Eladó 3 szobás, felújított tégla lakás Sashegyen, zöldre néző erkéllyel – kiváló közlekedéssel!

Kivételes lehetőség a budai oldalon: Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sashegy szívében kínálunk megvételre egy felújított, 3 szobás, tégla építésű társasházi lakást. A kelet-délkeleti tájolású erkély csendes, zöld belső kertre néz, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a természet közelségével és nyugalommal. A hirdetésben található képek egyrészt a jelenlegi állapotot, másrészt a kialakítási és lakberendezési potenciált mutatják be tervek segítségével. A lakás főbb jellemzői: -nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba, -modernizált konyha-étkező, -igényesen felújított fürdőszoba, -gáz cirkó fűtés, -önálló tároló, -társasházhoz tartozó kert, -minden ablak csendes, zöld kertre néz, -hasznos alapterület: 52 m² + erkély: 3 m², - közös költség: 20.800 Ft/hó (minden közmű egyedileg mérhető), - nincs lift, de az első emelet könnyen megközelíthető. - a ház külső homlokzata hamarosan felújításra kerül. Miért érdemes Sashegyet választani? Sashegy Buda egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban van. A közvetlen közelben található a Sashegyi Természetvédelmi Terület, a Gesztenyés kert, valamint több kiváló iskola, óvoda, és a MOM Parkban bevásárlási lehetőség is. A környék csendes, mégis rendkívül központi fekvésű. Közlekedés: Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik - a 8E, 110, 112 és 212-es autóbuszok megállói néhány lépésre találhatók, így a Belváros, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér is gyorsan, átszállás nélkül elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás lehet: - fiatal pároknak, akik zöld környezetre és jó közlekedésre vágynak, - egyetemistáknak vagy egyedülálló dolgozóknak, akik minőségi otthont keresnek Buda egyik legjobb részén, - idősebb vásárlóknak, akiknek fontos a csendes, első emeleti elhelyezkedés, - illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, könnyen bérbe adható ingatlant keresnek frekventált budai környezetben. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, kulcsa nálam, rugalmasan tudom mutatni.

RÓZSAVÖLGYI INGATLAN-VÁROSRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL!!

Eladó, panorámás kilátással, 3 szobás, erkélyes lakás a 22. kerület Rózsavölgyben – ÚJSZERŰ ÁLLAPOT, MODERN STÍLUS, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!! Budapest egyik legszebb, zöldövezeti városrészében, a 22. kerületi Rózsavölgyben, kínálunk eladásra egy 2005-ben épült, kiváló állapotú társasházban található, 74 m²-es, 3 szobás, erkélyes, panorámás kilátású ingatlan. A lakás újszerű állapotú, modern , ízlésesen kialakított. Igazi otthonos hangulatot áraszt. A nappaliból nyíló erkélyről lenyűgöző kilátás nyílik a városra, ideális hely a pihenésre vagy vendégfogadásra. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű, a tágas terek maximális kényelmet biztosítanak. Főbb jellemzői: Alapterület: 74 m² Helyiségek: nappali + 2 hálószoba Panorámás kilátás az erkélyről Alacsony rezsiköltség (kedvező áram- és gázfogyasztás) Kifogástalan műszaki és esztétikai állapot Gyönyörűen gondozott, zöld társasházi kert Csendes, biztonságos környék kellemes szomszédok Műszaki felszereltség: Biztonsági bejárati ajtó Riasztórendszer Új,gázkazán új ,modern, gépesített konyha hűtő-fűtő klíma redőnyök felújított, modern fürdőszoba ( két mosdó, kád, zuhanykabin) Közös költség: 31.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Garázs és tároló:KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ! A lakáshoz tartozik egy zárt garázs ( 13nm) és egy saját tároló ( 4nm), melyek együttes ára 10 millió Ft, Ez biztonságos és kényelmes parkolást, valamint extra tárolókapacitást biztosít. A Társasházi viszonyok rendezettek, az épület és környezete kiválóan rendben tartott. Birtokbaadás: Minimum: 2 hónap Infrastruktúra: A közelben óvodák, iskolák, élelmiszerboltok, gyógyszertár, valamint busz- és villamos-megálló is megtalálható. Az M1-M7 és az M0-s körgyűrű és a belváros is könnyen megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családok, fiatal párok, de akár befektetők számára is, akik értékelik a természet közelségét, a minőségi épületet és a panorámás elhelyezked

XII. Németvölgy, a MOM park-tól 2 perc sétára található Kapitány utcában található, felújított  társasház 2. emeleti, 71 nm-es,  2 szobás, utcai nézetű lakása eladó.

Az épület az elmúlt években számos felújításon esett át, új külső homlokzati szigetelést kapott,  a tető felújítása megtörtént és lift is teljesen fel lett újítva, így kiváló állapotú.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően adott a lehetőség, hogy 2 halószobássá alakítható az új tulajdonos igényének megfelelően.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, mivel sétatávolságra található számos bevásárlási lehetőség, metro, villamos és számos buszvonal könnyedén elérhető, mégis nyugodt, nagy forgalomtól mentes utcában található.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

Eladó szép állapotú 2 szobás lakás a Budai Vár oldalában, központi helyen

Budapest egyik legpatinásabb városrészében, az I. kerület szívében , központi helyen, a Széll Kálmán tér és számtalan közeledési lehetőség közelében kínálunk megvételre egy téglaépítésű társasházban található 50 m²-es lakást a Batthyány utcában. A lakás az első emeleten helyezkedik el, belmagassága lenyűgöző, 330 cm, így tágas térérzetet biztosít, és akár galériázható is. Az ablakok a szellős udvar irányába néznek, emiatt a lakás csendes és dél keleti fekvése miatt világos. Fűtése modern gázkonvektorral történik. A lakás néhány éve fel lett újítva. A képek egy része virtuális, és a lehetséges berendezési lehetőséget mutatja. A Batthyány utca különösen keresett a fővárosban, hiszen közvetlenül a Budai Vár szomszédságában húzódik, mégis csendes, polgári hangulatú utcája a városnak. A környék kulturális és történelmi értéke páratlan – mindez egyedi hangulatot és kiemelkedő befektetési értéket biztosít. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, galériák és iskolák is mind sétatávolságra találhatók. A lakás átalakítható 3 szobássá, így ideális lehet kisebb családoknak, pároknak is. Lift nincs, de az első emelet könnyen megközelíthető A tulajdonjog rendezett, tehermentes. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, akár hétvégén is elér.

A Kosztolányi Dezső térnél keresi új tulajdonosát egy jó állapotú, de igény szerint jól alakítható polgári lakás. Ha három érvet kéne mondani az ingatlan mellet, akkor mindenképp meg kell említeni a tágas tereket, a központi elhelyezkedést, és azt, hogy a lokáció ellenére meglepően alacsony a zajszint. Ha próbára tenné, hogy talál-e még többet érvet, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Felújított állapotú, 2 szobás lakás a MOM Park közelében – befektetésnek is kiváló lehetőség

Amennyiben egy olyan otthont keres, ahol a nyugodt, zöld környezet ötvöződik a városi kényelemmel, ez a Németvölgyben található, 61 m²-es lakás ideális választás lehet az Ön számára. A lakás teljes körű felújításon esett át: négy éve kicserélték az összes víz- és villanyvezetéket, valamint a strangot, és megújult a fürdőszoba és a konyha is – utóbbi IKEA konyhabútorral és gépesítéssel felszerelt. Háromfázisú áram került bevezetésre, az előszobában és minden vizes helyiségben új járólapokat fektettek le. A lakás gyors és egyszerű megoldást kínál mindazoknak, akik már augusztusban beköltöznének. Ez az első emeleti, téglaépítésű lakás világos, nyugati fekvésű nappalival várja új tulajdonosát. Két tágas szobája a nagy belmagasságnak köszönhetően különösen kellemes, levegős hangulatot áraszt, a hálószobában klíma is rendelkezésre áll. A nappaliból egy csendes, tágas, zöld belső udvarra nyílik kilátás. A kis, 1,5 m²-es erkély tökéletes helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy jó könyv olvasásához. A fűtés korszerű, elektromos kályhával és panelekkel történik, a teljes havi áramhasználat (beleértve a fűtést is) átlagosan 50.000 Ft körül alakul. Igény esetén a korábbi gázfűtés is visszaállítható – a cirkórendszer újra kiépítése a jelenlegi árak mellett körülbelül 4 millió forintba kerül, és nagyjából 1–2 hónapot vesz igénybe. A közös költség 18.800 Ft havonta. A társasház udvarában – szokásjog alapján – időnként felszíni autóbeálló is használható. Befektetők figyelmébe különösen ajánljuk: a lakás kiváló bérbeadási potenciállal rendelkezik, hiszen a közelben több főiskola, irodaház és egészségügyi intézmény működik. A környéken állandó kereslet mutatkozik kiadó lakások iránt, így a felújított állapot és a központi lokáció biztosítják a stabil hozamot és az értéknövekedés lehetőségét. A környék ellátottsága kiváló: a gyalog mindössze 5 percre található MOM Parkban boltok, éttermek, kávézók és edzőtermek sokasága érhető el. A tömegközlekedés szintén teljes körű: a 59-es villamosok közvetlenül a Böszörményi úton közlekednek, az Alkotás úton pedig a 61-es villamos jár. A környéken több buszjárat is elérhető (105, 110, 112, 102, 212, 128, 139, 140), melyekkel gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a belváros több pontja is. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén!

Discover the plot of your dreams with a permanent panoramic view in District II!

Our offer includes an inner-city, 1404 m², regular square-shaped, undeveloped building corner plot at the corner of Kokárda and Patróna streets. The plot is nearly flat, offers a permanent panoramic view, is sunny, south-facing, fully equipped with utilities, and has exceptional attributes. Zoning classification: Lke-2-SZ-10, with 15% buildability above ground level and 25% below ground level, a permitted facade height of 6 m, and a built area index of 0.4. Street frontage: approximately 38 m. The area is well-maintained, easily accessible, and has paved streets. Within 500 m, you can find the French School, Gyarmati Dezső Swimming Pool, kindergartens, schools, and numerous recreational facilities. Available for viewing at any time! Video available!

Több generáció békés együttélésére is alkalmas, az első emeletig akadálymentesített, panorámás sorházi házrész várja új tulajdonosát. Akár a családját költöztetné egy helyre, vagy ha befektetésben, kiadásban is gondolkodik, a zárt lépcsőházból nyíló 3 különálló lakrész ideális megoldás lehet mindkét helyzetre. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Eladó egy 52 m^2 alapterületű, társasházi lakás Budapest 12. kerületében. Ez a nagyon jó állapotú ingatlan 2 szintes épületben található, és kertre néző kilátást kínál. A lakásban 3 különálló szoba, külön WC és egy tágas erkély található, ami tökéletes hely az esti kikapcsolódáshoz vagy a reggeli kávé elfogyasztásához a friss levegőn.



A lakás napfényes, kellemes atmoszférát biztosít lakói számára egész nap. A meleg otthoni hőmérsékletet gáz cirkó fűtés, valamint klíma biztosítja, így a nyári hőség sem jelenthet problémát. A lakás téglaépítésű, ami hozzájárul a jó szigetelési tulajdonságokhoz és a stabil, megbízható szerkezethez.



A település, 1124 Budapest, egyik legkedveltebb részén található, ahol a zöld környezet és a nyugalom ideális feltételeket teremt mindazok számára, akik a városközpont közelében, de mégis távol a város zajától szeretnének élni. A közlekedés kiváló, a közelben található tömegközlekedési eszközökkel könnyedén elérhető Budapest szíve, valamint a környékbeli üzletek, oktatási intézmények és szabadidős tevékenységek széles kínálatát élvezhetik itt élők.



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy otthona legyen Budapest egyik legkedveltebb részén! A 12. kerület nem csupán lakóhely, hanem egy életérzés is: itt a történelmi hangulat keveredik a modern városias élettel, az alacsony épületek és a szűk utcák miatt pedig olyan, mintha egy másik világban járna, miközben csupán néhány lépésre van Budapest pezsgő belvárosától. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

ELADÓ BUDAPEST, HALOM KÖZ UTÁBAN, ELSŐ EMELETI, 51 NM-ES, 2 SZOBÁS, KIS ERKÉLYES KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, SZIGETELT LAKÁS!

Eladó egy hangulatos 51 m²-es tégla építésű lakás Budapest X. kerületében, Halom köz utcában. Lokáció: pár perc séta az Óhegy park, ami számos kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. Közelben iskolák, óvodák, gyógyszertár, gyermek és felnőtt rendelő. A lakás a Kőrösi művelődési ház mögött található ahol szintén rengeteg kulturális program elérhető. Parkolás: a ház előtt, ablakok a parkolóra néznek, ingyenes. Lakás: 51 nm, előszoba, 2 szoba, konyha, étkező, ürdő+wc, kis erkély. Állapot: nyílászárók cserélve, belső ajtók nem Panelprogramos szigetelést kapott. Saját használatú pince: 5m2 Fűtés: házközponti Közös költség: 11.000 Villany és víz egyéni fogyasztás után. Üres, kulcsos, azonnal költözhető! Társasház: környező társasházak is 4 szintesek, néhány éve panelprogramos szigetelést, festést kaptak. kis lakásszám, jó lakóközösség, csendes szomszédok. Közlekedés: belváros 20 perc, az Örs Vezér téren (Metro) pedig 10 perc alatt elérhető. Új járatként a 75- ös troli egyenesen a Hősök terére visz. 85, 85E buszokkal Kőbánya - Kispest (Metro)) 15 percre. Éjszakai buszok is közlekednek. 3 perc sétatávolság a megállótól. További járatok: 3, 28, 28A 62A villamos. Busz: 9, 162, 185, 217, 262, Troli: 75 Kőbánya Alsó, Felső Vonatállomás sétatávolságra. VIDEO ELÉRHETŐ! BÁRMIKOR MUTATHATÓ!

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + 2 hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja. A 10 nm-es terasz a nappaliból és a nagyobb hálóból is közvetlenül megközelíthető.
Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 49.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni.
A szokásostól nagyobb méretű teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

2 szobás lakás, zárószinti, teraszos, teremgarázshellyel és tárolóval eladó

A vásárlás kizárólag készpénzes vevő részére lehetséges, a teljes vételár megfizetése legkésőbb 2025. május 30-ig szükséges. Tisztelettel ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságú, befektetésre kiválóan alkalmas ingatlant Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön. A Kis Gömb utcában található téglaépítésű társasház zárószintjén helyezkedik el ez a nettó 51 m², bruttó 59 m² alapterületű, világos és jól kihasználható elosztású lakás. Ez a 2 szobás, nappali + hálós lakás egy 2002-ben épült, téglaépítésű társasház 4. emeletén található (zárószint, lifttel). A lakás kertre néző nézetű, délkeleti tájolású, világos, tágas, csendes, szép. Alapterület: 51 m² + 9 m² terasz + 15 m² garázs + 7 m² tároló. A garázsrté további 9 mFt fizetendő. Közelban Rákosrendező, ahol a tervek szerint a MIni-Dubai beruházás helyett további lakóparkok épülnek majd, amely árnövekedési potenciált jelent a környéken. A társasházban lift üzemel, az épület rendezett, karbantartott állapotú. Hűség megbízás , melynek során az ügynökségi jutalékot megosztva fizeti a vevő és az eladó. Ennek részleteiról kérjük érdeklődjön megtekintési igény esetén. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az értékálló befektetés, kérem, forduljon hozzám bizalommal. További információt és a lakásról készült videós anyagot szívesen rendelkezésre bocsátok.