lakást. A társasház rendezett és jól karbantartott. Frissen felújított a lépcsőház, valamint az elmúlt napokban kamerarendszer került beszerelésre. Lift van. A közös költség: 17.292Ft Az ingatlan 44m² alapterületű, valamint beépítésre került egy 10m² -es állógaléria is. Ablakai mellékutcára néznek, ezáltal a körút zaja nem szűrődik be. Nyugati tájolásának köszönhetően világos. Fűtésről és meleg vízről gázkazán gondoskodik. Felújítás során megtörtént az ablakok cseréje, valamint beszerelésre került egy nagy teljesítményű, folyamatosan karbantartott Daikin klíma. Lokáció: A Margit-sziget és a Nyugati pályaudvar között helyezkedik el. Kiváló tömegközlekedés jellemzi. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. Saját részre és befektetésre is kiváló választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Világos, erkélyes, 2 szobás lakás eladó Kőbánya-Újhegyen, csendes környéken!

Eladó egy 50 m²-es, napfényes lakás a 7. emeleten, panelprogramban felújított társasházban, a Dombtető utcában. A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, az egyik oldalon gyönyörű napfelkeltére, a másikon kellemes délutáni fényekre számíthatsz.

A lakás elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy gépesített, nyugati fekvésű, egyedi konyhabútorral felszerelt konyha. A tárolást beépített szekrények segítik. A lakás hang- és hőszigetelt nyílászárókkal, illetve kedvező fűtési költségekkel rendelkezik. A házban lift működik.

A környék ideális családoknak és nyugalmat keresőknek: sok zöldfelület, játszóterek, ingyenes parkolás a ház körül, és pár perc sétára található az Újhegyi sétány üzletekkel (Spar, pékség, posta stb.). Több óvoda és iskola – köztük Waldorf – is elérhető a közelben. A Bánya-tó park, valamint az Újhegyi Uszoda és Strandfürdő pedig tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

A közlekedés kiváló:
A lakás tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. A közelben található több buszjárat megállója (pl. 85, 85E, 95, 117, 195), melyekkel gyorsan elérhető az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest vagy épp a 3-as metró vonala. A 3-as villamos vonal sincs messze, így más kerületek is könnyedén elérhetők. Autóval a belváros, valamint az M0-s és M5-ös autópályák is gyorsan megközelíthetők, így akár az agglomerációba ingázók számára is ideális választás.

Ablakos konyha és fürdőszoba!!

Eladásra Kínálok X. kerületben, ápolt, rendezett társasházban 2. emeleti 56 nm es üres kamrával rendelkező szép kis lakást. -56nm, 2+1 félszobás - ablakos konyha - tágas közlekedő és fürdőszoba - Cirkó fűtés - klíma - redőny Közös költség 12.980 Ft/hó, amiben a takarítás, szemétszállítás van benne. A babakocsi tároló szabadon használható, a lakáshoz külön pince is tartozik. A 95-ös, 85-ös busz, illetve a 3-as villamos könnyű, gyors, és zavartalan tömegközlekedést tesz lehetővé Kőbánya-kispest és az Örs Vezér tér, illetve a Puskás Ferenc stadion között. - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok minden kérdésére. - Zuglói, vagy akár országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét.

Költözzön a megújult Városliget szomszédságába!

VII. kerületben, pár perc sétára a Városligettől kínálok eladásra egy második emeleti társasházi lakást. Az ingatlan kiváló környéken az István utcában helyezkedik el. A környék remek tömegközlekedési csomópont. 74, 75, 79es troli, 30,30A buszok megállói mindössze 1-2 perces sétatávolságra találhatóak. A társasház rendezett állapotú, jó lakóközösséggel. Néhány éve felújításra került a lift. A lakás 71m² alapterületű. Tágas amerikai-konyhás nappalival és 2 különnyíló szobával rendelkezik. Fűtéséről gázkazán gondoskodik. A nappaliba beszerelésre került egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma. Az ingatlanon belül megtörtént a teljes elektromos hálózat cseréje. Befektetésre és saját célra is kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kétgenerációs családi ház a XIV. kerületben Vitéztelepen

Nagyzuglóban kínálunk eladásra frekventált, központi helyen, de mégis csendes utcában egy 2 lakásos (egyenként 70m²-es), két szintes családi házat. Két szinten kettő teljesen külön lakás lett kialakítva 2-2 különnyíló szobával és mindkét lakásban külön fürdővel és külön mosdóval. Lakásonként külön gázkazán. Az emeleti lakásban hűtő-fűtő klíma is szolgálja a lakók kényelmét. 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, vízvezetékek, villanyvezetékek, csatornavezetékek is cserélve lettek. Egyedi gyártású fa nyílászárókkal és alumínium redőnyökkel rendelkezik, amit szintén ekkor építtetett be a tulajdonos. Az épület falazata és a dísztégla burkolat közé a tulajdonos szigetelőréteget helyeztetett el! A garázsban 2 autó parkolhat, ezen felül a mediterrán burkolatú udvaron még 3 autónak van beállási lehetőség. A kert a burkolat miatt gyakorlatilag gondozásmentes. Elektromos garázskapu. Több lépcsős biztonsági rendszer. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Palotanegyedben, a Nemzeti Múzeum és a Kálvin tér közelében került eladósorba ez a magasföldszinti garzonlakás. A társasház rendezett, az elmúlt években felújításra került a villamoshálózat és a gázvezetékek, valamint megszépült a belső homlokzat és az udvar is. A lakás karbantartott, jó állapotú. Tulajdoni lap szerint 35m² alapterületű, mely csak a konyhát, a szobát és az előszobát foglalja magában. A konyhából lépcső vezet le a földszintre, ahol a fürdőszoba található és egy közlekedő, melyből egy kis udvarra juthatunk, ahol a lakáshoz tartozó tároló helyezkedik el. Fűtésről és meleg vízről gázkazán gondoskodik. A közös költség 13.160Ft, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is. Kiváló közlekedés: pár perc sétára a Kálvin tér, ahol a 3-as és 4-es metróra szállhatunk fel, de szintén közelben található 4-6-os, 47,49-es villamosok, 9es busz és 72-es trolli megállója. Számos egyetem könnyen elérhető: ELTE BTK, Semmelweis, Pázmány Péter Katolikus egyetem. Valamint a Nemzeti Múzeum és a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár is séta távolságban. Befektetésre és első lakásnak is kiválóan alkalmas. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal!